استفسار بخصوص أرض القضاة ب 6 أكتوبر

[روح الحياة]

إخوتي وأخواتي الأعزاء تحية طيبة أهديها لكم .. وعدت لكم من جديد وقد تغيبت لفترة بسبب المشاغل التي تعرفونها جميعكم .

إخوتي لي إستفسار هام جدا بخصوص منطقة ارض توجد بين هضبة الأهرام و مدينة دريم لاند هذه القطعة تعرف بأرض جمعية نادي قضاة دسوق وهي تابعة للقضاة وأقاربهم . هذه المنطقة عرضت بها قطعة مساحتها 500 متر من حوالي شهر وبيعت ب 300000 جنيه .

وبسؤالي عنها عرفت ان المشتري يذهب للنادي التابعة له الأرض ويقوم بأخذ تنازل من المشتري الاول ووصل بثمن الأرض . وهي مازالت تحت التقسيم

ولم تسجل طبعا ، لكن الشراء هنا يكون عبارة عن حجز قطعة بإسم المشتري . والمطلوب متابعة الإجراءات التي مازالت مستمرة في التقسيم ثم التخصيص واستلام العقد .

أرجوكم أشد الرجاء ... لمن لديه معرفة بحقيقة الأمر جيدا أو لديه معلومات واضحة حول هذه القطع أن يخبرني بكل تفاصيلها . لكن من أرض الواقع ومعلومات دقيقة . ولن أنسى لكم هذا المعروف . أدامكم الله لنا إخوة صادقين وسباقين للخير .

أنا في انتظار ردودكم .. عن كل التفاصيل ومستقبل هذه الأرض . ولكم جزيل الشكر .

[فيصل رافت]

السلام عليكم

والله انا سمعت ان فيه مشاكل على الاراضى ديه لانى كنت هاخد فيها وعلى فكره لسه المرافق مادخلتش فانا راى ابعد عن الشر وغنيلو المشكله احنا فى غربه ومش متابعين الامور ديه يعنى لو حصل فى الامور امور ضاعت الفلوس وشكرا على كده وانسى القضاء يجبلك حقك خلينا فى الاراضى المضمونه وكنا طرحنا فكره قبل ذلك بانشاء جمعية للبناء على اساس نشترى الارض ونبنيها وعلى ان يكون جميعنا من الامارات العرية المتحدة عموما فكرى فى الفكرة واى واحد عاوز يدخل فى الفكره ديه ممكن نخدها بشوية جدية ونتوكل على الله

[osaimi]

الأخت روح الحياه , بعد التحية

أنا كنت فى مصر من أسبوعين ورحت الأرض دي بنفسي وشفت موقعها ، هي موقعها خطير وجميل جدا ولكنها لازالت صحراء بدون أي مرافق وهي تتوسط منطقة دريم لاند والشيخ زايد وحدائق الأهرام و مدينة 6 أكتوبر

وبعد سؤالنا عن مشروعية هذه الأراضي تم إفادتنا أن هذه الأرض تم شراؤها من محافظة الجيزة بواسطة ناس تقيله (مستشارين) مش عارفين هما مين ؟

وتم بيع الأرض للقضاه بواقع 500 متر لكل قاضي بمبلغ 161 ألف جنيه ، ولكن لم يتم تقسيم هذه الأرض بعد ، وسمعنا أن التقسيم سوف يتم خلال شهرين

وقام بعض القضاه بالتنازل عن قطعة الأرض الغير معروف مكانها لبعض المشترين بمبلغ من 250 ألف إلي 300 ألف جنية

المنطقة يمر بها خطوط كهرباء ضغط عالي

سمعنا انه عند تقسيم الأرض سيراعي إعطاء الأماكن المميزه إلي القضاة والمستشارين الكبار أما باقى المشترين فى المناطق الخلفية

بجانب هذه الأراضي يقع صحراء مشروع بهجت للإسكان والذي لم يتم الحفر به بعد وأعتقد انه امامة مش أقل من 3 - 5 سنين كمان

هناك أرض مماثلة قريبة جدا من نفس المنطقة تم شراؤها بواسطة جمعية للشرطة تسمي أراضي العزيزية والناس دفعت فلوسها من فترة لكن فيها مشاكل كتير وماحدش عارف يسترد فلوسه لأن الجمعية لم تكن مشهرة ؟

أخيرا ليس هناك ضمان حقيقي بتوصيل المرافق فى وقت معين والشراء فى هذه المنطقة (very risky ) مش مضمون لأن كل اللي هتاخده وصل بالفلوس من القاضى اللي هتشترى منه بدون أي تفاصيل عن موقع الأرض أو تاريخ الإستلام أو المرافق أو خلافه ونصحني محامي صديق بألا أشترى وأتمهل حتي يتم التقسيم علي الأقل واعرف أنا هشترى أيه بالضبط

أرجوا أن تكون المعلومات مفيده لكي ، مع التحية

[روح الحياة]

أخي الأستاذ فيصل _ وأخي أستاذosaimi أشكركم جزيل الشكرعلى اهتمامكم ونواصلكم ، وفعلا كل ما اخبرتم به صحيح تماما .

لكن قدر الله وماشاء فعل لأنني غامرت وانتهى الأمر واشتريت قطعة في هذه المنطقة بنفس السعر الذي ذكره أخي osaimi . وماذكرته بخصوص خطوط

الكهرباء صحيح وكذلك موضوع التقسيم والمرافق . لكن أنا مازلت على تواصل بالقائمين بالأمر حتى أعرف الجديد وأخبروني أنه يتم التقسيم هذه الأيام بالفعل وعلى وشك الإنتهاء ، لكن هل هذا صحيح فعلا ؟ الله أعلم .

سأنزل مصر قريبا جدا وسأكون على اطلاع بالأمر أفضل . وأخي فيصل لو ربنا سهل وكان مايقولون عنه صحيح بخصوص مميزات هذه القطعة وانتهاء تقسيمها ومرافقها فانا مازلت عند رأيي بخصوص المشاركة فقد نجتمع ونبنيها معا . فما رأيك ؟

عموما ادعو لي أن لايكون في الأمر أي خطورة أو مجازفة ! ويتم الأمر على خير . انتم تعلمون (ده شقى عمر) زي مابيقولوا . أشكركم وفي انتظار ردودكم .

[somayasaleh]

أخي الأستاذ فيصل _ وأخي أستاذosaimi أشكركم جزيل الشكرعلى اهتمامكم ونواصلكم ، وفعلا كل ما اخبرتم به صحيح تماما .

لكن قدر الله وماشاء فعل لأنني غامرت وانتهى الأمر واشتريت قطعة في هذه المنطقة بنفس السعر الذي ذكره أخي osaimi . وماذكرته بخصوص خطوط

الكهرباء صحيح وكذلك موضوع التقسيم والمرافق . لكن أنا مازلت على تواصل بالقائمين بالأمر حتى أعرف الجديد وأخبروني أنه يتم التقسيم هذه الأيام بالفعل وعلى وشك الإنتهاء ، لكن هل هذا صحيح فعلا ؟ الله أعلم .

سأنزل مصر قريبا جدا وسأكون على اطلاع بالأمر أفضل . وأخي فيصل لو ربنا سهل وكان مايقولون عنه صحيح بخصوص مميزات هذه القطعة وانتهاء تقسيمها ومرافقها فانا مازلت عند رأيي بخصوص المشاركة فقد نجتمع ونبنيها معا . فما رأيك ؟

عموما ادعو لي أن لايكون في الأمر أي خطورة أو مجازفة ! ويتم الأمر على خير . انتم تعلمون (ده شقى عمر) زي مابيقولوا . أشكركم وفي انتظار ردودكم .

ربنا يوفقك ويبارك لك فيها ان شاء الله

ولايكون في اي خطورة في الامر باذن الله تعالي :aslam: :waf:

[فيصل رافت]

اختى العزيزه ربنا يوفقك وانا عند كلامى انا على اتم استعداد للمشاركه واذا نويتى اكون اول المشاركين وتحياتى

[osaimi]

مافيش حد عنده أخبار جديده عن الموضوع دا ياجماعه؟؟

[روح الحياة]

أخي الفاضل osaimi عرفت من بعض المسؤولين عن المنطقة في نادي القضاة أن التقسيم تم بالفعل . وفي انتظار انتهاؤه قريبا بمشيئة الله حيث يتم بعدها توزيع القطع وعمل العقود . ودفع رسوم المرافق لاحقا .

وعلى فكرة الأسعار ارتفعت الآن ومتوقع ارتفاعها أكثر خلال الموسم القادم . حسب معرفتي من سماسرة المنطقة . فكر بالأمر جيدا واستخير حتى تأخذ قرارك وتوكل على الله وأتمنى لك التوفيق وللجميع كذلك .

[usamara]

في حد عنده أخبار جديده عن الموضوع دا ؟؟ وهل فعلا تم تسليم الأرض ام لا ؟؟

وايه اخبار المرافق ؟؟

شكراً

[احمد صفوت احمد]

معقول مفيش حد عنده اي معلومه عن التقسيم ده لحد الان