إستفسار عن شراء شقة بمصر ؟

[صبرا]

الحقيقة يا أخ صبرا أنا شخصياً مقدرتش أستوعب أوي المحتوى وقرأته كذا مرة .. فوضوح اللغة يوصل المعني المقصود .. وكلما كانت اللغة أبسط تكون أقرب للقلوب والعقول .. هذا بصفة عامة ..

وعموماً يا أخ صبرا تصنيفك لمن ينتقد اللغة العربية وإن كان من العرب المسلمين بأنه منافق .. هو تصنيف شخصي ولا دخل لنا به لأن المنافقين عرفهم القرآن بصفات يعرفها المسلمون جميعاً ...

وربنا يوفقك لما يحب ويرضى..

تحياتي

زيزيتا

الاخت (الموقرة)زيزيتا سرنى مداخلتك بشان من ينتقد العربية ولعلى استفيد منك لو فصلت اكثر....من يريد مهاجمة قلعة ما يبدا بتدمير طرق الامداد اليها ثم يبدا بتدمير السور والابواب باعتبارها وعاء يحتضن مافيها..... واللغة العربيةهى وعاء القران وهى الاداة الرئيسة فى ايصاله الى المتلقى..لذا لايتم مهاجمة القران قبل مهاجمة لغته واسالى الحاكم العسكرى للجزائر وقت الاستعباد الفرنسى للجزائر..وقدحرم الشعب المسلم فى الجزائر من استخدام اللغة العربية تمهيدا لمسخ هويته الاسلاميه...ومن صفات المنافقين فى القران ...(ولتعرفنهم فى لحن القول)..وكتاب لويس عوض_مقدمة فى فقه اللغة العربية_مثال على ذلك.مع مجموعته خليل وزينب.............ومن صفات المنافقين ...يامرون بالمنكر وينهون عن المعروف...ولايقول احد ان انتقاد اللغة والمطالبة باستبدال حروفها باللاتينيه او استخدام العامية بديلا عنها...امر بالمعروف اونهى عن منكر..والله سبحانه اختار هذه اللغة العظيمة لكتابه العزيز..ووالله لو لم اكن مسلما لحاز القران على اعجابى-على افتراض انى عربى-لحلاوة لغتةو التى اتطعمها -مبالغة-فى لسانى

[قديم]

من تجاربى فى الحياة اذا انتقد شخص ما اللغة العربية صنفته من المنافقين حتى يثبت لدى عكس ذلك والعكس صحيح-----شكرا وتقديرا لسى السيد---

لا خلاف على على ان اللغـه العربيــه هي لغتنا ولغه القرأن الكريم . وكلنا لا نقبل الماس او الاستهزاء بها اوالانتقاص من قدرها او تخقيـر متحدثيها باي شكل من اشكال الاستـــــ

ولكن .. هل تشاركنا الرأي في ان نطلق نفس الوصف على من يتمتم بحروف اللغه العربيــه ويكسر معانيها وقواعدها وادابــ

لو تاملت ماكتبه الاستاء سي سيــد حول موضوعك لقدمت له الاعتذار من اول تعليق اما عن الاخطاء الاملائيــه في اللغــه العربيــه ..والتي يفترض ان نكون الاقدر علي اجادتها كتابه وتعبيــرا وصياغـة للموضوع .....

لادركت انك تبحث عن شماعه للخروج من الموضوع و نقله الي هجوم لا مجال له . فهل ســـــ.

اين الربط بين الهجوم وبين القول بان مداخلتك غير مفهومه في محاوله لل.....ويذكرني بقول الشاعر نعيب زماننا والعيب فينا وما لزماننا عيب سوانا

قرأت هذا الموضوع اكثر من مــره منذ بدايه التساول حتي نهايه بالهجوم ولم اجد ما يستحق التعليق فالكاتــــ.....

ما سبق كان عباره عن شخبطات في محاوله للرد علي الموضوع فاكتب حرف واشطب سطر .. واضيف جمله والغي اخــري وتركتها كما هي دون تعديل اوالغاء او تنسيق او تصحيح لمفرداتها

وفي كل مره اجدني غير قادر علي الرد اوالتعليق واكتفيت بالااعتذر للاستاذ السيد نيابه عن صاحب الموضوع

تم تعديل 16 أبريل 2008 بواسطة قديم

[Advisor]

انا اقرا في الجرائد السعودية انا بعض الشركات العقارية بمصر لها فروع بجدة والرياض تبيع سقق على النيل 2000جني لمتر و3200 جنيه للمتر يعين كم متر تبغي تعرف كم تدفع يعين لو المرت 2000جني وانت تبغي 100متر تجدفع 200الف جنيه واسحبها انت حسب رغبتك

الأسعار المتر 3000 جنيه مصرى للمتر فى مدينة نصر أمام المقابر أكرر أمام المقابر !!!! ربما تقل بالتفاوض و السعر عامة فى مدينة نصر 3000 - 4500 للمتر على المحارة (يسمى نصف تشطيب) و شقق مدينة نصر تتراوح مساحتها بين 170 و 250 متر (الدور شقتين)

[Mohammad Abouzied]

اذا كنت ها تسوى معاشك وتتقاعد وعاوز تقعد في مصر ممكن قوى تقعد في مدينة النخيل وهي كويسه انا قعدت فيها في الشتاء وهي على البحر في الاسكندرية والاخ ابتسامة رضا عرض شقته للبيع وهي شقة بروف يعني ممكن تعمل بعض التعديلات على الروف مثل مظلة وعمل حجرة اضافية وحمام وشواية وتبقى تقعد فيه بالصيف شايف البحر وممكن تعمل فيه العشا كمان لان لان هايكون فيها مطبخ امريكاني كمان وفي الشتا تقعد تحت بس تقفل الشقة كويس علشان البرد وهاتكون ممتازة لك لو انت وزوجتك بس هاتكون ممتازة وحتى لو معاك احد ابنائك ها تكون كويسه قوى ودي سعرها هايكون معقول او على الاقل سعرها اقل كثيرا من القاهرة بالاضافة انها قريبة من الاسواق في العجمي وسهل التسوق كل احتياجاتك منها ايضا

[صبرا]

اذا كنت ها تسوى معاشك وتتقاعد وعاوز تقعد في مصر ممكن قوى تقعد في مدينة النخيل وهي كويسه انا قعدت فيها في الشتاء وهي على البحر في الاسكندرية والاخ ابتسامة رضا عرض شقته للبيع وهي شقة بروف يعني ممكن تعمل بعض التعديلات على الروف مثل مظلة وعمل حجرة اضافية وحمام وشواية وتبقى تقعد فيه بالصيف شايف البحر وممكن تعمل فيه العشا كمان لان لان هايكون فيها مطبخ امريكاني كمان وفي الشتا تقعد تحت بس تقفل الشقة كويس علشان البرد وهاتكون ممتازة لك لو انت وزوجتك بس هاتكون ممتازة وحتى لو معاك احد ابنائك ها تكون كويسه قوى ودي سعرها هايكون معقول او على الاقل سعرها اقل كثيرا من القاهرة بالاضافة انها قريبة من الاسواق في العجمي وسهل التسوق كل احتياجاتك منها ايضا

الشكر الجزيل اخ محمد...حفيقةلدى اولاد-4 واحتاج 3غرف نوم....وليس من الضرورى وضع مبلغ كبير فى شقة بالقاهرة وربما اضطر لشراء ارض زراعية-5فدان-ويكون بهافيللا صغيرة وبسعر370الف-400الف جنيه

[ziad]

لو كنت ناوى تتقاعد يبقى محتاج دخل شهرى يحققلك أنت وأولادك حياه كريمه,نصيحه شوف حاجه تكون ممكن تساعدك وأنا شايف أنك بتتكلم عن فدادين,أنا لو منك أخد فى مزارع الريف الأوربى,ديه مزارع على طريق القاهره أسكندريه الصحراوى,تزرعها وفيها فيلات وأستراحات,تزرع والشركه هناك هتساعدك بالعماله والبيع وعيش زى ما أنت عايز,ساعه من وسط القاهره وساعه ونص من مدخل أسكندريه الصحراوى

ده موقعهم ولو دورت هتلاقى أراضى مزروعه أصحابها عايزين يبيعوها لسبب أو لأخر

http://elreef.net/index.html

[deemuck]

توجد منطفة في التجمع الأول اسمها منتجع النخيل و هي شرق اكاديمية الشرطة وامام نادي وادي دجلة مباشرة وبالقرب من مجموعة مدارس متميزة مثل كامبردج والفاروق-- وهي اقرب تجمع سكني لمدينة نصر -- قمت بجوله هناك وأعجبتني المنطقة -- لكنني لم اجد شقق معروضة للبيع هناك --- لو احد من الاعضاء عنده خبر عن شقق للبيع في المنطقة اكون ممتن ....

كدة انت تقصد زهراء المعادي بجوار الجامع الكويتي

المتر الان يبدأ من 2000ج تقريبا الغالبية بتبيع مشطب..اعرف في عمارة 19،20 بشارع وادي دجلة الرئيسي بهما شقق كثيرة للبيع بمساحات مختلفة

[Mohammad Abouzied]

اذا كنت ها تسوى معاشك وتتقاعد وعاوز تقعد في مصر ممكن قوى تقعد في مدينة النخيل وهي كويسه انا قعدت فيها في الشتاء وهي على البحر في الاسكندرية والاخ ابتسامة رضا عرض شقته للبيع وهي شقة بروف يعني ممكن تعمل بعض التعديلات على الروف مثل مظلة وعمل حجرة اضافية وحمام وشواية وتبقى تقعد فيه بالصيف شايف البحر وممكن تعمل فيه العشا كمان لان لان هايكون فيها مطبخ امريكاني كمان وفي الشتا تقعد تحت بس تقفل الشقة كويس علشان البرد وهاتكون ممتازة لك لو انت وزوجتك بس هاتكون ممتازة وحتى لو معاك احد ابنائك ها تكون كويسه قوى ودي سعرها هايكون معقول او على الاقل سعرها اقل كثيرا من القاهرة بالاضافة انها قريبة من الاسواق في العجمي وسهل التسوق كل احتياجاتك منها ايضا

الشكر الجزيل اخ محمد...حفيقةلدى اولاد-4 واحتاج 3غرف نوم....وليس من الضرورى وضع مبلغ كبير فى شقة بالقاهرة وربما اضطر لشراء ارض زراعية-5فدان-ويكون بهافيللا صغيرة وبسعر370الف-400الف جنيه

افضل منطقة هي منطقة الريف الاوربي على طريق مصر الاسكندرية الصحراوي لكن يمكن اغلى من كدا شوية وعلشان كدا لو عاوز ارض في وادي النطرون ممكن تلاقي ارخص شوية وتعمل انت البيت فيها ولكن في مدينة السادات حيث المستقبل ممكن تلاقي فرص جيدة هناك لشراء شقة رخيصة وجيدة او فيلا لا تتعدى مائة وخمسون الف جنية وعليها قسط بسيط لا يتعدى مائة جنية لمدة خمسة عشر عام مثل هذا النموذج

[deemuck]

نادي وادي دجلة كام فرع؟

[بيرو]

[يمين][/يمين]اهلا بكل الموجودين

احب اسأل الاخ محمد ابو زيد عن الفيلات اللى فى مدينة السادات اللى ب 150000 جنية واللى معروض صور النماذج بتاعتها

احب اسألة لو فية موقع او رابط اقدر اخد منة معلومات اكتر عنها ؟

او حضرتك تقول معلومات اكتر عنها ؟

وشكرا لكل الموجودين

[ayman elsherif]

الى الاخ MABELGABRY

انا كنت في مصر في شهر فبراير الماضي و الحمد لله ربنا وفقني في شراء شقة في حي الياسمين6 و اعتقد انة حي قريب من المنطقة التي اشرت اليها ، بالفعل المكان عجبني كتيرا جدا لدرجة اتخذت قرار شراء هذة الشقة في نفس اليوم و ذلك بعد لف ودوران لمدة 21 يوم بين حدائق الاهرام و مدينة 6 اكتوبر وخصوصا انه توجد صله نسب مع المهندس صاحب الفيلا و عنصر الامان و الثقه يتميز بها.

المنطقة منطقة فيلات ومستوى المباني والطرق راقي جدا وان لم تكتمل بعد . المبني مكون من ارضي و طابقين كل طابق به شقتان و الشقة في حدود 190 متر2

اعتقد انه لازال يوجد شقةاو اكثر فاضية. لو عجباك المنطقة و عايز رقم الهندس الاستشاري صاحب الفيلا انا تحت امرك؟

الفيلا تحت الانشاء الان و خلاص الاساس و بيرمي في في اول سقف الان.

موقع الفيلا في الرابط التالي : http://www.wikimapia.org/#lat=30.0376315&a...amp;m=a&v=2

طبعا الصورة دي قديمة و الوضع الان محتلف تماما و لكن هذا الموقع سوف يعطيك فكرة عن المكان بالتفصيل.

و بالتوفيق ان شاء الله

تم تعديل 5 يونيو 2008 بواسطة ayman elsherif

[SajedSoft]

ممكن حضرتك تقولى فى خى الياسمين ده بالظبط

وهل متوفر شقة 120 متر

ياترى سعرها كام

وايه راى حضرتك فى 6 اكتوبر وحدائق الاهرام

الى الاخ MABELGABRY

انا كنت في مصر في شهر فبراير الماضي و الحمد لله ربنا وفقني في شراء شقة في حي الياسمين6 و اعتقد انة حي قريب من المنطقة التي اشرت اليها ، بالفعل المكان عجبني كتيرا جدا لدرجة اتخذت قرار شراء هذة الشقة في نفس اليوم و ذلك بعد لف ودوران لمدة 21 يوم بين حدائق الاهرام و مدينة 6 اكتوبر وخصوصا انه توجد صله نسب مع المهندس صاحب الفيلا و عنصر الامان و الثقه يتميز بها.

المنطقة منطقة فيلات ومستوى المباني والطرق راقي جدا وان لم تكتمل بعد . المبني مكون من ارضي و طابقين كل طابق به شقتان و الشقة في حدود 190 متر2

اعتقد انه لازال يوجد شقةاو اكثر فاضية. لو عجباك المنطقة و عايز رقم الهندس الاستشاري صاحب الفيلا انا تحت امرك؟

الفيلا تحت الانشاء الان و خلاص الاساس و بيرمي في في اول سقف الان.

موقع الفيلا في الرابط التالي : http://www.wikimapia.org/#lat=30.0376315&a...amp;m=a&v=2

طبعا الصورة دي قديمة و الوضع الان محتلف تماما و لكن هذا الموقع سوف يعطيك فكرة عن المكان بالتفصيل.

و بالتوفيق ان شاء الله

[ayman elsherif]

حي الياسمن6 واحد من 8 احياء متجاورة تقع في مدينة القاهرة الجديدة و تسمى بنفس الاسم حيث يختلف الرقم فقط (الياسمين 1 الياسمين2 .... الي الياسمين8) ، وتقع بالقرب من اكاديمية مبارك للأمن التي تقع على الطريق الدائري و تقع احياء الياسمين بين زهراء مدينة نصر و مدينة الرحاب. و على بعد 10كيلومتر تقريبا من مطار القاهرة الدولي.

و على حسب تقسيم المحافظات الجديد فهي تقع ضمن حدود محافظة حلوان. شوفت ازاي اسمها القاهرة الجديدة وتقع في محافظة حلوان

بالنسبة الى المساحات اعتقد انة لا توجد مساحات اقل من 190 في حي الياسمن6 او باقي مناطق الياسمين الاخرى.

بالنسبة الى حدائق الاهرام تقع في محافظة الجيزة و تبعد مسافة 1.5كم عن ميدان نادي الرماية بالهرم موقع متميز و لكن من خلال تجوالي بها يوجد بها عدة عيوب اهمها:-

1- ارتفاع المباني بها خمسة ادوار وعرض الشوارع الداخلية صغير و اغلب الملاك اقامو بدلا من الجراجات فيلات على البدروم و الارضي وبالتالي اذا اقام بها فقط 50 % من السكان ستكون الشوارع مكتظة جدا بالسيارات وسوف تكون حاجة تخنق

2- طبيعة الارض هناك اغلبها طفلة و للأسف اغلب المباني هناك شغل تجاري والخوف ان المقاولين لا يقوموا بعمليات احلال التربة و في هذة الحالة ستكون المباني في خطر كبير. (انا شفت بنفس بعض المباني اساستها على وش التربة)

3- منطقة ميدان الرماية منطقة مزدحمة جدا و الخروج و الدخول منها مرهق جدا و يستغرق وقت كبير و خصوصا ايام المدارس و الجامعات.

4- لها اربع بوبات فقط وفي حالة اكتمال المدينة و اقامة السكان بها اتوقع انها ستكون هناك مشكلة في الدخول و الحروج منها مستقبلا.

5 - يقوم الكثير من الملاك الان ببناء دور زيادة مخالف

[SajedSoft]

الف شكر على اهتمامك ممكن لو سمحت تقولى اسعار الياسمن كام

وهل فيه تقسيط

وياريت لو فيه عنوان الكترونى او تليفونات للمدينة اوسماسرة هناك

حي الياسمن6 واحد من 8 احياء متجاورة تقع في مدينة القاهرة الجديدة و تسمى بنفس الاسم حيث يختلف الرقم فقط (الياسمين 1 الياسمين2 .... الي الياسمين8) ، وتقع بالقرب من اكاديمية مبارك للأمن التي تقع على الطريق الدائري و تقع احياء الياسمين بين زهراء مدينة نصر و مدينة الرحاب. و على بعد 10كيلومتر تقريبا من مطار القاهرة الدولي.

و على حسب تقسيم المحافظات الجديد فهي تقع ضمن حدود محافظة حلوان. شوفت ازاي اسمها القاهرة الجديدة وتقع في محافظة حلوان

بالنسبة الى المساحات اعتقد انة لا توجد مساحات اقل من 190 في حي الياسمن6 او باقي مناطق الياسمين الاخرى.

بالنسبة الى حدائق الاهرام تقع في محافظة الجيزة و تبعد مسافة 1.5كم عن ميدان نادي الرماية بالهرم موقع متميز و لكن من خلال تجوالي بها يوجد بها عدة عيوب اهمها:-

1- ارتفاع المباني بها خمسة ادوار وعرض الشوارع الداخلية صغير و اغلب الملاك اقامو بدلا من الجراجات فيلات على البدروم و الارضي وبالتالي اذا اقام بها فقط 50 % من السكان ستكون الشوارع مكتظة جدا بالسيارات وسوف تكون حاجة تخنق

2- طبيعة الارض هناك اغلبها طفلة و للأسف اغلب المباني هناك شغل تجاري والخوف ان المقاولين لا يقوموا بعمليات احلال التربة و في هذة الحالة ستكون المباني في خطر كبير. (انا شفت بنفس بعض المباني اساستها على وش التربة)

3- منطقة ميدان الرماية منطقة مزدحمة جدا و الخروج و الدخول منها مرهق جدا و يستغرق وقت كبير و خصوصا ايام المدارس و الجامعات.

4- لها اربع بوبات فقط وفي حالة اكتمال المدينة و اقامة السكان بها اتوقع انها ستكون هناك مشكلة في الدخول و الحروج منها مستقبلا.

5 - يقوم الكثير من الملاك الان ببناء دور زيادة مخالف

[ayman74]

الأخ الكريم ayman elsherif

ممكن فكرة عن سعر المتر الآن في الياسمين؟ و هل يوجد تقسيط؟

تقبل تحياتي

[ayman elsherif]

بصراحة يا جماعة انا لم ابحث كثيرا و لم اسال كثيرا عن الاسعار في حي الياسمن او القاهرة الجديدة و عملية شرائي للشقتي تمت في 24 ساعة فقط وذلك لاني اشتريت من احد الاقارب.

ولكن بصفة عامة يختلف السعر اذا كان المشروع عبارة عن ارض او في مرحلة الاساسات و بالتالي سيكون سعر المتر ارخص وكان في حدود 2000 جنية للمتر و 50 % مقدم و الباقي اقساط على سنة او سنتان بالكثير. و لكن اذا كان المبنى مكتمل فاعتقد سعر المتر كان في حدود 2200 جنية او اكثر و هيطلبوا كاش او تقسيط على سنة بالكثير.

و الكلام دة كان في شهر فبراير الماضي و لكن لا اعلم ما هي الاسعار الان.

على فكرة يوجد مكاتب سماسرة هناك و سوف تعرف منهم كل شى عن الاسعار و الاماكن ونظم التقسيط وخلافه.

وتقبلوا تحياتي

تم تعديل 21 يونيو 2008 بواسطة ayman elsherif

[هشام عباس]

طيب ياريت الي يسأل ويعرف الأسعار يبقى يقلنا علشان نفضل على اطلاع وخصوصا الي مش نازلين مصر السنه ديه زيي فالي هينزل مصر ويسأل ان شاء الله يبقى يقلنا على اخر الأخبار واخر الأسعار

[SajedSoft]

ممكن المكان بالظبط فين

عشان عايز اروح هناك

او اى تليفون هناك لمكتب سمسار

[anis71]

السلام عليكم ا.. احيي الخوة المشاركين في هذا الموضوع لانه مهم جدا سواء للمصريين او الاخوة العرب

انا مصري اعمل بالسعودية وحبيت اشارك بما لدي من معلومات عسى انها تساعد اي شخص محتاجها

انا لي سنتين ابحث عن شقة مناسبة مشكلتي مادية بالدرجة الاولي لأن كل ما احوش مبلغ الاسعار تجرىىىى وتطلع لي لسانها وتقول لو شاطر حصلني

من سنة قدرت احجز في مشروع بيتشو في المعادي الجديدة ووقتها كان المتر ب 888جنيه وارتفع قدام عيني على مالميت الفلوس وبقي 1200 جنيه واضطريت احجز بالسعر الجديد لكن بعد سنة المرحلة مابتدوش البناء فيها اى بناء ده غير المشاكل اللي عند الشركة والمخالفات في البناء وعدم توصيل المرافق

المهم سحبت فلوسي والوقت بدور لكن هيهات .. اظن ان الواحد في الاخير يسكن ايجار جديد ويريح نفسه من هاجس شراء الشقة ويحتسب نفسه من المساكين ف هذا البلد رغم انني مغترب اسما وليس كسبا...

بالنسبة لأسعار المناطق الموقع ده يعطيك فكرة تقريبية

http://www.ehfc.com.eg/DataBasePrice.htm

طبعا الاخوة اضافوا معلومات مفيدة عن المناطق واسعارها ... طبعا افضل المناطق هي شمال القاهرة التجمعات والشروق والعبور يليها المعادي وشرقها ، رغم اني افضلها لكن العمران مازال فيها غير منظم بنفس درجة التجمعات والقاهرة الجديدة لكن كموقع ستصبح هي وسط القاهرة الجديدة بعد انشاء محافظة حلوان، اكتوبر وماحولها مشكلتها الطريق الصحراوي والاختناقات وقت بداية العمل وانتهائه وبالطبع حدائق الاهرام في وش المدفع الزحمة خنقة هناك بجد ..

ارجو من يمكنه ان يفيدني عن شقق بسعر مناسب بالتقسيط وله الشكر، هل التمويل العقاري يفيدني ؟ المشكلة انه لا يقبل سوى الشقق المبنية والمسجلة والتي ليس عليها اى اقساط يعني شقة جاهزة وخالصة ودي صاحبها بيحب يبيع ويقبض بسرعة مش يقعد يستنى اجراءات التمويل والتقييم ووجع الدماغ ، وكمان سمعت يقولوا انه يجب ان تكون مقيم بمصر؟؟

ارجو من المشرفين تخصيص جانب او ركن خاص بمشاكل سكن المغتربين ولكم الشكر