وزارة الاسكان

[almhtrm]

مد مهلة التنفيذ بأراضي المشروع

القومي للإسكان إلي‏24شهرا

القاهرة ـ هيثم سعد الدين‏.

كشف مصدر مسئول بمجلس الوزراء‏,‏ عن الشروط التي سيتم تطبيقها للاستفادة من التيسيرات التي وافق عليها المجلس ـ برئاسة الدكتور هشام قنديل ـ لعملاء هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة من الأفراد والشركات والنقابات‏.‏

وقال إنه تم مد فترة الإعفاء من غرامات التأخير لأصحاب الوحدات السكنية والمهنية والأراضي أقل من8400 متر مربع ـ لسداد المستحقات دون غرامات تأخير إلي ثلاثة أشهر, في حالة سداد كامل المديونية, موضحا أنه في هذا الصدد يشترط أن تكون الأراضي والوحدات والمحال مازالت في حوزة العميل, ولم يتم إلغاء تخصيصها, ولا تنطبق هذه التيسيرات علي ما تم سداده من قبل, علي أن تقوم أجهزة المدن الجديدة باتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة فور انتهاء المهلة.

وأضاف أنه بالنسبة للشركات والجمعيات والنقابات الراغبة في الحصول علي الأراضي المتبقية في المشروع القومي للإسكان(2005 ـ2011) المخصصة لإقامة وحدات إسكان حر, وافق مجلس الوزراء علي مقترحات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بمد مهلة التنفيذ إلي24 شهرا للأراضي التي لم يسبق تسليمها أو التعاقد عليها, علي أن يتم إلغاء التخصيص حال مرور أكثر من عام علي التعاقد دون إثبات الجدية في التنفيذ.

كما تقرر الاستمرار في التسليم والتعاقد للمساحات المتبقية المخصصة لإقامة وحدات إسكان حر( استثماري) بذات شروط التعاقد الأصلي, علي أن يتم تحميل سعر متر الأرض بسعر الفائدة المعلن من بنك الاستثمار القومي, عدا المساحات التي تم سداد ثمنها بالكامل.

[almhtrm]

«الإسكان» تنتهى من لائحة «البناء الموحد» ومسؤول: ستصدر فى أقرب وقت

  كتب   وفاء بكرى    28/ 11/ 2012

أعلنت وزارة الإسكان عن انتهائها من تعديلات اللائحة التنفيذية لقانون البناء الموحد، وعرضه على الوزير طارق وفيق، أمس، لدراسته وإتخاذ قرار بشأنه خلال الأيام المقبلة، وذلك لسرعة تطبيق ضوابط وإجراءات للحد من ظاهرة بناء مبان مخالفة، وقال مسؤول بالوزارة إن إصدار التعديلات سيكون بأسرع وقت لإنهاء أزمة مخالفات وانهيارات المبانى، التى زادت خلال الفترة الماضية بشكل ملحوظ. وأوضحت المهندسة نفيسة هاشم، وكيل أول الوزارة، رئيس قطاع الإسكان، لـ«المصرى اليوم» أن التعديلات، تقرر الإزالة الفورية للمبانى المخالفة خلال 3 أيام فقط، من صدور القرار الخاص بهذا الشأن من قبل المحافظ، وإلغاء منح 15 يوماً للمخالف لإصلاح مخالفته، وقالت: «تم وضع مواد إجرائية للأحياء لكيفية تنفيذ الإزالات، منها تحرير محضر استئناف وإبلاغ الجهات المعنية بالإزالة».

وأضافت نفيسة أن هناك تيسيرات أخرى فى اللائحة بشأن ضوابط واشتراطات البناء على الأراضى التى لا تتعدى 100 متر، خاصة فى القرى، وهو ما أقره التعديل الأول للائحة رقم 200 الذى تم منذ نحو 28 شهراً، وتحديداً دقيقاً للجراجات ومساحتها فى المدن وليس القرى، وهو ما انفردت به «المصرى اليوم» فى عددها الصادر فى 19 أكتوبر الماضى.

وأشارت نفيسة إلى أن هناك مطالبات من المحافظات والمواطنين، لإصدار تعديل تشريعى على القانون رقم 119 لسنة 2008، بإعادة النظر فى المدة الخاصة بسريان الترخيص، لتكون 3 سنوات بدلاً من سنة واحدة، بسبب تعثر عدد كبير من المواطنين فى البناء خلال مدة التراخيص، ولكن الاستجابة لهذه المطالبات بإصدار تعديل جديد لن تتم إلا بعد انتخاب مجلس شعب جديد، لأن سلطة الوزير تعديل اللائحة التنفيذية فقط وليست إصدار القوانين.

[almhtrm]

«الإسكان» تدرس إعادة «التخصيص المباشر» و«الغرامة» بدلاً من سحب الأراضى

  كتب   وفاء بكرى    13/ 12/ 2012

وفيق

تدرس هيئة المجتمعات العمرانية عدة طرق لإعادة منح الأراضى للمستثمرين والأفراد بنظام التخصيص المباشر الذى ألغى منذ 7 سنوات، للإسراع بتنمية المدن الجديدة، وقررت الهيئة عدم سحب أى أراض من مستثمرين شرعوا فى التنفيذ بالفعل، واستبدال الغرامة المالية بسحب الأراضى، واقتصاره على الأراضى الفضاء تماماً، وهو ما انفردت به «المصرى اليوم» منذ نحو شهر.

وقال المهندس عادل لطفى، مستشار طارق وفيق وزير الإسكان، لـ«المصرى اليوم» إن عودة التخصيص المباشر سيكون بشكل مختلف وقانونى وشفاف، من خلال طرح الأراضى على موقع خاص بالهيئة، ببيانات كاملة، يوضح المساحة والشروط والسعر، ومن يرغب عليه الحجز عن طريق الموقع، وفتح حساب فى البنك، بعد ملء الاستمارة الخاصة به، مؤكداً أن هذه الطريقة لن تفتح الباب الخلفى للرشوة والمحسوبية، وإنما ستتم بشفافية كاملة للمستثمرين والأفراد.

وأضاف «لطفى» أنه من المتوقع الانتهاء من دراسة هذه الطرق، التى ستتم مناقشتها مع المستثمرين والخبراء والمعنيين بالتنمية خلال الشهر المقبل، مع تطبيقها مباشرة، موضحاً أن هذا سيتم بالتزامن مع تعديل اللائحة العقارية للهيئة خلال الأسابيع القليلة المقبلة، ومشددا على أن الهيئة وافقت على عدم سحب أراض من مستثمرين شرعوا فى التنفيذ بالفعل، على اعتبار أن السحب كان يتم من قبل بشكل غير منطقى.

[almhtrm]

وزارة الإسكان: 8 ملايين يتنافسون على مليون شقة

تفاضل وزارة الإسكان بين أكثر من أسلوب لتصفية عدد المتقدمين لمشروع المليون وحدة سكنية، بعد أن وصل عددهم إلى 8 ملايين، وتدور المفاضلة حسب معيار الحالة الاجتماعية، بتقديم المتزوج ولديه أطفال، ثم المتزوج، وأخيرا الأعزب، أو أن يتم الاختيار بالقرعة.

وتبدأ الوزراة، نهاية الشهر الجارى، حملة إعلانية لمطالبة المتقدمين لشقق المشروع بالتقدم بمستنداتهم وإيصال الحجز، لبدء تحديد المستفيدين من المشروع.

وقال المهندس صلاح حسن، رئيس الجهاز التنفيذى للمشروع، لـ«المصرى اليوم» إن الوزارة وجدت صعوبة كبيرة فى تسجيل كل المتقدمين للمشروع على أجهزة الكمبيوتر، لتحديد المستحقين منهم لأنها ستستغرق وقتا طويلا، فضلا عن اكتشاف تقدم نفس الشخص أكثر من مرة، دون تقديم رقم قومى، فقررت تحديد المستفيدين بطريقة «عكسية»، بحيث نطالب المتقدمين بتقديم ما يفيد بأنهم تقدموا إلى المشروع، مثل إيصال البريد أو رقم وتاريخ تقديم الطلب. وأوضح المهندس خالد محمود، مساعد أول الوزير، أن الوزارة تراجع شروط ومقدم الحجز وكيفية سداد رسوم الصيانة، متوقعا ألا يزيد القسط الشهرى على 175 جنيها، مع الزيادة السنوية، كما كان مقررا العام الماضى. كاشفا عن تغيير تصميمات عدة محافظات، بسبب ندرة الأراضى، مثل بورسعيد، التى ستبنى بها 3 آلاف وحدة، فى عمارات تتكون من طابق أرضى و10 أدوار متكررة، وليس 4 أو 5 طوابق كما فى باقى المحافظات، موضحاً أن الوزارة ستبدأ فى تشطيب نحو 8 آلاف وحدة، بداية 2013، وتسلم 30 ألف وحدة فى يونيو المقبل.

فى سياق آخر، قدمت هيئة الاستثمار مقترحاً إلى مجلس الوزراء، بتخصيص مساحات من الأراضى للمشروعات المشتركة بين القطاعين العام والخاص، بنظام PPP، بما يسمح بتكوين مجتمعات عمرانية حديثة، دون تحمل الدولة أى أعباء.

[almhtrm]

5 سنوات للزيادة التدريجية فى «الإيجار القديم»

  كتب   وفاء بكرى    28/ 12/ 2012

طارق وفيق

حددت وزارة الإسكان مدة 5 سنوات - بشكل مبدئى - لزيادة القيمة الإيجارية لوحدات الإيجارات القديمة، من سنة 1945 وحتى 1996، بحيث تكون متدرجة، خلال تلك السنوات، وهو ما انفردت به «المصرى اليوم» منذ نحو شهرين.

وعلمت «المصرى اليوم» أن الوزارة تتجه لزيادة الإيجار سنوياً بنسبة محددة، ووفقاً لمعدل التضخم الذى حدده الجهاز المركزى للتعبئة والإحصاء، ودرجة «إهلاك» المبنى وطبيعة المنطقة.

وقالت المهندسة نفيسة هاشم، رئيس قطاع الإسكان، مقررة اللجنة إن اللجنة حددت فترة السماح بـ5 سنوات، لكنها لم تحدد قيمتها بعد، وأنها ستكون بنسب معقولة، تدرسها اللجنة حالياً، منها تحديد الزيادة، وفقا لآخر إيصال حصل عليه المستأجر من المالك، وأوضحت: «هناك وحدات يمكن زيادة إيجارها 77 مرة، وأخرى 50».

وكشفت نفيسة أن اللجنة تحاول البحث عن حلول تناسب المرحلة وأن الوزارة ستطرح وحدات بالإيجار، سواء عن طريقها أو عن طريق القطاع الخاص، كما يمكن منح الملاك وحدات بديلة من الدولة، بدلا من تحرير الوحدات المؤجرة.

فى سياق آخر، وافق الوزير الدكتور طارق وفيق، على مد الحجز بمشروع «بيت الوطن»، لتوفير أراض للمصريين بالخارج، حتى 28 فبراير المقبل، بدلاً من نهاية ديسمبر الجارى، بعد طلبات عديدة تلقتها من المصريين بالخارج، والتى زادت بعد إقرار الدستور.

وأشار الوزير إلى أن جميع التعاملات المالية بالمشروع يضمنها البنك المركزى المصرى، وحجز القطع يتم مباشرة بأولوية السداد، طبقا لموافقة مجلس الوزراء، ووفقا للقانون، كما تمت الموافقة على خصم 15% على أى مبلغ يسدد مضافاً إلى الدفعة المقدمة «25%»، ويسدد الباقى على خمس سنوات، ولفت إلى أن تفاصيل المشروع، وإجراءات الحجز، وخلافه متاحة للمصريين بالخارج، على الموقع الإلكترونى: www.nuca.gov.eg

[almhtrm]

أراض جديدة فى 24 مدينة ومد الحجز للمصريين بالخارج

وصرح المهندس نبيل عباس النائب الأول لوزير الإسكان لشئون هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بأن الوزارة سوف تطرح خلال أيام69 قطعة أرض جديدة بمساحات لا تزيد علي خمسة أفدنة بنظام المزايدة بالمظاريف المغلقة في أربع مدن جديدة هي: برج العرب, وبني سويف الجديدة, والعاشر من رمضان, والسادس من أكتوبر, و150 قطعة بمساحات450 مترا للقطعة للنشاط السكني والإداري والتجاري في20 مدينة جديدة هي: السادس من أكتوبر, والقاهرة الجديدة, والشيخ زايد, والعاشر من رمضان, والسادات, والشروق, والمنيا الجديدة, وبني سويف الجديدة, و15 مايو, وطيبة الجديدة, والصالحية الجديدة, والعبور, وبدر, وأسوان الجديدة, وسوهاج الجديدة, وقنا الجديدة, ودمياط الجديدة, وبرج العرب, والنوبارية, وأسيوط الجديدة, والفيوم الجديدة.

وفال: إنه سيتم أيضا خلال أيام طرح326 قطعة أرض بالمزاد العلني بنظام الأظرف المغلقة بعضها مخصص للنشاط السكني بمساحات تتراوح بين500 و1500 متر مربع في ست مدن جديدة هي: القاهرة الجديدة, وتضم100 قطعة, والشروق وتضم50 قطعة, والشيخ زايد وتضم27 قطعة, وأسوان الجديدة وتضم07 قطعة, ودمياط الجديدة وتضم05 قطعة, و51 مايو وتضم92 قطعة.

وأوضح عباس أنه تم الانتهاء من حصر قطع الأراضي الشاغرة بالمدن الجديدة التي لم يتم استخدامها أو التعامل عليها بعد, وسيتم طرحها تباعا خلال العام الجديد وهي مخصصة لكل الاستخدامات بدءا من الإسكان الاجتماعي والاستثماري والأنشطة التعليمية والخدمية المختلفة, وأشار إلي أنها تشمل14848 فدانا أراضي مزودة بالمرافق.

ومن ناحية أخري, وافق الدكتور طارق وفيق وزير الإسكان والمجتمعات العمرانية علي مد الحجز بمشروع بيت الوطن الخاص بحصول المصريين بالخارج علي أراض حتي28 فبراير المقبل, وهي مهلة أخيرة للمصريين المغتربين الراغبين في تملك قطعة أرض في بلدهم بتيسيرات في السداد. وقال الوزير: إنه مد المهلة للمصريين بالخارج جاء استجابة لطلبات كثيرة تلقتها الوزارة من المصريين بالخارج.

[almhtrm]

أخبار

الإسكان تطرح أراضي للشركات والقادرين الأسبوع المقبل بنظام المزايدات

كتب : أحمد مصطفى

الإثنين 31-12-2012 15:32

طارق وفيق وزير الإسكان والمجتمعات العمرانية

تعلن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، طرح قطع أراض للاستثمار والأفراد، الأسبوع المقبل على أن يتم البيع وفقا لنظام المزايدات بالمظاريف المغلقة.

وقال المهندس محمد نبيه، نائب أول رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديد، التابعة لوزارة الإسكان، عن تحديد الأسبوع المقبل ليكون موعداً للإعلان عن طرح 150 قطعة أرض للمستثمرين والأفراد مخصصة للأنشطة السكنية والتجارية والخدمية في جميع المدن الجديدة.

وكشف عن أن الهيئة ستطرح قطعا كبيرة على المستثمرين بمساحات تبدأ من 2000 متر إلى 50 فدان في 22 مدينة جديدة رافضا الكشف عن السعر المستهدف للمتر معللا ذلك بأن الطرح سيكون وفقا لنظام المزايدات بالمظاريف المغلقة لضمان الوصول إلى أفضل سعر، مشيراً إلى أن أسعار قطع الأراضي المستهدفة تختلف في كل مدينة وبحسب مميزات كل قطعة أرض.

وأضاف أن الهيئة ستعلن عن طرح 326 قطعة أرض للمستثمرين الأفراد وأصحاب الدخول المرتفعة بمساحات من 500 إلى 1500 متر في كل من مدن القاهرة الجديدة والشيخ زايد والشروق ومدينة العاشر من رمضان، 10 مايو، فضلا عن سوهاج الجديدة ودمياط الجديدة والمنيا الجديدة.

وأكد أن الأراضي المقرر الإعلان عنها سيتم تسليمها كاملة المرافق بالاتفاق مع وزارة المرافق على جدول زمني للانتهاء منها.

وأضاف أن العقود التي سيتم إبرامها مع الفائزين الأراضي ستكون متوافقة مع التعديلات المقترحة للائحة العقارية لهيئة المجتمعات العمرانية التي تتضمن عدم احتساب المدة الزمنية للانتهاء من المشروع إلا بعد توصيل طريق إلى قطعة الأرض وتوفير خط مياه إنشائي للمشروع.

[almhtrm]

خدمة تعد الأولي من نوعها في مصر.. تبنت وزارة الإسكان وبنك التعمير والإسكان فكرة مشروع متميز استثمار اكثر من 2مليون وحدة سكنية مغلقة داخل مدينة القاهرة يعزف أصحابها عن تأجيرها خوفاً من عدم إلتزام مؤجر أو إهماله في القيام بالصيانة الدورية للوحدة. تقوم فكرة المشروع علي شعار*نستأجر منك ونعيد تأجيرها لصالحك.

حيث قامت شركة التعمير لإدارة الأصول السياحية والعقاري*إدارة*إحدي الشركات التابعة لبنك التعمير والإسكان بدراسة لتحديد إمكانية قيام الشركة بالتعاقد مع أصحاب الوحدات المغلقة لتأجير وحداتهم بعد معاينة الوحدة وتحديد القيمة الإيجارية خلال فترات طويلة من سنة إلي خمس سنوات ويتم التعاقد مع العميل وفقاً للمدة والشروط المتفق عليها مع ضمان كافةالحقوق لصاحب الوحدة وتقوم الشركة بعرضها للإيجار والتعامل المباشر مع المستأجر في تحصيل الإيجارات وأعمال الصيانة الخاصة بالوحدة وقد تم اختيار مناطق مدينة نصر و القاهرة الجديدة ومدينة الرحاب كمرحلة أولي لتنفيذ المشروع.

وجدير بالذكر أن شركة التعمير لإدارة الأصول السياحية والعقارية ¢إدارة¢ تأسست في منتصف عام 2007 بناء علي الرؤية المستقبلية لإدارة بنك التعمير والإسكان لاحتياجات السوق العقاري المصري من خدمات عقارية في المرحلة القادمة الإسكان وتم تدعيمها بالكوادر والخبرات في هذا المجال وتقدم الشركة مجموعة من الخدمات للسوق العقاري تتمثل في خدمات للمشروعات الجديدة بدءاً من وضع الفكرة وإعداد الدراسات التسويقية ودراسات الجدوي وخطة الدعاية والإعلان ومتابعة تنفيذها وصولاً إلي إدارة المشروع بعد الافتتاح. كما تقدم خدماتها للأفراد وجمهور المتعاملين من بيع وتأجير الوحدات السكنية. التجارية والسياحية وكذلك تقوم الشركة بإدارة الفنادق و القري السياحية بالتعاون مع كبري الشركات العالمية لإدارة الفنادق والمنتجعات السياحية.

[almhtrm]

وزير الإسكان: مد فترة استخراج التراخيص وجدولة الأقساط والإعفاء من غرامات التأخير

أو أن إي | منذ 18 دقائق

صرح الدكتور طارق وفيق بانه تمت الموافقه علي مد فتره استخراج التراخيص لجميع الاراضي التي انتهت مهله البناء المحدده لها “مساحات صغيره” تصل الي 8400 م2 بنشاط “سكني_ اداري تجاري_ تجاري اداري _ تجاري خدمي”، حتي 31/3/2013، وفي حاله اثبات الجديه يتم منحهم مهله اضافيه حتي 30/9/2013،

كما يتم منح العملاء الذين قاموا باستصدار التراخيص وانتهت مده البناء المحدده لهم، ولم يتمكنوا من الانتهاء من البناء، مهله اضافيه تنتهي في 30/9/2013، وتطبق هذه التيسيرات علي قطع الاراضي التي تم الغاؤها بسبب عدم استخراج التراخيص او اثبات الجديه في المواعيد المحدده، شريطه ان تكون الارض في حوزه العميل او الجهاز، ولم يتم التعامل عليها بعد الالغاء للغير، ولا تطبق هذه التيسيرات علي اي حالات توجد علي اصحابها حاليا اي مستحقات ماليه لم يسبق سدادها في تواريخ استحقاقها، الا بعد سدادها كامله فور اخطاره.

ياتي هذا في اطار سياسه الحكومه للتيسير علي المواطنين، ومراعاه للظروف الاقتصاديه الدقيقه التي تمر بها البلاد، وافق مجلس اداره هيئه المجتمعات العمرانيه الجديده، في اجتماعه برئاسه الدكتور طارق وفيق، وزير الاسكان والمجتمعات العمرانيه، علي حزمه من التيسيرات للمتعاملين مع الهيئه واجهزه المدن المختلفه.

واضاف الوزير تمت الموافقه ايضا علي سداد الاقساط التي استحقت علي المستثمرين السابق التخصيص لهم قطع اراض استثماريه وصناعيه وخدميه، بالمزايدات او بالتخصيص المباشر بمختلف انشطتها “استثماريه وصناعيه وخدميه”، وبمساحات اكبر من 8400م2 وحتي 1500 فدان، وبذات الشروط والتيسيرات التي تمت الموافقه عليها سابقا، ومع الاخذ في الاعتبار الا تسري هذه التيسيرات علي الاراضي الملغاه، والتي اصبحت في حوزه الجهاز او المرفوع عنها قضايا وما زالت متداوله امام المحاكم ولم يصدر فيها حكم نهائي الا في حاله التنازل عن تلك القضايا، وذلك كالتالي:

جدوله مستحقات الهيئه للاقساط المستحقه قبل 1/1/2011 بالتساوي علي (6) اقساط ربع سنويه لمده 18 شهرا، ابتداء من 1/3/2013، مضافا اليها الفائده طبقا للعائد المعلن في البنك المركزي.

تاجيل سداد الاقساط المستحقه من 1/1/2011حتي 1/8/2013 كقسط اخير علي ان تحمل هذه الاقساط بالعائد المعلن في البنك المركزي، ويكون سدادها كالاتي  بالنسبه للاقساط التي استحقت حتي 1/11/2012 يتم احتساب العائد المستحق عليها من تاريخ استحقاق القسط حتي 1/8/2013، ويتم سداده بالتساوي علي (8) اقساط شهريه اعتبارا من 1/1/2013 حتي 1/8/2013.

اما بالنسبه للاقساط التي تستحق بعد 1/11/2011 حتي 1/8/2013 يتم سداد الفوائد المستحقه عليها في تاريخ استحقاق القسط.

في حاله اذا كانت هذه الاقساط المستحقه للهيئه في الفتره من 1/1/2011 حتي 1/8/2013 قسطا اخيرا فانه يتم سداد القسط علي (6) اقساط ربع سنويه، اعتبارا من 1/8/2013، مع تحميله بالعائد المعلن من البنك المركزي، اعتبارا من تاريخ الاستحقاق حتي تاريخ السداد.

واضاف وفيق ان مجلس الاداره وافق علي سريان التيسيرات الممنوحه من مجلس الوزراء بجلسته رقم 11 بتاريخ 21/11/2012، بالاعفاء من غرامات التاخير لعملاء الهيئه اصحاب الاراضي بمختلف انواعها، وبمساحات اقل من 8400م2، وكذا الوحدات السكنيه والاداريه والمهنيه والمحلات التجاريه، لسداد المستحقات دون غرامات تاخير في حاله سداد كامل المديونيه المستحقه عليهم من ثمن الارض او العقار “اقساط +فوائد”، خلال 3 اشهر اعتبارا من تاريخ موافقه مجلس الوزراء في 21/11/2012، علي ان تسري علي الفتره البينيه من تاريخ انتهاء العمل بالموافقه السابقه في 30/9/2012 حتي 21/11/2012 “بدء العمل بالتيسيرات”، وذلك علي كافه المستحقات الماليه، ووفقا لذات الشروط السابق موافقه مجلس الوزراء عليها، وهي:

ان تكون “الاراضي، الوحدات والمحلات” لم يتم الغاؤها، او ملغاه لعدم سداد المستحقات، وفي حوزه العميل ولم يحدث تغير للسعر.

والا ينطبق اثر هذه التيسيرات علي ما تم سداده من قبل بدء تطبيق التيسيرات في 28/12/2011، وفور انتهاء اجل هذه التيسيرات تقوم اجهزه المدن الجديده باتخاذ كافه الاجراءات القانونيه وفقا للائحه العقاريه والقواعد المعمول بها.

[mshaalan]

وزير الإسكان: مد فترة استخراج التراخيص وجدولة الأقساط والإعفاء من غرامات التأخير

أو أن إي | منذ 18 دقائق

صرح الدكتور طارق وفيق بانه تمت الموافقه علي مد فتره استخراج التراخيص لجميع الاراضي التي انتهت مهله البناء المحدده لها “مساحات صغيره” تصل الي 8400 م2 بنشاط “سكني_ اداري تجاري_ تجاري اداري _ تجاري خدمي”، حتي 31/3/2013، وفي حاله اثبات الجديه يتم منحهم مهله اضافيه حتي 30/9/2013،

كما يتم منح العملاء الذين قاموا باستصدار التراخيص وانتهت مده البناء المحدده لهم، ولم يتمكنوا من الانتهاء من البناء، مهله اضافيه تنتهي في 30/9/2013، وتطبق هذه التيسيرات علي قطع الاراضي التي تم الغاؤها بسبب عدم استخراج التراخيص او اثبات الجديه في المواعيد المحدده، شريطه ان تكون الارض في حوزه العميل او الجهاز، ولم يتم التعامل عليها بعد الالغاء للغير، ولا تطبق هذه التيسيرات علي اي حالات توجد علي اصحابها حاليا اي مستحقات ماليه لم يسبق سدادها في تواريخ استحقاقها، الا بعد سدادها كامله فور اخطاره.

ياتي هذا في اطار سياسه الحكومه للتيسير علي المواطنين، ومراعاه للظروف الاقتصاديه الدقيقه التي تمر بها البلاد، وافق مجلس اداره هيئه المجتمعات العمرانيه الجديده، في اجتماعه برئاسه الدكتور طارق وفيق، وزير الاسكان والمجتمعات العمرانيه، علي حزمه من التيسيرات للمتعاملين مع الهيئه واجهزه المدن المختلفه.

واضاف الوزير تمت الموافقه ايضا علي سداد الاقساط التي استحقت علي المستثمرين السابق التخصيص لهم قطع اراض استثماريه وصناعيه وخدميه، بالمزايدات او بالتخصيص المباشر بمختلف انشطتها “استثماريه وصناعيه وخدميه”، وبمساحات اكبر من 8400م2 وحتي 1500 فدان، وبذات الشروط والتيسيرات التي تمت الموافقه عليها سابقا، ومع الاخذ في الاعتبار الا تسري هذه التيسيرات علي الاراضي الملغاه، والتي اصبحت في حوزه الجهاز او المرفوع عنها قضايا وما زالت متداوله امام المحاكم ولم يصدر فيها حكم نهائي الا في حاله التنازل عن تلك القضايا، وذلك كالتالي:

جدوله مستحقات الهيئه للاقساط المستحقه قبل 1/1/2011 بالتساوي علي (6) اقساط ربع سنويه لمده 18 شهرا، ابتداء من 1/3/2013، مضافا اليها الفائده طبقا للعائد المعلن في البنك المركزي.

تاجيل سداد الاقساط المستحقه من 1/1/2011حتي 1/8/2013 كقسط اخير علي ان تحمل هذه الاقساط بالعائد المعلن في البنك المركزي، ويكون سدادها كالاتي بالنسبه للاقساط التي استحقت حتي 1/11/2012 يتم احتساب العائد المستحق عليها من تاريخ استحقاق القسط حتي 1/8/2013، ويتم سداده بالتساوي علي (8) اقساط شهريه اعتبارا من 1/1/2013 حتي 1/8/2013.

اما بالنسبه للاقساط التي تستحق بعد 1/11/2011 حتي 1/8/2013 يتم سداد الفوائد المستحقه عليها في تاريخ استحقاق القسط.

في حاله اذا كانت هذه الاقساط المستحقه للهيئه في الفتره من 1/1/2011 حتي 1/8/2013 قسطا اخيرا فانه يتم سداد القسط علي (6) اقساط ربع سنويه، اعتبارا من 1/8/2013، مع تحميله بالعائد المعلن من البنك المركزي، اعتبارا من تاريخ الاستحقاق حتي تاريخ السداد.

واضاف وفيق ان مجلس الاداره وافق علي سريان التيسيرات الممنوحه من مجلس الوزراء بجلسته رقم 11 بتاريخ 21/11/2012، بالاعفاء من غرامات التاخير لعملاء الهيئه اصحاب الاراضي بمختلف انواعها، وبمساحات اقل من 8400م2، وكذا الوحدات السكنيه والاداريه والمهنيه والمحلات التجاريه، لسداد المستحقات دون غرامات تاخير في حاله سداد كامل المديونيه المستحقه عليهم من ثمن الارض او العقار “اقساط +فوائد”، خلال 3 اشهر اعتبارا من تاريخ موافقه مجلس الوزراء في 21/11/2012، علي ان تسري علي الفتره البينيه من تاريخ انتهاء العمل بالموافقه السابقه في 30/9/2012 حتي 21/11/2012 “بدء العمل بالتيسيرات”، وذلك علي كافه المستحقات الماليه، ووفقا لذات الشروط السابق موافقه مجلس الوزراء عليها، وهي:

ان تكون “الاراضي، الوحدات والمحلات” لم يتم الغاؤها، او ملغاه لعدم سداد المستحقات، وفي حوزه العميل ولم يحدث تغير للسعر.

والا ينطبق اثر هذه التيسيرات علي ما تم سداده من قبل بدء تطبيق التيسيرات في 28/12/2011، وفور انتهاء اجل هذه التيسيرات تقوم اجهزه المدن الجديده باتخاذ كافه الاجراءات القانونيه وفقا للائحه العقاريه والقواعد المعمول بها.

بصراحة أنا اتلخبط ..... أنا عندي قسط أخير مقداره 15000 جنيه على قطعة أرض باسمي مساحتها 260 متر مربع بالقاهرة الجديدة و مستحق السداد من تاريخ 1/4/2012 ,و بفضل الله انتهيت من البناء و جاري التشطيب و بصراحة التشطيب واخد اللي وراية و اللي قدامي ...... و

الواحد دفع فلوس كتييييييييييييييييييييييييييييييييييييير ما يعلم بيها إلا الله من ساعة ما بدأ موضوع اللأرض و المباني و مش عارف ايه حكاية ال 15000 دول ؟؟؟ كل ما أنوي أدفعهم يتفتح 100 باب ... ممكن حد يفهمني إزاي ممكن أستفيد من هذه التيسيرات و هل ممكن تأجيل السداد شوية ؟

تم تعديل 31 يناير 2013 بواسطة mshaalan

[almhtrm]

«الإسكان» تطلب إلغاء طرح الأراضى بالمزاد

قالت مصادر مطلعة إن الدكتور طارق وفيق، وزير الإسكان والمجتمعات العمرانية، أرسل خطاباً إلى وزير المالية، أمس، طالبه فيه بإلغاء العمل بقانون المناقصات والمزايدات رقم 89 لسنة 98، المطبق فى هيئة المجتمعات العمرانية.

وأضافت المصادر أن القانون تسبب فى انفلات أسعار الأراضى مجددا فى مدينة القاهرة الجديدة، وترتب عليه إلغاء الهيئة مزادات على نحو 60 قطعة أخرى فى المدينة، بجانب مزادات أخرى فى مدينتى الشيخ زايد، ودمياط الجديدة، لأسباب وصفتها بـ«أمنية»، تمهيداً لعرض الأمر على مجلس الوزراء، لاتخاذ قرار.

وقال المهندس نبيل عباس، النائب الأول لرئيس الهيئة، لـ«المصرى اليوم» إن الهيئة اتخذت قراراً بعدم طرح الأراضى بنظام المزاد العلنى مجدداً، بعد الأزمة التى حدثت فى مدينة القاهرة الجديدة، أمس الأول.

[almhtrm]

لجيش يوافق على إطلاق ارتفاعات مبانى المدن الجديدة

وفاء بكرى 9/ 4/ 2013

نبيل عباس

كشف المهندس عادل لطفى، مستشار وزير الإسكان، عن أن هيئة المجتمعات العمرانية بصدد توقيع بروتوكول بينها وبين القوات المسلحة لإطلاق الارتفاعات فى المدن الجديدة، لتنفيذ مشروعات بالمشاركة مع القطاع الخاص.

وأشار «لطفى»، فى تصريحات لـ«المصرى اليوم»، إلى أن القوات المسلحة طلبت من الهيئة إمدادها بإحداثيات GPS لجميع المدن الجديدة، خاصة العلمين بالساحل الشمالى، والفيروز بسيناء، اللتين تقوم الوزارة بتخطيطهما حاليا.

وقال «لطفى» إن القوات المسلحة أبدت مرونة شديدة فى الموافقة على إطلاق الارتفاعات فى عدة مشروعات ببعض المدن الجديدة، من بينها مصانع بمدينة السادات، ومشروعات سكنية فى مدينتى الشيخ زايد وحدائق أكتوبر، بعدما كانت الارتفاعات «صفر» فى المشروعات الأخيرة، ووصلت إلى 28 مترا.

وأضاف «لطفى»: «هناك موافقة مبدئية من قبل القوات المسلحة على إطلاق الارتفاعات فى جميع المدن الجديدة، لنقوم بتنفيذ مشروعات استثمارية تضاهى أبراج دبى»، لافتا إلى أن الهيئة قررت أن يكون داخل كل مدينة (Downtown) خاص بها، وستبدأ فى مدينة 6 أكتوبر».

فيما أعلن المهندس نبيل عباس، النائب الأول لرئيس هيئة المجتمعات العمرانية، بدء الخطوات الفعلية لطرح 12 مشروعا بالمشاركة مع القطاع الخاص، والتى ستطبق عليها الارتفاعات الجديدة، وستطرح جميعها بنظام المزايدة العلنية بالمظاريف المغلقة.

وقال «عباس» إن المشروعات الاستثمارية، التى ستطرحها الهيئة قريبا، تقع فى 6 مدن جديدة هى: 6 أكتوبر والقاهرة الجديدة ودمياط الجديدة والشروق والعاشر من رمضان وأسوان الجديدة.

[almhtrm]

الأفضل يعملوا قرعة للأراضي بالمرافق منفصلة عن الأراضي بدون مرافق عشان الناس تكون عارفة هي داخلة على ايه بالضبط

طبعا سياسة الهيئة من عمل قرعات سابقة و نجد في كراسة الشروط ان الأراضي سيتم تسليمها في خلال شهر من القرعة ثم نجد ان الكلام ده حبر على ورق و الاراضي لم تجهز للتسليم و امامها سنوات فمثلا لسه اليومين دول بيسلموا اراضي قرعة 2006-2007 في اسيوط الجديدة فطبعا و انا من قرعة 2010 قلت لنفسي عليه العوض قدامنا لسه كام سنة على ما يسلمونا

متهيألي اني قانونيا من حقي ارفع عليهم قضية تدليس و تضليل و آخذ تعويض كمان على التأخير في التسليم اليست كراسة الشروط عقد ما بين طرفين و ما دمت مطالبة بالالتزام بما جاء فيها فالمفروض هم كمان ملتزمين

واضح انها طريقة للم فلوس الناس و خلاص و الناس بعد كده تخبط دماغها في الحيط