حلم المصرى بامتلاك بيت الاحلام......

[osa]

المقال التالى نقلا من الوفد بتاريخ 28/8/2006 والذى يظهر بوضوح مدى المهانه التى نتعرض لها جميعا من دولتنا المحترمه التى من المفترض ان توفر ابسط حقوق الحياه للشعب من السكن المناسب والذى وياللعجب اصبح دور الحكومه هو منافسه الشركات الخاصه !!! حيث ان متر الارض فى الصحراء ومع كل تكاليف المرافق لا يمكن ان يصل الى تلك الاسعار الخرافيه والتى لا تنبىء الا بازدياد سوء الحال ومن المحال تحقيق الحلم لغالبيه المصريين المغتربين فما بالك بالموجودين داخل مصر ، والف مليون سلام للبرنامج الانتخابى للريس والف مليون سلام للروس الكبيره اللى عايشه على خير البلد وسايبه الفقراء يضربو راسهم فى الحيط وينزلوا يتصورو جنبهم وكلمه السر

لا مســـــــــــــــــــــــــــــــــــــــاس

واسيبكم مع التقرير

ارتفاع حاد في أسعار الأراضي والعقارات بالقاهرة الكبري

»المغربي« يساند دور السماسرة ويرفع الأسعار بنسبة 100%

احمد المغربي

محمد خليفة

تبخرت أحلام وآمال المصريين وفشلت محاولاتهم في الحصول علي قطع اراض بالمدن والتجمعات العمرانية الجديدة بعد ان اصابتها حمي ارتفاع الاسعار بنسب تتراوح بين 100% و200%. وبدأت اسواق تجارة الاراضي في استغلال المواطنين الراغبين في بناء »بيت العائلة« عن طريق الاعلانات المبوبة بالصحف وتوزيع الملصقات في وسائل المواصلات العامة ومقار الاندية الاجتماعية في محاولة لاصطياد الفريسة. ودخلت وزارة الاسكان والمرافق والتنمية العمرانية هي الاخري حلبة المنافسة عن طريق طرحها للاراضي بالمدن الجديدة

بأسعار خيالية تفوق قدرة الراغبين في البناء وتعمير هذه المدن. وزاد الطين بلة عدم وجود رقابة من جانبها علي عمليات تسقيع الاراضي التي انتشرت بصورة كبيرة في التجمعات الجديدة.

ففي مدينة 6 اكتوبر التي شهدت ارتفاعا ملحوظا في الاسعار دون مبرر معقول بلغ سعر المتر المربع من الاراضي الموجودة بالحي الاول ألفي جنيه مقابل ألف جنيه في العام الماضي. كما بلغت الزيادة بمنطقة غرب »سوميد« بنفس المدينة 300% حيث بلغ سعر المتر المربع 1500 جنيه حاليا مقابل 500 جنيه في العام الماضي.

والغريب في الامر ان جهاز مدينة 6 اكتوبر كان يبيع المتر المربع بسعر 330 جنيها بنفس المنطقة المذكورة.

وتسببت إحدي شركات المقاولات الكبري في ارتفاع اسعار الوحدات والاراضي السكنية بعد تنظيمها لحملة دعائية عن مشروع سكني جديد علي مساحة 8 الاف فدان بجوار مدينة الشروق، وأعلنت الشركة صاحبة المشروع عن بيع وحدات سكنية بمساحات 77 مترا مربعا بسعر 127 ألفا و800 جنيه.

ويتم تسليم الوحدات علي الطوب الاحمر بدون اية تشطيبات أولية او نهائية. والغريب ان السماسرة واصحاب الشركات العقارية الاخري بدأت هي الاخري تطبيق انظمة مشابهة في الاسعار الجنونية التي ألهبت اسواق الاراضي والعقارات.

وبدأت ايضا اجهزة المدن الجديدة رفع اسعار اراضيها اسوة بالشركة الكبري. ولم تسلم اراضي العمارات والفيلات من »الحمي« المرضية التي اجتاحت بقاع الارض الجديدة، وتراوح سعر المتر للاراضي المخصصة للعمارات بمدينة 6 اكتوبر والتي تم طرحها مؤخرا عن طريق وزارة الاسكان بين 690 و720 و920 جنيها للمتر المربع.

الخطير في الامر ان »السماسرة« يقومون ببيع هذه الاراضي بسعر 1800 جنيه للمتر المربع بالحي الاول والسابع والثامن بمدينة 6 اكتوبر. وكانت نفس هذه القطع تباع عن طريق السماسرة في العام الماضي بسعر 850 جنيها للمتر المربع.

وفي الاحياء الثاني والثالث والرابع والخامس بالمدينة المذكورة وصل سعر المتر حاليا إلي 800 جنيه، بينما كان سعره في العام الماضي 650 جنيها. وتباري السماسرة في رفع اسعار الاراضي بعدما كشرت شركة المقاولات الكبري عن انيابها ورفعت سعر بيع الاراضي إلي اكثر من 2300 جنيه للمتر المربع.

وفي مدينة الشيخ زايد المجاورة لمدينة 6 اكتوبر عروس المدن العمرانية الجديدة ارتفعت اسعار الاراضي والوحدات السكنية حيث بلغ سعر المتر المربع للوحدات السكنية ألف جنيه مقابل 750 جنيها في العام الماضي وبلغ سعر الوحدة السكنية مساحة 109 أمتار 140 ألف جنيه في حين لم يكن سعرها في العام الماضي يزيد علي 100 ألف جنيه.

والغريب ان مشروعات الاسكان التعاوني التابعة لهيئة تعاونيات البناء والاسكان لم تنج هي الاخري من غول ارتفاع الاسعار، ورفعت اسعارها للوحدات المخصصة لمحدودي الدخل بنسب تتراوح بين 50 و100% خاصة بعد ارتفاع اسعار حديد التسليح والاسمنت ومواد البناء مؤخرا.

مدينة العبور

وفي مدينة العبور التي تعتبر اقل المدن إقبالا من المواطنين شهدت هي الاخري ارتفاعا في الاسعار بلغ سعر الوحدة السكنية مساحة 70 مترا مربعا 65 ألف جنيه. وكانت تباع نفس المساحة في العام الماضي بسعر 55 ألف جنيه.

واكدت مؤشرات ان نسبة زيادة الاسعار بمدينة العبور بلغت 20%. اما اسعار الاراضي فيتراوح سعرالمتر المربع بين ألف و1500 جنيه مقابل 900 و1000 جنيه في العام الماضي.

القاهرة الجديدة

والتهبت اسعار الوحدات السكنية بمدينة القاهرة الجديدة وبلغ سعر الوحدة السكنية 200 ألف جنيه، كما بلغت في بعض المناطق بنفس المدينة 400 ألف جنيه حسب المساحات، ومازالت الشركات العاملة في مجال السمسرة وبيع الوحدات السكنية والاراضي تستغل مواسم اشتعال الاسعار بصورة كبيرة وتحول دون حصول القاعدة العريضة علي حقها المشروع بالفوز بأرض الاحلام التي اصبحت حلما مستحيلا امام جموع الراغبين في بناء مستقبل الاجيال.

[se_ Elsyed]

مدينة العبور

وفي مدينة العبور التي تعتبر اقل المدن إقبالا من المواطنين شهدت هي الاخري ارتفاعا في الاسعار بلغ سعر الوحدة السكنية مساحة 70 مترا مربعا 65 ألف جنيه. وكانت تباع نفس المساحة في العام الماضي بسعر 55 ألف جنيه.

واكدت مؤشرات ان نسبة زيادة الاسعار بمدينة العبور بلغت 20%. اما اسعار الاراضي فيتراوح سعرالمتر المربع بين ألف و1500 جنيه مقابل 900 و1000 جنيه في العام الماضي.

دي فتوى غير شرعية من جريدة الوفد

أيوه في إرتفاع في أسعار الأراضي لكنه طفيف جداً ومتر الأرض في العبور ممكن يبدأ بـ 300 ج أما

سعر الوحدة السكنية مساحة 70 مترا مربعا 65 ألف جنيه

فأنت بتتكلم عن شقق التقسيط التي تمتد إلى 16 سنة سداد ...

قبل أن تبحث الصحف عن أرتفاع الأرض والمباني .. فعليها محاربة الإرتفاع الجنوني في أسعار مواد البناء اللي خرب بيوت الناس

[سكر]

فين 2006 واسعار 2006

الله يرحمك يا 2006

احنا النهاردة فى 2009 والاسعار المذكورة اعلى ممكن نسميها اسعار الزمن البعيييييييييييييييييييييييييد

فى ارض فى 6 اكتوبر حاليا سعر المتر فيها بقى 6000 جنيه

بطلوا سفر وغربه مش نافعة مفيش فايدة

[اغابي]

فعلا انا سمعت لما كنت اجازة فى مصر شهر يونيو عن موضوع ان منطقة العبور الاراضي فيها اسعارها بقت مرتفعة جدا

وواحد نصحننى اشاركه فى قطعة ارض بس انا بصراحة ما كنش معايا مبلغ يكمل فصرفت نظر والراجل داه قال ان فيه خط مترو وكوبري حيتعمل هناك هو اللى حيخلوه المنطقة سعرها مرتفع على فكرة الراجل اللى قالى اشاركه داه هو قريبي وكمان بيشتغل سمسار على مهندس استشاري على كله - حدق يعنى والمعلومة اللى يقولها لازم بتبقى مصدرها موثوق بجد .

[الباشمهندس ياسر]

فين 2006 واسعار 2006

الله يرحمك يا 2006

احنا النهاردة فى 2009 والاسعار المذكورة اعلى ممكن نسميها اسعار الزمن البعيييييييييييييييييييييييييد

فى ارض فى 6 اكتوبر حاليا سعر المتر فيها بقى 6000 جنيه

بطلوا سفر وغربه مش نافعة مفيش فايدة

عاوز اتكلم كتيييير ف النقطة دي

بس يمكن ااجل الكلام فيها لمدة 40 يوم بالتمام

[سكر]

ليه يا عم ياسر 40 يوم

خايف لحسن الكلام يغلى واسعارة تبقى العالى :lol:

[الباشمهندس ياسر]

عشان نازل مصر ف خلال ايام

و غالبا

هدرس قرار صعب اوي

[عطر الجنة]

عشان نازل مصر ف خلال ايام

و غالبا

هدرس قرار صعب اوي

اوعى تقولى حتقدم استقالتك

[الباشمهندس ياسر]

عشان نازل مصر ف خلال ايام

و غالبا

هدرس قرار صعب اوي

اوعى تقولى حتقدم استقالتك

استقالة...!!!

مش هنكر اني بحلم باللحظة اللي اكتب فيها الاستقالة

انما مش نافع دلوقتي

[justme]

انا من سكان الزقازيق محافظة الشرقية

انا مش عايز احلف لكم ان المتر على اول الشارع اللي انا ساكن فيه وصل 20000 ايوه عشرين الف جنيه

الشقة برضو على اول الشارع اللي مساحتاه 270 متر عدت المليون جنيه على سنتين

طب انا اذا مكانش عندي شقة كنت هعمل ايه

انا بدأت افكر اني اجي القاهرة لأنها ارخص بكتيير