هيئة المجتمعات العمرانية

[خالد التهامى]

هيئةالمجتمعات العمرانية الجديدة تبدأ فى ادخال المرافق لاراضى القرعة الجديدة

تحديد موعد جلسة الفتح الفنى لعدد ( 3 ) مناقصة عامة بمدينة 6 أكتوبر

بالإشارة إلى الإعلان السابق نشره بالجرائد بتاريخ 19/2/2011 والخاص بتأجيل موعد جلسة الفتح الفنى لتعثر استخراج خطابات الضمان لتعطل العمل بالبنوك فى ذلك الوقت ونظراً لأنتظام العمل بالبنوك فقد تقرر تحديد موعد جلسة الفتح الفنى للمناقصات الأتية :

المناقصة الأولى : أعمال الطرق مرحلة ثانية ( أساس - MCO - اسفلت ) لمشروع الاسكان القومى وأراضى القرعة بمنطقة جنوب الأحياء السكنية .

المناقصة الثانية : أعمال الطرق مرحلة ثانية بالطريق الشمالى ( C ) حارة رئيسية وحارة خدمة بعرض 30 متر بمنطقة امتداد التوسعات الشمالية .

المناقصة الثالثة : تنفيذ مبنى سكنى للجهاز وعدد (5) مقار لرؤساء الأحياء .

تعقد جلسة فتح المظاريف الفنية الساعة الثانية عشرة ظهراً بمقر الجهاز في التاريخ الموضح لكل مناقصة كالتالي:

1- المناقصة الأولى : يوم ( الأربعاء ) الموافق 25/5/2011

2- المناقصة الثانية : يوم ( الخميس ) الموافق 26/5/2011

3-المناقصة الثالثة : يوم ( الأحد ) الموافق 29/5/2011

الإعلان القديم مع تحيات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة

[خالد التهامى]

مناقصة اخرى لمد المرافق ورصف الطرق بالقاهرة الجديدة

7/5/2011

طرح عدد (2) مناقصة عامة بمدينة القاهرة الجديدة

يسر جهاز مدينة القاهرة الجديدة أن تعلن عن طرح عدد (2) مناقصة عامة للأتى :

المناقصة الأولى :

أعمال الطرق مرحلة ثانية ( طبقة أساس + أسفلت ) بمنطقة امتداد غرب الجولف بالمربعات ( 1 ، 4 ، 7 ) .

المناقصة الثانية :

أعمال إعادة الشىء لأصله لمسار كابلات الألياف الضوئية من محطة كهرباء بالتجمع الثالث إلى محطة أكاديمية الشرطة بالتجمع الأول بين الشركات المسجلة بالاتحاد المصرى للمقاولين .

بالشروط الأتية

يتم الحصول على كراسة الشروط و المواصفات الفنية من مقر الجهاز نظير سداد مبلغ 300 ج " ثلاثمائة جنية " للمناقصة الأولى و (250 ج) " مائتان وخمسون جنيها " للمناقصة الثانية .

تعقد جلسة الاستفسارات الساعة الثانية عشرة ظهرا بمقر الجهاز فى التاريخ الموضح لكل مناقصة كالتالى

1- المناقصة الأولى يوم الأربعاء الموافق 18/5/2011

2- المناقصة الثانية يوم الخميس الموافق 19/5/2011

تعقد جلسة فتح المظاريف الفنية الساعة الثانية عشرة ظهرا بمقر الجهاز فى التاريخ الموضح لكل مناقصة كالتالى :

1- المناقصة الأولى يوم الأربعاء الموافق 1/6/2011

2- المناقصة الثانية يوم الخميس الموافق 2/6/2011

يقدم العطاء فى مظروفين مغلقين أحدهما للعرض الفنى والأخر للعرض المالى باسم السيد المهندس / رئيس الجهاز فى موعد غايته جلسة فتح المظاريف الفنية لكل مناقصة على حدة .

يرفق بالمظروف الفنى تأمين ابتدائى قدرة ( 300000 ج ) " ثلاثمائة ألف جنية " للمناقصة الأولى و ( 30000 ج ) " ثلاثون ألف جنية " للمناقصة الثانية يزاد إلى ( 5% ) خمسة فى المائة من قيمة العطاء فى حالة الرسو كتأمين نهائى لكل مناقصة على حدة

فئه التصنيف المناسبة للأعمال :

1- المناقصة الأولى " الفئة الثالثة " " أعمال طرق "

2- المناقصة الثانية " الفئة السادسة " " أعمال طرق "

سيتم إخطار المقبولين فنيا بموعد فتح المظاريف المالية فى موعد لاحق .

تخضع هذة المناقصات لأحكام القانون رقم 89 لسنة 1998 وتعديلاته ولائحته التنفذية مع تحيات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة

[خالد التهامى]

هيئة المحتمعات العمرانية الجديدة

1/6/2011

طرح تنفيذ أعمال الطرق مرحلة أولى بمدينة أسيوط الجديدة

يسر جهاز مدينة أسيوط الجديدة أن يعلن عن طرح تنفيذ أعمال الطرق مرحلة أولى " فرمة فقط " بمنطقة التوسعات جنوب شرق المدينة فى مناقصة عامة بين الشركات المسجلة بالاتحاد المصرى للمقاولين

بالشروط الأتية :

يتم الحصول على كراسة الشروط و المواصفات الفنية من مقر الجهاز نظير سداد مبلغ ( 1000 ج ) " ألف جنية " .

تعقد جلسة الاستفسارات يوم " الأربعاء " الموافق 15/6/2011 بمقر الجهاز .

تعقد جلسة فتح المظاريف الفنية يوم الأربعاء الموافق 29/6/2011 الساعة الثانية عشرة ظهرا بمقر الجهاز

يقدم العطاء فى مظروفين مغلقين أحدهما للعرض الفنى والأخر للعرض المالى باسم السيد المهندس / رئيس الجهاز فى موعد غايته جلسة فتح المظاريف الفنية .

يرفق بالمظروف الفنى تأمين ابتدائى قدرة ( 300000 ج ) " ثلاثمائة ألف جنية " يزاد إلى ( 5% ) " خمسة فى المائة " من قيمة العطاء فى حالة الرسو كتأمين نهائى .

فئة التصنيف المناسبة للأعمال " الفئة الثانية " " أعمال الطرق والكبارى والسكك الحديدية و المطارات "

سيتم إخطار المقبولين فنيا بموعد فتح المظاريف المالية فى موعد لاحق .

تخضع هذة المناقصات لأحكام القانون رقم 89 لسنة 1998 وتعديلاته ولائحته التنفيذية المعدلة .

مع تحيات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة

[خالد التهامى]

نتائج اجتماع هيئة التنمية الصناعية

"التنمية الصناعية" تتجاهل الإعلان عن مصير رخص الحديد الأربعة فى أول اجتماع لها بعد إعادة تشكيلها.. وتخفيض قيمة خطاب الضمان من 100 إلى 50 جنيها.. وتخصيص 980 مشروعا صناعيا باستثمارات 2 مليار جنيه

وافق مجلس إدارة الهيئة العامة للتنمية الصناعية فى أول اجتماع له بعد إعادة تشكيله برئاسة المهندس إسماعيل النجدى، على عدة قرارات هامة تشمل تخفيض خطابات الضمان لمساحات الأراضى الصغيرة، بحيث أن المساحة الأقل من 1000م2 تكون القيمة 50 جنيها لكل مترمربع بدلا من 100 جنيه أما المساحات الأكبر من 1000م2 فتكون القيمة 70 جنيها بدلا من مائة جنيه وذلك فى كافة المناطق الصناعية بالوجه البحرى مع العلم أن المناطق الصناعية فى الصعيد يستمر العمل بها بنفس القيمة وهى 50 جنيها للمتر المربع فى أى مساحة.

كما وافق المجلس على مد مهلة السماح المجانية لإثبات الجدية لكل المشروعات إلى 30 سبتمبر القادم بدلا من يونيو الحالى فى كافة المناطق الصناعية، كما كان مقررا بالإضافة إلى إيقاف التسييل الجزئى لخطابات الضمان فى حالة إثبات الجدية خلال فترة تنفيذ المشروع.

من ناحية أخرى وافق مجلس الإدارة على بدء تخصيص أراضى الطرح الخاص بالمرحلة الرابعة على مساحة مليون م2 فى 15 مدينة صناعية لعدد 980 مشروعا تبلغ استثماراتها نحو 2 مليار جنيه.

وسيتم الإعلان عن أول مجموعة من هذه الأراضى خلال أيام فى 8 مدن صناعية تشمل مدن السادس من اكتوبر والعبور والقاهرة الجديدة و15 مايو والعاشر من رمضان وبدر ودمياط وأسيوط الجديدة وتباعا سيتم الإعلان عن باقى المدن فور انتهاء أعمال اللجنة من أعمالها واعتمادها من رئيس الهيئة

[خالد التهامى]

"أوراسكوم للإسكان التعاونى" تلغى مشروعها فى "الفيوم

أكدت شركة أوراسكوم للإسكان التعاونى أنه تم إلغاء مشروعها السكنى التى كانت تنوى تنفيذه فى محافظة الفيوم على غرار مشروع "هرم سيتى" التى نفذته الشركة بمدينة 6 أكتوبر، وذلك لسوء الأحوال الاقتصادية لأهالى المحافظة.

وقالت الشركة فى بيان لها اليوم إن إلغاءها لتنفيذ المشروع جاء بسبب أن معدلات الفقر فى المحافظة فاق كثيرا توقعات الشركة، حيث إن الدخل الشهرى للمواطنين بالمحافظة أقل بشكل كبير من المعدلات المتوقعة.

وأضاف البيان أن الشركة حاولت تنفيذ المشروع بإنشاء مجتمع عمرانى متكامل بمحافظة الفيوم، يستطيع المواطنون من خلاله تملك وحدات سكنية بأسعار تنافسية، إلا أن المشروع لم يلقى النجاح المتوقع منه، وأشارت الشركة إلى أنه بعد دراسة متأنية ومتكاملة للموقف قامت بوقف الإنشاءات فى المشروع مع نيتها لرد الأرض لمحافظة الفيوم مرة أخرى، قبل قيام المحافظ بإلغاء تخصيص الأرض للشركة.

وكان اللواء محمود عاصم جاد محافظ الفيوم، قد أصدر قراراً بإلغاء تخصيص 160 فداناً كانت مخصصة لشركة أوراسكوم للإسكان التعاونى لإنشاء وحدات سكنية منخفضة التكاليف للشباب ضمن المشروع القومى لإسكان الشباب بمنشأة "عبد المجيد" بالوحدة المحلية لقرية "الغرق" بمركز أطسا، مؤكدا أن الأرض سوف يعاد تخصيصها لمديرية الإسكان بالمحافظة لتدرج ضمن الأراضى التى ينفذ عليها وحدات سكنية للشباب فى المرحلة القادمة.

[خالد التهامى]

غلق باب الحجز فى "القومى للإسكان" الأسبوع المقبل

تغلق وزارة الإسكان باب الحجز فى المشروع القومى الجديد، والمقرر البدء فيه بداية العام المقبل، بإنشاء مليون وحدة سكنية على مدار 5 سنوات مقبلة، نهاية الأسبوع المقبل، وذلك وفقًا لما أقره الدكتور فتحى البرادعى، وزير الإسكان والمرافق والتنمية العمرانية، أن يستمر الحجز فى المشروع والذى بدأ فى 10 فبراير الماضى، حتى نهاية يونيه الجارى.

وتجدر الإشارة إلى أن الدكتور فتحى البرادعى، وزير الإسكان، قد أعلن فور توليه مهام وزارة الإسكان باستعداد الوزارة لإنشاء مليون وحدة سكنية على مدار 5 سنوات بداية من العام المقبل، على أن يتم بناء 200 ألف وحدة سكنية سنويًا، وتم فتح باب الحجز فى المشروع فى 10 فبراير الماضى من خلال استمارات حجز تسلم فى وزارة الإسكان مباشرة إلا أنه بعد تزايد الأعداد على مقر الوزارة لتقديم طلبات الحجز، اضطر الوزير تحويل الحجز من التسليم يدويًا من خلال مقر الوزارة إلى الإرسال بالبريد منعًا للتزاحم أمام مقر الوزارة، والذى نتج عنه تعطيل دخول الموظفين، على أن يكون آخر موعد للحجز بالمشروع القومى الجديد نهاية يونيه الجارى.

ومن جانبه أكد مصدر مسئول بالوزارة أنه تم الانتهاء من تحديد ملامح المشروع والمواصفات التى يتم بها إنشاء وحدات سكنية عالية الجودة وبتكلفة مناسبة، نظرًا لأن الشريحة المستهدفة من هذا المشروع هم محدودو الدخل.

وقال المصدر لـ"اليوم السابع" إن الوزارة بصدد طرح مناقصة هذا المشروع على شركات المقاولات المصرية، خاصة بعد الانتهاء من تحديد ملامح ومواصفات الوحدات السكنية، لافتا إلى أن شروط الحجز الفعلية ستعلن قريبًا، والتى على أساسها سيتم فرز كافة طلبات الحاجزين التى قُدمت للوزارة طوال الأشهر الماضية، سواء بالتسليم يدوياً أو عن طريق البريد، حيث تتمثل هذه الشروط فى السن ودخل الفرد، بالإضافة للإعلان عن مقدم الحجز وقيمة أقساط الوحدة وغيرها من شروط الحجز.

وكان وزير الإسكان قد أعلن أيضا مؤخرا أن بداية المشروع القومى الجديد سينزامن معها طرح الوزارة لقطع أراضى ذات مساحات متوسطة للمواطنين الراغبين فى إنشاء منازلهم، على أن تتراوح مساحات هذه الأراضى بين 320 إلى 500 متر مربع بأسعار لا تزيد عن 650 جنيها للمتر الواحد، وذلك بداية العام المقبل أيضا بعد انتهاء الوزارة من توصيل كافة المرافق لكل هذه الأراضى التى سيتم طرحها.

[خالد التهامى]

تسليم‏8000‏ وحدة سكنية إلي محدودى الدخل بالمنيا

الفئات الأولي بالرعاية أو الفئات الفقيرة أو محدودة الدخل بالمنيا علي موعد بتسكين‏8‏ آلاف و‏87‏ أسرة منها في وحدات سكنية بإيجار شهري لا يتجاوز‏140‏ جنيها اعتبارا من الشهر القادم.

وبالتحديد يوم17 يوليو المقبل حيث سيتم تسليم أول دفعة من الوحدات .

السيد سمير سلام محافظ المنيا أكد أن لقاءاته مع المواطنين كشفت عن وجود عجز شديد في الخدمات التي يتم تقديمها للفئات المهمشة لدرجة أن هناك حالات في وحدات الإيواء لا تستطيع سداد الإيجار الشهري الذي يتراوح بين120 و140 جنيها وأنه تم حصر الحالات التي تقدمت بطلبات اسكان للفئات الأولي بالرعاية حيث تقرر تخصيص60% من هذه الوحدات للمطلقات والأرامل والمعاقين والمصابين بعجز كلي وتخصيص40% من الوحدات للأسر التي يقل دخل عائلها عن500 جنيه شهريا وسوف يتم توزيع الوحدات علي3 مراحل تبدأ المرحلة الأولي17 يوليو المقبل.

وأضاف محافظ المنيا أن المحافظة حصلت علي7 ملايين جنيه من وزارة التضامن والعدالة الاجتماعية سوف يتم تخصيصها للمساعدات الشهرية والمنح الدراسية لأسر الضمان الاجتماعي واعطاء الأولوية في توزيع الأكشاك التي يتم تصنيعها بتمويل صندوق الخدمات والتنمية المحلية بالمحافظة علي هذه الأسر لتوفير مصدر رزق لها مع مراعاة أن يكون موقع الأكشاك بعيدا عن المدارس والمستشفيات ودور العبادة.

[خالد التهامى]

محافظ الجيزة يقرر منح تيسيرات جديدة للفائزين بالوحدات السكنية بأكتوبر

قرر الدكتور علي عبد الرحمن، محافظ الجيزة، منح المواطنين المستفيدين من المشروع القومي للإسكان بالسادس من أكتوبر تيسيرات جديدة تتناسب وإمكاناتهم.

وقال محافظ الجيزة، في تصريح اليوم الأربعاء خلال اجتماعه مع مسؤولي الإسكان بالمحافظة، حضره مدير بنك التعمير والإسكان بالهرم: "إن هذه التيسيرات تعد استجابة فورية لمطالب المواطنين التي تم طرحها أمام رئيس مجلس الوزراء الدكتور عصام شرف، خلال تسليمه الوحدات للفائزين أمس الثلاثاء.

ورصد المحافظ التيسيرات الجديدة في عدد من النقاط، تشمل رفع سن القبول بالمشروع إلى 50 عاما للمواطن المستفيد من المشروع بدلا من السن التي حددتها الشروط السابقة للمواطن الذي يحصل على الوحدة السكنية، وفي حالة تجاوز سن الفائز بالشقة عن 50 عاما، فيمكنه التنازل عن الوحدة السكنية إلى أحد أقاربه من الدرجة الأولى أو الثانية، بشرط أن تنطبق على المتنازل له شروط الاستفادة من المشروع القومي للإسكان بالمحافظة.

وفيما يتعلق بنظام سداد رسوم تسجيل العقد بالشهر العقاري وقيمتها 1000 جنيه، وكذلك سداد المصاريف الإدارية للبنك بمبلغ 100 جنيه، بالإضافة إلى سداد فرق ثمن الوحدة السكنية، أكد المحافظ أنه تقرر بالاتفاق مع بنك الإسكان والتعمير إعطاء المواطن المستفيد بالوحدة السكنية حرية اختيار الطريقة التي يدفع بها هذه الرسوم، سواء بالدفع النقدي لهذه المبالغ أو السداد على 4 سنوات بدون فوائد.

كما تقرر منح المستفيد من المشروع بوليصة تأمين على الحياة، وكذلك رفع سن الضامن إلى 70 عاما، بدلا من السن التي سبق تحديدها ورفضها المواطن.

وأوضح الدكتور علي عبد الرحمن، محافظ الجيزة، أن التيسيرات تتضمن أيضا توفير دعم للمواطن المستفيد قيمته 15 ألف جنيه، كمنحة لا ترد من الحكومة، فيما تتحمل المحافظة 10 آلاف جنيه عن كل وحدة سكنية تمثل تكلفة كل المرافق، من: شبكة المياه، والصرف الصحي، والتليفونات، والطرق الداخلية، وإنارتها، والحدائق، وشبكة داخلية لمكافحة الحرائق، والأرصفة، ومداخل العمارات، وذلك دون إضافة أي أعباء على المواطن الذي لا يتحمل مليما واحدا من تكلفة المرافق.

وأشار إلى أن المحافظة تقدم أيضا الأرض المقام عليها المشروع هدية للمواطن دون مقابل. حضر الاجتماع اللواءان أسامة شمعه ومحمود عشماوي، نائبا المحافظ، واللواء محمد الشيخ، السكرتير العام للمحافظة، واللواء أحمد هاني، السكرتير العام المساعد للمحافظة، وسيد عبد الحميد، المدير العام لفرع بنك التعمير والإسكان فرع الهرم

[خالد التهامى]

وزارة الإسكان تصرف دفعة جديدة من دعم "ابنى بيتك" يوليو المقبل

سيتم صرف دفعة جديدة من دعم مشروع "ابنى بيتك" بداية يوليو المقبل، وذلك من خلال فروع بنك التعمير والإسكان، على أن يتم صرف الدعم البالغ 5 آلاف جنيه عن كل مرحلة من المعاينات التى انتهى جهاز مدينة 6 أكتوبر منها وأرسلها إلى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة التابعة لوزارة الإسكان، حيث سيتم صرف الدعم لمعاينات المرحلة الأولى حتى تاريخ 19/12/2010، والمرحلة الثانية حتى 2/1/2011، والثالثة حتى 18/12/2010، بالإضافة إلى كافة المعاينات الأخرى التى سبقت هذه التواريخ.

وفى سياق متصل قال طه جادو نائب رئيس جمعية "ابنى بيتك" لـ"اليوم السابع" إن شركة المقاولون العرب بدأت فى رفع الأتربة ونواتج الحفر من الشوارع، استعدادا لتمهيد الطرق بقطاع "أ، ب، ج" بالمنطقة السابعة للمشروع بأكتوبر، وذلك تمهيدا لتوصيل كابلات الكهرباء للمنطقة ثم القيام بأعمال السفلتة.

وأضاف، أنه جارى الآن العمل فى سفلتت الشوارع الداخلية بالمنطقتين الثانية والثالثة، كما تعمل شركة "النصر" حاليا على توصيل وصلات المياه الفرعية أمام كل منزل بالمنطقة الرابعة للمشروع، وذلك بناء على تكليف من الجهاز التنفيذى لمياه الشرب، لافتا إلى أن شركة كهرباء جنوب القاهرة قاربت الانتهاء من توصيل كابلات الكهرباء بالمنطقتين الرابعة والخامسة وتركيب المحولات فى "الأكشاك" الرئيسية للمناطق، على أن تبدأ فى تنفيذ هذه الأعمال بالمنطقتين السادسة والسابعة خلال الأشهر القليل المقبلة

[خالد التهامى]

«التنمية الصناعية» تسمح بالتنازل عن الأراضى لتحريك المشروعات المتعثرة.. وحزمة حوافز جديدة لتشجيع الاستثمارات

أصدر اللواء إسماعيل النجدى، رئيس الهيئة العامة للتنمية الصناعية قراراً يسمح بتلقى أى طلبات للتنازل عن الأراضى الصناعية سواء الحاصلة على رخصة تشغيل أو غير الحاصلة عليها بشرط تحقيق نسبة بناء لا تقل عن ٥% من إجمالى مسطح الأرض.

كما قرر إلغاء تحصيل التكاليف المعيارية المقررة عن إجراءات التنازل بالهيئة العامة للتنمية الصناعية، على أن يتم تحصيلها من أجهزة المدن بهيئة المجتمعات العمرانية.

ونص القرار الصادر برقم ١٦٦ بأن تلتزم الهيئة برد القيمة المسددة إليها من ٤ سبتمبر الماضى وحتى تاريخ القرار فى ١٦ من الشهر الجارى، بشرط أن يقدم المستثمر صورة طبق الأصل تفيد بسداد التكاليف إلى أجهزة المدن.

وقال اللواء إسماعيل النجدى، فى تصريحات خاصة لـ«المصرى اليوم»، إن القرار يستهدف تسيير التعامل على المشروعات المتعثرة والتى لم يستطع صاحبها استكمالها، مشيرا إلى أن المتنازل له ملتزم بتنفيذ المشروع فى نفس الفترة المحددة للتعامل على الأرض وهى ٣ سنوات، وأنه فى حالة عدم استكمال المشروع سيتم تطبيق قواعد سحب الأراضى وغرامات التأخير عليه لضمان عدم المتاجرة بالأراضى الصناعية.

فى سياق متصل أقر مجلس إدارة الهيئة فى أول اجتماع له بتشكيله الجديد برئاسة اللواء النجدى أمس الأول حزمة ثانية من الحوافز للمستثمرين تتضمن تخفيضا إضافيا على خطابات الضمان على أراضى الاستثمار الصناعى لتصل إلى ٥٠ جنيها بدلا من ١٠٠ جنيه للمساحات الأقل من ١٠٠٠متر مربع وترتفع إلى ٧٠ جنيها للمساحات التى تزيد عن ١٠٠٠ متر فى جميع المناطق الصناعية بالوجه البحرى والدلتا، كما قرر الإبقاء على قيمة ٥٠ جنيها للمتر فى الصعيد على أى مساحة. كما وافق المجلس على مد مهلة السماح المجانية لإثبات الجدية لكل المشروعات والتى لم تحصل على رخص التشغيل وانتهت المهلة المحددة لها إلى ٣٠ سبتمبر المقبل بدلا من يونيو الحالى، وإيقاف التسييل الجزئى لخطابات الضمان طوال فترة تنفيذ المشروع على مدار ٣ سنوات.

ووافق مجلس إدارة الهيئة على بدء تخصيص أراضى الطرح الخاص بالمرحلة الرابعة على مساحة مليون م٢ فى ١٥ مدينة صناعية لعدد ٩٨٠ مشروعاً تبلغ استثماراتها نحو ٢ مليار جنيه.

[خالد التهامى]

«مدينتي» تسلم 936 وحدة للإسكان خلال أيام

كشفت مجموعة هشام طلعت مصطفي عن تسليمها 1200 وحدة سكنية من مشروع مدينتي لوزارة الإسكان مساحات تتراوح بين 100 و 200 متر.

أكد المهندس أشرف عبد الخالق نائب رئيس الشركة للشئون الفنية في مؤتمر صحفي عقدته الشركة - أمس ـ أنه سيتم تسليم 936 وحدة أخري خلال الأسبوع المقبل ليصل مجموع ما تم تسليمه لوزارة الإسكان إلي 2236 وحدة بقيمة سوقية 1.26 مليار جنيه.

وأضاف إن عدد الوحدات التي ستسلمها وزارة الإسكان من وحدات مشروع مدينتي تبلغ 24 ألف وحدة سكنية بإجمالي 2.7 مليون متر مربع موزعة علي جميع مناطق المشروع والصورة متداخلة مع العمارات المملوكة للمجموعة حيث سيتم تسليمها علي مدار 15 عاماً وهي مدة تنفيذ المشروع.

أوضح انه تم حتي الآن الانتهاء من تنفيذ 50% من حجم المشروع بإجمالي 38 فداناً وأنه جار تطوير الخدمات الملحقة بها والتي تضم مساجد ومراكز للشرطة ووحدات اسعاف ومدارس.

ومن جانبه وصف الدكتور طارق النجار رئيس القطاع المالي لمجموعة طلعت مصطفي تقرير هيئة مفوضي قضايا الدولة الذي صدر بخصوص رد الطعن المقدم من حمدي الفخراني صاحب قضية بطلان عقد مدينتي بأنه تقرير تاريخي يصب في صالح الاقتصاد المصري.

ونفي النجار ما أشيع حول مدينتي من جانب صاحب الدعوي حول اعفاء الشركة من سداد الضرائب أو الجمارك وقال إنه كلام ليس له اساس من الصحة.

أكد أن الشركة سددت 1.1 مليار جنيه منذ البدء في تنفيذ مشروع مدينتي وحتي الآن الضرائب مستحقة كما سددت جمارك بلغت 27 مليون جنيه في نفس الفترة موضحاً أن ذلك مؤيد بالمستندات.

[خالد التهامى]

هيئة المجتمعات العمرانية تحدد اماكن اراضي الاسكان القومي الجديدة

تعقد هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أول اجتماع لها غداً برئاسة النائب الأول للهيئة اللواء كمال الدين حسين حلمي بحضور رؤساء الاجهزة العمرانية التابعة للهيئة.

وكشف مصدر مسئول بهيئة المجتمعات العمرانية عن ان النائب الأول سوف يبحث مع كل رئيس جهاز مساحات الأراضي وعدد الأفدنة التي سيتم اقامة المشروع القومي للإسكان الاجتماعي عليها والتشديد علي سرعة توصيل المرافق لهذه الأراضي والتي سيتم البناء عليها اعتبارا من يناير المقبل.

من ناحية أخري سيقوم كل رئيس جهاز بعرض المشاكل التي تواجه كل جهاز بالإضافة إلي المشاكل التي تحتاج لقررات سريعة من قبل الهيئة كلها فضلا عن قيام كل رئيس جهاز بعرض التعديات في كل مدينة تمهيدا للتنسيق مع القوات المسلح لازالتها.

[خالد التهامى]

"التنمية الصناعية" تصرف 50 مليون جنيه لاستكمال البنية الأساسية فى 5 مناطق صناعية

أعلن المهنـدس إسماعيل النجدى رئيس هيئة التنمية الصناعية، أنه تقرر صرف 50 مليون جنيه لعدد 5 مناطق صناعية فى 3 محافظات هى (الإسماعيلية وبنى سويف واسيوط ) من صندوق دعم إنشاء وترفيق وتطوير المناطق الصناعية التابع للهيئة لإستكمال أعمال البنية الأساسية فيها، وذلك فى إطار خطة الهيئة لترفيق وتطوير المناطق الصناعية بالمحافظات ليصل إجمالى ما تم إنفاقه على ترفيق وتنمية المناطق الصناعية فى المحافظات 1.8 مليار جنيه.

وقال إن هذا الدعم ستستفيد منه محافظة الإسماعيلية، حيث ستحصل منطقة أبو خليفة الصناعية على 10 مليون جنيه لإستكمال أعمال البنية الأساسية لمساحة 190 فدان كمرحلة أولى ومن المقرر ان يتم تسليم اراضى المستثمرين للبدء فى انشاءات المنطقة، كما ستحصل محافظة أسيوط على 22 مليون جنيه تستفيد منها منطقة عرب العوامر الصناعية بمبلغ 9.6 مليون جنيه ومنطقة بنى غالب بمبلغ 12.4 مليون جنيه وذلك لاستكمال أعمال الصرف الصحى تشمل شبكات ومحطات المعالجة.

وأضاف النجدى، أن محافظة بنى سويف ستحصل على 18 مليون جنيه منها 4.2 مليون جنيه لمنطقة كوم أبو راضى الصناعية ومنطقة بياض العرب على 13.8 مليون جنيه وذلك لاستكمال البنية الأساسية الداخلية.

[خالد التهامى]

تخصيص حصة بـ"مدينتى" لـ"إسكان الشباب" يغرم "طلعت مصطفى" 10 مليارات جنيه

كشف مسئولى مجموعة "طلعت مصطفى" خلال جولتهم بمشروع "مدينتى" الأسبوع الماضى عن وجود شرط فى العقد الجديد الذى تم إبرامه مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ديسمبر الماضى بعد حكم المحكمة الإدارية العليا ببطلان العقد الأول للمشروع، حيث يلزم هذا الشرط المجموعة بسداد 10 مليارات جنيه للدولة مقابل حصتها بالمشروع إذا لم تحققه هى من بيع هذه الحصة.

وأرجع المسئولون سبب وجود هذا الشرط هو أن المحكمة وقت حكمها ببطلان العقد الأول أعلنت ضرورة إعلان مقابل مادى لثمن أرض "مدينتى"، وهو ما دفع الشركة إلى تحديد حصة الدولة بالمشروع والمقررة بـ7% بمقابل مادى بقيمة 9.9 مليار جنيه تنفيذا لتوصيات المحكمة فى حكمها، وذلك يعنى أن المجموعة ملتزمة بتحقيق هذا العائد للدولة عن المشروع حتى إذا لم تحققه الدولة بنفسها من بيع هذه الحصة، كما أن الشركة ملتزمة أيضا بسداد أى فارق سعر عن هذا المبلغ، بمعنى أنه إذا باعت الدولة ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية حصتها "7%" من المشروع بعائد أقل من 10 مليارات تلتزم الشركة بسداد الفارق، بحيث فى النهاية يكون المشروع حقق للدولة عائد 10 مليارات جنيه.

وأدى كشف مجموعة طلعت مصطفى عن هذا البند بالتعاقد الجديد لـ"مدينتى" إلى خلق بعض التساؤلات حول حصة هيئة المجتمعات العمرانية بالمشروع والبالغة 24 ألف وحدة سكنية من اجمالى وحدات "مدينتى" تسلمت الهيئة منهم حتى الآن قرابة 2000 وحدة سكنية، إلا أنها لم تعلن كيفية التصرف فى هذه الوحدات حتى الآن.

كما أن التزام "طلعت مصطفى" بسداد 10 مليارات جنيه عائد المشروع إذا لم تحققه الدولة، قد يدفع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة إلى التصرف فى حصتها بتخصيصها كإسكان للشباب بأسعار مناسبة، اعتمادا على أن المجموعة ستسدد فارق العائد عن 10 مليارات جنيه، خاصة أنه فى حالة تخصيص الهيئة لحصتها كإسكان للشباب لم تستطع وقتها تحقيق هذا العائد "10 مليارات"، لأن التخصيص سيتم بأسعار تتلاءم مع الشباب.

وحسبما قالت مصادر مطلعة بالهيئة أنه كان يوجد فى عهد أحمد المغربى وزير الإسكان السابق دراسة حول تخصيص جزء من حصة الهيئة للشباب، وذلك لكسب الرأى العام وامتصاص غضب الشعب الذى أثير وقتها حول أزمة أرض "مدينتى" وما تردد عن حصول الشركة على هذه الأرض بدون مقابل مادى.

وأضافت المصادر، كانت الدراسة حول تخصيص جزء للشباب وليس الحصة بأكملها، خاصة أن الوزارة كانت مطالبة أيضا وقتها بتحقيق أكبر عائد من هذا المشروع، لكى تثبت للرأى العام صحة وجهة نظرها فى إبرام العقد مع شركة "طلعت مصطفى" بمقابل عينى، وذلك لتحقيق أكبر عائد من خلال بيع حصتها العينية على مدار سنوات قادمة، خاصة أن أسعار العقارات فى زيادة مستمرة، ولفتت المصادر إلى أن كل هذه الآراء حاليا انعدم الحديث حولها، حيث أن الهيئة أجلت التصرف فى حصتها إلى حين استقرار الأوضاع بالدولة.

وأكدت المصادر لـ"اليوم السابع"، أن اهتمامات الهيئة أو وزارة الإسكان بشكل عام منصب حاليا على أولويات أخرى وفقا للظروف الراهنة، كالإعداد للمشروع القومى المقبل للسكن الاجتماعى وطرق طرح أراضٍ جديدة للمواطنين وغيرها من الأولويات التى تشغل الوزارة، ولكن كيفية تصرفها فى حصة "مدينتى" مؤجل حاليا.

[خالد التهامى]

وزير الإسكان يلزم الزمالك بسداد مليون جنيه أول يوليو

ألزم المهندس فتحى البرادعى وزير الإسكان ، نادى الزمالك ، بسداد القسط الخاص بأرض أكتوبر لهيئة المجتمعات العمرانية خلال الأسبوع الأول من شهر يوليو المقبل .

جاء ذلك بعدما رفض وزير الإسكان طلب الزمالك بتقسيط مستحقات هيئة المجتمعات العمرانية ، خلال إجتماعه برئيس النادى ، مؤكداً أن الوضع الحالى للبلاد لا يسمح بالتجاوز فى أى حقوق للدولة خصوصاً وأن هناك هيئات كبرى مثل نقابة المحاميين تم سحب التخصيص للأرض التى كانت تمتلكها .

فى ذات الصدد ، بدأ النادى فى إنهاء إجراءات التراخيص الخاصة بالبناء وكذلك الخرائط الخاصة بالمبانى المفترض إنشاؤها داخل الأرض وفى مقدمتها استاد الكرة العالمى .

[خالد التهامى]

"طلعت مصطفى": تنازل "الفخرانى" عن دعوى "مدينتى" لصالح الاقتصاد

حمدى الفخرانى صاحب دعوى مدينتى حمدى الفخرانى صاحب دعوى مدينتى

أكد الدكتور طارق النجار نائب رئيس القطاع المالى بمجموعة "طلعت مصطفى" القابضة، أن إدارة المجموعة تعتقد أن تنازل حمدى الفخرانى صاحب دعوى بطلان عقد "مدينتى" عن دعواه القضائية ضد المجموعة والمشروع ليس فى صالح "مدينتى" فقط وإنما فى صالح الاقتصاد المصرى عامة والذى يحتاج من جميع أبناء الوطن فى هذه الفترة الحرجة التنازل عن الأهواء الشخصية والحزبية وعدم استخدام الشعارات الهدامة والأرقام الجزافية، التى تؤدى إلى هدم الاقتصاد الوطنى وزعزعة الثقة وهروب الاستثمارات الوطنية والأجنبية من كافة القطاعات.

وقال النجار، إن مثل هذه القضايا كانت ستؤدى إلى إفلاس شركات الاستثمار العقارى الكبرى، وهو ما يهدد بانضمام نحو 5 ملايين عامل إلى طابور البطالة فى مصر من هذا القطاع وحده، وذلك فى الوقت الذى نحتاج فيه إلى زيادة معدلات النمو بدلاً من انخفاضه، حيث بلغ معدل النمو فى الفترة الحالية بالسالب 4.2%، فى حين كان يمثل فى نفس الفترة من العام السابق موجب 4.5% ومن الطبيعى أن هذا الوضع ليس فى صالح مصر وشعبها.

وأضاف نائب رئيس القطاع المالى، أن المجموعة لم ترفع دعاوى ضد الفخرانى، وإنما الدعاوى تم رفعها من قبل المساهمين والحاجزين الذين لحقت بهم أضرار مباشرة وغير مباشرة فى استثماراتهم وأمنهم، وليس للشركة تدخل بها، وبالتالى لم تتدخل عند التنازل عنها، فذلك يرجع إلى الحاجزين والمساهمين بالمجموعة، لافتا إلى أن الشركة قدمت بلاغا واحدا فقط للنائب العام منذ أسبوعين بعد ادعاء الفخرانى محاولة إعطاء الشركة رشوة له تقدر بنصف مليار جنيه للتنازل عن قضية "مدينتى"، مؤكداً أنه لن يتم التنازل عن هذا البلاغ، حتى لا تلقى التهم جزافاً.

وأوضح النجار، أن حمدى الفخرانى طوال الفترة الماضية لم يدخر جهدًا فى الظهور لجميع وسائل الإعلام وتسميم أفكار الشرفاء من الشعب المصرى باتهامات وأرقام وتصريحات ليس لها أى أساس من الصحة، وكذلك التشكيك فى قرارات النائب العام الذى توصل إليها بعد دراسات استمرت لعدة أشهر قامت بها لجان فنية وقانونية متخصصة من وزارة العدل، وبعدها اصدر النائب العام قراراه بحفظ التحقيقات وعدم وجود شبهة إضرار بالمال العام، وأن قيمة الوحدات التى ستحصل عليها الحكومة تعادل 13 مليار جنيه، وهو ما يعادل قيمة المتر 391 جنيهاً بدون مرافق، وهذا يزيد أضعاف عن سعر المتر الذى تم البيع به فى آخر مزاد لمدينة القاهرة الجديدة.

ولفت نائب رئيس القطاع المالى للمجموعة إلى أن المساحة التى حصلت الشركة عليها أيضا والبالغة 8 آلاف فدان لن يتم البناء عليها بأكملها، حيث تبلغ النسبة البنائية للمشروع 20% فقط من إجمالى المساحة، وذلك وفقاً للقرار الوزارى رقم 170 لسنة 2006، على أن تشمل باقى المساحة خدمات عامة وحدائق خضراء.

من جانبه قال الدكتور شوقى السيد المستشار القانونى لمجموعة "طلعت مصطفى"، إنه إذا كان الفخرانى جادًا فى تنازله عن دعوى "مدينتى"، عليه أن يتجه إلى الشهر العقارى أو المحكمة لإثبات تنازله، مشيراً إلى أنه فى حالة تنازله، يمكن للمجموعة التنازل عن البلاغات المقدمة منها ضده.

وتجدر الإشارة إلى أن حمدى الفخرانى صاحب دعوى بطلان عقد "مدينتى" قد أعلن تنازله عن الدعاوى القضائية المقامة منه ضد مشروع "مدينتى" و"وتوشكى" وشركة "بالم هيلز" للتعمير، بعد عدم مساندة الشعب له – وفقا لما صرح به -.

[خالد التهامى]

مليون وحدة سكنية بمساحات‏50‏ و‏70‏ مترا بقيمة إيجارية‏120‏ و‏160‏ جنيها

القيمة الإيجارية المقترحة لوحدات مشروع الإسكان الاجتماعي الجديد هي‏120‏ جنيها للوحدة مساحة‏50‏ مترا مربعا و‏160‏ جنيها للوحدة مساحة‏70‏ مترا‏.

ومن المنتظر أن يتم تخصيص150 ألف وحدة من الوحدات مساحة50 مترا لسكان العشوائيات بحيث يتم تسليمهم30 ألف وحدة سنويا طوال فترة تنفيذ المشروع التي تستمر5 سنوات, وبالنسبة للوحدات مساحة70 مترا سيتم دفع مقدم لها بجانب القيمة الإيجارية سيكون في حدود4 آلاف جنيه وستكون أولوية حجز الوحدات للمواطنين الأكثر احتياجا مثل سكان القري والذين يسكنون مع ذويهم ومن لا يمتلكون سكنا ومأوي.

وقد اعتبر القائمون علي المشروع أن القيمة الإيجارية المقررة تعتبر بمثابة قسط يربط المواطن بالوحدة حتي لا يتصرف فيها طيلة فترة الإيجار التي تستمر30 عاما تتحول بعدها الوحدة إلي ملكية خاصة للمستأجر, حيث سيتم طرح المشروع بنظام التأجير التمليكي, كما انفردت الأهرام من قبل. حيث تقوم حاليا وزارتي التضامن الاجتماعي والإسكان بالاشتراك مع صندوق تطوير العشوائيات بإجراء الدراسات اللازمة لتحديد القيمة الإيجارية النهائية المناسبة لدخول المواطنين وسيتم الإعلان عنها في شهر أكتوبر المقبل بعد اعتمادها من مجلس الوزراء.

من جانبه أكد الدكتور فتحي البرادعي وزير الإسكان والمرافق والتنمية العمرانية أن المشروع سيتم تنفيذه بمشاركة شركاء التنمية بجانب الوزارة التي لم تحدد بعد قيمة مشاركتهم في المشروع.

مشيرا إلي أن مرحلة الدراسات التي تجري الآن أصعب كثيرا من التنفيذ لأنها تتم بدقة متناهية عن طريق مجموعة قانونية ومجموعة فنية للتصميمات ومجموعة فنية للتنفيذ, وأن هذه الدراسات لن تترك تفصيلة واحدة في هذا المشروع ومنها دراسات المواد الخام مثل الزلط والأسمنت والحديد وجميع المقاولات في مصر, كما يتم حاليا تحديد كيفية توصيل المرافق للمشروع ومكانها والعلاقات مع المحافظات الـ27 التي سينفذ بها المشروع.

وأشار وزير الإسكان إلي أن المشروع سينفذ بأيد عاملة مصرية وأن الدراسات أكدت أن الوحدة السكنية الواحدة توفر من فرصة لفرصتي عمل, ونفي تنفيذ المشروع عن طريق عمالة صينية وكورية ـ كما نشرت إحدي الصحف الخاصة ـ وأضاف أننا سنحدد لكل محافظة المدن التي يحق لأبنائها التقدم فيها للحصول علي الوحدات.

[خالد التهامى]

«الإسكان»: الانتهاء من تلقى طلبات الحجز فى مشروع «المليون وحدة الجديد» غداً

تنتهى وزارة الإسكان، بعد غد الخميس، من تلقى طلبات الراغبين فى الحصول على وحدات سكنية من خلال المشروع الاجتماعى الجديد، الذى يستهدف بناء مليون وحدة خلال ٥ سنوات، وذلك بعد فتح باب الحجز منذ نحو ٤ شهور تقريباً عن طريق البريد المصرى، وعلمت « المصرى اليوم» أن وزارة التعاون الدولى ستعقد أول اجتماع مع ممثلى وزارتى الإسكان والمالية، بعد غد أيضاً، لبحث كيفية مخاطبة شركاء التنمية لتمويل مشروع الإسكان.

وقالت مصادر مسؤولة، لـ«المصرى اليوم»، إن الوزارة لم تنته بعد من الملامح النهائية للمشروع، ومازالت تدرس الشروط خاصة السن وقيمة المقدم، وكان قد تم الاتفاق مبدئيا على دفع أى قيمة مع المتقدم للحصول على الوحدة السكنية، وتوقعت المصادر الانتهاء من تفاصيل المشروع خلال أسبوعين.

وأضافت المصادر أن المشروع الجديد لم يتطرق حتى الآن إلى طرح وحدات للأولى بالرعاية بمساحات ٤٢ مترا، مشيراً إلى احتمال طرح وحدات من المشروع الحالى الذى سينتهى تنفيذه أواخر العام الجارى، وذلك فى حال توافر وحدات منه.

[خالد التهامى]

هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة

28/6/2011

طرح خدمة النقل الجماعى بمدينة العاشر من رمضان

يسر جهاز مدينة العاشر من رمضان أن يعلن عن طرح خدمة النقل الجماعى بالمدينة فى مزايدة بالمظاريف المغلقة بين الشركات المتخصصة

بالشروط الأتية :

يتم الحصول على كراسة الشروط و المواصفات الفنية من مقر الجهاز نظير سداد مبلغ ( 200 ج ) "مائتان جنية " .

تعقد جلسة الاستفسارات يوم الخميس الموافق 14/7/2011 الساعة الثانية عشرة ظهرا بمقر الجهاز .

تعقد جلسة فتح المظاريف الفنية يوم الخميس الموافق 28/7/2011 الساعة الثانية عشرة ظهرا بمقر الجهاز .

يقدم العطاء فى مظروفين مغلقين أحدهما للعرض الفنى والأخر للعرض المالى باسم السيد المهندس / رئيس الجهاز فى موعد غايته جلسة فتح المظاريف الفنية .

يرفق بالمظروف الفنى تأمين ابتدائى قدرة ( 500 ج ) " خمسمائة جنية " يزاد إلى ( 10% ) " عشرة فى المائة " من قيمة العطاء فى حالة الرسو كتأمين نهائى .

سيتم إخطار المقبولين فنيا بموعد فتح المظاريف المالية فى موعد لاحق .

تخضع هذة المزايدة لأحكام القانون رقم 89 لسنة 1998 وتعديلاته ولائحته التنفيذية المعدلة .

مع تحيات هيئة المجتمعات العمرانية الجديد

[Hisham]

الاخ خالد مجهود باستمرار مشرف تحياتي