إستفسار عن سعر تكلفه بناء قطعه أرض بمصر

[معتصم]

السلام عليكم إخواني أرجو منكم إفادتي عن

كم تكلفه بناء قطعه أرض مساحه 175م2 + تشطيب فاخر وتكلفتها + تشطيب لوكس

مساحه الأرض الكليه (350م2)

(البناء بدروم+ارضي+دورين) كل دور مساحه 175م2

مكان الأرض (الشروق)

أرجو منكم حساب تكلفتها حالياً لغيابي عن مصر لفتره ولكم جزيل وخالص الشكر

[egyptawy]

متابع باهتمام قوى

[الباشمهندس ياسر]

بص يا معتصم انا ممكن اعملهالك لغاية نص التشطيب

س . عملت الرسومات اللي هنشتغل عليها ولا لسه.,

[egyptawy]

طيب ممكن تقولنا ياباشمهندس ياسر التكلفة كام لحد نص تشطيب

[raouf]

يا شباب لازم التصميم لان على اساسه يقدر المهندس يحسب الامتار المكعبة وعليها يحسب التكلفة

طبعا الاسعار بتتغير كل يوم ومن مكان الى مكان

اصعب شىء للاسف الان هى الايد العاملة بتدوخ على ما تلاقى عمال

[egyptawy]

اكد عارفن بس احنا بنكلم عن تكلفة متوسطة يعنى عايزين نعرف هى 200 الف ولا 2 مليون مثلا

[raouf]

لمرحلة النص تشطيب هاحسبها ليك بالتقريب

وياريت حد من الباشمهندسين اللى معانا يصحح اى رقم مش مظبوط انا مخلص مبانى من 8 شهور تقريبا

- سقف وعمدان لدور 70000 الف

- اساسات ل3 ادوار 80000

- تقفيل طوب للدور 12000

- حفر لو رملية النربة 10000

- محارة لكل البيت 150000 بالواجهة

- حلوق وكهراء وسبكة اساسية 25000

يبقى الحساب كالتالى

تفريبا 500000-600000 لنص التشطيب

[egyptawy]

لمرحلة النص تشطيب هاحسبها ليك بالتقريب

وياريت حد من الباشمهندسين اللى معانا يصحح اى رقم مش مظبوط انا مخلص مبانى من 8 شهور تقريبا

- سقف وعمدان لدور 70000 الف

- اساسات ل3 ادوار 80000

- تقفيل طوب للدور 12000

- حفر لو رملية النربة 10000

- محارة لكل البيت 150000 بالواجهة

- حلوق وكهراء وسبكة اساسية 25000

يبقى الحساب كالتالى

تفريبا 500000-600000 لنص التشطيب

جزاك الله خيرا

شكرا

[معتصم]

لمرحلة النص تشطيب هاحسبها ليك بالتقريب

وياريت حد من الباشمهندسين اللى معانا يصحح اى رقم مش مظبوط انا مخلص مبانى من 8 شهور تقريبا

- سقف وعمدان لدور 70000 الف

- اساسات ل3 ادوار 80000

- تقفيل طوب للدور 12000

- حفر لو رملية النربة 10000

- محارة لكل البيت 150000 بالواجهة

- حلوق وكهراء وسبكة اساسية 25000

يبقى الحساب كالتالى

تفريبا 500000-600000 لنص التشطيب

الف شكر يا أستاذ / رؤوف علي المعلومات اللي زودتنا بيها

[معتصم]

الف شكر للجميع علي الأهتمام بالموضوع بس انا بردو معرفتش لحد التشطيب الفاخر وبالنسبه لدورين بس هتتكلف كام بالتقريب يعني وياريت + نص تشيطب كمان ولك جزيل الشكر إخواني . وأشكركم مره ثانيه علي الأهتمام وجزاكم الله كل خير

[معتصم]

بص يا معتصم انا ممكن اعملهالك لغاية نص التشطيب

س . عملت الرسومات اللي هنشتغل عليها ولا لسه.,

بص يا بشمهندس ياسر بالنسبه للرسومات لسه معملتهاش لأني لسه مستلم الأرض

وسؤال تاني بعد إذنك / عمل الرسومات والتصيميم للعماره أو الفيلا هيتكلف كام عشان الواحد يكون عامل حسابوا إنت عارف يعني عشان الواحد ميضحكش عليه بردو

[raouf]

الف شكر للجميع علي الأهتمام بالموضوع بس انا بردو معرفتش لحد التشطيب الفاخر وبالنسبه لدورين بس هتتكلف كام بالتقريب يعني وياريت + نص تشيطب كمان ولك جزيل الشكر إخواني . وأشكركم مره ثانيه علي الأهتمام وجزاكم الله كل خير

ما انا قلت ليك

دورين بس لحد نص التشطيب ممكن 350 الف

التشطيب على حسب ذوقم ممن من 50 الف لحد 300 الف للشقة

كمقال فيه شخص يركب سيراميك المتر ب15 جنيه والاخر يركب رخام المتر ب300 جنيه شايف الفرق قد ايه فى التشطيبات

[عطر الجنة]

لمرحلة النص تشطيب هاحسبها ليك بالتقريب

وياريت حد من الباشمهندسين اللى معانا يصحح اى رقم مش مظبوط انا مخلص مبانى من 8 شهور تقريبا

- سقف وعمدان لدور 70000 الف

- اساسات ل3 ادوار 80000

- تقفيل طوب للدور 12000

- حفر لو رملية النربة 10000

- محارة لكل البيت 150000 بالواجهة

- حلوق وكهراء وسبكة اساسية 25000

يبقى الحساب كالتالى

تفريبا 500000-600000 لنص التشطيب

فعلا اسعارك من الواقع من 8 شهور

لكنها ستختلف الان بعض الشئ لان طن الحديد من 8 شهور كان سعره 4200 جنيه الان سعره 5200 جنيه

ايضا اجر الايدى العاملة تغير بعد الثورة مش عارفة ليه

لذا اعمل حساب على حوالى من 15 الى 20 % زيادة على تلك الاسعار

تحياتى

[معتصم]

الف شكر للجميع علي الأهتمام بالموضوع بس انا بردو معرفتش لحد التشطيب الفاخر وبالنسبه لدورين بس هتتكلف كام بالتقريب يعني وياريت + نص تشيطب كمان ولك جزيل الشكر إخواني . وأشكركم مره ثانيه علي الأهتمام وجزاكم الله كل خير

ما انا قلت ليك

دورين بس لحد نص التشطيب ممكن 350 الف

التشطيب على حسب ذوقم ممن من 50 الف لحد 300 الف للشقة

كمقال فيه شخص يركب سيراميك المتر ب15 جنيه والاخر يركب رخام المتر ب300 جنيه شايف الفرق قد ايه فى التشطيبات

قصد حضرتك البناء من الأساسات لحد دورين 350 الف ولا دورين فقط 350 الف أرجو التوضيح

وإنت فعلاً عندك حق في حوار التشطيبات ولك جزيل الشكر علي المتباعه

[معتصم]

لمرحلة النص تشطيب هاحسبها ليك بالتقريب

وياريت حد من الباشمهندسين اللى معانا يصحح اى رقم مش مظبوط انا مخلص مبانى من 8 شهور تقريبا

- سقف وعمدان لدور 70000 الف

- اساسات ل3 ادوار 80000

- تقفيل طوب للدور 12000

- حفر لو رملية النربة 10000

- محارة لكل البيت 150000 بالواجهة

- حلوق وكهراء وسبكة اساسية 25000

يبقى الحساب كالتالى

تفريبا 500000-600000 لنص التشطيب

فعلا اسعارك من الواقع من 8 شهور

لكنها ستختلف الان بعض الشئ لان طن الحديد من 8 شهور كان سعره 4200 جنيه الان سعره 5200 جنيه

ايضا اجر الايدى العاملة تغير بعد الثورة مش عارفة ليه

لذا اعمل حساب على حوالى من 15 الى 20 % زيادة على تلك الاسعار

تحياتى

جزاكي الله كل خير علي الأفاده لكي خالص الشكر

[عطر الجنة]

رخصة + عداد مياة + تامينات = حوالى 12000 الى 15000 حسب المكان و ذلك للوصول الى الدور الاول

10000 الى 15 الف حفر تبعا لنوع التربة و زيادة شوية لو عليها مخلفات حفر

80 الف اساسات ( عادية + مسلحة + ردم + عزل + نظافة )

75 الف للدور * 3 ( بدروم + ارضى + اول )

و طبعا تزود 10 % حسب ظروف الشغل و لو فى حد حيتابع فتضيف اجره

كمان لو الارض فيلات حيختلف مصاريف الرخصة لكن ده سعر العائلى

تحياتى

تم تعديل 26 أغسطس 2011 بواسطة عطر الجنة

[الباشمهندس ياسر]

رخصة + عداد مياة + تامينات = حوالى 12000 الى 15000 حسب المكان و ذلك للوصول الى الدور الاول

10000 الى 15 الف حفر تبعا لنوع التربة و زيادة شوية لو عليها مخلفات حفر

80 الف اساسات ( عادية + مسلحة + ردم + عزل + نظافة )

75 الف للدور * 3 ( بدروم + ارضى + اول )

و طبعا تزود 10 % حسب ظروف الشغل و لو فى حد حيتابع فتضيف اجره

كمان لو الارض فيلات حيختلف مصاريف الرخصة لكن ده سعر العائلى

تحياتى

كده بقت التكاليف الفعلية تقريبا و يمكن تزيد عنها شويه

فمفيش حل قدام المقاول غير انه يسرقه

يعني هيغشك ف الحديد و الخرسانات بتاعتك

ابويا عليه رحمة الله كان دائما بقولي

الغالي رخيص

[عطر الجنة]

رخصة + عداد مياة + تامينات = حوالى 12000 الى 15000 حسب المكان و ذلك للوصول الى الدور الاول

10000 الى 15 الف حفر تبعا لنوع التربة و زيادة شوية لو عليها مخلفات حفر

80 الف اساسات ( عادية + مسلحة + ردم + عزل + نظافة )

75 الف للدور * 3 ( بدروم + ارضى + اول )

و طبعا تزود 10 % حسب ظروف الشغل و لو فى حد حيتابع فتضيف اجره

كمان لو الارض فيلات حيختلف مصاريف الرخصة لكن ده سعر العائلى

تحياتى

كما اشرت تلك اسعار العائلى

لو فيلات فتلك الارض ستقع اكيد فى الحى الثانى غرب الواقع فيه جهاز المدينة نظرا لقلة مساحتها

- الرخصة طبعا تكلفتها تبعا للرسومات المطلوبة و حسب تكلفة المبنى بتقدر رسوم الجهاز و التأمينات و ايضا بيتم دفع نسبة 25 % من تمن الارض نظير الدور الثانى الزيادة

- تصريح الحفر و يلزم له جواب من الكهرباء و شهادة اشراف من المهندس و عقد مقاولة و صور للاوراق بالاضافة الى تامين الحفر وهو 25 جنيه نظير كل متر ارض

- ادخال المياة و تصريح التشوين وهو صالح لمدة شهرين و يجدد

- عمل معاينة دق حدايد لتعيين حدود الارض

- الذهاب الى الاحياء و احضار مهندس لتحديد كمبة ناتج الحفر و ترجمته الى عدد الكوبونات اللازمةله

- الوقوف على الحفر لانه اغلس خطوة و استلام الكوبونات كل يوم من مقاول الحفر و التى تغطى له من المقلب الذى ينقل له ناتج الحفر وهو مقلب محدد من الجهاز ثم تسليم تلك الكوبونات يوميا الى الاحياء

- بعد تلك الخطوات تبتدى عمل الاساسات

وهى حول السعر الذى سبق و قلته

تحياتى

-

[عطر الجنة]

رخصة + عداد مياة + تامينات = حوالى 12000 الى 15000 حسب المكان و ذلك للوصول الى الدور الاول

10000 الى 15 الف حفر تبعا لنوع التربة و زيادة شوية لو عليها مخلفات حفر

80 الف اساسات ( عادية + مسلحة + ردم + عزل + نظافة )

75 الف للدور * 3 ( بدروم + ارضى + اول )

و طبعا تزود 10 % حسب ظروف الشغل و لو فى حد حيتابع فتضيف اجره

كمان لو الارض فيلات حيختلف مصاريف الرخصة لكن ده سعر العائلى

تحياتى

اسفة لم اخذ بالى ان تلك الارض فى الشروق

كما اشرت تلك اسعار العائلى

لو فيلات فتلك الارض ستقع اكيد فى الحى الثانى غرب الواقع فيه جهاز المدينة نظرا لقلة مساحتها

- الرخصة طبعا تكلفتها تبعا للرسومات المطلوبة و حسب تكلفة المبنى بتقدر رسوم الجهاز و التأمينات و ايضا بيتم دفع نسبة 25 % من تمن الارض نظير الدور الثانى الزيادة

- تصريح الحفر و يلزم له جواب من الكهرباء و شهادة اشراف من المهندس و عقد مقاولة و صور للاوراق بالاضافة الى تامين الحفر وهو 25 جنيه نظير كل متر ارض

- ادخال المياة و تصريح التشوين وهو صالح لمدة شهرين و يجدد

- عمل معاينة دق حدايد لتعيين حدود الارض

- الذهاب الى الاحياء و احضار مهندس لتحديد كمبة ناتج الحفر و ترجمته الى عدد الكوبونات اللازمةله

- الوقوف على الحفر لانه اغلس خطوة و استلام الكوبونات كل يوم من مقاول الحفر و التى تغطى له من المقلب الذى ينقل له ناتج الحفر وهو مقلب محدد من الجهاز ثم تسليم تلك الكوبونات يوميا الى الاحياء

- بعد تلك الخطوات تبتدى عمل الاساسات

وهى حول السعر الذى سبق و قلته

تحياتى

-

[معتصم]

رخصة + عداد مياة + تامينات = حوالى 12000 الى 15000 حسب المكان و ذلك للوصول الى الدور الاول

10000 الى 15 الف حفر تبعا لنوع التربة و زيادة شوية لو عليها مخلفات حفر

80 الف اساسات ( عادية + مسلحة + ردم + عزل + نظافة )

75 الف للدور * 3 ( بدروم + ارضى + اول )

و طبعا تزود 10 % حسب ظروف الشغل و لو فى حد حيتابع فتضيف اجره

كمان لو الارض فيلات حيختلف مصاريف الرخصة لكن ده سعر العائلى

تحياتى

أشكرك علي الأهتمام ولكي جزيل الشكر