الشامي

اخي الفاضل بالنسبه احسن مصانع للطوب هو مصنعي سيجل او التعاون لوكس سعر الالف من 315 الي 325 يتم محاسبه البنا على الطوب المبنى فعلا ويكون الحساب بالالف طوبه ويكون سعر الالف من 130ج للارضي والبدروم ويزيد 10ج عن كل دور طبعا هذا السعر يشمل التشوين ويكون الاعتاب بالاتفاق من 5ج الى 10ج والارج كذلك بالاتفاق من 25ج الى 30ج حسب عرضه يختلف كميه الطوب من نموذج الى اخر - مقاس الشبابيك وكميه الابواب ومقاسها ........الخ وفي اي حال لن يقل عن 10000طوبه للدور هناك ملاحظات عامه في حاله البناء يجب في البدايه عمل مدماج -صف طوب - واحد في الدور - بمعنى اخر رسم الشقه على ارضيه الخرسانه - وهذه العمليه تسمى الاد للبنى لكي يقوم بالبناء عليه لابد من عمل طرف رباط بين الحوائط المتعامده على بعضها عدم بناء الحوائط - النصف طوبه - مره واحده انما تكون على مرحلتين على الاقل تشحيط الحوائط باسافين خشب لضمان تثبيتها لابد للبنى ان يقوم بشد خيطان - جمع خيط - لضمان ان تكون الحوائط باستقامه واحده نصيحه ان البنا النظيف يوفر بعد كده في المحاره يراعى ان توريد الطوب يكون بنفس المقاسات ويفضل ان تكون من مصنع واحد للدور الواحد على الاقل لضمان عدم التفاوت في الابعاد تقبل تحياتي الأخ ابو يوسف المحترم بصراحه عاجز عن شكرك لسرعة الرد والاهتمام واريد من سعادتكم ارقام مصانع الطوب التي ذكرتها وما هي افضل المقاسات للطوب ( الطول والعرض والأرتفاع ) وأفضل الأنواع ومعرفة نوعية الطوبه الجيده من النوع الطفلي وكيفية الوصول لبنا كويس ونظيف وكيف اعرف انه بنا نظيف وشغله ممتاز كما ارجو من سعادتكم طريقة معرفة محاسبة البنا اذا كان بالتمتير فهل يتم قياس الحوائط التي تم بنائها ومحاسبته عليها ام يوجد طريقه اخرى وما هي وشاكر لكم مجهوداتكم وربنا يجازيك كل خير ولو طلبت مساعدتك في هذا الموضوع اذاي هتكون طريقة الحساب وشكراَ

الأخ المهندس أبو يوسف والأخ العزيز المهندس اشرف محمد السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ،،، أولا اشكر لكم مجهوداتكم في افادة الناس بمدهم بكثير من المعلومات القيمه والمفيده ولي بعض الاستفسارات ارجو من سعادتكم الأفاده كما هو منتظر منكم انا عندي قطعه بالمستثمرين الجنوبيه وقد اشرفت على الانتهاء من الخرسانه وبفكر في مرحلة البناء والتشطيب واريد من سعادتكم بعض المعلومات الخاصة بالبناء أولاً: هل في اماكن او مصانع محدده اشتري منها الطوب الخاص بالبناء وما هي افضل الأنواع وكيفية التعرف عليها وما هي افضل المقاسات الخاصه بالطوب ايضاً وياريت لو في مصانع معينه يستطيع الواحد يشتري منها مباشرتا يكون افضل بكثير فياريت تمدنا بأسماء وعنواين المصانع وطريقة الأتفاق معهم وافضل انواع الطوب والمقاسات ثانيا : طرق حساب البنا هل يتم حساب البنا على اعداد الطوب التي تنزل ام على اعداد الطوب التي يتم بنائها فعلا على الحائط وازاي نقدر نحسبها هل بالتمتير ام في طريقه اخرى وماهي اسعار البنا الآن بالنسبة للبناء في المستثمرين الجنوبيه عائلي 3 وتقريبا نحتاج لكم الف طوبه بالتقريب لقطعة بناء 260 متر كما هو مقرر من جهاز القاهرة الجديده بدروم وارضي وثلاث ادوار متكرره وغرف سطح ثالثا : وهذا المهم طريقة معرفة البنا الممتاز كما تعلمون في مصر كل صنايعي بيبين نفسه انه افضل واحد في حرفته وبعد ماتتفق معاه تصددم بأنه أسوء صنايعي ويكون بوظلك كل حاجه وخسرت الفلوس فكيف الواحد يحصل على البنا الكويس ومعرفة اذا كان فعلا ماهر في حرفته ام لا وكذلك نصائحكم لمرحلة المحارة رابعا : ما هي النصائح المطلوبه اثناء البناء لتلاشي اي اخطاء ولتلافي الخسائر بقدر الامكان ومعرفة محاسبة البنا على شغله اول باول من ناحية جودة عمله وخلافه خامساً : ارجو من سعادة المهندس ابو يوسف والمهندس اشرف محمد ارسال رقم التلفون الخاص بكم لسهولة الأتصال بكم إذا لم يكن لديكم مانع وأخيرا شاكر لكم مجهوداتكم وتعاونكم عبدالله الشامي

بصراحه وبدون مقدمات انا حاسس ان العالم دي بتضحك علينا ولا في ثوره ولا في اي حاجه وتعالوا معايه نفكر مع بعض بهدوء اولا بعد الثوره قالو هنعدل الدستور وبعدين عدلوا الدستور وبعد كده استفتاء على التعديل وفي الآخر برضه عملوه اللي هما عايزين يعملوه طيب لو فرضنا ان الشعب قال فعلا نعم طيب ليه نزلوا دستور من عندهم تاني بعد الاستفتاء يبقى كان ايه لزمة الاستفتاء ده اصلا ولو عايزين ياخدوا راي الشعب ليه ماخدوش رايه في كل المواد مره واحده - ده موضوع الموضوع اللي بعديه يحق للمصريين العاملين بالخارج حق التصويت وبعدين بعد فتره يعلنوا لا يحق للمصريين المقيمين بالخارج حق التصويت - ده كمان موضوع موضوع آخر حبس رموز الفساد وايداعهم بالسجن ونقرأ في الجرائد على الأملاك والملايين اللي سرقوها وبعدين يتم ايداعهم سجن طره وبعد كده قرروا يخرجوهم واحد واحد بيعملونا على اننا اطفال - فاكرين لما يكون في طفلين متخنقين مع بعض ويجي ولي الأمر ياخد طفل على جنب ويخبيه عن الطفل الأول الغضبان ويضرب ايده ببعضها كأنه ضرب الطفل المعتدي قلم علشان الطفل الغضبان يسمع صوت الطرقعه ويشفي غليله - ده اللي بيعملوه معانا دلوقتي - عشان متزعلش ياشعب احنا خدنا رموز الفسادة حطناهم في السجن - اهدى بقى ياشعب - وبعدين من غير ما نحس يخرجوا واحد واحد قال ايه كفالة 100 الف و200 الف يعني ايه - ايه المبالغ دي مقابل الملايين اللي عندهم بيضحكوا علينا وبعدين نيجي لموضوع جديد - حسني مبارك في المستشفى عيان ماله قلبه واجعه شويه ماشي هنقول ده كان رئيس سابق وبرضه ليه احترامه وبعد كده نسمع موجة العفو وكلام فارغ - عفو ايه اللي بتتكلموا عليه واحد زل شعبه 30 سنه عيشهم في فقر وجهل وشتت الشعب في بلاد الله من مشرقها الى مغربها وبعدين يقلك عفو - واحد كان سبب في مرض الشعب باكمله من سرطان الى كبد الى كلى وبعدين يقلك عفو - واحد امر بضرب الشعب النار - وبعدين يقلك عفو - طيب ودم الناس اللي ماتت دي راح فين - مش بقلكم ناس بتضحك علينا برضه سوزان مراته قال ايه برضه موضوع القلب هو هو نفس الموضوع عشان متروحش السجن والله العظيم العالم دي بتضحك على الشعب وقال ايه سوزان ثابت اتنزلت عن املاكها - تيجي تشوف ايه هيه الاملاك اللي اتنزلت عنها - تلاقي 24 مليون بتوع الجمعيات الخيرية وفيلا اصلا بتاعة الدوله وبعدين اخلاء سبيلها وافراج وخلصت الليله يامعلم وسلملي على الترماي مش بقلكم الناس دي بتضحك علنيا ولا في ثوره ولا احزنون كله كلام هجايس والغاز بيتصدر لأسرائيل وكله ماشي وشويه شويه هيسربوهم واحد واحد خارج السجن وترجع ريمه لعادتها القديمه شعب طالع عين اهلة ومطحون وشوية حرامية بيسرقوا في البلد هيضلعوا من السجن تاني عشان يكملوا سرقه وسلملي على الثورة وشويه شويه مسيبين على الشعب شوية بلضجيه ليه بقى عشان الشعب يطلب من الشرطه ان تستعمل القوه وتضرب الناس تاني وتبهدل الناس تاني وهما اصلا اللي مسيبين البلضجيه على الناس علشان الناس تطلب من الشرطه ان تستعمل القوه مره اخرى والله العظيم كله ضحك على الذقون وكلهم بيضحكوا علينا وشكله كده عمي عصام شرف عجبه الكرسي وموانس معاهم مش بقلكم عالم بتضحك علينا مش قلتلكم " عالم بتضحك علينا " السلام عليكم

الأخوه الأعزاء المحترمين تحيه طيبه ... وبعد أحب ا، ادخل في الموضوع مباشرة لدي مبنى في التجمع الخامس بالمستثمرين العائلي وهو عباره عن بدروم وارضي وثلاث ادوار متكرره وغرف سطح وقد أوشكت على الأنتهاء من الهيكل الخرساني ولله الحمد ولكني لاحظت ان كل من يبني هناك يبني بالطوب الأحمر العادي ووصلتني معلومه انا هذا الطوب يسبب حمل على المبني لذا ارجو ممن لديه الخبره والمعرفه أن يرشدني عن افضل انواع الطوب للبناء وخصوصا اني سمعت ان هناك طوب مفرغ ( او مخرم ) كما يقال عليه افضل من الطوب العادي لذا ياريت حد يخبرني ما هي افضل انواع الطوب المستخدمه في البناء وكيفية الحصول عليها بمعنى اين تصنع وأماكن المصانع ان وجد وأكيد هذا الموضوع سوف يستفيد منه آخرين بأذن الله شاكر لكم حسن تعاوكم ولكم تحياتي أخوكم عبدالله الشامي

مواعيد إجراء القرعة العلنية للسادة المتقدمين لشراء قطع الاراضى المطروحة في المدن الجديدة خلال الفترة من 11/7/2010 وحتى 8/8/2010 وذلك على النحو التالي:- اليوم التاريخ المدينة مكان إجراء القرعة الأحد 31/10/2010 بدر إستاد المقاولون العرب الفيوم الجديدة بمقر جهاز مدينة الفيوم الجديدة الاثنين 1/11/2010 6 أكتوبر إستاد المقاولون العرب الشروق الثلاثاء 2/11/2010 بني سويف الجديدة سرادق بجوار مبنى جهاز المدينة أسيوط الجديدة مركز الشباب - إسكان الشباب - بالحي الأول مدينة أسيوط الجديدة الأربعاء 3/11/2010 سوهاج الجديدة سرادق بجوار مبنى جهاز المدينة الخميس 4/11/2010 طيبة الجديدة بمقر جهاز مدينة طيبة الجديدة الاحد 7/11/2010 دمياط الجديدة مركز شباب مدينة دمياط الجديدة الاثنين 8/11/2010 الصالحية الجديدة بمركز شباب مدينة الصالحية الجديدة النوبارية الجديدة بمقر مدينة النوبارية الجديدة * المواعد المحدد للسادة الحاجزين الراغبين في الحضور من الساعة الحادية عشر صباحا وحتى الساعة الثانية عشر ظهراً وذلك لإجراء عملية تسجيل الحضور ... مع التنويه بأنه سيتم غلق الأبواب فى تمام الساعة الثانية عشر ظهراً للبدء في إجراءات القرعة العلنية . * سيتم السماح لحضور القرعة العلنية للسادة الحاجزين فقط بموجب إيصال سداد مقدم الحجز . * بالنسبة للسادة الذين لم يوفقوا في القرعة العلنية سيتم استرداد المبلغ المسدد مضافاً إليه العائد وذلك من الفرع المسدد به مقدم الحجز * سيتم الاسترداد من الساعة الخامسة إلى الساعة السابعة مساءا خلال الفترة من يوم الأحد الموافق 21/11/2010 وحتى يوم الخميس الموافق 2/12/2010 ماعدا الفروع التالية سيتم الاسترداد خلال مواعيد العمل الرسمية وهم : الشيخ زايد - ( الحي المتميز - الحي السادس بمدينة 6 أكتوبر ) - القطامية - العبور سيتى - المنيل - ( فلمنج - السلطان حسين بمدينة الإسكندرية - برج العرب - مراقيا - مارينا - دمنهور - - كفر الشيخ - الصالحية - السادات - العريش - الإسماعيلية - ( الغرفة التجارية ببور سعيد ) - ( الهضبة - نبق - نعمة بشرم الشيخ ) - الغردقة - مرسى علم - بني سويف - المنيا - قنا - الأقصر - أسوان . مع تحيات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة متمنيا للجميع التوفيق بأذن الله أخوكم عبدالله الشامي

وجدت هذا الموضوع اليوم في جريدة الجمهورية فقلت اعرضه عليكم يمكن احد يستفاد منه وشكرا الإحصاء: ارتفاع أسعار حديد التسليح.. والأسمنت خلال سبتمبر أصدر الجهاز المركزي للتعبئة العامة والاحصاء أمس تقريره الشهري عن متوسط أسعار أهم مواد البناء "التجزئة" خلال سبتمبر 2010 حيث انخفضت نسبة التغير الشهري لأسعار الخشب الزان من "1-1.7 متر مكعب" بنسبة 51% وبياض نمرة "1" بنسبة 1.76% مقارنة بأغسطس السابق عليه. كما ارتفعت النسبة في حديد التسليح لمقاسات "16مم. 13مم. 10مم" 8.94% والأسمنت البورتلاندي العادي 29% والأبيض 1.51% والحديدي 1.22% والزلط بنسبة 1.26%. أكد التقرير زيادة نسبة التغير الشهري لأسعار السن "1" إلي 5.52% والسن "2" إلي 2.65% والجبس نمرة "1" إلي 1.53 والخشب السويدي نمرة "1" إلي 43% بالمقارنة بشهر أغسطس مع ثبات باقي أسعار مواد البناء. وأوضح التقرير انخفاض التغير السنوي لأسعار الرخام حاتمية ساقلتة 3سم بنسبة 16% والجرانيت روز 3سم بنسبة 8.7% ومواسير المياه البلاستيك قطر نصف بوصة بنسبة 10.24% وقطر 3/4 بوصة بنسبة 10.23 بالنسبة لسبتمبر 2009 بينما ارتفع التغير السنوي لأسعار حديد التسليح مقاسات 16مم و13مم و10مم بنسبة 29.7% والأسمنت البورتلاندي العادي 3.61% والأبيض 8% والحديدي 1.43 والطوب المصمت "25*12*6سم" 5.36% والمفرغ "25*12*6سم" 4.84% والأسمنتي المفرغ "40*20*12سم" 1.72% والرمل 5.27% والزلط 13.96% مقارنة بالعام الماضي. أما نسبة التغير السنوي لأسعار الخشب الزان من "1-1.7" متر مكعب فزادت 2.94% والسويدي نمرة "1" إلي 13.96% والبياض نمرة "1" 7.23% مقارنة بشهر سبتمبر .2009

حضرة المهندس الفاضل / اشرف محمد السلام عليكم ورحمة الله وبركاته بصراحه وبدون مقدمات جلست ادور على كلمات اشكرك بيها وما قدرت ان احصل على الكلمات التي توفيك حقك ليس فقط لأنك رديت على موضوعي ولكن لتعاونك وحبك في مساعدة الغير وهذه عمله نادرة هذه الأيام ولكن بصراحه جزاك الله خير الجزاء وألف الف شكر على مجهودك وسوف اقوم بالأتصال قريبا لأشكرك وأسمح لي بأن استفيد من خبراتك وياريت لو في فرصه وأتقابل معك في القاهره بأذن الله في اقرب فرصه ممكنه وفي انتظار مواضيعك المهمه لنستفيد منها ومره اخرى اشكرك كثير الشكر شاكر لكم حسن تعاونكم ولكم تحياتي أخوكم / عبدالله الشامي

عناية المهندس أشرف محمد المحترم تحية طيبة وبعد ،، أولا أود أن اشكرك عن المعلومات التي تمد بها المشتركين في هذا المنتدى وهي معلومات مفيده جدا جزاك الله خير الجزاء وان يكون في صالح اعمالك بأذن لله واسمح لي ان اشركك معي في بعض الامور الخاصه بي وهي كالتالي عندي قطعة ارض بالمستثمرين الجنوبيه بالتجمع الخامس مساحة القطعه 260 متر والحمد لله على وشك الأنتهاء من الهيكل الخرساني والآن انا في حيره في عدة امور نظرا لكثرة المصاريف التي صرفت والغير متوقعه في الهيكل الخرساني والمبنى عباره عن بدروم وارضي وثلاث أدوار متكرره وغرف سطح طبعا انا عملت في الدور الأرضي والأول فيلا دوبلكس المهم اني وصلت الآن اني بفكر في موضوع البناء وهو ( الطوب ) وبعد ذلك بيجي موضوع التشطيبات وانا بصراحه بعد تجربة الخرسانة واللي شوفته فيها من تعب مع المقاول والمهندس وطريقه البناء البدائيه مقارنة بدول الخليج والأيدي العماله المصريه والفبركه وقلة الضمير معدش عندي ثقه ان اترك الموضوع لحد يشطب وانا مش موجود خصوصا اني اعمل بالرياض ولقيت الحل في استشارة حضرنك في مثل هذه المواضيع أولا الأشياء التي اريد ان اعرفها من سعادتكم هي كالتالي 1- ما هي نوعية الطوب المطلوبه أو الجيده وما مقاس الطوب وكيفية معرفة الأنواع الجيده من الرديئه 2- التشطيبات اللازمه ومراحل التشطيب ومناطق العزل المطلوبه بخلاف الحمامات وماهي انواع العزل 3- بالنسبه للرخام ( ماهي أنواع الرخام المطلوبه ؟؟ وما نوع الرخام المناسب للسلالم ) وماهي الطريقه لمعرفة انواع وهل الرخام الجيده لأني بصراحه سمعت ان مجال الغش في موضوع الرخام ده واسع جدا 4- بالنسبه للسباكه والكهرباء ( ماهي الأوراق المطلوبة لإدخال الكهرباء ) علما بأن مطلع الرخصة من سنه ونصف تقريبا مع ملاحظه انه تم تعديل السلم الرئيسي للمبنى وكذلك عمل سلم داخلي للفيلا وهذا لم يكن في الرخصة وماهي تكلفة رسوم إدخال الكهرباء بأختصار شديد ياريت احصل على رقم هاتف لسعادتكم للتواصل معكم وشاكر لكم سلفا حسن تعاونكم أخوكم في الله عبدالله الشامي

سعادة المهندس الأخ اشرف محمد مشكوور على اهتمامك وردك وشكرا

ارجو من لديه أي اخبار عن القرعه الأخيرة والتي تم التقديم لها في 2010 ان يمدنا بأي معلومات عنها وشكرا

يسر الهيئة أن تعلن عن طرح قطع أراضى سكنية كاملة المرافق ( عمارات – فيلات ) للبيع بالقرعة العلنية بمساحات مختلفة خلال الفترة من يوم الأحد الموافق 11/7/2010 وحتى يوم الأحد الموافق 8/8/2010 6 أكتوبر دمياط الجديدة الصالحية الجديدة الشروق بدر النوبارية 134 قطعة 70 قطعة 2 قطعة 6 قطع 569 قطعة 5 قطع أسيوط الجديدة طيبة سوهاج الجديدة بني سويف الجديدة الفيوم 48 قطعة 4 قطعة 8 قطع 111 قطعة 78 قطعة وذلك طبقا للشروط التالية: - - يشترط في المتقدم لحجز قطعة الأرض أن يكون شخصا طبيعيا (مواطن مصري الجنسية) وليس شخصا معنويا (شركه أو مؤسسه) . - كراسات الشروط والمواصفات متاحة بجميع فروع بنك التعمير والإسكان نظير مبلغ عشرون جنيها. - تقدم استمارة البيانات الواردة بكراسة الشروط والمواصفات والمحدد بها أسعار الأراضي لحجز قطعة الأرض خلال المدة من 11/7/2010 حتى 8/8/2010 في الفترة من الساعة الخامسة مساءا وحتى الساعة الثامنة مساءا بفروع بنك التعمير والإسكان . - يسدد مقدم الحجز وقدره 10% طبقا لما هو محدد بكراسة الشروط نقدا أو بشيك معتمد ( مقبول الدفع أو مصرفي ) . - يشترط في المتقدم للحجز ألا يكون قد تم تخصيص قطعة أرض له أو لأسرته (الزوج – الزوجة - الأولاد القصر) بأي من المدن الجديدة - يشترط في المتقدم للحجز إلا يكون قد تم تخصيص وحده سكنية(مدعومة من الدولة أو بقرض تعاوني) له أو لأسرته (الزوج – الزوجة - الأولاد القصر) باي من المدن الجديدة - من خمس سنوات كحد أقصي لتاريخ التقدم للقرعة العلنية . - لا يحق للأسرة الواحدة (الزوج – الزوجة - الأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من قطعة أرض واحده في المدن المعلن عنها . - يرفق بالطلب صورة من بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة . أسلوب التخصيص - سيتم اجراء قرعة يدوية علنية طبقا لقطع الأراضي والمساحات المطروحة وسيتم الإعلان عن موعد إجراء القرعة لكل مدينة لاحقا وبحضور مسئولي جهاز المدينة وبنك التعمير والإسكان ومندوبي مجلس أمناء المدينة والمواطنين المتقدمين للحجز 0 - سيتم رد مقدم الحجز للسادة المتقدمين للقرعة العلنية الذين تنطبق عليهم الشروط ولم يقع عليهم الاختيار بعد إعلان نتيجة القرعة العلنية مضافا إليها الفوائد المقررة من خلال بنك التعمير والإسكان . نظام السداد - استكمال سداد نسبة الـ (10%) بالإضافة إلي (2% مصاريف إداريه + 1% مجلس الأمناء) من إجمالي قيمة الأرض خلال فتره لا تزيد عن شهر من تاريخ إجراء القرعة العلنية . - باقي ثمن الأرض وقدره 90% من إجمالي ثمن الأرض فيتم سداده على أربعة أقساط سنوية متساوية – على أن يستحق القسط الأول منها بعد عام من تاريخ إجراء القرعة العلنية . - ويجوز الحصول على تسهيلات إئتمانيه من خلال بنك التعمير والإسكان أو الشركة الأولى للتمويل العقاري طبقا للقواعد المعمول بها لدى هذه الجهات . استلام الأرض وتوقيتات البناء - يتم استلام الأرض خلال قتره لا تزيد عن شهرين من تاريخ إجراء القرعة العلنية . - تقديم المستندات اللازمة للحصول علي ترخيص البناء مستوفاة خلال ثمانية أشهر كحد أقصي من تاريخ استلام الأرض . - الانتهاء من الهيكل الخرسانى للمبنى بالكامل خلال 18 شهراً كحد أقصى من تاريخ صدور تراخيص البناء . - الانتهاء من أعمال التشطيبات للمبنى بالكامل خلال اثني عشر شهر التالية كحد أقصى من تاريخ انتهاء الهيكل الخرساني . - سيتم سحب الأرض في حالة الإخلال بالتوقيتات المشار إليها كل علي حدة – وعدم السداد طبقا للشروط المالية . يلتزم المخصص لهم الأرض بالشروط والمواصفات الواردة بكراسة الشروط . مع تحيات 000 هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وهذا عنوان الموقع http://www.urban-comm.gov.eg/news%20m55.asp وارجو منكم الدعاء أخوكم عبدالله الشامي

الأخوه الأعزاء تم نشر القرعه السادسه الجديد على موقع هيئة المجتمعات العمرانية الجديده وده عنوان الموقع http://www.urban-comm.gov.eg/news%20m55.asp وهنا مقتطافات من الأعلان وارجو ان تعم الفائده على الجميع وارجو منكم الدعاء يسر الهيئة أن تعلن عن طرح قطع أراضى سكنية كاملة المرافق ( عمارات – فيلات ) للبيع بالقرعة العلنية بمساحات مختلفة خلال الفترة من يوم الأحد الموافق 11/7/2010 وحتى يوم الأحد الموافق 8/8/2010 6 أكتوبر دمياط الجديدة الصالحية الجديدة الشروق بدر النوبارية 134 قطعة 70 قطعة 2 قطعة 6 قطع 569 قطعة 5 قطع أسيوط الجديدة طيبة سوهاج الجديدة بني سويف الجديدة الفيوم 48 قطعة 4 قطعة 8 قطع 111 قطعة 78 قطعة وذلك طبقا للشروط التالية: - - يشترط في المتقدم لحجز قطعة الأرض أن يكون شخصا طبيعيا (مواطن مصري الجنسية) وليس شخصا معنويا (شركه أو مؤسسه) . - كراسات الشروط والمواصفات متاحة بجميع فروع بنك التعمير والإسكان نظير مبلغ عشرون جنيها. - تقدم استمارة البيانات الواردة بكراسة الشروط والمواصفات والمحدد بها أسعار الأراضي لحجز قطعة الأرض خلال المدة من 11/7/2010 حتى 8/8/2010 في الفترة من الساعة الخامسة مساءا وحتى الساعة الثامنة مساءا بفروع بنك التعمير والإسكان . - يسدد مقدم الحجز وقدره 10% طبقا لما هو محدد بكراسة الشروط نقدا أو بشيك معتمد ( مقبول الدفع أو مصرفي ) . - يشترط في المتقدم للحجز ألا يكون قد تم تخصيص قطعة أرض له أو لأسرته (الزوج – الزوجة - الأولاد القصر) بأي من المدن الجديدة - يشترط في المتقدم للحجز إلا يكون قد تم تخصيص وحده سكنية(مدعومة من الدولة أو بقرض تعاوني) له أو لأسرته (الزوج – الزوجة - الأولاد القصر) باي من المدن الجديدة - من خمس سنوات كحد أقصي لتاريخ التقدم للقرعة العلنية . - لا يحق للأسرة الواحدة (الزوج – الزوجة - الأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من قطعة أرض واحده في المدن المعلن عنها . - يرفق بالطلب صورة من بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة . أسلوب التخصيص - سيتم اجراء قرعة يدوية علنية طبقا لقطع الأراضي والمساحات المطروحة وسيتم الإعلان عن موعد إجراء القرعة لكل مدينة لاحقا وبحضور مسئولي جهاز المدينة وبنك التعمير والإسكان ومندوبي مجلس أمناء المدينة والمواطنين المتقدمين للحجز 0 - سيتم رد مقدم الحجز للسادة المتقدمين للقرعة العلنية الذين تنطبق عليهم الشروط ولم يقع عليهم الاختيار بعد إعلان نتيجة القرعة العلنية مضافا إليها الفوائد المقررة من خلال بنك التعمير والإسكان . نظام السداد - استكمال سداد نسبة الـ (10%) بالإضافة إلي (2% مصاريف إداريه + 1% مجلس الأمناء) من إجمالي قيمة الأرض خلال فتره لا تزيد عن شهر من تاريخ إجراء القرعة العلنية . - باقي ثمن الأرض وقدره 90% من إجمالي ثمن الأرض فيتم سداده على أربعة أقساط سنوية متساوية – على أن يستحق القسط الأول منها بعد عام من تاريخ إجراء القرعة العلنية . - ويجوز الحصول على تسهيلات إئتمانيه من خلال بنك التعمير والإسكان أو الشركة الأولى للتمويل العقاري طبقا للقواعد المعمول بها لدى هذه الجهات . استلام الأرض وتوقيتات البناء - يتم استلام الأرض خلال قتره لا تزيد عن شهرين من تاريخ إجراء القرعة العلنية . - تقديم المستندات اللازمة للحصول علي ترخيص البناء مستوفاة خلال ثمانية أشهر كحد أقصي من تاريخ استلام الأرض . - الانتهاء من الهيكل الخرسانى للمبنى بالكامل خلال 18 شهراً كحد أقصى من تاريخ صدور تراخيص البناء . - الانتهاء من أعمال التشطيبات للمبنى بالكامل خلال اثني عشر شهر التالية كحد أقصى من تاريخ انتهاء الهيكل الخرساني . - سيتم سحب الأرض في حالة الإخلال بالتوقيتات المشار إليها كل علي حدة – وعدم السداد طبقا للشروط المالية . يلتزم المخصص لهم الأرض بالشروط والمواصفات الواردة بكراسة الشروط . مع تحيات 000 هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أخوكم عبدالله الشامي

ارجو من الأخوه الأعزاء من لديه خرائط جديده من جوجل ايرث للتجمع الخامس وخصوصاً العائلي ان يرسلها حتى تعم الفاده على الجميع لأن الصور الحاليه قديمة من خمس او اربع سنين تقريبا فياريت لو حد عنده صور حديثه يتكرم بأرسلها ولكم جزيل الشكر

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ،،، أرجو لكم دوام التوفيق لي استفسار بخصوص رخصة البناء حيث انني ابني بعائلي 3 بالتجمع الخامس ولكن اثناء البناء حصل تعديل في السلم الخاص بالعماره بخلاف اني بعمل فيلا دوبلكس بين الأرض والأول فهل يجب تعديل الرخصة من الجهاز ولا الأمر عادي . وأيه الإجراءات المتبعة في مثل ذلك الموضوع ؟ أرجو من لديه الخبرة في مثل هذه المواضيع لايبخل علينا بمعلوماته وجزاه الله خير وشكرا ،،،

حبيت اكون اول المشاركين اسمي عبدالله الشامي المستثمرين عائلي 3 قطعه 161 وياريت يكون في تعاون حقيقي