هيئة المجتمعات العمرانية

[خالد التهامى]

نتيجة قرعة الاراضى المميزة بمدين سوهاج الجديدة 21/ 12 /2014

new_sohag.pdf

[خالد التهامى]

نتيجة قرعة الاراضى المميزة بمدينة طيبة الجديدة 21 / 12 /2014

new_tiba.pdf

[خالد التهامى]

نتيجة قرعة الاراضى المميزة بمدينة الفيوم الجديدة 21 /12 /2014

fayoum.pdf

[خالد التهامى]

نتيجة قرعة الاراضى المميزة بمدينة القاهرة الجديدة الجديدة 22 /12 /2014

new_cairo.pdf

[خالد التهامى]

نتيجة قرعة الاراضى المميزة بمدينة 6 اكتوبر 23 /12 /2014

6october.pdf

[خالد التهامى]

نتيجة قرعة الاراضى المميزة بمدينة العاشر من رمضان 24 /12 /2014

10ramadan.pdf

[خالد التهامى]

نتيجة قرعة الاراضى المميزة بمدينة العبور 25 /12 /2014

obour.pdf

[خالد التهامى]

نتيجة قرعة الاراضى المميزة بمدينة الشروق 22 /12 /2014

sherok.pdf

[خالد التهامى]

نتيجة قرعة الاراضى المميزة بمدينة السادات 21 /12 /2014

sadat.pdf

[خالد التهامى]

نتيجة قرعة الاراضى المميزة بمدينة بدر 21 /12 /2014

badr.pdf

[خالد التهامى]

" المجتمعات العمرانية" تجدد تحذيرها من إعلانات بيع وحدات وأراضى الساحل الشمالى دون الرجوع إليها

التاريخ : 01. 01. 2015

جددت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، تحذيرها للمرة الثانية، من قيام بعض الشركات باﻹعلانات الوهمية عن بيع أراض ووحدات فى منطقة الساحل الشمالى الغربي، مؤكدة أنها الجهة الوحيدة صاحبة الوﻻية على هذه المنطقة .

وقالت الهيئة فى بيان لها، إنه تلاحظ في الآونة الأخيرة ، قيام بعض الشركات بالإعلان فى الصحف عن بيع وحدات وأراضي بمنطقة الساحل الشمالي الغربي، وحرصا من الهئية على مصالح المواطنين وحمايتهم من الوقوع في مشاكل قانونية أو معاملات غير قانونية .

وأكدت الهيئة أنها الجهة الوحيدة صاحبة الولاية علي كافة الأراضي الواقعة في الساحل الشمالي الغربي طبقا لقرار رئيس مجلس الوزراء رقم (540) لسنة 1980 م باعتبار منطقة الساحل الشمالي الغربي مجتمعا عمرانيا جديدا..

وأضافت الهيئة :" بناء علي ذلك فإن أي تعامل على هذه الأراضي لا يتم إلا من خلال الهيئة ،وجهاز حماية أملاك الهيئة، وذلك بمقتضى أحكام القانون رقم 59 لسنة 1979 في شأن المجتمعات العمرانية الجديدة "، محذرة من .

التعامل مع أي فرد أو جمعية أو جهة أخرى على الأراضي بالمنطقة ، دون الرجوع للجهاز، وأن أي تعامل يتم بالمخالفة لذلك يقع باطلا بطلانا مطلقا ولا يعتد به من قبل الهيئة مع حفظ حق الهيئة في اتخاذ كافة الإجراءات القانونية بهذا الشأن.

1 يناير 2015

[خالد التهامى]

"الإسكان" تحدد "يناير" لقرعة "دار مصر" .. والمرحلة الثانية الربع الثانى من 2015>> بدء العمل فى بعض المواقع .. و "القاهرة الجديدة" على رأس المدن بـ 24 ألف حاجزا

حددت وزارة الإسكان، ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، النصف الثانى من شهر يناير المقبل، لإجراء القرعة العلنية لعدد 41 ألف 564 حاجزا فى مشروع الإسكان المتوسط "دار مصر"، على أن يتم الإعلان عن المرحلة الثانية للمشروع خلال أسابيع قليلة وطرحها فى الربع الأول من العام المقبل.

وقال الدكتور مصطفى مدبولى، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، فى تصريحات صحفية، إنه سيتم إجراء القرعة، عقب الإنتهاء من تسجيل بيانات المتقدمين بالكامل لكل مدينة، وذلك خلال النصف الثانى من يناير المقبل، مؤكدا أن العمل بدأ فى بعض مواقع المشروع، وسيتم طرح باقى المراحل تباعا .

وأضاف الوزير :" سيتم طرح المرحلة الثانية بمدن جديدة، وبعض مدن المرحلة الأولى، خلال الربع الثانى من العام المقبل".

وأشار المهندس خالد عباس، مساعد الوزير للشئون الفنية، إلى أن مدينة القاهرة الجديدة، جاءت على رأس المدن بالنسبة لأعداد المتقدمين، حيث تقدم لها 24 ألف و199 حاجزا ، يتنافسون على 7032 وحدة، وفى المركز الثانى جاءت مدينة دمياط الجديدة بعدد 5569 حاجزا لـ 2616 وحدة، ثم العبور بعدد 3746 حاجزا لعدد 1416 وحدة، فمدينة الشروق بعدد 3291 حاجزا لعدد 1608 وحدات.

وأوضح عباس أن هناك مدن لم يتم تغطية وحداتها بالكامل، وسيتم طرحها خلال المراحل المقبلة، منها 6 أكتوبر حيث وصل عدد الحاجزين بها إلى 2940 حاجزا لعدد 12024 وحدة، والعاشر من رمضان بعدد 1570 حاجزا لعدد 2688 وحدة، والسادات 134 حاجزا لعدد 1128 وحدة ، وأخيرا بدر بعدد 115 حاجزا لعدد 1488 وحدة.

وأعلن عباس أن أجمالي مقدمات الحجز وصلت الي مليار و 646 مليون و640 ألف جنية .

29 ديسمبر 2014

[خالد التهامى]

يسر الهيئة ان تعلن عن بدء تسليم قطع أراضى المصريين بالخارج الحاجزين بمشروع بيت الوطن وذلك اعتبارا من يوم الخميس الموافق 1/1/2015

مع تحيات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة

[خالد التهامى]

"الإسكان" تطلب من "الحكومة" رفع سن المستفيدين من "المليون وحدة" إلى 50 عاما >> مخاطبة المحافظات لرصد المطلوب من الوحدات الصغيرة لصالح العشوائيات الخطرة التاريخ : 03. 01. 2015

رسلت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، مذكرة إلى مجلس الوزراء، للموافقة على رفع سن المستفيدين من مشروع الإسكان الاجتماعى "المليون وحدة"، إلى 50 عاما بدلا من 45 عاما، فضلاعن مخاطبة المحافظات، وتحديث أعداد القاطنين فى المناطق العشوائية، وترتيبها وفقا للخطورة، لتنفيذ وحدات غرفتين وصالة، لأبناء المحافظات وساكنى العشوائيات. فيما تنتظر الوزارة من صندوق رعاية أسر الشهداء، القائمة الخاصة بأسماء المستفيدين من أسر الشهداء ومصابى الثورة، لبدء تخصيص 1000 وحدة لهم، وفقا لشروط المشروع. وقال الدكتور مصطفى مدبولى، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، إنه تمت مخاطبة مجلس الوزراء، لرفع سن المستفيدين من مشروع الإسكان الاجتماعى إلى 50 عاما، بحيث يتراوح سن المتقدمين من 21 إلى 50 عاما بدلا من 45 عاما، لإفادة أكبر شريحة ممكنة من المواطنين من محدودى الدخل. وأضاف الوزير :" حال موافقة مجلس الوزراء، سيتم تطبيق القرار على جميع الوحدات المطروحة فى المشروع"، مشيرا إلى أن الوزارة تنتظر موافقة المجلس أيضا على تعديل اللائحة التنفيذية الخاصة بالتمويل العقارى، التى سترفع الحد الأقصى للمستفيدين سواء للمتزوج أو الأعزب. وأشار الدكتور مصطفى مدبولى، إلى أن الوزارة خاطبت المحافظات المختلفة، لمعرفة احتياج كل محافظة على حدة، بالنسبة للوحدات الصغيرة " غرفتين وصالة"، بحيث يتم الطرح وفقا لاحتياجات المحافظة، وفقا لطلبات المحافظات نفسها، على اعتبار أن سعر الوحدة الصغيرة تناسب محدودى الدخل فى هذه المحافظات، مؤكدا أن طرح هذه الوحدات سيكون بالتوازى مع الوحدات الـ 90 مترا " 3 غرف وصالة". وأوضح الوزير أنه تم مخاطبة المحافظات أيضا لتحديث الأعداد فى المناطق العشوائية، وترتيبها وفقا للخطورة الداهمة، بحيث يتم توفير وحدات لها. وكشف المهندس هشام درويش، رئيس قطاع التشييد، أنه سيتم طرح المحال التى تم تنفيذها فى المراحل السابقة على مستوى المحافظات، للبيع بالمزاد العلنى، ومن المتوقع أن تدر عائد بيع يصل نحو 250 مليون جنيه، ستدخل ضمن صندوق الإسكان الاجتماعى لصالح تنفيذ باقى وحدات المشروع. 3 يناير 2015

[خالد التهامى]

الإسكان" تطرح 20 ألف وحدة ضمن مشروع "المليون" فى 18 محافظة >> بدء الحجز أول فبراير وحتى 3 مارس المقبلين .. المقدم 5 آلاف جنيه وقسط شهرى 480 جنيها التاريخ : 02. 01. 2015

تطرح وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، "الأحد"، الإعلان الرابع ضمن مشروع الإسكان الاجتماعى "المليون وحدة"، لعدد 20 ألف وحدة سكنية فى 18 محافظة جديدة، على أن يتم فتح باب الحجز بداية من الأول من فبراير وحتى 3 مارس المقبلين. وقال الدكتور مصطفى مدبولى، وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، إن الإعلان عن حجز وحدات الإعلان الرابع، تأتى ضمن طرح وحدات المشروع الجاهزة، فى إعلانات شهرية تباعا، مؤكدا أن الوزارة تطرح الوحدات الجاهزة فقط، سواء إنشائيا أو خدميا، لتكون جاهزة للسكن فورا. وأضاف الوزير :" الوحدات التى سيتم طرحها 90 مترا ( 3 غرف وصالة ) كاملة التشطيب، بنظام التمليك ". وأشار المهندس صلاح حسن، المدير التنفيذى لبرنامج الإسكان الاجتماعى، إلى أن المحافظات المطروحة وفروع بنك التعمير والإسكان، التى سيتم إرسال الأوراق المطلوبة إليها، هى القليوبية، (الخانكة) بنك الإسكان والتعمير فرع بنها ، والشرقية (فاقوس – أبو كبير – أولاد صقر – بلبيس)، بنك التعمير والإسكان فرع الزقازيق ( أبراج الحرية )، والدقهلية ( المنزلة – بلقاس – أجا ) ، فرع دمياط (شارع سعد زعلول - عمارة الأوقاف)، والمنوفية (السادات – أشمون – سرس الليان) فرع مدينة السادات (المنطقة الأولى)، والغربية (سمنود – المحلة – بسيون – السنطة ) فرع مدينة دمياط الجديدة ( المنطقة المركزية)، والبحيرة (وادى النطرون – بدر) فرع دمنهور (شارع عبد السلام الشاذلى)، والفيوم (طامية) فرع الفيوم (بندر الفيوم 18 تقسيم الحرية )، وأسيوط (منقاد – ديروط – منفلوط – أبنوب – البدارى – صدفا – أبو تيج – الغنايم – ساحل سليم ) فرع أسيوط (شارع الجمهورية) ، وسوهاج (جهينة – المنشأة – ساقلتة ) فرع سوهاج (طريق أسيوط سوهاج)، وقنا (نجح حمادى – قوص – الوقف – نقاد ) فرع قنا (ميدان مديرية الأمن )، والأقصر (الشغب) فرع الأقصر (شارع المحطة)، أسوان (دراو – نصر النوبة – إدفو)، فرع أسوان (9 شارع الكورنيش) ، والبحر الأحمر (رأس غارب – القصير) فرع الغردقة (منطقة القرى الساحلية )، موضحا أنه سيتم طرح باقى الواحدات فى محافظات الوادى الجديد (الخارجة – الداخلة)، ومطروح (العلمين )، وبنى سويف (مدينة بنى سويف – بياض العرب – الفشن )، و السويس (حى عتاقة ) ، شمال سيناء(بئر العبد – نخل – الحسنة)، ضمن فرعى عمارات جاردينيا الهرم ( شارع الهرم – الجيزة)، فرع قرية مارقيا السياحية ( السوق التجارية). وحول الشروط العامة للتقديم، أوضح حسن أنه لا يحق للمتقدم أو الأسرة ( الزوج / الزوجة / الولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية فى المدن الجديدة والمحافظات، وعدم إمتلاك ( الزوج / الزوجة / الولاد القصر) أى وحدة سكنية، وألا يكونوا قد سبق لهم الحصول على وحدة سكنية أو قرض تعاونى أو قطعة أرض سواء كانت فى حوزته أو تنازل عنها للغير أو بالشراكة مع آخرين أو آلت للمتقدم أو الأسرة بالتنازل من الغير . وأضاف حسن :" من ضمن الشروط أيضا، أن يكون المتقدم للحجز من أبناء المحافظة والمرتبط بها عملا وإقامة أو من المقيمين أو من العاملين بها أو إحدى المدن الجديدة التابعة لها، ويقر المتقدم بصحة البيانات والمستندات المقدمة منه عند الحجز، وفى حال المخالفة يكون مسئولا جنائيا ومدنيا، ويعاقب طبقا لأحكام قانون الإسكان الاجتماعي، ويحق للجهة المالكة للوحدات إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة دون إنذار أو حكم قضائي، واتخاذ كافة الإجراءات القانونية لحفظ حقها مع تطبيق قانون التمويل العقاري وتعديلاته" . وأكد حسن أنه بالنسبة لشروط المتقدم للحجز، لا يقل سن المتقدم عن 21 سنة ولا يزيد عن 45 سنة في بداية مدة الحجز، ويحظر على المتقدم شراء الوحدات نقدا ويلتزم بالسداد بنظام التمويل العقارى، وأن يكون المتقدم من محدودي الدخل وألا يزيد دخله السنوي طبقا لقانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2001 وتعديلاته ولائحته التنفيذية . ولفت المدير التنفيذى للاسكان الاجتماعى، أنه بالنسبة للمستندات المطلوبة، فإنه يتم تقديم صورة من بطاقة الرقم القومي، للمتقدم وزوجه "سارية" ، وشهادة التأمينات الاجتماعية، مع تقديم شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن جميع البيانات الأساسية واجمالى الدخل الشهري أو أي مستندات أخرى يراها العميل، توضح دخله وتعزز أو تضيف للدخل ، وبالنسبة لأصحاب المهن الحرة ، فيتم تقديم شهادة من محاسب قانونى تبين صافى الدخل الشهرى أو السنوي، وصورة من السجل التجارى والبطاقة الضريبية، لأصحاب المشروعات الصغيرة (محل – ورشة .....)، وتقديم صور الشهادات الرسمية المثبتة للحالة الاجتماعية، وعدد أفراد الأسرة ( صورة من وثيقة الزواج أو الطلاق أو الوفاة وشهادات ميلاد الابناء (رقم قومي مميكنة)، وإيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي . وحول أسلوب التقدم والسداد ، ذكر المهندس صلاح حسن، أنه يتم سداد مقدم الحجز بمبلغ 5000 جنيه ( يرد فى حالة عدم التخصيص ) ، بجانب 100 جنيه (مصاريف استعلام لا ترد) ويتم سداده في أى مكتب بريد مميكن بكافة محافظات الجمهورية ، وذلك على الحساب الجاري رقم (70822) لحساب بنك التعمير والإسكان والمفتوح بمكتب بريد الزمالك . ويتم ملء النموذج المرفق بخط واضح ويرسل مع المستندات المطلوبة وصورة ايصال السداد داخل مظروف مغلق يكتب عليه المحافظة والمدينة أو المركز المراد الحجز بها، وذلك بخطاب مسجل بعلم الوصول إلى فرع بنك التعمير والإسكان، بالمحافظة المراد الحجز بها والموضح بعاليه ، وسيتم إخطار المستحقين لاستكمال سداد 15% من ثمن الوحدة ، و حال عدم قيام المستحقين بالسداد فى خلال شهر من تاريخ الاخطار يتم إلغاء الحجز . ويتم التخصيص طبقا لعدد الوحدات المتاحة، وسيتم مراعاة تخصيص 5% من الوحدات لذوى الإعاقة والإحيتاجات الخاصة بشرط انطباق الشروط عليهم، وتقديم المستند الدال على درجة الإعاقة. وذكر حسن أن القسط الشهري يبدأ من 480 جنيها (كحد أدنى ) بزيادة سنوية 7% كحد أقصى لمدة 15 عاما، يتم حسابه طبقا لتكلفة الوحدة ودخل المواطن ، ويقدم صندوق التمويل العقاري دعما نقديا يتراوح بين 5 إلى 25 ألف جنيه طبقا للدخل، ويقدم البنك المركزي من خلال البنوك المشاركة تمويلا للوحدة بأسعار عائد مخفضة (تحسب على أساس متناقص) وتبلغ 7% ولا يتم تغيرها طوال فترة التمويل . ........ 2 يناير 2015

[خالد التهامى]

طرح جهاز تنمية مدينة طيبة الجديدة للمزادات العلنية التالية :

التاريخ : 04. 01. 2015

وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية

هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة

جهاز تنمية مدينة طيبة الجديدة

يسر الجهاز أن يعلن عن طرح المزادات العلنية الآتية :-

م

بيان

كراسة الشروط

تاريخ جلسة المزاد

1

بيع عدد (5) محلات تجارية +(1) كوفي شوب + (1) صيدلية بالحي السكني الأول بمساحات تتراوح بين (32م2 الى 80 م2)

(100ج)

"مائة جنيه"

الاربعاء الموافق 21/1/2015

2

بيع عدد (6) وحدات مهنية وادارية بالحي السكني الثاني بمساحة (63 م2)

الخميس الموافق 22/1/2015

3

حق استغلال مبنى السوق الاسبوعي الكائن بجوار الحي السكني الثالث بمساحة (8400م2) بنشاط سوق جملة للخضر والفاكهة بنظام "مقابل الانتفاع" لمدة ثلاثة سنوات

(200ج)

"مائتي جنيه"

بالشروط الآتية

تطلب كراسة الشروط والمواصفات من مقر الجهاز نظير سداد المبلغ الموضح بعاليه لكل محل أو وحدة أو مبنى السوق .

تعقد جلسة المزاد في التاريخ الموضح بعاليه الساعة الثانية عشرة ظهراً بمقر الجهاز.

يتم سداد تأمين دخول المزاد بمبلغ (10000ج)"عشرة آلاف جنيه " لكل محل أو وحدة أو مبنى السوق في موعد غايته جلسة المزاد .

بالنسبة للمزاد رقم (3) يتم استكمال تأمين دخول المزاد إلى (10%) من القيمة الراسي بها المزاد عن مدة العقد بالكامل كتأمين نهائي .

يمكن للسادة الراغبين في دخول المزاد المعاينة على الطبيعة في مواعيد العمل الرسمية.

يخضع المزاد لأحكام القانون رقم (89) لسنة 1998 وتعديلاته ولائحته التنفيذية المعدلة .

مع تحيات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة...

تاريخ النهاية : 22. 01. 2015

[خالد التهامى]

وزير الإسكان: منح حاجزى المرحلة الأولى فى "دار مصر" وحدات فى المرحلة الثانية "إن لم تصبهم القرعة" ..

التاريخ : 06. 01. 2015

وزير الإسكان : منح حاجزى المرحلة الأولى فى "دار مصر" وحدات فى المرحلة الثانية "إن لم تصبهم القرعة" .. و"إتجاه السوق" هو الفيصل >> مدبولى : مشروعات للشراكة مع مستثمرين لـ"القمة الاقتصادية" .. ومذكرات تفاهم مع شركات عربية خلال أسابيع .. وندرس مقترحات "الاستثمار الموحد"

>> رفع سن المستفيدين من "المليون وحدة" يغطى نسبة أكبر من محدودى الدخل

>> تغيير تصميمات وحدات "المليون" لاحتياجات المعاقين.. ودراسة ضم أسر "المعاقين ذهنيا" لنسبة الـ 5 %

>> بعثة للبنك الدولى 18 يناير وبدء خطوات الـ"مليار دولار" لصالح صرف صحى القرى .. ومشاركة جهات مانحة فى المشروع " ثقة فى مصر"

>> لدينا مواسير عمرها 100 عام فى القاهرة .. ونحتاج خطة متكاملة للصيانة

>> طرح المرحلة الثانية من بيت الوطن للمغتربين أول فبراير

قرر الدكتور مصطفى مدبولى، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، منح الحاجزين فى مشروع الإسكان المتوسط " دار مصر"، ممن لن تصبهم قرعة المرحلة الأولى، عند إجرائها نهاية الشهر الجارى، وحدات فى المرحلة الثانية، حال عدم سحب الحاجزين للمقدمات التى سددوها فى بنك التعمير والإسكان، وحال توفر وحدات فى المدينة نفسها فى المرحلة التالية، مشيرا إلى أن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة تعكف حاليا على دراسة رغبات الحاجزين فى المرحلة الأولى، لتعزيزها فى الثانية، وعدم تكرار المساحات التى لم يرغب فيها المواطنون فى بعض المدن.

وأعلن مدبولى عن طرح المرحلة الثانية من مشروع بيت الوطن، للمصريين فى الخارج، بالدولار، بداية الشهر المقبل، فى عدد من المدن الجديدة، بعد عرضها على مجلس الوزراء.

وقال الوزير خلال المؤتمر الصحفى الذى عقده أمس بمقر الوزارة، إن هيئة المجتمعات العمرانية، أخطأت عندما طرحت عددا كبيرا من وحدات المشروع قاربت نسبة الـ 40 % منه فى مدينة واحدة هى 6 أكتوبر، وسيتم تلافى هذا الخطأ فى المراحل المقبلة، مؤكدا أن المرحلة الأولى علمت الوزارة "اتجاه السوق"، والذى سيكون الفيصل فى المراحل التالية.

وأضاف الوزير :" البعض لا يفضل منطقة حدائق أكتوبر لنقص الخدمات بها، ولكننى أعد بأن هذه المنطقة خلال عام ستكون أكثر تميزا، بعد تنفيذ مشروع مدينة زويل، وانتهاء رفع كفاءة المنطقة بالكامل من تشجير وإنتهاء الطرق والمرافق"، موضحا أن الهيئة رصدت طلبات المواطنين ورغباتهم، التى اتجهت بعضها للمساحات الكبيرة فى مدن شرق القاهرة مثل القاهرة الجديدة والشروق، أما البعض الآخر الذى يفضل الوحدات الأقل فجاءوا فى العاشر من رمضان ، ولهذا سيتم مراعاة ذلك فى المراحل المقبلة.

وأشار الوزير إلى أن المرحلة الثانية ستشمل مدن الشيخ زايد، وبرج العرب والمنيا الجديدة، والقاهرة الجديدة وفقا لطلبات المواطنين.

وأعلن الدكتور مصطفى مدبولى، أن المرحلة الثانية من مشروع "بيت الوطن" للمصريين فى الخارج، ستشمل مدن القاهرة الجديدة ودمياط الجديدة والشيخ زايد وبدر، موضحا أنه بطرح أراض فى مدينة الشيخ زايد فى هذا المشروع ووحدات فى المدينة نفسها، فى مشروع دار مصر، ستكون المدينة انتهت بالكامل، أمام المواطنين.

وحول المشروعات الاستثمارية، أعلن الوزير أنه سيتم طرح مشروعات استثمارية للشراكة مع القطاع الخاص، ويتم حاليا تحضير وثائق ومستندات طرح هذه المشروعات مع وزارتى الاستثمار والتعاون الدولى، لتقديمها فى مؤتمر القمة الاقتصادية خلال شهر مارس المقبل، كاشفا أن الوزارة ستوقع خلال أسابيع مذكرات تفاهم مع شركات عربية ومصرية، لتنفيذ عدد من هذه الشراكات، دون انتظار لتسويقها فى مؤتمر القمة الاقتصادية.

وأشار الوزير إلى أن هذه المشروعات تتنوع بين التجارية والادارية والسكنية، مشددا على حرص الوزارة على تشجيع الاستثمار ، وسيكون لمدن الصعيد نصيب كبير فيها.

وأوضح مدبولى أن الوزارة لا تزال تدرس مقترحات مشروع قانون الاستثمار الموحد، لتقديمها إلى مجلس الوزراء، خلال الأيام المقبلة.

وحول مد السن حتى 50 عاما، فى مشروع الإسكان الاجتماعى لمحدودى الدخل "المليون وحدة"، أكد وزير الإسكان أنه يأمل فى رفع السن دون حد أقصى، وهو ما تقدمت به الوزارة بالفعل، مستدركا أن المشكلة فى منظومة التمويل العقارى، التى تستهدف أعمارا محددة، ضمانا لمبلغ التمويل، حيث أنه من الصعب فى مصر أن تصبح الوحدة هى الضمان ويتم سحبها من المواطن حال عدم سداده للقرض، مشددا فى الوقت نفسه على أن الإسكان الاجتماعى مع رفع سن المتقدمين سيغطى نسبة أكبر من محدودى الدخل، ممن لم يستفيدوا من مشروعات الدولة من قبل.

ولفت مدبولى إلى أن الوزارة تدرس مع وزارة التضامن الاجتماعى حاليا، إمكانية منح أسر المعاقين ذهنيا، وحدات فى المشروع ضمن نسبة الـ 5 % للمعاقين، خاصة وأن المعاقين ذهنيا يحق لهم التقدم لمثل هذا المشروع، معلنا أنه سيحدث تعديلات فى تصميمات بعض الوحدات المطروحة، لتتوافق وحالة المعاقين الذين سيحصلون عليها، وهو ما يلبى احتياجاتهم فعليا.

وردا على خطة الوزارة لمشروعات الصرف الصحى خاصة فى القرى، ذكر الوزير أن هناك بعثة من البنك الدولى، ستأتى إلى القاهرة يوم 18 يناير الجارى، لتحضير وثيقة مشروع صرف صحى القرى الخاصة بفرع رشيد وترعة السلام، بعدد 760 قرية، بقرض يصل إلى مليار دولار، معلنا أن البنك أبلغ الوزارة بموافقة عدد آخر من الجهات المانحة للمشاركة فى المشروع، معتبرا فى الوقت نفسه أن هذا الأمر يعتبر شهادة ثقة فى العمل داخل مصر حاليا.

وأكد وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أن هذا المشروع سيغير من حياة الإنسان المصرى بالفعل، وله تأثير مباشر على صحة المواطنين فى القرى، كاشفا أنه سيتم توقيع بروتوكول خلال أيام قليلة، لقيام أول شركة من القطاع الخاص للمساهمة فى هذا المشروع، بتنفيذه بالكامل دون مشاركة مالية من الوزارة.

ودعا الدكتور مصطفى مدبولى، باقى الشركات المصرية بالمشاركة فى هذا المشروع القومى الضخم، من خلال التبرع بتنفيذ المشروع، مؤكدا أن هذا الأمر من شأنه حل الأزمة داخل مصر بالكامل.

وقال مدبولى إن الوزارة تعكف حاليا على وضع مخطط استراتيجى "ماستر بلان" لمرافق منطقة شرق القاهرة بالكامل، لتدعيم إطلاق مشروع العاصمة الإدارية الجديدة، فى ظل رفع كفاءة محطة مياه متوقفة فى القاهرة الجديدة، وإنتهاء محطة العبور، وقرب انتهاء محطة العاشر من رمضان، مشيرا إلى أن محطات العاشر والعبور والقاهرة الجديدة سترتبط جميعها بشبكة واحدة بحيث لو توقفت إحدى المحطات لا تؤثر على هذه المدن.

وأضاف الوزير :" سننهى أيضا معاناة معظم مناطق الجيزة، فى ظل تغيير طلمبات محطة مياه إمبابه العملاقة، وإنهاء محطة أكتوبر، وخط هضبة الأهرام، خلال الشهر الحالى".

وأكد الوزير أن شركات مياه حاليا، تحتاج إلى مصاريف إحلال وتجديد المواسير خاصة فى القاهرة، التى وصل العمر الافتراضى للمواسير فيها إلى 100 سنة، وكان من المفترض تغييرها منذ 20 عاما، مستدركا أن هناك بعض الأحياء القديمة فى القاهرة ليس لها خرائط دقيقة، وبالتالى نحتاج إلى وضع خطة متكاملة لمعرفة أماكن هذه المواسير وتغييرها.

6 يناير 2015

[خالد التهامى]

تحذير وتنبيه من جهاز تنمية مدينة 6 اكتوبر التاريخ : 14. 01. 2015

مع تحيات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة

[خالد التهامى]

البداية بـ"كارفور":"الإسكان" تبدأ طرح أراض لـ"العلامات التجارية" لتنفيذ مولات بالمدن الجديدة ... مدبولى : "المليون وحدة" و"دار مصر" أولى المواقع المختارة.. ومدن الصعيد بـ"قيمة المرافق"

التاريخ : 14. 01. 2015

أعلن الدكتور مصطفى مدبولى، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، طرح قطع أراض تجارية استثمارية، داخل مشروعى الإسكان الاجتماعى "المليون وحدة" لمحدودى الدخل، ودار مصر، لمتوسطى الدخل، أو مناطق أخرى، على مستوى المدن الجديدة فى جميع أنحاء الجمهورية، لتنفيذ مراكز تجارية جاذبة للخدمات ، ذات علامة تجارية معروفة، فى إطار رؤية شاملة لتنمية وتطوير ورفع قيمة أصول وأراضى جميع المدن الجديدة، وعدم اقتصارها على مدن بعينها.

وقال الوزير، فى تصريحات صحفية عقب توقيع أولى مذكرات التفاهم لهذه الأراضى، مع مجموعة الفطيم الإماراتية "كارفور"، قبل توقيع البروتوكول النهائي المتوقع خلال الشهور القليلة المقبلة، لدراسة مواقع المراكز المختارة وتقديم العرض الفنى والمالى،

وأضاف الوزير :" طرح هذه الأراضى يأتى لتوفير مراكز تجارية، متكاملة الخدمات، على مستوى جميع المدن الجديدة، بما يساهم فى توفير الخدمات المميزة"، موضحا أنه سيتم طرح الأراضى بالتخصيص المباشر لكل الشركات، وفقا لقانون هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، لزيادة عوامل الجذب فى المدن الجديدة، خاصة فى المدن ذات معدلات التنمية البطيئة.

وشدد الوزير على أن الطرح ليس مسابقة أو مفاضلة بين الشركات، وإنما بحثا عن وجود جميع العلامات التجارية المعروفة فى المدن الجديدة للإسراع بتنميتها.

وكشف وزير الاسكان أنه سيتم تقسيم المدن وفقا لمراحل التنمية وعدد السكان، إلى 3 تصنيفات، التصنيف الأول يضم مدن 6 أكتوبر والشيخ زايد والقاهرة الجديدة، والشروق والعبور ودمياط الجديدة، ويضم التصنيف الثانى مدن السادات والعاشر من رمضان وبرج العرب، وبدر و15 مايو، ويضم التصنيف الثالث مدن الصعيد، والتى سيتم طرحها بسعر تكلفة المرافق مضافا إليها هامش ربح بسيط" .

وأكد الوزير أنه سيتم اختيار المجموعات المشاركة فى هذا المشروع المهم، وفقا للعلامة التجارية الشهيرة لها، ويكون لها صفة استثمارية عالية فى المجال التجارى، على ألا يزيد المسطح الذى سيتم منحه للمجموعات عن 5 أفدنة " 21 ألف متر مربع"، مشيرا إلى أن التنفيذ سيكون خلال مدة محددة .

ولفت مدبولى، إلى أن طرح مثل هذه الأراضى، ستعمل على توفير الخدمات خاصة فى مشروعى الإسكان الاجتماعى "المليون وحدة" والإسكان المتوسط "دار مصر" ، وستكون مراكز جاذبة للخدمات على مستوى الأراضى التى تحيطها، مما يؤدى إلى رفع قيمة الأصول لهذه الأراضى، مؤكدا أن هذا الطرح يأتى أولى خطوات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، لرفع قيمة أصول الأراضى على مستوى المدن الجديدة وعدم اقتصارها على مدن بعينها.

14 يناير 2015

[خالد التهامى]

وزير الإسكان : مدينة الشيخ خليفة "مكرمة" من حاكم الإمارات الشقيقة للشباب المصرى >> مدبولى : الحكومة الإماراتية تنفذ 4 آلاف وحدة .. والتخصيص بـ"الإيجار" للشباب وخريجى الجامعات

التاريخ : 18. 01. 2015

أعلن الدكتور مصطفى مدبولى، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أن مدينة الشيخ خليفة ، المقرر إقامتها فى مدينة القاهرة الجديدة، ستقوم دولة الإمارات بتنفيذها بالكامل كـ"مكرمة" من الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان، حاكم دولة الإمارات العربية الشقيقة، للشباب المصرى، وسيتم من خلالها تنفيذ 4 آلاف وحدة بمساحات تتراوح بين 90 إلى 120 مترا، بالإيجار.

وقال الوزير فى تصريحات صحفية أمس، إن مجلس الوزراء، وافق على مشروع قرار رئيس الجمهورية، أمس الأول، بشأن تخصيص قطعة أرض للمدينة بمساحة (518.184) فدان بمدينة القاهرة الجديدة، موضحا أن الأرض جاهزة للتنفيذ، بعد رفع كافة المخلفات منها.

وأضاف الوزير :" ستقوم الحكومة الإماراتية بتنفيذ المدينة، تبرعا من الشيخ خليفة، للشباب المصرى، وستتولى وزارة الإسكان، إتاحة الوحدات للشباب وخريجى الجامعات، بالإيجار، على أن يتم توجيه عائد الإيجار إلى صيانة الوحدات بالكامل".

وأكد الوزير أن إنشاء مدينة الشيخ خليفة، يأتى فى إطار العلاقات التاريخية والأخوية التى تربط شعب وحكومة البلدين، موضحا أن إنشاء المدينة يأتى تنفيذاً لإرادة الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان، بالتبرع بتشييد مشروع سكنى للشباب من حملة الشهادات الجامعية والعليا.

وأوضح الدكتور مصطفى مدبولى، أن دولة الإمارات ستقوم بالبناء والتنفيذ، بينما ستتولى وزارة الإسكان، وضع شروط منح الوحدات، التى يصل عددها إلى 4 آلاف وحدة، فى 800 عمارة تقريبا، وتتراوح مساحتها بين (90 إلى 120 مترا).

من جانبه، أشار المهندس علاء عبدالعزيز، رئيس مدينة القاهرة الجديدة، إلى أن دولة الإمارات ستقوم أيضا بتنفيذ المناطق الخدمية داخل المشروع، وستقوم بطرحها استثماريا لصالح المدينة، موضحا أن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ستقوم بوضع الاشتراطات اللازمة للمدينة عقب توقيع البروتوكول بين الهيئة والحكومة الإماراتية.

وذكر عبدالعزيز أن العمارة الواحدة فى المشروع تتكون من دور أرضى و3 أدوار متكررة، لافتا إلى أن هيئة المجتمعات العمرانية، ستقوم بتوصيل ما يلزم المدينة من بنية تحتية داخل الموقع ومرافق عامة.

يذكر أن مجلس الوزراء وافق على مساء أمس الأول، على مشروع قرار رئيس الجمهورية، بشأن تخصيص قطعة أرض للمدينة بمساحة (518.184) فدان بمدينة القاهرة الجديدة الداخلة فى ولاية هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، لصالح مشروع إنشاء مدينة الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان، لاستخدامها فى تحقيق أغراض المدينة وأهدافها، وذلك بدون مقابل، فضلا عن الموافقة على مشروع قرار رئيس الجمهورية بمشروع قانون بإعفاء المدينة من الرسوم المقررة بالقانون رقم 119 لسنة 2008.

17 يناير 2015