حل مشكلة الاسكان والعشوائيات

[ابويحيى]

مقالة ورأي رائع جدا اعجبني فأحببت ان تتطلعوا عليه

ايه رأيكم؟

ارجوا التواصل

ابو يحيى

حصيلتها تكفى لبناء 100 ألف وحدة سكنية منخفضة التكاليف..

ممدوح حمزة يطالب بفرض ضرائب على الشواطئ والمتنزهات الخاصة وملاعب الجولف

كتب ـ سامي بلتاجي (المصريون) : بتاريخ 17 - 10 - 2008

طالب د. ممدوح حمزة الاستشاري الهندسي العالمي وحزب الجبهة الديمقراطية الحكومة المصرية ومجلس الشعب بإصدار التشريعات اللازمة لإقرار ثلاثة مستويات من الضرائب فيما أسموه بضرائب العدالة الاجتماعية توجه بكاملها إلى الإسكان منخفض التكاليف في سبيل حل أزمة الإسكان وبخاصة العشوائيات.

وحدد حمزة المناطق والعقارات التي يجب فرض تلك الضرائب عليها في ثلاثة أشكال هي ضريبة المسطحات الخضراء (الخاصة) الغير منتجة للغذاء كملاعب الجو لف والحدائق والمتنزهات المملوكة للأفراد أو الشركات أو القطاع الخاص عموما والتي تزيد مساحة كل منها على 500 متر مربع وضريبة الشواطئ الخاصة على البحار والبحيرات، وثالثا ضريبة الوحدات العقارية الشاغرة أوالمغلقة لما لها من ضرر على الاقتصاد القومي حال إغلاقها.

وأوضح أن مصر بها 18 ملعب جولف وجاري العمل على إنشاء 8 ملاعب أخرى ومساحة كل ملعب 130 فدانا في حين تبلغ تكلفة إنشاء الملعب الواحد ملايين الدولارات طبقا لعدد الحفر بالملعب الواحد فيما بين 9 إلى 18 حفرة تبعا لمساحته ويستهلك 7000 متر مكعب من المياه (لوبي) كما يستهلك في عملية الري الواحدة 700 ألف متر مكعب من المياه سنويًا مما يكفي الاحتياجات المنزلية لأكثر من 15 ألف نسمة سنويًا وذلك بحسب دراسات أكدت أن الملعب يستهلك 4 مليون جالون وعموما فكل فدان يستهلك 7000 متر مكعب سنويا من المياه علما بأن ملاعب الجو لف تستخدم كعامل تسويقي للعقارات كبانوراما وليس لتنمية رياضة الجو لف محليا أو دوليا ولم تتعد عوائد ملاعب الجو لف بمصر 6.7 مليون دولار في السنة بما في ذلك الاشتراكات التي تصل إلى 3.7 ألف دولار سنويا للمشترك كما أن عدد اللاعبين المسجلين رسميا بالاتحادات الفرعية للعبة بالشرق الأوسط والمنطقة العربية 17.000 لاعب هذا في حين أن متوسط تكلفة تحلية متر المياه المكعب 0.5 دولار فإذا كانت الضريبة توازي تكلفة تحلية المتر المكعب من المياه في جملة ما يستهلكه الملعب من المياه سنويا فستكون قيمتها 17000 جنيه للفدان الواحد سنويا بما يوفر 3000 وحدة سكنية منخفضة التكاليف سنويا.

وقال حمزة فيما يتعلق بالشواطئ فهى ثروات عامة تحولت إلى ثروات خاصة وأشار إلى أن جميع المنتجعات والقرى السياحية على شواطئ البحرين الأبيض والأحمر مخالفة للقانون وبحسبة بسيطة للشواطئ الخاصة حصرا مبدئيا وجدت أنها 450 كيلومتر،وبفرض أن المتر الطولي ستفرض عليه ضريبة 500 جنيه سنويا فسيكون دخل تلك الضريبة كافيا لبناء 4000 وحدة سكنية منخفضة التكاليف سنويا.

كما أشار د. حمزة إلى عدم التناسب فيما بين السكان بالمناطق العشوائية والسكان الذين يملكون عقارات شاغرة موضحا أن عدد الوحدات السكنية الشاغرة (المغلقة) 6762627 وحدة سكنية على مستوى الجمهورية منها 2730612 وحدة مغلقة بالقاهرة الكبرى أي بما يعادل نسبة 29% في حين أن سكان العشوائيات 38.8% من سكان الحضر على مستوى الجمهورية، فإذا طبقت ضريبة تساوي 3 أضعاف الضريبة العقارية الحالية وفي كل الأحوال ستكون تلك الضريبة أقل من التي كان يعمل بها في القانون السابق ما من شأنه أن يؤدي بمالكيها إلى اللجوء لتأجيرها أو بيعها بما يساعد على حدوث وفرة في سوق العقارات وبالمتوسط الحسابي ستوفر تلك الضريبة 100000 وحدة سكنية منخفضة التكاليف سنويا.

وبالتالي نكون قد حققنا أولى خطوات حل مشكلة الإسكان وهو التمويل والموارد المالية اللازمة لذلك.

الرابط:

http://www.almesryoon.com/ShowDetails.asp?...5191&Page=6

[اسماعيل امين]

كلام مليان في دماغ فاضيه (كلام مليان اذا كانت الارقام صحيحه .ارجو التأكد من هذه الارقام).

بفرض ان هذا الكلام صحيح

كيف يمكن الاستفاده من هذا الوضع بعيدا عن الحلول العنيفه .

اظن ان مجتمعنا لديه مجموعه مشابهه من هذه المشاكل .

السؤال كيف تستطيع ان تحول افراد مجتمعنا من مجتمع متخلف تملاؤه الذاتيه وحب التملك الي مجتمع الكل في واحد .

انظر اليهم عند وقوفهم في طوابير توزيع الخبز او محطات ركوب السيارات او اي مكان مزدحم (كيف ينظموا انفسهم ؟؟؟).انظر الي سائق الميكروبص المستهتر اثناء السفر .عند وجود لجان او رادار يمشي بمنهي التعقل .وعند ابتعاده يعود لاستهتاره بحياه الناس .وماذا يحدث من بقيه الركاب عند اعتراضك عليه (من يقف معك عددهم قليل والغالبيه تسخر منك ويتهمك بالخوف والجبن وعدم اعترافك بالقدر.... وحاجات سخيفه ) .قانون المرور الجديد في صالح كل المصريين ما عدد من ينفذه علي نفسه عن طيب خاطر دون خوف من الغرامه ).

لكي تستفيد من هذا الوضع ومن اوضاع مشابهه بدون حلول عنيفه او اسلوب الصدمات .سوف تصطدم بثقافه هذا الشعب(متخلف غير منظم تملؤه الذاتيه وهذا هو العائق امام اي حلول مستقبليه).

اسف خرجت من الموضوع الي موضوع اخر .ولكن عذري انه مرتبط بالموضوع الاساسي .