عاوز أي معلومات عن شركة أم القري لتقسيم الأراض للي موجودة في ميان التجنيد بمصر الجديدة

[msallam]

إشتريت منهم أرض في جمعية السلام و مغلبيني في التوكيل و الإستلام و مانش عارف جادين و لا لعابين ياريت للي عنده تجربة معهم يقول لي و بسرعة لأني قلق جدا من ناحيتهم

[se_ Elsyed]

لو الأرض دي في الشروق وتحديداً حول المركز الطبي العالمي أو أمام بوابة الشروق .... يبقى عوضك على الله .... فالنصب في تلك المنطقة يتم تحت سمع وبصر ومباركة الحكومة .... لإن معظم تلك الأراضي تباعة للدولة وكانت بيعها بنظام حق الإنتفاع الزراعي ... وفجأة المشترين باعوها على إنها أراضي بناء وبالتالي الدولة طمعت فيها وعايزه تستردها تاني ...

[msallam]

الأرض دية بجمعية السلام أيمن طريق مصر الإسماعلية أمام الجامعة الأمريكية يفصلها عنها طريق للي رابط طريق الإسماعلية بطريق مصر السويس و علي فكرة هي بعقد مسجل شهر عقاري ملكية خاصة

[الباشمهندس ياسر]

يعنى يا س س

كل الاراضى اللى فى المنطقة دى اشتغاله

الحمد لله كنت هاتورط واخد هناك

على كده قبل ما نشترى لازم نرجعلك يا معلم

[sheriefm]

أيه يا استاذ سى السيد/

الموضوع ايه بالظبط انت حيرتنا دى ردودك على الموضوع بتاع الشروق يا ريت تنورنا وتفهمنا بالظبط ايه الحكايه هو احنا اتنصب علينا ولا ايه وشكرا

لو الأرض دي في الشروق وتحديداً حول المركز الطبي العالمي أو أمام بوابة الشروق .... يبقى عوضك على الله .... فالنصب في تلك المنطقة يتم تحت سمع وبصر ومباركة الحكومة .... لإن معظم تلك الأراضي تابعة للدولة وكانت بايعاها بنظام حق الإنتفاع الزراعي ... وفجأة المشترين باعوها على إنها أراضي بناء وبالتالي الدولة طمعت فيها وعايزه تستردها تاني ...

بص يا ريس

حظك حلو لإني عارف الناس دول معرفة شخصية ...

وللامانة فهما ناس مُحترمة وورثوا موضوع تقسيم الأراضي أباً عن جد

نرجع لموضوعك

أعرف جيداً قطع الأرض اللي إنت بتتكلم عنها واللي تبعد عن المركز الطبي حوالي 5 كيلو وتحديداً في منطقة إسمها الرابية ... والحاج محمد الكرداسي باني هناك مكتب كده عبارة عن غرفتين ...

إنت أشتريت الأرض بسعر مغري جداً جداً ( إنت جيبت السعر ده إزاي يا دؤرم ؟ ) ما شاء الله ولو عايز تبيعها دلوقت مش هاتكون أقل من 300 ج كاش ...

لكن هناك شيء مهم جداً :

1- من الناحية القانونية : العقد الأخضر لا ينقل الملكية .. لإنه عقد إبتدائي بينك وبين البائع فقط حتى لو عملت عليه صحة توقيع وهو غير موثق من الشهر العقاري .. ومش هايوثق للأسف .. لإن دي أساساً أرض زراعية او كانت زراعية زمان .

2- المواضيع كانت ماشية حلو في السنتين تلاتة اللي فاتوا لحد الدولة ما صحيت ولقت إن الأراضي اللي معطياها بملاليم بحق إنتفاع زراعي للناس دي .. قسموها وباعوها وفضلت تنتقل من إيد لإيد لحد ما أتفتت قطع صغيرة .. وبالمناسبة الموضوع داخل فيه هوامير كبار أعرف بعضهم .. ومنهم على سبيل المثال أبناء الشيخ جاد الحق علي جاد الحق شيخ الأزهر السابق ... وأبو الممثلة حنان تُرك .. وناس هوامير سياسة تانيين ودول بيبيعوا بالجملة وأقل حاجه تقدر تاخدها منهم بيبقى 10 فدادين .. والفدان اليومين دول بيبعوه بحوالي 800 ألف جنيه .. يعني المتر واقف بـ 190 ج ...

3- هناك تهديد من الدولة الان بإنها هاتسحب تلك الأراضي وتنظلها في القرعة .. والناس اللي شاريه ميتين من الرعب .. لكن هناك بصيص امل في ان يتم توفيق أوضاعهم .. وإن الدولة تفرض عليهم مخططات محددة منعاً للشعوائيات لإنهم ملاصقين لثلاث مناطق منظمة ومحترمة ( العبور الشروق والعاشر من رمضان ) وبالتأكيد هاتاخد منهم فرق ... ومش هايبقى كتير في مقابل إن لو حصل كده .. فبالميت قوي سعر المتر هايصل 1000 ج ...

الخلاصة : إنت غامرت ... ولا اعتقد إنك لا قدر الله لو خسرت 50 ألف ج هايبقى مبلغ كبير ... لكن في نفس الوقت لو ضربت معاك .. هاتعدي ومش هاتعبرنا بعد كده ... وتذكر دائماً " ويفوز باللذات كل مغامر ٍ "

أصبر وهانشوف الأمور هاترسي على إيه .... على فكرة أنا معاك في نفس المركب ... ومجمد قلبي ... لإن قلبي ميت أساساً وعارف إن الحياة كلها مكسب وخسارة .... والأيام الجاية هي أيام مدينة العاشر من رمضان .. ويكفي لو " زيزينيا "حطت قالب طوب في المدينة السكنية اللي هاتبنيها هناك واللي ملاصقة مباشرة لأرضك .. فسعر المتر هناك هاينط لـ 3000 ج .. وإبقى أفتكر الكلام ده كويس ... بس هما منتظرين لما اسعار مواد البناء تهدا شويه ..

نرجو منك التوضيح على ردودك يا سى السيد متخليش الفار يلعب

[طه بدر]

الأرض دية بجمعية السلام أيمن طريق مصر الإسماعلية أمام الجامعة الأمريكية يفصلها عنها طريق للي رابط طريق الإسماعلية بطريق مصر السويس و علي فكرة هي بعقد مسجل شهر عقاري ملكية خاصة

انا تهت يا عم الحاج

جامعة امريكية ايه؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

اللى اعرفه ان الجامعة الامريكية فى القاهرة الجديدة ومش ناحية اى طريق خالص لا الاسماعيلية ولا السويس

وبعدين طريق ايه اللى بيربط الاسماعيلية بالسويس ده ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

قصدك الطريق الدائرى ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

نورنا الله يكرمك

تحياتى

[msallam]

الأرض دية بجمعية السلام أيمن طريق مصر الإسماعلية أمام الجامعة الكندية يفصلها عنها طريق للي رابط طريق الإسماعلية بطريق مصر السويس و علي فكرة هي بعقد مسجل شهر عقاري ملكية خاصة علي مدخل الشروق رقم واحد أمام فلل الشروق يفصلها عن فلل الشروق طريق بعرض 55 متر إتجاهيين و الأرض دية تكليف بإسم حسبن ترك و عادل سالم و تم بيع هذه الأرض علي مساحات مختلفة فدان أو أقل و للي إشتري منهم سجل الأرض شهر عقاري و أنا شاري من شركة أم القري بعد أن إشترت من أحدهم و علي فكرة سعرها غالي جدا المتر من 100 جنيه إلي 700 جنيه لاأنها أمام فلل الشروق

[se_ Elsyed]

أيه يا استاذ سى السيد/

الموضوع ايه بالظبط انت حيرتنا دى ردودك على الموضوع بتاع الشروق يا ريت تنورنا وتفهمنا بالظبط ايه الحكايه هو احنا اتنصب علينا ولا ايه وشكرا

لو الأرض دي في الشروق وتحديداً حول المركز الطبي العالمي أو أمام بوابة الشروق .... يبقى عوضك على الله .... فالنصب في تلك المنطقة يتم تحت سمع وبصر ومباركة الحكومة .... لإن معظم تلك الأراضي تابعة للدولة وكانت بايعاها بنظام حق الإنتفاع الزراعي ... وفجأة المشترين باعوها على إنها أراضي بناء وبالتالي الدولة طمعت فيها وعايزه تستردها تاني ...

بص يا ريس

حظك حلو لإني عارف الناس دول معرفة شخصية ...

وللامانة فهما ناس مُحترمة وورثوا موضوع تقسيم الأراضي أباً عن جد

نرجع لموضوعك

أعرف جيداً قطع الأرض اللي إنت بتتكلم عنها واللي تبعد عن المركز الطبي حوالي 5 كيلو وتحديداً في منطقة إسمها الرابية ... والحاج محمد الكرداسي باني هناك مكتب كده عبارة عن غرفتين ...

إنت أشتريت الأرض بسعر مغري جداً جداً ( إنت جيبت السعر ده إزاي يا دؤرم ؟ ) ما شاء الله ولو عايز تبيعها دلوقت مش هاتكون أقل من 300 ج كاش ...

لكن هناك شيء مهم جداً :

1- من الناحية القانونية : العقد الأخضر لا ينقل الملكية .. لإنه عقد إبتدائي بينك وبين البائع فقط حتى لو عملت عليه صحة توقيع وهو غير موثق من الشهر العقاري .. ومش هايوثق للأسف .. لإن دي أساساً أرض زراعية او كانت زراعية زمان .

2- المواضيع كانت ماشية حلو في السنتين تلاتة اللي فاتوا لحد الدولة ما صحيت ولقت إن الأراضي اللي معطياها بملاليم بحق إنتفاع زراعي للناس دي .. قسموها وباعوها وفضلت تنتقل من إيد لإيد لحد ما أتفتت قطع صغيرة .. وبالمناسبة الموضوع داخل فيه هوامير كبار أعرف بعضهم .. ومنهم على سبيل المثال أبناء الشيخ جاد الحق علي جاد الحق شيخ الأزهر السابق ... وأبو الممثلة حنان تُرك .. وناس هوامير سياسة تانيين ودول بيبيعوا بالجملة وأقل حاجه تقدر تاخدها منهم بيبقى 10 فدادين .. والفدان اليومين دول بيبعوه بحوالي 800 ألف جنيه .. يعني المتر واقف بـ 190 ج ...

3- هناك تهديد من الدولة الان بإنها هاتسحب تلك الأراضي وتنظلها في القرعة .. والناس اللي شاريه ميتين من الرعب .. لكن هناك بصيص امل في ان يتم توفيق أوضاعهم .. وإن الدولة تفرض عليهم مخططات محددة منعاً للشعوائيات لإنهم ملاصقين لثلاث مناطق منظمة ومحترمة ( العبور الشروق والعاشر من رمضان ) وبالتأكيد هاتاخد منهم فرق ... ومش هايبقى كتير في مقابل إن لو حصل كده .. فبالميت قوي سعر المتر هايصل 1000 ج ...

الخلاصة : إنت غامرت ... ولا اعتقد إنك لا قدر الله لو خسرت 50 ألف ج هايبقى مبلغ كبير ... لكن في نفس الوقت لو ضربت معاك .. هاتعدي ومش هاتعبرنا بعد كده ... وتذكر دائماً " ويفوز باللذات كل مغامر ٍ "

أصبر وهانشوف الأمور هاترسي على إيه .... على فكرة أنا معاك في نفس المركب ... ومجمد قلبي ... لإن قلبي ميت أساساً وعارف إن الحياة كلها مكسب وخسارة .... والأيام الجاية هي أيام مدينة العاشر من رمضان .. ويكفي لو " زيزينيا "حطت قالب طوب في المدينة السكنية اللي هاتبنيها هناك واللي ملاصقة مباشرة لأرضك .. فسعر المتر هناك هاينط لـ 3000 ج .. وإبقى أفتكر الكلام ده كويس ... بس هما منتظرين لما اسعار مواد البناء تهدا شويه ..

نرجو منك التوضيح على ردودك يا سى السيد متخليش الفار يلعب

الأمور لم تتغير وأنا لسه عند وجهة نظري .. وإقرأ ردي اللي كاتبه منذ كثر من عام وهاتعرف أنا اقصد إيه ... يا ريس أنا كنت قايل إن الموضوع مغامرة .. ونوهت إني داخل في المغامرة دي بمبلغ بسيط جداً لا يُذكر ويا صابت يا خابت ومش هاندم ... لكن بشكل عام الأمور مازالت عائمة حتى الان وإنت في دولة يومها بعشرين سنة ... وهما لم يسحبوا الأراضي من أحد في تلك المنطقة ولم يعتقلوا أي تاجر أراضي بيقسم هناك زي ما قال وزير الزراعة وكمان الناس الصغيرة اللي شاريه مش عارفه مصيرها إيه لحد دلوقت .. وعلى فكرة كلهم معاهم عقود عليها صحة توقيع وممكن عقود كمان متوثقة من الشهر العقاري ..... لكن خلي بالك .. لا علاقة بين الشهر العقاري وبين جهاز المدينة او الحي اللي إنت تابع له ..

يعني مثلاً .. لو إشتريت قطعة أرض وأوراقها سليمة مليون الميه .. لكن الدولة مش معترفة بالأرض دي كأرض مباني .. ينفع أروح للحي او جهاز المدينة وأقول له : يالله بقى دخل لي المرافق وإديني رُخصة ؟

طبعاً لأ

[طه بدر]

الأرض دية بجمعية السلام أيمن طريق مصر الإسماعلية أمام الجامعة الكندية يفصلها عنها طريق للي رابط طريق الإسماعلية بطريق مصر السويس و علي فكرة هي بعقد مسجل شهر عقاري ملكية خاصة علي مدخل الشروق رقم واحد أمام فلل الشروق يفصلها عن فلل الشروق طريق بعرض 55 متر إتجاهيين ولاأنها أمام فلل الشروق

اولا شكرا للرد يا اخ msallam وما فهمت من الوصف ان الارض على الطريق الغربى لمدينة الشروق يعنى انها تقريبا امام المدينة ولكن من ناحية الهاكستيب

وارجو ان تكمل جميلك وتعرفنى امام اى فلل بالشروق

يعنى امام الحى التاسع ام السابع او غيره

تحياتى

[msallam]

علي بعد 2إلي 2.5 كيلو من بوابة الشروق الإولي معملول عليها سمل أسمنت بجوار أرض الشركة السويسرية و علي فكرة فيه ناس بانية بجمعية السلام طبعا مخالفه و لكن الدولة لم تزيل مباني هناك و علي فكرة فيه واحد باني و مدخل الكهرباء و المياه هناك من الهيك استب المهم في الموضوع شركة ام القري ناس كويسين ولا لعابين أتمني انهم ما يكونوا نصابين