إستفسار بخصوص ترميم المنازل القديمة

[Ahmed El Manadili]

الأخوة الكرام ..السلام عليكم جميعا

لى إستفسار بخصوص التعامل مع الأحياء فى مسائل ترميم البيوت القديمة..

القصة بإختصار أن جدى رحمة الله عليه كان يمتلك بيت (عمارة صغيرة) فى حى السيدة زينب .. و البيت مبنى منذ عام 1900 تقريبا .. يعنى قديم جدا.

فى عام 1993 صدر أمر بترميم البيت بواسطة حى السيدة زينب .. و بالفعل قمنا بإسناد المهمة لأحد المكاتب الهندسية المعتمدة من نقابة المهندسين و تم الترميم و إستلمنا شهادة بذلك من رئاسة الحى.

اليوم و بعد مرور حوالى 20 عام على هذا الترميم بدأ يساورنا القلق من حالة المبنى .. خاصة أن هناك بعض السكان فيه .. فتوجهت أنا الى رئاسة حى السيدة زينب و سألت عن الإجراء المطلوب لعمل معاينة للبيت بواسطة مهندس الحى فرد على الموظف أننى يجب أن أقدم شكوى الى مدير عام الإدارة الهندسية ليقوم بعمل معاينة .. و لكن بعد أن قدمت شهادة الترميم له (التى تم إصدارها عام 93 بواسطة الحى) قال لى .. طب ما هو كدة ملف البيت ده إتقفل حضرتك عاوز تفتحه تانى ليه ؟! بصراحه ما فهمتش يقصد إيه فرديت أننى أطلب المعاينة حرصا على سلامة السكان و لكى أحافظ على موقفى القانونى فى حال حدوث إنهيار لا قدر الله .. فرد على ..على كيفك .. قدم الشكوى إلى قلت لك عليها.

إنصرفت يومها من مقر الحى ولم أقدم الطلب (أو الشكوى كما يسميها) و لكنى فى حيرة من أمرى .. هل لو إنهار البيت و حدثت إصابات و وفيات بين السكان لا توجد مسئولية من ناحيتى ؟ أقصد من ناحية عائلتى بإعتبارنا نملك البيت ؟؟ هل شهادة الترميم التى صدرت عام 93 تكفى لتأمين موقفنا القانونى ؟

أرجو من الأخوة الذين لهم خبرة فى هذا المجال إفادتى .. و شكرا لكم مقدما

تحياتى

د.أحمد

[ahmed abolhol]

الأخوة الكرام ..السلام عليكم جميعا

لى إستفسار بخصوص التعامل مع الأحياء فى مسائل ترميم البيوت القديمة..

القصة بإختصار أن جدى رحمة الله عليه كان يمتلك بيت (عمارة صغيرة) فى حى السيدة زينب .. و البيت مبنى منذ عام 1900 تقريبا .. يعنى قديم جدا.

فى عام 1993 صدر أمر بترميم البيت بواسطة حى السيدة زينب .. و بالفعل قمنا بإسناد المهمة لأحد المكاتب الهندسية المعتمدة من نقابة المهندسين و تم الترميم و إستلمنا شهادة بذلك من رئاسة الحى.

اليوم و بعد مرور حوالى 20 عام على هذا الترميم بدأ يساورنا القلق من حالة المبنى .. خاصة أن هناك بعض السكان فيه .. فتوجهت أنا الى رئاسة حى السيدة زينب و سألت عن الإجراء المطلوب لعمل معاينة للبيت بواسطة مهندس الحى فرد على الموظف أننى يجب أن أقدم شكوى الى مدير عام الإدارة الهندسية ليقوم بعمل معاينة .. و لكن بعد أن قدمت شهادة الترميم له (التى تم إصدارها عام 93 بواسطة الحى) قال لى .. طب ما هو كدة ملف البيت ده إتقفل حضرتك عاوز تفتحه تانى ليه ؟! بصراحه ما فهمتش يقصد إيه فرديت أننى أطلب المعاينة حرصا على سلامة السكان و لكى أحافظ على موقفى القانونى فى حال حدوث إنهيار لا قدر الله .. فرد على ..على كيفك .. قدم الشكوى إلى قلت لك عليها.

إنصرفت يومها من مقر الحى ولم أقدم الطلب (أو الشكوى كما يسميها) و لكنى فى حيرة من أمرى .. هل لو إنهار البيت و حدثت إصابات و وفيات بين السكان لا توجد مسئولية من ناحيتى ؟ أقصد من ناحية عائلتى بإعتبارنا نملك البيت ؟؟ هل شهادة الترميم التى صدرت عام 93 تكفى لتأمين موقفنا القانونى ؟

أرجو من الأخوة الذين لهم خبرة فى هذا المجال إفادتى .. و شكرا لكم مقدما

تحياتى

د.أحمد

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة

الدكنور احمد

من الناحية القانونية يلتزم المالك تجاة المستأجر ان يوفر لة سكنا امنا خالى من العيوب نظير المبلغ المدفوع لة (مهما كان المبلغ صغير او كبير) لذلك فان القانون سوف يلزمك فى حالة حدوث انهيار لاقدر الله اما لو تقدمت بطلب معاينة لسلامة المبنى بالحى

وتعاملت بجدية مع مكتب هندسى فان النتيجة التى يحددها المكتب سوف تبعد عنك اى شبهات مستقبلية بشرط ان شهادة صلاحية المبنى للتشغيل لا تكون مفقركة من المكتب نظير المبلغ الذى يطلبة فقط.

واعتقد ان المرة دة التانية حيكون القرار فية ازالة . وطبعا حتكون انت المستفيد اكيد والسكان حيعارضوا وجيطلبوا الترميم وحيشكلوا لجنة فنية من جانبهم وعلى حسابهم علشان تقول ان المبنى محتاج ترميم وطبعا حتكون اللجنة واخدة فلوس منهم كرشوة سواء المبنى كويس او مش كويس علشان يضمنوا التقرير .

مع خالص تحياتى