جمعية أحمد عرابى

[hyoussif]

"]بمناسية الكلام عن العبور وانشاء كارفور وجامعة عين شمس فى العبور ماهى معلوماتكم عن جمعية عرابى واسعار الارض فيها وجدوى الشراء بها والمعيشة فيها ومشكلة الزحام الخانقة عند المدخل الشرقى للقاهرة امام العبور والسلام افيدونا افادكم الله جزاكم الله عنا خير الجزاء[/s cr((: ize]

[ابو ماجد]

بعد السلام والتحية

انا لا ادري اين موقع الجمعية

لكن صرت اتشائم من الكلام في الجمعيات التي في طريق مصر البعض - هداهم الله - يتحدثون عن نصب ونهب واحتلال للارض وكاننا في اسرائيل والذي يدخل موضوع (اراضي طريق مصر الاسماعيلية) يشوف العجب العجاب من الاراء والاقاويل

- الاراضي غير مسجلة

- وغير مرخصة

- ولن تصلها الخدمات

- والحكومة ستضع يدها عليها

- والتخطيط عشوائي

- والشوارع ضيقة وخانقة

فياليت تقفل الموضوع وتسيب اللي اشترى في [جمعية أحمد عرابي] ينام قرير العين .. لأني من يوم دخلت على موضوع [أراضي طريق مصر الاسماعيلية] وانا اقول

اليوم بتتهد استراحتي

يمكن بكرى تصادر الاستراحة

الله ستر لا يحبسوني بتهمة التعدي على اراضي الدولة

ولا عرفت انام

[hyoussif]

بعد السلام والتحية

انا لا ادري اين موقع الجمعية

لكن صرت اتشائم من الكلام في الجمعيات التي في طريق مصر البعض - هداهم الله - يتحدثون عن نصب ونهب واحتلال للارض وكاننا في اسرائيل والذي يدخل موضوع (اراضي طريق مصر الاسماعيلية) يشوف العجب العجاب من الاراء والاقاويل

- الاراضي غير مسجلة

- وغير مرخصة

- ولن تصلها الخدمات

- والحكومة ستضع يدها عليها

- والتخطيط عشوائي

- والشوارع ضيقة وخانقة

فياليت تقفل الموضوع وتسيب اللي اشترى في [جمعية أحمد عرابي] ينام قرير العين .. لأني من يوم دخلت على موضوع [أراضي طريق مصر الاسماعيلية] وانا اقول

اليوم بتتهد استراحتي

يمكن بكرى تصادر الاستراحة

الله ستر لا يحبسوني بتهمة التعدي على اراضي الدولة

ولا عرفت انام

[hyoussif]

:wub: الاخ العزيز ابو ماجد السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أشكرك جزيلا على الرد لكن اعتقد ان الموضوع غير مقلق لهذه الدرجة فأقل شيئ ممكن فعله هو زراعة هذه الارض وتشجيرها وبالتالى لن يكون عليك اى مخالفة ولك الحق فى بناء استراحة عليها ولكن بنسبة اقل من الارض المخصصة للبناء وكان زمان بيبحثوا موضوع ولكن لاادرى الى اين وصل موضوع البحث هذا وهو اقتطاع المنطقة الواقعة من العبور الى الصالحية مرورا بالعاشر من رمضان وجعله محافظة مستقلة تحت اسم محافظة مبارك تتضمن ايضا الشروق وهليوبليس الجديدة ومدينة بدر فأرجو ممن لديه اية معلومات عن هذا الموضوع أن يمدنا بها وللجميع التحية والتقدير .

[ابو ماجد]

بعد السلام والتحية

ازرع ايه وخلي ايه اذا كانت قطعة الارض الي ماخذها 210م2 وبنيت عليها على مساحة 100م2 مربع وحسب كلام الشركة الحد الاقصى للبناء على مساحة 60%

اللهم اني لا أسألك رد القضاء ولكن أسألك اللطف فيه

[hyoussif]

هى دى بقى المخالفات التى اوقعتكم فيها الشركة المبيعة حيث اعتبرت الارض ارض مبانى وليست ارض زراعية فالارض الزراعية مسموح البناء فيها بنسبة 10 او 13% فقط بينما ارض المبانى مسموح لها ب60% بس برضه لااعتقد فى امكانية ازالة المبانى دى البلد كلها مبانيها مخالفة سواء فى مصر او السعودية وانت طبعا لو كنت فى السعودية عارف قصة الملاحق العليا والارضية وكلها مخالفة وكذلك فى مصر كل شيئ يتم بالتصالح وقانونى ولما يتم التطبيق لا سمح الله عليك بمحامى شاطر ذو خبرة فى هذا المجال وكان الله بالسر عليم العبرة بمن لم يشترى بعد فعندما يصدر قانون لايمكن تطبيقه بأثر رجعى .........تحياتى وحاول ان تبتسم .

[hyoussif]

للدرجة دى المكان ده مجهول محدش يعرف عنه حاجة دا بيتقال ان حبيبنا الكبير واخد فيها 20 فدان وحبايبه كلهم واخدين فيها و المريسة هتتنقل هناك قريب يبقى ازاى بقة الارض هتنسحب

[Shams100]

نحن عندنا قطعه بها وبنينا فيلا جميله وزرعنا باقى الارض المنطقه جميله وهادئه ومازالت تحتاج تعمير ولكن لها مستقبل ان شاء الله

[nile flower]

جمعية أحمد عرابي تقع في طريق مصر الأسماعيلية , و هي منتجع يضم العديد من القصور و الفلل الراقية , و تباع به الأراضي على شكل مزرعة مساحتها 8 فدادين و البناء حاليا طبقا لقوانين الجمعية على 15% من مساحة الأرض , و أقل سعر لمزرعة حاليا يتراوح سعره من 4 - 5 مليون , و تصل في بعض الأحيان الى ما يزيد على 30 مليون في منطقة القصور , و هناك قطع صغيرة تعرف بالغرود مساحتها تتراوح من 2100 الي 2400 متر و سعره يتفاوت و لكنه في المتوسط 5ر1 مليون, و هي بالطبع منطقة علية القوم , العديد من مشاهير مصر لديهم مزارع بها, و هناك من يأخذ 8 فدادين و يبيع منها فدانين أو فدان و في هذه الحالة لا يقل السعر للفدان عن مليون جنيه أن لم يكن قد زاد حاليا, طبعا أستثمار رائع للي معاه تمنها , و مضمونة جدا , لأنها ساكنه بالفعل و محاطه بسور كمبوند و بها تسجيل بالجمعية و بها نادي جميل جدا.

[hyoussif]

[معلومات شيقة جدا ولو ان موضوع المليون والمليون ونصف دول فى حد ذاتهم مبلغ كبير بس معنى كدة ان المتر بيتراوح من 250 جنيه الى حوالى 750 جنيه وطبعا ده شيئ لايقارن بأسعار المتر فى التجمع الخامس اللى ممكن توصل الى عدة الاف للمتر الواحد بس المهم المعيشة فيها عاملة ايه والخدمات متوفرة ولا لأ طب انت مثلا ياأخ شمس عايش فيها ازاى الكهربا ء والمية موجودة بصفة مستمرة ولا بتنقطع دايما زى باقى المناطق الجديدة يعنى فيه امكانية الحياة فيها فورا ولا الشراء يكون استثمار مستقبلى يعنى تسقيع الارض زى مابيقولوا وزى ماقالت الاخت ورد النيل (nile flower) ان فيه منطقة فيها اسمها الغرود المساحة فيها جميلة جدا والبناء على 15% ده شيئ ممتاز معنى كدة ان مساحة المبانى لاصغر قطعة تكون 315 متر مربع وباقى المساحة 1785 متر تكون حديقة اعتقد ان ده كويس جدا يعنى معنى كدة انها هتكون كلها فيلل راقية بحدائق واسعة اعتقد ان الكلام ده نادر حدوثه فى مصر حاليا يبقى احنا كدة رجعنا لحقبة الاربعينيات والخمسينيات يعنى ايام العز ايام قصور الزيتون ومصر الجديدة والحلمية وعابدين والمبانى بالحوائط الحاملة بعيد عن مشاكل الحديد و اسعاره المجنونة وياترى فى التنظيم الادارى الجديد منطقة الغرود دى بقت تبع اى محافظة الشرقية ولا القليوبية ولا القاهرة ولاحلوان وتابعة لاى قسم شرطة واى حى ارجو افادتى لان فعلا الموضوع شكله هيقلب بجد تحياتى

تم تعديل 22 أبريل 2008 بواسطة hyoussif

[Shams100]

الكهرباء والمياه متوفره بالجمعيه لانها تعتبر جمعيه زراعيه الارض ممتازه فى الزراعه تقريبا نحن زرعنا معظم الفاكهه وانتاجها اكثر من ممتاز مازلت ستحتاج ان تشترى كل الاحتياجات من الخارج الى حين انشاء كارفور كل قطعه حوالى 8فدادين بالاضافه الى قطعه الغرود بها نادي اجتماعى كذلك ادخلنا تليفون اى كل الخدمات متوفره وجاري الحفر لادخال الغاز ولمزيد من المعلومات جمال مبارك عنده كذاقطعه محاطه بسور رهيب

[hyoussif]

بس كدة انت طمنتى يعنى اخد وانا مغمض عينية و سادد ودانى وقافل فمى ومن جاور السعيد يسعد واكيد هتكون تبع محافظة القاهرة مدى الحياة انت جبت المفيد انا كنت بسمع كلام زى كدة برضه المهم بس الفدادين دى كتيرة انا مش ده اتجاهى لانى ببحث عن ارض للبناء وليس الزراعة فهل المنطقة اللى اسمها الغرود لازم تكون تابعة للفدادين زى جمعية الطلائع كانوا زمان بيحجزوا 10 فدادين ولهم 1000 متر للبناء فى منطقة مستقلة بس هى بعيد شوية عن القاهرة يعنى صعب الواحد يقطع هذه المسافة يوميا لو السكن فيها والعمل فى القاهرة لكن انا شايف ان موقع عرابى اقرب وانسب

[hyoussif]

وصلتنى معلومات جميلة عن عرابى حبيت اشرككم فيها ان بها شبكة للغاز الطبيعى وهى الوحيدة فى المنطقة وكذلك خطوط تليفونات وبها مايسمى بارض الغرود وارتفاعها حوالى 30 متر فوق سطح البحر ( اى بحر بقى الله اعلم ) ومتوسط المساحات فيها 2000 متر