طرح 366 قطعة أرض لـ"الإسكان العائلى" بمدينة الشروق بداية العام

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد ...

نظراً لأهمية هذا الموضوع وتأكيدأ على ما سبق و أن قلته مراراً و تكراراً في موضوعي نشرة أخبار العقارات عن وفرة الأراضي الفضاء المتاحة بالمدن الجديدة إلي حضراتكم هذا الخبر و الذي يؤكد لكم صدق ما قلته و ينفي نفياً قاطعاً ما يدعيه بعض الأخوة في المنتدى بأن ما أقوله هو خيال أو حلم ليس له أي أساس من الصحة على أرض الواقع .

المهم لن أطيل عليكم و إليكم هذا الخبر

طرح 366 قطعة أرض لـ"الإسكان العائلى" بمدينة الشروق بداية العام

قال المهندس جمال طلعت رئيس جهاز مدينة الشروق، فى تصريح لـ"اليوم السابع"، إن هناك نحو 366 قطعة أرض متوفرة بالمدينة بصفة مبدئية لطرحها فى قرعة الإسكان العائلى للمواطنين بداية العام المقبل، لافتا إلى أن هذه الأراضى لا ينقصها سوى توصيل المرافق الداخلية لها والتى ستيم خلال الـ3 أشهر المقبلة، على أن يتم الانتهاء من أعداد هذه الأراضى بالكامل نهاية العام الجارى تمهيدا لإعلان طرحها للمواطنين بداية العام المقبل.

وأضاف طلعت، أن المرافق الأساسية لهذه الأراضى موجودة بالفعل، نظرا لأن المرافق الأساسية تكون موجودة فى المناطق الرئيسية بالمدينة، ولكن ما يتم عمله هو تقسيم هذه الأراضى إلى مساحات متوسطة كما حددتها وزارة الإسكان ثم توصيل المرافق الداخلية لكل قطعة أرض، والذى سيتم خلال الأشهر المقبلة.

يذكر أن الدكتور فتحى البرادعى وزير الإسكان والمرافق والتنمية العمرانية كان قد أعلن عن استعداد الوزارة لطرح عدد كبير من الأراضى للمواطنين كإسكان عائلى بداية العام المقبل، بمساحات متوسطة تتراوح من 320 إلى 500 متر مربع فى مختلف المدن الجديدة، على أن تتراوح أسعار هذه الأراضى من 450 إلى 650 جنيها للمتر.

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

تم تعديل 9 يونيو 2011 بواسطة أشرف محمد

[ramy basha]

تسلم يابرنس وتابع واكتبلنا كل اللي تعرفه اول بأول خليها تفرج وياريت تكتبلي تاريخ نشر الخبر في اليوم السابع علشان عايز احفظه ..... الله يبشرك بالخير

[ذهبية]

خير جميل جدااااا دة مش هياثر على الاسعار فى الشروق بس لكن فى كل سوق العقارات

كدة بجد الواحد يحس بالتغير

الف شكرا يا استاذ اشرف على الاخبار الجميلة دى

[أشرف محمد]

تسلم يابرنس وتابع واكتبلنا كل اللي تعرفه اول بأول خليها تفرج وياريت تكتبلي تاريخ نشر الخبر في اليوم السابع علشان عايز احفظه ..... الله يبشرك بالخير

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الفاضل / ramy basha

تحية طيبة وبعد ....

جزاكم الله خيراً و تاريخ نشر هذا الخبر في جريدة اليوم السابع هو الخميس 9 يونيو

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[egyptawy]

طيب ايه الجديد فى كده

هيطرحوا الاراضى بسعر رخيص بنفس نظام القرعة

وعدد صغير قوى بس هو الا هيكسبها وهيعلوا سعرها ويبيعوها باضعاف السعر والاراضى تمنها يزيد تانى

انا شايف انها نفس سياسة التعطيش

[dongol]

طيب ايه الجديد فى كده

هيطرحوا الاراضى بسعر رخيص بنفس نظام القرعة

وعدد صغير قوى بس هو الا هيكسبها وهيعلوا سعرها ويبيعوها باضعاف السعر والاراضى تمنها يزيد تانى

انا شايف انها نفس سياسة التعطيش

أنا مع الرأي ده لان لو هتبقي قرعة ده هيزود سعر الاراضي المحيطة حتي لو سعر الارض نازل اقل من المرة اللي فاتت

ثانيا اللي هيكسب القرعة هيبيع بسعر السوق لانه شايف الاراضي اللي جنبة الناس بتبيعها غالي

الحل اكيد في زيادة عدد الاراضي أكثر من الطلب و الرجوع لسياسة التخصيص زي زمان

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الأفاضل

تحية طيبة وبعد …

لم تتضح الأمور حتى هذه اللحظة عن الطريقة النهائية لطرح هذه الأراضي ، فالوزارة حنى الآن في إنتظار فتوى مجلس الدولة عن مدى قانونية طرح الأراضي بهذا النظام ، يعني الطرح عن طريق القرعة حتى الآن غير مؤكد ونحن الآن أمام بدائل :- .

أولاً : إذا أفتى مجلس الدولة بعدم قانونية القرعة فوزارة الإسكان أعدت أربعة بدائل للطرح و لم يتم الإعلان عنها ختى الآن .

ثانياً : إذا أفتى المجلس بقانونية هذا الوضع فطبقاً لتصريخات الوزير بأن الوزارة ستضع شروط صارمة لمنع تسرب هذه الأراضي إلى السماسرة وقد تصل إلى إصدار تغليمات إلى مكاتب الشهر العقاري بعدم إصدار توكيلات تسمح بالإدارة أو نقل الملكية ( كما حدث في مشروع إبني بيتك ) .

الأخوة الأفاضل

لاشك أن الوضع الفترة القادمة سيكون أفضل بكثير مما سبق فتصريحات الوزير في المؤتمر الصحفي الذي عقده منذ ما يقرب من عشرة أيام تؤكد أن الطرح سيكون بأعداد هائلة لا يتوقعها أحد لأنه يشعر بما وقع على المصريين من ظلم و فساد و خطأ في سياسة توزيع الأراضي في عهد الوزير السابق و بالتالي فمن الصعب بل من المستحيل أنه يغيد و يكرر نفس الخطأ مرة أخرى و يكفينا أنه يردد دائماً و يفتخر بأنه وزير الغلابة .

الأخوة الأفاضل

لقد كان هدفي من نشر هذا الخبر هو نفي ما تردد في المنتدى بأن أراضي الشروق خلصت و أن ما سيتم طرحه فقط هي الأراضي التي ينطبق عليها شروط المزاد ذات المساحات من 800 م2 و حتى 1000 م2 مما يوحي بالطبع أن الأسعار ستشتعل وستصل الأراضي في الشروق إلى عنان السماء و أن الفرصة ذهبية الآن للحصول على قطعة أرض قبل فوات الآوان وقبل أن ينطلق قطار المزادات .

لا يا جماعة للمرة الألف بأقول إصبروا و حافظوا على شقى عمركم و على فلوسكم ولا تخضعوا إلى محاولات إستغلال بعض أصحاب الأراضي لكم لكي يكسبوا من ورائكم الملايين .

تذكروا دائماً ما قلته منذ ما يقرب من سنتين بأنه سيأتي اليوم التي لن تجد الأرض من يشتريها و قد إقترب هذا اليوم و ستثبت لكم الأيام صدق ما كنت أقوله .

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

تم تعديل 14 يونيو 2011 بواسطة أشرف محمد

[فاروق]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الأفاضل

تحية طيبة وبعد …

لم تتضح الأمور حتى هذه اللحظة عن الطريقة النهائية لطرح هذه الأراضي ، فالوزارة حنى الآن في إنتظار فتوى مجلس الدولة عن مدى قانونية طرح الأراضي بهذا النظام ، يعني الطرح عن طريق القرعة حتى الآن غير مؤكد ونحن الآن أمام بدائل :- .

أولاً : إذا أفتى مجلس الدولة بعدم قانونية القرعة فوزارة الإسكان أعدت أربعة بدائل للطرح و لم يتم الإعلان عنها ختى الآن .

ثانياً : إذا أفتى المجلس بقانونية هذا الوضع فطبقاً لتصريخات الوزير بأن الوزارة ستضع شروط صارمة لمنع تسرب هذه الأراضي إلى السماسرة وقد تصل إلى إصدار تغليمات إلى مكاتب الشهر العقاري بعدم إصدار توكيلات تسمح بالإدارة أو نقل الملكية ( كما حدث في مشروع إبني بيتك ) .

الأخوة الأفاضل

لاشك أن الوضع الفترة القادمة سيكون أفضل بكثير مما سبق فتصريحات الوزير في المؤتمر الصحفي الذي عقده منذ ما يقرب من عشرة أيام تؤكد أن الطرح سيكون بأعداد هائلة لا يتوقعها أحد لأنه يشعر بما وقع على المصريين من ظلم و فساد و خطأ في سياسة توزيع الأراضي في عهد الوزير السابق و بالتالي فمن الصعب بل من المستحيل أنه يغيد و يكرر نفس الخطأ مرة أخرى و يكفينا أنه يردد دائماً و يفتخر بأنه وزير الغلابة .

الأخوة الأفاضل

لقد كان هدفي من نشر هذا الخبر هو نفي ما تردد في المنتدى بأن أراضي الشروق خلصت و أن ما سيتم طرحه فقط هي الأراضي التي ينطبق عليها شروط المزاد ذات المساحات من 800 م2 و حتى 1000 م2 مما يوحي بالطبع أن الأسعار ستشتعل وستصل الأراضي في الشروق إلى عنان السماء و أن الفرصة ذهبية الآن للحصول على قطعة أرض قبل فوات الآوان وقبل أن ينطلق قطار المزادات .

لا يا جماعة للمرة الألف بأقول إصبروا و حافظوا على شقى عمركم و على فلوسكم ولا تخضعوا إلى محاولات إستغلال بعض أصحاب الأراضي لكم لكي يكسبوا من ورائكم الملايين .

تذكروا دائماً ما قلته منذ ما يقرب من سنتين بأنه سيأتي اليوم التي لن تجد الأرض من يشتريها و قد إقترب هذا اليوم و ستثبت لكم الأيام صدق ما كنت أقوله .

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[فاروق]

الأخ الفاضل والمهندس الجميل والمتواضع/ أشرف محمد

نعتز بإسهاماتك ورؤاك التي ساهمت كثيرا في إثراء الموقع وجعلته مرجعا هاما في كثير من قضايا الإسكان والإستثمار العقاري... ويعلم الله أني لو كنت عضوا في المجلس العسكري الحالي لأصدرت على الفور مرسوما يقضي بتعيينك وزيرا للإسكان في الخمس سنوات الخمس القادمة على الأقل (حتي أضمن شقة في المشروع القومي للإسكان على الأقل ناهيك عن قطعة أرضية مساحة 300 متر في الشروق او العبور )...

أتمنى أن تكون شاهدت حوار السيد وزير الإسكان على قناة الحياة وما تعليقاتك على الحوار حيث أعتقد كثيرا أنك تقرأ ما بين السطور في لغة الوزير التي كانت دبلوماسية الي حد كبير... نرجو إبداء ملاحظاتك على الحلقة حتي يتنسنى للجميع الاستفادة منها... جعلكم الله زخرا لمصر العامرة بأهلها وشبابها الرائع

اخوك فاروق

[arkan]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الأفاضل

تحية طيبة وبعد …

لم تتضح الأمور حتى هذه اللحظة عن الطريقة النهائية لطرح هذه الأراضي ، فالوزارة حنى الآن في إنتظار فتوى مجلس الدولة عن مدى قانونية طرح الأراضي بهذا النظام ، يعني الطرح عن طريق القرعة حتى الآن غير مؤكد ونحن الآن أمام بدائل :- .

أولاً : إذا أفتى مجلس الدولة بعدم قانونية القرعة فوزارة الإسكان أعدت أربعة بدائل للطرح و لم يتم الإعلان عنها ختى الآن .

ثانياً : إذا أفتى المجلس بقانونية هذا الوضع فطبقاً لتصريخات الوزير بأن الوزارة ستضع شروط صارمة لمنع تسرب هذه الأراضي إلى السماسرة وقد تصل إلى إصدار تغليمات إلى مكاتب الشهر العقاري بعدم إصدار توكيلات تسمح بالإدارة أو نقل الملكية ( كما حدث في مشروع إبني بيتك ) .

الأخوة الأفاضل

لاشك أن الوضع الفترة القادمة سيكون أفضل بكثير مما سبق فتصريحات الوزير في المؤتمر الصحفي الذي عقده منذ ما يقرب من عشرة أيام تؤكد أن الطرح سيكون بأعداد هائلة لا يتوقعها أحد لأنه يشعر بما وقع على المصريين من ظلم و فساد و خطأ في سياسة توزيع الأراضي في عهد الوزير السابق و بالتالي فمن الصعب بل من المستحيل أنه يغيد و يكرر نفس الخطأ مرة أخرى و يكفينا أنه يردد دائماً و يفتخر بأنه وزير الغلابة .

الأخوة الأفاضل

لقد كان هدفي من نشر هذا الخبر هو نفي ما تردد في المنتدى بأن أراضي الشروق خلصت و أن ما سيتم طرحه فقط هي الأراضي التي ينطبق عليها شروط المزاد ذات المساحات من 800 م2 و حتى 1000 م2 مما يوحي بالطبع أن الأسعار ستشتعل وستصل الأراضي في الشروق إلى عنان السماء و أن الفرصة ذهبية الآن للحصول على قطعة أرض قبل فوات الآوان وقبل أن ينطلق قطار المزادات .

لا يا جماعة للمرة الألف بأقول إصبروا و حافظوا على شقى عمركم و على فلوسكم ولا تخضعوا إلى محاولات إستغلال بعض أصحاب الأراضي لكم لكي يكسبوا من ورائكم الملايين .

تذكروا دائماً ما قلته منذ ما يقرب من سنتين بأنه سيأتي اليوم التي لن تجد الأرض من يشتريها و قد إقترب هذا اليوم و ستثبت لكم الأيام صدق ما كنت أقوله .

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

نتمنى ذلك يابشمهندس

تقديري لحضرتك

[ذهبية]

انا شاهدت الحلقة التى تخص وزير الاسكان

تكلم عن سياسة جديدة فى الوزراة اولها الغاء كلمة تخصيص و عدم وجودها فى قاموس الوزراة مرة اخرى

تكلم عن محدودى الدخل و اعتقد ان اى مشروعات هتقوم بيها الوزراة للفترة القادمة هتركز اكتر على الشريحة دى و دة ظاهر جداافى كلامة

وقال ان ك لمحافظات مصر هتكون فيها وحدات سكنية هتسلم كاملة التشطيب لمعدومى الدخل و كرر نفس الكلام اللى ذكرة الاستاذ الفاضل اشرف محمد فى كل مدخلاتة السابقة من تقسيم الى 4 محاور محدودى الدخل و متوسطى الدخل و فوق المتوسط و الاستثمارت

الشرحتين الاخرتين هتكون الارض فيها بالمزاد وطبعا لن تكون مثل السابق فى اسعارها

راى الشخصى فى الحوار

الرجل مهتم جداا بالطبقة محدودة الدخل تركيزة على المدن الجديدة و دة طبعا هيادى الى نزول اسعارها بدرجة كبيرة

اكيد الوضع هتغير عن زمان لكن مش بالدرجة الى كنت متوقعاة لاسباب اولها ان هيمون فية مزادات و دة معناة يعنى اللى معاة اكتر يدفع او على الاقل هيفتح باب تانى الى بعض الممارسات السابقة مش زى زمان لكن بالتدريج هنرجع تانى

فكرة بقى طرح اراضى فى المدن الجديدة ياسعار مخفضة فكرة كويسة جدااا لكن هتاخد وقت ومازالت الرؤية غير واضحة فى مسالة الشروط الواجبة توافرها

لكن الخلاصة ان السوق اتغير لا جدال فية ان الاسعار التى كانت بدون مبرر تاثرت دة اكيد

هيحصل شبة حالة توقف فى المشروعات للطبقات الراقية الى فترة ليست بالقليلةو ركود فى تلك المشروعات

ودة هيادى الى ان الشركات اللى لديها بعض الفائض فى الشقق ممكن جدا تعرضها باسعار مخفضة عن السابق لعدم ثقتهم فى اتجاهات السوق فى الفترة القادمة

ودة من وجهة نظرى المتواضعة

و طبعا فى انتظار راى الاستاذ الفاضل اشرف محمد

[أشرف محمد]

الأخ الفاضل والمهندس الجميل والمتواضع/ أشرف محمد

نعتز بإسهاماتك ورؤاك التي ساهمت كثيرا في إثراء الموقع وجعلته مرجعا هاما في كثير من قضايا الإسكان والإستثمار العقاري... ويعلم الله أني لو كنت عضوا في المجلس العسكري الحالي لأصدرت على الفور مرسوما يقضي بتعيينك وزيرا للإسكان في الخمس سنوات الخمس القادمة على الأقل (حتي أضمن شقة في المشروع القومي للإسكان على الأقل ناهيك عن قطعة أرضية مساحة 300 متر في الشروق او العبور )...

أتمنى أن تكون شاهدت حوار السيد وزير الإسكان على قناة الحياة وما تعليقاتك على الحوار حيث أعتقد كثيرا أنك تقرأ ما بين السطور في لغة الوزير التي كانت دبلوماسية الي حد كبير... نرجو إبداء ملاحظاتك على الحلقة حتي يتنسنى للجميع الاستفادة منها... جعلكم الله زخرا لمصر العامرة بأهلها وشبابها الرائع

اخوك فاروق

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الفاضل / فاروق

لا أجد كلمات أقولها لحضرتك أجمل من جزاك الله كل خير

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الفاضل / فاروق

أختي الفاضلة ذهبية

الأخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد

بالنسبة لتعليقي المتواضع للحوار الإعلامي لوزير الإسكان على قناة الحياه أمس هو زيادة تفاؤلي و أن الفترة القادمة ستكون أفضل بكثير من الفترات السابقة بإذن الله تعالى لعدة أسباب أذكر منها :-

1- سيادة الوزير دخل الوزارة و هو يعلم جيداً بأنها أكبر وزارة حدث فيها سلب و نهب وكان ناتج عن سوء التعامل مع القوانين و اللوائح و أن من لا يملك يعطي لمن لا يستحق كما يعلم أن وزارته هي الوزارة الوحيدة التي إرتبط إسمها بنحو 50 % من قضايا الفساد التي هزت الرأي العام . و هو يعلم أيضاً ما وقع على المواطنين من ظلم جراء هذا الفساد .

2- سيادة الوزير قادم إلى الوزارة لتصحيح هذه الأخطاء و الممارسات التي أضرت بالمجتمع المصري و أوصلتنا إلى ما نحن عليه الآن .

3- سيادة الوزير يعلم جيداً أن المسكن هو أحد الضروريات التى لا غنى عنها للمواطن بل أنه يأتي في المرتبة الثانية بعد رغيف العيش .

4- سيادة الوزير أشار في حديثه إلى قضية هامة وهي المصداقية بين الحكومة و الشعب فالآن أي تصريحات بتصدر هي تصريحات حقيقية و ليست أحلام أو مسكنات ببينضحك بيها على الناس كما كان يحدث في الماضي بل هو واقع سيحتاج إلى صبر حتى يتحقق .

5- سيادة الوزير وضع ضوابط صارمة لمنع بيع الأراضي و الشقق ليمنع المضاربات ويمنع تسلل مصاصي دماء الشعب للوصول إليها و نهبها من مستحقيها .

6- سيادة الوزير سيقوم بتوفير أراضي للطبقة المتوسطة بأسعار مناسبة و بأعداد مهولة و شقق كاملة التشطيب لطبقة محدودي الدخل فلماذا إذن الخوف من المزادات ؟.

مرة أخى يا جماعة أنا متفائل جداً و الله و الموضوع كما قلت سابقاً محتاج شوية صبر ووقت .

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

تم تعديل 15 يونيو 2011 بواسطة أشرف محمد

[فاروق]

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الفاضل / فاروق

أختي الفاضلة ذهبية

الأخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد

بالنسبة لتعليقي المتواضع للحوار الإعلامي لوزير الإسكان على قناة الحياه أمس هو زيادة تفاؤلي و أن الفترة القادمة ستكون أفضل بكثير من الفترات السابقة بإذن الله تعالى لعدة أسباب أذكر منها :-

1- سيادة الوزير دخل الوزارة و هو يعلم جيداً بأنها أكبر وزارة حدث فيها سلب و نهب وكان ناتج عن سوء التعامل مع القوانين و اللوائح و أن من لا يملك يعطي لمن لا يستحق كما يعلم أن وزارته هي الوزارة الوحيدة التي إرتبط إسمها بنحو 50 % من قضايا الفساد التي هزت الرأي العام . و هو يعلم أيضاً ما وقع على المواطنين من ظلم جراء هذا الفساد .

2- سيادة الوزير قادم إلى الوزارة لتصحيح هذه الأخطاء و الممارسات التي أضرت بالمجتمع المصري و أوصلتنا إلى ما نحن عليه الآن .

3- سيادة الوزير يعلم جيداً أن المسكن هو أحد الضروريات التى لا غنى عنها للمواطن بل أنه يأتي في المرتبة الثانية بعد رغيف العيش .

4- سيادة الوزير أشار في حديثه إلى قضية هامة وهي المصداقية بين الحكومة و الشعب فالآن أي تصريحات بتصدر هي تصريحات حقيقية و ليست أحلام أو مسكنات ببينضحك بيها على الناس كما كان يحدث في الماضي بل هو واقع سيحتاج إلى صبر حتى يتحقق .

5- سيادة الوزير وضع ضوابط صارمة لمنع بيع الأراضي و الشقق ليمنع المضاربات ويمنع تسلل مصاصي دماء الشعب للوصول إليها و نهبها من مستحقيها .

6- سيادة الوزير سيقوم بتوفير أراضي للطبقة المتوسطة بأسعار مناسبة و بأعداد مهولة و شقق كاملة التشطيب لطبقة محدودي الدخل فلماذا إذن الخوف من المزادات ؟.

مرة أخى يا جماعة أنا متفائل جداً و الله و الموضوع كما قلت سابقاً محتاج شوية صبر ووقت .

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[فاروق]

الأخ الفاضل المهندس/ أشرف

شكرا على توضيحكم ما ورد في خطاب السيد وزير الإسكان.... كلامك الوزير مبشر الى حد كبير فيما يتعلق بطرح الأراضي. وتوزيعها العادل على من يستحقها... نتمنى أن تحمل الشهور القادمة أخبارا سارة لجميع المصريين الطيبين الذين يستحقون الأفضل......

جزاكم الله خيرا......وحقق الله آمال الجميع

أخوك/ فاروق