تسقيع الاراضي .....كارثة كبيرة في مصر

[isa]

السلام عليكم ....

تعلمون ان تجارة الارضي وتسقيها هى من المشاكل التى تهدد الاقتصاد فهل لها من حل والتصدي لها من قبلنا نحن ولا ننتظر حلول من الحكومة

وعلى سبيل المثال عرض اسماء من يتاجرون بالارضي عن طريق تسقيها ويفوتوا الفرصة على من يستحقها ويقوم بالعمران فيها .

وهذا لفت نظري مقال في جريدة الجمهورية ، ونرجو من الاخوة الاعزاء على سبيل المثال المهندس عصام ابو الفتوح والمهندس اشرف وغيرهم بان نقوم بعرض اسماء التجار والشركات التى تقوم باخذ الارضاي بحجة الاستثمار وتأخذ من البنوك قروض على هذه الارض وتقوم بعرض جزء من المساحة بعرضها للمزاد لكى تبيع الارض باعلى سعر ممكن بخلاف سعر المتر التى اخذته من جهاز التعمير والاسكان ...فمثلا احمد بهجت في دريم لاند في 6 اكتوبر

--------اقتباس

جنوب سيناء أعلنت الحرب علي "بيزنس الأراضي"

إنذارات المحافظ حاصرت المتلاعبين بشرم الشيخ ودهب

جنوب سيناء - ياسر إمام

حاصرت الإنذارات التي وجهها اللواء هاني متولي محافظ جنوب سيناء شركات مافيا الأراضي وحركت المياه الراكدة في بحيرات التسقيع وأوقفت بيزنس بيع الأرض في السوق السوداء وحرمت تماسيح وحيتان كثيرة من ابتلاع الملايين في بطونهم.

انفردت "الجمهورية" بنشر هذه الإنذارات وساهمت في الكشف عن أسماء حيتان الأراضي وفضحت خطط هذه الشركات في إعادة طرح هذه الأراضي في السوق السوداء.. ووقع المتاجرون في شر أعمالهم.قال المحافظ: في البداية مددت يدي للجميع وأعطيت الأراضي لمن يريد الاستثمار وفتحت بيوتا للشباب في هذه المشروعات التي بدت للوهلة الأولي علي الورق عظيمة إلا أن أصحاب النفوس السوداء تمكنوا من تقديم أوراق كاملة وحصلوا علي الأراضي.

أضاف: بعد مرور ثلاث سنوات أردت تقييم هذه المشروعات فوجدت الكثير من المستثمرين التزم ونفذ العديد من المشروعات التي خلقت العديد من فرص العمل لكن البعض ظن أنه يستطيع أن يخدعني ويضحك علي الدولة وعرضوا الأرض للبيع.

أوضح المحافظ أنه اعتمد علي الإجراءات القانونية ونصوص العقد الذي وقعته هذه الشركات مع المحافظة التي لم تلتزم ببنوده مشيرا إلي أن حظر بيع هذه الأراضي وسرعة استكمال المشروعات وإلا سيواجهون فسخ العقد وضياع مقدم الأراضي وأن الإنذارات هي البداية.

أشاد متولي بدور جريدة "الجمهورية" في محاربة الفساد وبحملاتها علي تجار أراضي الدولة مشيرا إلي أن المحافظة بدأت تجهز رسائل للمستثمرين المتلاعبين عن طريق الشئون القانونية.

سأحاربهم لآخر نفس

وأشار المحافظ إلي أن هناك شركة حصلت علي 40 ألف متر بمدينة شرم الشيخ وبموقع متميز لبناء قرية سياحية ويتردد الآن أنه سيتم طرح هذه الشركة الأرض للبيع من الباطن وتحصيل مبالغ ضخمة جدا فأرسلت إليها خطابا أنذرهم بعدم التصرف بالبيع والإسراع في استخراج تراخيص البناء والبدء في التنفيذ وإلا ستقوم المحافظة بفسخ العقد.

العجيب أن هذه الشركة حصلت علي هذه الأرض في 30/8/2008 ولم تنه استخراج التراخيص بعد وتردد أن بيع قطع منها بمجرد حصولهم علي الموافقة وهذا يبين نواياهم من البداية.. لكني أقسمت بالله علي محاربتهم حتي آخر نفس وآخر يوم لي في المحافظة.

انكماش سوق السماسرة

من جانبهم أكد السماسرة فوزي حسين علي وناصر مصطفي وسمير محمد سريع أن المحافظة شهدت خلال السنوات الماضية طفرة كبيرة في عمليات البيع والشراء خاصة منطقة "نبق" بشرم الشيخ وحي النور والإرسال والآن تتركز عمليات البيع والشراء في منطقة "جني" بدهب والسفاري بشرم الشيخ والربوة بخليج نعمة.

اتفق السماسرة علي أن الأراضي كانت في فترات سابقة لا تباع إلا إذا قام صاحب التخصيص باستخراج الرخص وسدد أقساطها وشرع في بداية المشروع وأحيانا كان البيع يتأجل لحين ظهور المشروع سواء كان تجاريا أو سكنيا أما الآن - حسب قولهم - فكثيرا ما نلقي عروضا من بعض الشخصيات أو من يمثلونهم لأراض خصصت حديثا لإقامة مشروعات لكنهم لم يكملوا استخراج كامل الأوراق وهو ما نطلق عليه عملية "القلب السريع" فينخفض معه ثمن سعر المتر وتحدث معه مشاكل كثيرة في العقود والتوثيق وأحيانا تقع عمليات نصب واحتيال.

المشروعات للكبار فقط!

انتقد محمد محمود السيد سرحان - الشرقية وياسر محمد عبدالفتاح - أسيوط ومصطفي ممدوح رمضان - الغربية وخالد النجدي عيد - القاهرة أسلوب إدارة المحافظة في تخصيص الأراضي للكبار فقط وقالوا: لماذا لا يكون للشباب نصيب في الاستثمار البسيط بشرم الشيخ ودهب.. فإمكانيات الشباب العلمية والعملية تؤهلهم لعمل ورش صغيرة أو مشروعات إنتاجية متوسطة وهي مهمة وعصب أي اقتصاد.. ولكن نحبط عندما يحصل فلان باشا أو المستثمر الحوت علي المزيد من الأراضي في أماكن متعددة وتقابل مشروعاتنا بالاعتذار والرفض.. وتساءلوا عن السبب في عدم طرح المحافظة الأراضي في المزاد العلني حتي تكسب الدولة أكثر ويدفع المستثمر ثمنا حقيقيا في الأرض ونمنع عمليات الكسب غير المشروع وتحقيق العدالة والشفافية.

--------

تم تعديل 24 نوفمبر 2008 بواسطة isa