استيضاح عن شروط البناء في التجمع الخامس

[مهندس ابو يوسف]

يا اخ طه

أنا دلوقت باتكلم عن فيلتي

ايه الضرر الواقع على أي حد من اني أزود الروف شوية داخل حدود الفيلا برضه : أنا لا هاخد من عرض الشارع ولا هامنع هوا عن الجار ...أنا باتكلم جوا حدودي انا ....داخل المبنى اللي هايتبني وفقا لأبعاد ومسافات الحكومة ومش هاخد متر واحد خارج ال50% المحددة يبقى فين الضرر؟

يعني لو هانقول لا ضرر ولا ضرار يبقى علشان أمتنع عن حاجة لازم يكون دا لأنها هاتضر آخرين

أنا مش هازود عشه ولا هاخرج عن الشكل الجمالي

كل الحكاية ان الحكومة سامحة ب25% بس على الروف أنا هاخليهم 40% على نفس الروف

كدا كدا المسافة بيني وبين الجار مش هاتقل ولا حاجة لأن الأدوار اللي تحت هتبقى ملتزمة بالردود اللي محدداها الحكومة

يبقى انا لما أزود الروف شوية تبقى مشكلتي مع الحكومة بس والحكومة هتاخد غرامة وتسكت

يبقى الضرر هنا واقع على مين؟

بالنسبة للقهوة والكلام دا ..احنا مش بنتكلم في محلات وقهاوي

أبسط حاجة يعني أنا مش هاقبل اني اسكن في فيلا فيها ورشة ولا قهوة

احنا بنتكلم عن إداري يعني شركة مقفولة ومش مشوهة المنظر

ودا برضه بمعرفة الجهاز ...مش هاسرق يعني .

وعلى فكرة القياس على ما تعارف عليه الناس ضد وجهة نظرك تماما لأن ما تعارف عليه الناس في التجمع بالذات هو المخالفة ثم المخالفة ثم المخالفة

أنا كنت عايز روف من قبل الأرض دي ولفيت في التجمع كتير فمالقيتش ولا روف قانوني بتاتا

واللي بنى المساحة القانونية بس بيخدع الزبون لما ييجي يبيعها ويقوله ان البنا عادي مسموح به وطبعا مش بيقول حاجة عن الغرامة

وإن كنت هاتقيس على القوانين والحكومة فالحكومة بتقبل الوضع القائم وتاخد بداله فلوس

انا عن نفسي أرجو أن اكون أتحرى الحلال والحرام بقدر الاستطاعة بس الحقيقة مش شايف الضرر الواقع على أي حد (غيري انا لو التزمت بالشروط من غير ما استفيد من مرونة القانون بالغرامات)

وبالمرة علشان ماحدش يقولي العقد شريعة المتعاقدين هو مافيش عقد اصلا سعادتك ...أنا حجزت ارض بمساحة معينة وجات لي ارض بمساحة اكبر أكتر من 150 متر ويقولك اصل المكتوب دا متوسط المساحة ....طبعا الكلام دا ظهر لما جيت اكمل ال10%

وحددولي معاد التسليم وسلموني بعدها ب3 شهور

وكتبولي في الورق معاد التسليم قبل المعاد اللي استلمتها فيه بالفعل بأكتر من شهر ونص

مع ملاحظة اني كنت متابع كويس جدا مع الجهاز وكل أسبوع باسأل واستلمتها بعد ما مهدوها بيومين ولا 3 مش فاكر

وخد بالك ان معاد التسليم المبكر دا يعني خصم من مهلة التراخيص طبعا لأني مستلمها فعليا في مارس وهم كاتبين لي في الورق ان معاد التسليم نص يناير

يا أخي لقد حجرت واسعا!

المسألة ليست في الحلال والحرام لأننا لا نتكلم عن الجور على الجار أو الشارع ولا حتى على السكان في نفس المبني....المشكلة في القوانين غير العادلة

وسؤالي كان عن كيفية التعامل مع هذه القوانين يعني هل توجد طريقة للاستفادة من الأرض فعلا ولا هي مجرد تحقيق لغرض السكن دون ادنى ربح؟ لأن غرض السكن دون ربح ممكن يتحقق بشراء سكن جاهز دون بناء وعمال ومواعيد وتراخيص ....الخ الخ

لو حضرتك عندك ارض وحسبت بناها كاستثمار هتلاقيه بالقوانين دي صفر

وربنا يلهمنا الصواب آمين

اخي الكريم :

معاااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااك حق

هم نفسهم في الجهاز بيقولوا اعملوا اللي تعملوه بعد دخول الكهرباء

وقلت حضرتك كل اللي نفسي اقوله وخانني التعبير

ما الوزير في تصريح له قال انا هبيع الارض نفسها اكثر من مره

طبعا انا مش فاكر جاءت يوم ايه كنت كتبت التاريخ :P

بس لما تم توقيع قرار بزياده جميع المدن الجديده دور مع دفع 25% من قيمه الارض

ممكن يعملوه تاني وتالت

ماهو الدور اللى انت بنيته على نسبه 25% هو نفس الدور اللي هيكمل ليصبح 50% مثل اللي تحته

والدور الذي يليه يصبح 25% وهكذا

يبقى فييين ضرر للجار :P :P

وبعديين هم محددين الانشطه التي ممكن تحويل بها الدوبلكس الى اداري مش قهوة :P

اداري مكتب محاماه /بورصة اوراق ماليه / استشارات هندسيه / مركز طبي / عيادات / .علاج طبيعي...................الخ من الانشطه المحترمه الاداريه وليست التجاريه كسوبر ماركت و قهاوي :P :P

يعني في الاخر مش هيكون ضرر لاي حد

بعديين انا مش باخذ حاجه من حد بمعنى ( انت حر مالم تضر ) وانا مش شايف فيها اي ضرر

وطالما مافي ضرر واقع على اي حد من جيراني يبقى انا في السليم باذن الله

ممكن يكون خانني التعبير لكن المقصد معروف

تحياتي

اخوكم المهندس ابو يوسف

[مهندس ابو يوسف]

يا اخ طه

أنا دلوقت باتكلم عن فيلتي

ايه الضرر الواقع على أي حد من اني أزود الروف شوية داخل حدود الفيلا برضه : أنا لا هاخد من عرض الشارع ولا هامنع هوا عن الجار ...أنا باتكلم جوا حدودي انا ....داخل المبنى اللي هايتبني وفقا لأبعاد ومسافات الحكومة ومش هاخد متر واحد خارج ال50% المحددة يبقى فين الضرر؟

يعني لو هانقول لا ضرر ولا ضرار يبقى علشان أمتنع عن حاجة لازم يكون دا لأنها هاتضر آخرين

أنا مش هازود عشه ولا هاخرج عن الشكل الجمالي

كل الحكاية ان الحكومة سامحة ب25% بس على الروف أنا هاخليهم 40% على نفس الروف

كدا كدا المسافة بيني وبين الجار مش هاتقل ولا حاجة لأن الأدوار اللي تحت هتبقى ملتزمة بالردود اللي محدداها الحكومة

يبقى انا لما أزود الروف شوية تبقى مشكلتي مع الحكومة بس والحكومة هتاخد غرامة وتسكت

يبقى الضرر هنا واقع على مين؟

بالنسبة للقهوة والكلام دا ..احنا مش بنتكلم في محلات وقهاوي

أبسط حاجة يعني أنا مش هاقبل اني اسكن في فيلا فيها ورشة ولا قهوة

احنا بنتكلم عن إداري يعني شركة مقفولة ومش مشوهة المنظر

ودا برضه بمعرفة الجهاز ...مش هاسرق يعني .

اخي الكريم :

معاااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااك حق

هم نفسهم في الجهاز بيقولوا اعملوا اللي تعملوه بعد دخول الكهرباء

وقلت حضرتك كل اللي نفسي اقوله وخانني التعبير

ما الوزير في تصريح له قال انا هبيع الارض نفسها اكثر من مره

طبعا انا مش فاكر جاءت يوم ايه كنت كتبت التاريخ :P

بس لما تم توقيع قرار بزياده جميع المدن الجديده دور مع دفع 25% من قيمه الارض

ممكن يعملوه تاني وتالت

ماهو الدور اللى انت بنيته على نسبه 25% هو نفس الدور اللي هيكمل ليصبح 50% مثل اللي تحته

والدور الذي يليه يصبح 25% وهكذا

يبقى فييين ضرر للجار :P :P

وبعديين هم محددين الانشطه التي ممكن تحويل بها الدوبلكس الى اداري مش قهوة :P

اداري مكتب محاماه /بورصة اوراق ماليه / استشارات هندسيه / مركز طبي / عيادات / .علاج طبيعي...................الخ من الانشطه المحترمه الاداريه وليست التجاريه كسوبر ماركت و قهاوي :P :P

يعني في الاخر مش هيكون ضرر لاي حد

بعديين انا مش باخذ حاجه من حد بمعنى ( انت حر مالم تضر ) وانا مش شايف فيها اي ضرر

وطالما مافي ضرر واقع على اي حد من جيراني يبقى انا في السليم باذن الله

ممكن يكون خانني التعبير لكن المقصد معروف

تحياتي

اخوكم المهندس ابو يوسف

[مهندس ابو يوسف]

الاخوة الكرام

قوانيين المدن الجديدة ليست قران بمعني انها تتغير كل فترة علي حسب هوي الناس الكبار

وعلي قاعدة لا ضرر ولا ضرار ما الضرر الذي يعود علي اذا بني جاري مثلا دوبلكس بدروم وارضي وهذا حدث بالفعل وبدون ما يكمل اي شيء يعني خراسانات فقط وباني مباشرة سلم داخلي للدوبلكس يعني عمل بلاطة السقف وفيه فتحة السلم مباشرة بدون اي حيلة

واذا انا التزمت بالقانون ولم افعل مثل ما فعل وتغيرت القوانين واصبح هناك سماح بذلك هل يصبني ضرر ام لا

هو استفاد اكبر استفادة من ارضه وانا لا

القوانين نحن من نضعها وعندما نكون في بلد يطبق القانون علي الجميع

اما عندما يطبق القانون علي من ليس له حيلة وعلي الضعيف يكون الكلام عن تطبيق القانون من المثاليات التي لا نجدها الا علي الورق او من ليس له علاقة بالواقع

عندما تتغير المنظومة كلها ومن فوق لتحت كلمني علي القانون

ام يوسف

اختى الكريمه :

معاكي حق

بس الجهاز شرط ان سلم واحد ياخذ من البدروم الى باقي الادوار

شرط نعسفي طبعا

وعشان كده بيتعمل بعد ادخال الكهرباء

تحياتي

المهندس ابو يوسف

[طه بدر]

يا اخ طه

أنا دلوقت باتكلم عن فيلتي

وانا اخى العزيز اتكلم عن مبدا وليس حالة خاصة

ما تتكلم عنه هو - حتى طبقا للقانون تعديل داخلى- ولكن لنرى على سبيل النقاش العام وليس الحالات الخاصة فانا ليست مهندس حى ابحث لك عن مخالفة وانما نتكلم لان الهدف حقا هو تحسين البلد الذى نعيش وننتمى اليه ولا نبوظ الطبخة علشان بقرش ملح

تتحدث عن دوبلكس بين الارضى والبدروم وتسال عن الضرر على الجار؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

الضرر اخى العزيز ان البدروم متفق عليه انه مكان للسيارات التى ستخرج للشارع تضيقه على الناس وتزيد الناس ضيقا وتتعدى على حق الطريق

اذا قمت بذلك واخذت البدروم وحولته لسكن اليس هذا تعدى على حق كل الجيران wst::

تحياتى

تم تعديل 25 مايو 2010 بواسطة طه بدر

[طه بدر]

الاخوة الكرام

قوانيين المدن الجديدة ليست قران بمعني انها تتغير كل فترة علي حسب هوي الناس الكبار

اما عندما يطبق القانون علي من ليس له حيلة وعلي الضعيف يكون الكلام عن تطبيق القانون من المثاليات التي لا نجدها الا علي الورق او من ليس له علاقة بالواقع

عندما تتغير المنظومة كلها ومن فوق لتحت كلمني علي القانون

ام يوسف

اى قانون ليس قران اختى العزيزة

والقوانين يفترض انها من صنعنا نحن وبموافقتنا وتغيرها - ليس لمصالحة الكبار فى كل الحالات- وانما دليل عجز وشيخوخة الدولة التى عجزت عن فرض القانون حتى بنى الناس تحت الصخور المنهارة وفى ممرات السيول التى قتلت ودمرت واذهبى اختى الى اقرب منطقة لك شرقا وغربا الى ابراج مبنية بدون مرافق لا يدخلها شمس ولا هواء وتعجز سيارات الاسعاف التى تدخلها

وسوالى كمهندس

ماذا يحدث فى حالة انفجار انبوبة غاز او احتراق شقة

سنقف جميعا نبكى ونلقى اللوم على اى شئ الا انفسنا

نحن ولسنا الحكومة الذين ننبى هذه القبور

ونحن من يسكنها

ونحن من سيموت فيها فى اول حادثة

القانون فى كل مجتمع محترم او حتى متخلف لتنظيم العلاقة بين اعضاءه

حتى المجرمين والحرامية بينهم قانون يحترمه الجميع

اما حكاية المثالية وان الكل يخالف ولا تعيش فى الاحلام الوردية وتغير المنظومة

فهذا اختى العزيزة هو الكلام الذى يجذبنا للوراء

الى قرون يخجل فيه جدودنا مما وصلنا اليه

وردى سيدتى ليس عن مثالية وانما عن ايمان

عليكم بانفسكم لا يضلكم من ضل اذا اهتديتم

تحياتى

تم تعديل 25 مايو 2010 بواسطة طه بدر

[طه بدر]

وبعديين هم محددين الانشطه التي ممكن تحويل بها الدوبلكس الى اداري مش قهوة :wub:

اداري مكتب محاماه /بورصة اوراق ماليه / استشارات هندسيه / مركز طبي / عيادات / .علاج طبيعي...................الخ من الانشطه المحترمه الاداريه وليست التجاريه كسوبر ماركت و قهاوي wst::

يعني في الاخر مش هيكون ضرر لاي حد

بعديين انا مش باخذ حاجه من حد بمعنى ( انت حر مالم تضر ) وانا مش شايف فيها اي ضرر

وطالما مافي ضرر واقع على اي حد من جيراني يبقى انا في السليم باذن الله

ممكن يكون خانني التعبير لكن المقصد معروف

تحياتي

اخوكم المهندس ابو يوسف

وما الفرق بين المركز الطبى والمحل

الا يوجد مترددين على المركز الطبى وسيارات واسعاف وسرينة ومرضى يصرخون وغير ذلك

اذهب اخى العزيز الى اى عمارة بها عيادة دكتور واسال جيرانه هل عليكم ضرر اما لا

فى الماضى ايام القاهرة الفاطمية هناك شكوى من احد السكان لان جاره فتح محل فى الحارة والسكان رفضوا ذلك الضرر

من مئات السنين والامور واضحة السكن غير العمل

الحارة والمسكن غير السوق والورشة

المنزل حرم لا يدنسه محل ياتى بالغريب الى الحارة

والان فى القرن الواحد وعشرون نسال عن الضرر

عمار يامصر

تحياتى

[طه بدر]

بداية شكرا للجميع على فتح موضوع المخالفات لانه فتح نفسى للمشاركة بعد سكون طويل

وارجعوا لحديث الرسول صلى الله عليه وسلم عن حق الجار على الجار لتعرف قواعد البناء وكيف يتم تنظيمه

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخ الفاضل / طه بدر

لن أقول أكثر من بارك الله فيك

خالص تحياتي لشخصكم الكريم

مهندس / أشرف محمد

الف شكر اخى العزير وجزاك الله خيرا على ما تقوم به من خدمة ونصح للجميع وجعله فى ميزان حسناتك ان شاء الله

تحياتى

[مهندس ابو يوسف]

يا اخ طه

أنا دلوقت باتكلم عن فيلتي

وانا اخى العزيز اتكلم عن مبدا وليس حالة خاصة

ما تتكلم عنه هو - حتى طبقا للقانون تعديل داخلى- ولكن لنرى على سبيل النقاش العام وليس الحالات الخاصة فانا ليست مهندس حى ابحث لك عن مخالفة وانما نتكلم لان الهدف حقا هو تحسين البلد الذى نعيش وننتمى اليه ولا نبوظ الطبخة علشان بقرش ملح

تتحدث عن دوبلكس بين الارضى والبدروم وتسال عن الضرر على الجار؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

الضرر اخى العزيز ان البدروم متفق عليه انه مكان للسيارات التى ستخرج للشارع تضيقه على الناس وتزيد الناس ضيقا وتتعدى على حق الطريق

اذا قمت بذلك واخذت البدروم وحولته لسكن اليس هذا تعدى على حق كل الجيران wst::

تحياتى

اخي الفاضل :

الدوبلكس بتاخذ الجزء الامامي جراج وباقي المساحه تضم للدوبلكس

او نصفه ونصف الاخر يدخل في الدوبلكس

اذن لايوجد ضرر على الجيران

لان المساحه كبيره على تاخذ جميعها جراج

واحنا منفذينها فعلا

تفضل بزياره احد مواقعنا وترى ذلك بنفسك

اذن لاضرر ولا ضرار

كل الحكايه ان احنا بندور على الاستخدام الامثل لهذه المساحه الخاصه بينا بما يعود علينا بالنفع بدون ضرر للاخريين

اخوك المهندس ابو يوسف

[مهندس ابو يوسف]

وبعديين هم محددين الانشطه التي ممكن تحويل بها الدوبلكس الى اداري مش قهوة :wub:

اداري مكتب محاماه /بورصة اوراق ماليه / استشارات هندسيه / مركز طبي / عيادات / .علاج طبيعي...................الخ من الانشطه المحترمه الاداريه وليست التجاريه كسوبر ماركت و قهاوي :wub: wst::

يعني في الاخر مش هيكون ضرر لاي حد

بعديين انا مش باخذ حاجه من حد بمعنى ( انت حر مالم تضر ) وانا مش شايف فيها اي ضرر

وطالما مافي ضرر واقع على اي حد من جيراني يبقى انا في السليم باذن الله

ممكن يكون خانني التعبير لكن المقصد معروف

تحياتي

اخوكم المهندس ابو يوسف

وما الفرق بين المركز الطبى والمحل

الا يوجد مترددين على المركز الطبى وسيارات واسعاف وسرينة ومرضى يصرخون وغير ذلك

اذهب اخى العزيز الى اى عمارة بها عيادة دكتور واسال جيرانه هل عليكم ضرر اما لا

فى الماضى ايام القاهرة الفاطمية هناك شكوى من احد السكان لان جاره فتح محل فى الحارة والسكان رفضوا ذلك الضرر

من مئات السنين والامور واضحة السكن غير العمل

الحارة والمسكن غير السوق والورشة

المنزل حرم لا يدنسه محل ياتى بالغريب الى الحارة

والان فى القرن الواحد وعشرون نسال عن الضرر

عمار يامصر

تحياتى

اخي الكريم:

انا قصدت مركز طبي وليس مستشفى يااخي الفاضل

يعنى مركز لتجمعات عيادات تخصيصيه

يعني عيون /اسنان/ باطنه / .......الخ كلهم بيروحوا بسيارات اسعاف wst::

وبعديين ليه بتحسبها كده من وجهة نظرك فقط

(من خفف عن مؤمن كربه من كرب الدنيا خفف الله عنه كربه من كرب يوم القيامه ) والمرض كربه

اسالك بالله عليك لو حصل انك تعبت لا قدرالله يوم من الايام تذهب الى فيين ؟؟؟؟؟؟؟

الى المستشفى والا عياده طبيب..... بسيارتك او بعد الشر بسياره اسعاف .......

وجهات نظر

وعشان كده انا بقول ان الدوبلكسات بيكون لها مدخل مخصوص بعيدا عن مدخل الفيلا او العمارة بحيث لايؤثر ع السكان

لاضرر ولا ضرار

وشكرا

تحياتي

المهندس ابو يوسف

[tanash]

طه بدر

إقتباس(tanash @ May 25 2010, 05:15 PM)

الاخوة الكرام

قوانيين المدن الجديدة ليست قران بمعني انها تتغير كل فترة علي حسب هوي الناس الكبار

اما عندما يطبق القانون علي من ليس له حيلة وعلي الضعيف يكون الكلام عن تطبيق القانون من المثاليات التي لا نجدها الا علي الورق او من ليس له علاقة بالواقع

عندما تتغير المنظومة كلها ومن فوق لتحت كلمني علي القانون

ام يوسف

اى قانون ليس قران اختى العزيزة

والقوانين يفترض انها من صنعنا نحن وبموافقتنا وتغيرها - ليس لمصالحة الكبار فى كل الحالات- وانما دليل عجز وشيخوخة الدولة التى عجزت عن فرض القانون حتى بنى الناس تحت الصخور المنهارة وفى ممرات السيول التى قتلت ودمرت واذهبى اختى الى اقرب منطقة لك شرقا وغربا الى ابراج مبنية بدون مرافق لا يدخلها شمس ولا هواء وتعجز سيارات الاسعاف التى تدخلها

وسوالى كمهندس

ماذا يحدث فى حالة انفجار انبوبة غاز او احتراق شقة

سنقف جميعا نبكى ونلقى اللوم على اى شئ الا انفسنا

نحن ولسنا الحكومة الذين ننبى هذه القبور

ونحن من يسكنها

ونحن من سيموت فيها فى اول حادثة

القانون فى كل مجتمع محترم او حتى متخلف لتنظيم العلاقة بين اعضاءه

حتى المجرمين والحرامية بينهم قانون يحترمه الجميع

اما حكاية المثالية وان الكل يخالف ولا تعيش فى الاحلام الوردية وتغير المنظومة

فهذا اختى العزيزة هو الكلام الذى يجذبنا للوراء

الى قرون يخجل فيه جدودنا مما وصلنا اليه

وردى سيدتى ليس عن مثالية وانما عن ايمان

عليكم بانفسكم لا يضلكم من ضل اذا اهتديتم

ما هو وجه الضلال الذي سوف اقع فيه اذا خالفت ودفعت الغرامة التي حددوها من وضع هذه القوانين

وما هو نقص الايمان في هذه الحالة؟؟

والقوانين يفترض انها من صنعنا نحن وبموافقتنا وتغيرها - ليس لمصالحة الكبار فى كل الحالات- وانما دليل عجز وشيخوخة الدولة التى عجزت عن فرض القانون حتى بنى الناس تحت الصخور المنهارة وفى ممرات السيول التى قتلت ودمرت واذهبى اختى الى اقرب منطقة لك شرقا وغربا الى ابراج مبنية بدون مرافق لا يدخلها شمس ولا هواء وتعجز سيارات الاسعاف التى تدخلها

وايه رايك في الناس التي خالفت القانون وبنت في هذه المناطق نقول لهم موتوا العيب علي مين او مين يتحمل الوزر؟

الناس بنت في هذه الاماكن لانها لم تجد مكان اخر تنام فيه

ام يوسف مهندسة مدني

[مهندس ابو يوسف]

الاخوة الكرام

قوانيين المدن الجديدة ليست قران بمعني انها تتغير كل فترة علي حسب هوي الناس الكبار

اما عندما يطبق القانون علي من ليس له حيلة وعلي الضعيف يكون الكلام عن تطبيق القانون من المثاليات التي لا نجدها الا علي الورق او من ليس له علاقة بالواقع

عندما تتغير المنظومة كلها ومن فوق لتحت كلمني علي القانون

ام يوسف

اى قانون ليس قران اختى العزيزة

والقوانين يفترض انها من صنعنا نحن وبموافقتنا وتغيرها - ليس لمصالحة الكبار فى كل الحالات- وانما دليل عجز وشيخوخة الدولة التى عجزت عن فرض القانون حتى بنى الناس تحت الصخور المنهارة وفى ممرات السيول التى قتلت ودمرت واذهبى اختى الى اقرب منطقة لك شرقا وغربا الى ابراج مبنية بدون مرافق لا يدخلها شمس ولا هواء وتعجز سيارات الاسعاف التى تدخلها

وسوالى كمهندس

ماذا يحدث فى حالة انفجار انبوبة غاز او احتراق شقة

سنقف جميعا نبكى ونلقى اللوم على اى شئ الا انفسنا

نحن ولسنا الحكومة الذين ننبى هذه القبور

ونحن من يسكنها

ونحن من سيموت فيها فى اول حادثة

القانون فى كل مجتمع محترم او حتى متخلف لتنظيم العلاقة بين اعضاءه

حتى المجرمين والحرامية بينهم قانون يحترمه الجميع

اما حكاية المثالية وان الكل يخالف ولا تعيش فى الاحلام الوردية وتغير المنظومة

فهذا اختى العزيزة هو الكلام الذى يجذبنا للوراء

الى قرون يخجل فيه جدودنا مما وصلنا اليه

وردى سيدتى ليس عن مثالية وانما عن ايمان

عليكم بانفسكم لا يضلكم من ضل اذا اهتديتم

تحياتى

طالما احنا ملتزمين بالردود الخاصه بالفيلا او العماره يبقى ايه المشكله

تفضل بزياره المدن الجديده وشاهد بنفسك مساحات الشوارع قبل مقارنتها بالعشوائيات اللي فعلا ما تعرفش تدخل عربيه اسعاف او مطافي لو لا قدر الله حصل حاجه

وطالما احنا محافظيين ع الردود ايه المشكله اذن

لازلت اقول انها لم تحصل ضررا على احد

معلش وجهات نظر wst:: :wub: wst:: :wub:

اخوك المهندس ابو يوسف

[tanash]

طه بدر

ماذا يحدث فى حالة انفجار انبوبة غاز او احتراق شقة

سنقف جميعا نبكى ونلقى اللوم على اى شئ الا انفسنا

نحن ولسنا الحكومة الذين ننبى هذه القبور

ونحن من يسكنها

ونحن من سيموت فيها فى اول حادثة

الشعب المصري معظمه ميت وان لم يكفن

اعتقد ان الكلام في تغيير المنظومة اوقع من تطبيق القانون في بلد لا يطبق فيها القانون بل يقال لك خالف وبعدين تعالي اعمل تصالح

[طه بدر]

الاخوة الاعزاء

واضح ان المناقشة ليست بين الالتزام بالقانون واختراقه وانما فى ما المانع اذا اخترقت القانون حته ضغننه واهو الكل بيعمل كده ومحدش واخد باله ولا حد هايضار

لذا اذكر الجميع بدرس زمان فى المدرسة عن حديث السفينة

فاكرينه wst::

الحديث عن ناس فى اسفل السفينة يصعدون الى اعلى لنقل الماء

يسالون ماذا لو خرقنها لنوفر الوقت ونرحم الغير من دخولنا وخروجهم عليهم

الهدف نبيل

ومع هذا فالبحث عن المصلحة الخاصة الضيقة يؤدى بالضرورة الى الضرر بالمجتمع

وفى النهاية تغرق السفينة

والامر من الرسول صلى الله عليه وسلم صريح

ان اخذوا على ايديهم نجوا ونجوا

وان تركهوهم غرقوا جميعا

وسوالى لكل من يبرر لنفسه خرق القانون - ليس لانه من الحكومة- وانما لانه يفترض ان يحقق مصلحة الناس

اى حد من المخالفة لا مانع منه واى حد خطر؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

وكيف - بدون القانون - نتفق على هذا الحد؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

ولماذا ان لم تحترم القانون تطلب من غيرك احترامه؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

اذا لم يعجبنا القانون لنسعى الى تغييره معا لصيغة تناسب الجميع

اما نظام كله يسلك نفسه فلن يصلح معه الامر

تذكروا المعادى و الزمالك والمهندسين ووسط البلد والهرم وحتى مدينة نصر

كيف بدات كحلم جميل وبدات المخالفات بها شيئا فشيئا حتى وصلت الى ما وصلت اليه

عشوائيات منظمة مظلمة مزدحمة يختنق اهلها منها ونختنق جميعا عندما نتذكر كيف كانت وكيف اصبحت

لهذا اتمنى ان نحافظ على هذه المدن حتى تصل الى بر السلامة كمناطق سكنية محترمة

ولا تغرق السفينة فى النهاية

وفى الختام تحياتى

تم تعديل 25 مايو 2010 بواسطة طه بدر

[tanash]

طه بدر مشاركة بتاريخ اليوم, 12:22 AM

الاخوة الاعزاء

واضح ان المناقشة ليست بين الالتزام بالقانون واختراقه وانما فى ما المانع اذا اخترقت القانون حته ضغننه واهو الكل بيعمل كده ومحدش واخد باله ولا حد هايضار

لذا اذكر الجميع بدرس زمان فى المدرسة عن حديث السفينة

فاكرينه

الحديث عن ناس فى اسفل السفينة يصعدون الى اعلى لنقل الماء

يسالون ماذا لو خرقنها لنوفر الوقت ونرحم الغير من دخولنا وخروجهم عليهم

الهدف نبيل

ومع هذا فالبحث عن المصلحة الخاصة الضيقة يؤدى بالضرورة الى الضرر بالمجتمع

وفى النهاية تغرق السفينة

والامر من الرسول صلى الله عليه وسلم صريح

ان اخذوا على ايديهم نجوا ونجوا

وان تركهوهم غرقوا جميعا

وسوالى لكل من يبرر لنفسه خرق القانون - ليس لانه من الحكومة- وانما لانه يفترض ان يحقق مصلحة الناس

اى حد من المخالفة لا مانع منه واى حد خطر؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

وكيف - بدون القانون - نتفق على هذا الحد؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

ولماذا ان لم تحترم القانون تطلب من غيرك احترامه؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

اذا لم يعجبنا القانون لنسعى الى تغييره معا لصيغة تناسب الجميع

اما نظام كله يسلك نفسه فلن يصلح معه الامر

تذكروا المعادى و الزمالك والمهندسين ووسط البلد والهرم وحتى مدينة نصر

كيف بدات كحلم جميل وبدات المخالفات بها شيئا فشيئا حتى وصلت الى ما وصلت اليه

عشوائيات منظمة مظلمة مزدحمة يختنق اهلها منها ونختنق جميعا عندما نتذكر كيف كانت وكيف اصبحت

لهذا اتمنى ان نحافظ على هذه المدن حتى تصل الى بر السلامة كمناطق سكنية محترمة

ولا تغرق السفينة فى النهاية

وفى الختام تحياتى

الاخ الفاضل انت تطبق القانون لداعي ايماني

اذا ما قولك في ان قانون الضرائب العقارية حرام شرعا(جبهة علماء الازهر)

اي قانون ستطبقه قانون الضرائب العقارية التي تفرضه البلد ومن المفترض اننا بلد قوانينه لاتتعارض مع الشريعةالاسلامية ام فتوي العلماء التي تخالف القانون ؟

[محمد مصري]

يا أخي الفاضل

أولا أنا سأوفر جراج لكل شقة في حال رغب المشتري لأن طبعا أحيانا المشتري يرفض أن يدفع ثمن الجراج

وطبعا مش عدل يعني اني أعطيه الجراج مجانا لأمنعه من ركن السيارة في الشارع

ثانيا ما المشكلة في المركز الطبي (رغم ان فكرتي عن الاداري شركة أو مكتب مثلا)؟ بمقياسك لابد أن تكون المستشفيات خارج الكتلة السكنية اصلا لأن اكيد أي حد ساكن قريب من المستشفى يسمع صوت الاسعاف ليلا ونهارا

والعيادات أيضا خارج الكتلة السكنية لنفس السبب

والمدارس والشركات والمكاتب والمحلات ...الخ ...وبالمرة بقى المساجد علشان الجمع والتراويح والجنازات

المثال الفاطمي كان تعديل طارئ ...وبعدين واضح انها حاجة كانت غير مألوفة في زمانهم.. عموما ماهو لو النشاط دا ضر السكان ممكن يشتكوا برضه

صحيح النظام العالي دا جميل ولكن ما ينفعش حضرتك تاخد جزء من المناطق الهادئة في أوروبا وتركبه هنا في مصر بشوارعها الواقفة وزحامها الرهيب ومرافقها اللي الكل عارف حالتها

المنطقة السكنية اللي حضرتك بتوصفها اللي هي سكنية بس دي الناس عادة بتسميها منطقة مقطوعة مافيهاش خدمات

دا كدا يبقى الضرر واقع على السكان والطبيب نفسه! دا بصرف النظر عن المالك!

على كل حال لو حضرتك بتتكلم من زاوية دينية فبرضه مافيش ضرر : هايجيلي مشتري هاقول له انا هاعمل الدور الأولاني إداري لو هو موافق فين المشكلة؟ ولو الاداري ده ليه مدخل خاص ايه المشكلة؟ هو راضي وأنا راضي والحكومة راضية يبقى فين الضرر والضرار؟

هو مش فيه ناس بتسكن أمام المقابر مباشرة؟ مش فيه ناس ساكنة قرب جامع رابعة وعمر مكرم والسلام نايمين صاحيين على الجنازات

هم راضيين والحكومة راضية واللي مش عايز يشتري في مكان تاني

ولو حضرتك بتتكلم من زاوية قانونية فالعشوائية في مدينة نصر ظهرت من العك في التراخيص ..مش فارقة مع اي حد لو حضرتك جيت في عمارة 5 أدوار وأخدت نصها بالطول فتحته على بعضه وعملت دوبلكس فوق تربلكس (كلمة من تأليفي مش عارف صح ولا لأ) ..العشوائية تظهر لما أنا ازود دورين وأدهن العمارة فوشيا وآخد الرصيف تبع المحلات

التقسيم الداخلي مش فارق خالص في موضوع العشوائية ماام معمول حسابه في التصميم

شفت حول الحرم في المدينة المنورة ؟ المباني في الصف الأول كلها ألوان متقاربة اظن بيج أو كاكاو كدا وطول واحد ومساحات متقاربة...دا أعطى احساس التنظيم وماحدش فكر يدخل يشوفها من الدخل شكلها ايه

التراخيص المفروض يبقى لها قواعد في المتوسط كدا ..يعني لازم العمارة 10 أدوار مثلا ومسااحات متقاربة ولازم مسافة كذا بينها وبين الجار ولازم لون من 3 او 4 الوان ....ويعمل اللي يعمله من الداخل مادام التصميم صح

لو حضرتك هاتحسب العشوائية على السلم الداخلي وتوسعة الروف العربية الراكنة في الشارع كان من باب أولى بقى إلزام الناس بتصميمات معمارية متقاربة ...شوف كدا التسعين هتلاقي المودرن على الكلاسيك على الفرعوني على الاسلامي على المفتكس ...طيب دا أكيد طبعا أقرب للعشوائية من الروف اللي مش باين من الشارع (ومعظمه مخالف على فكرة )ولا الدوبلكس اللي مش باين خالص

أنا مش إمعة إن احسن الناس أحسنت وإن اساءوا أسأت ... ومش باخالف علشان الناس كلها بتخالف ...لكن إن كان القانون فيه مرونة بيقولك كذا أو ادفع زيادة واعمل كذا يبقى ايه المشكلة؟

مقارنتك بحديث السفينة بعيدة جدا الحقيقة ...لأن خرق السفينة عمل ضار طبعا ضرر واضح لأي حد عنده عقل مش مسألة حتة صغننة ...مش مجرد إني هازحم الشارع بعربية صاحبها مش عايز يشتري جراج ...دا ينفع لما اقول هابني من غير اساس وربنا يستر!

ولاحظ كمان إنك بتخرق القانون بقانون تاني : هي نفس الحكومة اللي قايلة سكني هي اللي هتاخد مني رسوم قد كدا وتسمحلي بالاداري ...يعني دا برضه بيحقق مصلحة الناس ....كله بالقانون ومن غير فساد ولا كوسة ولا رشوة ولا حاجة ...دا قانون ودا قانون

سؤالك بقى عن حد المخالفة : القانون الصارم موجود وفيه بعض الاستثناءات القانونية برضه ...أي مخالفة للقانون الصارم يتجاوز عنها القانون الاستثائي أو يتقبلها مع دفع غرامة مثلا مقبولة لأنها في النهاية قانونية بشكل أو بآخر

وأي مخالفة لا يتم تمريرها إلا بفساد او رشوة أو كوسة حرام لأنها مبنية على باطل

المناطق العشوائية بقى الأبراج اللي بين كل واحد والتاني نص متر ومافيش شمس ولا هوا والأساسات إن وجدت أي كلام هي دي اللي ينفع لها حديث السفينة ...وخد بالك القانون مانعها تماما بس مافيش تنفيذ ..دا موضوع مختلف خالص عن مجرد سلم داخلي ولا توسيع الروف داخل الحدود الرسمية للمبنى

بتعبير آخر القانون مش بالمسطرة ممكن ...يعني ممكن تمشيها بالشبر وتتغاضى عن هامش بسيط من الدقة ...لكن بتوع الأبراج دول بيقيسوا بشوال قمح فيه عشرتاشر خرم!

وسعيد بالمناقشة دي على فكرة

تم تعديل 25 مايو 2010 بواسطة محمد مصري

[مهندس ابو يوسف]

يا أخي الفاضل

أولا أنا سأوفر جراج لكل شقة في حال رغب المشتري لأن طبعا أحيانا المشتري يرفض أن يدفع ثمن الجراج

وطبعا مش عدل يعني اني أعطيه الجراج مجانا لأمنعه من ركن السيارة في الشارع

ثانيا ما المشكلة في المركز الطبي (رغم ان فكرتي عن الاداري شركة أو مكتب مثلا)؟ بمقياسك لابد أن تكون المستشفيات خارج الكتلة السكنية اصلا لأن اكيد أي حد ساكن قريب من المستشفى يسمع صوت الاسعاف ليلا ونهارا

والعيادات أيضا خارج الكتلة السكنية لنفس السبب

والمدارس والشركات والمكاتب والمحلات ...الخ ...وبالمرة بقى المساجد علشان الجمع والتراويح والجنازات

المثال الفاطمي كان تعديل طارئ ...وبعدين واضح انها حاجة كانت غير مألوفة في زمانهم.. عموما ماهو لو النشاط دا ضر السكان ممكن يشتكوا برضه

صحيح النظام العالي دا جميل ولكن ما ينفعش حضرتك تاخد جزء من المناطق الهادئة في أوروبا وتركبه هنا في مصر بشوارعها الواقفة وزحامها الرهيب ومرافقها اللي الكل عارف حالتها

المنطقة السكنية اللي حضرتك بتوصفها اللي هي سكنية بس دي الناس عادة بتسميها منطقة مقطوعة مافيهاش خدمات

دا كدا يبقى الضرر واقع على السكان والطبيب نفسه! دا بصرف النظر عن المالك!

على كل حال لو حضرتك بتتكلم من زاوية دينية فبرضه مافيش ضرر : هايجيلي مشتري هاقول له انا هاعمل الدور الأولاني إداري لو هو موافق فين المشكلة؟ ولو الاداري ده ليه مدخل خاص ايه المشكلة؟ هو راضي وأنا راضي والحكومة راضية يبقى فين الضرر والضرار؟

هو مش فيه ناس بتسكن أمام المقابر مباشرة؟ مش فيه ناس ساكنة قرب جامع رابعة وعمر مكرم والسلام نايمين صاحيين على الجنازات

هم راضيين والحكومة راضية واللي مش عايز يشتري في مكان تاني

ولو حضرتك بتتكلم من زاوية قانونية فالعشوائية في مدينة نصر ظهرت من العك في التراخيص ..مش فارقة مع اي حد لو حضرتك جيت في عمارة 5 أدوار وأخدت نصها بالطول فتحته على بعضه وعملت دوبلكس فوق تربلكس (كلمة من تأليفي مش عارف صح ولا لأ) ..العشوائية تظهر لما أنا ازود دورين وأدهن العمارة فوشيا وآخد الرصيف تبع المحلات

التقسيم الداخلي مش فارق خالص في موضوع العشوائية ماام معمول حسابه في التصميم

شفت حول الحرم في المدينة المنورة ؟ المباني في الصف الأول كلها ألوان متقاربة اظن بيج أو كاكاو كدا وطول واحد ومساحات متقاربة...دا أعطى احساس التنظيم وماحدش فكر يدخل يشوفها من الدخل شكلها ايه

التراخيص المفروض يبقى لها قواعد في المتوسط كدا ..يعني لازم العمارة 10 أدوار مثلا ومسااحات متقاربة ولازم مسافة كذا بينها وبين الجار ولازم لون من 3 او 4 الوان ....ويعمل اللي يعمله من الداخل مادام التصميم صح

لو حضرتك هاتحسب العشوائية على السلم الداخلي وتوسعة الروف العربية الراكنة في الشارع كان من باب أولى بقى إلزام الناس بتصميمات معمارية متقاربة ...شوف كدا التسعين هتلاقي المودرن على الكلاسيك على الفرعوني على الاسلامي على المفتكس ...طيب دا أكيد طبعا أقرب للعشوائية من الروف اللي مش باين من الشارع (ومعظمه مخالف على فكرة )ولا الدوبلكس اللي مش باين خالص

أنا مش إمعة إن احسن الناس أحسنت وإن اساءوا أسأت ... ومش باخالف علشان الناس كلها بتخالف ...لكن إن كان القانون فيه مرونة بيقولك كذا أو ادفع زيادة واعمل كذا يبقى ايه المشكلة؟

مقارنتك بحديث السفينة بعيدة جدا الحقيقة ...لأن خرق السفينة عمل ضار طبعا ضرر واضح لأي حد عنده عقل مش مسألة حتة صغننة ...مش مجرد إني هازحم الشارع بعربية صاحبها مش عايز يشتري جراج ...دا ينفع لما اقول هابني من غير اساس وربنا يستر!

ولاحظ كمان إنك بتخرق القانون بقانون تاني : هي نفس الحكومة اللي قايلة سكني هي اللي هتاخد مني رسوم قد كدا وتسمحلي بالاداري ...يعني دا برضه بيحقق مصلحة الناس ....كله بالقانون ومن غير فساد ولا كوسة ولا رشوة ولا حاجة ...دا قانون ودا قانون

سؤالك بقى عن حد المخالفة : القانون الصارم موجود وفيه بعض الاستثناءات القانونية برضه ...أي مخالفة للقانون الصارم يتجاوز عنها القانون الاستثائي أو يتقبلها مع دفع غرامة مثلا مقبولة لأنها في النهاية قانونية بشكل أو بآخر

وأي مخالفة لا يتم تمريرها إلا بفساد او رشوة أو كوسة حرام لأنها مبنية على باطل

المناطق العشوائية بقى الأبراج اللي بين كل واحد والتاني نص متر ومافيش شمس ولا هوا والأساسات إن وجدت أي كلام هي دي اللي ينفع لها حديث السفينة ...وخد بالك القانون مانعها تماما بس مافيش تنفيذ ..دا موضوع مختلف خالص عن مجرد سلم داخلي ولا توسيع الروف داخل الحدود الرسمية للمبنى

بتعبير آخر القانون مش بالمسطرة ممكن ...يعني ممكن تمشيها بالشبر وتتغاضى عن هامش بسيط من الدقة ...لكن بتوع الأبراج دول بيقيسوا بشوال قمح فيه عشرتاشر خرم!

وسعيد بالمناقشة دي على فكرة

اخي الفاضل

معااااااااااااااااااك حق قلت كل اللي نفسي اقوله

تحياتي

مهندس ابو يوسف

[noureymo]

سلام عليكم

انا داخل على تشطيب شقة دوبلكس فس التجمع واخدت مقايسة من الشركة الي هتنفذ يا ريت يا جماعة تفيدوني بخبراتكم اذا كانت المقايسة المرفقة دي منطقية واسعارها ما فيهاش مبالغة ولكم جزيل الشكر

______________.xls

[stone]

سلام عليكم

انا داخل على تشطيب شقة دوبلكس فس التجمع واخدت مقايسة من الشركة الي هتنفذ يا ريت يا جماعة تفيدوني بخبراتكم اذا كانت المقايسة المرفقة دي منطقية واسعارها ما فيهاش مبالغة ولكم جزيل الشكر

الاخ الفاضل انا قرأت المقايسة و اتضح لى ان اسعارها مبالغ فيه وخصوصا فى بند النجارة والدهانات واعمال سلك الشبك والهاشمة والرخام ودربزين السلم وانصحك بالعرض على مكتب اخر

[stone]

سلام عليكم

انا داخل على تشطيب شقة دوبلكس فس التجمع واخدت مقايسة من الشركة الي هتنفذ يا ريت يا جماعة تفيدوني بخبراتكم اذا كانت المقايسة المرفقة دي منطقية واسعارها ما فيهاش مبالغة ولكم جزيل الشكر

الاخ الفاضل انا قرأت المقايسة و اتضح لى ان اسعارها مبالغ فيه وخصوصا فى بند النجارة والدهانات واعمال سلك الشبك والهاشمة والرخام ودربزين السلم وانصحك بالعرض على مكتب اخر

الاخ الفاضل انا قرأت المقايسة و اتضح لى ان اسعارها مبالغ فيه وخصوصا فى بند النجارة والدهانات واعمال سلك الشبك والهاشمة والرخام ودربزين السلم وانصحك بالعرض على مكتب اخر

[noureymo]

سلام عليكم

انا داخل على تشطيب شقة دوبلكس فس التجمع واخدت مقايسة من الشركة الي هتنفذ يا ريت يا جماعة تفيدوني بخبراتكم اذا كانت المقايسة المرفقة دي منطقية واسعارها ما فيهاش مبالغة ولكم جزيل الشكر

الاخ الفاضل انا قرأت المقايسة و اتضح لى ان اسعارها مبالغ فيه وخصوصا فى بند النجارة والدهانات واعمال سلك الشبك والهاشمة والرخام ودربزين السلم وانصحك بالعرض على مكتب اخر

الاخ الفاضل انا قرأت المقايسة و اتضح لى ان اسعارها مبالغ فيه وخصوصا فى بند النجارة والدهانات واعمال سلك الشبك والهاشمة والرخام ودربزين السلم وانصحك بالعرض على مكتب اخر

شكرا جزيلا لاهتمام حضرتك يا استاذ ستون