هيئة المجتمعات العمرانية

[خالد التهامى]

مدينة 6 اكتوبر

جهاز مدين 6 اكتوبر

"جهاز مدينة 6 أكتوبر" يلغى مزاد أرض "المخابز" لعدم الوصول إلى السعر المطلوب

قديم بتاريخ : 11-22-2010

ألغى جهاز مدينة 6 أكتوبر، مزاداً علنياً لقطعة أرض واحدة طرحتها وزارة الإسكان بالمدينة لإقامة نشاط "مخابز"، حيث كان من المقرر عقد جلسة مزاد علنى لبيع قطعة الأرض بمقر الجهاز، ودفع 18 فردا التأمين الابتدائى للمزاد لشرائها.

وقال المهندس محمد نبيه رئيس جهاز مدينة أكتوبر إن جلسة المزاد عقدت فى الوقت المحدد لها وهو الثانية عشرة ظهرا ، ولكن تم إلغاء المزاد لعدم الوصول للسعر المطلوب.

ورفض نبيه الإفصاح عن السعر المستهدف الوصول إليه من بيع المتر الواحد فى هذه القطعة، نظرا لأن ذلك يحدد من خلال لجنة سرية بوزارة الإسكان، لذا فى حالة عدم الوصول للسعر المحدد من الوزارة يتم إلغاء المزاد.

وأضاف رئيس جهاز أكتوبر لـ"اليوم السابع" أن مساحة الأرض المطروحة تبلغ 1200 متر مربع، على أن يتم إعادة طرحها مرة أخرى وفقا لموعد جديد تحدده هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بوزارة الإسكان.

تجدر الإشارة إلى أن وزارة الإسكان طرحت مؤخراً قطع أراضى بمساحات تبدأ من 590 وحتى 1200 متر مربع كاملة المرافق لإقامة نشاط مخابز بنظام المزاد العلنى فى مدن" 6 أكتوبر، الشروق ، العاشر من رمضان ، بدر ، السادات ، الصالحية الجديدة ، النوبارية الجديدة ، برج العرب الجديدة، الفيوم الجديدة، بنى سويف الجديدة ، المنيا الجديدة، سوهاج الجديدة، أسوان الجديدة، أسيوط الجديدة".

[خالد التهامى]

جهاز مدينة الصالحية الجديدة

جهاز "الصالحية الجديدة" يلغى مزاد لـ"محلات تجارية"

جريدة اليوم السابع

قديم بتاريخ : 11-17-2010

أبدى بعض المواطنين بمدينة الصالحية الجديدة غضبهم بسبب إخلال جهاز المدينة بشروط المزاد الأخير، والخاص ببيع محلات تجارية بمنطقة "ابنى بيتك" فى الصالحية الجديدة.

قالت رانيا فؤاد، أحد المشاركين فى المزايدة، إنه تم عقد جلسة المزاد يوم 27/10 الماضى بإحدى قاعات النادى الاجتماعى لعرض 13 محلا وصيدلية بمساحات مختلفة بمشروع "ابنى بيتك"، مضيفة أن آخر موعد لشراء كراسة الشروط كان يوم 26 /10 الماضى، إلا أن الجهاز استمر فى بيع "الكراسات" حتى قبل جلسة المزاد مباشرة، لتحقيق أكبر عائد من قيمة هذه "الكراسات" - حسبما قالت.

وأضافت فى الشكوى التى تلقاها "اليوم السابع"، أنه ببدء الجلسة تم تغيير الشروط الموجودة بـ"الكراسة"، حيث كان من المفترض أن من رسى عليه المزاد يقوم بدفع 13% من قيمة المحل خلال 3 أشهر من موعد الجلسة، إلا أن الجهاز ألغى هذا الشرط وأقر سداد هذه النسبة خلال يومين فقط، وإلا يسحب منه المحل.

وأشارت "فؤاد" إلى أن فترة السماح المقرة بكراسة الشروط لدفع باقى ثمن المحل وهى نسبة 78% هى 7 سنوات، إلا أن الجهاز قام بتغيير هذه الفترة إلى 13 شهرا فقط، لافتة إلى أن أعلى سعر للمتر انتهى إليه المزاد 3700 جنيه، ولكن ذلك لم يرض جهاز المدينة وبدأ المزاد مرة أخرى بسعر 5 آلاف جنيه للمتر.

وأوضحت "فؤاد" أن أفضل متر أرض فى المدينة لا يتعدى ألف جنيه، لذلك عند بدء المزاد مرة أخرى بسعر 5 آلاف جنيه للمتر لم يتقدم أحد للشراء، مما دفع رئيس الجهاز لإلغاء المزاد.

ومن جانبه نفى المهندس ناجى مجلى رئيس جهاز مدينة الصالحية الجديدة إخلال الجهاز بشروط المزايدة، مؤكدا أن المتقدمين لشراء هذه المحلات التجارية ظنوا أن أسعارها ستكون مدعمة، نظرا لطرحها بمنطقة "ابنى بيتك" فى المدينة، لافتا إلى أن الجهاز لم يغير أى شروط للمزايدة، ولكن 80% ممن تقدموا لشراء كراسة الشروط لم يقرؤها جيدا واهتموا بالحجز فقط على اعتبار أن المحلات جزء من المشروع القومى وستباع بأسعار مدعمة.

وأضاف مجلى لـ"اليوم السابع" أنه ألغى المزاد لعدم الوصول للسعر المطلوب والمتفق عليه مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بوزارة الإسكان، مؤكدا أن سعر المتر المرغوب ترسية المزاد عليه يكون سريا ومتفقا عليه مع الهيئة ويعرف يوم تحديد الجلسة.

وأوضح رئيس الجهاز أنه هناك مستشار من مجلس الدولة يحضر جلسات المزاد العلنى لعلمه أيضا بالسعر المطلوب ترسية المزاد عليه ولمتابعة المزاد ، لافتا إلى أنه سيتم إعادة طرح هذه المحلات التجارية والصيدلية بعد عيد الأضحى ولكن بشكل متتابع على فترات، مؤكدا أن السعر المطلوب فى هذه المحلات سيتم تحديده يوم انعقاد جلسة المزاد الجديدة ووفقا لهيئة المجتمعات العمرانية.

السادة الافاضل

يرجى العلم بان اسعار المحلات والانشطة الخدمية بالمدن الجديدة ليست مدعومة من الدولة وذلك بناء على تصريحات نائب الهيئة

اللواء عادل نجيب والتى ادلى بها للصحف وتم نشرها سابقا

[خالد التهامى]

وزارة الاسكان

هيئة المجتمعات العمرانية

2/1/2011

تحذير وتنبيه بخصوص الساحل الشمالى الغربى

تلاحظ فى الآونة الأخيرة

قيام بعض الشركات بالإعلان بالصحف عن بيع وحدات وأراضى بمنطقة الساحل الشمالي الغربي

وحرصاً من الهيئة على أموال ومصالح المواطنين و حمايتهم من الوقوع من المشاكل القانونية

فإن الهيئة تؤكد أنها الجهة الوحيدة صاحبة الولاية على كافة الاراضى الواقعة في المنطقة المشار إليها باعتبارها مجتمعات عمرانياً جديداً طبقاً لقرار مجلس الوزراء رقم (540) لسنة 1980م باعتبار منطقة الساحل الشمالي الغربي مجتمعا عمرانيا جديدا والمشهر تحت رقم 2621 لسنة 1998 شهر عقاري الإسكندرية والتي تمتد حدودها الإدارية على النحو التالي:

- الحد الشرقي : الكم 34 (سيدى كرير) طريق إسكندرية / مطروح الساحلي .

- الحد الغربي : الحدود الدولية الغربية لجمهورية مصر العربية مع الجماهيرية الليبية .

- الحد البحري : ساحل البحر المتوسط .

- الحد الجنوبي : خط الكنتور 200 طبقاً لخرائط هيئة المساحة المصرية .

وبناءً على ذلك

فان الهيئة هي الجهة الوحيدة صاحبة الولاية على هذه الأراضي و بالتالي فإن أي تعامل عليها لا يتم إلا من خلال الهيئة و جهاز جهاز حماية أملاك الهيئة و ذلك بمقتضى أحكام القانون رقم 59 لسنة 1979 في شأن المجتمعات العمرانية الجديدة .

وتحذر الهيئة من تعامل أي فرد أو شركة أو جمعية أو أي جهة أخرى على الاراضى المشار اليها بدون الرجوع الى الجهاز و أي تعامل يتم بالمخالفة لذلك يقع باطلاً بطلاناً مطلقاً ولا يعتد به من قبل الهيئة مع حفظ حق الهيئة في اتخاذ كافة الإجراءات القانونية .

الخط الساخن ت : 19388

مع تحيات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة

تم تعديل 2 يناير 2011 بواسطة khalid altohamo

[خالد التهامى]

تطور الخدمات بمدينة بنى سويف الجديدة

جريدة اليوم السابع

"بنى سويف الجديدة" تستعد لإنشاء مجمع معارض للأدوات المنزلية

الإثنين، 3 يناير 2011 - 13:09

كتبت هبة حسام الدين

قال المهندس عبد الله جودة، رئيس جهاز مدينة بنى سويف الجديدة، إن الجهاز يستعد لإنشاء مجمع معارض بمساحة كبيرة للأدوات المنزلية المختلفة بقلب المدينة، لافتاً إلى أنه جارى الحصول على الموافقات اللازمة لإنشاء هذا المجمع من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بوزارة الإسكان.

وأضاف عبد الله لـ"اليوم السابع" أن المدينة تستعد أيضا لإنشاء حديقتين، واحدة بجوار منطقة "ابنى بيتك"، وأخرى بالحى السكنى الثانى بمساحة لا تقل عن 5 فدادين، مشيراً إلى أنه بالنسبة لطرح أراضٍ جديدة بالمدينة، سيتم طرح مجموعة من الأراضى بمساحات مختلفة لإقامة أنشطة خدمية "تعليمى، صحى، ترفيهى" من خلال مزايدة بالمظاريف المغلقة.

وأوضح رئيس الجهاز أنه جارى حاليا تنفيذ بوابتين للمدينة، واحدة شرق المدينة وأخرى فى الغرب، لافتاً إلى أنه بالنسبة لآخر "قرعة" أراضى طرحتها وزارة الإسكان، تشارك مدينته فيها بطرح 48 قطعة "عمارات- فيلات" بمناطق مختلفة بالمدينة يبدأ الحجز لهم من 16 يناير حتى 17 فبراير المقبل.

[خالد التهامى]

تحذير اخر بخصوص اراضى طريق الاسماعلية

«الجمعيات» تبيع أراضي الضغط العالي للمواطنين.. والجهاز يرد: لن نعترف بالعقود

مجلة روز اليوسف

كتب باسم ابو العباس العدد 1688 - الثلاثاء - 4 يناير 2011

50 ألف مواطن تعرضوا للنصب واشتروا أراضي زراعية علي أنها مبانٍ

فوجئ المهندس عادل نجيب النائب الاول لرئيس هيئة المجتمعات العمرانية أثناء زيارته لمدينة العبور بشكاوي كثيرة من المواطنين من النصب عليهم من جانب الجمعيات التعاونية الزراعية المالكة للأراضي الواقعة علي طريق مصر ـ الاسماعيلية والممتدة حتي مدينة العاشر من رمضان بشرائهم للأراضي الزراعية علي اعتبار أنها أراض مخصصة للبناء والسكن بسعر متر يصل إلي 50 جنيهاً وأبرز هذه الجمعيات جمعيتا الأمل والقادسية من إجمالي 9 جمعيات هي «أحمد عرابي ـ الطلائع ـ مصر الجديدة ـ مصر التعاونية ـ المزارعون العرب ـ المقاولون العرب ـ النيل العامة للطرق».

قال محمد عادل رئيس جهاز مدينة العبور أن هناك نحو 116409 أفدنة سكنية من مساحات هذه الأراضي تم ضمها لهيئة المجتمعات العمرانية التي يمتلكها جهاز مدينة العبور في هذه المنطقة بموجب قرار رقم66 لعام 2009 وقد قامت الهيئة باصدار قرار بوقف عمليات البيع والشراء علي هذه المساحات لحين الانتهاء من إعادة تخطيطها.

وأشار رئيس جهاز العبور إلي أن هذه الجمعيات تقوم بعمل تقسيمات وهمية للاراضي بين السكني والزراعي وهي في الاصل لا تمتلكها إذ كان العقد المبرم بينها وبين الهيئة العامة للمشروعات والتنمية الزراعية ينص علي أن تقوم باثبات الجدية في الاستصلاح وامتلاك الارض بعد 3 سنوات من توقيع العقد المبدئي أي أنها لا يحق لها البيع.

أضاف عاد:ل إن أي عمليات كانت قد تمت علي الاراضي المنضمة لجهاز مدينة العبور من واقع النصب علي المواطنين كأن لم تكن، موضحا أن الجهاز قد نشر أكثر من تحذير في الجرائد الرسمية يفيد بعدم التعامل مع أي كيانات غير شرعية أو مؤسسات تدعي أنها تمتلك الصلاحية في بيع أراض سكنية دون التأكد من تراخيصها من هيئة المجتمعات العمرانية مثل هذه الجمعيات أو العرب أو البدو وواضعي اليد.

وقد أظهرت بعض التقديرات أن عدد المتضررين من المواطنين الذين يمتلكون هذه الاراضي يتجاوز 50 ألف شخص.

وقال عدد من المواطنين المعنيين بالأزمة إن جمعيتي القادسية والامل قد وعدوهم بتغيير النشاط الزراعي للاراضي إلي نشاط سكني والدليل علي ذلك أن هناك من سجل عقود ملكيته بالشهر العقاري ولكن بعد قرار 66 لسنة 2009 أصبحت العقود كلها كأن لم تكن.

وأشار عدد من المنتديات العقارية علي مواقع الإنترنت إلي أن هذه الاراضي لا تصلح للبناء لانها واقعة ضمن حيز كابلات كهرباء الضغط العالي.

[خالد التهامى]

السلام عليكم

قرعة برج العرب الجديدة 2011 ب 270 قطعة ارض

أعلن المهندس أحمد السيد أحمد، رئيس جهاز مدينة برج العرب، عن طرح 270 قطعة من الأراضى السكنية بنظام القرعة، الأسبوع المقبل، بمساحات مختلفة تتراوح بين 135 و300 متر مربع للقطعة.

وقال رئيس الجهاز، فى تصريح خاص لـ«إسكندرية اليوم»، إن الأسعار ستحدد وفقاً لأسعار الأراضى بالمدينة، بزيادة تتراوح ما بين 20% و25% عن أسعار أراضى القرعة، التى طرحت خلال عام 2009، والتى تراوحت بين 320 و360 جنيهاً للمتر المربع، حسب الموقع، مشيراً إلى أن شروط التقدم للشراء تتضمن عدم حصول المتقدم للقرعة على أى مساحات من الأراضى السكنية التى قدمتها وزارة الإسكان قبل ذلك، سواء بنظام القرعة أو المزايدات، لافتاً إلى عدم تحديد سن محدد، كما تم فى مشروع «ابنى بيتك».

وعن بيع أراضى القرعة بأسعار مرتفعة بنظام التوكيلات بعد التسلم، للاستفادة من فارق السعر، أكد المهندس أحمد أن التنازل لا يتم إلا بعد إثبات الحاصل على الأرض جديته من خلال إتمام البناء بشكل كامل فى الوقت الذى يحدده الجهاز، لافتاً إلى أن أى عملية بيع تتم بعد إتمام البناء يشترط خلالها توافر نفس الشروط الموجودة فى المالك الأساسى للأرض،

تم تعديل 5 يناير 2011 بواسطة khalid altohamo

[خالد التهامى]

390ألف جنيه سعر بيع أرض "المخابز" بالفيوم الجديدة

الخميس، 16 ديسمبر 2010 - 13:52

اليوم السابع

كتبت هبة حسام الدين

قال المهندس محمد مصطفى رئيس جهاز مدينة الفيوم الجديدة إنه تم عقد جلسة مزاد علنى بمقر الجهاز أمس الأول، لبيع أراض لإقامة نشاط "مخابز"، والتى طرحتها وزارة الإسكان بالمدينة مؤخرا، لافتا إلى أن مدينته شاركت بقطعة أرض واحدة بمساحة 600 متر مربع.

وأضاف مصطفى لـ"اليوم السابع" أنه تم ترسية المزاد لأعلى سعر للمتر وفقاً لأحكام القانون، حيث تم بيع المتر بسعر 650 جنيها، قائلا: "إجمالى سعر الأرض وصل إلى 390 ألف جنيه"، لافتا إلى أن المتقدمين لشراء قطعة الأرض بلغ عددهم 3 أفراد، تم ترسية المزاد على أحدهم، والذى تقدم بأعلى سعر للمتر.

ومن جهة أخرى كشف رئيس الجهاز أنه سيتم طرح خلال الشهرين المقبلين بالمدينة محلات تجارية ومبان إدارية بمساحات مختلفة تتراوح من 60 إلى 90 متراً مربعاً بالمزاد العلنى، كما سيتم طرح أراض بمساحات كبيرة لإنشاء مستشفى ومدرسة خاصة وفندق بنظام المظاريف المغلقة، على أن يتم الطرح لهذه الأراضى بأماكن مختلفة فى المدينة

تم تعديل 5 يناير 2011 بواسطة khalid altohamo

[Obied Allah]

السلام عليكم,

جزاكم الله خيرا يا استاذ خالد على الاخبار الجميلة ديه والمجهود الجبار, وكنت عايز اعرف هو متر الارض فى القرعة ديه بالنسبة للمدن (العبور ,الشروق ,15 مايو ,6 أكتوبر) ممكن يكون كام

شكرا جزيلا

[خالد التهامى]

الاستاذ/ عبيد اللة

بعد السلام والرحمة

بالنسبة الى اسعار الاراضى فى القرعة السابقة التى ظهرت النتيجة الخاصة بها تقريبا فى شهر اكتوبر الماضى

مدينة الشروق عمارات 950 جنية اما الفيلات فكانت 1050 جنيه للمتر

مدينة 6 اكتوبر كان 1330 جنية عمارات

مدينة العبور و15 مايو كانت اخر الاراضى التى طرحت للبيع فى القرعة الخامسة فى شهر 7 سنة 2009 عمارات كانت 850 جنية

بالنسبة للاسعار النهائية للقرعة سيتم الاعلان عنها فى كراسةالشروط حسب الموعد المحدد لها من بنك الاسكان والتعمير

واما التوقعات شبة المؤكدة بالنسبة لمدينة للشروق اعلنت عنها الفاضل المهندسة عطر الجنة وهى 1050 جنية عمارات 1150 فيلات

واما مدينة اكتوبر اتوقع انها لن تزيد عن 1500 جنية للمتر

تقبل منى اجمل المنى وارق تحياتى

تم تعديل 6 يناير 2011 بواسطة khalid altohamo

[مان وان]

مجهود كبير وجميل من الاخ خالد التهامى

احب ان اسجل شكرى علية

تم تعديل 6 يناير 2011 بواسطة مان وان

[Obied Allah]

الاستاذ/ عبيد اللة

بعد السلام والرحمة

بالنسبة الى اسعار الاراضى فى القرعة السابقة التى ظهرت النتيجة الخاصة بها تقريبا فى شهر اكتوبر الماضى

مدينة الشروق عمارات 950 جنية اما الفيلات فكانت 1050 جنيه للمتر

مدينة 6 اكتوبر كان 1330 جنية عمارات

مدينة العبور و15 مايو كانت اخر الاراضى التى طرحت للبيع فى القرعة الخامسة فى شهر 7 سنة 2009 عمارات كانت 850 جنية

بالنسبة للاسعار النهائية للقرعة سيتم الاعلان عنها فى كراسةالشروط حسب الموعد المحدد لها من بنك الاسكان والتعمير

واما التوقعات شبة المؤكدة بالنسبة لمدينة للشروق اعلنت عنها الفاضل المهندسة عطر الجنة وهى 1050 جنية عمارات 1150 فيلات

واما مدينة اكتوبر اتوقع انها لن تزيد عن 1500 جنية للمتر

تقبل منى اجمل المنى وارق تحياتى

حقيقى جزاكم الله خيرا على هذا الرد الممتاز والقيم , ونشكر حضرتك مرة تانى على المجهود العظيم.

بس انا بصراحة فى حاجة محيرانى وهسأل عليها وخلاص :) , ان عدد الاراضى اللى بينزل قليل قوى واللى بحسه ان ناس كتير جدا بتكون عايزة تقدم فى القرعة , بس هل حضرتك فعليا عندك فكرة عن نسبة الناس اللى بتقدم بالنسبة للاراضى اللى بتنزل ( انا بتكلم على منطقة القاهرة الكبرى كلها) , يعنى لو مثلا بينزل 1000 قطعة , اللى بيقدم كام واحد , عشان انا ناوى اتوكل على الله فى اللى جايه و اخوش ( رغم انى عارف حظى, طول حياتى مكسبتش غير راديو احمر الصغير من بتاع زمان فى الالبومات اللى كنا بنجمع الاستيكرز بتعتها ) , بس لو العدد كتير اوى والاراضى مش كتيرة , يبقى الواحد يوفر وقته ومجهوده بقى احسن ما يجرى ورا وهم !

ولا حضرتك شايف ايه ؟

[خالد التهامى]

مجهود كبير وجميل من الاخ خالد التهامى

احب ان اسجل شكرى علية

لاشكر على واجب اخى العزيز

واهلا بيك

تم تعديل 7 يناير 2011 بواسطة khalid altohamo

[خالد التهامى]

اخى العزيز / عبيد اللة

المتقدمين لحجز الاراضى فى المدن الجديدة فى تزايد من قرعة الى الاخرى يصل الى الضعف فى اكثر الاحوال تصل النسبة للمتقدمين على القطعة الواحدة

من 20 الى 40 شخص وذلك للتخطيط الممتاز للمدن الجديدة ورغبة المصرين فى السكن فيها

الموضوع كلة توفيق من عند ربنا فية شخص يدخل فى كل قرعة ولا يفوز وممكن شخص اول مرة يدخل ويرزقة ربنا

اتوكل على اللة وادخل انت مش هتخسر شىء

تم تعديل 7 يناير 2011 بواسطة khalid altohamo

[خالد التهامى]

جريد المصرى اليوم

6 طرق لتخصيص الأراضى فى «المدن الجديدة».. وتنمية ١٠٠ ألف فدان جديدة

وفاء بكرى ٢/ ١/ ٢٠١١

أكد اللواء عادل نجيب، النائب الأول لرئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، أن سياسة تخصيص الأراضى فى المدن الجديدة تختلف من عام لآخر ومن مدينة لأخرى، وفقاً لقواعد التنمية، مشيراً إلى أن سياسة التخصيص المباشر للأراضى ستتم فى بعض المدن الصادرة بشأنها قرارات إنشاء حديثة.

وقال نجيب رداً على سؤال لـ«المصرى اليوم» خلال زيارته مدينة العبور، أمس، حول تطبيق نظام التخصيص المباشر فى بعض المدن، خلال المرحلة المقبلة، إن هناك نحو ٦ طرق لتخصيص الأراضى فى المدن الجديدة، من بينها التخصيص المباشر، الذى يتم الاتفاق عليه من قبل أعضاء مجلس إدارة الهيئة، المكون من ٦ وزراء و٥ شخصيات من القطاع المدنى وعدد من كبار موظفى الهيئة، وأضاف: «من الصعب أن يتم تخصيص مباشر فى الفترة الحالية بالنسبة للمدن المنماة الكبيرة، ولكن لايزال بعض المدن الأخرى التى صدرت بشأنها قرارات حديثة ويتم حالياً وضع مخططها الاستراتيجى ليتم الاتفاق على كيفية التصرف فى أراضيها بتنميتها سريعاً».

وأكد نجيب أن هناك تنسيقاً مع محافظى بورسعيد ومطروح للاتفاق على أسلوب التصرف فى أراضى مدينتى شرق بورسعيد والعلمين، بعد وضع المخطط الاستراتيجى لهما خلال المرحلة المقبلة.

وأعلن نجيب أنه ستتم تنمية ١٠٠ ألف فدان على مستوى المدن الجديدة فى الجمهورية خلال الـ٦ سنوات المقبلة، باستثمارات تبلغ ٥٠٠ مليار جنيه، نصيب الهيئة منها ١٠٠ مليار والباقى للقطاع الخاص.

وشدد نجيب على أن الهيئة لن تتعامل مع المواطنين الذين اشتروا أراضى دون سندات ملكية أصلية من الهيئة، وأن «المجتمعات العمرانية» تحترم جميع تعاقداتها الرسمية، لافتاً إلى أن المواطنين الذين اشتروا أراضى من شركات غير معتمدة ليس لهم حق فى الأراضى التابعة للمدن الجديدة.

وعقد نجيب مؤتمراً وسط عمارات المشروع القومى للإسكان الاجتماعى الذى يدخل ضمن برنامج الرئيس مبارك الانتخابى، استمع خلاله لمشاكل مواطنى المدينة، وركز الأهالى على عدم وصول الغاز للمشروع حتى الآن وعدم وجود أفران «نظيفة» للخبز المدعم، وعدم وجود مسجد، فضلاً عن زيادة منسوب المياه الجوفية فى بعض الأحياء، إضافة إلى وجود مخالفات إلى شركة مصر الجديدة للإسكان - على حد قولهم - ورد نجيب على هذه الشكاوى بأن الغاز يصل إلى الأحياء تباعاً، وأن مسؤولية الخبز المدعم هى مسؤولية وزارة التضامن الاجتماعى ومفتشى التموين بها، وأن الهيئة لا تقوم ببناء المساجد والكنائس على حد سواء، إلا عن طريق المتبرعين، ولكنها تقوم بتخصيص الأرض بمرافقها.

وحول مشكلة شركة مصر الجديدة للإسكان، طلب نجيب من مساعديه عمل تقرير فورى رسمى للتأكد من زيادة النسبة البنائية المتفق عليها مع الهيئة، وقال: «إذا تأكدنا من مخالفة الشركة النسبة البنائية - هقطع رقبتها».

[خالد التهامى]

جريدة المصرى اليوم

«المجتمعات العمرانية» تبحث الاتفاق مع ملاك الوحدات «المغلقة» فى المدن الجديدة لطرحها بالإيجار

كتب وفاء بكرى ٧/ ١/ ٢٠١١

أكد اللواء عبد الرؤوف شوقى، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لقطاع التنمية وتطوير المدن، أن الهيئة تدرس حالياً بعض المحاور لتنمية المدن الجديدة، منها مدى إمكانية طرح الوحدات السكنية الشاغرة فى هذه المدن للإيجار، بعد الاتفاق مع ملاكها أولا، وتنفيذ «كشك» خاص بالشكاوى فى كل حى، ضمن مشروع «انتماء المدينة للمواطن» الذى تنفذه الهيئة حالياً.

وقال شوقى لـ«المصرى اليوم» إن دراسة طرح الوحدات الشاغرة فى المدن الجديدة على مستوى مصر ستأتى وفقاً لدراسات خاصة، منها الاتفاق مع ملاكها أولاً، وكيفية الطرح، وهل محظور طرحها للإيجار وفقاً للعقد أم لا. كان اللواء عادل نجيب، النائب الأول لرئيس الهيئة، طلب من شوقى أثناء جولته الأخيرة فى مدينة العبور الأسبوع الماضى، دراسة هذا الأمر بعد ملاحظته تعليق لافتات كثيرة فى المدينة خاصة ببيع الوحدات فقط، وليس إيجارها.

وأشار «شوقى» إلى أن الهيئة قررت تنفيذ «كشك» فى كل حى على حدة فى المدن المختلفة، يكون مختصا بتلقى شكاوى المواطنين، وحلها فوراً عن طريق رئيس الحى بدلاً من تقديم الشكاوى فى جهاز المدينة مما كان يجعل حلها يأخذ وقتاً أطول.

وشدد «شوقى» على أن الهيئة لن تقوم بتقنين أى وضع مخالف من قبل الشركات فى المدن الجديدة، مشيراً إلى أن الهيئة تقوم حاليا ببحث جميع التعاقدات ومدى التزامها بالتنفيذ، موضحاً فى الوقت نفسه أن الهيئة تقوم باجتماع دورى أشبه بـ«قعدة حساب» لجميع الشركات المشتركة فى مشروع واحد، أو غيرها من مشروعات التنمية لبحث سحب المشروعات منها فوراً فى حال تقاعسها عن التنمية فى الوقت المحدد لها، لافتاً إلى أن أجهزة المدن انتهت من إرسال خطابات بعلم الوصول إلى أصحاب العقارات والوحدات المختلفة فى المدن الجديدة، لعمل اتحادات شاغلين وفقاً لقانون البناء الموحد رقم ١١٩ فى هذه العقارات.

[خالد التهامى]

وزارةالاسكان تتخذ بعض من الاجرأت ضد الشركات الغير ملتزمة بالسداد

منع الشركات المديونة لـ"الإسكان" دخول مزايدات الأراضى

الأحد، 9 يناير 2011 - 13:09

المهندس أحمد المغربى وزير الإسكان والمرافق والتنمية العمرانية

كتبت هبة حسام الدين

كشف المهندس أحمد المغربى، وزير الإسكان والمرافق والتنمية العمرانية، ورئيس مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، عن موافقة مجلس إدارة الهيئة على اتخاذ عدة إجراءات حاسمة ضد المتقاعسين عن سداد المستحقات المالية لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

وأكد أنه تمت الموافقة على إيقاف التعامل مع جميع الشركات "أو الأفراد من مؤسسيها أو المشاركين فى مجلس إدارتها" التى قامت ببيع وحداتها السكنية أو الاستثمارية أو الخدمية للمواطنين، ولم تستكمل سداد المستحقات المالية عن قطع الأراضى المخصصة لها، وأن يتضمن ذلك إيقاف التعامل مع أى شركات جديدة يكون أى من الشركاء أو المؤسسين لها مشاركا أو مؤسسا فى أى من الشركات التى عليها مستحقات، مع تعميم ذلك على جميع أجهزة المدن الجديدة.

وأضاف وزير الإسكان فى تصريحات صحفية، صباح اليوم، الأحد أنه تمت الموافقة أيضا على عدم ترسية أى مزايدات جديدة على تلك الشركات، ورفض العرض الفنى المقدم منها، موضحا أنه تم اتخاذ جميع الإجراءات القانونية التى تضمن سداد مستحقات الهيئة.

وأشار المغربى إلى أن الهيئة سبق وأن قامت بتخصيص وبيع قطع أراضى استثمارية لإقامة مشروعات عمرانية متكاملة، وقامت بمساعدة المستثمرين بكافة الوسائل الممكنة والمتاحة قانونا، لاستكمال مشروعاتهم، من خلال تيسيرات عديدة تضمنت السماح بإعادة جدولة الأقساط المستحقة على قطع الأراضى المخصصة لهم على سنوات متعددة، ومنح مهل إضافية للتنفيذ، وغيرها من التسهيلات، وهو ما أسهم بشكل كبير فى نجاح شركات عديدة فى إنجاز مشروعاتها وتسويقها، وكان عاملا مهما فى دفع عجلة التنمية بالمدن الجديدة، وهو ما تسعى الهيئة لتحقيقه.

وتابع: "رغم التأثير الإيجابى لهذه السياسة على معظم الشركات، والتى التزمت بسداد المستحقات المالية على أراضيها، وأقامت وأنجزت مشروعاتها على هذه الأراضى، فإن عددا محدودا من هذه الشركات قد تقاعس عن سداد المستحقات المالية، وتراكمت المديونيات والأعباء المالية "الفوائد" على هذه المستحقات"، لافتا إلى أنه كان من الواجب على الشركات الإسراع بسداد مستحقات الهيئة التى قدمت كثيرا من المساعدات لها.

وشدد المغربى على أن الهيئة قامت باتخاذ جميع الإجراءات القانونية التى تحفظ حقوقها، وتردع كل من يحاول التلاعب بأموال الدولة، فمثلما نقدم الدعم والمساندة للمستثمرين الجادين، سنقف بكل حزم ضد المتقاعسين عن سداد مستحقات الهيئة – حسبما صرح الوزير.

جريدة اليوم السابع

تم تعديل 9 يناير 2011 بواسطة khalid altohamo

[خالد التهامى]

جهاز مدينة 15 مايو يبداء فى تسليم اراضى الاسكان العائلى اليوم

"الإسكان" تسلم أراضى "القرعة" الرابعة بـ15 مايو اليوم

الأحد، 9 يناير 2011 -

وزير الإسكان أحمد المغربى

كتبت هبة حسام الدين

تسلم وزارة الإسكان من خلال جهاز مدينة 15 مايو قطع أراضى الإسكان العائلى تم تخصيصها بالقرعة العلنية الرابعة اليوم، الأحد، على أن يتم التسليم لـ508 قطعة أرض على دفعات متتالية، بدءاً من اليوم حتى 23 فبراير المقبل، بواقع 20 قطعة فى اليوم.

ويمنح جهاز المدينة يوم 24 فبراير المقبل بعد الانتهاء من تسليم كافة الأراضى كمهلة للفائزين بالقرعة والمتخلفين عن التسلم فى المواعيد المحددة، بشرط حضور الحاجزين شخصياً لمقر الجهاز عند التسلم، على أن يقوم الفائزون بالقرعة والمستلمون لأراضيهم اليوم بسداد 1% مصاريف إدارية ومثلها لمجلس الأمناء، وفقا لاشتراطات وزارة الإسكان.

وتجدر الإشارة إلى تحذير الجهاز منذ إعلانه عن بيع هذه الأراضى للمواطنين من أنه لن يتم استكمال إجراءات التخصيص والاستلام إذا ثبت سابقة تخصيص أرض (للزوج، الزوجة، الأبناء القصر).

[خالد التهامى]

"المجتمعات العمرانية" تنشئ جهازين لإدارة "العلمين وشرق بورسعيد"

الأحد، 9 يناير 2011 - 11:37

اليوم السابع

أحمد المغربى وزير الإسكان

كتبت هبة حسام الدين

قال الدكتور مصطفى مدبولى، رئيس الهيئة العامة للتخطيط العمرانى، إن وزارة الإسكان متمثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة تستعد حاليا لإنشاء أجهزة للمدن المليونية "العلمين، وشرق بورسعيد"، والتى ستتمثل مهامها كمهام أجهزة المدن الجديدة.

وأضاف مدبولى لـ"اليوم السابع" أن هيئة التخطيط العمرانى تتولى عملية تخطيط هذه المدن من خلال مستشارين عالميين ومعهم مكاتب استشارية مصرية أيضا، مؤكداً أنه لن يتم اللجوء للخبرات العالمية فى تخطيط أى مدينة أو تطويرها دون مشاركة من مكاتب مصرية.

وأوضح رئيس الهيئة أن الفترة المقبلة ستشهد التركيز على إنشاء أجهزة المدن التى صدر بها قرار جمهورى، وهم مدينة "العلمين، شرق بور سعيد، الأقصر الجديدة"، والجارى العمل بهم بالفعل، لافتاً إلى أنه سيكون هناك مدن مليونية أخرى كمدينة المنصورة الجديدة، والتى ستمثل المدينة المليونية الرابعة، ولكن الهيئة فى انتظار إصدار قرار جمهورى لها للبدء فى تنفيذها.

[خالد التهامى]

روز اليوسف

إقتصاد > «السويركي» يشعل أسعار الأراضي التجارية بالمدن الجديدة

خريطة المواقع التجارية بمدينة الشيخ زايد التى اشتعلت الاسعار فيها

كتب طه النجار العدد 1693 - الاثنين - 10 يناير 2011

دفع رجب السويركي.. صاحب شركات التوحيد والنور سعر المتر التجاري بالمدن الجديدة إلي تسجيل أعلي سعر له في تاريخ هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.. فاز السويركي بقطعة أرض مساحتها 1550 مترًا بسعر 5501 جنيه للمتر وذلك لإقامة فرع جديد للتوحيد والنور بمدينة القاهرة الجديدة.

جاء ذلك في المزايدة التي أقامتها وزارة الإسكان علي 134 قطعة أرض أقل من 5 أفدنة في 18 مدينة جديدة لإقامة مشروعات خدمية وإدارية وسكنية وتقدم لها 325 شركة.

وفي مدينة 6 أكتوبر تم قبول العروض الفنية لـ 8 شركات ورفضت العروض المالية لـ3 شركات ليتم قبول 5 عروض حيث فازت شركة رياض جوهر بقطعة أرض مساحتها 14 ألفا و355 مترا لإقامة مدرسة بسعر 1461 جنيها للمتر وتقع بمنطقة غرب سوميد.

وحصلت شركة مكة للاستثمار العقاري علي قطعة مساحتها 3800 متر تجاري بسعر 2014 جنيها للمتر بمنطقة جنوب الأحياء، في حين فازت شركة أجياد ملتي بروجكت بقطعة أرض خدمات بالحي الخامس وتخصيصها تجاريا إداريا علشيي مساحة 10 آلاف و416 مترًا بسعر 4007 جنيهات للمتر.

ورست قطعة مساحتها 18 ألفًا و971 مترًا علي شركة الوادي لخدمات التعليم لإقامة مدرسة لخدمة الحيين الثالث والرابع بسعر 2050 جنيهًا للمتر حينما حصلت شركة إيجيبكو المصرية الألمانية للتجارة والاستثمار العقاري علي قطعة أرض مساحتها 5020 مترا علي المحور الرئيسي مقابل 3250 جنيهًا للمتر لإقامة مركز طبي.

والعروض الثلاثة المرفوضة هي عروض شركة داركوم للاستثمار العقاري التابعة لشركة ترنتا حيث تقدمت لقطعة أرض بمساحة 5995 مترًا سكني فيللات بالتوسعات الشرقية وكان السعر الذي تقدمت به هو 680 جنيهًا للمتر والثاني لشركة ترنتا للتسويق العقاري لشراء قطعة أرض مساحتها 5925 مترًا مخصصة سكني فيللات بمنطقة التوسعات الشرقية بسعر 720 جنيهًا للمتر وتم رفضها لانخفاض السعر نظرًا لتميز المنطقة القريبة من عدة مشروعات فاخرة والعرض الأخير المرفوض الخاص بقطعة أرض خدمات إدارية بحدائق أكتوبر بمساحة 20 ألفًا و350 مترًا تزايد عليها شخصان تقدما بأسعار متدنية هي 185 و180 جنيهًا للمتر.

وفي مدينة الشيخ زايد فازت شركة الزهراء بقطعة أرض مساحتها 500 متر تجاري بسعر 3150 جنيهًا للمتر في حين رست علي شركة أجياد قطعة تقع علي محوري الكريزي ووتر بمساحة 18 ألف متر بسعر 1400 جنيه.

وفي مدينة الشروق تراوحت الأسعار بين 851 و5150 جنيهًا للمتر حيث تم إسناد قطعة سكنية علي مساحة 1800 متر بسعر 3040، ووصلت القطع ذات التخصيص المختلط سكني وتجاري وإداري إلي 5150 جنيهًا للمتر المربع علي مساحات ما بين ألف و1700 متر وتراوحت أسعار القطع التجارية ما بين 1650 و3850 جنيها.

[خالد التهامى]

الأهرام-5-1-2011

شركة مصر الجديدة للإسكان و التعمير

إحدى شركات الشركة القومية للتشييد و التعمير

تعلن الشركة عن مفاجأة لعملائها الكرام: -

دفعة جديدة

يسر الشركة أن تعلن عن طرح عدد (40) قطعة أرض فضاء مخصصة عمارات سكني بالمجموعة (61) بالحي السادس مدينة هليوبوليس الجديدة بمساحات تتراوح بين 820 م2 إلى 1566م2 وذلك بأسعار لا تقبل المنافسة .

- ذلك بجلسة البيع العلنية المحدد لها الساعة الحادية عشرة صباحا يوم الأحد الموافق 16/1/2011 بنادي الشركة الرياضي بشارع الشهيد فوزي عبد الباقي _ ألماظة _ مصر الجديدة.

- تامين دخول الجلسة _ 20000 جنيه (عشرون ألف جنيه مصري) بالنسبة لكل قطعة أرض يتم سدادها نقدا أو بموجب شيك مصرفي معتمد أو مقبول الدفع باسم الشركة وذلك حتى الساعة الثانية عشر ظهر يوم السبت الموافق 15/1/2011.

- علما بأن الأولوية في الجلسة لمن يعرض أكبر مقدم ثمن يزيد على 30% من الثمن المحدد لكل قطعة ويقسط الباقي على عشر سنوات بفائدة 7% سنويا .

لمزيد من الاستعلام :

الإدارة العامة للشئون العقارية بمقر الشركة 28 شارع إبراهيم اللقاني _ وكسي _ مصر الجديدة

تليفون : 22919424- 22919425- 22919429

موقع الشركة على الانترنت : www.heliopoliscompany.com