فكرة مشروع زراعي أتمني ان احققه

[متفائل]

السلام عليكم

الله ينور عليكم يا رجاله موضوع مفيد جدا ولو انتوا تلاته بس اسمحولى اكون الرابع ممكن

انا عن نفسى معجب جدا بالمشروع و عندى استعداد مليون فى الميه للمشاركه و بالذات مشروع تربيه المواشى بكل انواعها

لى صديق فرنسى هنا والده يمتلك مزرعه مواشى تقريبا 500 راس بقرى و جاموسى و 1500راس لحيوانات اخرى (خراف و ماعز و......الخ) سوف اذهب له و استفسر منه عن المشروع و كيفيه نجاحه

أهلا وسهلا بك أخي ألاسكندراني

أنتا نورت الموضوع وانا شخصيا معنديس مانع للمشاركة بس لما كل الأفكار تتبلور نشوف من المستعد للمشاركة وتقبل كل المجموعة لبعضها وبعدين نشوف إيه الخطوات العمليه الي ممكن تتعمل علشان نبتدي

انا عن نفسى معجب جدا بالمشروع و عندى استعداد مليون ........

أنا اتخظيت لما وصلت لاستعداد مليون ......

ألت يا واد يا متفائل بينك وقعت بين حيتان كيبرة ولا إييه الحكاية كده هترسي على انك تشتغل حارس ليلي في المشروع (شيخ غفر يعني) بس أطمنت شوية لما كملت الجملة

[متفائل]

إيه ياعم متفائل الحلاوة دي كلها - كدة إنت مدير المشروع بالثلث -باتكلم جد مش نهريج

الإدارة علم وده واضح في كل كلامك -أحييك على هذا البيان الوافي في الإدارة.

أخي العزيز كوكوواوا

والله انتا رافع معنوياتي

وزي ما ألتلكم أي تصور أو مقتراحات هنكلم فيها لازم نناقشها وناخد عليها رأي الأغلبية

أما عن موضوع الادارة فكان اقتراحي انه يكون

كل فردمن المشاركين يدير المشروع لمدة أسبوع بالتوالي ـ والإدارة هنا تعني توزيع العمل على المشاركين والعاملين ومتابعة الإنجاز وتقيم الأداء وليس أتخاز القرارت حيث أن اتخاز القرارت لها ألية منفصلة

علشان ميكونش هناك أي حزازيات ولا تصلب في الرأي ولا فردية في اتخاذ القرارات

[kokowawa1979]

الأخ الفاضل الاشكندراني أهلا وسهلا ومرحبا بك والخطاب يظهر من عنوانه -حيث قولك بأن لك صديق يمتلك مزرعة كبيرة -لهذا فجميع الأفكار البناءة سوف نستفيد منها جميع ولست وحدك أخي الفاضل -وتبادل الأفكار شيئ هام جدا في هذا المشروع المتكامل .

متفائل كتب :

رفنا ظروفك انتا كمان مين عارف يمكن يكون فيه نصيب ونعمل الشركة خاصة لو أخونا كوكو واوا تبني الموضوع ....[/size

]

أنت صاحب الفكرة في الأصل أخي متفائل - وكذلك كلامك العلمي في الإدارة يؤهلك لتبني هذا المشروع وليس الفكرة لإن في اعتقادى أن مداخلاتنا الآن تعدت مرحلة الفكرة حيث بدأت لهجة المداخلات تدخل نحو حيز التنفيذ في رأيي وليس الإعجاب بالفكرة في حد ذاتها .

ويشرفني أخي متفائل أن أعمل تحت قيادتك أو قيادة أي زميل آخر للمشروع المهم هو نجاح المشروع في النهاية .

[Horus]

أخي العزيز كوكوواوا السلام عليكم

أخي العزيز هادي .. أخي العزيز متفائل

انا معجب جدا بالمشروع ونفسى في المشاركه لو ممكن

Horus

[kokowawa1979]

أخونا الفاضل حورس -وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته

يسعدنا ويشرفنا أن تكون معنا في هذا المشروع بالطبع -وليت يكون لك بعض الأفكار للمشروع سواء من الناحية الفنية أو الإدارية لك نناقشها جميعا سويا .

إبسط ياأستاذ متنفائل بقينا أربعة وإن شاء الله لسه فيه مشاركين كمان

[متفائل2]

السلام عليكم أشكركم جدا جدا على هذه المشاركات المفيدة وأنا من سوريا وأتمنى أن أن يصبح عندي مثل هذا المشروع بأذن الله طبعا ولقد قمت من فترة بشراء أرض مساحتها 13 دونم ولقد زرعتها الأن يانسون كما زرعت 200شجرة زيتون 170 شجرة دراق وكل هذا التصميم على شراء الأرض كان بفعل المثبطين للهمم وأرجوا أن تفيدوني يأي معلومات حتى ولو كنا بعيدين عن بعضنا البعض وللمراسلة هذا بريدي abwabdalazez@yahoo.com

[Mohammad Abouzied]

بالنسبة للبيوت العائلية المستقبلية يمكن عمل الوحدات على مساحة 100 متر أو أكثر بطريقة المعماري الشهير الله يرحمه حسن فتحي ( طريقة القبب) التي لاتحتاج إلى حديد تسليح أو خرسانات وفي النهاية تحصل على بيت جميل جدا في الشكل ومنخفض التكاليف ( لن تتجاوز التكلفة النهائية مع التشطيب الفاخر وباقول الفاخر 50000 جنيه) وكنت أتمنى أن تروا البيت كصورة حقيقية لكن لاأدري كيف احملها من الهارد ومتأكد أنكم ستسرون من التصميم والتنفيذ !!!

انا عندي بيت صغير مكون من شقة حجرتين امامية كبيرة وشقة خلفية للحارس كلفتني تقريبا 12 الف جنية سنة 1990 وقريبا هارجع لمصر وناوي اجلس في المزرعة بعد ان مر الهاي واي الى جاي من استراحة المستر الى كوم حمادة وعاوز فكرة كاملة عن طريقة بناء منزل فاخر في المزرعة

ياريت كل التفاصيل لاني على اول يناير القادم ها بدأ في بناء الفيلا هناك

على فكرة فيه اراضي في وادي النطرون ارخص من 10000 جنية وممكن تسئل عن واحد اسمه عبد المنعم ممكن يدلك على اراضي كتير ولكنه له سمسرة طبعا وسهل اي واحد في الرست هاوس يدلك عليه

انا بصراحة ما اشترتشي نه لاني صعب اتأكد من جديته لوجودي في السعودية لكن لو واحد عايش في مصر ممكن يتأكد بنفسه ويشتري

[متفائل]

أخي حورس

نورت الموضوع

أرمي بياضك :blink: ... أصدي أفكارك .... ليك تصورات معينة عن الموضوع أو اقتراحات أو تعليقات على الأفكار الي فيه

على فكرة الأفكار الي ممكن نناقشها هنا ممكن تكون مفيده لناس تنيين مهتمين وعوزين يتشركوا في مشروع زراعي يعني لو مأت المشاريع الزراعية الناجحة أتعملت في مصر ان شاء الله مش هنحتاج لحد وزي ما كتبت في أول مداخلة في الموضوع - حديث رسول الله صلى الله عليه وسلم : ((من أصبح آمناً في سربه، معافىً في جسده، عنده قوت يومه، فكأنما حيزت له الدنيا بحذافيرها))

أخي متفائل 2

نورت الموضوع - ربنا يفوقك في مشروعك - وزي مانتا عارف الظروف تختلف من بلد لأخر وان شاء الله أظن ان الأرض في سوريا خصبة - واحنا في مصر في إجرات بتتبع في أول انشاء مشروع زراعي بغرض تخصيب الأرض يمكن دي مش مهما في سوريا

عموما تابع معانا الموضوع يمكن تلاقي حجات مفيده

ملحوظة : ترجمة للأخوه في المحاورات (دراق) = (برقوق) :blush:

أستاذ محمد أبو زيد

شكرا جزيلا على معلومة وادي النطرون

وربنا يوفقك لبناء منزل جميل

وأظن أن أخونا كوكوواوا معلوماته كويسة علشان البيت الي بناه في مزرعته

وعمارة حسن فتحي رائعة لو حضرتك بتحب الاستيل ده

تم تعديل 25 أبريل 2006 بواسطة متفائل

[متفائل]

أخر حاجة في تصوراتي للمشروع أنا عارف أني طولت أويييي

7- تقييم الأداء

هنا تظهر أهمية التسجيل حيث أن تقييم الأداء معتمد تماما على التسجيل والتوثيق

هناك مسارين لتقييم الأداء

أ) تقييم الأداء الفردي

أقترح أن يتم تقيم الأداء الفردي بطريقة لطيفة تكفل العدل في التقيم والتشجيع على تحسين الأداء

وهذه هي الطريقة التي أقترحها:

ـ يعمل برنامج كمبيوتر لتقييم الأداء الفردي جميع الأفراد المتواجدين في المشروع

ـ يكون وظيفة مدير المشروع (المدير يتغير كل أسبوع طبقا لإقتراح سابق) بإعطاء درجة من عشرة لكل فرد في المتواجدين في المشروع (المشاركين وزوجاتهم والعاملين) كل يوم يقوم بذلك

_ في نهاية كل شهر يحسب تقيم كل فرد ومن ثم إختيار (المواطن المثالي أو المواطنة لهذا الشهر) وفي إختفال صغير لطيف يعطي ميدالية تذكارية

_ بالنسبة للعاملين في المشروع (في حالة تجميع عدد من المدليات وليكن أربعة) يعطي مكافأة نقدية قيمة

_ بالنسبة للمتحصل على أقل درجات يعاقب في نفس الإحتفال بأن يكلف بعمل إضافي يكلفه به المدير الحلي للمشروع

ب) تقيم أداء المشروع

يتم تقيم الأداء المالي والأنتاجي للمشروع كل أربع أشهر من خلال السجلات المالية وسجلات الأداء السابق ذكرها

ومن ثم مناقشة أوجه القصور والطرق المقترحة لتحسن الأداء والبدء في تنفيذها

8- العلاقة مع الجهات الحكومية

كما أقترحت سابقا أن نحاول الحصول على أي تسهيلات ممكنة من الحكومة وبذلك ستكون الحكومة متورطة معنا (عذرا على التعبير) ومن ثم لا يتسببوا لنا في مشاكل

أقترح أيضا أن لا ندفع أي رشاوي أوغيرها من المسميات وان نعمل كل الإجرات بشكل شرعي لا يشعرنا بتأنيب الضمير أو أننا نشجع على الفساد

9- العلاقة مع العاملين

عند الحاجة يتم الإستعانة بعمال سواء مؤقتين أو دائمين ( عند الحاجه لعمال دائمين يختارو من العمال المؤقتين ويعرض عليهم العمل بعقد يجدد سنويا برواتب مناسبة تغريهم بالبقاء في المشروع مادامو أكفاء ويقوموا بعملهم بضمير ويكون هناك مكافأت في مواسم الحصاد وأي خير يتحصل عليه المشروع يجب أن ينال العاملين منه نصيب حتي يبارك الله لنا وحتي يدعوا لنا بالبركة ( من خلال طريقة التقيم السابقة نستطيع أن نقيم أداء العمال وبالتالي يحصلو على مكافأت

ومميزات تحببهم في المشروع وتجعلهم يحسون بالأنتماء والإندماج والاستقرار فيه)

10- العلاقة مع العملاء والزبائن والمجتمع بشكل عام

ـ الجودة وخلو المنتجات من الملوثات والمبيدات أمر يجب أن لا نتنازل عنه بأي حال من الأحوال

ـ إستخدام عبوات جيدة بالنسبة لمنتجات الألبان والعسل وعبوات إقتصادية ولكن أنيقة للبيع بأسعار قليلة نسبيا في المناطق الفقيرة

_ الأهتمام بأن تكون أسعارنا غير مبالغ فيها وبالذات عند تسويق المنتجات في المناطق الفقيرة نحاول قدر أمكانا أن يكون هامش الربح بسيط وحتى البيع المباشر (سيارات نصف نقل تبيع – اجبان وفواكه وخضروات) للتأكد من وصول منتجاتنا بسعر مناسب لهؤلاء الناس

- طبعا إخراج الزكاوات بدقة على الزروع والحيوانات

_ أن شاء الله بعد التوسع ولما ربنا يكرمنا نعمل عبوات صغيرة 200 ملي لتر حليب (أكياس بلستيك) وتوزيعها بشكل دوري على المدارس في المناطق شديدة الفقر مجانا (صدقة لوجه الله)

11- الإدارة المالية

يتم إدارة المشروع ماليا بالطرق القياسية المتعارف عليها في مجال المحاسبة وبالاستعانة ببرنامج محاسبة لإخراج التقارير والميزانيات وتوزيع الأرباح سيسهل إدارة المشروع ماليا وطبعا عملية التسجيل بالنسبة للمصروفات والإيرادات لابد منها مهما كانت القيم المنصرفة أو الواردة صغيرة

تم تعديل 25 أبريل 2006 بواسطة متفائل

[متفائل2]

بالنسبة للبيوت العائلية المستقبلية يمكن عمل الوحدات على مساحة 100 متر أو أكثر بطريقة المعماري الشهير الله يرحمه حسن فتحي ( طريقة القبب) التي لاتحتاج إلى حديد تسليح أو خرسانات وفي النهاية تحصل على بيت جميل جدا في الشكل ومنخفض التكاليف ( لن تتجاوز التكلفة النهائية مع التشطيب الفاخر وباقول الفاخر 50000 جنيه) وكنت أتمنى أن تروا البيت كصورة حقيقية لكن لاأدري كيف احملها من الهارد ومتأكد أنكم ستسرون من التصميم والتنفيذ !!! هل من اممكن أن أعرف أين توجد صورالبيتالذي تتكلمون عنه وشكرالكم جميعا

[المتوكل على الله]

اخوتى الاعزاء

السلام عليكم

قريت الخبر ده فى جريدة الاخبار عدد يوم الجمعه ،،، ارجو لو فى حد عنده فكره عن موضوع الاراضى دى يدينا خبر او تفاصيل عنها

:

كتبت كريمة السروجي:

ينتهي موعد شراء كراسات بيع اراضي ترعة السلام بمنطقتي سهل الطينة وجنوب القنطرة شرق لمساحة 10 آلاف فدان يوم 7 مايو القادم.. ومن يرغب في الحصول علي الاراضي يتقدم بسداد 10 % من مقدم ثمن المساحة التي يريدها بحد ادني 10 آلاف جنيه لسعر الفدان ويقام مزاد علني يومي 28 و29 مايو. علي ان يرتفع المقدم الي 25 % قبل تسليم الأرض في حالة رسو المزاد عليه. صرح بذلك المهندس يحيي عبدالعزيز رئيس الشركة القابضة لتنمية شمال سيناء علي ترعة السلام مؤكدا ان الشركة حريصة علي ألا تقع الأخطاء مثل التي وقعت من قبل اثناء تخصيص المساحات السابقة من المشروع حيث لم تلتزم الشركات التي حصلت علي اراض بشروط التخصيص وتم استبعادها من الدخول في المزاد الحالي طالما لم تسدد مقدم الثمن وقد قامت بالتصرف في الأراضي المخصصة لهم لآخرين دون موافقة جهاز تنمية شمال سيناء الذي كان مسئولا في ذلك الوقت مخالفة بذلك الشروط التي تتضمن ايضا اعطاء عقد ايجار لمدة 3 سنوات للذين يحصلون علي اراضي من الشركة علي ان يحول الي عقد بيع ابتدائي اذا تمت عملية الاستزراع النباتي.. مؤكدا ان الشركة القابضة هي جهة التصرف الوحيدة في اراضي المشروع والبالغة 400 الف فدان شمال سيناء وفقا للقرار الجمهوري الخاص باعلانها حيث تعتبر هذه الاراضي جزء من رأسمالها كما يعطيها الحق في سحب الأراضي من الشركات غير الملتزمة واعادة طرحها للجادين لتحقيق التنمية الشاملة للمنطقة.. واضاف ان المياه متوفرة لزراعة حوالي 100 الف فدان.

[هادي]

اشكر اخي الكريم المتوكل و اخي الكريم متفائل 2 على الاضافات المميزة

الاخوة الكرام

ارجو قراءة هذا الخبر بتمعن

حذر النائب الوفدي محمد عبد العليم داود في بيان عاجل من خطورة الموقف الذي يتعرض له نحو 146 ألف مزارع وتهديدهم بدخول السجون نتيجة الدعاوى المرفوعة عليهم من قبل بنك التنمية والائتمان الزراعي . وتساءل داود في البيان العاجل الموجهة إلى الدكتور أحمد نظيف رئيس مجلس الوزراء والمهندس أمين أباظة وزير الزراعة عن الذي تريده الحكومة من الشعب المصري وخاصة المزارع الفقير؟ ، وتساءل قائلا : هل تريد الحكومة أن تحول مصر إلى سجن كبير؟.

وانتقد النائب الوفدي بشدة بنك التنمية والائتمان الزراعي ومواقفه المتشددة من المزارعين في الوقت الذي يحصل فيه العاملون بالبنك على أرباح سنوية تصل إلى 48 شهرا وهو ما يؤكد أن البنك لديه وفرات وأرباح مالية كبيرة . وأضاف " كان الأولى على بنك التنمية أن يساعد هؤلاء المزارعين ويلغي الفوائد المحملة عليهم وجدولة مديونياتهم بدلا من الزج بهم في السجون وتوزيع أرباح خيالية على العاملين بهم " .

واعتبر داود أنه من المؤسف أيضا أن نجد بنك التنمية والائتمان الزراعي خلال هذه الفترة يقوم بتشييد مبنى جديد 7 نجوم بتكلفة تصلا إلى الملايين من الجنيهات في الوقت الذي تزايد فيه عجز الموازنة العامة ، مشددا على أن ما يحدث داخل بنك التنمية والائتمان الزراعي يحتاج إلى وقفة لمنع تبديد الأموال بهذه الصورة الصارخة.

المصدر = موقع المصريون على الشبكة

[kokowawa1979]

متفائل 2 كتب :

هل من اممكن أن أعرف أين توجد صورالبيتالذي تتكلمون عنه وشكرالكم جميعا

أخي العزيز متفائل 2 إذهب إلى المداخلة رقم 29 في صفحة 2 لنفس الموضوع تجد عنوان المنزل إضغط عليه تحصل على الصورة الحقيقية للمنزل وليس رسم للمنزل

أو علشان أريحك إضغط على هذا الرابط

http://wawa79.jeeran.com/Image003.jpg

[متفائل]

أخواني كل المشاركين في الموضوع

أحيكم على أراكم وأفكاركم

أخي المتوكل شكرا على الخبر الي ممكن يكون مفيد للبعض والي عاوز ياخد أرض

بس الحقيقة معنديش أي معلومات عن الأرض دي بحكم اني مش في مصر

لسة مكلمناش في الخطوات العملية لعمل المشروع

أخي كوكو واوا

كلمنا عن أفكارك بخصوص البدء في التنفيذ وبالنسبلك انتا ممكن تدخل في مشروع موازي لمشروعك الحالي ولا ممكن تقبل أن حد يدخل معك في المشروع الحالي

أخي هادي ما استعداداتك للمشاركة والطريقة الي بتفضلها للشركة

كذلك الحال بالنسبة للأخوه حورس واسكندراني

بالنسبالي أنا

أنا دلوقتي في السعودية وموضع استقراري في مصر متوقف على الظروف يعني لو فيه مشروع زي ده مستقر وناجح بالتأكيد مستعد أرجع

بس ممكن طبعا أقبل بالحلول البديلة بشكل مؤقت

يعني لو مشارك في مشروع مشابه مع ناس طيبين زيكو لغاية ماقدر أصفي أوضاعي في السعودية يبقي كويس

[kokowawa1979]

متفائل كتب :

أخي كوكو واوا

كلمنا عن أفكارك بخصوص البدء في التنفيذ وبالنسبلك انتا ممكن تدخل في مشروع موازي لمشروعك الحالي ولا ممكن تقبل أن حد يدخل معك في المشروع الحالي

بالنسبة لتساؤلك هل من الممكن أن أدخل في مشروع موازي لمشروعي أقول لك نعم بالطبع حيث أنني أملك إمكانيات المشاركة في مشروع آخر والحمد لله لكن بشرط وجودك ووجود الأخ هادي على الأقل بالإضافة بالطبع لباقي الإخوة الذين يمتلكون الحماس ويمتلكون المال الذي يكفي المشروع وزيادة حتى لايكون هناك قلق دائم على المصاريف .

أما بالنسبة لإمكانية تقبل شركاء في مشروعي الحالي فيؤسفني أن تكون الإجابة بالنفي لإن الأرض عندي أصبحت بالطبع منتجة وبالطبع دخول شركاء في الوضع الحالي سيكون في غاية الصعوبة لإن الأرض عندي مقسمة إلى قسمين أحدها مزروع بالمانجو وهذه إنتاجيتها الاقتصادية ستكون العام القادم إن شاء الله - أما العنب فلدي والحمد لله إنتاج لهذا العام وبالتالي من الصعب دخول شركاء في المشروع الحالي .

أما بالنسبة لموضوع العنابر إن كنت تقصد ذلك فأنا لم أبدأ بعد في اتخاذ الخطوات التنفيذية لذلك حيث يجب على إختيار مساحة من الأرض لكي أضحي بها ( لدي مساحة بجوار سكن العمال مزروعة أشجار متنوعة) قد تكون هي المكان المخصص للعنابر وزراعة محصول العلف .

أما عن كيفية البدء في التنفيذ فمما لاشك فيه يجب الحصول على الأرض أولا ومعرفة المنطقة حتى يمكن حساب تكاليف المشروع بدقة لإن مكان الأرض يلعب دورا كبيرا في ذلك .

فبالنسبة للأخ متوكل فقد ذكر في مداخلته أن الحكومة تعرض أرض سهل الطينه وشرق التفريعة للبيع على أساس 10000 جنيه للفدان بصفة مبدئية مع العلم بأنه في رأيي هاتين النوعين من الأراضي لاتصلح للزراعة لارتفاع نسبة الأملاح بها واحتياجها لغسيل دائم -وهذا للعلم سبب طفشان المستثمرين الأوائل في هذا المشروع !!!

وبالنسبة لما ذكره الأخ محمد أبوزيد بخصوص أرض وادي النطرون فأقول إن أجود أراضي وادي النطرون هي التي تقع في منطقة الأديرة ( بشوي-مقار- البراموس) وعدا ذلك فحدث ولاحرج حيث أن معظم الأراضى لاتصلح للزراعة -فهناك أراضي سعرها 4000 جنيه للفدان ولكن المحصلة صفر !!!

أما أخطر مشكلة في وادي النطرون فهي مشكلة فرد الإتاوات وإلا تعرضت مزرعتك للنهب والسرقة !! وهذا كلام حقيقي وليس من عندي وعن تجارب سابقة لبعض الأصدقاء !!!

وقد سألت صديق لي في جهاز مدينة السادات فأخبرني أن فدان الأرض البور في حزام المدينة وصل إلى 19000 جنيه فصعقت لهول ماسمعت الرقم مع العلم بأنني اشتريت الفدان في الخطاطبة في حدود 1000 جنيه لكن بالطبع بور وبدون أية بنية أساسية !!

لهذا يجب إيجاد الأرض أولا في مكان حول مدينة السادات أو الخطاطبة وتكون خالصة الملكية - وبعدها نقول إن المشروع أصبح قائما لأنه بدون الأرض لن يقوم أي مشروع -لهذا يجب البحث عن المساحة المطلوبة أولا لكي يتسنى القيام بالمشروع بالفعل .

من ناحيتي سأحاول التعرف على المساحات في منطقة الخطاطبة فإن عثرت سأبلغكم بها ويمكن لباقي الإخوة البحث في أي منطقة أخرى ونتبادل الآراء ونستقر على منطقة أيا كانت في النهاية .

بالمناسبة أنا معظم وقتي أقضيه خارج مصر لارتباطي ببعض أعمالي بالخارج هذا للعلم -لكن كل المعلومات التي ذكرتها هي عن ما فعلته بنفسي داخل مصر لهذا فكل الأرقام صحيحة وليست تنجيم !!!

[متفائل2]

السلام عليكم وأنشاء الله تكونوا كلكم في صحة وعافية تامة ألف شكرالك أخي على التوضيح والصورة ولكن هل هناك موقع أو أكثر به طريقة البناء وأنواع المواد وهل يتم عزل البناء أم لا أنا حاولت وكتبت أسم المهندس الذي صمم هذا التصميم وغيره حسين فهمي وظهرت مواقع كثيرة ولكنها صغيرة ومن الخارج معلومات عامة ومعروفة لدى البعض منكم يجب أن تكون الأرض على شارع زفت وأن يكون بها كهرباء وبئر ماء وخط هاتف ولنجاح المشروع يجب أن يكون هناك خطوط حمراء لا يمكن لأحد تجاوزها و تحقيق الهدف الرئيسي يتتطب وضع أهداف صغيرة وتحقيقها ومن ثم تحقيق الأكبر ولي عودة أنشاء الله قريبا والسلام عليكم

[Mohammad Abouzied]

الاستاذ كوكوووا شكرا على الرد لكن عوزني بعض المعلومات وهي مساحة البيت واسلوب التشطيب

وعلى فكرة على طريق ابو حمادة السادات وزارة الزراعة عارضه على المستثمرين بيع اراضي للزراعة فيه الماء على بعد 16 متر تقريبا قرب ابو حمادة ولكن قرب المستر والطريق الصحراوي مصر الاسكندرية تتعدى خمسين متر ولو فيه احد قريب من مدينة السادات ممكن يسأل هناك في مكتب وزارة الزراعة ويجيب المعلومات لاني عرفتها بالصدفة من واحد مستأجر عندى طلب تخصيص له وطلب مني خلو رجل علشان يسيب المززرعة قبل ميعادها علشان يدفع المصاريف بتاعة التخصيص

[Horus]

أخي حورس

نورت الموضوع

أرمي بياضك ... أصدي أفكارك .... ليك تصورات معينة عن الموضوع أو اقتراحات أو تعليقات على الأفكار الي فيه

على فكرة الأفكار الي ممكن نناقشها هنا ممكن تكون مفيده لناس تنيين مهتمين وعوزين يتشركوا في مشروع زراعي يعني لو مأت المشاريع الزراعية الناجحة أتعملت في مصر ان شاء الله مش هنحتاج لحد وزي ما كتبت في أول مداخلة في الموضوع - حديث رسول الله صلى الله عليه وسلم : ((من أصبح آمناً في سربه، معافىً في جسده، عنده قوت يومه، فكأنما حيزت له الدنيا بحذافيرها))

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

بسم اللــة الرحمن الرحيم

عزيزى متفائل .. ازي احوالك. ..الاستاذ كوكوووا .. الاستاذ هادي ... الاستاذ محمد أبوزيد ... الاستاذ متفائل 2

اولآ .. اعتذر بشدة على التاخر فى الرد

ثانيا .. اسمحلى عزيزى متفائل اشكر مجهودك الرائع . . من دراسه ... و تنظيم .. لهذا المشروع الممتاز .. اللى انا باعتبره .. و زى ما حضرتك تفضلت .. امل مصر اللى باقى ... فى حياه افضل

و ياريت الناس كلها تعمل زي حضرتك ... و يكون عندها دايما تفائل... و تحاول .... و ربنا يكرمنا جميعا ان شاء الله.

املى من المشاركه هنا معاكم . ان نصل الى تصور كامل للمشروع .. و وضع خطه عمل كامله لتنفيذه .. تشمل الوقت و المال اللازمين لكى يبدا المشروع فى الانتاج .. و تحقيق الاكتفاء الذاتى ثم الربح بإذن الله.

اصل هى دى شغلتى ... إداره المشروعات ..

اخوك 12 سنه خبره ... مهندس مدنى ..

- بكالوريوس من جامعه القاهره .. تخصص إداره المشروعات

- دبلومه من الجامعه الامريكيه .. تخصص إداره المشروعات

- ماجستيرمن جامعه (نورث داكوتا) الولايات المتحده الامريكيه .. فى هندسه و اداره المشروعات (برضه)

- شهاده تخصصيه من واحده من اكبر الهيئات الهندسيه فى امريكا الشماليه .. حذر فى ايه ؟؟ :huh:

ارجو مشاركة الناس الخبره كلها معانا .. و ربنا يوفقنا ..

توكلنا على الله

[Horus]

بدايه .. نمسك اى مشروع فى الدنيا ... عاوزين نقوم بيه.. والكلام بديهى جدا ...

اول حاجه ...

أ- نقسم المشروع الى عدد من المراحل الرئيسيه ..

ب-تقسيم كل مرحله الى عدد من الانشطه الاكثر تفصيلا

ج-وضع الموارد الازمه لكل نشاط منهم.

و اعنى هنا ما يحتاجه هذا النشاط من وقت وجهد ومال - ايضا عماله و الات و مواد و طاقه ... الخ.

د-ربط تلك الأنشطه بعضها البعض .. حسب العلاقات البينيه .. و حسب التسلسل المنطقى للتنفيذ ..

ه-عند هذه النقطة.. نستطيع ان نحدد ، و بصفه مبدئيه، المده الزمنيه الكليه الازمه لتنفيذ المشروع...

و ايضا، احتياجاتنا المبدئيه لراس المال و الذى يمكن وضعه فى صوره تدفقات نقديه .. بالسالب طبعا....

و-اذا كانت الميزانيه الاوليه ،او اى من الاحتياجات الاخرى ... تتخطى ما هو متوفر... فمن الممكن اللجوء لزياده راس المال . بزياده عدد المساهمين ...

او .. الاستغناء عن جزء من المشروع .. فى الوقت الحالى.

ز- دراسة المخاطر .....و هى من اهم النقاط اللازم التركيز عليها .. عند دراسه اى مشروع ...

و دى كانت نقطه البحث بتاعتى فى الماجستير ، بالمناسبه، ... و سوف اخصص لها مداخله منفصله... نظرا لاهميتها.

تم تعديل 17 مايو 2006 بواسطة Horus

[Horus]

نتكلم بالتفصيل شويه عن -أ-

مراحل المشروع

تخيلى ان هذا المشروع سوف يتم على 10 مراحل

1-مرحله البحث عن الارض المناسبه:

.و تشمل اجراء كل الدراسات الممكنه .. والمفاضله بين الاختيارات المختلفه ..

هذه الخطوه فى منتهى الاهميه ... كما هو واضح.. حيث ان الخطا هنا يعنى القضاء على المشروع ...

سوف اقترح مده تنفيذ لتلك المرحله = 6 اشهر ... كما ان الانفاق هنا لن يتعدى مبلغا صغيرا نظير مصروفات الانتقال بين تلك الارض و الاخرى.

2- مرحله التسجيل:

و هنا -عند الاستقرار على الارض المناسبه- تتم اجراءات البيع و تسجيل الملكيه ...

كما تتم اجراءات تحديد الملكيه .. و من المفيد ان يتم وضع علامات على الطبيعه ........

لو اشترينا 40 فدان بس على 15000جنيه

يعنى تمن الارض = 600,000 جنيه

3-مرحله التجهيز:

وفيها يتم عمل التسويه للتربه مع تخطيط مبدئى للارض ... اى اماكن المبانى و الطرق ..ومساحات الزراعه .. و اماكن الخدمات ...

20000جنيه

ارجو ان يتم التعقيب .. بالتفصيل اكثر .. من الاخوه اصحاب الخبره فى هذا المجال... للوصول الى تصور اقرب ما يكون من الواقع..

تم تعديل 17 مايو 2006 بواسطة Horus