رأى الاخوةوالاخوات من رابطه دبى

[rihamzaki]

بسم الله الرحمن الرحيم

عندى أستفسار من اصحاب الخبرة فى دبى والله بقالى حوالى شهرين بدور على شقه فى منطقه القصيص الثالثه ولكن الاسعار نار والله طلبى بسيط شقه 2غرفه وصاله وتكون تبتدى من30 بس مش اكتر من 40 درهم كل ماسأل حد ميدلنش بذهب بنفسى والله وسأل الحارس بتاع العمارة المهم لم اوصل وبعدين ىطيب لو مافيش بل سعر دة فى القصيص اقرب مكان عشان مدارس اولادى فى القصيص عشان انا الى حاوديهم اقرب مكان اخد شقه لان اصبح بيكون الزحمه جامدةحاسه انها مشكله طبعامع كل الموجودين فى دبى ياريت تقولى ايه الحل وحل المشكله ازى ونتم حلتوها ازى ولو حد سمع عن مكان بيكون قريب من هذا السعراروحله ازى وربنا يسهل ليكم ولينا

[emmyyy]

Sorry for writing in Arabic but I couldn’t wait to answer you … it is absolutely impossible to find a 2 bedroom in Quosis for this price … all you can get is a studio for 38K… even in Al-Nahda a decent 2 bedroom apartment would range form 42K to 52K.. This range of price you can only find in Shrajah in Majaz, Tawen or Khan area.. I wish that I could help you but prices ins Dubai and areas of Sharjah near Dubai are ski rocking

[rihamzaki]

شكراااا جدااالرد ولكن بأذن الله كدة سوف ادور من اول اسبوع فى الشارقه وشكرا جداااا انا عارفه ان دبى غاليه اوىىىى ولكن مشكله انى مش لقيه حتى اى منطقه قريبه من القصيص عشان المدارس ويمكن لانى جديدة مش عارفه لكن اكيد اى معلومه سوف تفدنى

[yasovinas]

الاخت ريهام انا على ما فهمت انك جاية من امريكا

سؤالي هو هل لديكي رخصة قيادة امريكي او جنسية امريكي لانها هتفرق معاكي كتير في استخراج رخصة قيادة اماراتي وطبعا الحصول على سيارة في الامارات من اسهل ما يمكن وعندها فان مشكلة قرب او بعد السكن بتتحل كتير بس طبعا بتتطلب وقت اكتر بسبب زحمة الطرق الررررهيبة بين دبي والشارقه

عموما كما قالت لك ابنتنا الغاليه ايمي السكن في دبي الان مش اقل من 45 الف درهم وطالع بالنسبة للغرفتي

الحدود للي حددتيها ممكن تلاقي في الشارقه مستريح 3 غرف كمان مش غرفتين في الخان

في اصدقاء كثير لي يعملون في دبي (قبل المركز العالمي) ويسكنون هنا في ابو ظبي في مدينة خليفة او مدينة محمد بن زايد لان المسافه رغم انها ابعد من ابو ظبي لدبي الى ان الطريق اسرع من دبي الشارقه بكثير

[rihamzaki]

بسم الله الرحمن الرحيم

سلام عليكم ايوة بل فعل انا معى رخصه امريكى ولما اسأل فى المرور قالوا لى انت تاخدى الرخصه من غير امتحان بس انا لسهبدخل دبى لسه بفيزةشهرين لان لسه ورقنا مخلصش بس فى ايجار اى حاجه بيكونوا عارفين ان احنا لسه معندنش شيكات وعارفين ان ورقنا لسه فى الهجرة والعمل ولكن لان بقنا حوالى كذا شهر فى فنادق ومكنش لسه نعرف البلد ونهردة شفت فى كذا جريدة شقق فى الشارقه اسعرها اقل من 40 الف درهم وبس لسه حاشوف قربها من مدارس الاولاد والله انا لقيت فى هذا المنتدىمساعدات كثيرة اكيد ان المصرين بخير وانا شاكرة لاى معلومه قدمت لى او للاخرين

[yasovinas]

اذاكنت لسه ما اخذتي الاقامه يبقى مش هينفع تاجري سكن يا فندم سواء في الشارقة او دبي

نصيحتي ليكي بدل الفنادق تشوفي شقق فندقية بتكون ارخص واحسن لانك بتكوني فيها براحتك اظن انك تصبري لغاية ما تخلصي موضوع الاقامة الاول لان السكن مش هينفع تاخدية لو ما عندكوش اقامه لان العقد بيطلبوا فيه الجواز واقامه سارية نفس الشيء بالنسبة لتوصيل الكهرباء والماء وتركيب التليفون مرة تانية ومن القلب بجد اي خدمات من ابو ظبي انا حاضر

[rihamzaki]

بسم الله الرحمن الرحيم

جزاك الله خير على اى مساعدة وبل نسبه لموضوع الاقامه والله هى فى الطريق وبل نسبه كمان للتأجير والله احنا اجرنا بل فعل بس كله تبع العمل ومكاتب التاجير بتكون عارفه موضوع الورق وبتسهل بس والله انا من يوم الجمعه والسبت ونهاردة لفت فى الشرقه على شقق برضه فوق 40 الف محدش يعمل فى معروف ويدلنى على مكان شقق تكون غرفتين وصاله بس فى الشارقه لان دة المكان الوحيد القريب من مدارس اولادىيكون يعنى 30 الف 35 الف بس كله الى شفته معدى 45 الف لوحد يعرف طيب بس يرسل المكان او الحته وأنا ادور وشكرااا جدااااا

[Tafshan]

بسم الله الرحمن الرحيم

جزاك الله خير على اى مساعدة وبل نسبه لموضوع الاقامه والله هى فى الطريق وبل نسبه كمان للتأجير والله احنا اجرنا بل فعل بس كله تبع العمل ومكاتب التاجير بتكون عارفه موضوع الورق وبتسهل بس والله انا من يوم الجمعه والسبت ونهاردة لفت فى الشرقه على شقق برضه فوق 40 الف محدش يعمل فى معروف ويدلنى على مكان شقق تكون غرفتين وصاله بس فى الشارقه لان دة المكان الوحيد القريب من مدارس اولادىيكون يعنى 30 الف 35 الف بس كله الى شفته معدى 45 الف لوحد يعرف طيب بس يرسل المكان او الحته وأنا ادور وشكرااا جدااااا

جربي منطقة القاسمية .. منطقة محترمة و ارخص شوية ... صحيح انتِ قدمتِ فين لأولادك ؟؟؟

انا ساكن في القاسمية (قريب من ميجا مول الشارقة ) في غرفتين و صالة و تكيف سبليت ب 35000 و ده عشان انا بقالى 4 سنين في الشقة ... بس ممكن برضو تلاقى حاجه قريبة من كده

و ربنا معاكِ

[yasovinas]

الواد اخويا ساكن في شارع الخان مقابل اكسبو القديم بجوار بورصة ابو ظبي للاوراق الماليه شقه 3 غرف نوم منهم واحده ماستر ومجلس كبير وصالة تورزيع كبيرة وتكيف مركزي وكووول ده ب 25 الف بس العمارة القصيرة اللي جنب عمارة بورصة ابو ظبي للاوراق الماليه في الشارقه (مش الشارع دا اسمه الخان برضه؟؟؟)

[rihamzaki]

بسمالله الرحمن الرحيم

بأذن الله ولادى سوف يكونوا فى مدارس الاندلس فى القصيص عشان كدة بدور قريب من المدرسه عشان لما اوديهم يكون الوقت مش كبير لانى عندى مرحلتتين مختلفين واحد يطلع 2ظهر والصغير 12ظهرا عشان كدة بدور فى منطقه قريبه من القصيص وبعدين مش من 4سنوات موضوع بيتغير دة لما جيت من 4شهور كان سعر ودلوقتى سعر يعنى لو قدام حد حد معلق للايجار يساعدنى لانى لغايه دلوقتى الاسعار فى الشارقه معديه 45 الف والله واكيد ربنا حايسهل متشكرة للرد كفايه الاهتمام والله كانى سكنت

[bo ghareeb]

1 & 2 B/R hall & studio flats near Immigration Rd. in Qassimiya, W.A/C, with ceramic flooring, nice kitchen, bathroom & balcony, in a fully renovated building, suitable for families. Rent Dhs 28,000/-, 32,000/- & 24,000/- (4 cheques). Call 050-5643642.

========

1 & 2 B/R hall flat, semi-furnished, with split A/C, washing machine, refrigerator, cooking range, cupboards, curtains, Gymnasium & s/pool, available near Mubarak Center, Sharjah. Rent Dhs 28,000/- & 36,000/-. Ph. 050-8656452 / 06-5632324.

=========

1 & 2 B/R hall, W.A/C / split A/C flats, in different locations of Sharjah. Rent 22K - 25K. Call 06-5628822 / 050-5862456.

================

1, 2, 3 B/R hall flats, studios in Qassmiyah, Abu Shagara, Yamruk. Rent - 22K / 25K / 27K / 34K / 37K. Contact MHREB on 050-8854600.

تم تعديل 14 مايو 2006 بواسطة bo ghareeb

[زعلان]

انتوا بتهزروا شقة غرفتين في دبي لا تقل عن 70 الى 85 الف درهم والغرفة من 65 الى 75 الف والاستديو من 45 الى 55 الف

[rihamzaki]

بسم الله الرحمن الرحيم

من غير هزار انا شفت فى القصيص كذا شقه 2غرفه بس 60 الف فى الحدود وشقق ممتازة بس هى كدة غاليه على عمارات لسه كمان لم تسكن وكلام دة اسبوع الى فات ولكن للاسف غاليه اوى بل نسبه لى

[زعلان]

60الف وفي القصيص يعني مناسبة لمدارس الاولاد والسعر ممتاز ومقبول جدا

[الرافعي]

1 & 2 B/R hall & studio flats near Immigration Rd. in Qassimiya, W.A/C, with ceramic flooring, nice kitchen, bathroom & balcony, in a fully renovated building, suitable for families. Rent Dhs 28,000/-, 32,000/- & 24,000/- (4 cheques). Call 050-5643642.

========

1 & 2 B/R hall flat, semi-furnished, with split A/C, washing machine, refrigerator, cooking range, cupboards, curtains, Gymnasium & s/pool, available near Mubarak Center, Sharjah. Rent Dhs 28,000/- & 36,000/-. Ph. 050-8656452 / 06-5632324.

=========

1 & 2 B/R hall, W.A/C / split A/C flats, in different locations of Sharjah. Rent 22K - 25K. Call 06-5628822 / 050-5862456.

================

1, 2, 3 B/R hall flats, studios in Qassmiyah, Abu Shagara, Yamruk. Rent - 22K / 25K / 27K / 34K / 37K. Contact MHREB on 050-8854600.

الأخت ريهام زكي

أعتذر عن التأخير في المشاركة لظروف خاصة

لكن فقط أحببت أن أعلق على الإعلان (أو الجزء من الإعلان الموضوع من الأخ بو غريب)

أولاً: أغلب الإعلانات التي يضعها السماسرة الهنود في الجلف نيوز في الحقيقة غير حقيقية، والهدف منها بيكون في الغالب مجرد الاتصال علشان تربطي معه، ويبدأ يقول لك دي راحت للأسف .. ودي اتأجرت إمبارح إلى آخر هذا الكلام ويطرح عليكي شيء آخر يريد هو تسويقه .. فهذه ملاحظة عامة، بالإضافة إلى إن الوسيط بياخذ عمولة منك (نسبة يعني) ولا أدري كم هي بالضبط

ثانياً: أشك في أن الأسعار المتعلقة بالقاسمية بالقرب من الجوازات صحيح، فهذه المنطقة لا يقل السكن فيها عن 40 وطالع، هي في الحقيقة كانت أرخص من كده بكثير، لكن الأسعار تضاعفت في الشارقة كلها، وكل البنايات القديمة زادت إيجاراتها بشكل مبالغ فيه بعد انتهاء مدة ثلاث سنوات على عقود المستأجرين..

ثالثاً: إعلان الشقق المزودة ببعض التجهيزات ب36 ألف للغرفتين و28 للغرفة ... إن كانت الأرقام صحيحة .. فهذا المكان هو منطقة الرولة، وهي منطقة وسط الشارقة وهي منطقة السوق في الواقع، وبالطبع بها كثافة أسيوية غالبة ومزدحمة جداً، وقد لا تناسب الكثيرين .. هناك طبعاً معوقات أخرى في هذه المنطقة مثل إيقاف السيارة، وهذه معضلة وليس بسيطة فلا تتهاوني فيها، وهي نفس مشطلة منطقة أبو شغارة .. فقد كانت من أرخص مناطق الشارقة بسبب وجود معارض السيارات المستعملة فيها، وهي معارض كثيرة جداً، وبالتالي فمن المستحيل يومياً إيجاد مكان لسيارتك، وبالتالي فبلدية الشارقة تمر 24 ساعة حسب ما سمعت في الراديو، وتقوم بتحرير مخالفات لأي سيارة تقف على رصيف أو بشكل خطأ، وطبعاً الناس تضطر لفعل هذا لعدم وجود المواقف.

بعد هذه الصورة التي قد تبدو معتمة (سامحيني) هناك مخارج، لكن تتوقف على مدى حاجتك إلى القرب من دبي ..

منطقة النهدة مثلاً من أغلى مناطق دبي بسبب افتتاح بعض الجسور التي سهلت الطريق إلى دبي (نسبياً) وبالتالي يكون الوقت إلى دبي معك أقل من غيرك، وبالتالي إلى القصيص لأن أول دخولك على دبي تكون منطقة المدارس في القصيص .. حيث توجد مدرسة أبنائي .. لكن المشكلة أنهم رفعوا الإيجارات في النهدة بسبب هذه المزايا ..

أقل إيجارات في منطقة النهدة تكون في بنايات مقاول مشهور لأن أغلب قطع الأراضي هناك كانت مملوكة له، إلا أن المساحات لديه تكون صغيرة إلى حد ما، فهو يقتصد في كل شيء، لكن التعامل يكون معه مباشرة، وبالتالي فلا وسطاء ولا عمولة .. يمكنني إرسال رقمه لك إن أحببتي على رسالة خاصة حتى لا ظن أحد أنني أعمل إعلان له ..

هناك بعض المناطق أيضاً المتوغلة في الشارقة أكثر وقد تكون أسعارها في نهاية العشرينات مثل منطقة البوطينة، والقادسية وغيرها .. وهي مناطق شعبية أيضاً ، لكنها بعيدة ... أنا أتكلم عن مشوار الشارقة دبي الجهنمي الذي لم أره في أزحم ساعات الذروة في القاهرة !!! وخاصةً في الصباح إن كنتي ستوصلين الأولاد إلى المدرسة ..

طبعاً الباص سيأخذ حوالي 2500 للواحد وقد يعملوا تخفيض بسيط، وبالتالي قد تجدي نفسك مضطرة لتوصيلهم في الصباح وعودتهم بالباص فتدفعي نصف المبلغ أو قريب منه .. إلا إذا تمكنتي من توصيلهم صباحاً وظهراً

القضية هي الوقت .. فعامل الوقت هو الذي يحكم المنطقة التي تختاريها .. كما أن العشرينات أصبحت أرقام نادرة في هذه الأيام، فقد كنت أبحث من كام شهر، ووجدت شقة في آخر عجمان (تخيلي .. عجمان) ب 35000

يمكنك تجربة الإعلانات التي تنزل في الجلف .. لكنني لا أثق فيها كثيراً لتجارب سلبية كثيرة معي فيها ..

نسيت ... هناك منطقة اسمها الصناعية عند نهاية طريق الإمارات من منطقة الشارقة .. عند دوار national paints السكن هناك فعلاً في العشرينات .. لكنها منطقة صناعية .. يعني قد لا ترتاحي في السكن فيها .. لكن ميزتها أنها على طريق الإمارات وأرخص ..

الخيار لكي يا سيدتي ، وأعانك الله وأعان الجميع على هذه المعضلة

المشكلة أن هذه الأيام هي ذروة الطفرة العقارية ، والملاك يحافظون بكل قوة على مستوى الأسعار ومغالبة قوانين العرض والطلب حتى ولو بالخسارة وحتى لا ينزل معدل الإيجارات كما كان.. أرجو أن تصبري ، وستتعبي شوية في البحث ، لكن لو وجدت شيئاً مناسباً سأخبرك على الفور

على فكرة كلامي كله على الشارقة .. لكن لو ذهبتي إلى نهدة دبي.. فيها بنايات جديدة، لكن المشكلة هي السعر أيضاً .. ستكون قريبة جداً من سعر القصيص فبينهما شارع، لكن حاولي .. وبالنسبة للقصيص فهي دي أسعارها الطبيعية ويستحيل أن تجدي فيها شيئ أقل مما ذكرتيه ... فى تجهدي نفسك في البحث في القصيص ما دمتي غير مستعدة لدفع 60

تحياتي لك وللأسرة الكريمة

تم تعديل 15 مايو 2006 بواسطة حلاوة العنتبلي

[Tafshan]

الواد اخويا ساكن في شارع الخان مقابل اكسبو القديم بجوار بورصة ابو ظبي للاوراق الماليه شقه 3 غرف نوم منهم واحده ماستر ومجلس كبير وصالة تورزيع كبيرة وتكيف مركزي وكووول ده ب 25 الف بس العمارة القصيرة اللي جنب عمارة بورصة ابو ظبي للاوراق الماليه في الشارقه (مش الشارع دا اسمه الخان برضه؟؟؟)

يا عم ياسو ادعي له ما يغلوش عليه السنه دى ...

انا السنه اللى فاتت في نفس شقتى كنت بأدفع 20 الف :huh:

1 & 2 B/R hall & studio flats near Immigration Rd. in Qassimiya, W.A/C, with ceramic flooring, nice kitchen, bathroom & balcony, in a fully renovated building, suitable for families. Rent Dhs 28,000/-, 32,000/- & 24,000/- (4 cheques). Call 050-5643642.

========

1 & 2 B/R hall flat, semi-furnished, with split A/C, washing machine, refrigerator, cooking range, cupboards, curtains, Gymnasium & s/pool, available near Mubarak Center, Sharjah. Rent Dhs 28,000/- & 36,000/-. Ph. 050-8656452 / 06-5632324.

=========

1 & 2 B/R hall, W.A/C / split A/C flats, in different locations of Sharjah. Rent 22K - 25K. Call 06-5628822 / 050-5862456.

================

1, 2, 3 B/R hall flats, studios in Qassmiyah, Abu Shagara, Yamruk. Rent - 22K / 25K / 27K / 34K / 37K. Contact MHREB on 050-8854600.

المنطقة دى هى اللى كنت بأتكلم عليها و منطقة كويسه .. لاحظى ان الساعة 12 و الساعة 2 بيبقى ما فيش ضغط جامد زي الصبح .. الاسعار قليلة فعلاً لكن ممكن تلاقى من 35 الى 40 الف حاجه معقولة ( انا ساكن هناك ب 35 الف )

انتوا بتهزروا شقة غرفتين في دبي لا تقل عن 70 الى 85 الف درهم والغرفة من 65 الى 75 الف والاستديو من 45 الى 55 الف

دي اسعار بر دبي ... ديره اسعارها اقل و القصيص و الراشدية برضو اسعارهم اقل ..

ن

سيت ... هناك منطقة اسمها الصناعية عند نهاية طريق الإمارات من منطقة الشارقة .. عند دوار national paints السكن هناك فعلاً في العشرينات .. لكنها منطقة صناعية .. يعني قد لا ترتاحي في السكن فيها .. لكن ميزتها أنها على طريق الإمارات وأرخص ..

لأ يا عزيزي ... انا سألت عن استديو في المنطقة دى لاقيته ب 22 الف :rolleyes:

و ربنا يوفق

[زعلان]

المنطقة الي كنت ساكن فيها الغرفتين دلوقتي 85 الف والغرفة 70 ألف والاستديو 60 الف يا بلاش يا طفطف

[bo ghareeb]

شكل كلامك صحيح و أنا معنديش فكرة عن إعلانات الجرايد بس وجدتهم فحطيتهم مجاش في بالي أنهم كلام و بس..أنا و الحمد لله ساكن في مكان هاديء و رخيص و على البحر و السمك هنا كأني في الأسكندرية..المشكلة أن من عندي لدبي حوالي 10 ساعات سفر!!! بر و بحر

[الرافعي]

شكل كلامك صحيح و أنا معنديش فكرة عن إعلانات الجرايد بس وجدتهم فحطيتهم مجاش في بالي أنهم كلام و بس..أنا و الحمد لله ساكن في مكان هاديء و رخيص و على البحر و السمك هنا كأني في الأسكندرية..المشكلة أن من عندي لدبي حوالي 10 ساعات سفر!!! بر و بحر

أخويا العزيز بو غريب

متهيأ لي كده كلامك علي ..

على كل حال .. إحمد ربك وبوس إيدك وش وظهر وربنا يديم عليك نعمة البحر والسمك .. أما العشر ساعات .. فربنا يهون

[Tafshan]

شكل كلامك صحيح و أنا معنديش فكرة عن إعلانات الجرايد بس وجدتهم فحطيتهم مجاش في بالي أنهم كلام و بس..أنا و الحمد لله ساكن في مكان هاديء و رخيص و على البحر و السمك هنا كأني في الأسكندرية..المشكلة أن من عندي لدبي حوالي 10 ساعات سفر!!! بر و بحر

أخويا العزيز بو غريب

متهيأ لي كده كلامك علي ..

على كل حال .. إحمد ربك وبوس إيدك وش وظهر وربنا يديم عليك نعمة البحر والسمك .. أما العشر ساعات .. فربنا يهون

فين .. فين :ph34r: