مستقبل الأراضى والعقارات فى أحياء القاهره القديمه

[DoctorFawzy]

سلام الله عليكم ...... يا جماعه .. أريــد مساعدتكم بالرأى والمشوره ......... لأن هذا الموضوع لم يطرح من قبل بمنتدانا ......

فيه حد عنده فكره أو رؤيه عن مستقبل الشقق والعمارات والأراضى فى أحياء القاهره التقليديه التى اعتاد الناس على السكن فيها قبل ظهور موجة المدن الجديده مثل المهندسين وجاردن سيتى والزمالك ... الدقى ... الهرم الخ ... من حيث:

1- مستقبل أسعار هذه المناطق خاصة ان ظهور بدائل بالمدن الجديده قد يؤثر على أسعارها بشكل أو بآخر مع إقبال الناس على المدن الجديده رغم أن للأحياء القديمة ميزة القرب من وسط المدينه ؟؟؟؟؟؟؟

2- هل من الأفضل لمن يمتلك عقارا او أرض بالاحياء القديمه أن يبيعها حاليا فى ظل ارتفاع أسعارها و بداية ازدحام هذه المناطق وتوافر البدائل بالمدن الجديده .... أم أن هذه المنطق ستواصل ارتفاعها فى الأسعار لسبب أو لآخر نظرا لبعد المدن الجديده.....؟

وأخيرا شكرا للجميع و أتمنى لكم التوفيق جميعا

[عاشق]

سلام الله عليكم ...... يا جماعه .. أريــد مساعدتكم بالرأى والمشوره ......... لأن هذا الموضوع لم يطرح من قبل بمنتدانا ......

فيه حد عنده فكره أو رؤيه عن مستقبل الشقق والعمارات والأراضى فى أحياء القاهره التقليديه التى اعتاد الناس على السكن فيها قبل ظهور موجة المدن الجديده مثل المهندسين وجاردن سيتى والزمالك ... الدقى ... الهرم الخ ... من حيث:

1- مستقبل أسعار هذه المناطق خاصة ان ظهور بدائل بالمدن الجديده قد يؤثر على أسعارها بشكل أو بآخر مع إقبال الناس على المدن الجديده رغم أن للأحياء القديمة ميزة القرب من وسط المدينه ؟؟؟؟؟؟؟

2- هل من الأفضل لمن يمتلك عقارا او أرض بالاحياء القديمه أن يبيعها حاليا فى ظل ارتفاع أسعارها و بداية ازدحام هذه المناطق وتوافر البدائل بالمدن الجديده .... أم أن هذه المنطق ستواصل ارتفاعها فى الأسعار لسبب أو لآخر نظرا لبعد المدن الجديده.....؟

وأخيرا شكرا للجميع و أتمنى لكم التوفيق جميعا

انا مقدرش اقول مستقبل العقارات

لكن خليني اقول رأي انا

موضوع ان اروح اسكن في منطقة قديم زي الهرم وزي المهندسين وخلافه

امر مرفوض لعدة اسباب

اولا مبقاش في مصر الان منطقة راقيه او نظيفه او سكانها مميزين مع الاسف

المناطق القديمة في يوم وليلة تلاقي جنبك جزار فتح بقالة فتحت وقهوة كمان يعنى مفيش هدوء

ده طبعا علاوة على الضجيج وعدم وجود اي موقف للسيارة

انا عن نفسي افضل المناطق الجديدة

هواء نظيف

متسع للاولاد

حدائق

انديه

مساحة للباركنج

يعنى لها مميزات

واهم شيئ انك لا تفاجأ بموضوع قهوة ولا محل تحت البيت بدون سابق انذار لحد ما هذه الاشياء بالمناطق الجديدة محكومة

وانا عن نفسي كنت بالهرم بشارع معروف جدا عمارة رائعة وقريبة من شارع الهرم الرئيسي

وفي يوم وليله اتعمل موقف ميكروباص

انا بالدور الخامس والسادس

بالرغم من ذلك لا هدوء ولا نوم

انا اردت بس اقول رأي وارجوا ان تستفيد من هذا

وشكرا

[أشرف محمد]

الأخ الكريم / الدكتور فوزي

تحية طيبة وبعد 000

بالإشارة إلى موضوع سيادتكم والخاص بالسؤال عن مستقبل الوحدات السكنية بأحياء القاهرة القديمة وأيهما تفضل المدن القديمة أم المدن الجديدة فأتشرف بإبداء رأي في هذا الموضوع 000

المدن الجديدة بها الكثير من المشاكل والتي تجعل شراء وحدات سكنية بها أو أراضي شبه تعجيز للأسباب الآتية :-

1- أسعار الوحدات السكنية والأراضي مغالى فيها جدا ولا تستحق الأموال الطائلة التي تدفع فيها فكيف يتساوى ثمن شقة سكنية موجودة بالقاهرة الجديدة بمثيلتها الموجودة بعباس العقاد مثلاً ؟

2- هناك نقص شديد في الخدمات فالإعتماد دائماً يكون على الخدمات الموجودة في المناطق القديمة القريبة منك 0

3- عدم توافر أى وسائل مواصلات تنقلك بسهولة لوسط العاصمة ، فإذا حدث عطل لسيارتك لا قدر الله هناك أصبح ذلك يمثل كارثة لأسرتك0

4- المصاريف المدرسية في المدارس المحترمة هناك غالية جداً وإذا إعتمدت على المدارس والدروس الخصوصية في المناطق القديمة لأصبح ذلك مستحيل على الطلبة الذهاب والعودة يومياً 0

5- المستوى الإجتماعي في بعض المدن الجديدة ضعيف جدأ مثل مدينة العبور وإذهب حضرتك هناك لتتأكد بنفسك 0

6- نسبة الإشغال في المدن الجديدة تكاد تكون منعدمة حتى أنه أطلق على مدينة الشروق مثلا مدينة الأشباح أو مدينة الغروب 0

7- إنقطاع المياه والكهرباء بصفة مستمرة في المدن الجديدة 0

أخي الكريم 00

هذه بعض وليست كل المشاكل التي تواجهها المدن الجديدة ، ومع ذلك تجد الأسعار بها مرتفعة إلى عنان السماء ولا أدري كيف ذلك ؟

فيا اخي لا تتعجل بالشراء الآن في المدن الجديدة وأنتظر إلى أن تهبط الأسعار إلى القيمة الحقيقية لها وحافظ على أموالك ولا تعطيها لمن يتمتع بها

وهذه نصيحتي لك والله يوفقك لما فيه الخير -

م / أشرف محمد

[DoctorFawzy]

الأخين الكريمين عاشق و الأستاذ أشرف ....

أولا: أشكر لكما تفضلكما بإبداء الرأى والنصيحه وسرعة استجابتكما للمشاركه.....

ثانيا: يبدو أن الموضوع يحتاج لكثير من التفكير و يوجد تباين واختلاف كبير فى وجهات النظر للميزات والعيوب......

ثالثا: نحتاج لمزيد من وجهات نظر الساده الأعضاء الكرام........

وشكرا جزبلا للجميع.............

[دكتور مصري]

الأخ الكريم / الدكتور فوزي

تحية طيبة وبعد 000

بالإشارة إلى موضوع سيادتكم والخاص بالسؤال عن مستقبل الوحدات السكنية بأحياء القاهرة القديمة وأيهما تفضل المدن القديمة أم المدن الجديدة فأتشرف بإبداء رأي في هذا الموضوع 000

المدن الجديدة بها الكثير من المشاكل والتي تجعل شراء وحدات سكنية بها أو أراضي شبه تعجيز للأسباب الآتية :-

1- أسعار الوحدات السكنية والأراضي مغالى فيها جدا ولا تستحق الأموال الطائلة التي تدفع فيها فكيف يتساوى ثمن شقة سكنية موجودة بالقاهرة الجديدة بمثيلتها الموجودة بعباس العقاد مثلاً ؟

2- هناك نقص شديد في الخدمات فالإعتماد دائماً يكون على الخدمات الموجودة في المناطق القديمة القريبة منك 0

3- عدم توافر أى وسائل مواصلات تنقلك بسهولة لوسط العاصمة ، فإذا حدث عطل لسيارتك لا قدر الله هناك أصبح ذلك يمثل كارثة لأسرتك0

4- المصاريف المدرسية في المدارس المحترمة هناك غالية جداً وإذا إعتمدت على المدارس والدروس الخصوصية في المناطق القديمة لأصبح ذلك مستحيل على الطلبة الذهاب والعودة يومياً 0

5- المستوى الإجتماعي في بعض المدن الجديدة ضعيف جدأ مثل مدينة العبور وإذهب حضرتك هناك لتتأكد بنفسك 0

6- نسبة الإشغال في المدن الجديدة تكاد تكون منعدمة حتى أنه أطلق على مدينة الشروق مثلا مدينة الأشباح أو مدينة الغروب 0

7- إنقطاع المياه والكهرباء بصفة مستمرة في المدن الجديدة 0

أخي الكريم 00

هذه بعض وليست كل المشاكل التي تواجهها المدن الجديدة ، ومع ذلك تجد الأسعار بها مرتفعة إلى عنان السماء ولا أدري كيف ذلك ؟

فيا اخي لا تتعجل بالشراء الآن في المدن الجديدة وأنتظر إلى أن تهبط الأسعار إلى القيمة الحقيقية لها وحافظ على أموالك ولا تعطيها لمن يتمتع بها

وهذه نصيحتي لك والله يوفقك لما فيه الخير -

م / أشرف محمد

احنترم رايك و لكنى اختلف معك تماما

فالمستقبل للمدن الجديدة و الدليل على ذلك هو ما تقوله انت نفسك من ارتفاع اسعار الشقق فيها عن الشقق داخل القاهرة

نسبة الاشغال في المدن الجديدة في ازدياد دائم و لا توجد اي عشوائيى فيها من حيث البناء او المناطق الخضاراء و هو امر صحي تماما

حيث لم تعد القاهرة تصلح على الاطلاق للسكن فيها -عوادم سيارات - ضوضاء - عصبية الناس - عشوائية مرورية -

مدينة الشروق م كان يطلق عليها ذلك قبل عشر سنوات - واضح ان حضرتك مرحتش هناك من زمان

و كذلك مدسنة العبور و 6 اكتوبر

مدينة العبور مثلا يبنى فيها الان جامعتان عين شمس و جامعة بنها و هما كقيلان بان تمتلئ كل شقق المدينة خلال عام و اسعارها في ارتفاع و المستوى الاجتماعي فيها مقسم الى احياء متناسقة و ليس كما تقول فهناك احياء الفيلات و هناك سكن الشباب و هناك العائلي

و الامر نفسه في الشروق و اكتوبر

لدي فيلا ابنيها في احدى المدن الجديدة و لدي شقتان في القاهرة في وسط البلد و انا افضل طبعا خارج القاهرة

ما تقوله عن المدارس ايضا غير صحيح فالمدارس التجريبية متوفرة و ليس عليها اي ضغط

انا في القاهرة و المدارس التجريبية تقبل الاطفال في سن الثامنة لوجود ضغط شديد امنما هناك فالوضع سهل جدا

الخدمات متوفرة افضل و اسهال من القاهرة الماء و الكهرباء و التليفون بيركب خلال يوم واحد

ان المستقبل في هذه المدن و السكن داخل القاهرة هو عذاب مستمر و يساعد على ازدياد الامراض و العصبية بين الناس

انا عشت في اوروبا والمدن الجديدة في مصر بنيت على نفس الطراز الاوروبي الذى يوفر الهدوء و الراحة البصرية و النفسية - اكيد دي كلها مواصفات يسعي اليها اي حد يريد ان يحيى حياه يستحقها و ليس حياه الحيوانات التى نعيشها في القاهرة

تقبل تحياتي

[أشرف محمد]

أخي الكريم / دكتور مصري

تحية طيبة وبعد

قرأت بإهتمام شديد رسالة سيادتكم الكريمة والتي تختلف فيها معي عن وجهة نظري الخاصة بالمدن الجديدة فأنا ياسيدي الفاضل لا أهاجم فكرة المدن الجديدة أساسا من حيث المبدأ ولكن أعارض فقط فكرة البيع للشراء في المدن الجديدة فصاحب الموضوع ( د/ فوزي ) يسأل أيهما أحسن بيع وحدة سكنية في القاهرة القديمة وشراء وحدة سكنية بدلاً منها في المدن الجديدة أم الإبقاء على الوضع الحالي والإحتفاظ بالوحدة السكنية الموجودة بالأحياء القديمة ؟

سيدي الفاضل :

لقد راودتني نفس فكرة صاحب الموضوع منذ عدة أشهر ، فأنا أمتلك والحمد لله شقة سكنية فاخرة بميدان روكسي بمصر الجديدة ونظراً للزحام الشديد والضوضاء في هذه المنطقة فكرت فعلا أن أبيع هذه الشقة وأنتقل للإقامة في أحدى المدن الجديدة هروباً من هذا الإختناق القاتل والضوضاء الشديدة ولكني فوجئت بالآتي :-

1- أن ثمن شقتي الموجودة ببرج فاخر بروكسي لن يكفي لشراء شقة سكنية بالقاهرة الجديدة بل أنني سأحتاج إلى مبلغ لا يقل عن 150 ألف جنيه إضافية لتسديد باقي ثمن الشقة الجديدة 0

2- فشل أولادي في الدراسة نتيجة لتضييع الوقت في الذهاب إلى مدرستهم ( ثلاث ساعات يومياً ) بعد أن كانت ربع ساعة وهم رافضون ترك مدرستهم للإنتقال إلى مدرسة جديدة بالتجمع 0

3- إستهلاك سيارتي بطريقة غير مسبوقة وكذلك إرتفاع معدل إستهلاك البنزيين نظراً لطول الرحلة يومياً للإنتقال من القاهرة الجديدة إلى مكان عملي بوسط البلد 0

4- عدم توافر خدمات يومية كافية بالقاهرة الجديدة فلو إحتجت أي شئ صغير هناك فلابد في هذه الحالة من إستخدام السيارة لقضائه 0 000

وغيرها من المشاكل التي لا حصر لها والأمر الذى جعلني أرفض هذه الفكرة نهائياً 0

أخي الكريم 000

ما ورد برسالتي السابقة هو الواقع فعلاً :

1- فأسعار العقارات بالمدن الجديدة مغالى فيها جداً ولا تعبر عن القيمة الحقيقية لها وهذا الإرتفاع ناتج عن مضاربات فقط على الأسعار وليس ناتج عن طلب حقيقي وإذهب حضرتك إلي المدن الجديدة لترى هذا الكم الهائل من الوحدات السكنية المغلقة والتي لاتجد من يشتريها 0

2- نسبة الإشغال في المدن الجديدة ضعيفة جداً وإذهب حضرتك إلى مدينة الشروق الآن ليلاً وأتحداك أن تجد أحد يسير في الشارع 0

3- ما ذكرته عن مدينة العبور لا أقصد به منطقة الجولف ولكن أذهب حضرتك إلى الحي الثاني بالمدينة وبالتحديد الإسكان العائلي لتجد ضعف المستوى الإجتماعي هناك ( أقسم بالله أحد الملاك قام بتربية الدواجن فوق سطح أحد المنازل ) 0

وأخيراً أعتذر لسيادتك عن الإطالة في الرد ولك خالص تحياتي

أخوك / أشرف محمد

[دكتور مصري]

عموما الموضوع فيه اراء مختلفة و يعود للقناعة الشخصية

و لكن الزمن في صالح المدن الجديدة و ضد الاحيا القديمة

و ربنا يوفق الجميع الى الاختيار الصحيح

[دكتور مصري]

بالنسبة لاسعار العقارات في المدن الجديدة فمتوسطها بالتاكيد اقل من القاهرة

فاسعار الشقق في التجمع مثلا تترواح بين 2000-2500 المتر و بالتقسيط و هذا سعر قليل جدا بالنسبة لاسعار الشقق في مصر الجديدة و مدينة نصر مثلا

في العبور الاسعار اقل بكثير 1500 جنيه للمتر و بالتقسيط على خمس سنوات

و كذلك الوضع في الشروق

- العبور بها احياء كثيرة راقية و ليس فقط الجولف

ففيها احياء الفيلات السابع و السادس و الخامس و الرابع و الثالث

و الحي التاسع للعمارات الفاخرة

و اهم حاجة التخطيط السليم

فاحياء الدقي و العجوزرة و روكسي و المهندسين بها ايضا طبقات اجتماعية مختلفة

و مقاهي و ميكانيكيه و القاهرة الان اصبحت خلطبيطة

مدينة 6 اكتوبر و هي مدينة جديدة اصبحت ك من اجمل مدن مصر

و جميع الاجانب يفضلون السكن بها لانها مديمة راقية و صحية

و الدور سياتي على المدن الاخرى مع الزيادة السكانية المستمرة

من يقارن بين المدن الجديدة الان و الوضع من 5 سنوات فقط لا يصدق عينيه

الجامعات و السفارات و الوزارات و المدارس الكبري و الاندية كلها تبنى هناك الان و من يريد الاستثمار و في نفس الوقت العيش بطريقة صحية فليسارع الى هناك فالقاهرة ستيبقي مدينة خدمات بعد عدة سنوات و ليس مدينة للسكن

فهي -حسب كل الشهادات العالمية -لا تصلح للسكن و لا تصلح لان تكون عاصمة

القاهرة مدينة عشوائية و ليس لها علاج الا ان يتم نقل العاصمة

في اوروبا او حتى اي بلد عربي تستطيع ان تقضي عشرة مشاوير في يوم واحد اما القاهرة فانك تقضي بالكاد مشوارا واحدا و تعود الى منزلك و ترغب الا تغادره لاسبوع

هذا اهلاك للمال و الوقت و الصحة و الاعصاب

- بالتوفيق

[أشرف محمد]

الأخ الكريم / دكتور مصري

تحية طيبة وبعد

1- الأسعار التي ذكرتها والخاصة بالقاهرة الجديدة هي أسعار وحدات سكنيةموجود في مناطق صحراء تماماً وبعيدة عن العمران وهي وحدات مازالت تحت الإنشاء وليست جاهزة للسكن ، أما الوحدات الجاهزة للسكن فوراً وفي مناطق جيدة فلا يقل السعر بها عن 600 ألف جنيه وعلى المحارة وتحتاج إلى مالا يقل عن 100 ألف جنيه للتشطيب 0

2 - ما فائدة الإقامة في المدن الجديدة الآن ومكان العمل في وسط البلد ؟

3- كم من الوقت يستغرقه المقيم في المدن الجديدة لكي يصل إلى مكان عمله ؟

4- أين الخدمات المتوفرة في الأحياء الراقية بمدينة العبور ( مستشفى - أماكن للتدريس ( سنتر ) وسائل مواصلات 000 إلخ )

[دكتور مصري]

الأخ الكريم / دكتور مصري

تحية طيبة وبعد

1- الأسعار التي ذكرتها والخاصة بالقاهرة الجديدة هي أسعار وحدات سكنيةموجود في مناطق صحراء تماماً وبعيدة عن العمران وهي وحدات مازالت تحت الإنشاء وليست جاهزة للسكن ، أما الوحدات الجاهزة للسكن فوراً وفي مناطق جيدة فلا يقل السعر بها عن 600 ألف جنيه وعلى المحارة وتحتاج إلى مالا يقل عن 100 ألف جنيه للتشطيب 0

2 - ما فائدة الإقامة في المدن الجديدة الآن ومكان العمل في وسط البلد ؟

3- كم من الوقت يستغرقه المقيم في المدن الجديدة لكي يصل إلى مكان عمله ؟

4- أين الخدمات المتوفرة في الأحياء الراقية بمدينة العبور ( مستشفى - أماكن للتدريس ( سنتر ) وسائل مواصلات 000 إلخ )

بالنسبة الى كشاب في بداية الثلاثينيات ليس لدي اولاد يحتاجون الى جامعات فهم لم يلتحقوا بالمدرسة بعد

و لذلك اعتقد ان من يستطيع ان يبدا بالمدن الجديدة يكون افضل له و لذلك انا ابنى لنفسي فيلا على مساحة 600 متر و بها حديقة على نصف المساحة

و اعتقد ان ذلك سيسعد اولادي في المستقبل جدا

اما بالنسبة للعمل فابلطبع لا انصح من عمله في وسط القاهرة بالسكن في مدينة جديدة و لكنى اتحدث عن الاشخاص اصحاب الاعمال الحرة مثلا او من يستطيع نقل عمله الى المدن الجديدة

انا اعمل استاذا جامعيا و اذهب الى عملى مرتين بالاسبوع فقط على محاضراتي و لذلك لا تمثل لي مشكلة المواصلات شيئا

بالاضاقة الى ان الجامعات كلها ستنتقل الى المدن الجديدة بنها و عين شمس الى العبور و توجد بالعبور جامعة مصر الدولية كما يوجد هناك اسواق العبور و كارفور و نادي اي سي ميلان و مستشفي و مدارس خاصة و تجريبية كثيرة جدا اي ان الخدمات متوفبرة حتى لو انتقلت الى هناك غدا.

انا لدي شقتين في مصر و السودان و اقيم في وسط البلد و لكنى احلم بعد العودة الى مصر بالسكن في مدينة جديدة بعدما جربت ادمية السكن في مدن نظيفة و صحية و بعيدة عن الضوضاء و التلوث التى تسمم الجسد و النفس ( القاهرة بها اعلى معدل تلوث في العالم بعد طهران)

- بالنسبة لاسعا ر الشقق في التجمع لو عايز حضرتك اكتبى لى ايميلك و انا اجبلك شقق فورى في التجمع و باسعار350- 400 الف و مساحتها 150 متر و تسليم فورى و هناك في العبور و الشروق باسعار 200-250 الف

و الاسعار موجودة في اهرام الجمعة و استلام فورى

و على فكرة الاسعار ستهبط بعد انخفاض اسعار مواد البناء

- حضرتك حر في رايك و لكنى اتوجه بالنصيحة الى صاحب الموضوع الذى طلب المشورة

[ziad]

دكتور فوزى

المستقبل بيد الله ولكن فى تصورات

المناطق المزدحمه داخل القاهره أصبحت كابوس فى الركنه والزحمه والصوت العالى بس قربها من المناطق المرتبطه بالشغل وكده مخليها مطلوبه,أنا أتصور أن أى عقار فى وسط البلد هو أستثمار لا أكثر ولا أقل لكنه لا يصلح للحياه على المدى الطويل وطبعا بلا جدال الحياه فى المناطق الجديده هتبقى الأفضل ( وهى حاليا الأفضل إلا فى حوار المواصلات والخدمات ده) على المدى الطويل,أظن إنك لو عندك حاجه فى المناطق القديمه سيبها للأستثمار ( مش كل المصريين يقدرو يروحو المناطق الجديده لأسباب كتيره منها التكاليف والموقع وخلافه) تأجرها تساعدك على مواجهة التضخم الخرافى الى عندنا

[isa]

الاخ المهندس اشرف محمد

ما هى مرئياتك وتصورتك عن مدينة العاشر من رمضان والسادات وبرج العرب

وشكرا

لاننى اشوف انك عندك تصورات واقعية كما قراته في مقالتك

[د محمد على]

الاخ المهندس اشرف محمد

ما هى مرئياتك وتصورتك عن مدينة العاشر من رمضان والسادات وبرج العرب

وشكرا

لاننى اشوف انك عندك تصورات واقعية كما قراته في مقالتك

اعتقد يا اخ عيسي انه يمكن استقراء راي الاستاذ اشرف عن السادات و و برج العرب و 10 رمضان فاذا كان يرفض فكرة الاقامة بالتجمع فما بالك بهذه المدن التى تبعد عشرات الكيلومترات عن القاهرة

الموضوع مش محتاج سؤال

يلزم بعض التفكير منك فحسب.

اما ان فارى ان كلام الدكتور المصري و ان لم نكن تشرفنا باسمه منطقي و صحيح تماما

و كلام الاستاذ اشرف مجرد انطباعات لا تقوم على معلومات حقيقية

فالواضح ان الدكتور المصري عايش التجربة بجد و لذلك يمكنه الحكم على الامور بمنطقيه و واضح انه فعلا استاذ جامعي يتكلم بالحجة و المنطق

لطفا و عذرا لصراحتى الشديدة

[dongol]

الاخ دكتور مصر

رجاء ارسال عناوين الشقق التي يتراوح سعرها بين 350 و 400 الف بالقاهره الجديده لاني بقالي اكتر من شهر بدور علي شقه هناك و مش لاقي اقل من 500 الف و التسليم كمان بعد سنه

فلو حضرتك فعلا تعرف حد بيبيع بالاسعار دي يا ريت تبعتهولي علي الخاص لاني زهقت خلاص من موضوع التدوير ده خصوصا اني خارج مصر و بدور عن طريق المعارف فقط

[isa]

الاخ المحترم.....

ISA هذا ليس اسم "عيسى" ولكن هذه وظيفة فقط في نظم المعلومات

وانا سؤال هنا لكي اعرف منهم من واقع الخبرة فقط ولايهمنى القرب او البعد من القاهرة وسؤالى ما هو مميزاته كل مدينة وما افضلهم وشكرا

[الحاج فوزى]

المدن الجديدة هى المستقبل بالفعل فى كل شىء ..

ربما لا تكون مناسبة "بعد" لبعض الحالات لكنها فى المجمل والعام .. المستقبل ..

وهى الحل لكثير وكثير من مشكلات القاهرة الخانقة ..

ربما لا تسير العجلة فيها على النحو المطلوب .. لكن مثلاً فى العبور بإنشاء الجامعة سيحدث نقلة نوعية بالمدينة .. كذلك بالتجمع بإنشاء المحكمة والمرور وبعض الأشياء الأخرى ..

المنطقة ما بين بدر وهليوبلس الجديدة والشروق أيضاً تحتاج لشىء مشابه ..

لكن كما قلت ، فى المجمل هى المستقبل .. وأنصح كل من يستطيع أن يسارع بإقتناء وحدته هناك حسب إمكانياته .. قبل أن يأتى الوقت ويقول يا ريت ..

ولعلنا نتذكر كلمات نسمعها كثيراً مثل .. العباسية ديه كانت صحراء .. ، مدينة نصر .. ديه فيها ديابة وثعالب و تعابين .. مين اللى يروح هناك ..

[الحاج فوزى]

الاخ دكتور مصر

رجاء ارسال عناوين الشقق التي يتراوح سعرها بين 350 و 400 الف بالقاهره الجديده لاني بقالي اكتر من شهر بدور علي شقه هناك و مش لاقي اقل من 500 الف و التسليم كمان بعد سنه

فلو حضرتك فعلا تعرف حد بيبيع بالاسعار دي يا ريت تبعتهولي علي الخاص لاني زهقت خلاص من موضوع التدوير ده خصوصا اني خارج مصر و بدور عن طريق المعارف فقط

على جانب الموضوع .. يا ريت أنا كمان تبلغنى فين الشقق بالأسعار ديه ..

[أشرف محمد]

الأخ الكريم isa

تحية طيبة وبعد 00

بخصوص رأي في المدن الثلاثة التي ذكرتها حضرتك في رسالتك كرأي في جميع المدن الجديدة وهى : إن كانت لديك قدرة مالية لشراء وحدة سكنية إضافية كإستثمار فلا مانع من ذلك ولكن بشرط أن تهبط الأسعار وتعود إلى قيمتها الحقيقية ،

أما أن تقيم فيها وتبيع وحدتك القديمة فهذا هو الذي أرفضه لأنه ليس من العملي أن يكون مكان عملك ومكان مدارس أولادك في مدينة ومكان إقامتك في مدينة أخرى 0 فليس من السهل تحقيق ذلك ، والله أعم

مع خالص تحياتي

م/ أشرف محمد

[أشرف محمد]

أخي الكريم د/ محمد علي

الأخوة الكرام أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد 000

ظروف الدكتور المصري مختلفة تماماً عن ظروفي فهو دكتور جامعي لا يذهب إلى عمله إلاّ مرتين أسبوعياً فقط كما أنه ليس لديه أولاد يذهبون إلى المدرسة الآن وبالتالي فمن السهل عليه أن يبدأ حياته في المدن الجديدة أما حالتي فهي مثل آلاف الحالات التي من الصعب ترك المدينة القديمة للعيش في المدن الجديدة فبالله عليك أجبني على هذه الأسئلة :-

1- كيف أذهب إلى عملي يومياً وأنا مقيم في مدينة الشروق مثلآ ومكان عملي وسط البلد ؟

2- كيف يذهب أولادي إلى مدارسهم الموجودة في مصر الجديدة يوميا وهم مقيمون في مدينة الشروق ؟ ويرفضون بالطبع ترك المدرسة التي تربوا فيها طوال حياتهم الدراسية ؟

3- كيف يذهب أولادي إلى النادي الأهلى مرتين يومياً ( فجراً ومساءً ) لحضور تمريناتهم الرياضية وهم مقيمون في مدينة الشروق ؟ فعملياً هل ممكن تحقيق ذلك ؟

أين الراحة في هذا ؟ أين الإستقرار ؟

كلامي يادكتور محمد ليس مجرد إنطباعات خاطئة فالمدن الجديدة تصلح لبدأ حياة جديدة فعلاً كحالة الدكتور مصري و لكنها لا تصلح مطلقاً لحالتي 0 لقد درست تنفيذ هذه الفكرة عملياً على مدار 6 أشهر وتوصلت بأنها فكرة فاشلة تماماً لا يمكن تحقيقها0

مع خالص تحياتي

أخوك م / أشرف محمد