القرعة الخامسة اراضي التعمير

[سكر]

نقلا عن جريدة البديل

2400 جنيه للمتر في القاهرة الجديدة و2200 في زايد و 1200

في الشروق و980 بالعبور و440 للسادات.. وتأجيل القرعة إلي أبريل

كتب: حسين متولي

أعلنت وزارة الاسكان عن قائمة أسعار أراضي الإسكان العائلي في المدن الجديدة. وحددت القائمة التي حصلت عليها «البديل»، أمس، سعر متر الأرض 2400 جنيه في القاهرة الجديدة، وفي زايد 1600 ـ 2610 جنيهات للفيلات و1700 ـ 2200 للعمارات، حسب موقع الأرض وتميزه، وحددت الوزارة 1200 ـ 1320 جنيها للمتر بأراضي فيلات مدينة 6 أكتوبر مقابل 1400 ـ 1520 جنيهاً للمتر في أراضي العمارات.

وطرحت الوزارة مساحات بين 400 و1000 متر للقطعة، وفقا للقائمة سيطرح سعر متر الفيلات بالشروق بين 900 و1200 جنيه مقابل 900 ـ 980 للعمارات، وتحدد سعر 600 ـ 710 جنيهات لمتر الفيلات بمدينة بدر مقابل 600 ـ 680 جنيها للمتر بأراضي العمارات، و400 ـ 440 جنيهاً للمتر بأراضي مدينة السادات.

وضمت كراسات الشروط التي أكد رؤساء عدد من أجهزة المدن عدم وصولها إليهم، شرط عدم حصول المتقدم للقرعة علي أراضي مشروع «ابني بيتك» أو «المستثمر الصغير»، وسمح الوزير أحمد المغربي للحاصلين علي شقق بدخول القرعة، مع الالتزام بسداد 20% من قيمة الأرض كمقدم حجز.

وصرحت مصادر بالوزارة بتأجيل إعلان قرعة أراضي الإسكان العائلي المرتقبة بعد غد الأحد، رغم طبع كراسات الشروط والأسعار، وقال مصدر مسئول إن الوزير المغربي أرجأها حتي منتصف أبريل القادم بسبب عدم استكمال مرافق الأراضي.

وقال المهندس محمد دمرداش، نائب الوزير لـ "البديل": إن 4 آلاف قطعة جري تخصيصها في عهد الوزير السابق في 2003 بمساحات 250 ـ 300 متر في 3 مناطق بحي أبوالهول بالقاهرة الجديدة، ستسلم إليهم بعد أشهر لإصرار الوزير علي توصيل المرافق إليها أولا. إلا أن دمرداش رهن تسلم أي منهم الأرض بعدم صدور قرارات أو إجراءات قانونية تلغي التخصيص رغم دفع 15 ألف جنيه كمقدم حجز

تم تعديل 17 يناير 2009 بواسطة ataamer

[عاشق]

بجد لو الاخبار دي صحيحة وغالبا البديل بتنشر الاخبار الصحيحة

يبقى تعجيز

يبقى للاسف

ملناش حتى لو شوية تراب فيكي يا مصر :P

[عاشق]

بجد يا جماعه

الموضوع شبه مستحيل لو بالصورة دي

انا قرأت ان طرح اقرعة ممكن يكون في شهر ابريل القادم دي برده مجرد اخبار

بس الي انا مستغرب له الاسعار الي نشرتها البديل

يعنى الفرق ايه بقى بينها وبين اسعار السوق .........!

[ابو محمد المصري]

بالاسعار الجديده يبقي الحمد لله جابت من الاخر ونصرف كلنا نظر

[فركيكو]

حسبى الله و نعم الوكيل!

كدة يا جماعة يبقى و الحمد لله ضاع حلم العشرة سنوات الماضية من عمرى.

عوضى عليك يارب ...

[الأقصرى]

حكومه فاشله بصحيح ومش بتتعلم من أخطاءها

فبعد بداية انهيار الثلاثة شركات العملاقة التي تسببت في ارتفاع ثمن الأراضي وعلى ذلك لم تقوم بسداد الأقساط لجاءت الحكومة كالعادة الى الشعب تتطلع اللي في جيوبه والمر ه دى بحجة القرعة .

متر المرافق الذي لا يكلف 100 جنيه الحكومة قررت تبيعه ب 600جم لتعويض خسائرها.

متوسط سعر قطعة الأرض في أبو الهول الآن من 350 الى 450 الف جنيه يعنى متوسط المتر من 1250 الى 1600 بفرض متوسط مساحة الأرض 280 متر الحكومه العبقرية قررت تبيع المتر ب 2400حم للمتر

وطبعا محدش حيشترى منها لأن حتى السماسره حيخافوا يدخلوا بالسعر ده فى ظل الركود العقارى الحالى والمتوقع زيادته الفترة القادمة.

لم تتعلم الحكومة من أخطاءها ففى اعلانها مثلا عن بيع ارض لمستثمر الصغير بمدينة بدر بقيمة 700 جم فى اغسطس الماضى مع السماح بارضى وخمسة ادوار فى ولم يتقدم الا مستثمر واحد فقط لعدد 100 قطعه . فعلا تقدم واحد فقط وقد تم وصفه بالغباء الشديد.

اعلان الحكومه وتسريب ثمن قطع الأرض ده المقصود بيه خدمة اقارب المحاسيب والموظفين الكبار الذين حصلوا من قبل على ارض فى المدين الجديده فبعد تهاوى الاسعار قررت الحكومه تقف جنبهم وتسرب اسعار القرعه على الرغم من الغائها رأفة بالغلابه دول وهذا يبرر سب تسريب أسعار القرعه.

لم ولن ترتفع اسعار الاراضى بسبب الركود الشديد فى بيع الشقق, ويجب ان نعيد التفكير فى اختيارنا الموقع دون ان يستغلانا احد بحمله اعلانيه مزيفه.

هناك اراضى بالمقطم وبطريق مصر الاسماعيلية يجب ان نتجه اليها او حتى نأجل موضوع شراء الارض ولن نلغيه حتى تنفضح الاعيب الحومه فى شعللة الاسعار لسحب مدخرات المواطنين لانه من يدفع مبلغ 960 الف جنيه على اربع سنوات فى مساحة 400 متر فقط بالقاهرة الجديدة لن يستطيع بيعاها بنصف المبلغ بعد اربع سنوات وتذكروا جيداُ ما يحدث فى البورصة الأن.

[الأقصرى]

نفسي اعرف عباقرة وزارة الإسكان حددوا سعار الأراضي واليكم نماذج من معروض السوق حالياُ

فى ديسمبر الماضى عرض على احد السماسره ارض 600 متر فيلات ببدر حى متميز تم استلامها مدفوع 20 الف ومطلوب اوفر 120 الف يعنى 140 الف وعليها 130 الف على سبع سنوات فلو فرضنا انهم كناش حتى يكون الاجمالى لسعر السوق 270 الف يعنى المتر 450 جم تقوم الحكومة الق؟؟حه ( اسف لهذا التعبير) تبيع المتر ب 600 الى 680جم وشوف بقى حتستلم امتى والبيع على أربع سنوات

, والسمسار قالى استنى شويه السعر حينزل اكثر دول 2000 قطعه معروضين للبيع ودخلوا فى فترة المهله !!!!!

وعرض على سمسار فى 6 اكتوبر ارض 414 م2 فى 6 اكتوبر قرعه رابعه المدفوع 35 الف والأوفر المطلوب 130 الف يعنى وعليها 280 على سبع سنين وطبعا من تاريخ التسليم لم يحدد بعد. وبيقولوا بعد سنه ولا اثنين يعنى الاجمالى المطلوب 445 الف ( منهم 280 الف تقسيط ) تقوم الحكومة الحنينه تنزل سعر المتر من 1400 الى 1520جم للمتر ده اسمه ايه ده ؟؟

لا تعليق

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد 000

كنت قد إنفردت يوم الأحد الماضي بنشر المؤشرات الأولية لأسعار أراضي القرعة وقد نقلتها إلى المنتدى تحت عنوان ( مؤامرة للإستيلاء على أموال المواطنين ) واليوم جاء خبر في جريدة العقارية ( وهي نفس الجريدة التي نقلت عنها الخبر السابق ) هذا هو نصه :-

خلافات حول السعر وراء تأجيل قرعة أراضي الإسكان

م/ المغربي يطلب دراسة عاجلة لضمان سعر مناسب للمواطنين بمختلف فئاتهم ورغباتهم -

كتبت بدور إبراهيم :-

كشفت مصادر مطلعة للعقارية أن خلافات حادة حول تسعير أراضي القرعة الجديدة كانت وراء قرار التأجيل حيث إنقسم المسئولون بوزارة الإسكان حول الأسعار التي ستطرح بها أراضي القرعة ما بين فريق يرى زيادة الأسعار عن القرعة السابقة وتجاوباً مع حالة السوق التي شهدت إرتفاعات في الأسعار وفريق آخر يرى عدم رفع الأسعار تجاوباً مع تداعيات الأزمة العالمية والتي ألقت بظلالها على السوق العقارية التي شهدت ركوداً شديداً في حركة البيع والشراء مما يتطلب تشجيع المواطن على شراء الأراضي 0

إلاّ أن المهندس / أحمد المغربي وزير الإسكان طلب دراسة عاجلة حول هذه القرعة وإعادة تحديد الأسعار لتتواكب مع جميع المتغيرات وتحقق السياسات التي تتبعها الوزارة ، وركز على عدم تحميل المواطنين بأي أعباء مالية إضافية وفي ذات الوقت تناسب مختلف الفئات ورغباتهم 0

وقد أكدت وزارة الإسكان في بيان لها إرجاء عملية الطرح إلى موعد يحدد فيما بعد وفي الضوء نتائج الدراسة التي ستطرح على الوزير قبل البت فيها 0

شكراً مع خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

تم تعديل 18 يناير 2009 بواسطة أشرف محمد

[ابوهاجر]

هل يوجد اخبار عن القرعة الخامسة

تأجيل موعد حجز أراضى القرعة الخامسة بالمدن الجديدة

كتب وفاء بكرى ١٧/ ١/ ٢٠٠٩

قررت وزارة الإسكان والمرافق والتنمية العمرانية تأجيل موعد طرح كراسة الشروط والمواصفات لحجز أراضى القرعة الخامسة بالمدن الجديدة، والذى كان مقرراً له غداً الأحد ١٨ يناير الجارى.

وصرح مصدر مسؤول بوزارة الإسكان بأنه سيتم الإعلان عن الموعد الجديد لطرح كراسات الشروط لحجز أراضى القرعة فى «موعد لاحق»، مشيراً إلى أن الوزارة «ملتزمة» فى سياستها بتوفير قطع أراض للمواطنين بمختلف فئاتهم ورغباتهم.

وكانت «المصرى اليوم» قد نشرت منذ نحو ٥ أيام اتجاه الوزارة لتأجيل القرعة العلنية الخامسة، بعد تشديد المهندس أحمد المغربى، وزير الإسكان والمرافق والتنمية العمرانية، على مسؤولى الوزارة بعدم طرح أى قطع أراض للإسكان العائلى دون أن تكون كاملة المرافق.

http://www.almasry-alyoum.com/article2.asp...mp;IssueID=1288

[عاشق]

في كلام ان موعد القرعة سيكون في متصف ابريل

بس المشكلة في الاسعار المطروحة ((شيئ لايصدق))

الاسعار عاليه جدا مش هتناسب الا المقاول والمستثمر فقط

مين يقدر يجيب 400 الف جنيه سنويا

في ظل هذا السوق والاسعار الغير مستقرة والمستقبل الغير واضح للعقار ....؟

[ابوعبدالله]

سلام الى جميع الاعضاء المشاركين فى هذا الحدث

احب اعرفكم ان اشتراكى فى هذا المنتدى كان بسبب القرعة الرابعة اراضى وكنت اتابع منه اخبار القرعة حتى لم يصحبنى الحظ فى الفوز وقد ابتعدت فترة وعدت مرة اخرى للمعرفة اخبار القرعة الخامسة ولى مجموعة نقاط لابد الكلام فيها عشان اللى انا شيفه ان كثير من الاعضاء حاطين امال كبيرة على اراضى القرعة ودة طبعا موضوع فاشل

يوجد حتى الان اراضى لم تسلم من القرعة الثانية بحجة عدم توصيل المرافق اليها ودة طبعا مش صحيح لان الصح توجل اشارة توصيل المرافق للهذه الاراضى حتى اشعار من ناس معينة لها مصلحة فى تاجيل الاستلام لان لهم نصيب الاسد من هذه الاراضى حاجة كدة بـ 50 قطعة ناس تقيلة ودول بيعوا من الباطن وممكن تشوف ان حتة الارض اتباعت ثلاث او اربع مرات باسعار خيالية وهى فى الاخر لم تسلم على الورق

موضوع القرعة الخامسة كان اشاعة كان بطلها الوزير اللى بيتكلم اكثر ما بيعمل لان جهاز المجتمعات العمرانية الجديدة كان ماعندوش خبر (الجهاز المعنى بكل الاراضى والتقسيمات فى المدن الجديدة) بنك الاسكان والتعمير ماعندوش خبر ولا إلية الايداع للنسبة من سعر الارض

سعر الاراضى ارتفع فى المدن الجديدة بنسبة 30% فى فترة الشهر اللى فات فى فترة الاعلان عن قرعة جديدة

السمارة عارفين المدن اكثر من روساء المدن والجهاز بتعها وعليه انا كان نفسى فى حتة ارض ولكن بعد اللى انا شايفة من كوسة فى المعاملة بين الناس مش عايز ولما العيال يكبروا يبقوا

[abuAdham]

معلش يا جماعة هقول لكم علي شيئ ورد في بالي اولا وزارة الاسكان العبقرية عاوزة تنزل اراضي القرعة وعاوزة ناس كتير تقدم في القرعة عشان الفلوس تتركن ب الخمس شهور و7 شهور ( القرعة السابقة قدمنا في 8 سحبنا فلوسنا في فبراير) مقابل هامش ربح بسيط 5%

وطبعا لما الفلوس بتتركن في البنك والبنك لة اسهم في البورصة والعصفورة ليها اسهم كتير في البنك فمجرد الاعلان عن قرعة بيرفع اسهم البنك، ونظرا لانخفاض اسعار كل شيئ ةانهيار الاسواق فالوزارة العبقرية نزلت اسعار عالية عشان تحسس الناس بقيمة الارض وبعد كدة تعدل الاسعار قوم الناس تفرح وتجري علي القرعة

[hesemsem]

السلام عليكم

انا مشترك جديد فى المنتدي ومهتم بموضوع القرعة ومعجب جدا بجميع الأراء اللي قراتها فى هذا الموضوع .

بس تفتكروا اننا نكون سلبيين ومستنين دايما الفعل؟؟؟؟؟ علشان نعمل رد فعل أو ما نعملش ..

الاسعار لما ارتفعت سمعنا مبررات كثيرة من ضمنها الأسعار العالمية ، طيب الاسعار العالمية نزلت نقوم بدل ما الاسعار تنزل عندنا نتعرض لمؤامرات وتسريبات تكون نتيجتها الأستيلاء على مدخراتنا لحساب المحاسيب اللي واخدين الارض ببلاش ؟؟؟؟؟

ليه ما نتبناش حملة لمقاطعة كل ما هو سعره مستفز ومن ضمنها الاراضي ؟؟؟

البيع هو عرض وطلب لو قل الطلب لازم السعر ينزل.

لازم ما نسمحش لحد يسرقنا،، اتسرقنا كتير قبل كده كفاية بقى .

لو تبنينا حملة لمقاطعة الاراضي ونشرناها على المنتديات ممكن نعمل حاجة.

و الله ولي التوفيق.............

[ابوعبدالله]

موضوع اننا نضرب على عدم الشراء عشان يقل الطلب ويكثر العرض ومنه سوف ينزل السعر دة موضوع صعب جدا ليه !!!!!!!!!!!!!!

1- يوجد نسبة لا باس بها يتحكمون فى اسعار السلع الناس دى مكسبها من زيادة الاسعار اظن اننا جربنا دة فى اسعار المواد الغذائية لما زادت بالخارج تانى يوم زادت بنفس الزيادة واكثر ولما نزلت الاسعار فى الخارج لم تنزل بالداخل وكانت الحجة اصل فى مخزون بالاسعار الاسعار العالية لما يخلص

2- الازمة العالمية اللى هى شغالة برة دلوقت واللى دائما يقول المسؤلون احنا بعيد عن الازمة لا احنا جوا الازمة وجوا صح نسبة كبيرة من المستثمرين بداوا يسحبوا استثماراتهم من داخل مصر للتعويض الخسائر بالخارج يعنى سوف تحدث سحب للعملة الصعبة يعنى نقص فى السيولة اللى البنوك بتدور عليها دلوقت

فى الخليج لما حس المواطن ان وكالات السيارات غلت سعر سيارتها 5% مع ان المصانع فى الخارج تخصر وبتبيع رفض الشراءة وعملوا حملة خليها تصدى ودى عملة صدى كبير لدرجة بيتحيلوا على الافراد للشراء باقساط بدون مقدم ولسة رافضين الشراء

وحتى لو عملوا قرعة جديدة دة موضوع فاشل

الحل كنت قرات عنه فى هذا المنتدى ان يتم عمل جمعية اسكانية اعضاءها عدد معين هانفترض انهم 100 ويشهروا الجمعية ثم تقول الجمعية بعمل تعاقد مع هيئة المجتمعات العمرانية على تخصيص مساحة للجمعية ونبدا البناء

[عاشق]

انا شايف الموضوع اخذ اكثر من اتجاه وده شيئ جميل

بس السؤال طالما الناس ليها خبرة كده في الاسعار بموضوع الاراضي

طيب يا ريت احد الخبراء يفدنا

السعر العادل اليوم لثمن الارض

يعنى لو قلنا ان هناك مثلا 500 متر ثمن المتر اليوم في اكتوبر مثلا

ولو نبنيها بنظام القرعة بدروم واربع ادوار نصف تشطيب تتكلف كام بسعر اليوم

واما تيجي تبيع الشقق لوفرضنا بنينا على 50% من الارض يعنى 250م فقط لكل دور (تتباع بكام)

طبعا اكيد الاسعار هتبقى تقريبيه بس اعتقد ممكن تتحسب بنسبة كبيرة ويتعرف سعر الارض الحقيقي

عشان الناس متتورطش في الشراء

لان كمان موضوع الازمة العالمية ده غامض جدا والخبراء نفسهم مش شيفين المستقبل القريب

يعنى الصورة فعلا ليست واضحة خلال عام 2009م

وربنا يوفق الجميع

وشكر خاص للاستاذ اشرف

لانه بيطلع على بعض الجرائد بمصر التي ليست لها مواقع الكترونية ويأتي بالجديد

وشكرا للاخوان جميعا

angl:: تقبلوا تحياتي

[عاشق]

جريدة الاهرام

44606 ‏السنة 133-العدد 21/1/2009م ‏24 من محرم 1430 هـ الأربعاء

أحمد المغربي‏:‏ ملتزمون بتوفير

الأراضي لإقامة الإسكان المتوسط

كتبت ـ مايسة السلكاوي‏:‏

احمد المغربى

أكد المهندس أحمد المغربي وزير الاسكان والمرافق والتنمية العمرانية التزام الوزارة ببرنامج توفير الأراضي للمواطنين سواء من خلال القرعة العلنية أو للمستثمر الصغير لإقامة الإسكان المتوسط‏,‏ ولكنه أشار إلي ضرورة الانتهاء من تنفيذ المرافق لهذه الأراضي قبل طرحها خاصة أنه لم يتم حتي الآن تسليم الأراضي التي تم طرحها بالقرعة منذ أكثر من عام بسبب عدم اكتمال المرافق‏,‏

وأوضح أن الوزارة تهدف إلي تشجيع المواطنين علي البناء وليس الحصول علي مقدمات الحجز دون تسليم الأراضي‏.‏ وقال وزير الاسكان إنه شدد علي ضرورة الاسراع بتنفيذ المرافق لتلبية الطلب علي الأراضي في مختلف المدن الجديدة وتقرر تأجيل طرح أراضي القرعة الخامسة والتي تشمل‏5832‏ قطعة في‏17‏ مدينة جديدة‏.‏

[عاشق]

جريدة الاخبار الاحد 25/1/2009

تأجيل طرح ٠٠٨٥ قطعة بالمدن الجديدة لمحاولة تخفيض أسعارها

كتب محمود غنيم:

احمد المغربي

وافق المهندس أحمد المغربي وزير الاسكان والمرافق والتنمية العمرانية علي السماح لحائزي أراضي البناء بالمدن الجديدة ببناء دور اضافي علي المسموح به في رخصة المباني بشرط موافقة الشئون الفنية بهيئة المجتمعات العمرانية علي التعلية في المنطقة التي تتم بها وفي مقابل التعلية يتم سداد نسبة ٥٢٪ من قيمة الأرض وقت التخصيص مضافا إليها ١٪ شهريا بحد أقصي ٠١٪ سنويا بهدف تحقيق العدالة فلا يتساوي حائز الأرض منذ عشر سنوات بسعر أقل مثلا مع حائزها منذ خمس سنوات بسعر أعلي.صرح بذلك المهندس محمد دمرداش المساعد الأول لوزير الاسكان وأضاف ان هدف التعلية هو توفير وحدات سكنية أكثر في المبني تستوعب أفراد الأسرة.

من جهة أخري علمت »الأخبار« ان تأجيل حجز أراضي البناء للقرعة الخامسة والذي كان مقررا أن يبدأ ٨١ يناير الحالي جاء في اطار حرص الوزارة علي مراعاة الظروف الاقتصادية الحالية والتخفيف عن المواطنين فجاءت توجيهات المهندس المغربي بإعادة دراسة الأسعار التي كانت ستطرح بها الأراضي لإمكانية تخفيضها . توفر القرعة الخامسة ٠٠٨٥ قطعة أرض بمساحات متنوعة في ٧١ مدينة جديدة والمرجح أن يكون لكل قطعة سعر حسب المدينة التي تقع بها ونسبة تميزها من منطلق ترسيخ مبدأ العدالة فأقل المدن في الأراضي المطروحة الشيخ زايد (بها ٢٤ قطعة فقط) وأعلاها سعرا القاهرة الجديدة.

-----------

يا ريت يكون الكلام ده صحيح :unsure:

[عاشق]

الارقام بس جت بالشقلوب

الاراضي 5800 قطعة ارض

17 مدينة

الشيخ زايد 42 قطعة ارض

هذا للتصحيح

[زهرة الجبل]

سؤال لأهل الخبره من فضلكم

ما أعرفه أنه بموجب القانون لا يُسمح للشخص مالك الأرض بالقرعه بالتصرف في الأرض قبل إنتهاء سداد أقساطها

السؤال: .. إذا قام المالك بالبناء قبل إنتهاء المده المسموح بها للبناء .. هل يجوز له التصرف بالبيع في شقه أو أكثر من البناء؟

أم أن الشقق المبنيه أيضاً ينطبق عليها نفس الشرط؟

و شكراً جزيلاً مقدماً

أم كريم

[عاشق]

ياريت الاخوه بمصر يفيدونا

هل هناك جديد او كلام على موضوع القرعة الخامسة :rolleyes: