نشرة أخبار العقارات

[أشرف محمد]

جزاك الله الخير يا باشمهندس أشرف على مجهودك الرائع ........ فى ميزان حسناتك ان شاء الله .

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الفاضل / MahmoudGad

شكراً كثيراً و جزاك الله كل خير

مهندس / أشرف محمد

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الإخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد ...

غدًا.. فتح باب الحجز فى "قرعة أراضى الإسكان العائلى

يفتح بنك التعمير والإسكان بكل فروعه غدًا، الاثنين، الموافق 17 أكتوبر، أبواب الحجز فى أول قرعة علنية لأراضى الإسكان العائلى بعد أحداث ثورة يناير، والتى طرحتها وزارة الإسكان فى 25 سبتمبر الماضى بمساحات تبدأ من 209 إلى 276 مترا مربعا لمتوسطى الدخل.

يبدأ الحجز غدًا على أراضى هذه القرعة بشراء كراسة الشروط من أى فرع لبنك التعمير والإسكان مقابل 50 جنيها، حيث تحتوى الكراسة على تفاصيل الأراضى بمساحتها المطروحة فى 12 مدينة جديدة، كما تتضمن عددا من نماذج تصميمات المنازل التى سيلتزم المواطنون ببنائها على الأراضى الفائزين بها، بالإضافة إلى شروط الحجز والمحافظات المستفيدة من كل مدينة جديدة مطروح بها أراضى القرعة.

وتستمر فروع بنك التعمير والإسكان فى فتح أبواب الحجز لمدة تزيد على شهر، تبدأ من 17 أكتوبر وحتى نوفمبر المقبل، وحسبما قالت مصادر مطلعة بالوزارة إن السبب فى تحديد مدة تزيد على شهر للحجز فقط بعد أن تم الإعلان عن الطرح قبلها لمدة أقل من شهر تقريبا، ليستطيع المواطن خلال هذه الفترات المتباعدة ولحين تحديد موعد إجراء القرعة العلنية فى أجهزة المدن الجديدة توفير ربع ثمن الأرض، والذى سيكون مطالب بسداده وقت فوزه فى القرعة.

وأوضحت المصادر لـ"اليوم السابع" أنه تم اتخاذ العديد من الإجراءات طوال الفترة الماضية لتسيير الأمر للمواطنين، والتى كانت أهمها الموافقة على إشراك 4 أشخاص فى حجز قطعة الأرض الواحدة، وكذلك مد فترة بناء الأرض إلى 5 سنوات بدلا من 3 سنوات، كما كان فى الماضى، بالإضافة إلى سداد ثمن الأرض على أربعة أقساط سنوية متساوية، لافتين إلى أن إطالة مدة الحجز وقبلها إطالة مدة طرح الأراضى من الأشياء التى قصدتها وزارة الإسكان عملها لمنح المواطنين وقتا كافيا للاستعداد لسداد الربع الأول من ثمن الأرض والمطالب بدفع وقت فوزه، حيث راعت الوزارة فى وضع هذا الأمر أن الفئة المستهدفة من هذه القرع هم متوسطو الدخل وليس القادرين المتوافر معهم الأموال اللازمة لشراء الأراضى.

وكانت وزارة الإسكان قد طرحت فى 25 سبتمبر الماضى نحو 6 آلاف و100 قطعة أرض للإسكان العائلى فى عدد من المدن الجديدة بأسعار تبدأ من 380 جنيها وحتى 690 جنيها، على أن تطرح هذه الأراضى بمساحات تتراوح من 209 إلى 276 مترا مربعا فى 12 مدينة جديدة هى (الشروق، 15 مايو، بدر، السادات، العاشر من رمضان، برج العرب الجديدة، بنى سويف الجديدة، المنيا الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، أسوان الجديدة، الصالحية الجديدة).

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[خالد التهامى]

المهندس / اشرف محمد

الف مبروك على الترقية

واتمنى لك مستقبل واعد كلة نجاحات

[أشرف محمد]

المهندس / اشرف محمد

الف مبروك على الترقية

واتمنى لك مستقبل واعد كلة نجاحات

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الفاضل / خالد تهامي

شكراً جزيلاً - و جزاكم الله كل خير

مع خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الإخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد ...

بدء الحجز فى قرعة أراضى الاسكان فى 12 مدينة جديدة غدا

يبدأ غدا الاثنين سحب كراسات الشروط والحجز فى قرعة الأراضى العلنية للإسكان العائلى التى تطرحها وزارة الإسكان والمرافق فى 12 مدينة من المدن الجديدة على مستوى الجمهورية .

صرح بذلك الدكتور فتحى البرادعى وزير الإسكان والمرافق وأضاف أنه تم توزيع كراسات الشروط على 55 فرعا لبنك التعمير والاسكان على مستوى الجمهورية، ويمكن للراغبين فى الحجز تسلمها وكذلك دفع المقدم فى أى فرع خلال الفترة من الساعة الثانية وحتى الخامسة مساء ويحظر التعامل مع أى جهات أو افراد خارج فروع البنك.

وقال وزير الإسكان إن الإراضى المطروحة فى القرعة كاملة المرافق وتتراوح المساحات ما بين 209 -276 مترا مربعا وبأسعار تتراوح مابين 380 -690 جنيه للمتر تسدد على أربع دفعات دون فوائد لبناء دور أرضى وثلاثة ادوار متكررة تتراوح مساحتها ما بين 120 - 148 مترا مربعا وطبقا للنماذج المحددة التى ستسلمها أجهزة المدن للمستفيدين مجانا ولكنها ملزمة للجميع.

ونوه بانه تم طرح 317 قطعة فى مدينة أسوان الجديدة و708 قطع فى بنى سويف الجديدة و676 قطعة فى المنيا الجديدة و250 قطعة فى أسيوط الجديدة و261 قطعة فى سوهاج الجديدة و903 قطع فى مدينة السادات و700 قطعة فى العاشر من رمضان و452 قطعة فى برج العرب الجديدة و55 قطعة فى مدينة الصالحية و513 قطعة فى مدينة الشروق و1038 قطعة فى مدينة 15 مايو و645 قطعة بمدينة بدر.

وقال وزير الإسكان الدكتور فتحى البرادعى إنه يشترط فى المستفيد ألا يقل سنه عن 21 عاما فى تاريخ بدءالحجز ، ولا يحق للأسرة ( الزوج والزوجة والاولاد القصر ) التقدم لحجز أكثر من قطعة أرض واحدة فى المدن المعلن عنها ، وألا يكون قد سبق تخصيص قطعة ارض له أو لأسرته بأى من المدن الجديدة سواء كانت بحيازته أو تنازل عنها للغير، وأن يكون المتقدم من مواليد أو القاطنين أو العاملين بالمحافظة التى تقع فى نطاقها المدينة المطلوب الحجز فيها.

وأكد البرادعى أن هيئة المجتمعات العمرانية سوف توالى الإعلان عن أراض بمختلف المدن بما يلبى احتياجات المواطنين فى جميع المحافظات مؤكدا أنه سيتم الإعلان فى نهاية هذا العام عن القرعة التالية للأراضى والتى ستشمل مدن 6 أكتوبر ودمياط الجديدة والعاشر من رمضان والسادات وسوهاج الجديدة وبرج العرب الجديدة وذلك لكى يستفيد مواطنو جميع المحافظات.

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الإخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد ...

قطع مميزة بأسعار اقتصادية لا تتجاوز تكاليف توصيل المرافق فى المدن الجديدة

أولى ثمار الثورة.. طرح أراضٍ جديدة لمحدودى الدخل بالقرعة اليوم

تطرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة كراسة شروط القرعة الأولى فى برنامج الإسكان الاجتماعى الجديد، ابتداء من اليوم، ولمدة شهر، وهى القرعة التى تتيح أراضى مساحتها تتراوح بين 209م مربع إلى 276م مربع، فى 12 مدينة جديدة.

تصف وزارة الإسكان فى إعلاناتها الرسمية القرعة بـ « العلنية بسعر محدد لبيع قطع أراض صغيرة» كاملة المرافق، بأسعار تبدأ من 380 جنيها للمتر وتصل إلى 690 جنيها، وهى المخصصة للبناء فى مهلة أقصاها 5 سنوات، بعد الحصول على رخصة لبناء أرضى و3 أدوار (بمساحة الدور المتكرر من120م2 إلى 148م2 )، بناء على نماذج بناء محددة سابقا من قبل وزارة الإسكان.

وتعد الأسعار المحددة «تعبر فقط عن سعر تكلفة إدخال المرافق للقطع المطروحة، مضافا إليها نسبة بسيطة كمصروفات إدارية، دون تحقيق أى أرباح»، حسبما ذكر المهندس محمد نبيه عبدالجواد، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية لقطاع الشئون العقارية، مضيفا :

«المساحات بسيطة، وجميعها اقل من 300 متر، لأنها تستهدف محدودى الدخل فقط».

وتابع عبدالجواد: «يتم تسديد ثمن الأرض على 4 دفعات سنوية، بدون فوائد، ويكون التقديم عن طريق تقديم استمارة البيانات الواردة بكراسة الشروط والمواصفات، والمحدد بها أسعار الأراضى، لحجز قطعة الأرض خلال المدة من 17اكتوبر حتى 24 نوفمبر (من الساعة الثانية مساء وحتى الخامسة) فى فروع بنك التعمير والإسكان، والهيئة راعت أن فترة تقديم طلبات الحجز فى القرعة، يتخللها أسبوع إجازات عيد الأضحى، لذلك تم مد فترة الحجز مقارنة بالمرات السابقة».

وقال نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية لقطاع الشئون العقارية:»لا يوجد مجال للمقارنة بين القرعات السابقة والقرعة الجديدة، ولو تم تسعير الاراضى بناء على سعر السوق لوصل سعر اقل متر يتم تقديره بـ2000 جنيه، فأسعار الاراضى فى آخر قرعة (أجريت فى عهد الحكومة السابقة)، فى مدينتى 6 أكتوبر ودمياط الجديدة، وصلت إلى 2500 جنيه للمتر، وفى الشيخ زايد تم طرح الأراضى بسعر 2100 جنيه للمتر، وفى مدينة العبور وصل السعر إلى 1400 جنيه للمتر، والشروق 1300 جنيه ومدينة بدر بسعر 600 جنيه».

مضيفا: «يمكن للمواطنين الراغبين فى المشاركة فى القرعة، الحصول على كراسة الشروط من فروع بنك الإسكان والتعمير بمبلغ 50 جنيها فقط، يتم تقديمها مع مقدم الحجز (عشرة آلاف جنيه) فى أى فرع من فروع البنك فى أى مدينة من المدن الجديدة المعلن عنها».

وتشترط هذه القرعة الجديدة فى المتقدم، أن يكون شخصا طبيعيا (مواطنا مصرى الجنسية) وليس شخصا معنويا (شركة أو مؤسسة)، وألا تقل سن المتقدم عن 21 عاما، ولا يحق للأسرة (الزوج ــ الزوجة ــ الأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من قطعة أرض واحدة، وألا يكون قد سبق تخصيص قطعة أرض له أو لأسرته، سواء كانت فى حيازته أو تنازل عنها للغير، وأن يكون المتقدم من مواليد أو القاطنين أو العاملين بالمحافظة التى تقع فى نطاقها المدينة المطلوب الحجز فيها.

ويتم تخصيص الأراضى من خلال إجراء قرعة يدوية علنية وسيتم الإعلان عن مكان وموعد إجراء القرعة لكل مدينة على حدة، وبحضور مسئولى جهاز المدينة والجهات المعنية والرقابية وبنك التعمير والإسكان ومن يرغب من المواطنين المتقدمين للحجز، وسيتم رد مقدم الحجز للمتقدمين الذين لم يقع عليهم الاختيار بعد إعلان نتيجة القرعة العلنية مضافا إليها الفوائد المقررة من بنك التعمير والإسكان.

وتفصل وزارة الإسكان نظام سداد ثمن الأرض، إلى مرحلتين لكل من تقع عليه القرعة، الأولى هى استكمال سداد الدفعة المقدمة بما يساوى (25%) من إجمالى ثمن الأرض خلال فترة لا تزيد عن شهر من تاريخ إجراء القرعة العلنية، والخطوة الثانية هى سداد باقى ثمن الأرض وقدره 75% من إجمالى الثمن (بدون فوائد) على ثلاثة أقساط سنوية متساوية يستحق سداد القسط الأول منها بعد عام من تاريخ استكمال سداد الدفعة الأولى.

وخصصت وزارة الإسكان خطا ساخنا رقم 19388 للرد على استفسارات المواطنين الراغبين فى المشاركة فى القرعة.

وكانت القرعات السابقة تشترط « سداد 10% مقدم حجز و1% مصاريف إدارية بالإضافة إلى1% لصالح مجلس أمناء المدينة من إجمالى ثمن الأرض وذلك خلال شهر من تاريخ إجراء القرعة أما باقى ثمن الأرض فيسدد خلال فترة لا تزيد على 3 شهور من تاريخ إجراء القرعة وفى حالة عدم السداد فى المواعيد المحددة يتم إلغاء الحجز نهائيا.

فيما كانت الوزارة تحدد المهلة المحددة للانتهاء من تنفيذ كامل أعمال البناء بثلاث مراحل، الأولى تتمثل فى تقديم المستندات اللازمة للحصول على ترخيص البناء مستوفاة خلال 8 أشهر كحد أقصى من تاريخ استلام الأرض، بينما كان يتم الانتهاء من الهيكل الخرسانى خلال 18 شهرا من تاريخ صدور تراخيص البناء، والانتهاء من أعمال التشطيبات خلال الاثنى عشر شهرا التالية من تاريخ انتهاء الهيكل الخرسانى.

وطرحت الوزارة مساحات 246 قطعة أرض منها 181 قطعة كفيللات و65 كعمارات و15 كشاليهات بـ7 مدن جديدة يونيو 2010.

وحسب المهندس محمد عبدالجواد :«يمكن فى القرعة الجديدة مشاركة أكثر من فرد فى قطعة الأرض والبناء، ولكن يجب أن يكون ذلك بالاتفاق المسبق بينهم، لكى نغلق الباب فى وجه السماسرة الذين يحصلون على الأرض ثم يعرضونها للبيع».

التعليق على ما جاء بالموضوع :-

للأسف الشديد أنا مش عارف هما بيضحكوا على مين ؟

إزاي تكلفة متر المرافق بيتكلف 500 و 700 جنيه ؟ و إزاي بيقولوا ما فيش ربح ؟

أين مبادئ و أهداف الثورة و التي تنادي بالمساواة الإجتماعية و العدالة و فيه قرعة و فيه توزيع جغرافي ؟ .فأي ثورة يتحدثون عنها ؟

أين الأراضي ذات المساحات 300 و 400 م2 و التي كان الوزير يتحدث عنها ؟

أين الأراضي التي أسعارها 380 جنيه للمتر و التي كان الوزير يتحدث عنها ؟

النظام البائد كان بيبع متر الأرض في إبني بيتك بسبعين جنيه و المساحة 150 م2 الآن يباع المتر بـــ 470 جنيه و المساحة 200 م2 - فأين ثمار الثورة التي يتحدثون عنها ؟ .

للأسف الشديد نفس النظام و نفس العقلية مازالت موجودة و كأنهم في وادي و إحنا في وادي أخر ، و كأن الكذب أصبح هو السمة الرئيسية في الحكم .

مهندس / أشرف محمد

تم تعديل 17 أكتوبر 2011 بواسطة أشرف محمد

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الإخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد ...

البرادعى: قرعة الإسكان ليست مرتفعة وحددها سعر تكلفة المرافق

قال الدكتور فتحى البرادعى وزير الإسكان والمرافق والتنمية العمرانية، إن الاتهامات التى تقول إن أسعار أراضى القرعة الحالية التى بدأ الحجز بها بدءا من اليوم مرتفعة، غير صحيحة، خاصة أنها تأتى من منطلق مقارنة المواطن بأسعار الماضى، التى تعود إلى عهد المهندس حسب الله الكفراوى وزير الإسكان الأسبق، عندما كان سعر متر المرافق يتكلف 15 جنيها فقط، وكانت الأراضى تباع بـ20 أو 30 جنيها للمتر الواحد.

وقال البرادعى فى تصريحات خاصة لـ"اليوم السابع" إن سعر تكلفة المرافق حاليا للمتر الواحد وصل إلى أكثر من 200 جنيه، لذا يتم البيع بتكلفة سعر المرافق، بالإضافة إلى بعض المصروفات الإدارية "البسيطة" ونسبة تميز مدينة عن أخرى، لافتا إلى أنه يصعب للوزارة أن تبيع بسعر أقل من تكلفة المرافق بناء على قرارات الجهاز المركزى للمحاسبات.

وأضاف الوزير، إذا كانت أسعار الأراضى مرتفعة حاليا مقارنة بالماضى، فذلك بسبب ارتفاع تكلفة المرافق، موضحا أن الشريحة المستهدفة من طرح أراضى القرع هى الشريحة المتوسطة وليس محدودى الدخل، حيث يقصد بهذه الشريحة فئة الأطباء، المهندسين، الصحفيين، المصريين العاملين بالخارج، والذى يريدون بناء منزل خاص بهم فى مجتمع يتناسب مع مستواهم العلمى والوظيفى، ويكون متكامل الخدمات والمرافق، وهذا ما توفره لهم الوزارة من خلال طرح هذه الأراضى فى المدن الجديدة.

وأشار البرادعى إلى أن الشريحة المتوسطة والمستهدفة من طرح أراضى الإسكان العائلى قادرة على شراء هذه الأراضى وفقا لبيانات البنك المركزى عن هذه الشريحة، مؤكدا أن الأسعار المطروحة بها هذه الأراضى هى أسعار تكلفة المرافق دون مغالاة فى سعر بيع الأرض، لافتا إلى أن أسعار المرافق تحدد من قبل الجهاز المركزى للمحاسبات فى كل مدينة من المدن الجديدة فى بداية كل عام، وليست الوزارة التى تحددها، لذا يجب الالتزام بها وعدم البيع بأقل منها.

وأوضح الوزير أن أسعار آخر قرعة أراضى طرحت قبل ثورة يناير وصل بها سعر المتر فى الأراضى فى مدينة مثل مدينة القاهرة الجديدة إلى آلاف الجنيهات، وذلك لأن هذه الأسعار كانت تتحدد بناء على سعر آخر مزاد تم فى هذه المدينة، وبالرغم من ذلك تقدم لها نحو 70 ألف مواطن، ولكن فى هذه القرعة طرحت الأسعار بناء على تكلفة سعر المرافق فقط، وليس لها أى علاقة بأسعار المزادات، حيث تم الفصل تماما بين الفئة المستهدفة من طرح المزادات وهم القادرون والفئة المستهدفة من أراضى الإسكان العائلى بالقرع العلنية وهم المتوسطون.

وقال البرادعى إنه تم اتخاذ العديد من الإجراءات لحماية هذه الفئة من تداعيات المزاد، حيث لم نكتف بفصلها عن فئة القادرين وأسعار المزادات فقط، بل أخذنا إجراءات تحميها من تأثرها بتداعيات المزادات التى سيتم إجراؤها خلال الفترة المقبلة للقادرين، وذلك من خلال قانون الإسكان الاجتماعى الذى وافق عليه مجلس الوزراء مبدئيا والذى يتضمن بنودا تحمى الفئة المتوسطة من أثر المزادات وتضمن حقوقهم.

وتابع، كما أخذنا أيضا إجراءات أخرى كثيرة خارج بنود القانون لتيسير الأمر على مستفيدى هذه الأراضى المطروحة، كمد مدة البناء إلى 5 سنوات بدلا من 3 سنوات، وسداد ثمن الأرض على أربعة أقساط سنوية، وكذلك إمكانية اشتراك 4 أفرد بحد أقصى فى قطعة الأرض الواحدة، حيث تم عمل ذلك لتيسير الأمر بشكل أكثر على المواطنين المتوسطين والمستهدفين من طرح هذه القرع العلنية لأراضى الإسكان العائلى.

وتجدر الإشارة إلى بدء الحجز اليوم الاثنين، فى أراضى أول قرعة علنية تطرحها وزارة الإسكان بعد ثورة يناير لأراضى الإسكان العائلى، حيث من المقرر أن يستمر الحجز لمدة تزيد عن شهر بدءا من اليوم 17 أكتوبر وحتى 24 نوفمبر المقبل، من خلال شراء كراسات الشروط من أى فرع لبنك التعمير والإسكان بمقابل 50 جنيها، ثم يقوم المواطن بسداد مقدم 10 آلاف جنيه إذا رغب فى حجز قطعة الأرض، على أن يسترد هذا المقدم بفوائده فى حالة عدم الفوز.

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[نهله عادل نور]

بسم الله الرحمن الرحيم

الإخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد ...

قطع مميزة بأسعار اقتصادية لا تتجاوز تكاليف توصيل المرافق فى المدن الجديدة

أولى ثمار الثورة.. طرح أراضٍ جديدة لمحدودى الدخل بالقرعة اليوم

تطرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة كراسة شروط القرعة الأولى فى برنامج الإسكان الاجتماعى الجديد، ابتداء من اليوم، ولمدة شهر، وهى القرعة التى تتيح أراضى مساحتها تتراوح بين 209م مربع إلى 276م مربع، فى 12 مدينة جديدة.

تصف وزارة الإسكان فى إعلاناتها الرسمية القرعة بـ « العلنية بسعر محدد لبيع قطع أراض صغيرة» كاملة المرافق، بأسعار تبدأ من 380 جنيها للمتر وتصل إلى 690 جنيها، وهى المخصصة للبناء فى مهلة أقصاها 5 سنوات، بعد الحصول على رخصة لبناء أرضى و3 أدوار (بمساحة الدور المتكرر من120م2 إلى 148م2 )، بناء على نماذج بناء محددة سابقا من قبل وزارة الإسكان.

وتعد الأسعار المحددة «تعبر فقط عن سعر تكلفة إدخال المرافق للقطع المطروحة، مضافا إليها نسبة بسيطة كمصروفات إدارية، دون تحقيق أى أرباح»، حسبما ذكر المهندس محمد نبيه عبدالجواد، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية لقطاع الشئون العقارية، مضيفا :

«المساحات بسيطة، وجميعها اقل من 300 متر، لأنها تستهدف محدودى الدخل فقط».

وتابع عبدالجواد: «يتم تسديد ثمن الأرض على 4 دفعات سنوية، بدون فوائد، ويكون التقديم عن طريق تقديم استمارة البيانات الواردة بكراسة الشروط والمواصفات، والمحدد بها أسعار الأراضى، لحجز قطعة الأرض خلال المدة من 17اكتوبر حتى 24 نوفمبر (من الساعة الثانية مساء وحتى الخامسة) فى فروع بنك التعمير والإسكان، والهيئة راعت أن فترة تقديم طلبات الحجز فى القرعة، يتخللها أسبوع إجازات عيد الأضحى، لذلك تم مد فترة الحجز مقارنة بالمرات السابقة».

وقال نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية لقطاع الشئون العقارية:»لا يوجد مجال للمقارنة بين القرعات السابقة والقرعة الجديدة، ولو تم تسعير الاراضى بناء على سعر السوق لوصل سعر اقل متر يتم تقديره بـ2000 جنيه، فأسعار الاراضى فى آخر قرعة (أجريت فى عهد الحكومة السابقة)، فى مدينتى 6 أكتوبر ودمياط الجديدة، وصلت إلى 2500 جنيه للمتر، وفى الشيخ زايد تم طرح الأراضى بسعر 2100 جنيه للمتر، وفى مدينة العبور وصل السعر إلى 1400 جنيه للمتر، والشروق 1300 جنيه ومدينة بدر بسعر 600 جنيه».

مضيفا: «يمكن للمواطنين الراغبين فى المشاركة فى القرعة، الحصول على كراسة الشروط من فروع بنك الإسكان والتعمير بمبلغ 50 جنيها فقط، يتم تقديمها مع مقدم الحجز (عشرة آلاف جنيه) فى أى فرع من فروع البنك فى أى مدينة من المدن الجديدة المعلن عنها».

وتشترط هذه القرعة الجديدة فى المتقدم، أن يكون شخصا طبيعيا (مواطنا مصرى الجنسية) وليس شخصا معنويا (شركة أو مؤسسة)، وألا تقل سن المتقدم عن 21 عاما، ولا يحق للأسرة (الزوج ــ الزوجة ــ الأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من قطعة أرض واحدة، وألا يكون قد سبق تخصيص قطعة أرض له أو لأسرته، سواء كانت فى حيازته أو تنازل عنها للغير، وأن يكون المتقدم من مواليد أو القاطنين أو العاملين بالمحافظة التى تقع فى نطاقها المدينة المطلوب الحجز فيها.

ويتم تخصيص الأراضى من خلال إجراء قرعة يدوية علنية وسيتم الإعلان عن مكان وموعد إجراء القرعة لكل مدينة على حدة، وبحضور مسئولى جهاز المدينة والجهات المعنية والرقابية وبنك التعمير والإسكان ومن يرغب من المواطنين المتقدمين للحجز، وسيتم رد مقدم الحجز للمتقدمين الذين لم يقع عليهم الاختيار بعد إعلان نتيجة القرعة العلنية مضافا إليها الفوائد المقررة من بنك التعمير والإسكان.

وتفصل وزارة الإسكان نظام سداد ثمن الأرض، إلى مرحلتين لكل من تقع عليه القرعة، الأولى هى استكمال سداد الدفعة المقدمة بما يساوى (25%) من إجمالى ثمن الأرض خلال فترة لا تزيد عن شهر من تاريخ إجراء القرعة العلنية، والخطوة الثانية هى سداد باقى ثمن الأرض وقدره 75% من إجمالى الثمن (بدون فوائد) على ثلاثة أقساط سنوية متساوية يستحق سداد القسط الأول منها بعد عام من تاريخ استكمال سداد الدفعة الأولى.

وخصصت وزارة الإسكان خطا ساخنا رقم 19388 للرد على استفسارات المواطنين الراغبين فى المشاركة فى القرعة.

وكانت القرعات السابقة تشترط « سداد 10% مقدم حجز و1% مصاريف إدارية بالإضافة إلى1% لصالح مجلس أمناء المدينة من إجمالى ثمن الأرض وذلك خلال شهر من تاريخ إجراء القرعة أما باقى ثمن الأرض فيسدد خلال فترة لا تزيد على 3 شهور من تاريخ إجراء القرعة وفى حالة عدم السداد فى المواعيد المحددة يتم إلغاء الحجز نهائيا.

فيما كانت الوزارة تحدد المهلة المحددة للانتهاء من تنفيذ كامل أعمال البناء بثلاث مراحل، الأولى تتمثل فى تقديم المستندات اللازمة للحصول على ترخيص البناء مستوفاة خلال 8 أشهر كحد أقصى من تاريخ استلام الأرض، بينما كان يتم الانتهاء من الهيكل الخرسانى خلال 18 شهرا من تاريخ صدور تراخيص البناء، والانتهاء من أعمال التشطيبات خلال الاثنى عشر شهرا التالية من تاريخ انتهاء الهيكل الخرسانى.

وطرحت الوزارة مساحات 246 قطعة أرض منها 181 قطعة كفيللات و65 كعمارات و15 كشاليهات بـ7 مدن جديدة يونيو 2010.

وحسب المهندس محمد عبدالجواد :«يمكن فى القرعة الجديدة مشاركة أكثر من فرد فى قطعة الأرض والبناء، ولكن يجب أن يكون ذلك بالاتفاق المسبق بينهم، لكى نغلق الباب فى وجه السماسرة الذين يحصلون على الأرض ثم يعرضونها للبيع».

التعليق على ما جاء بالموضوع :-

للأسف الشديد أنا مش عارف هما بيضحكوا على مين ؟

إزاي تكلفة متر المرافق بيتكلف 500 و 700 جنيه ؟ و إزاي بيقولوا ما فيش ربح ؟

أين مبادئ و أهداف الثورة و التي تنادي بالمساواة الإجتماعية و العدالة و فيه قرعة و فيه توزيع جغرافي ؟ .فأي ثورة يتحدثون عنها ؟

أين الأراضي ذات المساحات 300 و 400 م2 و التي كان الوزير يتحدث عنها ؟

أين الأراضي التي أسعارها 380 جنيه للمتر و التي كان الوزير يتحدث عنها ؟

النظام البائد كان بيبع متر الأرض في إبني بيتك بسبعين جنيه و المساحة 150 م2 الآن يباع المتر بـــ 470 جنيه و المساحة 200 م2 - فأين ثمار الثورة التي يتحدثون عنها ؟ .

للأسف الشديد نفس النظام و نفس العقلية مازالت موجودة و كأنهم في وادي و إحنا في وادي أخر ، و كأن الكذب أصبح هو السمة الرئيسية في الحكم .

مهندس / أشرف محمد

مكتوب بكراسة الشروط المرفقات صورة الرقم القومي ده اوك مفيش مشكله وشهادة الميلاد بردوه مفيش مشكله لكن صوره من شهادة التأمينات الاجتماعيه طيب الغير مؤمن عليه يعمل ايه واظن ان اي مرفق من الثلاث يكفي كإثبات للإقامه

[أشرف محمد]

مكتوب بكراسة الشروط المرفقات صورة الرقم القومي ده اوك مفيش مشكله وشهادة الميلاد بردوه مفيش مشكله لكن صوره من شهادة التأمينات الاجتماعيه طيب الغير مؤمن عليه يعمل ايه واظن ان اي مرفق من الثلاث يكفي كإثبات للإقامه

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخت الفاضلة نهلة

تحية طيبة وبعد ...

أعتقد أن صورة شهادة التأمينات الإجتماعية خاصة فقط لمن يريدأن يثبت أنه من العاملين في المحافظة التابع لها المدينة المتقدم لها و بالتالي فليس من المنطق أنك تقدميها أيضاً في حالة تقديمك لبطاقة الرقم القومي المثبت فيها مكان الإقامة .بمعنى أنه لا يشترط تقديم الثلاث مستندات و إنما يكتفى بتقديم مستند واحد فقط

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمدد

[ramy basha]

يا بشمهندس أشرف أرجوا المساعدة

أولا :

أنا قرأت في كراسة الشروط أن من آلت إليه أرض بالتنازل من الغير لا يحق له التقدم للقرعه

طيب إزاي وأنا لم أستفيد من الدعم ولو كنت إشتريت أرض ولم أستلمها فهل هذا يمنع ولو كنت إشتريت أرض وبعتها فهل هذا يمنع وهل كل شخص كتب إسمه في توكيل بيع أو شراء أرض ليش له الحق في التقدم في قرعة فتحي البرادعي

ثانيا : أنا بطاقتي وشهادة ميلادي في كفر الشيخ وعايز أقدم في أكتوبر وأنا عايش بره مصر وعايز أخد أرض في اكتوبر أو القاهرة الجديدة علشان أعيش فيها أنا وأولادي هل هذا ليس من حقي كمصري أختار المكان اللي أعيش فيه ؟

ثالثا : هل في حالة عدم الإستجابة للمتطلبات الإجتماعيه ( الخاصة بالتوزيع الجغرافي ) هل لو قمت بشراء أرض زراعيه في بلدي وبورتها وبنيت عليها ودفعت رشاوي وضربت برائة قضية برشوة ولكن مضطر هل هذا حرام ؟ ( أنا عارف إن السؤال يخص جهه شرعيه لكن يهمني وجهة نظر حضرتك )لأنهم سدوا علينا كل طرق الاختيارات ورجعونا إلي إختيار البناء علي الأرض الزراعيه مرة أخري ، لأني لو وضعت أمام إني مجبر علي الاقامة في برج العرب أو مجبر علي البناء علي أرض زراعيه فالبتأكيد هختار البناء علي أرض زراعيه وأعرف اللي يخلصها بسهولة كمان بقي ده مش حرااااااااااااااااام .

[مهندس حسام الخواص]

السلام عليكم

سؤال ياجماعة بعد ازنكم دلوقتي في الشروق فيه منطقة الف اللي هيا 276 م ودي 185 قطعة

والمنطقة ب وهيا 209 م ودي 328 قطعة يعني اللي يختار الف وميطلعش حظه في ال185 يبقي خلاص واللي يقدم

في المنطقة ب ينافس علي 328 قطعة ولا ايه فهموني

تاني حاجة ايه شهادة التامينات الاجتماعية اجيبها منين انا مش موظف في الحكومة اعمل ايه

[أشرف محمد]

يا بشمهندس أشرف أرجوا المساعدة

أولا :

أنا قرأت في كراسة الشروط أن من آلت إليه أرض بالتنازل من الغير لا يحق له التقدم للقرعه

طيب إزاي وأنا لم أستفيد من الدعم ولو كنت إشتريت أرض ولم أستلمها فهل هذا يمنع ولو كنت إشتريت أرض وبعتها فهل هذا يمنع وهل كل شخص كتب إسمه في توكيل بيع أو شراء أرض ليش له الحق في التقدم في قرعة فتحي البرادعي

ثانيا : أنا بطاقتي وشهادة ميلادي في كفر الشيخ وعايز أقدم في أكتوبر وأنا عايش بره مصر وعايز أخد أرض في اكتوبر أو القاهرة الجديدة علشان أعيش فيها أنا وأولادي هل هذا ليس من حقي كمصري أختار المكان اللي أعيش فيه ؟

ثالثا : هل في حالة عدم الإستجابة للمتطلبات الإجتماعيه ( الخاصة بالتوزيع الجغرافي ) هل لو قمت بشراء أرض زراعيه في بلدي وبورتها وبنيت عليها ودفعت رشاوي وضربت برائة قضية برشوة ولكن مضطر هل هذا حرام ؟ ( أنا عارف إن السؤال يخص جهه شرعيه لكن يهمني وجهة نظر حضرتك )لأنهم سدوا علينا كل طرق الاختيارات ورجعونا إلي إختيار البناء علي الأرض الزراعيه مرة أخري ، لأني لو وضعت أمام إني مجبر علي الاقامة في برج العرب أو مجبر علي البناء علي أرض زراعيه فالبتأكيد هختار البناء علي أرض زراعيه وأعرف اللي يخلصها بسهولة كمان بقي ده مش حرااااااااااااااااام .

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الكريم / ramy basha

تحية طيبة وبعد ...

الرد على تساؤلكم الكريم سيكون في المشاركة التالية

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الإخوة الكرام / أعضاء المنتدى

أخي الفاضل / رامي باشا

تحية طيبة و بعد

الحكومة والمجلس الحاكم فى انتظار ثورة شعبية بسبب سياسات "الإسكان"

قال مركز شفافية للدراسات المجتمعية والتدريب الإنمائى، فى بيان له أمس الأحد، إن أسعار أراضى الإسكان العائلى التى أعلنتها وزارة الإسكان والمرافق والتنمية العمرانية فى شروط القرعة التى يبدأ الحجز بها صباح اليوم، تخالف المنطق الاقتصادى للظرف الثورى الذى تحياه مصر منذ فبراير الماضى.

وأضاف المركز إن القرعة التى تقيمها هيئة المجتمعات العمرانية لأراضى الإسكان العائلى المطروحة للبيع فى 12 مدينة جديدة، بإجمالى 6 آلاف و563 قطعة، بمساحات «209 و276» مترا، تسدد قيمتها بالكامل خلال 3 سنوات، تؤكد بما لا يدع مجالا للشك أن ثورة الخامس والعشرين من يناير لم تطل القائمين على رسم سياسات الإسكان فى مصر، وأن وزير الإسكان السابق أحمد المغربى والذى واجه كل محاولات استعادة الشعب أراضيه الممنوحة لهشام طلعت مصطفى وأمثاله من المقربين لنظام مبارك، مازال يحكم وزارة الإسكان لاسيما وأن أسعار أراضى القرعة المعلنة فى المدن المحددة لم تختلف عما حدده المغربى من قبل فى قرعة سابقة بذات المدن.

وقال حسين متولى مدير المركز "وزارة الإسكان تطلب من شباب الثورة دفع 190 ألف جنيه فى قطعة أرض فضاء، تحتاج منه أكثر من نصف مليون جنيه للانتهاء من بنائها، بينما منحت الأرض بمرافقها بطريقة شبه مجانية لمشروع مدينتى، كما وفرت مساحات واسعة من الأراضى لشخصيات عربية بزعم قيامها بإنشاء مدن جديدة تمنح للشباب المصرى دون تحديد طريقة حصولهم على وحدات سكنية فيها وقيمتها وشكل حيازتهم لها، وهو ما جرى مع الشيخ خليفة بن زايد حاكم الإمارات الذى وعد ببناء 16 ألف وحدة سكنية للشباب المصرى، دون أن نسمع من وزارة الإسكان أى جديد عن مشروع مدينته المزعومة أو طرق تخصيص الأرض له أو المقابل الذى منحته له الحكومة المصرية جراء (زكاته) على المصريين".

وحددت الوزارة عددا من المدن الجديدة المستهدفة بالتعمير والتنمية لبيع أراضى الإسكان العائلى لأبناء المحافظات التابعة لها، إلا أنها لم تراع التوزيع المتفاوت للطبقات الفقيرة داخل الأقاليم المستهدفة والتى يغرق شبابها فى أزمات البطالة بفعل حرمانها من إنجاز مشروعات قومية حقيقية فى مجالات الزراعة والصناعة والتجارة .

كما افتقدت تقديراتها فى تثمين الأراضى وتسعيرها قبل بيعها، التعامل بحكمة الباحثين عن العدالة الاجتماعية، إذا ما علمنا أن خط الفقر عند المصريين قدره الجهاز المركزى للتعبئة العامة والإحصاء فى العام 2006 بمبلغ 166 جنيها للفرد، فى حين تتراخى الحكومة عن الاستجابة لمطالب شعبية بتقنين حد أدنى للأجور يتفق ومعدلات التضخم المتزايد جراء سياساتها الاقتصادية الفاشلة. وتطرح هيئة المجتمعات العمرانية فى قرعتها سعر متر الأرض بين 690 جنيها كحد أقصى بمدينة الشروق، نزولا إلى 400 جنيه بمدن أخرى نائية أو فى صعيد مصر المحرم شبابه من التنمية والعمل، كما تسمح لعدد 4 أشخاص كحد أقصى بالاشتراك فى شراء وبناء منزل مكون من 4 طوابق، ما يعنى حاجة أضعفهم ماديا إلى ما يقرب من ربع مليون جنيه لإنجاز بناء وحدة سكنية مساحتها 120 مترا خلال 4 سنوات.

وكانت وزارة الإسكان قد تنازلت عن دورها خلال العقود الماضية فى البناء للفقراء ومحدودى الدخل، ومنحت شركات التمويل العقارى الحق فى تمويل شراء وحدات المشروع القومى للإسكان المطروحة للبيع ضمن برنامج مبارك الانتخابى خلال نحو 6 سنوات مضت، ليصل إجمالى سعر الوحدة الممولة بفائدة 18% إلى نحو 143 ألف جنيه، بينما مساحتها التى لا تزيد على 63 مترا لم تكن تكلف الشاب الحاصل عليها أكثر من 59 ألف جنيه كان يسددها بالتقسيط على نحو 30 عاما ويتسلمها بمقدم لا يزيد على ألف جنيه وصولا إلى 5 آلاف كحد أقصى. وهو ما جعل وحدات المشروع التى نفذها رجال أعمال ومستثمرون مقربون لنظام مبارك، ضعيفة التسويق رغم الحملات الإعلانية الواسعة لها .

وأكد مركز شفافية أن سياسات وزارة الإسكان المنحازة للأثرياء والجائرة على حقوق أغلب المصريين فى سكن ملائم وحيازة آمنة له، ستدفع قطاعات عريضة بالمجتمع المصرى إلى ثورة جديدة ضد حكومة عصام شرف والمجلس الحاكم المكلف بإدارة شئون البلاد، خاصة فى ظل إصرار حكومة شرف على تنفيذ مخطط القاهرة 2050 الذى رسمته لجنة سياسات الحزب الوطنى المنحل وأشرفت على إدارته وزارة الإسكان والمجلس الأعلى للتخطيط العمرانى، وجرت إعادة تسميته بعد الثورة ب "مخطط تنمية مصر 2052 " .

وطالب المركز المجلس الحاكم إرجاء عمليات بيع أراضى الدولة وبينها المخصصة للإسكان العائلى، إلى ما بعد المرحلة الانتقالية وتسليم شئون الحكم إلى رئيس وبرلمان منتخبين، لتتم تحت رقابة الشعب والقانون وبموافقة برلمان منتخب، لاسيما وأن عمليات البيع كثيرا ما تشوبها شبهات مجاملة للأثرياء والكبار والمستثمرين، أو طغيان على حقوق المستضعفين فى الحصول على مسكن ملائم بأسعار تناسب دخولهم وفى مناطق بها تنمية عمرانية حقيقية وليست "بنايات خرسانية" فقط

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[أشرف محمد]

السلام عليكم

سؤال ياجماعة بعد ازنكم دلوقتي في الشروق فيه منطقة الف اللي هيا 276 م ودي 185 قطعة

والمنطقة ب وهيا 209 م ودي 328 قطعة يعني اللي يختار الف وميطلعش حظه في ال185 يبقي خلاص واللي يقدم

في المنطقة ب ينافس علي 328 قطعة ولا ايه فهموني

تاني حاجة ايه شهادة التامينات الاجتماعية اجيبها منين انا مش موظف في الحكومة اعمل ايه

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الفاضل / حسام

تحية طيبة وبعد ...

حضرتك ستقوم بتسجيل مسلسل المنطقة في إستمارة التقديم بمعنى إن لو حضرتك كتبت مسلسل المنطقة رقم 1 ستدخل السحب على عدد 185 قطعة ذات المساحة 276 م2 و ليس لك علاقة بقطع الأراضي الموجودة في المنطقة الثانية و العكس صحيح .

سيتم تقديم إحدى المستندات الثلاثة لإثبات صلتك بالمحافظة التابع لها المدينة المراد التقدم لها بمعنى إن حضرتك ستقدم شهادة الميلاد لو كنت عايز تثبت مكان الولادة .

أو الرقم القومي لو كنت عايز تثبت محل الإقامة .

أو التأمينات الإجتماعية لو كنت عايز تثبت مكان العمل .

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

تم تعديل 17 أكتوبر 2011 بواسطة أشرف محمد

[sheriefm]

المهندس اشرف

ارجو مساعدتى بما يتم براسى وخاصة انى مقيم خارج مصر ولا اعرف شىء عن الاسعار هناك

اولا لدى استفسارين لو ربنا كرمنى واخذت قطعه الارض 276 متر وهى لبناء 140 متر متر فقط وانا لا يوجد معى سوى 250 الف جنيه فقط ولا يهمنى القسط لان ربنا يسهل واقدر اسدد الاقساط فهذا المبلغ يكفى ايه بالبناء وهل استطيع بناء ارضى ودور واحد فقط واشطبه واسكن فيه + السور ولا لازم ابنى الثلاث ادوار وميكونش فيه مشكله لانى لست بحاجه الا لدور فقط للسكن يعنى ارضى والدور الاول وكم يلزمنى من المال + مصاريف الاداريه وما هى المصاريف الاداريه التى ممكن تكون مطلوبه حتى ادبر امورى وشكرا لكل من سوف يساعدنى

[أشرف محمد]

المهندس اشرف

ارجو مساعدتى بما يتم براسى وخاصة انى مقيم خارج مصر ولا اعرف شىء عن الاسعار هناك

اولا لدى استفسارين لو ربنا كرمنى واخذت قطعه الارض 276 متر وهى لبناء 140 متر متر فقط وانا لا يوجد معى سوى 250 الف جنيه فقط ولا يهمنى القسط لان ربنا يسهل واقدر اسدد الاقساط فهذا المبلغ يكفى ايه بالبناء وهل استطيع بناء ارضى ودور واحد فقط واشطبه واسكن فيه + السور ولا لازم ابنى الثلاث ادوار وميكونش فيه مشكله لانى لست بحاجه الا لدور فقط للسكن يعنى ارضى والدور الاول وكم يلزمنى من المال + مصاريف الاداريه وما هى المصاريف الاداريه التى ممكن تكون مطلوبه حتى ادبر امورى وشكرا لكل من سوف يساعدنى

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الفاضل / sheriefm

تحية طيبة وبعد ...

1- المبلغ المتوفر مع حضرتك الآن كافي لرمي الأساسات و البدروم و الدور الأرضي مع تشطيبه داخلياً و خارجياً مع عمل السور .

2- كراسة الشروط بتقول أنه لابد من إتمام بناء ماتم الترخيص به خلال مهلة البناء و في نفس الوقت غير واضح فيها هل أجهزة المدن ستسمح بإستخراج الرخصة لدور واحد فقط أم أنها ستلزم الفائز بإستخراج الترخيص لكامل إرتفاع المبنى ؟

المنطق و العقل بيقول من الغير ضروري ببناء كامل أدوار المبنى و يكتفى فقط ببناء ما سأحتاجه في الوقت الحالي و بما يضمن عدم سحب الأرض مني ، و لكن للأسف الشديد لا يوجد في مصر حاجة ماشية بالمنطق .

3- لا تفكر الآن في المصاريف الإدارية فهي عل كل حال بسيطة الأهم و الأصعب إن حضرتك تفوز بالقرعة .

خالص تحياتي و ربنا يوفق الجميع

مهندس / أشرف محمد

[sheriefm]

مشكور على الرد واهتمامك اخوك heriefm

[احمد بلييد]

السلام عليكم

كنت عايز استفسر عن تكلفة بناء القطعة ال 276 متر فى الشروق

يعنى الاساسات والارضى كام التكلفة وكل دور بيتكلف مبلغ قد اية

والمحارة للمبنى كامل مع السور

يعنى كنت عايز استفسر عن التلكلفة الكلية للمبنى حتى المحارة والواجهة

لانى ناوى ان شاء الله اقدم عليها

[Hesham Zaki]

يا بشمهندس أشرف أرجوا المساعدة

أولا :

أنا قرأت في كراسة الشروط أن من آلت إليه أرض بالتنازل من الغير لا يحق له التقدم للقرعه

انا ماصدقتش آلت اليه الا لما قرات الكراسة .. علي فكرة يارامي باشا نفس الشرط ده كان في القرعه السابقة برضه .. مع انه لا يتصف بالعداله حيث ان من آلت اليه دفع اوفر علي السعر ولم يستفد بالدعم المزعوم ان وجد اصلا ..وبجد قرعة الاراضي ما زالت تتجاهل ال 40 مليون من الشعب المصري تحت المتوسط ولا اري افضل من عهد حسب الله الكفراوي الذي راعي كافة المستويات اثناء وزارته وكان اهتمامه المواطن البسيط والمتوسط .. اذكر في 2005 حضرت مزاد مدينة الخمائل وهي مدينة خاصة بجهاز الشرطة وحضر اغلب المواطنين المصرين من كافة الطبقات املا في الحصول علي شقة بسعر مناسب وعدد بسيط من الاخوة العرب فقام اللواء اللي ماسك المزاد وقال نبدأ المزاد ب 200 الف فاعترض المصرينن علي بداية السعر فرد اللواء اللي عاجبه هو لسه فيه حاجه ب 100 الف اليومين دوول وانسحب اغلبية الحاضرين من المصرين وظل العدد البسيط من الاخوة العرب واخذوا يزايدون حتي وصل ان كان شخص واحد ياخد جميع الشقق بالعمارة ولا يدع مجال لاي شخص بالدخول معه هذا بالرغم من ان الارض تم منحها بجنيهات قليلة لجهاز الشرطة هذه الشقق اسعارها تعدت المليون الآن خلال 5 سنوات .. ما زالت تجارة الدولة باراضيها مستمرا وما زال تجاهلها للمواطن المصري ذوي الدخول الضعيفة والمتوسطة مستمرا . انا مش حاسس بتغيير بعد الثورة انت حاسس ؟؟

تم تعديل 17 أكتوبر 2011 بواسطة Hesham Zaki

[أشرف محمد]

السلام عليكم

كنت عايز استفسر عن تكلفة بناء القطعة ال 276 متر فى الشروق

يعنى الاساسات والارضى كام التكلفة وكل دور بيتكلف مبلغ قد اية

والمحارة للمبنى كامل مع السور

يعنى كنت عايز استفسر عن التلكلفة الكلية للمبنى حتى المحارة والواجهة

لانى ناوى ان شاء الله اقدم عليها

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الفاضل / أحمد بليد

تحية طيبة وبعد

الدور بيتكلف حوالي 75 ألف جنيه و الأساسات إعتبرها دور و البدروم إعتبره أيضاً دور يعني التكلفة حتى تصل للمطلوب حوالي من 475 ألف جنية و حتى 500 ألف جنيه بالتشطيب الخارجي + السور .و هذا الرقم إسترشادي فقط

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد