وهذا هو يا عزيزي تحديداً وببساطة ما يُسمى بسؤ التخطيط ... هذه هى <<< المبادرة >>> الرسمية لمفاهيم: ثقافة الزحام وأخلاقياتها + التلوث بأنواعه + العشوائية ... وكل ما هو سلبي وضار مستقبلاً كنتيجة لتلك "المباردة"!!!
أعتقد أنه أ - ب إنشاء مدن جديدة هو التحديد والغلق بالتحزيم المُسبق لإجمالي مساحة تلك المدينة بطريق دائري، مع التحديد المُسبق أيضاً لعدد السكان سواء كانوا مقيمين أو عاملين في نشاطات تجارية أو صناعية أو خدمية الذين سيشغلون تلك المساحة بناء على مقاييس (متحضرة)... ومن ثم تقسيم تلك المساحة والبدء في بيع وتوزيع التراخيص المختلفة ... حتى على مدار الأعوام اذا أصبح هناك اى ضرورة لهدم أى بناء ... أو أى بناء آيل للسقوط ... فيجب الإلتزام بشرطين أساسيين عند إعادة البناء:
1- الإلتزام تقريبياً بنفس عدد المواطنين الموضوع عند انشاء تلك المدينة بما فيها نوع نشاط البنايات سواء كانت سكنية أو تجارية او خدمية ووفق الإحصائات المحلية المختلفة ...
2- الحفاظ بشكل إجمالي على وحدة "الطابع" ,,,, سواء من الناحية الجمالية أو الثقافية أو التاريخية حسب نوع البناء وموقعة في تلك المدينة، ولنا مما يحدث في كثير من دول الغرب في هذا الصدد خير مثال ... والذي أستطيع الإشاره اليه بواحدة من تلك الآليات لديهم:
أو:
يحافظون على الواجهة كما هى بينما يقومون بهدم كل ما خلفها ... ومن ثم إعادة البناء، من هنا تتحقق عدة نقاط إيجابية ...