Tafshan بتاريخ: 28 يوليو 2007 تقديم بلاغ مشاركة بتاريخ: 28 يوليو 2007 بمناسبة الموضوعات العقاريه اللى ماشيه اليومين دول في المنتدى .. ممكن اي حد يتصل باعمار - مصر و يشوف لنا الشقق بكام ؟؟ الماتش متباع http://tafshan-gedan.blogspot.com رابط هذا التعليق شارك المزيد من خيارات المشاركة
Tafshan بتاريخ: 29 يوليو 2007 كاتب الموضوع تقديم بلاغ مشاركة بتاريخ: 29 يوليو 2007 نداء عاجل الى س س ... ما عدتش من هناك ؟؟ طب جربت تغنى لها و لا ليك صوره على الرمله و انت بتسأل على بوابينها الماتش متباع http://tafshan-gedan.blogspot.com رابط هذا التعليق شارك المزيد من خيارات المشاركة
se_ Elsyed بتاريخ: 30 يوليو 2007 تقديم بلاغ مشاركة بتاريخ: 30 يوليو 2007 بص يا طفطش يابني .. أنا هاقولك على سر .. أنا مبدئي في التعامل مع العقارات هو راحة البال بعد الشراء .. بمعنى ؟ ( ودي وجهة نظر شخصية ) - أنا ما أشتريش في حاجة لسه التسليم فيها بعد عدة سنوات .. زي مدينتي مثلاً .. وعليك خير تستلم بعد 4 سنين .... - أنا ما أشتريش حاجه أفضل بعدها العمر كله في إلتزامات .. زي معظم المُدن المنشأة حديثاً .. مثل الرحاب . تفضل تدفع في مصاريف أمن ونظافة وصيانة ومش عارف إيه إلى ما لا نهاية . - أنا ما اشتريش في حاجه يفرضوا عليه أسلوب حياة لا أستيطع الخروج منه .... تقدر تكون عايش في الرحاب أو مدينتي وتودي أولادك مدارس بره المدينة .. أو تشترك في نادي بره .. أو تتعام مع أسواق بره ؟ فهما كده اللي متحكمين فيك وهاتبقى مُجبر إنك تدفع يا حلو . وبالتالي يا أبو الطفاطش أنا بأكبر دماغي وباخدها من قصيرها ولا اسأل مدينتي بتعمل إيه .. ولا إعمار بيسووا إيه ... الأحـــرار يؤمنون بمن معه الحق .. و العبيــد يؤمنون بمن معه القوة .. فلا تعجب من دفاع الأحرار عن الضحية دائماً .. و دفاع العبيد عن الجلاد دائماً رابط هذا التعليق شارك المزيد من خيارات المشاركة
Tafshan بتاريخ: 30 يوليو 2007 كاتب الموضوع تقديم بلاغ مشاركة بتاريخ: 30 يوليو 2007 الحاجات دى كاستثمار اسعارها بتزيد بسرعه .. و لو قلنا مثلاً ح نجيبها بغرض البيع عند التسليم - لو كان بعد اربع سينين - فاكيد ح يبقى افضل من البنك .. و لا ايه ؟ طب ما سمعتش الاسعار هناك ايه ؟؟؟ الماتش متباع http://tafshan-gedan.blogspot.com رابط هذا التعليق شارك المزيد من خيارات المشاركة
se_ Elsyed بتاريخ: 30 يوليو 2007 تقديم بلاغ مشاركة بتاريخ: 30 يوليو 2007 ما أعرفش الأسعار هناك والله لكن للإستثمار ... يبقى كده 10/10 وإسم المكان هو اللي بيبيع الشقة وإنت مستريح ... لكن 4 سنين بتدفع أقساط إيشي شهري وإشي ربع سنوي وإيشي إستلام .. حاجه تقطم الوسط يا طفطش .. وبعدين إحنا مغتربين يابا يعني أرزاقجيه على فيض الكريم .. والوحد لو موجود النهاردة ممكن بكره يقولوا له بالسلامه .. ساعتها هاتبقى الضربة جامده الأحـــرار يؤمنون بمن معه الحق .. و العبيــد يؤمنون بمن معه القوة .. فلا تعجب من دفاع الأحرار عن الضحية دائماً .. و دفاع العبيد عن الجلاد دائماً رابط هذا التعليق شارك المزيد من خيارات المشاركة
Tafshan بتاريخ: 30 يوليو 2007 كاتب الموضوع تقديم بلاغ مشاركة بتاريخ: 30 يوليو 2007 ما أعرفش الأسعار هناك والله لكن للإستثمار ... يبقى كده 10/10 وإسم المكان هو اللي بيبيع الشقة وإنت مستريح ... لكن 4 سنين بتدفع أقساط إيشي شهري وإشي ربع سنوي وإيشي إستلام .. حاجه تقطم الوسط يا طفطش .. وبعدين إحنا مغتربين يابا يعني أرزاقجيه على فيض الكريم .. والوحد لو موجود النهاردة ممكن بكره يقولوا له بالسلامه .. ساعتها هاتبقى الضربة جامده ميزة العقارات انك ممكنك تبيعها حتى و انت لسه مملكتهاش .. يعنى ممكن تدفع اقساط و تبيع باقى الاقساط و الموضوع ده انا شفت ليا اصحاب عملوه في الرحاب و مشيت معاهم .. يعنى بيحجزوا الشقق بمعنى اصح .. انت ما سمعتش على اللى بيبيعوا وصل حجز شقه و لا ارض .. انا شايف ان مافيش مخاطره .. و بعدين اسم اعمار اكبر بكثير من طلعت مصطفى و فلوسهم كثير يعنى مش ح تتبنى على 20 سنه زي مدينتي .. المهم .. ممكن حد يتصل باعمار مصر - من مصر يعنى - و يسأل لنا (وش واحد مش قاعد في مصر و عايز يكلم اعمار و مش عارف ) الموضوع مش ح يكلف حد حاجه .. تليفون للدليل و تليفون كمان لاعمار .. ح تساعدونى :rolleyes: الماتش متباع http://tafshan-gedan.blogspot.com رابط هذا التعليق شارك المزيد من خيارات المشاركة
Tafshan بتاريخ: 30 يوليو 2007 كاتب الموضوع تقديم بلاغ مشاركة بتاريخ: 30 يوليو 2007 صوره افتراضيه للمشروع .. عملت لفه ع النت و لقيت العجب .. الموضوع تحس انه متكتم عليه لسبب ما .. لغاية ما لاقيت الموضوع ده بالانجليزي فيه معلومات هامه جداً : http://www.businesstodayegypt.com/article....?ArticleID=7240 حوار مباشر مع بير فورست مدير اعمار مصر و حسين عبد الله مدير التسويق و المبيعات مش ح اطول عليكم .. المشروع حجمه = ضعف جزيرة الزمالك .. بالصدفه لقوا فيه بحيرات مياه كبريتيه .. ده معناه انه مش كله فوق المقطم .. ده معناه انه واصل للقاهره الجديده و تحديداً مدينة بدر .. المهم .. عجبتنى الحته دى قوى : Phase one sales have been strong, the two men say, and the demand trend promising even though the company has not issued a public invitation to prospective buyers. “The way we sell is different than other developers,” Abdalla says. “We sell to a target audience by invitation. It’s not open to the public [] we like to be selective in the kind of populations we have in our developments.” The lucky owners of new houses in Uptown Cairo’s first phase get the benefit of special discounts and freedom to choose where to build their house. That phase was closed last October, and at press time, full-page advertisements were announcing the upcoming launch of phase two. “[second-phase buyers] will be slightly less privileged than the others, but still get some privileges,” Abdalla says. “[A]t the [phase one] level, apartments sell at LE 4,500 per square meter irrespective of the size [and positioning on the] ground floor or top floor.” While the number might look a bit shocking at first glance, Abdalla puts it into perspective: The competition sells a square meter for LE 2,800 and delivers its units unfinished; Emaar Misr delivers finished housing units, complete with central air-conditioning and parquet floors. The kitchens alone, designed by Amr Helmy, would otherwise cost clients more than LE 60,000 according to Abdalla. The integrated community will include business parks, malls and a spa that will benefit from a sulfur spring that was found when the land was being prepared for construction. That’s not all Emaar Misr has to offer: Company officials explain that the environment is being taken into consideration in the planning and construction stages. - تم بيع المرحله الاولى بالدعاوى - طبعاً مفهوم مين اللى اشترى - سعر البيع كان ب 4500 للمتر مع تخفيض مخصوص للمرحله الاولى و فرصة اختيار مكان بناء السكن .... مع العلم ان السعر يتضمن تشطيبات سوبر سوبر لوكس .. يعنى باركيه و مطبخ من عمرو حلمى و تكيف مركزى .. - المجمع يتضمن حدائق تجاريه - مركز تجارى - مراكز علاج طبيعى تعتمد على بحيرات المياه الكبريتيه الموجوده في المنطقه واحد صاحبي سأل و قالوا له المتر ب 9000 ج .. و في الشرق الاوسط بيقولو المتر ب 8000 (ده للمرحله اللى اتقال عليها ب 4500 و عليه خصم كمان ) يعنى في تعتيم على سعر البيع و نظام تطفيش ... حاجه غريبه جداً .. طبعاً المتر ح يبقى بسعر هلامى .. طبعاً لتانى يد ... فى تزبيط للسعر عشان اللى يشترى ده الوقت يكسب الضعف .. سامع واحد بيقول "طب يعنى هم مش عايزين يبيعوا ؟؟" الجواب هو : عشان المرافق و خلافه تيجي بسرعه لازم ناس معينه تبقى مبسوطه .. و ده اسلوب عادى و متبع في مصر ... ما علينا عجبنى قوى تعبير اختيار السكان في مجمع سكنى حجمه قد الزمالك مرتين ... باينهم مش عاجبهم انه يشترى منهم مصريين .. برضوا لسه الصوره مش باينه ... ح تساعدونى :rolleyes: الماتش متباع http://tafshan-gedan.blogspot.com رابط هذا التعليق شارك المزيد من خيارات المشاركة
se_ Elsyed بتاريخ: 31 يوليو 2007 تقديم بلاغ مشاركة بتاريخ: 31 يوليو 2007 ده لو المتر بـ 4500 ج ومتشطب سوبر لوكس .. يبقى كده الناس ده بتهرج وبتتاجر في الخسارة ... إذا كان المتر في جاردن سيتي وعماير قديمة وصل 6000 ج دلوقت ؟ أما نظام الدعاوي ده يا طفطش فهو متبع في مصر الأن وبيعملوه في بورتو مارينا وفي الساحل الجديد اللي بيعملوه في سيدي عبد الرحمن .... وطبعاً الناس دي عارفه هي بتبيع لمين ومين الزبون المستهدف لهم . حد يتصل بإعمار لطفطش ويحاسبه عالمكالمة ياخواننا ... الأحـــرار يؤمنون بمن معه الحق .. و العبيــد يؤمنون بمن معه القوة .. فلا تعجب من دفاع الأحرار عن الضحية دائماً .. و دفاع العبيد عن الجلاد دائماً رابط هذا التعليق شارك المزيد من خيارات المشاركة
Tafshan بتاريخ: 31 يوليو 2007 كاتب الموضوع تقديم بلاغ مشاركة بتاريخ: 31 يوليو 2007 على كده بعتوا لك دعوه يا عم س :blink: ماشيه معاك يا عم :closedeyes: ايه يا جدعان ... اوعوا تكونوا بتدوا اعمار ميسدات :sad: الماتش متباع http://tafshan-gedan.blogspot.com رابط هذا التعليق شارك المزيد من خيارات المشاركة
زعلان بتاريخ: 31 يوليو 2007 تقديم بلاغ مشاركة بتاريخ: 31 يوليو 2007 جرى ايه يا طفطف هو انت مفيش فايدة فيك رابط هذا التعليق شارك المزيد من خيارات المشاركة
عصام أبوالفتح بتاريخ: 31 يوليو 2007 تقديم بلاغ مشاركة بتاريخ: 31 يوليو 2007 اتفضل طالما للعلم بالشئ :closedeyes: http://www.emaar.com/misr/ http://www.emaar.com/misr/downloads/Uptowncairo.pdf ( كفى بالمرء إثماً أن يحدث بكل ماسمع ) رابط هذا التعليق شارك المزيد من خيارات المشاركة
عبده بيه بتاريخ: 31 يوليو 2007 تقديم بلاغ مشاركة بتاريخ: 31 يوليو 2007 والله عجب منذ فترة لم يسعني الوقت لاستأنس بكم اخواني الاعزاء ولكن اليوم دخلت بعدما المدام تفضلت بسرد لي موضوع سي السيد بعد رحلته الاخيرة الي بغداد اسف القاهرةالعراقية وكمان اثناء الاكل بعد يوم طويل انسدت نفسي وسكت وانا بحرق في دمي كملها اليوم العزيز طفشان والردود الجميلة من الفاضل سي السيد فعلا ضحكتوني من غلبي فقط احب ان اسجل احترامتي وتقديري عبده بيه سبحان الله وبحمده سبحان الله العظيم رابط هذا التعليق شارك المزيد من خيارات المشاركة
Tafshan بتاريخ: 31 يوليو 2007 كاتب الموضوع تقديم بلاغ مشاركة بتاريخ: 31 يوليو 2007 اتفضل طالما للعلم بالشئ http://www.emaar.com/misr/ http://www.emaar.com/misr/downloads/Uptowncairo.pdf شوفت يا عصام مستوى التصميم حاجه فوق الفظيع .. بس الاسعار .. ايه بقى ؟؟؟ برضو ما فيش حد في مصر تليفونه خط يكلم اعمار الماتش متباع http://tafshan-gedan.blogspot.com رابط هذا التعليق شارك المزيد من خيارات المشاركة
عصام أبوالفتح بتاريخ: 1 أغسطس 2007 تقديم بلاغ مشاركة بتاريخ: 1 أغسطس 2007 يا طفطش يا حبيبى على قول اخونا س س .. التصميم حكاية بس حكاية خيالية مضرب الجولف والبيسين وشنط التسوق ولا منظرهم وهم بيفطروا فى الجنينة و لا البنت اللى فى البورشور .. ولا بلاش اكمل عشان مراتى ماسكة النظارة المعظمة وقاعدة تراقبنى . بروشور يفتح الشهية لحياة الرخاء والاسترخاء والاستهلاك .. بشدة انما وربنا مافى تصميم .. دى صور جاهزة ومفيش أى تصميم حقيقى شفته الناس دى هاتعمل البيوت دى لنفسها يعنى احنا ولا أكننا سمعنا ولا شفنا حاجة خدوا 4 مليون متر مربع فى مصر جنب القلعة عشان يأجزوا فيها ويبيعوها لمواطنيهم احنا ملناش دعوة .. زى المستعمرات البريطانية فى مصر كده وهاتتوسع الحكاية دى مع هبل الحكومة الحالى فى البيع العشوائى النتيجة ان انا وانت وس س وباقى المصريين هانبقى شغالين عندهم داخل بلدنا ويمكن يعملهم قانون كفالة برضو داخل مصر و لان الحمى بدأت والعملية اتفتحت هاتلاقى الخواجة كرياكو جاى هو واحفاده عشان يفتح الدكان اللى سابه زمان و بعدين ترجع حارة لليهود تااااانى .. ده انا متفائل .. لان اللى حاسس انه هايحصل اسوء بكتير من كده ( كفى بالمرء إثماً أن يحدث بكل ماسمع ) رابط هذا التعليق شارك المزيد من خيارات المشاركة
Recommended Posts
انشئ حساب جديد أو قم بتسجيل دخولك لتتمكن من إضافة تعليق جديد
يجب ان تكون عضوا لدينا لتتمكن من التعليق
انشئ حساب جديد
سجل حسابك الجديد لدينا في الموقع بمنتهي السهوله .
سجل حساب جديدتسجيل دخول
هل تمتلك حساب بالفعل؟ سجل دخولك من هنا.
سجل دخولك الان