استفسار عن المبانى سابقة التجهيز

[hyoussif]

اثناء بحثى عن طرق غير تقليدية للبناء وجدت شركة مصرية تنفذ البناء بطريقة الحوائط سابقة التجهيز وهى عبارة عن خرسانة مدعمة بالصوف الزجاجى وليس الحديد ويتم تجهيزها بالمصنع وتركب بعد ذلك بالموقع بالاوناش حوائط بها فتحات الشبابيك جاهزة والاسقف عبارة عن وصلات او شرائح ترص جنبا الى جنب حتى تغطى جميع المساحة وكذلك السلالم كل مرحلة تركب مستقلة حتى يتكون السلم مميزاتها انها عازلة تماما للحرارة وزمن انشاء المبنى اقل من المبانى التقليدية وسعر المتر المربع حوالى 1150 جنيها شامل التشطيب الخارجى سواء كان دهانات او على شكل حجارة وكذلك شامل جميع وصلات الصحيى ومواسير واسلاك الكهرباء مع العلم ان الحوائط الداخلية بتكون ناعمة يعنى تكلفة النقاشة ستكون اقل من الخرسانة المسلحة وتستطيع الارتفاع بالبناء حتى 4 ادوار السؤال الآن للسادة المتخصصين هل البناء بهذه الطريقة عملى ؟ وماعيوبه ؟ لان الشركة المصنعة عمرها ماتذكر العيوب ارجو مساعدتى فى اتخاذ القرار حيث ان الارض غير مسموح بالبناء فيها لاكثر من 3 ادوار فقط شاكرا لكم معروفكم

تم تعديل 10 مايو 2012 بواسطة hyoussif

[newshare]

اثناء بحثى عن طرق غير تقليدية للبناء وجدت شركة مصرية تنفذ البناء بطريقة الحوائط سابقة التجهيز وهى عبارة عن خرسانة مدعمة بالصوف الزجاجى وليس الحديد ويتم تجهيزها بالمصنع وتركب بعد ذلك بالموقع بالاوناش حوائط بها فتحات الشبابيك جاهزة والاسقف عبارة عن وصلات او شرائح ترص جنبا الى جنب حتى تغطى جميع المساحة وكذلك السلالم كل مرحلة تركب مستقلة حتى يتكون السلم مميزاتها انها عازلة تماما للحرارة وزمن انشاء المبنى اقل من المبانى التقليدية وسعر المتر المربع حوالى 1150 جنيها شامل التشطيب الخارجى سواء كان دهانات او على شكل حجارة وكذلك شامل جميع وصلات الصحيى ومواسير واسلاك الكهرباء مع العلم ان الحوائط الداخلية بتكون ناعمة يعنى تكلفة النقاشة ستكون اقل من الخرسانة المسلحة وتستطيع الارتفاع بالبناء حتى 4 ادوار السؤال الآن للسادة المتخصصين هل البناء بهذه الطريقة عملى ؟ وماعيوبه ؟ لان الشركة المصنعة عمرها ماتذكر العيوب ارجو مساعدتى فى اتخاذ القرار حيث ان الارض غير مسموح بالبناء فيها لاكثر من 3 ادوار فقط شاكرا لكم معروفكم

السلام عليكم

للأسف الشديد نظام المبانى الجاهزةغير منتشر الانتشار الواسع الذى يتلائم مع مساحة مصر الكبيرة و رخص الايدى العاملة مقارنة بدول مثل أوروبا و أمريكا

المبانى الجاهزة أو بالمعنى الهندسى الصحيح " المبانى سابقة الصب "

Pre cast Buildings

فهذا النوع من المبانى منتشر إنتشار كبير جدا فى دول الخليج خاصة السعودية و البحرين و الامارات

يمكنك الثقة فى المبانى سابقة الصب / التجهيز ليس فقط ل 3 أدوار بل ل 7 أدوار و أكثر

فأنا أعلم شركة فى البحرين نفذت برج 30 دورا كاملا من المبانى سابقة الصب

و هو أمر سهل جدا لكن يحتاج الى المهارة فى التصنيع فى المصنع و الحرص فى النقل ثم المرحلة الاخيرة و هى حسن التركيب و براعة التشطيب الخارجى

و يعيب هذا النوع من المبانى أنك لابد و أن تتأكد من تصميمك الداخلى لأنه غالبا ما يستخدم حوائط خرسانية داخلية و خارجية و هو ما يعيق إجراء تعديلات معمارية عليه لصعوبة ذلك لأنك ح تكسر فى خرسانة سمكها على أقل تقدير 12 سم بالأضافة الى صعوبة إضافة برايز و فيش عند الحاجة اليه و لكن ذلك يمكن التغلب عليه بدراسه المشروع جيدا من البداية

ما يميز المبانى الجاهزة أنها تنجز فى فترة زمنية صغيرة و العمر الافتراضى لها يفوق المبانى بالطريقة العادية بحوالى 40% من العمرالافتراضى للمبانى العادية

فى مصرشركات عريقة فى هذا المجال وهى شركات حكوميةو خاصةمثل شركة الخرسانة سابقة التجهيز و كذلك المقاولون العرب لهم خبرة كبيرة فى ذلك المجال

و العمل فى الخرسانة سابقة السبك أوالصب ممتع لأنه يعتمد على التركيب مثل قطع الميكانو الى كنا بنلعببها و نحن صغار

المبانى الجاهزة الان تبدأ بالقواعد الجاهزةالتى تنقل من المصنع على ترلات و كذلك الاعمدة التى تصب ل3 أدوار مرة و احدةوالاسقف الهلو كور والكمرات المنفصلة

يعنى بصراحة عالم تانى جميل جدا لكن يحتاج الى حسن الجودة و إلا ضاع المشروع

و السلام عليكم

[hyoussif]

اشكر سيادتكم على هذه المعلومات القيمة وواضح ان سعادتك لك خبرة ومعلومات محترمة فى هذا الموضوع فهل فعلا تدعيم الخرسانة بالصوف الزجاجى يغنى عن التدعيم بالحديد وتكون الخرسانة بنفس الكفاءة والعمر الافتراضى واعتقد ان سعرها لايمكن ان يكون اقل من البناء التقليدى كما تدعى الشركة لان الحوائط الخرسانية اكيد ستكون اغلى من حوائط الطوب وتبقى هنا المقارنة مجدية فى حالة عدم استخدام الحديد فما رأيكم طال عمركم

[newshare]

اشكر سيادتكم على هذه المعلومات القيمة وواضح ان سعادتك لك خبرة ومعلومات محترمة فى هذا الموضوع فهل فعلا تدعيم الخرسانة بالصوف الزجاجى يغنى عن التدعيم بالحديد وتكون الخرسانة بنفس الكفاءة والعمر الافتراضى واعتقد ان سعرها لايمكن ان يكون اقل من البناء التقليدى كما تدعى الشركة لان الحوائط الخرسانية اكيد ستكون اغلى من حوائط الطوب وتبقى هنا المقارنة مجدية فى حالة عدم استخدام الحديد فما رأيكم طال عمركم

السلام عليكم

بالنسبة لأستخدام الصوف الزجاجى فى الخرسانة سابقة الصب او المبانى الجاهزة فهى قد تكون فقط فى الخرسانة الديكورية و ليست الخرسانة التى تتحمل أحمال إنشائية مثل الاعمدة و الكمرات و الحوائط الحاملة أو القواعد الخرسانية سابقة الصب

أما إستخدام الصوف الزجاجى فقد يكون فقط فى الطبقة الخرسانية التى تصب فوق البلاطات أو الاسقف الخرسانية التى تسمى بالهولو كور سلاب و هى طبقة تتراوح سمكها من 50 مم الى 75 مم و تسلح تسليح خفيف 6 مم أو 8 مم فى الاتجاهين و هى طبقة خرسانية تصب لتربيط البلاطات سابقة الصب بعضها ببعض لتتحمل القوى الافقية الناتجة من الزلازل

ولكنى أعرف أنه يمكن إستخدام الاسياخ المصنوعة من البلوميرات و ليس الصوف الزجاجى بديلا عن الاسياخ الحديدية وقد أستخدمت فى بعض الدول المتقدمة فقط و لم أستخدمها و لم أرها أبدا فى دول الخليج أو دول أوروبا والله تعالى أعلم

و السلام عليكم

[hyoussif]

اشكرك مرة اخرى لاهتمامك وكلام سعادتك فعلا مقنع ولقد قرأت فى السابق انه يوجد فى بعض بلاد شرق آسيا نظام للبناء يستعمل فيه انواع من البامبو بديلا عن الحديد حيث يتوفر لديهم زراعة وانتاج خشب البامبو بكميات تجارية وقد حاول احد المتخصصين المصريين الشرفاء نقل هذه الخبرات الى مصر لوجود فرق سعر مجزى بين تكلفة البامبو وتكلفة انتاج الحديد ولكن مافيا الحديد فى ذلك الوقت قد منعته من الاستمرار فى تطبيقه لحماية مصالحهم وفسادهم ولكنى فعلا ادهشت عندما قال لى مسئول مبيعات الشركة انهم يستعملوا الالياف الزجاجية بديلا عن الحديد وفى نفس الوقت تعتبر عازلة للحرارة اى معنى كلامه انها للحوائط الخارجية وهذا يتنافى مع المنطق فمن الممكن ان يكون خانه التعبير او اكون خاننى الفهم لذلك سأراجعه مرة اخرى بهذه المعلومات ونتمنى وجود طرق جديدة فى البناء تتطبق فى مصر لحمايتنا من مافيا وعصابات المعمار الغير متخصصين والغير شرفاء