حكاية بيع و شراء ايصالات الحجز موجودة منذ بدايات قرعة الاراضى و امتدت للكمبوندات ..
الاسباب كثيرة .. و لكل انسان سببه ..
1 - هبوط قيمة الجنيه امام الدولار .. جعل شريحة كبيرة تخاف على مدخراتها بالبنوك و تسارع بوضعها فى مخزن للقيمة لا يتناقص ..الشريحة دى اشترت باكثر من مكان .. هى غير محتاجة لما اشترت .. شركات المقاولات فاطنة للامر و سعت للجذب و هبطت بالمقدمات و طول فترات السداد .. اثناء تنفيذ الابنية و خروجها للنور .. السعر بيرتفع و بيعوض معدل هبوط الجنيه ..
2 - غرض الاستثمار .. الملاحظ ارتفاع سعر المتر فى المدن الجديدة خلال مدة قصيرة .. بمعدلات تفوق المدن القديمة ..فمثلا من سنتين كانت شقق التجمع حول 3000 جنيه للمتر .. الان تخطت حاجز 6000 .. الناس سعت للشراء و المضاربة بعد ذلك و المكسب بعد بداية البناء .. و دخل بالامر ايضا الشريحة التى كانت تدخل قرعات الاراضى و الان بعد ارتفاع ثمنها و زيادة اعدادالاراضى المطروحة صعب امر التسويق لها .. لذا اتجهوا لشراء شقق الاغنياء لسهولة التسويق بعد كده ..
3 - شريحة المشتريين الحقيقين بغرض السكن ..
و نكمل ..