قرارات هامة جدا لهيئة المجتمعات بخصوص ابوالهول وخاصة فروق المناسيب

[ahmed abolhol]

السلام عليكم

اليكم نص خطاب الهيئة الى جهاز التجمع الخامس

بالاشارة الى تعدد الشكاوى المقدمة من السادة ملاك اراضى الاسكان العائلى بمنطقة ابو الهول بالمدينة لوجود فروق مناسيب بقطع الاراضى

وبالعرض على اللجنة الرئيسية للتخطيط والمشروعات بجلستها رقم 6 لشهر فبراير لسنة 2013 محضر رقم 577 بتاريخ 24>2>2013

فقد انتهت اللجنة الى الاتى

1- امكانية تنفيذ بدروم او اكثرلقطع الاراضى التى يزيد فرق المنسوب بها عن 6 متر بالنسبة لقطع الاراضى المشتركة فى الواجهة الخلفية و3 متر للقطع المفردة

2- ازاحة قطع الاراضى بالمنطقة (ت من 71 الى 78 ,79 الى 84) والحالات المثيلة بالمسافة التى تتجنب وقوعها بالميول الجانبية للطريق الدائرى مع الحفاظ على ابعاد القطع الاصلية على ان يقوم جهاز المدينة بعمل التعديلات اللازمة بمناسيب الطرق واعادة تسليم قطع الاراضى الى الملاك طبقا للاحداثيات الجديد بد موافقة الهيئة واعتمادها

3- اعادة تخطيط تخطيط المناطق التى بها فروق مناسيب تصل الى 9 متر كقطع الاراضى بالمنطقة (ق من رقم 89 الى 96 ) والمنطقة (ع من رقم 89 الى رقم 98 ) والحالات المثيلة وذلك بالغاء الممر خلفها وضمة الى القطع لامكانية تنفيذ بدرومين وذلك لغدم ملائمة تواجد الممر هندسيا من الجهة الخلفية مع عدم تجاوز النسبة البنائية المحددة للقطعة عند اضافة المساحة واستغلال المساحة الزائدة كمسطح اخضر وذلك بعد موافقة الهيئة واعتمادة

4- عدم الموافقة على تعديل الواجهات او مداخل الاراضى لان ذلك سيؤدى الى تعديل كافة القطع بالمثل مما يؤدى الى تشوية المخطط العام

5- الالتزام بالانشطة المصرحح بها بدور البدروم وفى حالة تنفيذ اكثر من بدروم ورغبة الملاك فى استغلال احد ادوار البدرومات التى قد ينتج عن فرق المنسوب بنشاط سكنى (على الا يزيد عن دور واحد فقط وطبقا للاستيعاب المرافق بالمنطقة) يتم العرض على اللجان المختصة بالتسعير لتحديد المعاملة المالية وعلى جهاز المدينة متابعة التنفيذ لرصد من يخالف ذلك للايقافة

6- ان يتقدم الملاك بالنموذج المعدل المطلوب تنفيذة ويعتمد من قطاع التخطيط والمشروعات اولا ( قبل اصدار التراخيص )

7- قيام جهاز المدينة باعمال سند الميول الجانبية للطريق ذو المنسوب الاعلى للحفاظ علية وعمل مايلزم من تعديلات بمناسيب الطريق وما يمر بها من مرافق ( مياة - صرف - كهربا ) وذلك بعد الاعتماد من قطاع التخطيط والمشروعات والادارة المركزية والمرافق بالهيئة اولا

8- ان يتحمل ملاك قطع الاراضى المستفيدين من التعديلات بعالية على نفقاتهم الخاصة تكلفة تعديل وصلات المرافق الواصة من الطريق الخارجى الى قطع اراضيهم تحت اشراف الجهاز

مع خالص تحياتى

م | احمد

[Ahmed Faragallah]

الاخ العزيز مهندس احمد

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

اخى العزيز ارجوا رأيك فى موضوع بناء تمليك فى ارض ابو الهول

عندى قطعة ارض 300 متر وموقعها متميز جدا

حاليا ان بالخارج واساسا من المنصوره ولى اراضى بدمياط الجديده

حاليا دمياط الجديده من ناحيه التجاره سوق مزدهر

اشتريت هذه القطعه لبناء منزل لى وللاولاد ولكن بصراحه غير ميال للعيش فى القاهره

سؤالى الان هل بناء شقق للتمليك فى ابو الهول مشروع مجدى اقتصاديا

ماى الاسعار الحاليه للشقق اذ كانت هناك شقق للتمليك فى ابو الهول

مهندس احمد