كيف استثمر قطعة أرض؟

[مهندس أشرف]

عندي قطعة أرض مساحتها 530 متر

واجهه 11 متر

و عمق 48 متر

الواجهه ال 11 متر تطل على طريق اسفلت

و هو طريق فرعي و الحركه عليه متوسطه

أفكر في استثمار هذه الارض بشكل ما

أتمنى أن أتشارك معكم الافكار حول كيفية استثمار هذه الارض

و هذه بعض ما لدي من افكار

1- عمل ثلاجه خضروات و فواكه

2- استغلال المكان لبيع الحديد و الاسمنت

3- عمل مزرعة دواجن

اتمنى ان اسمع ما لديكم من افكار و نصائح

[خالد التهامى]

المهندس / اشرف

بعد السلام والرحمة

البند الاول عمل ثلاجةخضروات وفواكه جيد جدا

مهم جدا التاكد من استمرارية التيار الكهربائى للموقع وعدم انقطاعة( عنصرتشغيلى مهم يؤدى الى خسائر فى حالة تكرارةعند التخزين)

يحتاج الى اصول ثابتة مهمة مثل سيارة نقل وثانيا وجود حارس ليلى واشياء اخرى للتشغيل

البندالثالث يوجد بة مخاطرة الامراض الخارجة عن يدك حتى وان كنت متبع الشروط الواجب اتباعها طبيا سمعنا عن ناس خسروا كثير فى هذا المجال

البد الثانى يحتاج الى راس مال كبير لارتفاع التامين الذى تدفعة لمصانع الاسمنت ارباحة كبيرة عندتخزين البضاعة تحسبا لزيادة الاسعار

[خالد التهامى]

المهندس/ اشرف

هذة دراسة مبدئية لمشروع ثلاجة تخزين

الملامح الأساسية للمشروع :

اسم المشروع : ثلاجة تخزين

الطاقة الانتاجية السنوية المقترح : 200 طن سعة تخزينية بالتبريد و التجميد

المساحة : 288 متر مربع (عدد 2 وحدة)

الخامات الرئيسية : فريون

الطاقة الكهربائية : 80 ك.و.س

الوقود : 0.25 طن سولار / يوم

المياه : 1 م3 / يوم

العمالة : 7 عامل

الاجور السنوية : 42 الف جنيه

الاستثمارات : 141 الف جنية

قيمة الانتاج السنوى : 140 الف جنية (ايجار تجميد و تبريد)

التكاليف الاستثمارية :

الاراضى والمبانى 100000

الالات والمعدات و مصاريف تاثيث 20000

وتتضمن تكاليف التشغيل السنوية

قيمة ايجارية للموقع قدرة 4000 ج

اجمالى راس المال الثابت 120000

اجمالى راس المال العامل لمدة 3 شهور 21000

شامل على مواد خام واجور ونقدية سائلة

تكاليف الانتاج السنوية:

اجمالى تكاليف الانتاج السنوية 107000

شامل التكاليف التشغيل والاهلاكات

متوقع البيع السنوى كحد ادنى 140000

صافى الربح المتوقع 33%

معدل الاستثمار 23%

فترة الاسترداد ثلاثة سنوات

المصدر:

هيئة التنمية الصناعية

تم تعديل 30 ديسمبر 2010 بواسطة khalid altohamo

[مهندس أشرف]

السيد / خالد التهامي

تحية طيبه و بعد

أشكرك على تفاعلك السريع مع الموضوع

المشكله بالنسبه لي أن ليس عندي خبره في أي من هذه المجالات و هذا يجعلني متردد بشده

و بالنسبة لتكلفة مشروع ثلاجة الخضروات و الفواكه أظن أنه سوف يزيد كثيراً عن المبلغ الموجود بدراسة الجدوى

أكرر شكري و امتناني.

تم تعديل 31 ديسمبر 2010 بواسطة مهندس أشرف

[mfarag]

اعتقد ان المكان هيفرق بالذات للمشروع الثانى ( الاسمنت ) من حيث حركة المعمار ( المستهلكين ) و كمان اماكن المنافسين الموجودين فى المنطقة .

اما المشروع الاول ( الثلاجة ) فدة حسب هى منطقة تجميع - بجوار مناطق انتاج منتجات تحتاج الى ثلاجة - اوى هى منطقة توزيع و استهلاك

المشروع الثالث : معمل الخطورة فية عالى risk

لان فية عمر معين لو الدواجن اتباعت قبلة تخسر و لة فضلت بعدة تخسر بالاضافة الى التغيير فى قوانين نقل الدواجن الحية

طبعا دة بافتراض ان المشروع تسمين دواجن

شكرااا