هيئة المجتمعات العمرانية

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الفاضل / خالد تهامي

حمداً لله على سلامتكم و صدقني حضرتك نورت المنتدى

أخوك مهندس / أشرف محمد

[خالد التهامى]

الاستاذ / هشام ذكى

المهندس/ اشرف محمد

شكرا جزيل مرة ثانية واتمنى لكم التوفيق والنجاح

[خالد التهامى]

"المجتمعات العمرانية" تدرس التماس "روضة الأبرار" لإعادة الأرض إلى الجمعية

أكدت المهندسة هناء المصرى، رئيس جهاز مدينة الشيخ زايد، أن هيئة المجتمعات العمرانية تدرس حاليا الالتماس الذى تقدمت به جمعية روضة الأبرار لرعاية الأيتام على قرار الهيئة بسحب الأرض المخصصة للجمعية بسبب تأخرها فى البناء.

وقالت المصرى لـ"اليوم السابع" إن الجمعية حصلت على الأرض بمدينة الشيخ زايد منذ سنوات، ولم تقم ببناء أى شىء بها حتى الآن، لافتة إلى أن إدارة الجمعية تقدمت بتظلم لهيئة المجتمعات العمرانية، لإعادة الأرض لها مرة أخرى مقابل التزام الجمعية بجدول زمنى محدد للبناء، وهو ما يتم دراسته حاليا من قبل الهيئة.

كان عدد من العاملين وأطفال جمعية روضة الأبرار لرعاية الأيتام نظموا الأربعاء الماضى، وقفة احتجاجية أمام مقر مجلس الوزراء، لمطالبة الدكتور عصام شرف، رئيس الوزراء، بوقف قرار هيئة المجتمعات العمرانية بسحب أرض الشيخ زايد المملوكة للجمعية.

[خالد التهامى]

الموافقة على اشتراك ٤ أشخاص فى قطعة أرض واحدة بـ«القـُرعة»

علمت «المصرى اليوم» أن وزارة الإسكان، ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية، وافقت على اشتراك ٤ أشخاص فى قطعة أرض واحدة، فى حال فوزهم بها فى القرعة العلنية للأراضى، التى سيبدأ الحجز بها يوم ١٧ أكتوبر الحالى.

ويعد هذا المقترح أشبه بمقترح فى عهد وزير الإسكان السابق المهندس أحمد المغربى، الخاص بمشروع «ابنى شقتك» ليكون ضمن برنامج الإسكان الجديد، ولم يتم تنفيذه بعد قيام ثورة ٢٥ يناير ورحيل النظام السابق.

قالت مصادر مسؤولة لـ«المصرى اليوم» إن المقترح الأول تضمن مشاركة شخصين فقط فى القرعة العلنية، لكن بعد عدة دراسات ومناقشات اقترحنا إتاحة الاشتراك لـ٤ أشخاص فى القطعة الواحدة، بما يتيح حصول كل فرد منهم على شقة تصل مساحتها إلى ١٢٠ متراً.

وأضافت المصادر أنه سيتاح دخول ٤ أشخاص «متفقين» على قطعة واحدة، وفى حال فوزهم بالقطعة سيتم التسجيل بأسمائهم، على أن يقوموا بعمل توكيل لأحدهم ليكون المسؤول عن «الإدارة»، واستخراج الأوراق من أجهزة المدن الجديدة.

ونوهت بأن القرار يأتى فى إطار حرص الوزارة على توفير أكبر عدد ممكن من وحدات الطبقة المتوسطة، موضحة أن اشتراك شخصين فقط فى كل قطعة سيتيح نحو ١٣ ألف شقة لكل منهم، بما يعنى ٢٦ ألف شقة بالكامل لعدد ٦٥٠٠ قطعة، على اعتبار أن القطعة يسمح فيها ببناء ٤ أدوار.

ولفتت المصادر إلى أنه سيسمح فى هذه القرعة بدخول الأشخاص الذين استفادوا من وحدات الإسكان التعاونى من الدولة، للحصول على قطعة أرض، لحين صدور قانون الإسكان الاجتماعى الجديد، منوهة بأن القانون لن يسمح بعد صدوره لمن حصل على وحدة سكنية مدعمة من قبل بالتقدم للحصول على قطعة أرض فى القرعات المقبلة.

وأكدت المصادر أنه تم الاتفاق بشكل نهائى على طرح أراض فى مدينتى ٦ أكتوبر ودمياط الجديدة، خلال القرعة الثانية التى سيتم طرحها نهاية شهر ديسمبر المقبل، على أن يتم طرح أراضٍ فى القرعة الثالثة أو الرابعة فى مدينة القاهرة الجديدة، لخدمة مواطنى محافظة القاهرة.

وذكرت أنه ستتم تغطية جميع المحافظات عن طريق طرح أراض فى كل المدن الجديدة المجاورة لها.

[خالد التهامى]

هيئة التنمية الصناعية تخفّض قيمة خطابات الضمان على أراضى المناطق الصناعية

أعلنت الحكومة تطبيق حزمة جديدة من التيسيرات التى تهدف لتنشيط وتيسير الإجراءات الخاصة بالاستثمار، وقال الدكتور محمود عيسى، وزير الصناعة والتجارة الخارجية، إن تلك التيسيرات والتسهيلات تهدف لتحسين مناخ الاستثمار فى مجال الصناعة والتيسير على المستثمرين المصريين والأجانب.

وأضاف أنه تم إصدار قرارات وزارية تتضمن تخفيض قيمة خطابات الضمان على جميع الأراضى بالمناطق الصناعية بالمدن الجديدة والمحافظات وتطبيقها بأثر رجعى ومد المهلة المجانية الإضافية لجميع المشروعات الصناعية، بالإضافة إلى استخراج سجل صناعى دائم، يراجع كل خمس سنوات وفقاً للقواعد والإجراءات المتبعة.

وأعلن الوزير أنه سيتم بموجب هذا القرار تخفيض قيمة خطابات الضمان على جميع الأراضى بالمناطق الصناعية بالمدن الجديدة والمحافظات طبقاً للمساحة على النحو التالى (مبلغ ٣٠ جنيهاً للمتر للمساحات حتى ألف متر مربع فيما دون ذلك بدلاً من ٥٠ جنيهاً للمتر، ومبلغ خمسين جنيهاً للمتر للمساحات أكبر من ألف متر مربع بدلاً من ٧٠ جنيهاً للمتر) ويتم تطبيق الإجراءات السابقة بأثر رجعى على الخطابات السابقة السارية وذلك بما يتوافق مع الضوابط والإجراءات المتبعة فى الهيئة العامة للتنمية الصناعية وعلى حسب مدى جدية المشروع مع إعادة ما تم تسييله من خطابات الضمان للمستثمرين إذا ثبت قيامهم بإزالة الأسباب التى أدت إلى ذلك.

وتضمن القرار أيضاً مد المهلة المجانية الإضافية الممنوحة لجميع المشروعات الصناعية حتى ٣١/١٢/٢٠١١، بدلاً من ٣٠/٩/٢٠١١ ويحق لكل من استوفى الشروط استخراج سجل صناعى دائم يراجع كل خمس سنوات وفقاً للقواعد والإجراءات المتبعة مع إلغاء المعاينات التى تقوم بها الهيئة العامة للتنمية الصناعية ويجوز لرئيس الهيئة فى بعض الحالات إجراؤها فى الحالات التى تتطلب ذلك.

ولتسهيل وتبسيط إجراءات الحصول على السجل الصناعى تضمن القرار الوزارى إعفاء مقدمى طلبات الحصول على السجل الصناعى من شرط تقديم شهادة مطابقة المنتج للمواصفات عند طلب السجل على أن يكتفى بدور مصلحة الرقابة الصناعية فى مراقبة مدى الالتزام بشروط مطابقة المنتج للمواصفات ويتم إعفاؤهم من شرط تقديم عقد المعونة الفنية على أن يكتفى فى ذلك بتقديم دراسة جدولى المشروع.

وأكد القرار ضرورة تفعيل دور مكاتب هيئة التنمية الصناعية بالمحافظات لتقوم خلال فترة أقصاها ٦ شهور بدور المركز الرئيسى للهيئة بالقاهرة فى استخراج التراخيص بالكامل مع استثناء تخصيص الأراضى وبالتنسيق مع الأجهزة المعنية الأخرى.

[خالد التهامى]

4/10/2011

وزارة الإسكان و المرافق والتنمية العمرانية

هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة

جهاز مدينة الشيخ زايد

تحذير وتنبيه

حرصا من الهيئة على مصالح المواطنين

وحمايتهم من الوقوع فى مشاكل قانونية

أو معاملات غير سليمة

على السادة

أصحاب المحلات الكائنة بسوق الطاهرة

بالحى الأول - المجاورة الثالثة بالمدينة

التقدم لجهاز المدينة

بكافة المستندات الدالة على الملكية خلال

شهر من تاريخ الإعلان

حيث إن الجهاز أصبح هو المتصرف

فى كامل وحدات السوق

وبناء على ذلك

تحذر الهيئة من التعامل مع أى فرد أو شركة أو جمعية أو أى جهة أخرى على وحدات السوق

وأى تعامل عليها لا يتم من خلال الهيئة أو جهاز المدينة يكون باطلا بطلانا مطلقا

ولا يعتد به من قبل الهيئة

مع حفظ حق الهيئة فى اتخاذ كافة الإجراءات القانونية بهذا الشأن

للاستعلام الخط الساخن ت : 19388

مع تحيات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة

[خالد التهامى]

تسليم قطع الأراضي السكنية بمنطقة شمال الجامعة بمدينة أسيوط الجديدة

يسر جهاز مدينة أسيوط الجديدة أن يعلن عن بدء تسليم قطع الأراضى السكنية

للحاجزين بمنطقة شمال الجامعة

وذلك اعتباراً من يوم الأحد الموافق 9/10/2011

على السادة الحاجزين :

الحضور شخصيا لمقر جهاز المدينة حسب المواعيد المحددة .

إحضار أصل أخطار الحجز وإيصالات السداد وبطاقة الرقم القومى للزوج أوالزوجة وشهادات ميلاد الأبناء القصر .

سداد القسط الأول ببنك التعمير والاسكان " فرع أسيوط " .

لن يتم استكمال إجراءات التخصيص والاستلام إذا ثبت سابقة تخصيص أرض ( للزوج ، الزوجة ، الأبناء القصر) .

للاستعلام ت : 0882210039 - 0882210039

مع تحيات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة

[خالد التهامى]

طرح عدد (9) مكاتب إدارية بمدينة المنيا الجديدة

يسر جهاز مدينة المنيا الجديدة أن يعلن عن طرح عدد (9) مكاتب إدارية بالسوق التجارى بالمنطقة الأولى بالحى المتميز بمشروع ابنى بيتك بالمدينة بمساحات تتراوح بين (33 م2 - 67 م2 ) للبيع بالمزاد العلنى .

بالشروط الأتية :

تطلب كراسة الشروط والمواصفات من مقر الجهاز نظير سداد مبلغ ( 100 ج ) "مائة جنية".

تعقد جلسة المزاد يوم الثلاثاء الموافق 25/10/2011 الساعة الثانية عشرة ظهرا بمقر الجهاز .

يتم سداد تأمين دخول المزاد بمبلغ ( 5000 ج ) " فقط خمسة ألاف جنية " لكل مكتب نقدا أو بشيك مقبول الدفع أو مصرفى باسم جهاز المدينة فى موعد غايته جلسة المزاد .

يمكن للسادة الراغبين فى دخول المزاد المعاينة على الطبيعة فى مواعيد العمل الرسمية .

يخضع المزاد لأحكام القانون رقم 89 لسنة 1998 وتعديلاته ولائحته التنفيذية المعدلة .

للاستعلام الخط الساخن ت : 19388

مع تحيات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة

[خالد التهامى]

الحكومة توافق على إقامة تجمع عمرانى جديد بالمنطقة الاقتصادية لـ"خليج السويس"

وافق مجلس الوزراء ممثلا فى المركز الوطنى لتخطيط استخدامات أراضى الدولة على الطلب المقدم من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بإقامة تجمع عمرانى جديد بالقطاع رقم 13 بالمنطقة الاقتصادية شمال غرب خليج السويس.

وناقش المركز الوطنى فى اجتماعه الأول المنعقد برئاسة الدكتور صلاح يوسف وزير الزراعة واستصلاح الأراضى رئيس مجلس إدارة المركز، العديد من المشروعات التنموية المختلفة والتى تسهم فى تنفيذ خطة الحكومة.

وتمت مناقشة عدد من المشروعات بالنسبة للأراضى المطلوبة لإضافة بعض التوسعات بالمشروعات السكنية والصناعية والزراعية بالمحافظات المختلفة، وذلك لمواجهة زيادة معدلات النمو الاقتصادى وتوفير فرص عمل جديدة والتصديق على اتخاذ الإجراءات التنفيذية والقانونية لها.

وقال المركز فى بيان له، اليوم الأحد، "إنه تقديرا لأهمية المشروع وآثاره المرجوة على خطط التنمية بوجه عام تمت الموافقة عليه، وموافاته لاتخاذ كافة الإجراءات القانونية اللازمة للعرض على مجلس الوزراء للموافقة على استصدار القرار النهائى اللازم لإعادة تخصيص المساحة المشار إليها بعاليه إلى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وذلك لاستخدامها فى الأنشطة العمرانية نقلاً من الأراضى المخصصة للمنطقة الاقتصادية شمال غرب خليج السويس".

وحدد المركز شروط نقل ملكية الأراضى المملوكة للهيئة الاقتصادية بشمال غرب السويس والتابعة لهيئة الاستثمار إلى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بأن يتم التنسيق مع أجهزة القوات المسلحة للحصول على قيود وشروط الاستغلال اللازمة لمباشرة ذلك النشاط، بالإضافة إلى التنسيق مع جهاز شئون البيئة بالنسبة لدراسات تقييم التأثير البيئى للمشروع، والتنسيق مع محافظة السويس وأجهزة وزارات الرى والكهرباء والطاقة.

وأوضح المركز انه تمت الموافقة على نقل ملكية هذه الأراضى وفقا لأحكام المادة الخامسة من القانون 7 لسنة 1991 بشأن بعض الأحكام المتعلقة بأملاك الدولة الخاصة والتى تنص على أنه يحظر استخدام الأراضى الخاضعة لأحكام هذا القانون فى غير الأغراض المخصصة من أجلها، ومع ذلك يجوز بقرار من رئيس الجمهورية بعد موافقة مجلس الوزراء بناء على عرض الوزير المختص -حسب الأحوال - إعادة تخصيصها لأية جهة أخرى أو لأى غرض آخر.

وأضاف البيان الصادر من المركز الوطنى أنه خلال الاجتماع المنعقد برقم 30 تمت الموافقة أيضا على طلب محافظة المنيا بدراسة مساحة 700 فدان تقريباً ناحية "البرشا-ملوى"، وذلك لإنشاء مشروعى إسكان/ تقسيم أراضى متكامل الخدمات والمرافق عن طريق القطاع الخاص، على أن يتم ذلك وفقا للضوابط والاشتراطات التى تضعها الأجهزة المختصة بوزارة الإسكان والتى يحق لها كجهة ولاية على الأرض أن تستردها بما عليها من منشآت إذا خالفت الشركة أى شرط من الشروط.

وأكد المركز أنه جارى استكمال الإجراءات القانونية اللازمة للعرض على مجلس الوزراء لاستصدار قرار جمهورى بضم المساحة المشار إليها لصالح المحافظة فى النشاط العمرانى، مشيرا إلى أنه تمت الموافقة على تخصيص مساحة 450 فدانا تقريبا ناحية "الكوامل" محافظة سوهاج لإنشاء مشروع مجزر آلى للعجول.

وأوضح البيان أن الدراسة التى قدمت حول هذا المشروع أظهرت أهمية تلك المشروع بالنسبة للمحافظة كنواة لتوفير لحوم نظيفة للمواطنين بالمنطقة تحت إشراف أجهزة الدولة المختصة مع تصدير الفائض منها للمحافظات المجاورة عن طريق مطار سوهاج الجوى المجاور للمشروع، والذى تم افتتاحه مؤخرا، حيث تمت الموافقة على تخصيص المساحة المذكورة لصالح وزارة الزراعة لتنفيذ المشروع بالتنسيق مع محافظة سوهاج.

وشدد المركز الوطنى على أن الموافقة على هذا المشروع تمت ببعض الشروط منها قيام وزارة الزراعة ومحافظة سوهاج بالتنسيق مع أجهزة الدولة المعنية للحصول على موافقتها قبل تنفيذ المشروع وذلك على النحو التالى، تحديد قيود وشروط الاستغلال التى تراها القوات المسلحة بالنسبة للنشاط الجديد، موافقة جهاز شئون البيئة والهيئة العامة للخدمات البيطرية، بالإضافة إلى موافقات أجهزة الدولة المعنية والتى تلزم لتنفيذ المشروع الجديد كوزارة الآثار، المحاجر، الكهرباء والطاقة، البترول، الصحة".

ومن الشروط التى حددها المركز لهذا المشروع أيضا هى تحصيل مستحقات الدولة عن تلك المساحة بنظام حق الانتفاع السنوى بعد تقديره بمعرفة أجهزة الدولة المعنية وتحديد مدة التعاقد التى تتفق مع جدوى المشروع، علاوة على الالتزام بتدبير مصادر المرافق الرئيسية اللازمة لذلك المشروع دون الاعتماد على مرافق الدولة أو سداد قيمتها الحقيقية لأجهزة المرافق بسعر السوق (دون دعم) بعد التأكد من عدم التأثير على طاقات المرافق التى قامت الدولة بتدبيرها لمشروعات أخرى قومية بالمنطقة.

وأشار المركز إلى أنه جارى استكمال الإجراءات القانونية للعرض على مجلس الوزراء لاستصدار القرار الجمهورى اللازم بتخصيص تلك المساحة لصالح وزارة الزراعة

[خالد التهامى]

تصميمات المنازل المقرر بناؤها على مساحات الأراضى التى تطرحها وزارة الإسكان فى القرعة المقبلة، والمقرر بدء الحجز بها فى 17 أكتوبر الجارى، حيث قامت وزارة الإسكان بإعداد تصميمات مختلفة لشكل المنازل التى سينشئها المواطنون الفائزون بأراضى القرعة.

وقال الدكتور فتحى البرادعى، وزير الإسكان والمرافق والتنمية العمرانية، فى تصريحات خاصة لـ"اليوم السابع"، إنه بناءً على هذه التصميمات التى تم إعدادها بجهد هندسى كبير، راعى أدق التفاصيل فى إنشاء الوحدة.

وأضاف، تحددت مساحات الأراضى فى القرعة على أساس أنه تم تحديد حاجة المواطن متوسط الدخل من مساحة الوحدة، فوجد أنه يحتاج وحدة من 120 إلى 145 متراً تقريباً، كحد أقصى لمساحة الوحدة التى يحتاجها المواطن المتوسط، لذا قمنا بتصميم شكل هندسى لهذه الوحدة "120 متراً"، وذلك بشكل منظم مراعى فيه شكل هندسى جيد لتوزيع المرافق فى جانب المنزل، ومراعاة وجهة المنزل، وعمل حديقة، ثم قمنا بتركيب هذا التصميم بهذه المساحة "120 متراً" على الأرض، وجدنا أن تنفيذ وحدة 120 متراً يحتاج إلى أرض بمساحة 209 أمتار مربع، لذا بدأت مساحات أراضى القرعة بهذه المساحة "209 أمتار مربع".

وتابع، نفس الأمر تم فى الوحدة ذات مساحة الـ145 متراً، والتى تم تصميمها فوجد أنها تحتاج لأرض بمساحة 276، لذا طرحت الأراضى بهذه المساحات التى تتراوح من 209 إلى 276 متراً مربعاً، كما تحتاجها تنفيذ الوحدات، مؤكداً أن الهدف من ذلك هو عدم تكليف المواطن بدفع ثمن أمتار زائدة فى مساحة الأرض لا يحتاجها عند البناء.

وأشار الوزير إلى أنه تم الانتهاء من أكثر من نموذج، بحيث ستمنح هذه التصميمات للمواطنين بالمجان داخل كراسة الشروط، ولكن ستكون ملزمة لهم فى تنفيذ منازلهم على أساسها، وذلك مراعاةً للتنسيق الجمالى لشكل المنازل على مستوى المدينة الواحدة، وكذلك لصالح المواطن حتى لا يقوم باللجوء للمقاولين ويتعرض لمشكلات معهم.

ويوضح التصميم لمساحة الوحدة التى ستقام على أرض بمساحة 276 متراً مربعاً، والذى حصل "اليوم السابع" على نسخة منه، المسقط الأفقى للدور الأرضى، والذى ستنشأ عليه وحدة بمساحة صافية تصل إلى 130 متراً مربعاً، تحتوى على 3 غرف نوم وغرفة معيشة، بالإضافة إلى مطبخ و2 حمام.

بينما من خلال المسقط الأفقى للدور المتكرر سيستطيع المواطن إنشاء وحدة بمساحة صافية تصل إلى 148 متراً مربعاً، تحتوى على 3 غرف نوم بمساحات أكبر وكذلك غرفة معيشة وصالة، بالإضافة إلى المطبخ و3 دورات مياه، أحدهم فى غرفة النوم الرئيسية بالشقة، وآخر بالصالة والثالث سيكون الحمام الرئيسى للوحدة السكنية.

جاءت هذه المواصفات ضمن النموذج الأول للتصميمات التى ستطرحها الوزارة داخل كراسة الشروط المقرر البدء فى بيعها من خلال فروع بنك التعمير والإسكان يوم 17 أكتوبر الجارى للمواطنين بمقابل 50 جنيهاً، حيث سيصل المتبقى من مساحة الأرض -بعد تنفيذ المنزل عليها بالمساحات المذكورة للوحدات وبعدد دور أرضى و 3 أدوار متكررة- إلى "12 م X 23 م" يستطيع من خلالها المواطن تنفيذ حديقة لمنزله أو حمام سباحة – إذا أراد ذلك.

كما راعت هذه التصميمات فى إعدادها توفير "جراج" خاص لكل منزل، بالإضافة إلى مراعاتها إلى أن يكون عرض الشارع 18 متراً بدلاً من 16 متراً، كما كان فى السابق، وذلك لمراعاة قيام المواطنين بترك سياراتهم أمام المنزل فيكون هناك مساحة كافية متبقية فى عرض الشارع تكفى لمرور السيارات ولا تعطل سيرها.

[خالد التهامى]

إنشاء جهاز متابعة "ابنى بيتك" لتسهيل أعمال مرافق المشروع

قال طه جادو، نائب رئيس جمعية "ابنى بيتك"، إن المهندس أمين عبد المنعم نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية لشئون تطوير المدن الجديدة وتنميتها خلال زيارته الأخيرة لمشروع "ابنى بيتك" بأكتوبر، أصدر قرارا بإنشاء جهاز متابعة ابنى بيتك، على أن يتولى هذا الجهاز تسهيل أعمال تنفيذ مرافق المشروع والإشراف عليها، بالإضافة إلى التنسيق بين شركات المقاولات المنفذة مع بعضها البعض على أرض الواقع بدون "روتين" وخطابات رسمية متبادلة.

وأوضح جادو لـ"اليوم السابع" أن عمل جهاز متابعة "ابنى بيتك" سيتضمن عمل تقرير يومى يرفع إلى رئيس جهاز المدينة عن موقف العمل فى مرافق المشروع، مع تحديد مواعيد نهائية لإنهاء هذه المرافق، لافتا إلى أنه بالنسبة لأعمال الكهرباء تقرر الانتهاء منها فى المنطقة 1 من المشروع فى نهاية الشهر الجارى، خاصة أن نسبة تنفيذ الشبكات فى هذه المنطقة وصلت إلى 90% حتى الآن.

وأضاف نائب رئيس الجمعية، أنه بالنسبة للمنطقة الثانية وصلت نسبة التنفيذ فى الكهرباء بها إلى 85 % وفى الصرف وصلت إلى 95 %، لافتا إلى أنه سيتم تشغيل التيار الكهربائى فى المنطقة الرابعة للمشروع نهاية الشهر المقبل، والتى سيتزامن معها الانتهاء من تنفيذ شبكات الكهرباء أيضا بالمنطقة الخامسة، على أن يتم إنارته فى منتصف شهر ديسمبر المقبل.

وبالنسبة للأنفاق أسفل السكة الحديد والتى تفصل بين المنطقة السادسة، قال جادو أن جهاز المدينة أفاد بأنه تم الانتهاء من الدراسات الخاصة بها بعرض 40 متر، ولكن الجهاز ينتظر الحصول على موافقة وزارة النقل وهيئة السكك الحديدية، لتنفيذ هذه الأنفاق التى تحتاح إلى استثمارات بـ 50 مليون جنيه لتنفيذها.

[خالد التهامى]

طرح حق الامتياز للنقل الجماعى الداخلى بمدينة القاهرة الجديدة

يسر جهاز مدينة القاهرة الجديدة أن يعلن عن طرح حق الامتياز للنقل الجماعى الداخلى بالمدينة لمدة ثلاث سنوات فى مزايدة بالمظاريف المغلقة

بالشروط الأتية :

يتم الحصول على كراسة الشروط والمواصفات الفنية من مقر الجهاز نظير سداد مبلغ ( 200 ج ) "مائتان جنية".

تعقد جلسة الاستفسارات يوم الأثنين الموافق 24/10/2011 الساعة العاشرة صباحا بمقر الجهاز .

تعقد جلسة فتح المظاريف الفنية يوم الأثنين الموافق 14/11/2011 الساعة الثانية عشرة ظهرا بمقر الجهاز .

يقدم العطاء فى مظروفين مغلقين أحدهما للعرض الفنى والأخر للعرض المالى باسم السيد المهندس / رئيس الجهاز فى موعد غايته جلسة فتح المظاريف الفنية .

يرفق بالمظروف الفنى تأمين ابتدائى قدرة ( 500 ج ) "خمسمائة جنية" يزاد إلى ( 10% ) "عشرة فى المائة" من قيمة العطاء فى حالة الرسو كتأمين نهائى .

سيتم إخطار المقبولين فنيا بموعد فتح المظاريف المالية فى موعد لاحق .

تخضع هذه المزايدة لأحكام القانون رقم 89 لسنة 1998 وتعديلاته ولائحته التنفيذية المعدلة .

مع تحيات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة

[خالد التهامى]

أكد المهندس محمد نبيه نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية للشئون العقارية والتجارية أنه سيتم تسليم الأراضي التي ستطرحها وزارة الإسكان بنظام القرعة خلال 3 شهور فقط من تاريخ إجراء القرعة علي أن يلتزم من حصل عليها بالبناء بالموعد الذي حددته الوزارة وهو 5 سنوات.

وشدد علي ضرورة الالتزام بالنموذج الموحد في البناء من أجل شكل جمالي ومنظم للوحدات.

أضاف نبيه أنه لا تأجيل لموعد طرح الأراضي مرة أخري بعدما وافق المجلس العسكري علي مشروع قانون الإسكان الاجتماعي الذي يستهدف بناء مليون وحدة سكنية وطرح أراض بالتزامن مع تنفيذ الوحدات.

وقال ان توزيع كراسات الشروط تم تحديده في 17 أكتوبر الجاري عن طريق بنك الإسكان والتعمير بالقاهرة والمحافظات، كما تم تحديد مبلغ 50 جنيها للكراسة الواحدة وتتضمن جميع الضوابط الخاصة بالحصول علي قطعة الأرض.

[Hesham Zaki]

استاذ خالد

لي استفسار لدي قطعة ارض بدمياط الجديدة واستحق سداد القسط هل يوجد آلية للسداد عن طريق التحويل لحساب الهيئة او بنك الاسكان والتعمير وان كن كذلك ما هو رقم الحساب وكيف اثبت ان السداد خاص بقطعه ارض معينة ؟ وذلك حيث انني اقيم خارج مصر ولا يوجد من يتولي مهمة السداد

تحياتي

تم تعديل 10 أكتوبر 2011 بواسطة Hesham Zaki

[خالد التهامى]

الاستاذ / هشام

يفضل السداد فى جهاز المدينة التى تقع بها الارض

ليس مطلوب للسداد توكيل اى شخص تثق بة

المطلوب رقم القطعة واسم المالك

[خالد التهامى]

هيئة المجتمعات العمرانية

طرح أعمال شبكة كهرباء المنطقة الحرفية بمدينة بدر

يسر جهاز مدينة بدر أن يعلن عن طرح أعمال شبكة كهرباء المنطقة الحرفية ( أ ، ب ، ج ، د ) شرق طريق الروبيكى بالمدينة فى مناقصة عامة بين الشركات المسجلة بالاتحاد المصرى للمقاولين

بالشروط الأتية :

يتم الحصول على كراسة الشروط والمواصفات الفنية من مقر الجهاز ( ك 46 طريق القاهرة - السويس الصحراوى ) نظير سداد مبلغ ( 500 ج ) " خمسمائة جنية " .

تعقد جلسة الاستفسارات يوم الأحد الموافق 30/10/2011 الساعة العاشرة صباحا بمقر الجهاز .

تعقد جلسة فتح المظاريف الفنية يوم الأحد الموافق 20/11/2011 الساعة الثانية عشرة ظهرا بمقر الجهاز .

يقدم العطاء فى مظروفين مغلقين أحدهما للعرض الفنى والأخر للعرض المالى باسم السيد المهندس / رئيس الجهاز فى موعد غايته جلسة فتح المظاريف الفنية .

يرفق بالمظروف الفنى تأمين ابتدائى قدرة ( 250000 ج ) " مائتان وخمسون ألف جنية " يزاد إلى ( 5% ) " خمسة فى المائة " من قيمة العطاء فى حالة الرسو كتأمين نهائى .

فئة التصنيف المناسبة للأعمال : " الفئة الثانية " " أعمال كهروميكانيكية والكترونية وشبكات اتصال " .

سيتم إخطار المقبولين فنيا بموعد فتح المظاريف المالية فى موعد لاحق .

تخضع هذة المناقصة لأحكام القانون رقم 89 لسنة 1998 وتعديلاته ولائحته التنفيذية المعدلة .

مع تحيات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة

[Hesham Zaki]

استاذ خالد

لي استفسار لدي قطعة ارض بدمياط الجديدة واستحق سداد القسط هل يوجد آلية للسداد عن طريق التحويل لحساب الهيئة او بنك الاسكان والتعمير وان كن كذلك ما هو رقم الحساب وكيف اثبت ان السداد خاص بقطعه ارض معينة ؟ وذلك حيث انني اقيم خارج مصر ولا يوجد من يتولي مهمة السداد

تحياتي

جهاز مدينة دمياط الجديدة ( الصفحة الرسمية ) يمكن التسديد على حساب الجهاز ببنك الاسكان والتعمير فرع دمياط الجديدة مع كتابة بيانات القطعة واسم مالك القطعة على الرقم المرسل اليكم وهو 005/101/5022

http://www.facebook.com/pages/جهاز-مدينة-دمياط-الجديدة-الصفحة-الرسمية-/210651132279959?ref=ts

[خالد التهامى]

"جمعية ابنى بيتك" تضع مواصفات لبيع منازل المشروع بقيمتها الحقيقية

وضعت جمعية ابنى بيتك عددا من المواصفات التى يستطيع على أساسها أن يقوم المستفيد ومالك المنزل تقييمه بقيمته الحقيقية عند الرغبة فى بيع العقار، حيث قامت الجمعية بذلك بعد ازدياد ظاهرة عرض مستفيدى المشروع لبيع منازلهم بعد أن أتموا بناءها.

وقال طه جادو نائب رئيس الجمعية، إنه تم وضع هذه المواصفات حتى يكون المستفيد مثمنا عقاريا لمنزله، لافتا إلى أنه من أهم المحددات التى تم وضعها عند بيع المنزل والتى يجب أن يراعيها المستفيد عند تقدير قيمة منزله للبيع هى، مدى قرب المنزل من الطرق العامة "المسفلتة" والمواصلات كمنازل المنطقة السادسة فى مدينة 6 أكتوبر التى تطل على صينية طريق الواحات وكذلك المنطقة الثالثة خلف حى الأشجار، كما يجب أن يراعى مساحة البيت فكلما زادت مساحة البيت عن 150 مترا كلما زاد سعره.

وأوضح جادو لـ"اليوم السابع" أنه يراعى فى وضع هذه المواصفات شكل المنطقة المحيطة بالمنزل، فمثلا توجد منازل بأكتوبر بالمنطقة الثانية تطل على المتحف الكونى أو نادى الزمالك أو حى الأشجار فى المنطقة الثالثة، وتليهم مدينة كنانة فى المنطقة الخامسة أو أوراسكوم من المنطقة السابعة، كما يزيد من سعر المنزل إذا وجدت مساحة فراغ أمام القطعة كحق انتفاع فيمكن زراعتها كحديقة وكذلك المنازل الواقعة على شوارع عمومية أو الشارع الذى يفصل بين قطاعين فيكون عرض الشارع أكبر من 25 مترا.

وتضمنت المواصفات التى حددتها الجمعية، حسبما قال جادو، نوع التشطيب الخارجى للمنزل، ومدى توافر المرافق من مياه وكهرباء كالمنطقة الثالثة أو المناطق الجارى إدخال المرافق بها والتى قربت على الانتهاء كالمناطق الأولى والثانية والرابعة والخامسة.

وقال نائب رئيس الجمعية، إن المنزل الذى تتوافر فيه كل المواصفات السابقة يصل سعر الدور الأرضى به إلى 300 ألف جنيه، مناشدا مستفيدى المشروع عند الرغبة فى بيع منازلهم ألا يقوموا بذلك إلا بعد اكتمال المرافق والخدمات والجارى العمل بهما وإلا ستصبح قيمة المنزل عند بيعه "بخسة".

وعلى صعيد آخر كشف جادو عن صرف الدعم آليا من خلال ماكينات بنك التعمير والإسكان، وذلك للمعاينات التى تمت حتى 24 مارس الماضى للمرحلتين الأولى والثانية.

[ramy basha]

يا سلام 75 متر بـ 300 الف جنيه هو الاستاذ بتاع جمعيه ابني بيتك عايش في كوكب تاني ولا ايه ولا يمكن لم عدد كبير من القطع بسعر بخس في الخفاء وعايز يروج لهم خلاص ياعم إحنا مش اتلسعنا من الشربة قبل كده ده إحنا شربنا الشربة كلها يبقي إزاي بقي ماننفخش في الزبادي ، وبعدين لعبه قديمة أوي وبايخه لعبها قبل كده المغربي في بالم هيلز خد الارض ورفع سعر الارض في اكتوبر في القرعه إلي 1500 جنيه في المتر ووصل في السوق إلي 2200 جنيه علشان لما يعرض في بالم هيلز بـ 4000 جنيه يبقي طبيعي بس اتكشف خلاص ... خلاص بقي ياكلاي

وبيكررها التجار في كل المدن الجديدة يلموا قطع وبعدها يبدأ بقي يقولك هايتبني جامعات وهايتبني نوادي واصل بيل جيتس جاي يعمل مدينة مايكروسوفت هنا واصل دي هاتبقي نيويورك الشرق ( طيب وهو ماله ماتعرفش )وتروح تلاقي الدولة مش قادرة تسفلت الشوارع اللي جنبها وتقعد سنة واتنين وثلاثة وخمسة والشوارع تراب طيب هاتتبني امتي ياعم الحاجات دي اصلا اذا كان مفيش مقدره للأسفلت نفسه وكل واحد عمال يدلع في المدينة والمكان اللي لم فيه أراضي علشان يرفع السعر بالكذب للأسف السوق فيه كميه قذارة محتاجة 200 كونتينر مواد نظافة علشان تنضفها

نصيحه لكل مشتري لقطعة أرض إشتري بناء علي الواقع ولا تشتري سمك في ميه وقدر السعر بناء علي طبيعه المكان اللي تشوفها عينينك فقط وسد ودنك تماما ودور علي المساحه اللي تستاهل الفلوس وأوعي تصدق أي نصاب يحلي بضاعته في عنييك وأحترم الانسان الجاد والشركة الجادة أما بياعين الوهم سيبهم يشربوا اللي لموه .

[Hesham Zaki]

فعلا بالرغم من ان في بيوت كاملة ومتشطبة معروضة في مشروع ابني بيتك ب 160 و 200 و 250 الف ازاي يقول الارض بس 300 الف .. شيء عجيب فعلا بس ده ما يمنعش يارامي باشا ان في مدن جديدة رائعه وفيها جامعات ونوادي وحاجه تشرح النفس وما يمنعش اي حد ينتمي للمكان او المدينة او البلد ويظهر احلي ما فيها ويتحمس له ده شيء ايجابي يجب ان نحمده لما يفعله خاصة اذا كان مش تاجر وناس بتعمر المكان وتفتح مشاريع فيه وتنميه .. لكن ان تاجر عشان يبيع او يشتري يدعي غير الحقيقة فهذا ما لا نحمده

تحياتي