كل ما يهم المستثمر من أمور البناء

[مهندس ابو يوسف]

السلام عليكم

انا عندى ارج عاوز اعرضه بمقدار 3 سم علشان يبقى مساوى لكمره فوقيه فاعمل فيه ايه ..ولكم جزيل الشكر

اخي الفاضل :

وعليكم السلام

بالنسبه للارج اللي عايز تعرضه شويه بمقدار 3 سم ممكن في المحاره تزبطه لان الفرق مش كبير

او بكورنيشه جبس

او بحليه جبس حول الارج بس هتطلع شويه

كله يعتمد ع الذوق العام والشكل المراد عمله والانسب للاحتياج

وبعديين كل حاجه بمقاسها

وحسب المكان الموجود فيه الارج ريسبشن ام غرف ....الخ

وتفضل بقبول تحياتي

مهندس ابو يوسف

الف الف شكر يا باشمهندس جزاءاك الله كل خير ...

معلش لى سؤال اخر وانا اسف جدا لازعاجكم عاوز اعمل سور حديد على البالكونه من غير اى شغل ولا حاجه مجرد ماسوره ثخينه ومسنوده على اعمده تمسكها وطول السور 25 متر تقريبا لان البالكون لفه بطول الشقه وعرضه 20 سم فكنت عاوز اعرف تكلفته تبقى فى حدود كام ...

سيدي الفاضل

لاشكر على واجب

بالنسبه للماسوره تخينه يعني كم بوصه لان كل مقاس وله سعره

وانا هبعتلك نمره واحد معرفه انشاء الله يحدد لحضرتك السعر بالضبط

وانا تحت امرك

تحياتي

مهندس ابو يوسف

[moataz]

السلام عليكم

انا عندى ارج عاوز اعرضه بمقدار 3 سم علشان يبقى مساوى لكمره فوقيه فاعمل فيه ايه ..ولكم جزيل الشكر

اخي الفاضل :

وعليكم السلام

بالنسبه للارج اللي عايز تعرضه شويه بمقدار 3 سم ممكن في المحاره تزبطه لان الفرق مش كبير

او بكورنيشه جبس

او بحليه جبس حول الارج بس هتطلع شويه

كله يعتمد ع الذوق العام والشكل المراد عمله والانسب للاحتياج

وبعديين كل حاجه بمقاسها

وحسب المكان الموجود فيه الارج ريسبشن ام غرف ....الخ

وتفضل بقبول تحياتي

مهندس ابو يوسف

الف الف شكر يا باشمهندس جزاءاك الله كل خير ...

معلش لى سؤال اخر وانا اسف جدا لازعاجكم عاوز اعمل سور حديد على البالكونه من غير اى شغل ولا حاجه مجرد ماسوره ثخينه ومسنوده على اعمده تمسكها وطول السور 25 متر تقريبا لان البالكون لفه بطول الشقه وعرضه 20 سم فكنت عاوز اعرف تكلفته تبقى فى حدود كام ...

سيدي الفاضل

لاشكر على واجب

بالنسبه للماسوره تخينه يعني كم بوصه لان كل مقاس وله سعره

وانا هبعتلك نمره واحد معرفه انشاء الله يحدد لحضرتك السعر بالضبط

وانا تحت امرك

تحياتي

مهندس ابو يوسف

انا دلوقتى يا باشمهندس بعمل الكرانيش ان شاء الله بعد ما يخلص الراجل واحسبه هكلم المبلط اللى حظرتك بعتلى رقمه والحداد بس انا كنت بسئل حضرتك علشان محدش يضحك على فى الاسعار واشكرك كثير والله يا باشمهندس على تعبك معايا نعم الاخ فعلا ربنا يباركلك يا اخى الكريم زى ما بتساعد الناس ...

[مهندس ابو يوسف]

السلام عليكم

انا عندى ارج عاوز اعرضه بمقدار 3 سم علشان يبقى مساوى لكمره فوقيه فاعمل فيه ايه ..ولكم جزيل الشكر

اخي الفاضل :

وعليكم السلام

بالنسبه للارج اللي عايز تعرضه شويه بمقدار 3 سم ممكن في المحاره تزبطه لان الفرق مش كبير

او بكورنيشه جبس

او بحليه جبس حول الارج بس هتطلع شويه

كله يعتمد ع الذوق العام والشكل المراد عمله والانسب للاحتياج

وبعديين كل حاجه بمقاسها

وحسب المكان الموجود فيه الارج ريسبشن ام غرف ....الخ

وتفضل بقبول تحياتي

مهندس ابو يوسف

الف الف شكر يا باشمهندس جزاءاك الله كل خير ...

معلش لى سؤال اخر وانا اسف جدا لازعاجكم عاوز اعمل سور حديد على البالكونه من غير اى شغل ولا حاجه مجرد ماسوره ثخينه ومسنوده على اعمده تمسكها وطول السور 25 متر تقريبا لان البالكون لفه بطول الشقه وعرضه 20 سم فكنت عاوز اعرف تكلفته تبقى فى حدود كام ...

سيدي الفاضل

لاشكر على واجب

بالنسبه للماسوره تخينه يعني كم بوصه لان كل مقاس وله سعره

وانا هبعتلك نمره واحد معرفه انشاء الله يحدد لحضرتك السعر بالضبط

وانا تحت امرك

تحياتي

مهندس ابو يوسف

انا دلوقتى يا باشمهندس بعمل الكرانيش ان شاء الله بعد ما يخلص الراجل واحسبه هكلم المبلط اللى حظرتك بعتلى رقمه والحداد بس انا كنت بسئل حضرتك علشان محدش يضحك على فى الاسعار واشكرك كثير والله يا باشمهندس على تعبك معايا نعم الاخ فعلا ربنا يباركلك يا اخى الكريم زى ما بتساعد الناس ...

اخي الفاضل

ارسلت لسيادتك الرد على الخاص

تقبل تحياتي

مهندس ابو يوسف

[King TUT]

من جريدة الجمهورية بتاريخ ٢/٧/٢٠١٠

" قفز سعر طن الأسمنت إلي 560 جنيها للمستهلك و550 جنيها فوق الجرارات بزيادة 30 جنيها في أقل من ثلاثة أيام.. مازالت عمليات البيع حول معدلاتها الدنيا بسبب انخفاض أعمال الاعمار. نشط الطلب علي شراء حديد التسليح وبدأ كبار الموزعين عمليات البيع بالتسعيرة بدلا من البيع بالخسارة أو التنازل عن الأرباح كما كان يحدث الاسبوع الماضي.

سجل سعر حديد عز 3720 جنيها للطن والاستثماري 3600 جنيه والمستورد بين 3500 و 3550 جنيها. وعلمت "الجمهورية" أن هناك كميات كبيرة من الحديد التركي بدأت تدخل الأسواق أو قادمة في الطريق تم استيرادها بسعر 540 دولارا للطن. اشارت المصادر إلي أنه رغم تحسن السوق لم يرتفع إلي المستويات التي كان عليها العام الماضي. "

[pink rose]

السلام عليكم

عندي قطعة ارض 300 متر و عاوزة ابني عليها فيلا دورين مساحة الدور 100 متر تفتكروا تتكلف كام؟

[مهندس ابو يوسف]

السلام عليكم

عندي قطعة ارض 300 متر و عاوزة ابني عليها فيلا دورين مساحة الدور 100 متر تفتكروا تتكلف كام؟

اختى الفاضله

كله على حسب التصميم ماينفعش تتحدد كده عموما فالذي يصلح لشخص ما ممكن ان يكون مكلف وغير مرغوب لشخص اخر

في ناس عايزه اعمده في الاطراف فقط بدون اعمده داخليه كده تكلفتها بتزيد

في ناس اهم حاجه التكلفة

........................................................زالخ من متطلبات الناس فماينفعش تتحدد هكذا

لان كل تصميم وله كميه من الحديد

تفرق معانا عدد الاعمده - نوع الاسقف- الاساسات الموضوعه - ..................الخ

عموما تكلفة المتر المكعب خرسانه من 850ج للمتر الى 1000ج كل تصميم حسب متتطلباته

وربنا معاك ويوفقك

تحياتي

مهندس ابو يوسف

[pink rose]

السلام عليكم

عندي قطعة ارض 300 متر و عاوزة ابني عليها فيلا دورين مساحة الدور 100 متر تفتكروا تتكلف كام؟

اختى الفاضله

كله على حسب التصميم ماينفعش تتحدد كده عموما فالذي يصلح لشخص ما ممكن ان يكون مكلف وغير مرغوب لشخص اخر

في ناس عايزه اعمده في الاطراف فقط بدون اعمده داخليه كده تكلفتها بتزيد

في ناس اهم حاجه التكلفة

........................................................زالخ من متطلبات الناس فماينفعش تتحدد هكذا

لان كل تصميم وله كميه من الحديد

تفرق معانا عدد الاعمده - نوع الاسقف- الاساسات الموضوعه - ..................الخ

عموما تكلفة المتر المكعب خرسانه من 850ج للمتر الى 1000ج كل تصميم حسب متتطلباته

وربنا معاك ويوفقك

تحياتي

مهندس ابو يوسف

ميرسي كتير يا باشمهندس على ردك و توضيحك ليا

[مهندس ابو يوسف]

السلام عليكم

عندي قطعة ارض 300 متر و عاوزة ابني عليها فيلا دورين مساحة الدور 100 متر تفتكروا تتكلف كام؟

اختى الفاضله

كله على حسب التصميم ماينفعش تتحدد كده عموما فالذي يصلح لشخص ما ممكن ان يكون مكلف وغير مرغوب لشخص اخر

في ناس عايزه اعمده في الاطراف فقط بدون اعمده داخليه كده تكلفتها بتزيد

في ناس اهم حاجه التكلفة

........................................................زالخ من متطلبات الناس فماينفعش تتحدد هكذا

لان كل تصميم وله كميه من الحديد

تفرق معانا عدد الاعمده - نوع الاسقف- الاساسات الموضوعه - ..................الخ

عموما تكلفة المتر المكعب خرسانه من 850ج للمتر الى 1000ج كل تصميم حسب متتطلباته

وربنا معاك ويوفقك

تحياتي

مهندس ابو يوسف

ميرسي كتير يا باشمهندس على ردك و توضيحك ليا

لاشكر على واجب

وانا تحت امرك في اي استفسار

تحياتي

مهندس ابو يوسف

[Hisham]

مطلوب قطعه ارض بغرض البناء في المدن الجديده في موقع متميز فيلات للاتصال ايميل شكرا علي المساعده

[eldesokyah]

االسلام عليكمورحمه الله وبركاته

سؤال لأهل الخبره

اريد ان اعرف نوع الطوب المستخدم فى البناء فى المدن الجديده هل هوالطوب الاحمر ام الطوب الاسمنتى ام الطوب الطفلى وكذلك مقاسات الطوب واسعاره وتكلفه البناء

انا عارف مقاس الطوب الاحمر 25*12*6

وولكن لا اعرف مقاسات الانواع الاخرى ارجو المساعده وان يكون الشرح مفصل وفى النهايه ياسلام لو تجمل الاجابه فى كم تكلفه بناء الالف طوبهشامل كل شئ

وشكرا

[مهندس ابو يوسف]

االسلام عليكمورحمه الله وبركاته

سؤال لأهل الخبره

اريد ان اعرف نوع الطوب المستخدم فى البناء فى المدن الجديده هل هوالطوب الاحمر ام الطوب الاسمنتى ام الطوب الطفلى وكذلك مقاسات الطوب واسعاره وتكلفه البناء

انا عارف مقاس الطوب الاحمر 25*12*6

وولكن لا اعرف مقاسات الانواع الاخرى ارجو المساعده وان يكون الشرح مفصل وفى النهايه ياسلام لو تجمل الاجابه فى كم تكلفه بناء الالف طوبهشامل كل شئ

وشكرا

سلا

وعليكم السلام

اخي الفاضل

بدايه اجابه السؤال الاول؟

نوع الطوب المستخدم في مباني المدن الجديده؟

يفضل استخدام الطوب الاسمنتي في الاسوار والبدروم لانه بيتحمل الرطوبه والاماكن ده بيبقى فيها الرطوبه عاليه

اما باقي الادوار يفضل استخدام الطوب الاحمر-الطفلي- لانه لايمتص حراره

ولاحظ اخي الكريم ان بقول يفضل - يعني من الافضل -

ممكن استخدام الاحمر للكل او الاسمنتى للكل بس اللي ذكرته سابقاهو الافضل

السؤال التاني ؟

بالنسبه لمقاسات الطوبه الحمراء؟

لانستطيع معرفتها بالضبط لان كل مصنع بيعمل مقاس ع حده بس هو الغالب 24.5*12*5او6سم في سرقة كتير في الموضوع ده وكل شركه بيكون حسب ضمير الناس اللي فيها

عند حساب كميه الطوب المبني بها

بتجيب حضرتك الطوب *العرض * (1او 2) حسب ا>ا كانت طوبه كامله يعني صفيين طوب جانب بعض بنضرب *2

لو صف واحد بنضرب *1

يجي لكل مساحه الحيطه نقسمها على تكعيب الطوبه (الطول *العرض* الارتفاع )

يطلع لنا كميه الطوب المبنى بها

السؤال التالث؟

تكلفة بناء الطوب 1000طوبه بالتشوين بتاعها؟بمعنى حضرتك بتجيب الاسمنت والرمله والطوب وهم عليهم المباني وتشوينها

الف طوبه - طبعا حسب الكميه - يبدا من 120ج في الدور علاوة 10ج في كل دور وده اسعار البنى الكويس

طبعا الارج بيحسب لوحده حسب المقاس

لابد من التشديد ع البنا ان يعمل طرف رباط يمسك الحوائط مع بعضها البعض

ويشحر الطوب من الاعلى كي يمسكه بالسقف الخرساني

ارجوا ان اكون بذلك جاوبت على اسئله حضرتك

تقبل تحياتي

المهندس ابو يوسف

[مهندس ابو يوسف]

االسلام عليكمورحمه الله وبركاته

سؤال لأهل الخبره

اريد ان اعرف نوع الطوب المستخدم فى البناء فى المدن الجديده هل هوالطوب الاحمر ام الطوب الاسمنتى ام الطوب الطفلى وكذلك مقاسات الطوب واسعاره وتكلفه البناء

انا عارف مقاس الطوب الاحمر 25*12*6

وولكن لا اعرف مقاسات الانواع الاخرى ارجو المساعده وان يكون الشرح مفصل وفى النهايه ياسلام لو تجمل الاجابه فى كم تكلفه بناء الالف طوبهشامل كل شئ

وشكرا

سلا

وعليكم السلام

اخي الفاضل

بدايه اجابه السؤال الاول؟

نوع الطوب المستخدم في مباني المدن الجديده؟

يفضل استخدام الطوب الاسمنتي في الاسوار والبدروم لانه بيتحمل الرطوبه والاماكن ده بيبقى فيها الرطوبه عاليه

اما باقي الادوار يفضل استخدام الطوب الاحمر-الطفلي- لانه لايمتص حراره

ولاحظ اخي الكريم ان بقول يفضل - يعني من الافضل -

ممكن استخدام الاحمر للكل او الاسمنتى للكل بس اللي ذكرته سابقاهو الافضل

السؤال التاني ؟

بالنسبه لمقاسات الطوبه الحمراء؟

لانستطيع معرفتها بالضبط لان كل مصنع بيعمل مقاس ع حده بس هو الغالب 24.5*12*5او6سم في سرقة كتير في الموضوع ده وكل شركه بيكون حسب ضمير الناس اللي فيها

عند حساب كميه الطوب المبني بها

بتجيب حضرتك مساحة الحائط الطول*العرض * (1او 2) حسب اذا كانت طوبه كامله يعني صفيين طوب جانب بعض بنضرب *2 

لو صف واحد بنضرب *1

يجي لكل مساحه الحيطه نقسمها على تكعيب الطوبه (الطول *العرض* الارتفاع )

يطلع لنا كميه الطوب المبنى بها

السؤال التالث؟

تكلفة بناء الطوب 1000طوبه بالتشوين بتاعها؟بمعنى حضرتك بتجيب الاسمنت والرمله والطوب وهم عليهم المباني وتشوينها

الف طوبه - طبعا حسب الكميه - يبدا من 120ج في الدور علاوة 10ج في كل دور وده اسعار البنى الكويس

طبعا الارج بيحسب لوحده حسب المقاس

لابد من التشديد ع البنا ان يعمل طرف رباط يمسك الحوائط مع بعضها البعض

ويشحر الطوب من الاعلى كي يمسكه بالسقف الخرساني

ارجوا ان اكون بذلك جاوبت على اسئله حضرتك

تقبل تحياتي

المهندس ابو يوسف

[eldesokyah]

شكرا اخى ابو يوسف على الرد ولكن توجد بعض النقاط التى لم استوعبهابخصوص حساب كميه الطوب انا بحسبها بطريقه مختلفه سوف اذكرها لك لتقول لى رأيك ان كانت مثل ما ذكرت

اولا احسب مساحه الحائط وليكن طول 5 متر x ارتفاع 3 متر تكون المساحه 15 متر مربع يعنى 150000 سنتيمتر مربع

بعد ذلك احدد انا هابنى على طوبه كامله ولا نصف طوبه بمعنى ماهو سمك الحائط ان كان 25 سنتيمتر يكون طوبه كامله وان كان 12 سنتيمتر يبقى نصف طوبه

المهم ااخذ الضلعين الاخريين واضربهم فى بعض فى حاله البناء على طوبه كامله يكون الضلعين هما 6 سم و12 سم فيكون ناتج الضرب 72 سم

اقسم مساحه الحائط على مساحه الطوبه تعطينى عدد الطوب المطلوب فى حالتنا هنا يكون 2083 طوبه

ويكون النصف فى حاله البناء على نصف طوبه يعنى تقريبا 1000 طوبه

حضرتك لم تقول لى كم سعر الالف طوبه الاحمر

وكذلك ان امكن كم تكلفه الاسمنت المستخدم فى بناء الطوب

واخيرا لك جزيل الشكر

احمد

[eldesokyah]

السلام عليكم اخى ابو يوسف

بعد التفكير فى طريقه حضرتك لحساب الطوب وجدت انها ممكن تعطينى كميه الطوب المطلوبه بحساب تكعيب الحائط طول فى عرض فى ارتفاع ثم قسمه الناتج على تكعيب الطوبه الواحده مع مراعاه توحيد الوحدات سواء متر او سم وشكرا

اخوك احمد

[مهندس ابو يوسف]

شكرا اخى ابو يوسف على الرد ولكن توجد بعض النقاط التى لم استوعبهابخصوص حساب كميه الطوب انا بحسبها بطريقه مختلفه سوف اذكرها لك لتقول لى رأيك ان كانت مثل ما ذكرت

اولا احسب مساحه الحائط وليكن طول 5 متر x ارتفاع 3 متر تكون المساحه 15 متر مربع يعنى 150000 سنتيمتر مربع

بعد ذلك احدد انا هابنى على طوبه كامله ولا نصف طوبه بمعنى ماهو سمك الحائط ان كان 25 سنتيمتر يكون طوبه كامله وان كان 12 سنتيمتر يبقى نصف طوبه

المهم ااخذ الضلعين الاخريين واضربهم فى بعض فى حاله البناء على طوبه كامله يكون الضلعين هما 6 سم و12 سم فيكون ناتج الضرب 72 سم

اقسم مساحه الحائط على مساحه الطوبه تعطينى عدد الطوب المطلوب فى حالتنا هنا يكون 2083 طوبه

ويكون النصف فى حاله البناء على نصف طوبه يعنى تقريبا 1000 طوبه

حضرتك لم تقول لى كم سعر الالف طوبه الاحمر

وكذلك ان امكن كم تكلفه الاسمنت المستخدم فى بناء الطوب

واخيرا لك جزيل الشكر

احمد

اخي الفاضل

بالنسبه لسعر الطوب الاحمر الكويس يعنى مش سهل يكسر ويكون احمر ويكون مقاسه كويس ده من 330الى340ا/الالف بالكتير اوي

وده اسعار حديثة لسه جايب بها

اما بانسبه للاسمنت فالالف من 6الى7شكاير اسمنت لالف طوبه

اما بالنسبه للطريقة الي حضرتك بتحسب بها الطول * العرض ( السمك)* الارتفاع يعني تكعيب الحيطه قسمه تكعيب الطوبه فهي نفس الموضوع

بس الطريقه بتاعتى اسهل

حضرتك بتاخد مقاسات الدوائر وارتفاع واحد وتعرف سمك لوطوبه يعنى 25سم تضرب *2

لو نصف طوبه12سم تضرب *1

وتجمعهم وتقسهم على تكعيب الطوبه

يطلع كم بنى من الالف

احنا بنعمل الطريقه دي عشان لايكون فيها ظلم لاي حد لان العربيه بتنزل فيها من 150الى 200طوبه زياده

وممكن تكون الطوبه وحشه يكون الهالك بتاعها كبير

عشان البنى يحرص انه يبنى لانه بيتحسب

تقولهم حساب الالف بالمباني وليس بكميه اللى بينزل من الطوب

تقبل تحياتي

وربنا معاك ويوفقك

مهندس ابو يوسف

[Time Racer]

ا

لسلام عليكم

ارجو من السادة الافاضل فى هذا المنتدى مساعدة عاجلة

انا حاليا ببنى فى القاهرة الجديدة ومحتاج بنى يكون كويس وامين

ممكن تفيدونى فى هذا الطلب

ولكم منى جزيل الشكر

[محمد الشناوي]

السلام عليكم .

اشكركم بشده يا جماعه علي المعلومات القيمه و المشاركات المفيده

واخص بالشكر الساده المهندسين القائمين علي الردود .

وكان لي اشئله بخصةص الاراضي ة البناء في القاهره الجديده لمن عنده العلم .

كم يكلف البناء علي قطعة ارض 500 في منطقة الفلل .

انا سمعت ان التكاليف التقريبيه 400 000 الف طبعا 3ادوار و بدروم و رووف .

ايه بأه حكاية الصرف الصحي و الخدمات و الكهرباء ؟؟ يقال انها تكلف 400 000 زيهم .

يعني المبلغ الكلي من 800 000 ل مليون بناء فقط ؟

هل صحيح الكلام ده . ويا ريت تفيدونا لمن عنده العلم .

تحياتي

[أشرف محمد]

ا

لسلام عليكم

ارجو من السادة الافاضل فى هذا المنتدى مساعدة عاجلة

انا حاليا ببنى فى القاهرة الجديدة ومحتاج بنى يكون كويس وامين

ممكن تفيدونى فى هذا الطلب

ولكم منى جزيل الشكر

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخ الكريم / timestamp

تحية طيبة وبعد 000

سأرسل لحضرتك على الخاص أرقم التليفونات المطلوبة

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[أشرف محمد]

السلام عليكم .

اشكركم بشده يا جماعه علي المعلومات القيمه و المشاركات المفيده

واخص بالشكر الساده المهندسين القائمين علي الردود .

وكان لي اشئله بخصةص الاراضي ة البناء في القاهره الجديده لمن عنده العلم .

كم يكلف البناء علي قطعة ارض 500 في منطقة الفلل .

انا سمعت ان التكاليف التقريبيه 400 000 الف طبعا 3ادوار و بدروم و رووف .

ايه بأه حكاية الصرف الصحي و الخدمات و الكهرباء ؟؟ يقال انها تكلف 400 000 زيهم .

يعني المبلغ الكلي من 800 000 ل مليون بناء فقط ؟

هل صحيح الكلام ده . ويا ريت تفيدونا لمن عنده العلم .

تحياتي

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخ الفاضل / محمد الشناوي

تحية طيبة وبعد 000

تتوقف تكلفة البناء الحقيقيةعلى :-

توصيات تقرير التربة و الأساسات 0

2- طبيعة التربة و طريقة التأسيس 0

3- الرسومات التصميميمية 0

4- مستوى التشطيب المطلوب 0

عموماإضرب المتر × 800 جنيه ( نصف تشطيب ) 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[هشام عباس]

والله وجودك يسعدنا يا باشمهندس اشرف

وشاكرين على هذه المعلومات القيمه

ولا تحرمنا ابدا من وجودك

لك تحياتي