هيئة المجتمعات العمرانية

[خالد التهامى]

دكتور / هشام

بعد السلام والرحمة

اتمنى ان تكون موفق فى عملك وتمنياتى لك ولعائلتك المحترمة بدوام العافية

ولاشكر على اى شىء فيجب ان تتوفر المعلومة لنا جميعا لاتاحة الفرصة سواء للسكن او للاستثمار فى المدن الجديدة

مع اجمل المنى وارق تحياتى

[خالد التهامى]

"الشيخ زايد" يطلب من الحكومة 4 مليارات بسبب "مول العرب"

مول برج العرب بمدينة السادس من أكتوبر مول برج العرب بمدينة السادس من أكتوبر

أدى مشروع مول برج العرب المملوك لمجموعة فواز الحكير السعودية بمدينة السادس من أكتوبر إلى مطالبة مجلس إدارة مدينة الشيخ زايد بزيادة استثمارات هيئة المجتمعات العمرانية فى توفير البنية الأساسية المطلوبة لخدمة المشروعات الاستثمارية المتوقعة خلال السنوات المقبلة.

وقدر مجلس إدارة مدينة الشيخ زايد حجم مشروعات البنية الأساسية المطلوبة بنحو 4 مليارات جنيه لاستيعاب حجم مشروعات المتاجر الجديدة بالمنطقة، وعلى رأسها مشروع مجموعة الحكير الذى من المتوقع أن يؤدى إلى حالة رواج كبيرة فى المنطقة، نظراً لضخامته واحتوائه على عدد كبير من الماركات العالمية فى قطاع التجزئة والأسواق التجارية.

يذكر أن شركة المراكز المصرية للتطوير العقارى التابعة لمجموعة فواز الحكير السعودية، تتولى إنشاء مشروع "مول أوف أريبيا"، والذى تصل تكلفة إنشائه إلى نحو 2 مليار و819 مليون جنيه مصرى، ويتكون من ثلاثة أجزاء تضم مركزاً تجارياً، وباندا هايبر ماركت، وسيتم بناء المجمع على مساحة قدرها441 ألف متر مربع، منها 260 ألف متر مربع مبانى، و176 ألف متر مربع تم تخصيصه للإيجار

[خالد التهامى]

«الإسكان» تنتهى من مرافق المرحلة الأولى لـ«المليون شقة» نهاية العام.. و٨٥ ألف قطعة لـ«العائلات»

أكدت مصادر مسؤولة بوزارة الإسكان لـ«المصرى اليوم»، أن الوزارة سوف تنتهى من توصيل المرافق للمرحلة الأولى فى مشروعى الإسكان الاجتماعى الجديد، «المليون شقة»، و«أراضى الإسكان العائلى»، مع نهاية العام الجارى، وذلك بعد طرح مناقصة توصيل المرافق لـ ١٩٠٠ فدان، فى ٢٢ مدينة جديدة.

وأوضحت مصادر – طلبت عدم ذكر أسمائها- أن هيئة المجتمعات العمرانية سوف تغطى جميع الأراضى التى تحتاجها المرحلة الأولى بمشروع الإسكان، فضلا عن ثلث المرحلة الثانية تقريبا،.

وأضافت، أنه تم طرح مناقصة لتوصيل المرافق لـ ١٩٠٠ فدان، بينما المطلوب للمرحلة الأولى للإسكان الاجتماعى حوالى ٩٥٠ فداناً، وهو ما يعنى طرح ضعف المساحة المطلوبة، وبالتالى تغطية ثلث المرحلة الثانية من المشروع، وأراضى الإسكان العائلى التى سيطرح منها حوالى ٨٠ إلى ٨٥ ألف قطعة أرض، فى المرحلة الأولى بداية العام المقبل.

وأشارت المصادر إلى أن المرحلة الأولى للإسكان الاجتماعى، سوف تكون فى ٩ مدن جديدة، هى «العاشر من رمضان، والسادات، وبدر، وبرج العرب، و١٥ مايو، وبنى سويف الجديدة، والمنيا الجديدة، وأسيوط الجديدة، وأسوان الجديدة»، والمرحلة الثانية ستكون فى ٣ مدن هى «سوهاج الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة».

وأكدت المصادر، أنه سوف يتم توصيل المرافق، لنحو ٣١ ألف فدان، على مدار الـ ٥ سنوات المقبلة، على مستوى ٢٢ مدينة جديدة، لأراضى الإسكان العائلى، موضحة أن توصيل المرافق سيتم لنحو ٤٦٠ فداناً، للمرحلة الأولى، بما يوفر ما يتراوح بين ٨٠ و٨٥ ألف قطعة، قد تزيد إلى ٩٠ ألفا فى حال تقسيم الأراضى لقطع صغيرة لا تتعدى ٣٠٠ متر.

وأضافت أن عملية طرح أراض فى مدينة القاهرة الجديدة تنتظر موافقة الدكتور فتحى البرادعى، وزير الإسكان، على توصيل مرافق إليها، ضمن الخطة. وفى الغربية فاز ١٢٠٠ من المتقدمين للحصول على وحدات سكنية بالمشروع القومى للإسكان، من إجمالى ٢٩ ألفا، وأكد اللواء محمد الفخرانى، محافظ الغربية، أن القرعة تمت بشفافية تامة ولم تحدث أى استثناءات بحضور المتقدمين.

[Hisham]

الاخ الاستاذ خالد التهامي

ان شاء الله تكون حضرتك والاسره بصحه وسعاده وجزاك الله علي المجهود الطيب علي فكره انا نزلت مصر لمدة ٤ ايام والزوجه والاولاد بيقضوا اجازه الصيف هناك وانا رجعت تاني وزرت التجمع والمدن الجديده لاول مره برغم اني شاري هناك ولقيت كل حاجه مختلفه بس دي حكايه تانيه وتحياتي

[خالد التهامى]

الدكتور/ هشام

اذا كان ممكن ذكر ما شهدتة وانطباعك عن المكان الذى زرتة

فاى شخص يقوم باجازة وزار احدى الاماكن فهو عين الاخرين الذين خارج مصر

مع الاخذ فى الاعتبار الحالة الامنية التى تمر بها مصر الان

تحياتى

تم تعديل 4 يوليو 2011 بواسطة khalid altohamo

[Hisham]

الدكتور/ هشام

اذا كان ممكن ذكر ما شهدتة وانطباعك عن المكان الذى زرتة

فاى شخص يقوم باجازة وزار احدى الاماكن فهو عين الاخرين الذين خارج مصر

مع الاخذ فى الاعتبار الحالة الامنية التى تمر بها مصر الان

تحياتى

الاستاذ الكريم خالد

انا زرت مصر لمدة اربع ايام واحنا ساكنين في عباس العقاد فالاماكن اللي رحتها هي مدينه نصر و مصر الجديده وميدان التحرير والمدن الجديده خاصة التجمع وده بعد سنوات فالحكم بتاعي ممكن مايكونشي ملم بكل شئ بس اللي اقدر اقوله ان الحاله الامنيه كويسه مع اني سمعت بس ماشفتش حاجه ان البوليس سايب المواضيع شويه الدنيا زحمه بشده الجو كان كويس اول يونيو لاول مره في الوقت حتي كان فيه نكته ان حسني مبارك كان كابت علي نفس الناس بس الحال واقف خالص في مصر والمطاعم الي كانت مليانه تقريبا فاضيه والشوارع متبهدله والمكان اللي كان شكله حلو اتبهدل من قله الصيانه والمصالح الحكوميه لسه ماشيه بالرشاوي بس يمكن الرحاب معقوله والقاهره الجديده فيها حاجات فخمه والشروق ومدينه بدر كويسه مع الاخذ في الاعتبار البدائل بس مصر لسه فيها صفة اهلها الطيبين ولسه الشهامه والخير موجودين وزي مالحاجه والدتي الله يرحمها كانت بتقول هنلف دول العالم وباردو نرجعلها لانها امنا وافضالها علينا ورغم اني كنت نازل اعمل التصميم لبناء بيت بس رجعت من غير حاجه لان المهندسين اتضح ان عندهم استمبه واحده بيعملوها وانا معرفش مهندس كويس والدنيا لاهيه الناس في مصر والموضوع وقف وطبعا صورنا كل الاماكن ولسه هرجع ان شاء علشان اخد الزوجه و الاولاد و باردو ٤ ايام وتحياتي

معذره من الاخطاء لان انا بكتب من خلال كي بورد علي الشاشه

[Obied Allah]

«الإسكان» تكتفي بإنشاء 312 ألف وحدة في مشروع «المليون شقة»

علمت «المصرى اليوم»، الأربعاء، أن وزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية ستكتفي بإنشاء 312 ألف وحدة سكنية من إجمالي مليون وحدة وعدت بتنفيذها خلال 5 سنوات، على أن تتولى المحافظات بناء نحو 538 ألف وحدة، وتنفيذ 150 ألف وحدة عن طريق صندوق تطوير العشوائيات.

وحددت الوزارة المساحات الإجمالية للمشروع الجديد بـ 4 آلاف و722 فدانا (حوالي 19 مليوناً و842 ألفاً و400 متر) للمشروع بالكامل، يتم تقسيمها على 13 مدينة جديدة، على مدار السنوات الخمس المقبلة.

وخرجت 6 مدن من المشروع نهائيا وهى 6 أكتوبر والعبور والشروق والقاهرة الجديدة ودمياط الجديدة وخليج السويس، على الرغم من ضم مساحات جديدة فى المخططات الجديدة للمدن الثلاث الأولى، بينما تم تحديد نحو 12 ألفاً و632 فداناً (حوالي 53 مليوناً و54 ألفاً و400 متر مربع)، لأراضى المرحلة الأولى فى الإسكان العائلى التى لم يتم تحديد طريقة طرحها حتى الآن.

وحصلت «المصرى اليوم» على مساحات الأفدنة التى حددتها الوزارة والهيئة على مستوى المدن الجديدة للوحدات السكنية وأراضى الإسكان العائلى التى انفردت بنشرها منذ 3 أيام.

وجاءت مدينة برج العرب على رأس المدن الجديدة، حيث تم تخصيص 848 فدانا للمدينة، و1161 فدانا لأراضى الإسكان العائلى، تلتها مدينة العاشر من رمضان، بمساحة 587 فداناً للوحدات السكنية، و3412 لأراضى العائلات، ثم مدينة أسيوط الجديدة بمساحة 565 فداناً للإسكان الاجتماعى، و350 فدانا لأراضى الإسكان العائلى.

وحصلت مدينة الفيوم الجديدة بمساحة 535 فداناً للإسكان الاجتماعى، و708 أفدنة للإسكان العائلى، ثم مدينة السادات بـ 427 فدانا للإسكان الاجتماعى ومثلها للأراضى، ومدينة بدر بمساحة 410 أفدنة للإسكان الاجتماعى، و812 للإسكان العائلى، والمنيا الجديدة بمساحة 400 فدان للإسكان الاجتماعى و370 للإسكان العائلى، وطيبة الجديدة بمساحة 220 فدانا للإسكان الاجتماعى، و238 لأراضى الإسكان العائلى.

وحصلت مدن 15 مايو على 170 فدانا للإسكان الاجتماعى و310 للإسكان العائلى، وسوهاج الجديدة على 160 فدانا للإسكان الاجتماعى و270 لأراضى الإسكان العائلى، على أن يتم تأجيل طرحها فى المرحلة الأولى بسبب أزمة المياه، وفازت بني سويف الجديدة بـ 162 فدانا لأراضى الإسكان الاجتماعى، و102 فدان لأراضى الإسكان العائلى، وقنا الجديدة بمساحة 143 فدانا لأراضى الإسكان الاجتماعى، و1121 لأراضى الإسكان العائلى، وأسوان الجديدة بمساحة 95 فداناً للإسكان الاجتماعى، و108 أفدنة لأراضى الإسكان العائلى.

وقررت الوزارة خروج مدن 6 أكتوبر والقاهرة الجديدة والعبور ودمياط الجديدة والشروق وخليج السويس، من مشروع الإسكان الاجتماعى نهائيا، حيث لن يتم طرح أراض للبيع للمشروع خلال السنوات الخمس المقبلة، مع تحديد أراضى الإسكان العائلى والتي حصلت بموجبها مدينة العبور على 1578 فدانا للمرحلة الأولى، تليها 6 أكتوبر بمساحة 850 فدانا للمرحلة الأولى، و1259 فدانا للثانية، ومدينة القاهرة الجديدة بمساحة 462 فدانا، ثم دمياط الجديدة بمساحة 140 فدانا، والشروق بـ 124 فدانا، و45 فدانا لمدينة خليج السويس، و44 لمدينة الصالحية الجديدة.

http://www.almasryalyoum.com/node/474879

[خالد التهامى]

قال الدكتور فتحى البرادعى، وزير الإسكان والمرافق والتنمية العمرانية، إن الوزارة ستبدأ فى شهر سبتمبر المقبل طرح عدد من قطع الأراضى العائلية الصغيرة، تزداد أعدادها تدريجيا حتى نهاية عام 2012، ليصل إجمالها إلى 100 ألف قطعة، وذلك بالمدن الجديدة، التى تسمح مرافقها السيادية، وكثافاتها السكانية بإتاحة هذه الأراضى، ليستفيد بها متوسطى الدخل من المواطنين، وذلك إيمانا من الوزارة بأن هذه الشريحة تستحق المساندة، لتكون إحدى أدوات التنمية فى المجتمع.

وأوضح الوزير أن الوزارة تهدف إلى إحداث وفرة فى الأراضى المطروحة لهذه الشريحة عبر هذا المشروع، الذى سيعمل - بالتوازى مع برنامج الإسكان الاجتماعى- على حل كثير من مشاكل الإسكان فى مصر، ولأول مرة سيكون هناك برنامج لطرح الأراضى سيتم الإعلان عنه فى سبتمبر المقبل، محدد به عدد قطع الأراضى، وتاريخ طرحها، وحالة المرافق بها، وسوف تلتزم الوزارة بهذا البرنامج.

وأضاف: سيتم طرح هذه الأراضى من خلال القواعد التى سوف ينظمها قانون الإسكان الاجتماعى الجديد، الجارى الانتهاء منه حاليا لعرضه على مجلس الوزراء.

وأشار البرادعى إلى أن مساحات الأراضى التى ستطرح، ستتراوح بين 200 و350 متر مربع، بينما سيتراوح سعر المتر بين 380 و580 جنيها، حسب تكلفة توصيل المرافق، وطبيعة قطع الأراضى فى كل منطقة، وكل مدينة، على اعتبار أن مساحات الأراضى التى يتم بيعها تمثل نحو 40% من إجمالى مساحة الأراضى التى يتم تخطيطها وترفيقها وفقا للنسبة البنائية المقررة.

وأوضح وزير الإسكان أن الوزارة ستقوم بتسليم نماذج مختلفة للوحدات السكنية، يلتزم بها المستفيد، لافتا إلى أن المستفيد سيقوم بدفع 25% من ثمن الأرض كدفعة مقدمة، والباقى على أقساط لمدة أربع سنوات، بدون فوائد، علما بأنه قد تمت زيادة مدة تنفيذ المشروع إلى خمس سنوات.

وأكد الوزير أن هذه المشروعات ستحدث "انتعاشة" فى قطاع التشييد والبناء بوجه عام، وستسهم فى توفير مئات الآلاف من فرص العمل، بالإضافة إلى تشغيل مصانع الحديد والأسمنت وجميع مواد البناء، ودوران عجلة الإنتاج بوجه عام، وإحداث تنمية حقيقية بالمدن الجديدة.

وتجدر الإشارة إلى أن "اليوم السابع" كان قد نشر منذ أيام قليلة ملامح أول قانون للإسكان الاجتماعى الذى أشار إليه الوزير، حيث يهدف هذا القانون إلى تنظيم كل ما يتعلق بالإسكان الاجتماعى للدولة، سواء ما يخص طريقة التعامل مع البرنامج الاجتماعى المقبل الذى تنفذه وزارة الإسكان من خلال مشروع "المليون وحدة" أو ما يتعلق بنظام تمويل المشروع ونظام الاستفادة من الوحدات، سواء كانت إيجار أو تمليك، وكذلك طرق طرح الأراضى والاستفادة منها.

وجاءت أهم ملامح القانون لتتضمن توفير آلية لتمويل المشروع المقبل وكافة مشروعات الإسكان الاجتماعى الذى ستنفذها الدولة وكذلك طرح أراضى الإسكان العائلى دون التقيد بالموازنة التى تحددها الدولة سنويا لكل وزارة لتنفيذ مشروعاتها، ومن المنتظر عرض هذا القانون الذى تم الانتهاء منه على مجلس الوزراء خلال أيام قليلة مقبلة لمناقشته والموافقة عليه.

[خالد التهامى]

تسوية جديدة مع الأردنى عيسى مراد لسداد 3 ملايين جنيه

انتهت الشركة الأردنية المملوكة لرجل الأعمال الأردنى محمد عيسى مراد من التوصل إلى تسوية مديونياتها المستحقة لصالح جهاز مدينة العاشر من رمضان فى الأيام الماضية، وعقدت الشركة عدة جلسات مع مسئولى الجهاز وهيئة المجتمعات العمرانية وتم وضع تسوية لسداد مستحقات الجهاز.

وقامت الشركة بناءً على نتائج المفاوضات مع الجهاز بسداد ما يصل إلى 3 ملايين جنيه تمثل جزء من قيمة المتأخرات المسجلة عليها، وذلك بواقع 3 أقساط مسجلة لدى الجهاز بموجب الشيكات التى وقعت عليها الشركة عند التعاقد، على أن تنتظم الشركة فى سداد قيمة الأقساط الربع السنوية دون إبطاء.

كانت الشركة الأردنية للاستثمار بدأت مفاوضات جديدة مع جهاز مدينة العاشر لتسوية المديونيات المستحقة عليها مقابل قطعتى أرض حصلت عليها الشركة قبل 3 سنوات، وتعثرت الشركة فى السداد فيما بعد ولم تسدد إلا قيمة الدفعة المقدمة المسجلة فى العقود بواقع 10% من قيمة التعاقد، ما دعا الجهاز إلى تقديم توصية إلى هيئة المجتمعات العمرانية بفسخ التعاقد لعدم التزام الشركة بالسداد وإخلالها بالجدولة التى وافق عليها جهاز مدينة العاشر من قبل.

[خالد التهامى]

فى أول أيام رمضان..

هدوء بـ"الإسكان".. والوزير يستعد لمناقشة "قانون السكن" بمجلس الوزراء

شهدت وزارة الإسكان هدوءا فى أول أيام شهر رمضان، حيث قل توافد المواطنين على الوزارة اليوم، للحصول على أرقام استمارات حجز الوحدات السكنية، التى قاموا بإرسالها لوزارة الإسكان فى الشهر الأول لفترة الحجز فى المشروع القومى الجديد.

وبالرغم من هذا الهدوء والذى لم يقتصر على توافد المواطنين فقط، بل ساد بين موظفى الوزارة أيضا، إلا أن الدكتور فتحى البرادعى وزير الإسكان والمرافق والتنمية العمرانية تواجد فى مكتبه منذ الصباح واستدعى عدد من قيادات الوزارة للاستعداد لمناقشة قانون "السكن الاجتماعى" فى مجلس الوزراء خلال الأيام القليلة المقبلة.

وقالت مصادر مطلعة بالوزارة لـ"اليوم السابع" إن الأيام الماضية وحتى اليوم الاثنين، والوزير يعقد اجتماعات مكثفة مع المسئولين منذ مجيئه للوزارة فى الصباح وحتى آخر اليوم، وذلك لوضع "اللمسات" الأخيرة على ملامح أول قانون للسكن الاجتماعى والذى انتهت الوزارة من إعداده، استعدادا لمناقشته فى مجلس الوزراء خلال الاجتماعات المقبلة للمجلس.

وأضافت المصادر أنه تم إعداد هذا القانون بشكل ينظم كل ما يتعلق بالإسكان الاجتماعى للدولة، سواء ما يخص طريقة التعامل مع البرنامج الاجتماعى المقبل الذى تنفذه الوزارة من خلال مشروع "المليون وحدة" أو ما يتعلق بنظام تمويل المشروع ونظام الاستفادة من الوحدات، سواء كانت إيجارا أو تمليكا.

وأوضحت المصادر أن القانون سيوفر أيضا آلية لتمويل المشروع المقبل وكافة مشروعات الإسكان الاجتماعى الذى ستنفذها الدولة دون التقيد بالموازنة التى تحددها الدولة سنويا لكل وزارة لتنفيذ مشروعاتها.

ومن ناحية أخرى، أبدى عدد من موظفى الوزارة غضبهم بشأن ما وصفوه بتعنت الوزير لرفضه التوقيع على مواعيد العمل الرسمية لهم بالوزارة فى شهر رمضان، والتى كانت مقررة طوال الأعوام الماضية من الساعة التاسعة صباحا وحتى الساعة الثانية ظهرا.

وقال الموظفون إن الوزير رفض اعتماد هذه المواعيد، إلا أن اللواء عبد الله عبده وكيل وزارة الإسكان للشئون الاقتصادية والتمويل قام بالاتفاق مع الموظفين وتحديد مواعيد العمل شفهيا من الساعة الثامنة والنصف صباحا وحتى الثانية والنصف ظهرا، وذلك دون مستند رسمى معتمد من الوزير كما كان متبع كل عام مع الوزراء السابقين.

[arkan]

لسلام عليكم.. ارجو التفضل باجابة سؤال مطروح ولكم جزيل الشكر

لو أن شخص (س) اشترى أرض فيلات او عمارات بالاوفر من شخص تم التخصيص باسمه ثم تم التنازل في الجهاز.. وقام المشتري (س) ببيع هذه الارض وما عليها من مبان لشخص ثالث وتم التنازل في الجهاز ايضا.. فهل يجوز لهذا الشخص (س) التقدم لشراء ارض من هيئة المجتمعات العمرانية في حال الاعلان القادم عن اراضي الاسكان العائلي قريبا علما بانه لا يوجد باسمه اى ممتلكات مخصصة من الدولة حاليا

كذلك هل يجوز لزوجته او احد ابناءه القصر بالتقدم

ولكم جزيل الشكر

تم تعديل 4 أغسطس 2011 بواسطة arkan

[raouf]

لسلام عليكم.. ارجو التفضل باجابة سؤال مطروح ولكم جزيل الشكر

لو أن شخص (س) اشترى أرض فيلات او عمارات بالاوفر من شخص تم التخصيص باسمه ثم تم التنازل في الجهاز.. وقام المشتري (س) ببيع هذه الارض وما عليها من مبان لشخص ثالث وتم التنازل في الجهاز ايضا.. فهل يجوز لهذا الشخص (س) التقدم لشراء ارض من هيئة المجتمعات العمرانية في حال الاعلان القادم عن اراضي الاسكان العائلي قريبا علما بانه لا يوجد باسمه اى ممتلكات مخصصة من الدولة حاليا

كذلك هل يجوز لزوجته او احد ابناءه القصر بالتقدم

ولكم جزيل الشكر

اكيد ينفع يقدم عادى خالص طالما لم يتم تخصيص مباشر له او فوزه بقرعة سابقة او شراءه شقه من شقق الدولة المدعومة

[arkan]

لسلام عليكم.. ارجو التفضل باجابة سؤال مطروح ولكم جزيل الشكر

لو أن شخص (س) اشترى أرض فيلات او عمارات بالاوفر من شخص تم التخصيص باسمه ثم تم التنازل في الجهاز.. وقام المشتري (س) ببيع هذه الارض وما عليها من مبان لشخص ثالث وتم التنازل في الجهاز ايضا.. فهل يجوز لهذا الشخص (س) التقدم لشراء ارض من هيئة المجتمعات العمرانية في حال الاعلان القادم عن اراضي الاسكان العائلي قريبا علما بانه لا يوجد باسمه اى ممتلكات مخصصة من الدولة حاليا

كذلك هل يجوز لزوجته او احد ابناءه القصر بالتقدم

ولكم جزيل الشكر

اكيد ينفع يقدم عادى خالص طالما لم يتم تخصيص مباشر له او فوزه بقرعة سابقة او شراءه شقه من شقق الدولة المدعومة

شكرا جزيلا لحضرتك

[arkan]

مفيش حد عايز يضيف حاجة ردا على سؤالي

وشكرا جزيلا

[عطر الجنة]

لسلام عليكم.. ارجو التفضل باجابة سؤال مطروح ولكم جزيل الشكر

لو أن شخص (س) اشترى أرض فيلات او عمارات بالاوفر من شخص تم التخصيص باسمه ثم تم التنازل في الجهاز.. وقام المشتري (س) ببيع هذه الارض وما عليها من مبان لشخص ثالث وتم التنازل في الجهاز ايضا.. فهل يجوز لهذا الشخص (س) التقدم لشراء ارض من هيئة المجتمعات العمرانية في حال الاعلان القادم عن اراضي الاسكان العائلي قريبا علما بانه لا يوجد باسمه اى ممتلكات مخصصة من الدولة حاليا

كذلك هل يجوز لزوجته او احد ابناءه القصر بالتقدم

ولكم جزيل الشكر

عيونى سارد عليكى و شكرا لرسالاتك على الخاص

شوفى العبرة هنا بالاسماء التى تم التخصيص الاول لها او من انتهى التخصيص باسمه لان اوراق الحكومة لا تعترف بشئ اسمه الاوفر

و الاحوط فى الامر انك تشوفى قطعة الارض تلك تابعة لاى جهاز و تروحى تسألى الشئون القانونية فيها لان للاسف كل تخصيص كان له شروطه فمثلا كان الاول تو شراء الارض بيتم التنازل الان الوضع اختلف فعند شراء ارض التخصيص فلابد من بناء بدروم و ارضى و بعد كده التنازل يتم

و لان شروط القرعة القادمة حادة حبتين و الوزير يريد تجريم من يوقع اقرار يفيد عدم حصوله على ارض او شقق سابقا و يكتشف العكس

لذا كما قلت اسئلى الشئون القانونية اولا لان وقت الحجز البنوك بتكون ليس عندها علم بالشروط

و القرعة بتعتبر الزوج و الزوجة و الاولاد القصر شخص واحد اى عند التقديم بيتم تقديم صورتى البطاقتين و كمان لا يجوز التقديم باسماء القصر

ده كمان الشروط اللى جاية بتقول ان الاراضى تلك ستكون لمن هم اكبر تقريبا من 25 عام و تشترط الزواج ايضا

تحياتى

[arkan]

شكرا م/ عطر على اضافة حضرتك

لكن ما السؤال المفروض طرحه على الشؤون القانونية في جهاز المدينة حيث تم التنازل في جهاز المدنية ونقل الملكية من الاول للثاني

ثم من الثاني للثالث

واظن ان الجهاز لن يوافق على نقل الملكية ما لم تتوفر شروط التنازل

تحياتي

[عطر الجنة]

شكرا م/ عطر على اضافة حضرتك

لكن ما السؤال المفروض طرحه على الشؤون القانونية في جهاز المدينة حيث تم التنازل في جهاز المدنية ونقل الملكية من الاول للثاني

ثم من الثاني للثالث

واظن ان الجهاز لن يوافق على نقل الملكية ما لم تتوفر شروط التنازل

تحياتي

شوفى انا اسفة انى حتعبك برائى ده لان انا احب الامان

ولو كنت اميل ان الامر الطبيعى ان مفيش ارض باسمك الان لانك اتنازلتى عنهالذا عادى انك تقدمى فى القرعة الجديدة

لكن هناك راى اخر ان س الذى خصصت الارض له تنازل عنها بمحض ارادته لشخص اراده هو ولم بقوم باعادة الارض للجهاز لذا تم التنازل للثانى اكيد نظير اوفر و التانى ايضا اخد اوفر ليتنازل للثالث و ايضا لم يعيد الارض للجهاز ليخصصها عن طريقه

لذا ارى انك تسألى كما قلت الشئون القانونية بانك تشرحى لهم الامر كما كان و لا تخفى شيئا و تفصحى عن نيتك فى التقديم للقرعة و تشوفى هل فعلا انتى الان من وجهة نظر هيئة التجمعات العمرانية تم تخصيص ارض لك ام لا

تحياتى

[خالد التهامى]

وزارة الإسكان و المرافق والتنمية العمرانية

هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة

جهاز مدينة السادات

تحذير وتنبيه

تلاحظ فى الأونة الأخيرة قيام بعض المواطنين والشركات

ببيع الأراضى داخل كردون المدينة بمنطقة الـ 17000 فدان

على الطريق الجديد لمطار البريجات والحزام الأخضر

وحرصا من الهيئة على أموال ومصالح المواطنين وحمايتهم

من الوقوع فى مشاكل قانونية أو معاملات غير سليمة

فإن الهيئة تؤكد

أنها الجهة الوحيدة صاحبة الولاية على كافة الأراضى الواقعة فى المنطقة المشار إليها

باعتبارها جزءاً من المجتمع العمرنى الجديد طبقا لقرار رئيس الجمهورية رقم ( 123 لسنة 1978 ) وقرارى رئيس مجلس الوزراء 205 لسنة 1990 و 1131 لسنة 2005 بتعديل الحدود الإدارية لمدينة السادات والتى تمتد بين الكيلو 84 والكيلو 110 طريق مصر إسكندرية الصحراوى وبعمق ( 20 كم ) بإتجاه محافظتى المنوفية والبحيرة

وتحذر الهيئة

من تعامل أى فرد أو شركة أو جمعية أو أى جهة أخرى على هذه الأراضى دون الرجوع للهيئة وجهاز مدينة السادات بمقتضى أحكام القانون رقم 59 لسنة 1979 فى شأن المجتمعات العمرانية الجديدة وأى تعامل يتم بالمخالفة لذلك يقع باطلا ً بطلانا مطلقا ولايعتد به من قبل الهيئة مع حفظ حق الهيئة فى اتخاذ كافة الإجراءات القانونية بهذا الشأن

للاستعلام الخط الساخن ت : 19388

مع تحيات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة

[خالد التهامى]

سحب عدد 99 قطعة أرض من حاجزى أراضى محور "ابنى بيتك"

بالمشروع القومى للإسكان

صرح الدكتور فتحى البرادعى ، وزير الإسكان والمرافق والتنمية العمرانية ، بأن مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وافق على سحب عدد 99 قطعة أرض من حاجزى أراضى محور "ابنى بيتك" بالمشروع القومى للإسكان، وذلك لثبوت حصولهم على وحدات سكنية أو أراض مما يخالف شروط الحجز فى المشروع، بالرغم من قيامهم باستلام الأرض والبناء عليها، مع تعويضهم طبقاً للقانون المدنى، حيث إنهم قاموا بتوقيع إقرار منهم أثناء استلامهم الأرض يفيد بعدم حصولهم على وحدة سكنية أو أرض أو مبان، وأيضا لم يستفيدوا من أي دعم سابق، أو قرض تعاوني من الدولة .

وأكد الوزير أن هذا يعد إخلالاً بشروط التعاقد، نتيجة قيام أصحاب هذه الحالات بإدلائهم بمعلومات غير صحيحة أدت إلى حصولهم على هذه الأراضى دون وجه حق ، كما أنه أدى إلى حرمان بعض المواطنين المستحقين من حقهم فى الحصول على هذه الأراضى. وأضاف الدكتور فتحى البرادعى ، وزير الإسكان والمرافق والتنمية العمرانية أن مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قد وافق على :

* تفويض اللجان العقارية الفرعية بأجهزة المدن فيما يتعلق بالموضوعات التالية : *

اعتماد كافة التصرفات ( تنازل ـ تأجير ـ الاندماج ـ تعديل حصص الشركاء ... إلخ ) لقطع الأراضى (السكنية ذات المساحات الصغيرة والأراضى الخدمية ، والأراضى التجارية والزراعية والصناعية والاستثمارية ... إلخ ) وبمختلف أنواعها، وأياً كان النشاط المحدد لقطعة الأرض ( عدا قطع الأراضى المساحات الكبيرة )

وكذلك الوحدات السكنية والإدارية والمهنية بمختلف أنواعها، والمحلات التجارية، طبقاً لأحكام اللائحة العقارية والقواعد المعمول بها فى هذا الشأن .

*

اعتماد حالات الرهن للمبانى دون الأرض مع الإلتزام بما ورد بالمادة (41) من اللائحة العقارية .

*

الموافقة بصفة نهائية على إلغاء التخصيص لقطع الأراضى السكنية ذات المساحات الصغيرة والأراضى الخدمية ، والأراضى التجارية والزراعية والإستثمارية ...إلخ، وبمختلف أنواعها، وأياً كان النشاط المحدد لقطعة الأرض ( عدا قطع الأراضى المساحات الكبيرة ) وكذلك الوحدات السكنية والإدارية والمهنية بمختلف أنواعها والمحلات التجارية، طبقاً لأحكام اللائحة العقارية والقواعد المعمول بها فى هذا الشأن .

*

الموافقة بصفة نهائية على تغيير أنشطة المحلات التجارية .

*

كما تمت الموافقة على تفويض رؤساء أجهزة المدن فيما يتعلق بالموضوعات التالية :

*

التوقيع على عقود الإيجار للأراضى والعقارات التى تقوم الهيئة بطرحها للإيجار .

*

التوقيع وإعتماد العقود الإبتدائية والنهائية للوحدات السكنية والإدارية والمهنية والمحلات التجارية، وقطع الأراضى ذات المساحات الصغيرة أياً كان نوعها .

مع تحيات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة

[خالد التهامى]

"الإسكان" تستعد لطرح أراض بالمزاد العلنى بداية العام المقبل

تستعد هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة التابعة لوزارة الإسكان لطرح أراض جديدة بنظام المزاد العلنى بداية العام المقبل، حيث كشف مصدر مسئول بهيئة المجتمعات العمرانية عن دراسة الهيئة حاليا لطرح عدد آخر من الأراضى بنظام المزاد العلنى، وذلك للشريحة فوق المتوسطة، بخلاف الأراضى التى سيتم طرحها للمواطنين بداية من الشهر المقبل وحتى نهاية عام 2012.

وقال المصدر لـ"اليوم السابع" إن الوزارة ستطرح أراضى المزاد إيمانا منها بأنه يجب أن تدعم محدودى الدخل، وذلك سيتم من خلال المشروع القومى الجديد، بالإضافة إلى مساندة متوسطى الدخل، وهو ما يتم من خلال الأراضى التى ستطرح على مدار الـ15 شهر المقبلين بدءا من شهر سبتمبر المقبل وحتى نهاية عام 2012 بأسعار مناسبة.

بينما الشرائح المتميزة ستقوم الوزارة بتوفير عنصر الإتاحة لهم، بمعنى أنه سيتم توفير عدد من الأراضى لهم، ولكن ستطرح هذه الأراضى بنظام المزاد العلنى بمساحات كبيرة تتراوح من 800 إلى 1200 متر بدون أى دعم أو مساندة من الدولة، على أن تقتصر هذه المزادات على الشرائح المتميزة فقط فى المجتمع.

وأشار المصدر الذى رفض نشر اسمه إلى أن هذه الأراضى التى تدرس الهيئة طرحها للفئة فوق المتوسطة "الشريحة المتميزة" ستطرح بداية العام المقبل، وذلك حتى تكون استقرت أوضاع السوق العقارى بشكل أكبر يسمح بإجراء مزادات عقارية.

وفى سياق متصل علم "اليوم السابع" أن الأراضى التى تنوى الوزارة طرحها بدءاً من يناير المقبل لمختلف شرائح المجتمع يصل حجمها إلى 4079 فدانا للأراضى ذات المساحات الصغيرة التى تتراوح بين 200 إلى 350 مترا، بالإضافة إلى طرح نحو 3446 فدانا للأراضى المتوسطة بمساحات تبدأ من 500 إلى 600 متر، على أن يتم طرح 2096 فدانا للأراضى ذات المساحات الكبيرة والتى سيتم طرحها بالمزاد العلنى.