البحث عن شقه أو قطعة أرض صغيره

[الشامي]

السلام عليكم جميعا

وشكري وتحياتي وتقديري للقائمين على هذا المنتدي الجميل و أعضائه المحترمين

هذه أول مشاركة لي في هذا المنتدى الرائع

ومش هطول عليكم

الموضوع اني نازل مصر أنشاء الله الصيف القادم وأبحث عن شقه أو قطعة أرض

العام الماضي كنت أبحث عن شقه في حي السفارات بمدينة نصر ووجدت شقة في عماير ظباط الداخليه الجديده( العماير جديده لسه وغير ساكنه ) بحي السفارات وكانت مساحة الشقه 180 متر تقريبا وكان سعرها العام الماضي 550 ألف جنيه

450 الف كاش وباقي المبلغ اقساط مع الجهاز وبسبب التردد مأخذتش الشقه طبعا الآن تلاقي سعرها أرتفع

المهم انا أبحث عن شقه محترمه في منطقة راقيه أو فيلا صغيرة أو قطعة ارض للبناء

وياريت لو تشيروا عليه اعمل ايه بالظبط وايه المناطق اللي اجد فيها طلبي ؟؟؟؟؟؟؟؟

سواء شقه أو أرض ( وياريت لو في مدينة نصر ) وايه الأسعار المتوفره ؟؟

وفي انتظار ردودكم وجزاكم الله خير الجزاء

[هشام عباس]

لو بتسأل عن قطعة ارض للبناء يبقى عليك وعلى القاهره الجديده التجمع الخامس وده قريب الى حد ما من مدينة نصر وبينهم بالضبط 4.8 كم

في منطقه في التجمع الخامس اسمها ابو الهول وممكن تلاقي هناك قطعة ارض في حدود 400 او 450 الف

وديه مساحتها بتتراوح ما بين 260م الى 315م والبناء فيها بيكون على 60% للبدروم والأرضي و65% للأدوار الثلاثه الباقيه

وطبعا بتعمل سور حول البيت بتاعك يعني حول المساحه كلها من 260 الى 315

وعلشان يكون عندك فكره عن سعر البناء هقولك ان تكلفة بناء مثل هذه المساحه ل بدروم وارضي وثلاثة ادوار متكرره حوالي 350 الف بدون اي نوع من انواع التشطيبات سواء داخليه او خارجيه

اتمنى اني اكون افادتك

وربنا يوفقك ولو عندك اي سؤال خاص بالموضوع ده انا تحت امرك

[الطائر الحر]

لو بتسأل عن قطعة ارض للبناء يبقى عليك وعلى القاهره الجديده التجمع الخامس وده قريب الى حد ما من مدينة نصر وبينهم بالضبط 4.8 كم

في منطقه في التجمع الخامس اسمها ابو الهول وممكن تلاقي هناك قطعة ارض في حدود 400 او 450 الف

وديه مساحتها بتتراوح ما بين 260م الى 315م والبناء فيها بيكون على 60% للبدروم والأرضي و65% للأدوار الثلاثه الباقيه

وطبعا بتعمل سور حول البيت بتاعك يعني حول المساحه كلها من 260 الى 315

وعلشان يكون عندك فكره عن سعر البناء هقولك ان تكلفة بناء مثل هذه المساحه ل بدروم وارضي وثلاثة ادوار متكرره حوالي 350 الف بدون اي نوع من انواع التشطيبات سواء داخليه او خارجيه

اتمنى اني اكون افادتك

وربنا يوفقك ولو عندك اي سؤال خاص بالموضوع ده انا تحت امرك

الاخ المحترم هشام... السلام عليكم... عندي شوية اسأله من فضلك:

هل منطقة ابو الهول هي فيلات ام عمارات؟

الاسعار اللي ذكرتها هي سعر السوق الحالى ام سعر الشراء من الجهاز؟

هل هناك مهلة للبناء على هذه الاراضى؟ و هل يعطوا مهلة اضافية للمالك الجديد؟

ما هي اسعار البنائ حاليا للمتر المكعب خرسانة؟

اشكرك جدا يا اخ هشام و ربنا يوفقنا جميعا لما فيه الخير

[هشام عباس]

اخي الكريم

ابو الهول هي اراضي عمارات لكن بأرتفاع صغير وهو ارضي وثلاثة ادوار فقط ومسموح لك عمل بدروم

والأسعار الي قلتهالك هي اسعار السوق الحالي

لأن مفيش حاليا حجز من الجهاز

والمهله 5 سنوات تبدأ من معاد استلام الأرض

والأرض اصلا فاضلها 6 شهور على التسليم

يعني مهلة البناء لم تبدأ حتى الأن

اما بالنسبه لسعر بناء المتر المربع فأنا الحقيقه معرفش انما فيه مهندس حسبلي الحسبه كلها على الأسعار الجديده طلعت حوالي 380 الف بدون تشطيب

وانا تحت امرك في اي شئ تحب تسأل عنه

[somayasaleh]

اخي الكريم

ابو الهول هي اراضي عمارات لكن بأرتفاع صغير وهو ارضي وثلاثة ادوار فقط ومسموح لك عمل بدروم

والأسعار الي قلتهالك هي اسعار السوق الحالي

لأن مفيش حاليا حجز من الجهاز

والمهله 5 سنوات تبدأ من معاد استلام الأرض

والأرض اصلا فاضلها 6 شهور على التسليم

يعني مهلة البناء لم تبدأ حتى الأن

اما بالنسبه لسعر بناء المتر المربع فأنا الحقيقه معرفش انما فيه مهندس حسبلي الحسبه كلها على الأسعار الجديده طلعت حوالي 380 الف بدون تشطيب

وانا تحت امرك في اي شئ تحب تسأل عنه

الاخ هشام عباس

يا تري تعرف حضرتك متوسط سعر التشطيب السوبر لوكس

للمتر المربع كام؟

يا ريت لو تسال لنا صديقك المهندس يعطي لنا اسعار تقريبية علشان نعرف نعمل الحسبة كويس

وشكرا لك لسرعة استجابتك لاسئلة الاعضاء :egyflag:

[هشام عباس]

الأخت سميه تحياتي لك

واسف جدا على تأخري في الرد لكن الولاد مبوظين الكمبيوتر ومليينه فيروسات ومش بعرف ادخل على المحاورات بسهوله

فمعلش اعزريني

اما بخصوص سعر التشطيب فأنا الحقيقه معرفش وصديقي في مصر حاليا واول ما اتصل بيه هسأله وهبلغك على طول ان شاء الله

لكن لو على التشطيب سهله بس المهم الواحد يبدأ في البناء وبعد كده ربنا يسهلها

انا كل حلمي دلوقتي اني استلم ارض ابو الهول علشان ابدأ ابني وربنا معانا ومعاكم

[DrKhalid]

لدى فيلا دوبلكس دورين بإجمالى مساحة 320 متر مربع بمدينة الشروق للبيع من يرغب الأتصال على 00966553517581