تكوين اتحاد ملاك في مدينه القاهرة الجديدة

[عبده بيه]

السلام عليكم الاخوة الاعزاء

انا اليوم بصدد تكوين اتحاد ملاك في مدينه القاهرة الجديدة في منطقة راقية

وسوف نقوم بالبناء مع شركة او مقاول او ما يراه الاخوة الشركاء اذا وجدوه

البناء يتكون من بدروم وارضي وثلاثة ادوار متكررة وروف الشقق تبدء المساحات من 200 الي 250 متر مربع

المشروع يتكون من اتحاد ملاك يقومون بالاتفاق علي تكوينه وبعقود رسمية الاساسي هو الموضوع هو يشمل البناء وحتي الابواب والمحارة والبلاكونات والشبابيك بالميتال بلون موحد وايضا المدخل والسلالم والمصعد والروف تشطيبه علي الجميع والحديقة ايضا

الي من يرغب من القراء المحترمين ان ينصحني بما يراه خير لي ولاهلي ولكم خالص الاحترام والتقدير

اخوكم عبده بيه

[الحاج فوزى]

الفكرة حلوة طبعا

وهتفرق معاك فى التكلفة فرق مش هتتخيله

بس عندك كام مشكلة

1- ان يكون معاك المجموعة المناسبة للشراكه ، يعنى مش اى مجموعة تنفع لازم تتوافق فى بعض الشروط

2- ان يكون من ضمن ا لمجموعة مهندس مدنى ، يقوم بنفسه بالاشراف على الشغل والتسليم والاستلام من المقاول وخلافه والا الفرق الى هتوفره هيخده المقاول والعمال وخلافه

3- اختيار الارض ، موضوع مهم جدا .. المكان والمساحة ، وبعدين انت بتقول الشقه حوالى 250 متر ، طيب ازاى ؟ يعنى اربع ادوار هتطلع الدور قد ايه ؟ شقة ولا اتنين ؟ لو شقة واحدة هتبقى المساحة كبيرة والعدد قليل ، يعنى اربع شركاء وكده التكلفة عالية اوى يعنى التوفير مش هيكون مجدى

المعقول انك تعمل الدور على شقتين ، وطبعا راعى ان البناء بيكون على 50 - 60 % من مساحة الارض ، المهم لو الدور على شقتين - حوالى 8 شركاء

كده بتكون العملية اخف كتيييير

4- كيفية البناء ، بمعنى البناء فى مصر بقى غالى مووووت ، والحديد والاسمنت فى السما ، غير التعامل مع العمال والمقاولين ، فاحسن شىء ان يكون من ضمن الشركاء مهندس ، يعرف يسلم ويستلم وعارف اخبار السوق وخلافه

طلب صغير ، لو عرفت توفر النقاط ده .. قولى جايز ادخل معاك شريك -_-

[عبده بيه]

السلام عليكم الاخ الفاضل HUSS

احيط علم حضراتكم بان العبد لله في هذا المجال منذ 25 عام واعملت في المجال ذاته في اوروبا و لدي رصيد من الخبرة والامكانيات الفنية في المجال المعماري

ثانيا بالنسبة للبناء فهو الدور علي شقتين بمعني 8 شقق علي الادوار الاربع ولدينا الروف للشركاء وايضا شقة علي مساحة اصغر بجانب الروف

بالنسبة للشراكة هذا هو الاهم لان من الازم ان نتوافق من حيث المبدء والمضمون و بالفعل لدي بعض الاشخاص بدءوا بالاتصال بي لاهمية الموضوع بالنسبة للجميع وخصوصا لان المشروع موفر بنسبة من 30 الي 40 في المائه

بالنسبه للموقع هذا الاهم عندي وعند المشاركين لازم ان يتميز من الواجهة و الخدمات

والله المستعان اذا كان الموضوع يهمك يمكنك الاتصال بي علي الايميل الخاصHAMDY2@MSN.COM

.و ايضا الاخوة الاعضاء يشرفنا تبادل الافكار والخبرات ولكم جزيل الشكر

[الحاج فوزى]

يا عبده باشا مش بيه

لما حضرتك فى المجال ده بقالك 25 سنة فى مصر وخارج مصر !!!

يعنى خبره = كتيييير قوى

طيب حضرتك طالب ليه الشورى والنصيحة ؟!

وحضرتك ليه برضو بتقول

" وسوف نقوم بالبناء مع شركة او مقاول او ما يراه الاخوة الشركاء اذا وجدوه "

[عبده بيه]

السلام عليكم

لاني منذ اكثر من عشرة سنوات خارج مصر ولكن لدي من الخبرة في الموضوع علي الاسلوب الاوروبي وهذا مختلف بالمرة عن الاسلوب في مصر بالذات وايضا ليس لدي الروح للتعامل مع الصنيعية المصريين وانت اعلم بحال الصنيعية في مصر يعني عذاب المعاملة مع الناس دي ولدي الاخوة الذين مروا بالبناء في مصر كثير من الامور المهمة والتي انا اجهلها بالمرة

ومهم جدا ان اعرف كل ما هو جديد من خلال مداخلات الاخوة علي الموقع والله الموفق

مع تحياتي عبده بيه الغلبان يا باشا

[mshaker]

إلى كل من يرغب فى عمل إتحاد ملاك خش على موقع تكوين إتحاد ملاك

تم تعديل 11 مايو 2009 بواسطة mshaker

[mshaker]

الأن يمكنك عمل إتحاد ملاك وحساب التكلفة وكل شىء من خلال الموقع www.sakankom.com