نشرة أخبار العقارات

[H H]

صراحة مجهود اكثر من رائع ربنا يعطيك الصحة يا باشا مهندس

[blooo]

السلام عليكم جميعا معلش قرأت هذا الموضوع في جريدة المساء اليوم 21 / 3 ولفت نظري

وهو

وقف تخصيص أراضي الإسكان المتوسط للأفراد

توفير مساحات تصل إلي 2000 متر لصغار المستثمرين والمقاولين

كتب جمال العليمي:

قررت وزارة الإسكان وقف تخصيص أراضي الاسكان المتوسط للأفراد وقصرها علي صغار المستثمرين والمقاولين من خلال قواعد محددة يتم بموجبها تخصيص قطع أراض بمساحات تتراوح ما بين 500 و 2000 متر لبناء عمارة أو اثنتين علي مساحة الأرض.

سيتم وضع مجموعة من القواعد والشروط التي يتم بموجبها اختيار الشركات التي تنفذ هذا المشروع حيث يشترط في المتقدم أن تكون لديه الخبرة الكافية بسجل المقاولات وبناء العمارات وتقديم شهادة بمركزه المالي تفيد عدم وجود أعباء تمويلية كبيرة عليه لضمان عدم زيادة تكلفة البناء.

هل هذا معناة ان مفيش قرعة منتظرة ام القرعة مفيهاش اراضي متوسط وما نهاية الغموض الذي يحيط بمصير القرعة الخامسة

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الكريم / blooo

تحية طيبة وبعد 000

أعتقد أنه من الصعب أن يتم تنفيذ ما جاء بهذا الخبر الأن نظراً لما يعانيه قطاع المقاولات من ركود هذه الأيام ذلك لأن تنشيط حركة البناء من خلال القطاع العائلي هو أكثر الطرق و أيسرها لحل مشكلة الإسكان في مصر بعد أن أثبتت التجارب أن هذا القطاع له قدرة كبيرة على الإنجاز مثل مشروع إبني بيتك و بالتالي يمكن التغلب على ما يعانيه قطاع المقاولات من مشاكل كثيرة 0

وقف طرح قطع الأراضي للأفراد وقصرها فقط على المقاولين والمستثمرين لن يحل المشكلة 0

مع خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[tarek talaat]

المهندس اشرف

شكرا جزيلا على رد سيادتكم على الموضوع الذى طرحتة

انا عارف ان التكلفة الدقيقة تتم بناء على الرسم الهندسى و لكن انا كنت عاوز اعرف تكلفة تقريبية للمشروع او بمعنى اخر دراسة جدوى مبسطة للتكاليف و الأيرادات حتى استطيع اتخاذ القرار فى الدخول فى المشروع من عدمة حيث انة من غير المعقول ان اشترى الأرض و اعمل الرسومات حتى اعرف التكلفة لتحديد دخول المشروع من عدمة

فبرجاء مساعدتى فى دراسة مبدئية مبسطة بمتوسط التكلفة

و شكرا لتعاونكم

كذلك اشكر الأخت عطر الجنة و الأخ دكتور مصرى لمدخالاتهم القيمة

[KAPOTSHA]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

(( انا بصراحة عرضت الاستشارة ديه في منتدي عقار ستي وللاسف الشديد مفيش حد رد عليا ياريت حد يفيدني ياجماعة ))

الاستشارة دي عاجلة ياريت اخواني هنا يردو عليا بسرعة

انا دلوقتي معروض عليا شقة في الشروق اسكان الشباب الخرجيين

صاحب الشقة محتاج للفلوس

الشقة مساحتها 63 متر غرفتين وصالة

كما انها دور ارضي وبتطل علي حديقة وليها مدخلين مدخل من البناية ومدخل علي الحديقة

اللي عاوز يبيع لي الشقة اخ عزيز عليا

وانا قبل كده عملت ليه اعلانات عشان تتباع

لكن مفيش حد رد عليا

هو قالي طب ماتشتريها لابنك

وممكن تأجرها ايجار جديد او مفروش

هوا طبعا محتاج للفلوس

عموما انا لما سألته بكام قالي قدرها انتا

قلت له انا مش هئول سعر لكن هنسئل حد يعرف يقيمها

ورأيه هوا اللي هناخد بيه

وافقني علي رأيي

انا مش عاوز اظلمه وفي نفس الوقت مش عاوز اظلم نفسي

يعني انا عاوز الشيء العادل لتمن الشقة

هيا مساحتها 63 مترغرفتين وصالة وفيها عداد المية والنور

ولسه عليها للبنك مبلغ حوالي 12 او 14 الف جنيه

طبعا المبلغ ده بيدفع علي اقساط قيمة القسط 72 جنيه كل شهر

الشقة في مدينة الشروق

ياريت تفيدوني وتشوروا عليا

جزاكم الله كل خير

تم تعديل 24 مارس 2009 بواسطة KAPOTSHA

[sami ragab]

أخي الفاضل المهندس ( أشرف محمد) لي عندك استفسار بحكم خبرتك في مجال البناء أنا لدي أرض مساحتها 750متر مربع أرسلت لأحد المكاتب لتقدير تكلفة البناء وأفادني بأن السور سيتكلف خرسانات فقط دون الطوب 80 ألف جنيه أي مايساوي بناء دور واحد خرسانات فقط فأرجو منك المشورة هل هذه التكلفة منطقية في ظل الإنخفاض الأخير في سعر الحديد وهل من الضروري بناء السور بالتزامن مع أساسات الفيلا رغم تكلفته العالية جدا أم من الممكن ارجاء بناء السور الى فترة أخرى كما أريد رأيك في مدى جدوى بناء بدروم من عدمه خاصة و أنه سيتكلف مثل دور كامل حتى وان كان بناءه على نصف المساحة المخصصة للبناء وأخيرا هل بناء بدروم فقط يجعل سحب الأرض من الجهاز أمرا مستحيلا ............. لك كل التقدير و الشكر ونفعك الله بدعاء زوار المنتدى و أعضاءه.....................

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الكريم / tarek talaat

تحية طيبة وبعد 000

يبدو أن هناك شئ ما لا أستطيع معرفته سوى أن من يقوم بالبيع بسعر 1000 جنيه للمتر الآن كان قد إشترى الأرض من زمان جداً حيث كان سعر الأرض في منطقة حدائق الأهرام من عشر سنوات مثلاً كان لا يتعدى 300 جنيه للمتر و بالتالي فهو كسبان أكيد0 و خلاصة القول أن من سيقوم بشراء الأرض بالأسعار الحالية و المغالى فيها جداً لن يستطيع التسويق حيث سيقف عليه سعر متر الأرض والمباني أكثر من 1400 جنيه للمتر 0

أما بالنسبة لحسابات حضرتك فهي مضبوطة و لن تقل تكلفة البناء عن ذلك 0

شكراً مع خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

تم تعديل 24 مارس 2009 بواسطة أشرف محمد

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الكريم / KAPOTSHA

تحية طيبة وبعد 000

أفضل حل لموضوعك هو عرض الشقة على سمسار المنطقة لتسعيرها حسب الأسعارالمتعارف عليها بالمنطقة الموجود فيها الشقة وفي وجود الطرفين وذلك حتى لا يظلم أحدكم الآخر 0 هناك شقق سكنية كثيرة معروضة بمساحات متقاربة من هذه المساحة في مواقع التسويق العقاري على شبكة الإنترنت ومحدد أسعارها ولكن أخشى أن لا تكون مثيلة لهذه الشقة من حيث الموقع و التشطيب 0

شكراً مع خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الفاضل / sami ragab

تحية طيبة وبعد 000

1- معرفة تكلفة بناء السور تتم بناء على الرسومات لمعرفة الأبعاد الخاصة به و مقدار إرتفاعة 0

2- ليس من الضروري بناء السور بالتزامن مع الأساسات بل يفضل تأجيلة إلى المراحل النهائية للبناء 0

3- هناك فائدة مهمة جداً لبناء البدروم حيث تشترط أجهزة المدن الجديدة توفير أماكن لمبيت السيارات و بالتالي إهمال عمل البدروم سيستقطع جزء من مساحة الدور الأرضي لتوفير أماكن بديلة لمبيت السيارات و هذا في حد ذاته خسارة كبيرة 0

4- لا يتم الإكتفاء بعمل بدروم لمنع الجهاز من سحب الأرض و لكن يجب بناء وحدة سكنية صالحة للسكن كحد أدنى لمنع سحب الأرض 0

شكراً مع خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد 000

أعلنت شركة الصعيد العامة للمقاولات عن إجراء مزاد علني لبيع شقق سكنية بمساحات تبدأ من 89 م 2 و حتى 265 م2 نصف تشطيب بالحي الثامن بمشروع نزهة العبور بمدينة العبور بجلسة يوم الأحد 29 مارس 2009 الساعة 12 ظهراً بالموقع بمدينة العبور وذلك بدفع 10 % من الثمن الراسي عليه المزاد و الباقي على 3 سنوات بدون فوائد أو عشر سنوات بفائدة بسيطة و الإستلام في 30 /6/2009 0

كافة تفاصيل المزاد موضحة بكراسة الشروط و التي تطلب من الشركة في 5 شارع 26 يوليو بالقاهرة ت 25881732 أو 25916277 أو 25901186

التعليق على الخبر

أتوقع أن سعر المتر في هذا المزاد لن يزيد عن 1400 جنيه للمتر 0

الأخوة الكرام

قامت وزارة الإسكان بالإعلان عن بدأ معرض تشانس 2009 للإسكان والإستثمار العقاري بمركز القاهرة للمؤتمرات خلال الفترة من 25 / 3 / 2009 و حتى 27/3/2009 تحت رعاية وزير الإسكان حيث سينم عرض مشاريع الإسكان في مختلف محافظات مصر بالإضافة إلى مشاريع المدن الجديدة 0

شكراً مع خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[Amr Radwan]

فيه مدينة اسمها النخيل "القطامية - امام كارفور المعادي - نادي الصيد - الطريق الدائري" المدينة دي ايه وضعها ؟ كويسه ؟ فيها مشاكل ؟ اسعار المتر كام ؟ حد عنده اي معلومة ؟

موقع الشركة http://palm-city.net/

و فيه شركة تانية برده اسمها الفرسان و لها مدينة في نفس الموقع ..

و كمان فيه سما

و البارون ..

اية اخبار المدن دي ؟ و الاسعار فيهم و مين الافضل من وجه نظر الخبراء

شاكر لكم جميعا

[عفاف سالم]

سعادة المهندس أشرف محمد

أنا طرحت موضوع من كم يوم بخصوص شراء شقة في مدينتي بالتقسيط على اربعة سنوات و أنا مترددة وعندي مخاوف من عدة نواحي :

أولا / خايفة ان المشروع ما يكملش ولو كمل ما يكونش حسب توقعاتي

ثانيا/ انه يكون في مشاكل حول الأرض المقام عليه مشروع مدينتي

ثالثا/ انه يحصل هبوط في الاسعار واكون اشتريت بسعر أغلى من اللي تستحقه الشقة

هي دي مخاوفي فهل عندي حق فيها وهل تنصحني اني أشتري او انتظر أو ادور في حتة ثانية وايه المكان اللي تنصحني اشتري فيه ، وانا أمكانياتي ما تسمحليش غير بالتقسيط.

انا بدور على حتة نظيفة وراقية أستقر فيها عند عودتي لمصر ، أرجو ان لا تبخل علي بالمشورة ولك جزيل شكري

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخت الكريمة / عفاف

تحية طيبة وبعد 000

قمت بالإطلاع على مشاركتك الأولى من موضوع ( شراء شقة في مدينتي ) و لكن لم يتبين لي من قراءته بعض الأمور الهامة التي تستوجب معرفتها لكي أستطيع الإجابة على أسئلتك مثل عدد أفراد الأسرة الكريمة فلو كانت أكثر من فردين فلن تصلح معها الإقامة في شقة مساحتها مساحتها 69 م2 محمل عليها ما يخصها من منافع حيث قمت بالإطلاع على الرسومات الخاصة بهذه الشقة و قد تبين لي أنها مكونة ( من غرفتين صغيرتين + حمام+ مطبخ + صالة وبالعافية الصالة ممكن تأخذ حجرة 0

كذلك لم أعرف مكان عملك هل هو في منطقة قريبة من مدينتي أم لا ؟ فإذا كان في القاهرة مثلاً فسيكون الذهاب إليه يومياً مأساة فعلاً نتيجة بعد المسافة من مدينتى عن القاهرة و كذلك الزحام الشديد عند مداخل و مخارج القاهرة 0 تخيلي حضرتك تقطعي مسافة لا تقل يومياً عن 100 كيلو متر ذهاب و إياب لكي تصلي إلى عملك أو سكنك - أعتقد أن هذا والله تهريج !

أختي الكريمة :

كوني أكثر واقعية من هذا و فكري بأسلوب عملياً فأنتي تحتاجي إلى هذه الشقة للإقامة وليس للإستثمار و بالتالي لا بد من توافر مقومات الإقامة الحقيقية في المنطقة التي ستعيشي فيها و إلاّ ستنقلب المميزات التي كنتي تبحثين عنها إلى عيوب قاتلة لن تستطيعي مواجهتها 0

لي معارف كانوا يقيمون في الرحاب و نظراً لتواجدهم مساءاً و صباحاً في العمل لم يستطيعوا تحمل مشقة الإنتقال يوميا و قاموا بإستئجار شقة بالقرب من العمل بالمعادي 0 هذا في الرحاب فما بالك في مدينتي التي تبعد عن الرحاب أكثر من 15 كيلو ؟

هذا من ناحية الإقامة الحالية في مدينتي أما إذا تكلمنا عن الأسعار فهي بالطبع مغالى فيها جدا جدا و لا تستحق أن يصل المتر إلى ما يقرب من 4600 جنيه المتر في الصحراء فأي منطق يقبل هذا ؟ هل تعرفي يا أختي الكريمة أن الأسعار في روكسي مثلاً و التي تعتبر من أرقى مناطق مصر الجديدة وصل بها سعر المتر الآن 4000 جنيه أي أقل من مدينتي ؟ والله أن هذا تهريج ! صحيح أن الصحراء ستتغير بعد فترة ولكن أكرر أنها لا تستاهل كل هذا المبلغ الذي سيدفع فيه فالتكلفة الحقيقية لوحدات طلعت مصطفى أقل من ذلك بكثير خاصة أنه لم يدفع مليم من ثمن الأرض 0

أختي الفاضلة :

كذلك لا تبحثي عند شرائك لشقة ما إذا كانت العمارة بها دش مركزي ومحطة تحلية مياه أم لا فهذه أمور سطحية لا يجب أن تأخذ في الإعتبار لتفضيل مكان عن مكان 0 ولكن إبحثى دائماً عن ما يناسب الحياة العملية حتى لا ينقلب الشئ إلى ضده و عليك بزيارة الموقع قبل الشراء مرة و إثنين و ثلاثة وعشرة مرات حتى تكوني على إقتناع تام بما ستتخذيه من قرار بشأن هذا الموضوع و لا تنخدعي بالإعلانات المبهرة المقدمة إليك و التي ستدفعي ثمنها عند الشراء فلا يصح أن تحكمي على الأمور من خلال كلام سمعتيه من أصدقاء لكي في الخارج 0

بالنسبة للخوف من زيادة الأسعار فأعتقد أن هذا غير وارد الفترة القادمة لعدة أسباب أذكر منها الأزمة المالية العالمية و تأثر دول الخليج بإنخفاض أسعار البترول 0كل هذا يدعو لعدم القلق من إرتفاع الأسعار الفترة المقبلة0

مع خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[عطر الجنة]

44673‏السنة 133-العدد2009مارس29‏2 من ربيع الاخر 1430 هـالأحد

<H3 dir=rtl>‏4‏ مدن جديدة تستوعب‏6‏ ملايين نسمة

لائحة قانون البناء الموحد الأسبوع الحالي

‏..‏ و‏114‏ مليار جنيه بالموازنة الجديدة للإسكان</H3>

الإسكندرية ـ من مايسة السلكاوي وفكري عبدالسلام‏:‏

أعلن المهندس أحمد المغربي‏,‏ وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية‏,‏ أن اللائحة التنفيذية لقانون البناء الموحد سوف تصدر خلال الأسبوع الحالي‏,‏ وأن الوزارة انتهت من إعداد خطة لإنشاء‏4‏ مدن جديدة تستوعب‏6‏ ملايين نسمة بالساحل الشمالي الغربي‏,‏ وغرب مدينة السادات‏,‏ وصحراء‏6‏ أكتوبر‏,‏ وشرق مدينة بورسعيد لحل مشكلات التنمية العمرانية وإعادة توزيع السكان‏.‏

وأشار إلي أن الوزارة بصدد إعداد الكود المصري للعمارة الخضراء‏,‏ وأنه بالتعاون مع الخبراء الدوليين ندرس تعبئة الموارد المحلية لتنمية المدن الجديدة وتوفير الخدمات بها من نقل‏,‏ ومواصلات‏,‏ ومياه شرب‏,‏ وصرف صحي وغيرها من المرافق الخدمية‏,‏ جاء ذلك في كلمة الوزير خلال افتتاح الموتمر الدولي تنمية المجتمعات العمرانية الجديدة‏..‏ قضايا وأولويات‏,‏ الذي يستمر‏4‏ أيام بالإسكندرية تحت رعاية الدكتور أحمد نظيف رئيس مجلس الوزراء‏,‏ وحضره الدكتور محمود محيي الدين‏,‏ وزير الاستثمار‏,‏ واللواء عادل لبيب‏,‏ محافظ الإسكندرية‏,‏ وعمر عبدالله الأمين العام لمنظمة المدن والعواصم الإسلامية‏,‏ وميشيل سودار سكس سكرتير عام المنظمة الدولية للتنمية الحضارية‏NTA,‏ و‏450‏ باحثا وخبيرا يمثلون‏19‏ دولة لمناقشة‏54‏ بحثا‏.‏

وقال الدكتور محمود محيي الدين‏,‏ وزير الاستثمار‏:‏ إن الموازنة المالية الجديدة تخص قطاع الإسكان بنصيب كبير‏,‏ حيث تم تخصيص‏114‏ مليار جنيه تم إنفاق‏40‏ مليارا منها هذا العام‏,‏ ورفع الاستثمارات الخاصة إلي‏140‏ مليارا بدلا من‏100‏ مليار‏.‏

[عفاف سالم]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخت الكريمة / عفاف

تحية طيبة وبعد 000

قمت بالإطلاع على مشاركتك الأولى من موضوع ( شراء شقة في مدينتي ) و لكن لم يتبين لي من قراءته بعض الأمور الهامة التي تستوجب معرفتها لكي أستطيع الإجابة على أسئلتك مثل عدد أفراد الأسرة الكريمة فلو كانت أكثر من فردين فلن تصلح معها الإقامة في شقة مساحتها مساحتها 69 م2 محمل عليها ما يخصها من منافع حيث قمت بالإطلاع على الرسومات الخاصة بهذه الشقة و قد تبين لي أنها مكونة ( من غرفتين صغيرتين + حمام+ مطبخ + صالة وبالعافية الصالة ممكن تأخذ حجرة 0

كذلك لم أعرف مكان عملك هل هو في منطقة قريبة من مدينتي أم لا ؟ فإذا كان في القاهرة مثلاً فسيكون الذهاب إليه يومياً مأساة فعلاً نتيجة بعد المسافة من مدينتى عن القاهرة و كذلك الزحام الشديد عند مداخل و مخارج القاهرة 0 تخيلي حضرتك تقطعي مسافة لا تقل يومياً عن 100 كيلو متر ذهاب و إياب لكي تصلي إلى عملك أو سكنك - أعتقد أن هذا والله تهريج !

أختي الكريمة :

كوني أكثر واقعية من هذا و فكري بأسلوب عملياً فأنتي تحتاجي إلى هذه الشقة للإقامة وليس للإستثمار و بالتالي لا بد من توافر مقومات الإقامة الحقيقية في المنطقة التي ستعيشي فيها و إلاّ ستنقلب المميزات التي كنتي تبحثين عنها إلى عيوب قاتلة لن تستطيعي مواجهتها 0

لي معارف كانوا يقيمون في الرحاب و نظراً لتواجدهم مساءاً و صباحاً في العمل لم يستطيعوا تحمل مشقة الإنتقال يوميا و قاموا بإستئجار شقة بالقرب من العمل بالمعادي 0 هذا في الرحاب فما بالك في مدينتي التي تبعد عن الرحاب أكثر من 15 كيلو ؟

هذا من ناحية الإقامة الحالية في مدينتي أما إذا تكلمنا عن الأسعار فهي بالطبع مغالى فيها جدا جدا و لا تستحق أن يصل المتر إلى ما يقرب من 4600 جنيه المتر في الصحراء فأي منطق يقبل هذا ؟ هل تعرفي يا أختي الكريمة أن الأسعار في روكسي مثلاً و التي تعتبر من أرقى مناطق مصر الجديدة وصل بها سعر المتر الآن 4000 جنيه أي أقل من مدينتي ؟ والله أن هذا تهريج ! صحيح أن الصحراء ستتغير بعد فترة ولكن أكرر أنها لا تستاهل كل هذا المبلغ الذي سيدفع فيه فالتكلفة الحقيقية لوحدات طلعت مصطفى أقل من ذلك بكثير خاصة أنه لم يدفع مليم من ثمن الأرض 0

أختي الفاضلة :

كذلك لا تبحثي عند شرائك لشقة ما إذا كانت العمارة بها دش مركزي ومحطة تحلية مياه أم لا فهذه أمور سطحية لا يجب أن تأخذ في الإعتبار لتفضيل مكان عن مكان 0 ولكن إبحثى دائماً عن ما يناسب الحياة العملية حتى لا ينقلب الشئ إلى ضده و عليك بزيارة الموقع قبل الشراء مرة و إثنين و ثلاثة وعشرة مرات حتى تكوني على إقتناع تام بما ستتخذيه من قرار بشأن هذا الموضوع و لا تنخدعي بالإعلانات المبهرة المقدمة إليك و التي ستدفعي ثمنها عند الشراء فلا يصح أن تحكمي على الأمور من خلال كلام سمعتيه من أصدقاء لكي في الخارج 0

بالنسبة للخوف من زيادة الأسعار فأعتقد أن هذا غير وارد الفترة القادمة لعدة أسباب أذكر منها الأزمة المالية العالمية و تأثر دول الخليج بإنخفاض أسعار البترول 0كل هذا يدعو لعدم القلق من إرتفاع الأسعار الفترة المقبلة0

مع خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

سعادة المهندس / أشرف محمد

بشكرك على ردك على أستفساري وأنا كنت مترددة ومحتارة ودلوقتي قررت أني أتأنى شوية وما استعجلش ، عيلتي مكونة من فردين فقط لا غير وأنا حالياً أقيم في السعودية ومش حرجع مصر الا بعد اربع سنين على الأقل أن شاء الله ، فكرت أني اخذ شقة بالتقسيط عشان استقر فيها عند رجوعي لمصر ، وأهم حاجة بتهمني هي النظافة والهدوء وتوفر الخدمات الأساسية والحدائق واماكن الترفيه وده السبب اللي خلاني أفكر في مدينتي . وبالنسبة لمساحة الشقة هي صغيرة فعلا لكن تصميمها حلو من حيث التهوية وان المطبخ والحمام ما بيطلوش على مناور زي ما شفت في أغلب الشقق ، لكن انا معاك أن السعر مبالغ فيه وخصوصا انها بدون التشطيب الداخلي .

ممكن لو تكرمت تديني فكرة عن أماكن ثانية مناسبة وبأسعار أرخص ( بالتقسيط ) وشركات مضمونة ، أكرر شكري وتقديري وربنا يبارك فيك.

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخت الكريمة / عفاف سالم

تحية طيبة وبعد 000

هناك أماكن كثيرة تتوافر فيها كل المتتطلبات التي تحتاجيها في المنطقة التى تريدي الإقامة بها مثل جولف العبور وكذلك هناك منتجع جديد بالقاهرة الجديدة تم الإعلان عنه في جريدة الأهرام أمس و إسمه منتجع ريتاج بالتجمع الخامس حيث يقع أمام الجامعة الأمريكية على مساحة 32 فدان و قد تم بناء جميع الوحدات السكنية والآن هم في مراحل التشطيبات النهائية للوحدات و كذلك عمليات التشجير و يبلغ سعر المتر به 3900 جنيه تشطيب فاخر وبالتقسيط على أربع سنوات والمساحات تبدأ من 93 م2 إلى 265 م2 وهذا أعتقد أنه أنسب من مدينتي من حيث السعر والقرب من القاهرة 0

الأخت الكريمة

أرجوا قبل إتخاذ قرار الشراء أن تقومي بزيارة الموقع عدة مرات للحكم عليه بطريقة صحيحة مع الإطلاع على المشاركة رقم 117 بتاريخ 19/2/2009 من هذا الموضوع لمعرفة العقود المثالية لشراء وحدات سكنية لضمان حق المشتري 0

شكراً مع خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[bagsvard]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخت الكريمة / عفاف سالم

تحية طيبة وبعد 000

هناك أماكن كثيرة تتوافر فيها كل المتتطلبات التي تحتاجيها في المنطقة التى تريدي الإقامة بها مثل جولف العبور وكذلك هناك منتجع جديد بالقاهرة الجديدة تم الإعلان عنه في جريدة الأهرام أمس و إسمه منتجع ريتاج بالتجمع الخامس حيث يقع أمام الجامعة الأمريكية على مساحة 32 فدان و قد تم بناء جميع الوحدات السكنية والآن هم في مراحل التشطيبات النهائية للوحدات و كذلك عمليات التشجير و يبلغ سعر المتر به 3900 جنيه تشطيب فاخر وبالتقسيط على أربع سنوات والمساحات تبدأ من 93 م2 إلى 265 م2 وهذا أعتقد أنه أنسب من مدينتي من حيث السعر والقرب من القاهرة 0

الأخت الكريمة

أرجوا قبل إتخاذ قرار الشراء أن تقومي بزيارة الموقع عدة مرات للحكم عليه بطريقة صحيحة مع الإطلاع على المشاركة رقم 117 بتاريخ 19/2/2009 من هذا الموضوع لمعرفة العقود المثالية لشراء وحدات سكنية لضمان حق المشتري 0

شكراً مع خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

الاستاذ المهندس المهندس اشرف المحترم

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

وبوركت يا اخي الكريم فمجهودك الرائع لا يستغنى عنه ابدا وجزاك الله عنه خير الجزاء

اخي الفاضل انا موجود خارج مصر .. فهل لك ان تتفضل بالمساعده بتزودي باسم الشركة صاحب مشروع ريتاج بالتجمع الخامس وعنوان موقعهم على الانترنت اذا كان لديها موقع او اية معلومات اخرى للاتصال بهم والاطلاع على المشروع

اسال الله ان يوفقك ويكتب لك الخير والصحة والسلامة والرزق الوفير

تم تعديل 1 أبريل 2009 بواسطة bagsvard

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الكريم / bagsvard

تحية طيبة وبعد 000

الشركة المسئولة عن المشروع السابق ذكره هي شركة الريتاج للإدارة و التسويق و التنمية العقارية و عنوانها 11 عمارات رامو- أمام سيتي إستارز - مدينة نصر 0 و أرقام تليفوناتهم هي :

0166600466 - 0166600455 - 0166600477- 01666488 - 0166600499 طول أيام الأسبوع من 9 صباحاً و حتى 9 مساءاً 0

و عليك يا أخي الكريم قراءة المشاركة الخاصة بعقود التمليك حتى تعرف حقوقك لدى الشركة كما عليك قبل التفكير في الشراء التأكد الكامل من الموقف القانوني للشركة للأنني لا أعرف عنها أي معلومات سوى الإعلان الذي تم نشره في جريدة الأهرام يوم الإثنين 30 مارس 2009 في الصفحة 32 0

شكراً لك مع خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[magedcozaki]

الفاضل المحترم ذو الهمة العالية / المهندس اشرف محمد

اسعد الله صباحك بكل الخير

منذا ان ان افدت الزملاء عن قرار رئيس الجمهورية فيما يخص اراضي طريق مصر الاسماعيلية الصحراوي مؤخرا وانا اتطلع لمداخلتك القيمة وتعليقك السديد ولكن حتى الان لم يحدث اتمنى ان تتطلع على موضوع اراضي مصر الاسماعيلية الصحراوي وترى قرار رئيس الجمهورية رقم 66/2009 المنشور بالجريدة الرسمية والذي حول الاراضي من حدود العاشر لمدخل العبور لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة التابع لوزارة الاسكان - حي العبور

اتطلع لمداخلتك القيمة مثلك

تحياتي

ماجد زكي

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الكريم / magedcozaki

تحية طيبة وبعد 000

للأسف الشديد ليس لدي أي معلومات عن هذا الموضوع أستطيع من خلاله أن أفيدكم به فأرجوا قبول إعتذاري مع خالص أمنياتي لكم جميعاً بالتوفيق

أخوك / مهندس أشرف محمد