كم تكلفة بناء منتجع دور واحد مع بركة سباحة

[أحمـ باشا ـد]

وهل كلام المهندس في التصاميم استشاري ام الزامي؟؟؟

ليس كلام و لكن التصميم و التنفيذ ملزم بقوة القانون لأنك لن تستطيع الحصول على ترخيص بالبناء أو مباشرة عملية البناء بدون وجود مهندس مسئول

مسئولية مدنية و جنائية عن تلك الأعمال و التصميمات و أن كان الكثير يجعل ذلك صوريا

يا أستاذ أبوماجد المشكلة أنك تضع العربة أمام الحصان فأنت تتخطى مرحلة هامة لتتناقش في المرحلة الثانية

ما أقصد تنبيهك له هو أن مرحلة مناقشة و معاينة مهندس للموقع هي أول خطوة و بعدها تضع تصوراتك على ضوء المعطيات الموجودة

فكيف تعرف مثلا أن كانت التربة في أرضك ستكلفك أساسات زهيدة أم مكلفة جدا و ما هي حدود و أشتراطات و قوانين البناء في تلك المنطقة

و هل أن بناء أستراحة في تلك المنطقة هي شئ مناسب أم أن المنطقة مثلا سوف تمتلئ بعمارات سكنية عالية سوف تجرح خصوصيتك

و ما هو طابع البناء السائد و طريقة التنفيذ المتاحة أقتصاديا هناك .....و الكثير

و طالما كانت التكلفة الأقتصادية عامل مهم بالنسبة لك فأن المهندس سوف يضع لك عدة بدائل لتختار منها ما يلائمك

و هنا تأتي هذه المرحلة ألتي تستشير فيها و تفكر و تأخذ قرارك

يعني التفكير و أتخاذ القرار لا بد أن تصحبه مرحلة جمع معلومات و بيانات حقيقية تعبر عن ظروف مشروعك بصدق

و ليس العكس

[ابو ماجد]

بعد السلام والتحية

لم يجاوبني احد عن سؤالي

لو حبيت ااجر المنتجع مفروش كام نسبة الضريبة؟ وهل للاجار المفروش شروط معينة؟

[Mohammad Abouzied]

بعد السلام والتحية

لم يجاوبني احد عن سؤالي

لو حبيت ااجر المنتجع مفروش كام نسبة الضريبة؟ وهل للاجار المفروش شروط معينة؟

بالطبع فكرة تأجيره مفروش جيده لكن الافضل تسئل سمسار في المنطقة نفسها

[se_ Elsyed]

بعد السلام والتحية

لم يجاوبني احد عن سؤالي

لو حبيت ااجر المنتجع مفروش كام نسبة الضريبة؟ وهل للاجار المفروش شروط معينة؟

الإيجار المفروش له قواعد وأصول يابو ماجد

وأنا عارف المنطقة اللي فيها الأرض بتاعتك ... وما فيش مخلوق هايرضى يُسكن فيها لإنها لسه صحراء ..

هي ممكن تنفع إستراحة مانت بتفكر على اساس الإسترخاء والإستجمام وراحة البال ...

لكن تأجرها مفروش لطلبة جامعة عايزين خدمات تبقى جنبهم من بقالة ومغسلة وأسواق ومواصلات إلخ ... ففي الوقت الراهن مستحيل ...

بالنسبة لضريبة الشقق المفروشة ... ففي الملف المرفق كل البيانات اللي إنت محتاجها

ضريبة الشقق المفروشة

لكن الاهم من ده كله إن قبل الإقدام على تأجير عقار أو شقة معينة بنظام المفروض .. فلابد من الإخطار الرسمي لقسم الشرطة التابعة له الشقة لضمان التفتيش عليها من وقت لأخر للتأكد من عدم إستخدامها في اعمال منافية للقانون .

[قديم]

صباح الخير ..

مبروك يا بوماجد المنتجع الجديد . ومن مواصفاتك ليه وما اعددته له من ترتيب اعتقد انه سيصبح من ارقي واجمل المنتجعات الصفيه . بمصر .. ويمكن يكون فكره جديده لبناء وحدات سكنيه على هذا الطراز.. لاني بصراحه اول مره اشوف مثل هذه الفكره في مصــر .. ولو حصلت في وقت من الاوقات مثل هذا المنتجع.. صراحه انا ممكن استاجره بسعر افضل من شقه بالمهندسين ..

عارف اننا كحليجين نحب المكان البرح والنفاه . والهواء الطبعيي .. وبعدين جو مصــر اكثر من جميل حتي لو كان الجو في نظر الاخوه المصرين حار .. فمهما بغلت درجه الحراره في القاهره . لا اعتقد تساوي سموم نجد ..ولهيبها ..فتعودنا على الحر الجاف . وبالتالي لما يكون الجو احف حراره مع شويه نسمه رطووووووبه .. يا سلااااااااام ..

نرجع للموضوع الاصلي . .. بس المره دي للاستاذ سي سيد . ما ادري ايش الفرق . بين الايجار مفروش والايجار . عادي .. وكيف تحصيل الاجره . . هل الوسيط ثقه ... هل ممكن الوسيط . يماطل في دفع الاجره ..؟؟ يعني اخونا ابو ماجد لو اجرها على مكتب بمبلغ مقطوع ..وفيها الفرش .. ه لتعتبر مفروشه .. ؟؟

وهل اعتبار المفروش هو موجودات الوحده السكنيه او نظام الايجار المتبع .

شايف ياي سي سيد كل ها لسؤال عشان عندي مربط عصفوره في الرحاب ..

لك تحياتي ومودتي

[se_ Elsyed]

نرجع للموضوع الاصلي . .. بس المره دي للاستاذ سي سيد . ما ادري ايش الفرق . بين الايجار مفروش والايجار . عادي .. وكيف تحصيل الاجره . . هل الوسيط ثقه ... هل ممكن الوسيط . يماطل في دفع الاجره ..؟؟ يعني اخونا ابو ماجد لو اجرها على مكتب بمبلغ مقطوع ..وفيها الفرش .. ه لتعتبر مفروشه .. ؟؟

وهل اعتبار المفروش هو موجودات الوحده السكنيه او نظام الايجار المتبع .

شايف ياي سي سيد كل ها لسؤال عشان عندي مربط عصفوره في الرحاب ..

لك تحياتي ومودتي

الإيجار المفروش من إسمه .. إنك عندك مككن وإنت موفر فيه فرش كامل من غرف النوم للمعيشة للمطبخ إلخ .. وغالباً ما يكون باليوم او بالشهر أو في بعض الحالات بيكون بالسنة كالتأجير للطلبة اللي بيدرسوا في مصر مثلاً .. وده اغلى أنواع الإيجار لإنه مؤقت ولفترات بسيطة .. وكمان لإن الشقة مؤثثة ومصروف عليها .. ولكن تظل الشقق المفروشة أرخص بكثير من الفنادق اللي اسعارها ناررررررررر

- الإيجار العادي .. عبارة عن شقة أو عقار خالي وإنت بتأجره ... وفي مصر في نوعين من الإيجار

1- إيجار طويل الأمد وبيمتد لأكثر من 25 عاماً وما تعرفش تخرج المستأجر منه ولو بالطبل البلدي . وده أصبح قليل جداً

2- إيجار جديد .... وده بتأجر الشقة لمدة معينة سنة سنتين تلاتة .. وطبعاً الشقة بتبقى من غير عفش .... وممكن تخرج المستأجر بعد المدة المتفق عليها بالعقد بمنتهى السهولة ... وده أسهل أنواع الإيجار دلوقت ف مصر خصوصاً للمقبلين على الزواج وما بيكونش معاهم يأخدو شقة تمليك ..

أما موضوع الوسيط وما الوسيط .. فالموضوع بمنتهى البساطة هو موضوع تخصص .. يعني لو أعطيت الشقة لمكتب تأجير عشان يتولى إدارتها ... يبقى لازم يكون معاك محامي ثقة يتابع الموضوع مقابل أتعاب بتكون زهيدة جداً وبالتالي انا اطمئن إن كل شيء ماشي تمام .. ده في حالة لو كنت مغترب

أما لو واحد موجود جنب العقار بتاعه .. فخلاص هو يديره بنفسه ومش هايبقى في أي مشاكل

[ابو ماجد]

صباح الخير ..

مبروك يا بوماجد المنتجع الجديد . ومن مواصفاتك ليه وما اعددته له من ترتيب اعتقد انه سيصبح من ارقي واجمل المنتجعات الصفيه . بمصر .. ويمكن يكون فكره جديده لبناء وحدات سكنيه على هذا الطراز.. لاني بصراحه اول مره اشوف مثل هذه الفكره في مصــر .. ولو حصلت في وقت من الاوقات مثل هذا المنتجع.. صراحه انا ممكن استاجره بسعر افضل من شقه بالمهندسين ..

عارف اننا كحليجين نحب المكان البرح والنفاه . والهواء الطبعيي .. وبعدين جو مصــر اكثر من جميل حتي لو كان الجو في نظر الاخوه المصرين حار .. فمهما بغلت درجه الحراره في القاهره . لا اعتقد تساوي سموم نجد ..ولهيبها ..فتعودنا على الحر الجاف . وبالتالي لما يكون الجو احف حراره مع شويه نسمه رطووووووبه .. يا سلااااااااام ..

الاخ العزيز جداااا قديم

بعد التحية والسلام

وينك من زمان الاخوان كسرو مجاديفي وما لقيت اللي يفهمني وانشاء الله تحضر النزاله وتشرفنا في قاهرة المعز وتكون معرفة خير

بس ياليت تكون متزوج علشان نخلي الحريم مع بعض ونروح نسرح براحتنا

وعسى عندك بنيه تصلح لولدي ماجد

بس بصراحة ما فهمت وش معنى ..................(عصفورة)................ في الرحاب

وشكرا للتواصل,,,,

[ابو ماجد]

بعد السلام والتحية

الرابط ما فهمت منه ولا شي يعني يحتاج شخص متخصص

بالبلدي كم نسبة الضريبة % ما دام الاخ قديم ناوي يستاجر

ارجوا الرد قبل ما يطير.

وشكرا للتواصل

[se_ Elsyed]

بس بصراحة ما فهمت وش معنى ..................(عصفورة)................ في الرحاب

نترجم لك إحنا يا أبو ماجد

أخونا قديم أشترى شقة في مدينة الرحاب .... فبيفكر يعني بدل ما يركنها طول السنة ... ممكن يستفيد منها ويأجرها مفروش أو إيجار جديد ...

[ابو ماجد]

بعد التحية والسلام وكل عام وانتم بخير

بحمد الله قربت انتهي من الاستراحة والصيف انشاء الله افرشها واسكن

مع الاحترام لكل المشاركين المعلومات كانت في وادي والشغل كان في وادي

عن قريب انزلكم صورة من الاستراحة ويمكن تشوفوها على اصول

اكيد الاخ قديم اول المدعوين رغم اني في مصر ما احب احتك مع بلدياتي من السعوديين

شكرا لمشاركتكم والسلام.

[ابو ماجد]

بعد السلام والتحية

سؤال وابغى جواب

ماهي انسب انواع التكييف السبيلت والغسالات حوضين والبتوغاز؟

شركة جولدي اعلاناتها ضاربه السوق يعني ممكن الواحد ياخذ السيراميك والاثاث والكهربائيات

بس هل هي عملية؟

ارجوا منكم الاجابة

شكرا من الاعماق...................................

تم تعديل 7 مارس 2008 بواسطة Folana

[ابو ماجد]

بعد السلام والتحية

ما أحد رد عليه

منتجات شركة جولدي هل هي عملية

وهل مناسب أن الواحد ياخذ منهم كل شي .. أجهزة كهربائية .. وسيراميك .. وكماليات

وعذرا على الازعاج