abuAdham

اشكر منتدى محاورات المصريين الذي كان النواة الاولي لتكوين اتحاد ملاك الحي المتميز بمدينة بدر الذي حول بدوره المنطقة الي كمباوند مغلق وامن وحراسة 24 ساعة وحول المكان من منطقة صحراوية مهجورة الي مكتن مميز ومنذ عام 2009 ونحن نلتقي في هذا المنتدي الكريم للنهوض بالمدينة المجهولة المهجورة التي لم يكن يعرفها احد الي ان تحولت بفضل الله الى عروس المدن الجديدة بحمد الله

السلام عليكم تحياتي لك يا أستاذ خالد على مجهودك الرائع وسامحني لانقطاعي عن المشاركة منذ زمن بسبب و انشغالي الشديد واتمنى ان تكون قد سكنت بعروسة المدن الجديدة والتى تنبأنا جميعا لها بهذا المستقبل المشرق لتميز موقعها عن الكثير من المدن والحمد لله اصبح بها العديد من المميزات والحمد لله ولك مني اطيب التحية يا جاري العزيز

السلام عليكم بالنسبة للخبر السابق لي تعليق بسيط اولا منح مهلة لمدة عام والعام التالي بمقابل مادي ياترى المقابل ده هيكون كام ؟؟؟؟ ثانيا المهلة بالمقابل المادي سوف تؤدي لركود في سوق العقار لانك مش هتدخل المرافق الا بعد الدفع ولو تأخرت عن سنة ممكن تدفع سنتين ثالثا هل سيتم حساب المقابل المادي وفق سعر الارض يعني ارض التجمع لها مقابل وارض الشروق بسعر مختلف وهذا ما اتوقعه المشكلة انه بعد انهيار الجنية وارتفاع الدولار ووصولة لأكثر من 8 ج ونص وده سعرة مع الرأفة يعني قيمته السوقية أكثر من ذلك الناس هتجري علي الملاذ الآمن وهو العقار ومش هتعرف تاخد ارض وتسقعها فلازم تبني وده هيزود نسبة المباني في المدن الجديدة بس هيرفع حركة الركود في اسعار الاراضي ونشاط في بيع وشراء الشقق ودة لو مفرضش عليك ضريبة عقارية علي الشقق .....ربنا ييستر

اسعار الاراضي في بدر متميز قديم 600 م سعر المتر 2000 ج متميز جديد القطعة 400 م تدفع 400 الف للبائع وتدفع اقساط علي 3 سنوات في حدود 130 الف قابلة للزيادة والنقصان حسب مساحة القطعة عمارات 300 م 500 الف بها عمدان بدروم 600 م 800 الف بها اعمدة بدروم اسعار اغسطس الماضي قابلة للزيادة حسب العرض والطلب

ياباشا الدنيا في بدر اتغيرت تماما احنا في المنتدي قعدنا سنين نقول يا ناس المكان دة هيبقى كويسة فيه ناس صدقت وناس مش مقتنعة ومش هتقتنع بس انا قضيت وقت كبير في الصيف الماضي في بدر الدنيا اتغيرت تماما ولسة كفاية اقولك ان اخي باع ارض في الشروق واشتري بدلها في المتميز في بدر اما فكرة الناس انها شعبية وزلزال وعشوائيات بتتغير مجرد دخول المدينة ناس كتير بتسابق الزمن لكي تنتقل الي المدينة نظافة ونظام وجو تحفة وده ميمنعش وجود سلبيات كتير بس السلبيات بتزول بالتدريج كفاية اقولك ان رئيسي مباحث المدينة رقم التكاتك يعني عمل لكل توك توك رقم من الامام ومن الخلف يعني اي مشكلة بيجيب التوك توك انا بأذهب للمدينة منذ عام 2006 بس السنة دي الوضع تغير مدخل تحفة وميادين مزروعة حتى الجزر بين الشوارع والممرات كله مزروع وقام سكان المتميز بعمل اتحاد ملاك وتم تشهيره وتعاقدوا مع شركة امن للحراسة وتم عمل بوابات عند المداخل والمخارج للتفتيش وممنوع دخول اللوادر وسيارات النقل بدون ترك الرخصة ومعرفة الجهة المتجهة اليها السيارة وده مش موجود في اي مدينة جديدة في مصر غير الرحاب ومدينتي ودول مدن خاصة ملك شركات لكن بدر والشروق والتجمع والعبور الخ كلها مدن حكومية والمدينة الوحيدة المطبق فيها الكلام دة هي بدر والمنطقة الصناعية مخلية المدينة مزدحمة والزحام في المدن الجديدة بيوفر الامان يعني وانت ماشي في الشارع حتى لو شارع جانبي بتلاقى ناس مشاية جنبك اتمنى تكون هتسكن هناك

السلام عليكم استاذي الفاضل حكم المحكمة معاك نهائي ويثبت ان الراجل باع لك اولا بس التنازل ال حضرتك عملتة لوالدتك عملته في الجهاز ؟ بعني القطعة اصبحت بأسم والدتك في الجهاز ؟ انا شايف تضحي ب 200 الف تعملك دور ارضي وتشطبه اي حاجة وتعمل عداد الكهرباء وعلي المتضرر اللجوء للقضاء لو عملت باب حديد محدش هيقدر يكسره الا بأذن نيابة بس لازم محامي شاطر يضبط لك الامور ويحركك ولازم ترفع علي صاحبنا قضية لانه باع مرتين والعجلة في الابناء لصالحك قبل ما المشترية الثانية تعمل لك وقف تعامل من الجهاز ولو حصل وقف تعامل تاني هيبقى مؤقت فلما تحط فيها اساسات وشغل مش هينطبق عليها شرط المهلة ومتقلقش القضية في صالحك ان شاء الله لان عندك حكم محكمة قبل ظهورها كمشتريه وهية الهانم كانت فين وانت المستلم وانت من يتعامل معه الجهاز لاحظ انه ممنك يكون بلاع لواحدة قريبته عشان يقرفك مش أكثر بس في جميع الاحوال هو ال هيضر لو محامي محترف عمله قضية و بيع مرتين يعني نصب

السلام عليكم للأسف تم زيادة سعر متر الارض كما قال اخي العزيز MemberN والارض عمارات علي طريق السويس مباشرأ وشايف علي الخريطة بالموقع ارض مخصصة نادي اجتماعي هي مفلاقتش كتير الكاش هناك 1500 ج بس الفائز في القرعة هيقسط ودي ميزة \ متوسط مساحة الموقع من )440 م 2( الى ) 675م 2 توصيف الموقع عدد ) 315( قطعة ) وهى جملة قطع الأ ا رضى بالمنطقة ( سعر المتر المربع بالجنية 1200ج / م 2 ثانيا: الوصف العام: نوع النشاط سكنى )عما ا رت الاشتراطات البنائية )% النسبة البنائية لا تزيد عن ) 50% الارتفاعات أرضيي + 3 أدوار متكررة )ويتم بعمل بدروم بالأنشطة المصرح بها فقط و عمل غرف سطح 25% من المساحة المسموح بالبناء عليها( الردود 3م أمامى – 4م خلفى – 3م جانبى .

السلام عليكم متر الارض نزل في بدر في القرعة ب 1000 ج ودي فرصة مش رهتتعوض لان السعر السوقي 1500 ج فلو حد بيفكر ياريت يقدم بأسم او اثنين لاني متوقع اقبال عالي والله الموفق

السلام عليكم اليكم اخر الاسعار في بدر ( الحي المتميز ) ارض 600 م قواعد واعمدة 900 الف ولو الموقع متواضع تعمل 850 و فية قطعة كانت معروضة بمليون علي الرابط بين احياء المتميز ولو زادت مساحة القطعة بيزيد السعر ودة الحد الادني لاني لسة كنت في بدر امس بأشتري ارض لصديقي وطبعا رجعنا بدون شراء لان كل ال عندة فطعة ماسك فيها لان الاسعار في الصيف هتضرب هناك ودة لعدة اسباب كما سمعت من السماسرة والغفر في المنطقة - موضوع العاصمة الجديدة - محطة القطار المكهرب امام المتميز تماما - اعطاء مناقصة الحراسة بالحي المتميز لشركة حراسات متميزة وانا شفت شغلهم - حركة التوسعة لمدخل المدية بدل حارتين دخول سيصبح 3 حارات - تجديد واعادة رصف وتشجر الحي المتميز لانة واجهة المدينة وهو مطل علي طريق السويس حيث العاصمة الجديدة وطبعا اراضي العمارات ارتفعت بارتفاع اراضي الفيلات

السلام عليكم رواد المنتدي الكرام وسلام خاص لصاحب الجهد الرائع المميز " أ / خالد " اولا مبروك علي العاصمة الجديدة ومبروك لكل سكان بدر وخاصة الحي المتميز المطل علي مدينة المستقبل والقريب جدا من العاصمة الجديدة ملاحظة لم اقصد بمدينة المستقبل انها العاصمة الجديدة لا فعلا هذا اسم مدينة مستقلة علي طريق السويس قبل العاصمة ب 2 ك ومطلة علي الحي المتميز وجاري العمل فيها حاليا نسأل الله العظيم ان يتم المشروع بنجاح ويحمي مصرنا الحبيبة من كل مكروه

السلام عليكم كيق حالك أ / خالد انا قرأت عن المهلة الجديدة هذه في جريدةى الاهرام لكن مش فاكر تاريخ الاعلان وكبرت دماغي لكن فوجئت بالغفير الخاص بجاري وهو ايضا يتابع المبني عندي وجدتة يكلمني الجمعة الماضية وقال لي ان المهندس فلان ( مش فاكر اسمه ) وساكن في الفيلا المقابلة لي يعمل في الجهاز وهذا الغفير سألة فية اخبار جديدة في الجهاز قال له نزل اعلان في الجرائد لمهلة اخيرة وان الجهاز سوف يفرض رسوم علي عدم التشطيب قالت لة عاوز اكلم هذا المهندس وكلمته فعلا وقال لي سوف يتم سحب الاراضي التي تخلفت عن سداد أكثر من قسطين وان هناك غرامة علي عدم التشطيب وان هيتم سحب الاراضي التي لم تظهر جدية واكد لي ان اخر مهلة 30 / 6 وطبعا انا بالرغم من اني متأكد من ان الجهاز لن يسحب اي قطعة ارض لانه لم يسبق له فعل ذلك الا في حالات خاصة جدا لكن انا قلقان من اي تطور او قرار مفاجئ عشان كده انا بأسأل حد عندة فكرة عن الموضوع دة انا فعلا قرأت الاعلان من مدة قصيرةبس مش فاكر امتى ودخلت علي موقع الهيئة لم اجد شيئ خارج هذا الموضوع : اكد لي الغفير ان التشجير جاري علي قدم وساق في الحي المتميز وان الجهاز بيركب انتر لوك في الممرات الجانيبة وان فيه مجموعة من السكالن القائمين غيروا الشركة المسؤلة عن حراسة الكمبوند هذا ما لدى من جديد لكني اتمني ان يكون هناك تواصل بين سكان المتميز عن طريق الفيس بوك او الواتساب لمتابعة كل ما هو جديد والله الموفق والمستعان

السلام عليكم حد يعرف حاجة عن المهلة الجديدة التي طرحها جهاز بدر

تم وقف اصدار توكيلات من الشهر العقاري بخصوص الاراضي والشقق بالمدن الجديدة بما في ذلك الرحاب ومدينتي ولو عاوز تشتري تروح تنقل الشقة باسمك في الجهاز من البائع مباشراً

السلام عليكم تم وقف اصدار التوكيلات في الشهر العقاري بخصوص شقق واراضي المدن الجديدة اعتبارا من الخميس الماضي

السلام عليكم حد سمع عن القرار الموجود بجهاز مدينة بدر ( نزل يوم الاربعاء 27 / 8 ) بسحب اي قطعة ارض لم يتم البناء عليها وحدة صالحة للسكن يعني لابد من بناء وحدة صالحة للسكن والا هيكون هناك خطر المشكلة اني عرفت يوم الجمعة وسافتر الي قنا يوم السبت ولم اتمكن من مراجعة الجهاز للتأكد واتصلت بسمسارصديقي بالمدينة قالي نسخة من القرار تحت زجاج مكتبه لكن لم يبدأ الجهاز في حصر الاراضي للتنفيذ طبعا انا في منتهي القلق وياريت لو حد رايح بدر قريبا يتكرم ويسئل لنا عن اصل الموضوع وجزاكم الله خيرا