جمعية المصريين في الخارج للتنمية والاستثمار

[عصام أبوالفتح]

آلية جديدة لحل مشكلات المصريين في الخارج

أعضاء منتدي المصريين بالخارج‏:‏ مستعدون للمشاركة في مشروعات التنمية

الإعداد لعقد مؤتمر موسع تحت رعاية الرئيس العام الحالي

الاسكندرية ـ من حسين ثابت

د. نظيف خلال لقائه باعضاء المنتدى الرابع للمصريين بالخارج

كلف الدكتور أحمد نظيف رئيس مجلس الوزراء وزارة القوي العاملة والهجرة بإنشاء آلية جديدة لتبني قضايا العاملين بالخارج لدي الوزارات المختلفة‏,‏ علي أن تكون وزارة القوي العاملة هي حلقة الوصل بين المصريين في الخارج ومختلف الوزارات‏.‏

وأكد رئيس مجلس الوزراء أن قضايا أبناء مصر في الخارج علي رأس أولويات الحكومة‏,‏ وتحظي بالاهتمام والرعاية من جميع الوزارات‏.‏

أعلنت ذلك السيدة عائشة عبدالهادي وزيرة القوي العاملة والهجرة‏,‏ عقب لقاء الدكتور نظيف بأعضاء المنتدي الرابع للمصريين بالخارج‏,‏ الذي أنهي أعماله مساء أمس الأول‏.‏

وقالت الوزيرة‏:‏ إن أعضاء المنتدي أكدوا انتماءهم للوطن‏,‏ واقتناعهم بالبرنامج الانتخابي للرئيس حسني مبارك‏,‏ واستعدادهم للمشاركة في مشروعات التنمية الاقتصادية والاجتماعية في إطار البرنامج بإقامة عدة مشروعات علي أرض مصر‏,‏ في المجالات الاقتصادية والبيئية والصناعات البترولية‏,‏ والطرق والصحة والتعليم‏,‏ وأضافت أنهم تقدموا بمشروع لإنشاء جامعة خاصة لا تهدف إلي الربح‏,‏ بتمويل كامل من المصريين في الخارج‏,‏ لتوفير مستوي عالمي من التعليم الجامعي لأبناء الوطن‏.‏

وأضافت الوزيرة أن أعضاء المنتدي عرضوا علي رئيس مجلس الوزراء مطالب تهدف إلي دعم صلاتهم بالوطن‏,‏ من بينها المشاركة السياسية وحق التعبير عن الرأي في قضايا الوطن‏,‏ وأن يكون لهم تمثيل في المجالس النيابية‏,‏ مؤكدين أن ازدواج الجنسية لا يعني عدم الوطنية‏.‏

وقالت عائشة عبدالهادي‏:‏ إن أعضاء المنتدي أعربوا عن أملهم في لقاء الرئيس حسني مبارك‏,‏ وأن وزارة القوي العاملة أعدت لعقد مؤتمر موسع للمصريين العاملين بالخارج تحت رعاية الرئيس خلال هذا العام‏,‏ يتم خلاله عرض جميع القضايا التي تشغلهم‏,‏ ومقترحاتهم للإسهام في برامج وخطط التنمية‏,‏ وأضافت أنه تقرر إقامة معسكر لأحفاد العاملين بالخارج‏,‏ داخل مصر‏,‏ لتعليمهم اللغة العربية‏,‏ وتبادل الثقافات‏,‏ وتعريفهم بأصول وحضارة بلدهم الأم‏.‏

وقد أعرب رئيس مجلس الوزراء عن أمله في عقد المنتدي سنويا‏,‏ لتفعيل دور أبناء الوطن في الخارج‏,‏ لدعم جهود الحكومة في التنمية الاقتصادية والاجتماعية‏.‏ وفي نهاية المنتدي وجه أعضاؤه الشكر للرئيس مبارك لإتاحة الفرصة لهم لعقده علي أرض مصر‏.‏

المرجع

الاهرام 29-8-2007

اشارة جيدة على ما اعتقد

[elneshawy]

اعتقد إنه اللقاء ده عديم الفائدة .... و غنه كلام على فشوش زى كلام الحكومة اللى قبله وزي برنامج موبارق الإنتخابي

[عبده بيه]

اخي الفاضل خلينا نبدء من جديد من اي حكومة وان شاء الله هيكون خير لكن لازمنا العزيمة

[Tafshan]

من موضوع قرعة الاراضى :

يا جماعه ايه حكاية بيع اراضي القرعه بنظام الاوفر دي؟

انا قرْت مقال طويل عريض غريب عجيب عن الموضوع ده

مفاده ان اللي بترسى عليه الارض بيقدر يبيعها بموجب النظام ده

المقال اهوه ادوني رأيكم هل ده صحيح فعلا وممكن يتم؟

مقال عن طريقة الأوفر ((من المصري اليوم))ا[/url

السلام عليكم ياجماعه انا اخدت ارض قرعه في اكتوبر 450م والمشكله لاعارف اضلااعها كام يعني طول الواجهه كام وبحكم تخصصي في البناءموش عارف اقسمها بدون معرفه الاضلاع واخمن ان الارض ال450 متر اضلاعها 20 الواجهه والعمق 22،5م وعلي ضوء تعليمات البناء الجهاز 45%المباني وبروز 30سم للبلكونات يادوب الشقه حتبقي 100م مربع وعلشان تتقسم كويس 3 نوم وحمامين ومطبخ وصالون ومعيشه وسلم مريح وفراغ للاسانسير محتاجه 20 م مربع للدوري يعني لو شروط البناء تتعدل تبقي 50% تبقي كويسه ياريت كل الناس اللي واخده في القرعه تتجمع وتعمل طلب للجهاز بتعديل مساحه البناء في الاراضي الصغيره الي 50% -- وبخصوص الاوفر طبعا ده حيغلي الاسعار علي الناس اللي عاوزه تشتري شقق ولوبحسبه لو الارض تمن المتر 800ج للمتر حيبقي تكلفه متر الارض في الشقه 400ج زائداوفرحوالي 120ج للمتر زائد300ج مباني نص تشطيب يبقي التكلفه820ج(اسعار الحديد4الاف للطن والاسمنت400ج للكن وتكلفه متر مكعب خرسانه 500ج)وفيه ربححوالي 35%=287ج اذن سعر البيعللمتر للشقه حوالي1100ج سبتمبر2007 والله واعلم عند استلام اراضي القرعه اسعار مواد البناء ايه سنه2010--- ومين عارف احوال مصر ايه ممكن يكون فيه ركود زي اواخر التسعينات قبل طفره اسعار البترول وكمان فين الناس اللي معاها150 الف جنيه تدفعها في شقه 100م في مناطق مجهوله في صحراء المدن الجديده التي تعوي فيها الكلاب الضاله وحتي اللي معاهم فلوس لايغامرو لكن بيشتروا في الاماكن المميزه العمرانه في المدن الجديده في فلل وقصور تمنها ملايين -- حقيقي انا مشفق علي غالبيه المصريين اللي حلمهم شقه معقوله لاسره وسعر مناسب والادهي من كل ده الجهازبتاع المدن اخدوا فلوس الناس ولغايه دلوقت لامعلومات عن الارض ولا مكانها ولا معلومه عن حاله تنفيذ المرافق وهل المرافق حتكون سليمه ولا حتكون حالتها زي المساكن اللي اتبنت بدايه المدن وكلها راشحه عند دورات المياه والمظهر السئ لتلك المساكن في كل المدن الجديده وناهيك عن فوضي العشوئيات في المحلات التجاريه اللي اتفتحت في المساكن دي والاراضي الفاضيه المليئة بالقمامه --وابسط مظاهر سء الاداره هو حال ومظهر مقر جهاز مدينه اكتوبر وباقي المدن سواء من اداخل ولا الخارج سوء فظيع في التنفيذ سببه الفساد رغم المساحات الكبيره من الارض المقام عليها المباني وسوء معامله الموظفين وقله النظافه ياجماعه انا اعيش في بلد صغيره في ايطاليا زي قريه موش عاصمه عدد سكانها 10 الاف نسمه وبحكم انني معماري مبني الحي في البلد الصغيره دي زي مباني رئاسه الجمهوريه في مصر كل شيء هنا خيالي المعامله والنظافه وباتحسر علي مصر وابنائها اللي تاعبين نفسهم ورا الماديات ونسوا ان الانسان اكبر من المال والجاه والحضاره في في اسمي معانيها هي الرقي باحاسيس الانسان واحترام ادميته --معذره للاطاله بقي كلمه اخيره لو طبق وزير الاسكان اشراف مكاتب هندسيه خاصه علي استخراج التراخيص للبناء ومتابعه التقيد بشروط البناء بدل الاحياء ستكون ضربه قاسمه لتخلف الادارات الهندسيه اللي اغلب موظفيها اشتغلوا في الادارات الهندسيه طمعا في الهبات و اخذ المعلوم --كمان موضوع القرعه لاباس به ولو الوزاره طرحت اراضي اكتر حتقضي علي موضوع الاوفر وعلي كلام وزير الاسكان ومعاونيه تكلفه متر الارض مرافق 150ج ولو باعو الاراضي في حدود 300ج المتر في الصحراء الشاسعه حيقضوا علي تجار الاراضي بس يهتموا بتنظيم ومرافق تلك الاراضي ومظهرها وارجوا التعليق علي المداخله دي ---وشكرا

كما حسب الاخ معمارجى تكلفة البناء و الارض حوالى 1100 جنيه مصرى للمتر .. بالطبع ده اكبر من طموحات اي مغترب ان يشترى شقه بهذا السعر .. و بالطبع مع اسلوب الانتاج الكبير يحث ستبنى الجمعيه جميع الوحدات مره واحده و ستراعى عند الصميم ان تكون التصاميم اقتصاديه علاوه على ميزة حجم الارض الممنوحه للجمعيه فتقسم نسبة ال60 /40 على كجمل مساحة الارض و ليس على مساحة الارض بعد تقسيمها بحيث تستطيع ان تبنى على قطع كبيره مبانى كبيرة الحجم مما سيخفض كثيراً من تكلفة البناء ..

المشاكل المعروضه بالكامل حلها هو القيام بجمعية اسكان بحيث تقوم بنفسها بعمل مرافقها و تقسيم الارض و حساب الطرق و المساحات الخضراء و الخدمات ثم البناء بافضل التصاميم تحقيقاً لقيمه اقتصاديه للوحدات كنتيجه نهائيه ..

[Tafshan]

مبداياً ارحب بعبدو بيه معنا ان شاء الله ..

العزيز عصام ..

اعتقد اننا محتاجين لخطة عمل للوصول للهدف الذى تحدثت عنه .. تجميع 100 شخص على الفكره ليس بالشئ الهين ... و بالتالى نحن نحتاج الى تحديد الاهداف في كل مرحله ..

المرحله الاولى :

الهدف العام : تكوين جمعيه بغرض الاستثمار ..

تاريخ تسجيل الجمعيه : يوليو 2008 ( اخترت شهر يوليو القادم كتاريخ للبدأ بالعمل حيث انه شهر الاجازات و بالتالى يسهل عملية التلاقى في الوطن بأذن الله ... ليس في الامر تسويف و لكن الهدف هو ان تكون كل خطوه محسوبه جيداً و ان نأخذ وقتنا كى نقلل من الاخطاء قدر الامكان ..

عدد الاعضاء : 100 عضو مؤسس ... ( لدينا الكثير من العمل كي نجمع هذا الرقم الغير صغير )

المشروع الاول : بناء تجمع سكنى بمواصفات عالميه و تكلفه اقتصاديه

الشريحه المستهدفه : الطبقه الوسطى للمصريين بشكل عام و المغتربين بشكل خاص

نوع المبانى : متوسط و فوق المتوسط

بمنطق " البيضه و لا الفرخه " قد نختلف في تقديم الاولويه في التفكير : هل الترويج للجمعيه اهم ام الترويج للمشروع الاول ؟؟

بعد دراسة رد الفعل لفكرة الجمعيه اعتقد ان البدأ بالترويج للمشروع الاول اكثر جدوى و اقل مثاراً للجدل عن الترويج لعمل جمعيه غير مفهومة الاهداف .. توضيح الهدف و تركيزه في هدف محدد الملامح و الحدود قد يخدم الفكره اكثر و يخرجها للنور ...

ادعوك عزيزي بما لك من خبره في مجال الهندسه ان تقدم رسم كروكى لمدينه سكنيه تعدادها الف وحده سكنيه من نوع متوسط و فوق متوسط : عمارات و فيلات مع مراعات نسبة ال 60 / 40 التى تشترطها الدوله و مراعاة الفكر الاقتصادى في التصميم بحيث تكون النمازج مناسبه بالنسبه لتطلعات المغترب الذى لا يريد ان تكون النتيجه هى شقه من شقق مبارك سيئة الشكل صغيرة الحجم في نفس الوقت ليس بالتصميم مشاكل معماريه ترفع من التكلفه ..

سأعطي الخبز الى الخباز و ادعوك عزيزي لطرح المخطط ..

ممكن نضعه في موضوع منفصل ملحق بنفس الموضوع كى نحافظ على السياق الهام الذى وصلنا اليه ..

لا تنسى عزيزي ان الهدف النهائي هو الترويج للجمعيه عن طريق ايجاد صيغة اتفاق او نقطة تلاقى بين الجميع ..

انتظر رأيك ..

تم تعديل 1 سبتمبر 2007 بواسطة Tafshan

[Tafshan]

بالنسبه للمهتمين و مؤمنين بافكار الجمعيه و هم حتى الآن :

عصام ابو الفتح

النشاوى

طفشان

عبدو بيه

مطلوب من المذكورين الترويج للفكره و سرد الانطباعات التى يحصلو عليه في هذا الموضوع لتعديل صباغة الفكره لو تطلب ذلك .. الحظ ان الهدف عام و بالتالى يجب ان تكون الافكار عامه و تعبر عن افكار جميع المشاركين ..

الارهاصات الامنيه و الخوف من النظام و عدم الثقه في النظم و القوانين المصريه سلبيات لا يجب التعامل معها بمنطق الاهمال بل المطلوب دراستها جيداً كي تكون الافكار اقرب الى التطبيق و لا تعرض اي من اعضاء الجمعيه لاي خطر كان متضمناً خسارة الاموال التى هى ثمرة هذا المنفى الذى نحن فيه و قيمته اقرب الى قيمة الدماء التى في عروقنا

في انتظار الردود

[عبده بيه]

السيد طفشان تحية طيبة

سيدي انا متابع للناقش الذي قمتم به مع العزيز عصام ابو الفتح و كل ما قدمتموه في الموضوع ده

انا بقترح الان لنجمع المائة فرد فارجوا من الذين يهمهم الموضوع ان يرسلوا بأسماهم علي الخاص اليك مثلا وذلك لنبدء بالفعل

ان يقوم ثلاثة افراد يتم اختيارهم كمجموعة عمل بالاتصال بمحامي لبحث الموضوع واتخاذ اللازم

وارجوا التعقيب من الاخوة

تحياتي

[عبده بيه]

عفوا فيه ملحوظة صغيرة

ارجوا الا اكون تقيل عليكم

يجب ان نحدد الهدف والذي منه يجتمع فيه الجمعية وهذا موجود

ويجب الا نكبر من اختلافتنا اين كانت

وارجوا من الاخ طفشان ان يبدر بالموعد بدلا من الصيف القادم حتي لو رشح بعضنا البعض لاتخاذ اللازم

[عصام أبوالفتح]

لأن رمضان على الأبواب فأنا أسلم عليكم جميعا اخوانى الكرام و كل عام وحضراتكم بخير وأستأذنكم فى اجازة من الان وحتى عيد الفطر وسأستغل الاجازة فى دراسة ما وصلنا اليه وما تفضل الاخ محمد عصام بطرحه مؤخرا ، ولن اتمسك بموقف بل سأناقش الفكرة وتفرعاتها مع اكبر عدد ممكن من الاصدقاء خلال العزومات الرمضانية وغيرها و ان شاء الله ربنا يوفقنا لما فيه الخير .

تحياتى

[Tafshan]

عفوا فيه ملحوظة صغيرة

ارجوا الا اكون تقيل عليكم

يجب ان نحدد الهدف والذي منه يجتمع فيه الجمعية وهذا موجود

ويجب الا نكبر من اختلافتنا اين كانت

وارجوا من الاخ طفشان ان يبدر بالموعد بدلا من الصيف القادم حتي لو رشح بعضنا البعض لاتخاذ اللازم

العزيز عبدو بيه ..

اشكر لك حماسك ...

لكن التروى في التخطيط سيؤدى ان شاء الله الى النجاح ..

من السهل جمع 100 عضو و عند التنفيذ نجد انفسنا قد كونا جمعيه لكن بلا مشروع و تصبح مجرد حبر على ورق ..

فلنقم بكل خطوه بهدوء و بدراسه جيده كي نكون اكثر سرعه بعد تكوين الجمعيه ان شاء الله

لأن رمضان على الأبواب فأنا أسلم عليكم جميعا اخوانى الكرام و كل عام وحضراتكم بخير وأستأذنكم فى اجازة من الان وحتى عيد الفطر وسأستغل الاجازة فى دراسة ما وصلنا اليه وما تفضل الاخ محمد عصام بطرحه مؤخرا ، ولن اتمسك بموقف بل سأناقش الفكرة وتفرعاتها مع اكبر عدد ممكن من الاصدقاء خلال العزومات الرمضانية وغيرها و ان شاء الله ربنا يوفقنا لما فيه الخير .

تحياتى

تقبل الله منا و منكم ان شاء الله .. الهم بلغنا الشهر الكريم و اجعله شاهداً لنا لا علينا باذن الله ..

و في انتظارك بعد رمضان ..

ارجو ان تفكر في موضوع التصميم

تحياتى ..

[Eemaan]

السلام عليكم جميعا وكل سنه وأنتم طيبين

---

أراها فكره رائعه قابله للتطبيق بإذن الله.

اسمحولى أكون معاكم...

تحياتى

[زعلان]

بالنسبه للمهتمين و مؤمنين بافكار الجمعيه و هم حتى الآن :

عصام ابو الفتح

النشاوى

طفشان

عبدو بيه

مكنتش متوقع منك كده يا طفشان فين اسمي :rolleyes: بجد بجد اخص عليك

[aimen]

يا جماعه انا معاكم وفيه كمان منتدى للمعتربين خصوصا فى الرياض ( http://www.egyclub-riyadh.com ) النادى المصرى بالرياض ..و صندوق رعـاية المصريين فى رمضان ..ممكن نعرض عليهم الفكرة دى

[أبو حميد]

بالنسبه للمهتمين و مؤمنين بافكار الجمعيه و هم حتى الآن :

عصام ابو الفتح

النشاوى

طفشان

عبدو بيه

مكنتش متوقع منك كده يا طفشان فين اسمي

بالنسبه للمهتمين و مؤمنين بافكار الجمعيه و هم حتى الآن :

عصام ابو الفتح

النشاوى

طفشان

عبدو بيه

زعلان

aimen

أبو حميد

أعتقد أن فكرة قيام المهتمين والمؤمنين بالجمعية بتجميع عدد من المشاركين من الأهل والأصدقاء والمعارف من خارج المنتدى ستكون فكرة جيدة لزيادة الأعضاء مع عدم حدوث تشتت للأصوات المؤثرة حيث سيكون العضو المهتم هو المتحدث بأسماء مجموعة المشاركين الذين سينضمون من خلاله.

اللقاء بعد رمضان وساكون استطعت تجميع عدد من المشاركين من المعارف والأصدقاء.

تم تعديل 5 سبتمبر 2007 بواسطة أبو حميد

[aimen]

يارب وفقنا وييسر لنا امورنا

[Tafshan]

بالنسبه للمهتمين و مؤمنين بافكار الجمعيه و هم حتى الآن :

عصام ابو الفتح

النشاوى

طفشان

عبدو بيه

مكنتش متوقع منك كده يا طفشان فين اسمي

بالنسبه للمهتمين و مؤمنين بافكار الجمعيه و هم حتى الآن :

عصام ابو الفتح

النشاوى

طفشان

عبدو بيه

زعلان

aimen

أبو حميد

أعتقد أن فكرة قيام المهتمين والمؤمنين بالجمعية بتجميع عدد من المشاركين من الأهل والأصدقاء والمعارف من خارج المنتدى ستكون فكرة جيدة لزيادة الأعضاء مع عدم حدوث تشتت للأصوات المؤثرة حيث سيكون العضو المهتم هو المتحدث بأسماء مجموعة المشاركين الذين سينضمون من خلاله.

اللقاء بعد رمضان وساكون استطعت تجميع عدد من المشاركين من المعارف والأصدقاء.

على بركة الله ..

عصام ابو الفتح...... الكويت

النشاوى ....... السعوديه

طفشان ........... الامارات

عبدو بيه .......... ؟

زعلان ........... الامارات

aimen ............ ؟

أبو حميد ........... ؟

ياريت نعرف على الاقل المهتمين متواجدين في اي بلاد للتواصل .. و ربنا يوفق

اتمنى ان اجد احد في مصر ليساعدنا على التواصل و يسهل علينا عملية جمع المعلومات ...

على فكره .. لو في حد مهندس معمارى محتاجين يفكر معنا في شكل المشروع عسى ان يجتزب ذلك المزيد من الاعضاء ... و في نفس الوقت نبقى متفقىن على الخطوه التاليه و لا نضيع الوقت ..

تحياتى للجميع ...

تم تعديل 6 سبتمبر 2007 بواسطة Tafshan

[Eemaan]

على بركة الله ..

عصام ابو الفتح...... الكويت

النشاوى ....... السعوديه

طفشان ........... الامارات

عبدو بيه .......... ؟

زعلان ........... الامارات

aimen ............ ؟

أبو حميد ........... ؟

أفهم من كده إنها للرجــال فقط!!!

عموما ربنا يوفقكم برده.

تحياتى

[m_alaaelden]

الموضوع باين عليه كبير وجادي جداً

وده شيء عايز تركيز من أول النهار

وأسمح لي أخونا أن يكون لي حق العوده للمشاركه الفعاله

ولكن بدايتاً أدعوا الله أن يوفقكم فيما أنتم مُقدمين عليه

[MOODI]

تحياتي للجميع سواء من شارك بالايجاب او السلب...

الموضوع بصراحة شايف انه شيق وجاد جدا ويصلح لان يكون هدف نكرث له جهودنا على المدى البعيد.. وده اسمحولي باعتباري حابب اني اشارك معاكم في المشروع...طبعا الاول اعرفكم.. انا متغرب جديد (مكملتش سنه) مهندس ميكانيكا في السعودية...

أملي ان نحفاظ على الاتصال الدائم ودون اختلافات هدامه

رمضان كرييييييييييم

[أحمـ باشا ـد]

تحياتي لكل الأخوة ألذين شاركوا في هذا الحوار البناء عن رغبة حقيقية في كسر جدار السلبية و العمل من أجل المصلحة العامة لشعب مصر

و ربما كان لي رأيا آخرا في طريقة التنفيذ حيث أرى أن تكوين شركة مساهمة لها نشاطات متعددة هو نظام أجدى للمغترب و لمصر و قد عبرت عن رأي هذا في موضوع آخر بأستفاضة .....أيضا أنا لا أفهم عبارة أتت في الموضوع أنها جمعية الغرض منها الأستثمار فأنا أعتقد أن نظام الجمعيات لا يهدف للربح قانونا و لكنه نشاط خدمي فقط

و أن كان البعض ينشأ جمعيات الهدف المستتر منها هو الأستثمار و تكوين أرباح

أيضا لا أعرف ما هي الفائدة ألتي ستعود على المغترب عندما يضع ما تم تحويشه في مسكن حتى و أن كلفه ذلك مالا أقل .....فماذا سيعمل لو لا قدر الله أنهى عمله بالخارج و أنضم لقائمة البطالة في مصر .....أليس من الأجدى أن يكون المشروع أنتاجيا و يستطيع أستيعاب عمالة متعددة الخبرات

كنت أتمنى أن يكون هذا المشروع طموحا جدا يتبنى أنشاء مدينة كاملة مثل 6أكتوبر أو العاشر فيها الصناعة و الزراعة و الخدمات المطلوبة من تعليمية أو صحية أو ترفيهية

آه نسيت أن أخبركم أنني لست مغتربا و لست في حاجة لمسكن و الحمد لله لذلك فأنني سوف أشارككم فقط برأي و خبرتي و الله المستعان

على كل الأحوال فهذا ما تم الأتفاق عليه حتى الآن و هي خطوة طيبة بلا شك

و حتى لا يفهم أنني أتيت لأعترض أو أكسر الهمم فأنني سأدلو بدلوي من أجل صالح و تنفيذ المشروع من خلال مهنتي و خبراتي فأنا مهندس معماري تخصص أسكان و أستجابة لطلب الأخ طفشان سوف أضع لكم برنامجا أوليا لمشروعكم السكني فأذا تمت الموافقة عليه فأنه يمكن تصميم المشروع طبقا للبرنامج

بسم الله الرحمن الرحيم

مشروع أسكان 1000 وحدة سكنية لجمعية المغتربين المصريين

عناصر المشروع

يقع المشروع السكني على مساحة 20 فدان أجمالية و نسبة المساحات المبنية تقل عن 50% من مساحة كامل الأرض و الفراغات ممرات مشاة و طرق سيارات و حدائق

يتكون المشروع من

#عدد600 وحدة سكنية ذات تشطيب متوسط (نموذج أ)بمساحة 120 م2 في عدد 25 عمارة سكنية مساحة كل واحدة 500 م2 كل عمارة عبارة عن دور أرضي جراج مفتوح و مدخل و عدد 6 أدوار علوية كل دور به عدد 4 شقق سكنية متماثلة و يخدم العمارة سلم رئيسي و سلم هروب و عدد 2 مصعد و عدد 4 خزان ماء و روعي في تصميم الوحدة السكنية التهوية الجيدة و التعرض للشمس لوجود 3 واجهات للشقة الواحدة كل شقة بها غرفتان نوم رئيسيتان و حمام لغرف النوم و حمام آخر لمنطقة المعيشة و الأستقبال و مطبخ و مساحة لسيارة في الجاراج

# عدد 240 وحدة أسكان فوق المتوسط (نموذج ب )بمساحة 170 م2 للوحدة و هي تشمل ما سبق و غرفة نوم رئيسية بحمام خاص بها و عدد 2 غرفة نوم أبناء بحمام مشترك و حمام آخر ملحق بمنطقة المعيشة و مطبخ و مساحة لسيارة واحدة بالجراج

# عدد 120 وحدة أسكان فاخر (نموذج ج ) بمسطح 250 م2 للوحدة على مستويين و تشمل ما سبق بالأضافة لأوفيس و صالة معيشة بجناح النوم و غرفة مكتب بجناح المعيشة و عدد 2 مكان لأنتظار السيارات بالجاراج

وحدات الأسكان فوق المتوسط و الفاخر في عدد 20 عمارة سكنية الدور الأرضي جاراج و مدخل رئيسي و عدد 6 أدوار متكررة كل دور يحتوي على عدد 2 وحدة سكنية فوق المتوسط و وحدة سكنية فاخرة بمستويين و يخدم بها سلم رئيسي و سلم هروب و عدد 2 مصعد و ثلاثة خزانات مياه بالسطوح و مساحة العمارة 600 م2 و روعي في تصميم الوحدات ما سبق

# عدد 40 فيلا ( نموذج د ) مساحة كل فيلا 400 م2 مبني عليها دوران أرضي و أول علوي على مساحة 150 م2 أفقيا و يترك مساحة 250 م2 حديقة مساحة المباني للفيلا 300 م2 مقسمة على دورين الدور الأرضي به جاراج لعدد 2 سيارة و مدخل و صالة معيشة و طعام و صالون و مطبخ و حمام و غرفة مربية بحمام داخلي الدور الأول العلوي به غرفة نوم رئيسية بحمام ملحق بها و غرفة لبس و عدد 2 غرفة نوم أبناء بحمام مشترك و أوفيس و صالة معيشة

مساحة المباني ( المساقط الأفقية للعمارات + كامل مساحات الفلل) = 40500 م 2

المساحة المطلوبة لأقامة المشروع 20 فدان تقريبا يفضل المساحات المربعة في حالة وجود مدخل واحد لها أو شريطية لو كانت على طريق رئيسي

مع الأخذ في الأعتبار حالة توصيل المرافق من مياه و صرف و كهرباء

عند الأتفاق على هذا البرنامج أو عمل تعديلات عليه يمكن وضع تصميم أبتدائي مقترح