ElRayes

ارسلت رسالة على الخاص السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ياريت يا أخت عطر ان ترسل لى تلك المعلومات على الخاص (اسعار الاراضى فى مدينة الشروق) حيث أنوى إن شاء الله فى شراء أرض على اخر الشهر ده وشكرا

بسم الله الرحمن الرحيم الأخ الفاضل / MinaAziz تحية طيبة وبعد 000 سأرسل لحضرتك مساء اليوم على الخاص إسم و تليفون محامي كبير متخصص في أمور الشهر العقاري و سيدلك على الطريق الصحيح بإذن الله لتحفظ به حقوقك وهذا ليس له علاقة بإستلام الأرض من عدمه - إحفظ حقك من الآن 0 خالص تحياتي و ربنا يوفقك لما فيه الخير مهندس / أشرف محمد الاخ الفاضل/MinaAziz إن شاء لما تعمل الاجراءات التى تضمن حقك ياريت لو هناك إجراء غير عقد الوكالة المسجل فى الشهر العقارى وعقد البيع الابتدائى ان تذكرها فى هذا المنتدى حتى يستفيد منها الاخرين

الاخ الفاضل المهندس / أشرف بعض المحامين لا يعلموا عن القانون شيئا وبيضيعوا حقوق موكليهم والبعض الاخر (وهم كثيرون) مرتشي ولا يهمه سواء كان موكله على حق ام باطل الاخ / MinaAziz أرجو ان تستعين بمحامى يتق الله مع أحد الأشخاص اللى يملكوا خبرة فى اراضى القرعة فعلى سبيل المثال قابلت محامين كثيرون لا يعلموا شئ عن حاجة اسمها عقد وكالة وبيعتبرونه توكيل عادى ولكن عقد الوكالة بيعتبر فى القانون بمثابة عقد بيع ولا يجوز فسخ العقد ما دام يحتوى على بيع وشراء انا لست متخصص فى القانون ولكنى باتكلم من واقع تجربة بسم الله الرحمن الرحيم الأخ الفاضل / MinaAziz تحية طيبة وبعد 000 أفضل في مثل هذه الحالات الرجوع إلى محامي لإعداد عقود الشراكة ليعرف كل واحد منكم حقوقه وواجباته 0 خالص تحياتي مهندس / أشرف محمد

لا بد ان تعمل الاتى عقد وكالة + عقد بيع + يجب ان يكون معك محضر تسليم الارض واخطار التخصيص حتى لا يستطيع ان يبيعها لشخص اخر

أخى الفاضل/مظلوم العقد الابتدائى لابد وان تاخذ عليه صحة توقيع حتى يصبح ورقة رسمية وانت كل ما تحتاج إليه هو بعض الوقت وأصبر ولا تدفع أى مليم واحد لهذا الشخص وإن فشلت فى الحصول على الأرض فمن الممكن ان ترفع عليه قضية نصب (وأرجع فى ذلك لمحامى يتق الله) وسأخبرك ما سوف يحدث فى القضية الخاصة بى حتى تكون مرجع لك

بسم الله الرحمن الرحيم أخي الحبيب محمد الريس تحية طيبة وبعد 000 لك الله يا أخي - أنا في حالة ذهول مما كتبت - لا إلله إلاّ الله إلى هذا الحد ماتت الضمائر و ضعفت النفوس و قويت و سوسة الشيطان لدرجة أن يأكل الأخ مال أخيه و يخسر عائلته و أسرته مقابل بضعة آلاف من الجنيهات لن تنفعه عندما يقف بين يدي المولى عز وجل يسأله عنها - فهل فكر في هذه اللحظة ؟ أستغفر الله العظيم 0 أصبر يا أخي و عليك مطالبته باللين مرة وبالشدة مرة لعله يفيق من غفلته و يرجع إلى صوابه فإن إمتثل فلا بأ س - و إن لم يمتثل ففوض أمرك إلى الله فهو حسبك و هو قادر على أن يرجع الحق إلى أصحابه 0 أخي الحبيب الإستعانة بمحامي في مثل هذا الوضع لن يجدي و هي مصاريف لا داعي لها على الإطلاق طالما لا يوجد مايثبت إستلامه للمال و خاصة أن الأرض بإسمه في الجهاز 0 أخي الحبيب لا أملك سوى الدعاء لك أن يفك عنك هذا الكرب العظيم و يخفف عنك ما أنت فيه و صدقني يا أخي العزيز أن ضياع المال مصيبة يختبر بها الله عباده - فأصبر لعله يكون في ذلك حكمة من الله لا تعلمها - و الحمد لله على كل شئ 0 دعواتي لك مهندس / أشرف محمد السلام عليكم ورحمة الله رغم صعوبة موقفى إلا وأنى واثق ان الله سينصرنى ان شاء الله ولو بعد حين بالطبع استنفذت كل الطرق الممكنة وهناك أشخاص أيضا حاولوا على مدار اكثر من عام ولكن فشلوا وأول بشائر النصر خسارته قضية فسخ عقد الوكالة وإن قد استئانف فيها ولكنه سيخسرها فى الاستئناف ان شاء الله وسيقع فى قضايا نصب لانه باع تلك الارض تانى لشخص يدعى/ عماد الدين الشيخ عن طريق سمسار وقد بدأت بالتحرك الفعلى برفع قضية ضد الجهاز وضده وان خسرت الأرض فلن يكسبها وسيقع فى قضايا النصب

لك حق أنك لا تصدق ما حدث لى لانه موضوع يستحيل حدوثه أو تكراره وأنا شخصيا كنت غير مصدق ما يحدث ولكن والله العظيم الموضوع فيه تفاصيل اكتر غرابة ولكنى باكتفى بهذا لانى كل ما اتكلم فى الموضوع باتعب نفسيا وبدنيا بس يا اخ محمود أسهل حاجة فى الموضوع الفلوس واللى ممكن تتعوض وحتى لو رجع لى الارض والفلوس اللى ساعدته بها وحتى الفلوس اللى خسرتها بسببه وحتى شغلى اللى سبته بسببه وقعدت اكتر من شهرين فى البيت علشان كنت تعبان نفسيا وبامر بمرحلة اكتئاب وماينفعش نكون زى الاول ولو حتى نتعامل مع بعض تانى لان فى حاجات ما ينفعش تتصلح واولها مرض والدى والجلطة اللى جات له بسبب الموضوع ده وحاجات تانية كتير بس من الافضل ان اكتفى بهذا حتى لا احرق دمى اكتر من كده

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته إن شاء الله ستأخذ حقك ولا تيأس ولا تحزن فأنا لى قصة تكاد تكون مستحيلة ان تحدث ولن تحدث أبدا شبيهة الى حد ما بما حدث لك فباختصار قصتى كالاتى بما انى اعمل خارج مصر فبعثت لاخى فلوس ليقدم لى على ارض فى القرعة الرابعة فى مدينة الشروق وقام بالفعل بالتقديم باسمه وبالفعل فاز بقطعة ارض فيلات وبعدها ابتدا السمسارة يتصلون به ويعرضون عليه اموال لبيعها فكان يقول لهم ان الارض بتاعت اخى وكان يتظاهر امام الناس وامى وابى واخوانى واخواتى بانه امين ودائما يقول لوالدتى خلى محمد يسامحنى لو غلطت فى ربع جنيه من حساباته وبعدها خطب واحدة كالشيطان الذى اظهر صورته الحقيقية امام الناس و اهله فى بداية خطبته لها قال لها ولاهلها ان الارض دية بتاعت محمد بس هى باسمى وبعدها بفترة ابتدا يقولوا لهم فى البيت (امى وابى واخوانى واخواتى )ان الارض دية بتعته وبدأ المشاكل ومحاولة ابى واخوانى ان يردوه الى صوابه بدون علمى بهذه الاحداث حتى يأسوا منه وقالوا لى ان ناوى ياخد ارضك وبعدها نزلت مصر وبدأت المشاكل الا انا قال انه يريد رجل دين يحكم ما بيننا واختار هو ذلك الرجل وكان هذا الرجل شيخ معروف ثم جلس ليحكى القصة والحكاية وقد جاء كلام الشيخ كالاتى انا مش هادخل النار علشانك او علشان اخوك الارض دية بتاعت اخوك محمد(اللى هو انا) ولا شبهة فيها وكل ما ذكرته باطلا فبكى وماطل فى نقل مليكة الارض لى (عقد وكالة وعقد بيع) الا ان تدخل خال لى وجعله يعمل عقد الوكالة بعد فترة من المشاكل ولانه كان دائما بيستعين بالشياطين فقالوا له عقد الوكالة ليس له اى لزمة لانى بالفعل لما ذهبت للتعامل مع الجهاز قالوا لى انهم لا يتعاملوا مع عقد فيه بيع وشراء ولازم توكيل ليس به بيع او شراء وبالطبع كان مخطط لهذه الخطوة ورفض عمل اى توكيل للادراة وبعد سفرى قام ببيع الارض لشخص اخر عن طريق سمسار وبعد لفة وتضييع وقت مع المحامين وتغيير كام محامى فى الاخر استقريت على محامى له خبرة فى القضايا اللى زى دية وبدأ بالفعل فى رفع قضية على الجهاز وعلى هذا الشيطان واللى اشترى منه الارض انا باسرد لك بعض الاشياء ويعلم الله ان كل من يعلم جزء بسيط من هذا الموضوع وليست كل تفاصيله بيحرق دمه مع العلم ان فعلت له اشياء كثيرة جدا ولن يفعلها حتى اب مع ابنه هذا البنى ادام الخسيس والحرامى يعمل للاسف دكتور بشرى وانا اللى عملت له العيادة من الالف الى الياء ودفعت له تكاليف زواجه من الالف للياء ولم اخد عليه وصل امانة او اى شئ وقال له هذا الشيخ ان الارض مش بس حق اخيك والفلوس ايضا (العيادة والزواج) دين لاخيك ( اللى هو انا ) ترده له فى اقرب فرصة ولكنه بالطبع ضرب بكل هذا عرض الحائط ولكنه خسر كثير (امك وابيه واخوانه ومعظم الاقارب) قاطعوه وان شاء الله لن تفيده تلك الاموال الحرام ولن اترك حقى يوما من الايام حتى لو صرفت اموالى كلها من اجل استرداد حقى وادخاله السجن ان شاء الله

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته الاخ الفاضل المهندس أشرف أعلم تماما أن لك الحق فى كل ما ذكرته الا شئ واحد فقط "لا و الله لن أقبل على نفسي أن أكون وسيلة للتسلية يتسلى بها العضو في غربته و لن أسمح بتكرار ماحدث مرة أخرى " أعلم إنك بذلت مجهود عظيم فى هذا الموضوع ولكن لا يجب ان تعمم هذا على كل الناس وان كان ينطبق على معظمهم وأنا مقدر الحالة والصدمة اللى انت بتمر بها لان لى تقريبا نفس التجربة ولكن على نطاق محدود وتقريبا حدث لك ما حدث معى وقد ذكرت لك هذا الموضوع فى اول مشاركة لى. وكما قلت سابقا فانى يشرفنى معرفة رجل مثلك بصرف النظر عن اى شئ أخر ولو رجعت فى قرارك وقررت استكمال الاتحاد حتى وان اقتصر على وعليك فقط فان شاء الله سأثبت لك إنك كنت مخطئ عندما عممت الجملة السابقة

أخى الكريم / المهندس أشرف هذا شئ متوقع وكما قلت لك قبل ذلك إنى حاولت أكثر من مرة وفشلت عند ِراء الأرض لانسحاب الأعضاء ولكن يكفيك من كل هذا 3 أشخاص وأنت الرابع لتفيذ هذا المشروع وأنا ان شاء الله معك وانا ساكون فى مصر على اول شهر مارس وبالتالى يتبقى شخصين فقط وأعتقد إنك تستطيع ان تلاقى هذين الشخصين بسهولة من كل هذا العدد

شكرا لك كثيرا على قبولك هذا التفويض بالنسبة لموقع الارض سأتركها لك لانك بالتاكيد اعلم منى بذلك وأنا أثق بك جدا من خلال ارائك ومشاركتك فى هذا المنتدى بالنسبة لمساحة الشقة اود ان تكون على الاقل 150 متر وأنا موافق على الاسلوب اللى الاجتماع هيوافق عليه فى طريقة تخصيص الشقق وان كنت احبذ عدم اللجؤ الى القرعة الا اذا اقتضى الامر لذلك وده الايميل بتاعى mohammed_elrayes@hotmail.com ارجو من حضرتك ارسال رقم تليفونك عليه حتى يمكننى الاتصال بك فى اقرب فرصة للتعارف بصرف النظر عن موضوع اتحاد الملاك

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته اسمى / محمد الريس مهندس كمبيوتر اعمل بالسعودية سأحاول تفويض أخى لحضور هذا الاجتماع عنى ولكن اذا تعذر ذلك لاسباب دراسته فأرجو من المهندس أشرف قبول تفويضى له فى هذا الاجتماع وأنا موافق على أى قرار يتخذه بالنيابة عنى سواء كانت فى مكان الارض او أى شئ متعلق بالدفعات المالية للمشروع

أرى من الافضل ان نحصل على العروض أولا (عروض شراء الارض) من تلك المناطق ومن ثم دراستها بناء على الاسعار وعدد المشاركين

الإسم : محمد الريس السن : 32 سنة و متزوج و لي طفلين الوظيفة : مهندس كمبيوتر طريقة التخصيص : أقترح عمل تقيم لسعر كل دور وعرضها على الأعضاء فإن إختلفوا فلتكن القرعة

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته منذ فترة طويلة وأنا بأحاول انفذ حاجة زى دية بس للاسف فشلت لان المساهمين بينسحبوا فى اخر لحظة وقبل شراء الارض. واتمنى من الله ان اقوم بتنفيذ هذا المشروع من خلالكم وارجو ان تقبلونى عضوا معكم