ايه رأيكم في الشروق

[اليماني]

في اجازتي الاخيرة زرت مدينة الشروق وعجبني المكان وعرضت علي فيلات باسعار متفاوته ورغم اعجابني يالمكان الا اني لم اتمكن من التغاضي عن ملاحظات البعض حول توفر الخدمات والمدارس وخلافه حتى ان البعض وصفها بمدينة الاشباح ولما كانت اول كرة ازورها لم اكون راي واضح خاصة اني عندما سألت بائعي الفلل لم يفعلون ذلك كانت الاجابات تتراوح بين البعد عن المدارس والجامعات أو عدم رغبة العائلة في الانتقال للشروق............... لذا أطلب نصيحتكم

مع خالصي شكلري وامتنانى]

[nash]

الرحاب وبس..مدينه رائعه ...وفكرتها فكرة الكومبوند..وكافه الخدمات متوفرة ...مدارس وجامعات..ونوادي..ومساجد ...ماشاءالله محتفظه بجمالها..والنظافه فيها عاليه المستوي..بس الأسعار فيها أرتفعت جدا....

كمان( مدينتي )..نفس شركه طلعت مصطفي..وأسمها الجديد المدينه الذكيه...إذا أنت في الرياض ممكن أرسلك رقم الشركه الموجوده في برج الفيصليه.....والله مش هاتندم....

[اليماني]

الرحاب وبس..مدينه رائعه ...وفكرتها فكرة الكومبوند..وكافه الخدمات متوفرة ...مدارس وجامعات..ونوادي..ومساجد ...ماشاءالله محتفظه بجمالها..والنظافه فيها عاليه المستوي..بس الأسعار فيها أرتفعت جدا....

كمان( مدينتي )..نفس شركه طلعت مصطفي..وأسمها الجديد المدينه الذكيه...إذا أنت في الرياض ممكن أرسلك رقم الشركه الموجوده في برج الفيصليه.....والله مش هاتندم....

شكرا للنصيحة وانا فعلا زرت مدينتي يوم الافتتاح تقريبا لكن الاسعار حقيقي غالية الشقة قيها اغلى من مدينة نصر وهي مقابل الشروق وانا بدرس الموضوع لكن ايه المانع تسكن في الشروق وتستفيد بمزايا مدينتي

[الحاج فوزى]

انا زرت الشروق الاجازة ده ، وفعلا عجبتنى جداً ،

المساحات هناك واسعة والطرق كمان ، ده غير اهم ميزة ( من وجهة نظرى ) انها امام مدينتى

يعنى الاسعار فيها هترتفع ، والاشغال فيها هيزيد ، وكفاية انى اقولى ان سعر متر الاراضى فيها ارتفع الى الضعف تقريبا فى اقل من سنتين ولسه لما مدينتى تبتدى تبان على الارض

المهم انا كنت عايز اقولك ان معظم المدن الجديدة تشترك فى النظافة - المساحات الخضراء - المستوى المعيشى الجيد ( وده بيختلف من مشروع للتانى )

كمان نقطه مهمة ، هدفك ايه ؟ عايز ارض او فيلا للسكن حالا ؟! فورا ولا للاستثمار ، ولا للسكن بعد كام سنه ؟ ولا ايه ؟

الاجابة على السؤال ده هيا نفسها الاجابة على سؤالك

حسين

[nash]

أهلا أخي الكريم

لما أخذت شقتي بالرحاب....سألت ولم يمدح أحد في الشروق..قيل كلام كثير ولا أريد أن أخوض فيه لإنني لا أعلم مصداقيته..لذلك لم أشتري هناك..

مدينتي فعلا الأسعار فيها فضائيه..لكن سعرها فيها..يعني بتدفع ثمن خدمات مقدمه لك بطريقه رائقه..

وبعدين أنا سمعت أن الأسعار إرتفعت فيها الأن عن بدايه الإعلان عن المشروع..

وأيضا ممكن أن تبحث عن شقه أوفيلا معروضه للبيع من صاحبها مباشرة...بتكون أسعارها أقل من المعروضه تبع الجهاز..لكن بتضل..موضوع الكاش...هو المشكله..

علي العموم مايخص مدينه الرحاب ...أنا أشجعه وبقوة

[الحاج فوزى]

انا طبعا عارف ان الرحاب تحفة ، بس الاسعار فى الرحاب غالية جداً

وبأكد كلامى ، الرحاب ممتازة لواحد هيشترى النهارده ويسكن بكرة

بس لو واحد هيشترى النهارده ويسكن بعد سنتين ثلاثه ؟ او هوا بالفعل عنده شقه وبيدور على الاحسن وممكن يصبر شوية تبقى الشروق - زايد - المناطق الابعد هتكون الحل الامثل

بالنسبة لمدينتى - حسب ما شفت وسمعت - الوضع هناك هيكون سبع نجوم مش خمسة

بس الاسعار مش غالية قوى ، الاسعار نار

يعنى لما المتر يكون فى المنطقه من شهور قليلة ب 250 و 300 جنية ، ويجى طلعت باشا يعمل مدينة تحفة وتاريخه ومشاريعه تشهد له ، ويعمل المتر ب 2200 جنيه او اكتر

خلاصة القول

اى حد يقدر يتحمل اسعار مدينتى - يروح النهارده يدفع المقدم .

اى حد عايز يسكن فورا ، ويقدر يدفع يروح الرحاب

الاقل درجة - يشوف التجمع الخامس

غير كده ، عليه وعلى الشروق - زايد حسب سكنه ان كان من شرق القاهرة ولا غربها

حسين

[nash]

أخي الكريم حسين اتفق تماما مع رأيك الذي يقول

اى حد يقدر يتحمل اسعار مدينتى - يروح النهارده يدفع المقدم .

اى حد عايز يسكن فورا ، ويقدر يدفع يروح الرحاب

الاقل درجة - يشوف التجمع الخامس

غير كده ، عليه وعلى الشروق - زايد حسب سكنه ان كان من شرق القاهرة ولا غربها

................................................................................................................

دمت بصحه وعافيه

[اليماني]

شكرا حسين فعلا كلامك عين العقل وانا شخصيا ارى الشروق فرصة استثمارالا انني اضع احتمال ايضا ان يكون سكن مستقبلي خاصة وانه ليست لدي خطة عودة قريبة لمصر كما اني بالفعل امتلك سكنا في مدينة نصر ولكن الشروق بدت اجمل

[الباشا المصري]

اخواني الاعزاء

اعجنبني الموضوع جدا لاني افكر في الشروق ولم يسعدني الحظ بريارتها في الاجازة الاخيرة وبعد الناس اقترح عليا العبور ايه رايك في العبور افضل ام الشروق ويا تري كم وصل سعر اراضي الفلل في الشروق جزاكم الله خير

[اليماني]

الباشا العزيز فيما رايت سعر المتر يتراوح بين350جنيه و180 جنيه حسب الاحياء وقطعة الارض وتنتهي مهلة البناء لمعظم الاراضي غير المبنية في 7 /2007 هذا في الشروق اما العبور لم يسعدني الحظ بزيارتهاالا ان ملاحظتي الاساسية انها ذات مدخل وحيد من طريق الاسماعلية المزدحم احيانا عكس الشروق ذات المدخلين من طريقي السويس والاسماعيلية وبالتوفيق

[Eldisel]

انت بتتكلموا في موضوع شاغل بالي بقالة فترة

انا نزلت الشروق الاسبوع الي فات عشان اشوف المدينة لشراء شقة او شقتين للاستثمار والحقيقة هي مكان بالنسبالي رائع لعدة اسباب

اولاً: المدينة 80% أو 90 % من مساحتها فلل والباقي عماير او مساكن

ثانياً: اسعارها بالنسبة لاي مدينة او تجمع سكني جديد لسة رخيصة .... مع العلم انها ومن راي اسعارها هتضاعف قريب لعدة اسباب ومقومات منها مكنها المجاور للرحاب ومدنتي

ثالثاً: المسحات الخضراء فيها كثيرة وشوارعها وسعة وخدماتها متوفرة

رابعاً: مساحت الفلل الكتير هتجبر القانتين هناك على ان يكونوا من مستوا اخلاقي معين يعني البش والغوغاء الي كتر في المدن الكتيرة ذي مدينة السلام مش هيبقى موجود في الشروق + ان المدينة متقسمة كويس بحيث ان التكتل السكاني فيها مش هيبقا كتير

خامساً: للفلل انا اعتقد اني رائيت فلل وهم هناك وفي مجمعات كتيرة فلل بس بس اكيد اسعارها بتتفاوت حسب الموقع

اما التجمع الخامس فقد بداء في قفزة غلوا اسعاره مع انة كلة عمارات او مساكن ( شعبية) او اسكان مبارك وسبب غلوة كثرة المعاهد والجديدة والمبنى الحكومي الي المجمع هيتنقل فية قريب كما يقال

اما العبور فانا معرفش عنها حاجة بس هنزلها قريب

اما مدنتي والرحاب فهما اكبر من مستويا المادي الان

بس انا مقتنع بالشروق جداً من وجة نظري ومن واقع ظروفي..... وفي ناس مستبعداها تماماً ... كلة حسب المستوا الي انت عاوز تعيش فية وحسب مادياتك

تم تعديل 26 نوفمبر 2006 بواسطة Eldisel

[الحاج فوزى]

الاخ اليمانى

180 فى الشروق ؟! لو تعرف قولى :closedeyes:

انت عارف اسعار الجهاز فى القرعة الاخيرة كانت كام ؟ المتر عمارات حوالى 400 جنية

وفيه تميز يعنى لو الارض نواصى وخلافه يوصل 420 جنية

الفلل بصراحة لم اتابع . ،

يعنى بينى وبينك تحمل سعر الارض وسعر البناء علشان فيلا يعنى من غير اى عائد .. مش من مستوايا :blush: :blush:

حسين

[اليماني]

عذرا يا أخ حسين على خطأ الطباعة والصحيح 280 عموما انا فعلا لم اعرف بالقرعة الاخيرة لاني مقيم خارج مصر وياريت لو حد عنده معلومات بهذا الخصوص يزودني ................... مع الشكر