مدينة بدر مدينة عمالية

[aboramy]

السلام عليكم

كنت بفكر فى شراء قطعة ارض فى بدر لكن احد اصدقائى قال لى انها مدينة عمالية كمدينة حلوان ..فان

قضية التلوث في حلوان قد تحولت من مجرد قضية بيئية إلى قضية الساعة في الآونة الأخيرة، ويكفي دلالة على ذلك أنها صارت تسيطر على المناقشات التي تدور داخل أروقة مجلس الشعب المصري؛ حيث يطالب النواب بضرورة حل مشكلة التلوث في حلوان: سواء الهواء بسبب الإسمنت ومخلفات المصانع، أو تلوث المجاري المائية وفساد عيون حلوان بدون أية مراعاة لصحة الإنسان وآدميته‏.

صراحة انا الان افكر بجدية فى شراء قطعة ارض وبنائها واستغلال الفرصة والمعمعة الخاصة بالحديد لكن هل ياترى فى اعتقادكم ان هذا سبب يجعلنى اصرف النظر عن مدينة بدر..بصرف النظر انها من ارخص المتاح الان والا فما البديل ..اين يمكننى ان اجد قطعة ارض هذه الايام بسعر معقول وبدون قرعة لأننى ليس عندى وقت

[sami ragab]

السلام عليكم

كنت بفكر فى شراء قطعة ارض فى بدر لكن احد اصدقائى قال لى انها مدينة عمالية كمدينة حلوان ..فان

قضية التلوث في حلوان قد تحولت من مجرد قضية بيئية إلى قضية الساعة في الآونة الأخيرة، ويكفي دلالة على ذلك أنها صارت تسيطر على المناقشات التي تدور داخل أروقة مجلس الشعب المصري؛ حيث يطالب النواب بضرورة حل مشكلة التلوث في حلوان: سواء الهواء بسبب الإسمنت ومخلفات المصانع، أو تلوث المجاري المائية وفساد عيون حلوان بدون أية مراعاة لصحة الإنسان وآدميته‏.

صراحة انا الان افكر بجدية فى شراء قطعة ارض وبنائها واستغلال الفرصة والمعمعة الخاصة بالحديد لكن هل ياترى فى اعتقادكم ان هذا سبب يجعلنى اصرف النظر عن مدينة بدر..بصرف النظر انها من ارخص المتاح الان والا فما البديل ..اين يمكننى ان اجد قطعة ارض هذه الايام بسعر معقول وبدون قرعة لأننى ليس عندى وقت

[sami ragab]

أخي العزيز من قال أن مدينة مدينة عمالية مثل حلوان فهو لم يشاهد مدينة بدر عل الطبيعة فهي مدينة واعدة بكل المقاييس كما أن المنطقة الصناعية بها صغيرة جدا مقارنة بمساحتها الكلية ولايوجد مصانع أسمنت أو أي مصانع تضر البيئة مثل حلوان وأنصحك اذا اردت الشراء فيها فعليك بمنطقة الفيلات المميزة فهي تطل على ( مدينتي ) وطريق السويس ولا تبعد عن مدينة نصر سوى دقائق معدودة توكل على الله بعد أن تستخيره سبحانه و تعالى ولا داعي للتردد فالوقت مناسب تماما للشراء و البناء. تحياتي

[sami ragab]

أخي العزيز من قال أن مدينة مدينة عمالية مثل حلوان فهو لم يشاهد مدينة بدر عل الطبيعة فهي مدينة واعدة بكل المقاييس كما أن المنطقة الصناعية بها صغيرة جدا مقارنة بمساحتها الكلية ولايوجد مصانع أسمنت أو أي مصانع تضر البيئة مثل حلوان وأنصحك اذا اردت الشراء فيها فعليك بمنطقة الفيلات المميزة فهي تطل على ( مدينتي ) وطريق السويس ولا تبعد عن مدينة نصر سوى دقائق معدودة توكل على الله بعد أن تستخيره سبحانه و تعالى ولا داعي للتردد فالوقت مناسب تماما للشراء و البناء. تحياتي

[aboramy]

استاذ سامى رأيك كدا

طيب كيف استطيع شراء قطعة ارض هناك بدون قرعة ينفع

وهل لابد البناء فى فترة زمنية معينة..وهل هناك شروط معينة للبناء كم دور مثلا

بكم المتر هناك

[sami ragab]

الأخ العزيز أبو رامي يمكنك الشراء عن طريق المكاتب الموجودة في مدينة بدر ولاتخاف فهناك ستجد وسائل متخذة لضمان الشراء القانوني . أما عن أراضي الفيلات فيجب أن تبني على مساحة 40% من المساحة الإجمالية و الباقي حديقة للفيلا وسور طبعا ومن حقك البناء كالآتي: بدروم وأرضي ودور أول وروف وطبعا الروف يمثل 25% من مساحة الدور و كمان ممكن تزيد دور آخر لكن بعد دفع 25% من ثمن الأرض للجهاز وده طبعا مبلغ بسيط حوالي 50 ألف جنيه في أفضل القطع . وأنا متوقع أن تكون مدينة بدر هي أفضل المدن الجديدة نظرا لأنها تطل على المنطقة الترفيهية لمدينتي وكذلك لأنها لم يدخلها المهاجرون العرب ( العراقيين و غيرهم ) حتى الآن....تحياتي وتمنياتي لك يا أخي أبو رامي بالتوفيق.

[sami ragab]

نسيت أقولك ان فترة السماح هي ثلاث سنوات ونصف من تاريخ التخصيص للمشتري الأصلي مش أنت طبعا وعن الأسعار هناك فجريدة الوسيط مليئة بقطع الأراضي في بدر وأسعارها تتراوح من 140 الى 250 ألف جنيه أوفر حسب مساحة وتميز موقع القطعة و المبلغ ده هتدفعه الآن عند الشراء و بعد مرور ثلاث سنوات على التخصيص و البناء طبعا هتسدد باقي ثمن الأرض على 7 سنوات كل سنة 25 ألف جنيه تقريبا برضه ...... تمنياتي بالتوفيق.

[aboramy]

نسيت أقولك ان فترة السماح هي ثلاث سنوات ونصف من تاريخ التخصيص للمشتري الأصلي مش أنت طبعا

معنى كدا انى لازم اشترى بنظام التوكيل

مفيش حل اخر

هل السعر المتفق عليه ممكن يزيد اذا ارتفع سعر العقار

[isa]

اقتباس...................................

نسيت أقولك ان فترة السماح هي ثلاث سنوات ونصف من تاريخ التخصيص للمشتري الأصلي مش أنت طبعا وعن الأسعار هناك فجريدة الوسيط مليئة بقطع الأراضي في بدر وأسعارها تتراوح من 140 الى 250 ألف جنيه أوفر حسب مساحة وتميز موقع القطعة و المبلغ ده هتدفعه الآن عند الشراء و بعد مرور ثلاث سنوات على التخصيص و البناء طبعا هتسدد باقي ثمن الأرض على 7 سنوات كل سنة 25 ألف جنيه تقريبا برضه ...... تمنياتي بالتوفيق.

................................

ياخى ماتشتري بظام الاوفر .... اعنى انك تساعدالناس الذين يسقعوا الاراضي وتجار الاراضي الذين ياخذا الاراضي بدون وجه حق ويقوما ببيعها ونيتهم هو اخذ الارض بنظام القرعة وبيعها بتوكيل ........وانت لازم تبني باسم صاحب الارض وكل شي باسم صاحب الارض .....

وعلى ذلك رجو من الموقع الموقر ان يقوم بحملة لمناهض

[isa]

وعلى ذلك نرجو ان يقوم الموقع بعمل حملة على الذين ياخذوا ارضي القرعة ويقوما ببيعها بنظام الاوفر

ويتركوا الناس التى تستحق الارض لكي تبنيها وتعمرها بدلا من تسقيعها

ويوجد نصب واحتيال كثير في المدن الجديدة ارجو اخذا الحذر والحيطة

[بنت الشاطئ1]

طب ما الواحد يشترى حاجة مبنية فيلا مثلا وخلاص ..اضمن

خصوصا المغتربين اللى ممكن يدفعوا اغلى شوية لكن مضمونة

طيب انا ممكن اعرف بكم سعر الفيلا المعقولة

[بنت الشاطئ1]

ايه الأحياء اللى ممكن الواحد يشترى فيها فيلا بسعر معقول وهل يمكننا شراء فيلا من الجهاز مباشرة ام لا

[sami ragab]

معنى كدا انى لازم اشترى بنظام التوكيل

مفيش حل اخر

هل السعر المتفق عليه ممكن يزيد اذا ارتفع سعر العقار

يا أخ أبو رامي الشراء في القرعات الجديدة لايتم الا بالتوكيلات و بالنسبة للسعر المتفق عليه فهو نهائي ولايمكن زيادته وأرجوك الذهاب الى أهل الخبرة ( محامي متخصص طبعا ) لكي تطمئن تماما في هذا الأمر و الله الموفق.

[sami ragab]

طب ما الواحد يشترى حاجة مبنية فيلا مثلا وخلاص ..اضمن

خصوصا المغتربين اللى ممكن يدفعوا اغلى شوية لكن مضمونة

طيب انا ممكن اعرف بكم سعر الفيلا المعقولة

الأخت العزيزة بنت الشاطيء:

فكرتك ممتازة و مضمونة ولكن مدينة بدر مدينة في بداية انشاءها الآن ( أقصد الحي المتميز فيلات في مدينة بدر ) ولاتوجد فيلات مبنية للبيع حسب علمي .

أما عن الأسعار فهذا الموضوع صعب جدا الإفتاء فيه خاصة هذه الأيام في ظل حالة الترقب لسوق العقار في مصر بعد هبوط أسعار مواد البناء وخاصة الحديد .

أما عن أفضل المناطق التي تشتري فيها فيجب أن تشاهدي بنفسك أو أحد أقرباءك المدينة على الطبيعة وتحكمي أي المناطق أفضل وأعتقد أنها كلها جميلة والفارق هو تميز الموقع وعلى حديقة أو لا وعلى ربوة أو لا .....الخ مع تمنياتي بالتوفيق.

[بنت الشاطئ1]

استاذ سامى ايه رأى حضرتك فى شقة فى بدر

هل مكان العمائر بعيد عن مصر الجديدة هل الاسعار هناك معقولة..هل الشراء من الجهاز ام من اشخاص ايضا

[aboramy]

انا عن نفسى لم ارى مدينة بدر حتى الان

[بنت الشاطئ1]

السلام عليكم

اريد ان اعرف كيف يمكن شراء شقة فى بدر هل عن طريق الجهاز

كم تبلغ قيمتها بالنسبة لشقة حجرتين وصالة

هل موقع العمائر يعتبر موقع معقول بالنسبة لمصر الجديدة او مدينة نصر

[بنت الشاطئ1]

بكم الشقة كاش

[sami ragab]

استاذ سامى ايه رأى حضرتك فى شقة فى بدر

هل مكان العمائر بعيد عن مصر الجديدة هل الاسعار هناك معقولة..هل الشراء من الجهاز ام من اشخاص ايضا

الشقق في مدينة بدر تقع في المدينة القديمة ( قبل فتح باب الحجز في منطقة الفيلات) وهي معظمها عبارة عن مساكن( شعبية الى حد ما ) وسعرها رخيص الى حد كبير ولكنها ليست فاخرة و بالنسبة لقرب مدينة بدر من مصر الجديدة فالمسافة حوالي 35 كيلو تقريبا نصف ساعة مع تمنياتي بالتوفيق.

[بنت الشاطئ1]

هل يمكن الدفع كاش ايه انسب مكان بالنسة للشقق