نشرة أخبار العقارات

[وجيه حجاج]

بسم الله الرحمن الرحيم

الإخوة الكرام / أعضاء المنتدى

أخي الفاضل / رامي باشا

تحية طيبة و بعد

الحكومة والمجلس الحاكم فى انتظار ثورة شعبية بسبب سياسات "الإسكان"

قال مركز شفافية للدراسات المجتمعية والتدريب الإنمائى، فى بيان له أمس الأحد، إن أسعار أراضى الإسكان العائلى التى أعلنتها وزارة الإسكان والمرافق والتنمية العمرانية فى شروط القرعة التى يبدأ الحجز بها صباح اليوم، تخالف المنطق الاقتصادى للظرف الثورى الذى تحياه مصر منذ فبراير الماضى.

وأضاف المركز إن القرعة التى تقيمها هيئة المجتمعات العمرانية لأراضى الإسكان العائلى المطروحة للبيع فى 12 مدينة جديدة، بإجمالى 6 آلاف و563 قطعة، بمساحات «209 و276» مترا، تسدد قيمتها بالكامل خلال 3 سنوات، تؤكد بما لا يدع مجالا للشك أن ثورة الخامس والعشرين من يناير لم تطل القائمين على رسم سياسات الإسكان فى مصر، وأن وزير الإسكان السابق أحمد المغربى والذى واجه كل محاولات استعادة الشعب أراضيه الممنوحة لهشام طلعت مصطفى وأمثاله من المقربين لنظام مبارك، مازال يحكم وزارة الإسكان لاسيما وأن أسعار أراضى القرعة المعلنة فى المدن المحددة لم تختلف عما حدده المغربى من قبل فى قرعة سابقة بذات المدن.

وقال حسين متولى مدير المركز "وزارة الإسكان تطلب من شباب الثورة دفع 190 ألف جنيه فى قطعة أرض فضاء، تحتاج منه أكثر من نصف مليون جنيه للانتهاء من بنائها، بينما منحت الأرض بمرافقها بطريقة شبه مجانية لمشروع مدينتى، كما وفرت مساحات واسعة من الأراضى لشخصيات عربية بزعم قيامها بإنشاء مدن جديدة تمنح للشباب المصرى دون تحديد طريقة حصولهم على وحدات سكنية فيها وقيمتها وشكل حيازتهم لها، وهو ما جرى مع الشيخ خليفة بن زايد حاكم الإمارات الذى وعد ببناء 16 ألف وحدة سكنية للشباب المصرى، دون أن نسمع من وزارة الإسكان أى جديد عن مشروع مدينته المزعومة أو طرق تخصيص الأرض له أو المقابل الذى منحته له الحكومة المصرية جراء (زكاته) على المصريين".

وحددت الوزارة عددا من المدن الجديدة المستهدفة بالتعمير والتنمية لبيع أراضى الإسكان العائلى لأبناء المحافظات التابعة لها، إلا أنها لم تراع التوزيع المتفاوت للطبقات الفقيرة داخل الأقاليم المستهدفة والتى يغرق شبابها فى أزمات البطالة بفعل حرمانها من إنجاز مشروعات قومية حقيقية فى مجالات الزراعة والصناعة والتجارة .

كما افتقدت تقديراتها فى تثمين الأراضى وتسعيرها قبل بيعها، التعامل بحكمة الباحثين عن العدالة الاجتماعية، إذا ما علمنا أن خط الفقر عند المصريين قدره الجهاز المركزى للتعبئة العامة والإحصاء فى العام 2006 بمبلغ 166 جنيها للفرد، فى حين تتراخى الحكومة عن الاستجابة لمطالب شعبية بتقنين حد أدنى للأجور يتفق ومعدلات التضخم المتزايد جراء سياساتها الاقتصادية الفاشلة. وتطرح هيئة المجتمعات العمرانية فى قرعتها سعر متر الأرض بين 690 جنيها كحد أقصى بمدينة الشروق، نزولا إلى 400 جنيه بمدن أخرى نائية أو فى صعيد مصر المحرم شبابه من التنمية والعمل، كما تسمح لعدد 4 أشخاص كحد أقصى بالاشتراك فى شراء وبناء منزل مكون من 4 طوابق، ما يعنى حاجة أضعفهم ماديا إلى ما يقرب من ربع مليون جنيه لإنجاز بناء وحدة سكنية مساحتها 120 مترا خلال 4 سنوات.

وكانت وزارة الإسكان قد تنازلت عن دورها خلال العقود الماضية فى البناء للفقراء ومحدودى الدخل، ومنحت شركات التمويل العقارى الحق فى تمويل شراء وحدات المشروع القومى للإسكان المطروحة للبيع ضمن برنامج مبارك الانتخابى خلال نحو 6 سنوات مضت، ليصل إجمالى سعر الوحدة الممولة بفائدة 18% إلى نحو 143 ألف جنيه، بينما مساحتها التى لا تزيد على 63 مترا لم تكن تكلف الشاب الحاصل عليها أكثر من 59 ألف جنيه كان يسددها بالتقسيط على نحو 30 عاما ويتسلمها بمقدم لا يزيد على ألف جنيه وصولا إلى 5 آلاف كحد أقصى. وهو ما جعل وحدات المشروع التى نفذها رجال أعمال ومستثمرون مقربون لنظام مبارك، ضعيفة التسويق رغم الحملات الإعلانية الواسعة لها .

وأكد مركز شفافية أن سياسات وزارة الإسكان المنحازة للأثرياء والجائرة على حقوق أغلب المصريين فى سكن ملائم وحيازة آمنة له، ستدفع قطاعات عريضة بالمجتمع المصرى إلى ثورة جديدة ضد حكومة عصام شرف والمجلس الحاكم المكلف بإدارة شئون البلاد، خاصة فى ظل إصرار حكومة شرف على تنفيذ مخطط القاهرة 2050 الذى رسمته لجنة سياسات الحزب الوطنى المنحل وأشرفت على إدارته وزارة الإسكان والمجلس الأعلى للتخطيط العمرانى، وجرت إعادة تسميته بعد الثورة ب "مخطط تنمية مصر 2052 " .

وطالب المركز المجلس الحاكم إرجاء عمليات بيع أراضى الدولة وبينها المخصصة للإسكان العائلى، إلى ما بعد المرحلة الانتقالية وتسليم شئون الحكم إلى رئيس وبرلمان منتخبين، لتتم تحت رقابة الشعب والقانون وبموافقة برلمان منتخب، لاسيما وأن عمليات البيع كثيرا ما تشوبها شبهات مجاملة للأثرياء والكبار والمستثمرين، أو طغيان على حقوق المستضعفين فى الحصول على مسكن ملائم بأسعار تناسب دخولهم وفى مناطق بها تنمية عمرانية حقيقية وليست "بنايات خرسانية" فقط

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

يااخواني الاعزاء هذا الوزير بيلعب بالبيضة والحجر ولازم من وقفة شعبية ضده وبيرمي لقمة في سوق الاسكان فقط مجرد لقمة وبيان ذلك كما يلي:

1- ان في دول الخليج اللي دخل المواطن كبير ويستطيع من خلاله شراء مسكن الا ان الدولة تعطي المواطن منح اراضي بالمجان ولا تفرض عليه اي شروط بل تعطيه قرضاحسنا لبناء المسكن وحتى حكومات حسني مبارك سبق وان طرحت ابني بيتك والتي تصل مساحته الى 160 م تقريبا بالمجان الا ان هذا الوزير طرح مساحات تزيد قليلا الا انها بسعر عالي بالمقارنة بابني بيتك

2- ان هذا الوزير يرغب في البقاء على اسعار الاراضي مرتفعة كما هي من خلال عدم ايجاد حلول لزيادة المعروض من الاراضي والوحدات ذات المساحات المتوسطة وليس مساحة 60 م (يعني عشه) حيث ان هذا الوزير منع التصرف في الارض والوحدات الا بعد خمس سنوات من اكتمال البناء اي بعد 10 سنوات تقريبا وبالتالي فان العقار بدلا من ان يستفيد منه اربع عائلات سيستفيد منه عائلة واحدة وبالتالي لن يؤثر على زيادة المعروض من الوحدات السكنية وتقوم بالبناء الادوار كاملة وقد لا تستفيد الا بشقة واحدة وبالتالي اهدر الثروة القومية والمتمثلة في المباني المقامة بلا استغلال والاراضي الممنوحة لعائلة واحدة وكان يمكن استغلالها لاربع عائلات .

3- لابد ان تتخلى الدوله عن بناء شقق مساحتها 60 م لان المواطن لن يستفيد منها الا لعدد قليل من السنوات حيث ستزيد اسرته بعد ذلك فسوف يتخلى عنها وينتقل الى شقة جديدة وفي هذه الحالة ماذا سيفعل في الشقة ومحظور بيعها على يردها للحكومة بالمجان ام يجبر على البقاء فيها ام يغلقها بلا استعمال المنطق ان من حقه بيعها ليستفيد بثمنها لتطوير نفسه في مسكن اكبر مساحة،ونفس الحال في الاراض المطروحة اذا سمح ببيع وحدات منها فسيستفيد متوسط الدخل بهذا المبلغ لبناء باقي الادوار وسداد باقي الاقساط.

ودعا للدولة الدكتاتورية لابد للدولة ان تنظر للمواطن بعين الحاضنة له وليست المجبره على رعايته وحضانته.

لازم من وقفة ضد هذا الوزير زاكيد 100% عشان شرف وراه ذي الوزير السابق كان جمال مبارك وراه ومستفيد من بقاء اسعار الاراضي مرتفعة لتصيف ما حصلوا عليه رخيص

لازم من وفقة ضد هذا الوزير

[خالد التهامى]

شكرا لكل الاخوة الذين شاركوا برفع كراسة الشروط الخاصة بحجز اراضى الاسكان

Eskan(1).pdf

Eskan(1).pdf

[ramy basha]

يا بشمهندس أشرف أرجوا المساعدة

أولا :

أنا قرأت في كراسة الشروط أن من آلت إليه أرض بالتنازل من الغير لا يحق له التقدم للقرعه

انا ماصدقتش آلت اليه الا لما قرات الكراسة .. علي فكرة يارامي باشا نفس الشرط ده كان في القرعه السابقة برضه .. مع انه لا يتصف بالعداله حيث ان من آلت اليه دفع اوفر علي السعر ولم يستفد بالدعم المزعوم ان وجد اصلا ..وبجد قرعة الاراضي ما زالت تتجاهل ال 40 مليون من الشعب المصري تحت المتوسط ولا اري افضل من عهد حسب الله الكفراوي الذي راعي كافة المستويات اثناء وزارته وكان اهتمامه المواطن البسيط والمتوسط .. اذكر في 2005 حضرت مزاد مدينة الخمائل وهي مدينة خاصة بجهاز الشرطة وحضر اغلب المواطنين المصرين من كافة الطبقات املا في الحصول علي شقة بسعر مناسب وعدد بسيط من الاخوة العرب فقام اللواء اللي ماسك المزاد وقال نبدأ المزاد ب 200 الف فاعترض المصرينن علي بداية السعر فرد اللواء اللي عاجبه هو لسه فيه حاجه ب 100 الف اليومين دوول وانسحب اغلبية الحاضرين من المصرين وظل العدد البسيط من الاخوة العرب واخذوا يزايدون حتي وصل ان كان شخص واحد ياخد جميع الشقق بالعمارة ولا يدع مجال لاي شخص بالدخول معه هذا بالرغم من ان الارض تم منحها بجنيهات قليلة لجهاز الشرطة هذه الشقق اسعارها تعدت المليون الآن خلال 5 سنوات .. ما زالت تجارة الدولة باراضيها مستمرا وما زال تجاهلها للمواطن المصري ذوي الدخول الضعيفة والمتوسطة مستمرا . انا مش حاسس بتغيير بعد الثورة انت حاسس ؟؟

فعلا زي ماحضرتك قولت يا استاذ هشام الناس اللي اشترت من السوق اشترت بأوفر وما انتفعتش بالدعم وأصلا أراضي القرعات القديمة كانت بدون دعم يبقي ده ظلم بين وواضح وبصراحه انا مش عارف ايه الحل مع افتكاسات الوزير ده ، بالإضافة أصلا إلي إن حظر البيع غير شرعي وغير دستوري لأن بإتمام سداد ما هو محل البيع يكون آلت ملكيته إلي المشتري ولا يحق منعه من التصرف فيه وبعدين أنا عايز أعرف لو أنا رشقت في حته قبلي علي شارع جانبي أو مشايه وعايز أغيرها لأني هاستحرم أحط فلوسي فيها وابيعها واشتري غيرها بفلوسي مش بفلوس الوزير ، لكن في شرع الوزير أبني القطعه ومابيعش والبس رسمي بقي ده مش حرام ، واللي زاد وغطي إنه يمنع دخول من إشتري من السوق ولو حضرتك لاحظت هتلاقيه ماجبش سيرة الموضوع ده في كل تصريحاته علشان لما ينزل في الكراسه يبقي أمر واقع أنا مش عارف بجد إزاي يستأمنوا واحد من كبار الفلول علي وزارة الاسكان ، وبمنتهي الصراحه وبقت واضحه أوي وهي أن الوزير مش منزل القرعه كدعم للطبقة الفقيرة او المتوسطة الوزير أعلن الحرب علي منافسيه أيام ما كان بيتاجر في الاراضي والمشكلة إنه متقدم فيه بلاغ للنائب العام بسبب قطعة ارض في الجولف واخدها تخصيص وبايعها بتوكيل بعد 8 سنين من استلامها ( يعني تسقيع رسمي ) وشوف بقي فرق السعر عمل فلوس كام زي ماهو واضح في البلاغ ودي تفاصيل البلاغ :

بلاغ رقم 9214 بلاغات النائب العام تقدم به المحامي محمد إبراهيم حسين ضد محمد فتحي البرادعي وزير الإسكان الحالي ومحافظ دمياط سابقا وعضو مجلس الشعب سابقا .

عنوان البلاغ : واقعة إستغلال نفوذ وتربح وتهرب ضريبي .

حيث تم تخصيص قطعة الأرض رقم 464 منطقة الجولف - التجمع الخامس - القاهرة الجديدة ، بمساحة 13536 متر بثمن إجمالي 398 الف جنيه علي أقساط مدتها عشر سنوات . كان ذلك عام 1995 .

تم تسليم الأرض في 31 -12-2000.

وإستخراج ترخيص بالحفر في 2-12-2008 .

ثم باعها الي مكتب إستثماري بواقع خمسة آلاف جنيه للمتر .

ولم يتم إستغالها علي النحو المبين في قرار التخصيص .

ولا حياة لمن تنادي ولا حد جاب سيرة البلاغ عادي بقي ماهو دلوقتي رئيس الوزارة كان هو وزير النقل في حكومة احمد نظيف برضوا يعني عنوان الحكومة حاليا ( ياصديقي كلنا فلول )

حسبنا الله ونعم الوكيل

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الإخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد ...

وزير الإسكان: تم سحب أكثر من 20 ألف نسخة من كراسات شروط قرعة الأراضى

أكد الدكتور فتحى البرادعى وزير الإسكان والمرافق والتنمية العمرانية، أنه تم سحب أكثر من 20 ألف نسخة من كراسات شروط قرعة أراضى الإسكان العائلى فى أول يوم بدأ فيه الحجز وهو أمس الاثنين، لافتا إلى أنه تم اليوم الثلاثاء تغذية كل فروع بنك التعمير والإسكان على مستوى الجمهورية ب 20 ألف نسخة أخرى.

وقال البرادعى فى تصريح لـ"اليوم السابع" إن سحب هذا الكم فى أول يوم فقط يدل على نجاح هذا المشروع لافتا إلى أنه تم تعزيز كافة فروع بنك التعمير والإسكان على مستوى الجمهورية والبالغة 55 فرعا بقوات أمنية وأفراد من الجيش وذلك لضمان حماية هذه المنشآت بشكل أكبر من توافد المواطنيين عليها.

وناشد الوزير المواطنين بالالتزام بقواعد النظام للحصول على كراسات الشروط، خاصة أنه مازال يوجد أكثر من 3 أسابيع فى مدة الحجز المقررة حتى 24 نوفمبر المقبل، كما أن الذى يحجز فى أول يوم لن يفرق عن الحاجز فى آخر يوم، موضحا أنه علاوة على ذلك سيكون هناك قرعة أراضى جديدة كل 3 أشهر فالقرعة التالية للقرعة الحالية ستكون نهاية العام الجارى وسيطرح بها أكثر من 8 آلاف قطعة أرض كما أنها ستشمل 6 مدن جديدة، لم تكن فى القرعة الحالية وأهمهم مدينتى أكتوبر والتى ستخدم أبناء محافظة الجيزة ومدينة دمياط الجديدة والتى ستخدم محافظة دمياط والدقهلية وبورسعيد.

وأكد الوزير أنه لا يوجد أى شكوى وردت من فروع بنك التعمير والإسكان سوى فرعين فقط فى جنوب الصعيد تم إقتحامهما أمس بسبب توافد آلاف المواطنين عليهما لسحب الكراسة، بينما فروع باقى المحافظات لا يوجد بها أى شكوى، وعن نفاذ كميات كراسة الشروط فى بعض الفروع أمس، أوضح الوزير أنه يتم تغذية كل فرع حسب الضغوط عليه، كما أنه لا توجد أية مشكلة فى طبع كراسات الشروط لافتا إلى أنه وقت نفاذ الكراسات فى أى فرع يتم طبع غيرها على الفور، حيث إن طباعتها لا تستغرق سوى بضع دقائق.

وأضاف وزير الإسكان، أن الوزارة تحرص على إحداث وفرة فى طرح الأراضى للمواطنين بحيث يستفيد كل أبناء محافظات الجمهورية وهو ما ستنفذه الوزارة من خلال طرح قرعة أراضى كل 3 أشهر بكميات كبيرة من أراضى الإسكان العائلى ستصل إلى 100 ألف قطعة بنهاية العام المقبل، وبأسعار مناسبة كما حدث بالقرعة الحالية والتى تعتبر أسعارها أقل من أسعار القرعة التى طرحت قبل ثورة 25 يناير.

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الإخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد ...

ورطة "التقسيم الجغرافي" في اراضي الإسكان العائلي

بدأ أمس صرف كراسات الشروط الخاصة باراضي الإسكان العائلي المطروحة بنظام القرعة من جانب وزارة الإسكان ضمن الإسكان الإجتماعي الجديد و رغم ما شهدته فروع بنك التعمير و الإٍسكان من تيسير بإجراءات الحجز ومتوسط من الحاجزين فقد كشفت كراسة الشروط على عدد من البنود التي قد تمثل "ورطة" لشباب مصر منها البند الرابع الخاص بطرح الاراضي حسب العنوان المدون ببطاقة الرقم القومي عند التقدم للحجز أى انه لا يمكنك التقدم بحجز قطعة أرض في مدينة الشروق إن كان عنوان بطاقتك القومي على الفيوم ليس هذا فقط بل أعلن نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية كمال الدين حسين أنه لا توجد فرصة امام أهالي الجيزة للحجز بقرعة الأراضي لهذه المرة لأن مدينة 6 أكتوبر ليست من بينها على أن يفتح باب الحجز أمامهم بالقرعة القادمة المحدد لها بداية شهر أكتوبر القادم.

و ليس التقسيم الجغرافي هو الورطة الوحيدة التي توقف امامها شباب الحاجزين امس الذين أشاروا من باب الفرع الرئيسي لبنك التعمير و الإسكان انهم مغتربون بسبب ظروف العمل بالقاهرة و كانوا يتمنوا إمكانية الحصول على قطعة أرض قريبة منها كما أشاروا الى تخوفهم من بند الإلتزام بنموذج البناء بعد ما ظهر من مشكلات في نموذج "ابني بيتك" و قال احدهم: نحترم فكرة النموذج الموحد منعاً لعشوائية البناء و لكن النماذج التي تطرحها وزارة الإسكان في كثير منها سيئة.

هذا و قد نصت كراسة الشروط على التراخيص و شهادات صلاحية الموقع و البناء التي يجب ان يحصل عليها المواطن عند فوزه بقطعة الأرض و أع

لنت الوزارة أن يتم إنهاء كافة إجراءات التراخيص بحد أقصى 3 شهور من قرار التخصيص.

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[MahmoudGad]

السلام عليكم .

بعد نزول كراسة الشروط ومعرفة القطع المخصصة فى مدينة 15 مايو وهى فقط ( 209 متر ) وهى لاتناسبنى هل هناك فى القرعة القادمة أرض مخصصة لمدينة 15 مايو أم لا ؟؟ وشكرا لكم

[ramy basha]

بسم الله الرحمن الرحيم

الإخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد ...

وزير الإسكان: تم سحب أكثر من 20 ألف نسخة من كراسات شروط قرعة الأراضى

أكد الدكتور فتحى البرادعى وزير الإسكان والمرافق والتنمية العمرانية، أنه تم سحب أكثر من 20 ألف نسخة من كراسات شروط قرعة أراضى الإسكان العائلى فى أول يوم بدأ فيه الحجز وهو أمس الاثنين، لافتا إلى أنه تم اليوم الثلاثاء تغذية كل فروع بنك التعمير والإسكان على مستوى الجمهورية ب 20 ألف نسخة أخرى.

وقال البرادعى فى تصريح لـ"اليوم السابع" إن سحب هذا الكم فى أول يوم فقط يدل على نجاح هذا المشروع لافتا إلى أنه تم تعزيز كافة فروع بنك التعمير والإسكان على مستوى الجمهورية والبالغة 55 فرعا بقوات أمنية وأفراد من الجيش وذلك لضمان حماية هذه المنشآت بشكل أكبر من توافد المواطنيين عليها.

وناشد الوزير المواطنين بالالتزام بقواعد النظام للحصول على كراسات الشروط، خاصة أنه مازال يوجد أكثر من 3 أسابيع فى مدة الحجز المقررة حتى 24 نوفمبر المقبل، كما أن الذى يحجز فى أول يوم لن يفرق عن الحاجز فى آخر يوم، موضحا أنه علاوة على ذلك سيكون هناك قرعة أراضى جديدة كل 3 أشهر فالقرعة التالية للقرعة الحالية ستكون نهاية العام الجارى وسيطرح بها أكثر من 8 آلاف قطعة أرض كما أنها ستشمل 6 مدن جديدة، لم تكن فى القرعة الحالية وأهمهم مدينتى أكتوبر والتى ستخدم أبناء محافظة الجيزة ومدينة دمياط الجديدة والتى ستخدم محافظة دمياط والدقهلية وبورسعيد.

وأكد الوزير أنه لا يوجد أى شكوى وردت من فروع بنك التعمير والإسكان سوى فرعين فقط فى جنوب الصعيد تم إقتحامهما أمس بسبب توافد آلاف المواطنين عليهما لسحب الكراسة، بينما فروع باقى المحافظات لا يوجد بها أى شكوى، وعن نفاذ كميات كراسة الشروط فى بعض الفروع أمس، أوضح الوزير أنه يتم تغذية كل فرع حسب الضغوط عليه، كما أنه لا توجد أية مشكلة فى طبع كراسات الشروط لافتا إلى أنه وقت نفاذ الكراسات فى أى فرع يتم طبع غيرها على الفور، حيث إن طباعتها لا تستغرق سوى بضع دقائق.

وأضاف وزير الإسكان، أن الوزارة تحرص على إحداث وفرة فى طرح الأراضى للمواطنين بحيث يستفيد كل أبناء محافظات الجمهورية وهو ما ستنفذه الوزارة من خلال طرح قرعة أراضى كل 3 أشهر بكميات كبيرة من أراضى الإسكان العائلى ستصل إلى 100 ألف قطعة بنهاية العام المقبل، وبأسعار مناسبة كما حدث بالقرعة الحالية والتى تعتبر أسعارها أقل من أسعار القرعة التى طرحت قبل ثورة 25 يناير.

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

قابل ياعم قابل إعتبره نجاح للمشروع

[newshare]

شكرا لكل الاخوة الذين شاركوا برفع كراسة الشروط الخاصة بحجز اراضى الاسكان

جزاك الله تعالى خيرا على رفعك لكراسة الشروط

أفدت الكثير من الاعضاء

بارك الله فيك

[أشرف محمد]

السلام عليكم .

بعد نزول كراسة الشروط ومعرفة القطع المخصصة فى مدينة 15 مايو وهى فقط ( 209 متر ) وهى لاتناسبنى هل هناك فى القرعة القادمة أرض مخصصة لمدينة 15 مايو أم لا ؟؟ وشكرا لكم

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الفاضل / MahmoudGad

تحية طيبة وبعد ...

هناك 6 مدن سبق و أن أعلن الوزير أنها ستدخل القرعة الجديدة والمقرر طرحها أواخر هذا العام أذكر منها العاشر من رمضان و برج العرب الجديدة و السادس من أكتوبر و دمياط الجديدة وهذه المدن لم يتم إدراجها في القرعة الحالية و لكن حتى الآن لا يوجد أي أخبار عن باقي المدن الأخرى هل ستدخل القرعة أم لا ؟ مثل مدينة 15 مايو و المدرجة في القرعة الحالية و مدينة العبور و التي لم تدرج في القرعة الحالية .

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الإخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد ...

وزير الاسكان:20 الفا تقدموا لحجز أراضي القرعة أمس الأول كراسات الشروط متوافرة والحجز حتي 42 نوفمبر بدون أسبقية

تلقت فروع بنك التعمير والاسكان »55 فرعا«20 الف استمارة لحجز قطع اراضي البناء في 21 مدينة جديدة امس.. وقامت وزارة الاسكان بتوزيع المزيد من الاستمارات وكراسات الشروط علي الافرع لمواجهة الاقبال الشديد علي الحجز الذي يبدأ الثانية بعد الظهر وينتهي في الخامسة مساء.. وصرح الدكتور فتحي البرادعي وزير الاسكان انه لاداعي لتزاحم المواطنين حيث ان التقديم مستمر لمدة خمسة اسابيع حتي 24 نوفمبر القادم وليس هناك افضلية في اسبقية الحجز.. وستطرح الوزارة القرعة الثانية نهاية ديسمبر القادم بطرح 9 الاف قطعة في 6 مدن جديدة لتغطية المحافظات التي يتم الحجز بها في القرعة الحالية ومنها 6 اكتوبر لتغطية الجيزة ودمياط الجديدة لتغطية الدقهلية وبورسعيد ودمياط وسيتم طرح 250 الف قطعة خلال 5 سنوات بالاضافة الي 50 الف قطعة سيتم طرحها بالمزاد للقادرين لبناء الفيلات بالقاهرة وتقوم الوزارة حاليا بتوفير المرافق بمشروع البرنامج الاجتماعي سواء للوحدات السكنيةاو لمزيد من الاراضي.

اكد الوزير ان كراسة الشروط التي يتم توزيعها بخمسين جنيها تسمح للمتقدمين باختيار قطعة الارض المناسبة لهم مساحة دقيقة ويتم سداد مقدم موحد قيمته عشرة الاف جنيه يستكمل الي 52٪ لمن يفوز في القرعة والباقي يسدد بدون فوائد علي ثلاثة اقساط سنوية متساوية بعد عام من استلام قطعة الارض ومنح مهلة خمس سنوات لاتمام المبني وتشطيب الواجهات واقامة سور حوله وتشطيبه.

خالص تحياتي

مهندس /أشرف محمد

تم تعديل 19 أكتوبر 2011 بواسطة أشرف محمد

[mohamedabdulazim]

بسم الله الرحمن الرحيم

الإخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد ...

وزير الاسكان:20 الفا تقدموا لحجز أراضي القرعة أمس الأول كراسات الشروط متوافرة والحجز حتي 42 نوفمبر بدون أسبقية

تلقت فروع بنك التعمير والاسكان »55 فرعا«20 الف استمارة لحجز قطع اراضي البناء في 21 مدينة جديدة امس.. وقامت وزارة الاسكان بتوزيع المزيد من الاستمارات وكراسات الشروط علي الافرع لمواجهة الاقبال الشديد علي الحجز الذي يبدأ الثانية بعد الظهر وينتهي في الخامسة مساء.. وصرح الدكتور فتحي البرادعي وزير الاسكان انه لاداعي لتزاحم المواطنين حيث ان التقديم مستمر لمدة خمسة اسابيع حتي 24 نوفمبر القادم وليس هناك افضلية في اسبقية الحجز.. وستطرح الوزارة القرعة الثانية نهاية ديسمبر القادم بطرح 9 الاف قطعة في 6 مدن جديدة لتغطية المحافظات التي يتم الحجز بها في القرعة الحالية ومنها 6 اكتوبر لتغطية الجيزة ودمياط الجديدة لتغطية الدقهلية وبورسعيد ودمياط وسيتم طرح 250 الف قطعة خلال 5 سنوات بالاضافة الي 50 الف قطعة سيتم طرحها بالمزاد للقادرين لبناء الفيلات بالقاهرة وتقوم الوزارة حاليا بتوفير المرافق بمشروع البرنامج الاجتماعي سواء للوحدات السكنيةاو لمزيد من الاراضي.

اكد الوزير ان كراسة الشروط التي يتم توزيعها بخمسين جنيها تسمح للمتقدمين باختيار قطعة الارض المناسبة لهم مساحة دقيقة ويتم سداد مقدم موحد قيمته عشرة الاف جنيه يستكمل الي 52٪ لمن يفوز في القرعة والباقي يسدد بدون فوائد علي ثلاثة اقساط سنوية متساوية بعد عام من استلام قطعة الارض ومنح مهلة خمس سنوات لاتمام المبني وتشطيب الواجهات واقامة سور حوله وتشطيبه.

خالص تحياتي

مهندس /أشرف محمد

بشمهندس أشرف المحترم,

بعد التحية,

بالنسبة لمدينة الشروق منطقة 1 أفضل أم منطقة 2؟

لأني سمعت أن منطقة 1 فيها تراخيص لمشاريع دواجن هل هذا الكلام صحيح , ومالفرق بين المنطقتين من حيث المزايا والعيوب؟؟

آمل الأفادة

ولك مني جزيل الشكر والأحترام

[أشرف محمد]

بشمهندس أشرف المحترم,

بعد التحية,

بالنسبة لمدينة الشروق منطقة 1 أفضل أم منطقة 2؟

لأني سمعت أن منطقة 1 فيها تراخيص لمشاريع دواجن هل هذا الكلام صحيح , ومالفرق بين المنطقتين من حيث المزايا والعيوب؟؟

آمل الأفادة

ولك مني جزيل الشكر والأحترام

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الفاضل / mohamedabdulazim

تحية طيبة وبعد ...

سبق و أن قمت بعرض تصوير فيديو للأراضي المطروحة و المناطق المحيطة بها بمدينتي بدر و الشروق لذلك أرجوا من حضرتك الرجوع إلى هذا التصوير لتحكم على الموضوع بنفسك ، فما يعجبني قد لا يعجب حضرتك .

بالنسبة لتساؤلكم الكريم ما هو الفرق بين المنطقتين :

لو رجعنا لخريطة الموقع العام لمدينة الشروق و المرفقة مع كراسة الشروط سنجد أن المنطقة رقم ( 1 ) هي الأقرب للطريق الرئيسي للمدخل الثالث لمدينة الشروق كما أنها تطل على الفاصل الذي يفصل هذه المدينة عن مدينة هليوبلس الجديدة و مساحات الأراضي في هذه المنطقة 276 م2 .

بالنسبة للمنطقة رقم ( 2 ) نجد أنها أقرب للعمار و أمام نادي الشروق مباشرة و هي تطل على منطقة سكنية راقية ( راجع تصوير الفيديو المشار إليه ) و لكن المشكلة في هده المنطقة أن مساحات قطع الأراضي بها صغيرة جداً .

لم أسمع من قبل عن موضوع وجود تراخيص دواجن بجانب المنطقة رقم 1 و أعتقد و الله أعلم أن هذا الأمر مستبعد حدوثه تماماً .

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الإخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد ...

"التعمير والإسكان": ألف مواطن سددوا مقدم حجز قرعة الأراضى فى يومين

كشفت مصادر مسئولة من بنك التعمير والإسكان عن سداد نحو ألف مواطن فى اليومين الأولين، لبدء الحجز فى قرعة أراضى الإسكان العائلى لمقدم حجز الأراضى، والبالغ 10 آلاف جنيه، لافتين إلى أنه بالرغم من بيع أكثر من 40 ألف كراسة شرطة خلال اليومين الماضين، إلا أن من تقدم بالحجز الفعلى من خلال سداد مقدم الحجز حتى الآن حوالى ألف مواطن، سددوا مقدمات الحجز على مستوى فروع البنك بالجمهورية، البالغة 55 فرعا.

وقالت المصادر لـ "اليوم السابع" إن سداد ألف مواطن مقدم الحجز الفعلى للأرض فى يومين فقط من بدء موعد حجز القرعة، والذى بدأ أول أمس يعد مؤشر نجاح لهذا المشروع، حيث إنه مازال متبقياً أكثر من 3 أسابيع فى مدة حجز القرعة، إلا أنه فى يومين فقط تقدم ألف مواطن لسداد مقدم الحجز.

وأشارت المصادر إلى أن معظم المتقدمين لحجز أراضى القرعة أقبلوا على مدينتى الشروق بنسبة كبيرة والعاشر من رمضان، ثم مدينتى 15 مايو وبدر، وعدد من مدن المحافظات الصالحية الجديدة وبرج العرب، متوقعين أنه بانتهاء مدة حجز القرعة فى 24 نوفمبر المقبل سيصل عدد المتقدمين للحجز إلى آلاف المواطنين، والذى سيفوق عددهم عدد قطع الأراضى المطروحة فى القرعة الحالية، والبالغة 6518 قطعة فى 12 مدينة جديدة.

من جانبها قالت مصادر مطلعة بوزارة الإسكان إن بيع أكثر من 50 ألف كراسة شروط حتى الآن على مستوى الجمهورية، وتقدم 1000 مواطن فى يومين فقط لسداد مقدم حجز الأراضى، يعتبر مؤشر نجاح للقرعة الحالية، مؤكدين أنه فى حال زيادة عدد المتقدمين عن عدد الأراضى المطروحة بالقرعة، سيتم تعويض ذلك من خلال القرع المتتالية، والتى ستطرحها الوزارة كل 3 أشهر لتحقيق عنصر الوفرة فى طرح الأراضى، وإتاحة الفرصة لكل أبناء المحافظات المختلفة للحصول على أراض، وكذلك منح الفرصة لمن لم يفز بالقرعة الحالية بالتقدم لقرعة جديدة، والفوز بها، حيث تنوى الوزارة طرح قرعة ثانية بنهاية العام الحالى ستتضمن 8 آلاف قطعة، أى أكثر من المطروح حاليا بهذه القرعة، كما ستشمل القرعة التالية عدداً من المحافظات التى لم تكن بالقرعة الحالية، أهمها محافظتى الجيزة ودمياط، من خلال طرح أراض بـ 6 أكتوبر ودمياط الجديدة، كما أن الوزارة تنوى بنهاية العام المقبل أن يكون قد تم طرح 100 ألف قطعة لمتوسطى الدخل من خلال إعلان قرعة كل 3 أشهر.

وكان بنك التعمير والإسكان قد بدأ فتح أبواب حجز قرعة أراضى الإسكان العائلى التى طرحتها وزارة الإسكان فى 17 أكتوبر، حيث إن اليوم يعتبر اليوم الثالث فى مدة بدء حجز القرعة، على أن يستمر فتح باب الحجز لمدة تزيد عن شهر حتى 24 نوفمبر المقبل، حيث يتم بيع كراسات القرعة فى كل فروع البنك، البالغة 55 فرعاً على مستوى الجمهورية مقابل 50 جنيهاً، ثم يقوم المواطن الراغب فى حجز قطعة الأرض بسداد 10 آلاف جنيه كمقدم حجز خلال المدة المقررة من 17 أكتوبر حتى 24 نوفمبر.

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الإخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد ...

«الإسكان»: أراضى «أكتوبر» فى القـُرعة المقبلة تبدأ بـ 590 جنيهاً للمتر

علمت «المصرى اليوم» أن وزارة الإسكان، ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية، قررت طرح أراضى الإسكان العائلى فى مدينة 6 أكتوبر نهاية العام الجارى، بأسعار تتراوح بين 590 جنيها لمساحة 209 أمتار، و690 جنيها لمساحة 276 مترا، على أن يصل عدد الأراضى المطروحة إلى نحو 500 قطعة. فيما قررت الوزارة طرح قطع أراض للمستثمرين أوائل يناير المقبل.

وقالت مصادر مسؤولة لـ«المصرى اليوم» إن الهيئة اتخذت قرار طرح أراض فى مدينة 6 أكتوبر، بسبب الطلب المتزايد عليها خلال الشهور الماضية، ولفتت إلى أن جميع الأراضى المطروحة ستكون فى منطقة التوسعات الشمالية للمدينة. وأضافت المصادر أن القرعة الحالية الخاصة بقطع أراض فى 12 مدينة جديدة، تشهد إقبالا غير مسبوق، بعد ارتفاع عدد كراسات الشروط المباعة إلى 34 ألف كراسة فى اليوم الثانى فقط، بما يعنى دخول خزينة بنك التعمير والإسكان مليوناً و700 ألف جنيه، تحصل منها «الهيئة» على نسبة نظير إعداد الكراسة.

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[تقى الله]

بسم الله الرحمن الرحيم

الإخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد ...

«الإسكان»: أراضى «أكتوبر» فى القـُرعة المقبلة تبدأ بـ 590 جنيهاً للمتر

علمت «المصرى اليوم» أن وزارة الإسكان، ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية، قررت طرح أراضى الإسكان العائلى فى مدينة 6 أكتوبر نهاية العام الجارى، بأسعار تتراوح بين 590 جنيها لمساحة 209 أمتار، و690 جنيها لمساحة 276 مترا، على أن يصل عدد الأراضى المطروحة إلى نحو 500 قطعة. فيما قررت الوزارة طرح قطع أراض للمستثمرين أوائل يناير المقبل.

وقالت مصادر مسؤولة لـ«المصرى اليوم» إن الهيئة اتخذت قرار طرح أراض فى مدينة 6 أكتوبر، بسبب الطلب المتزايد عليها خلال الشهور الماضية، ولفتت إلى أن جميع الأراضى المطروحة ستكون فى منطقة التوسعات الشمالية للمدينة. وأضافت المصادر أن القرعة الحالية الخاصة بقطع أراض فى 12 مدينة جديدة، تشهد إقبالا غير مسبوق، بعد ارتفاع عدد كراسات الشروط المباعة إلى 34 ألف كراسة فى اليوم الثانى فقط، بما يعنى دخول خزينة بنك التعمير والإسكان مليوناً و700 ألف جنيه، تحصل منها «الهيئة» على نسبة نظير إعداد الكراسة.

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

الكلام ده لو صحيح يبقا لبن بالزبادى :waving: :waving:

ربنا يكرمنى ويرزقنى بحته ارض فى اكتوبر

[mohamedabdulazim]

بسم الله الرحمن الرحيم

الإخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد ...

«الإسكان»: أراضى «أكتوبر» فى القـُرعة المقبلة تبدأ بـ 590 جنيهاً للمتر

علمت «المصرى اليوم» أن وزارة الإسكان، ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية، قررت طرح أراضى الإسكان العائلى فى مدينة 6 أكتوبر نهاية العام الجارى، بأسعار تتراوح بين 590 جنيها لمساحة 209 أمتار، و690 جنيها لمساحة 276 مترا، على أن يصل عدد الأراضى المطروحة إلى نحو 500 قطعة. فيما قررت الوزارة طرح قطع أراض للمستثمرين أوائل يناير المقبل.

وقالت مصادر مسؤولة لـ«المصرى اليوم» إن الهيئة اتخذت قرار طرح أراض فى مدينة 6 أكتوبر، بسبب الطلب المتزايد عليها خلال الشهور الماضية، ولفتت إلى أن جميع الأراضى المطروحة ستكون فى منطقة التوسعات الشمالية للمدينة. وأضافت المصادر أن القرعة الحالية الخاصة بقطع أراض فى 12 مدينة جديدة، تشهد إقبالا غير مسبوق، بعد ارتفاع عدد كراسات الشروط المباعة إلى 34 ألف كراسة فى اليوم الثانى فقط، بما يعنى دخول خزينة بنك التعمير والإسكان مليوناً و700 ألف جنيه، تحصل منها «الهيئة» على نسبة نظير إعداد الكراسة.

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

طب فية سؤالين من فضلك باشمهندس / أشرف ,

1- لو في واحد عندة أرض 600 م كان شريها من سنة 1995 م من هيئة الإسكان والتعمير, هل من حق زوجتة التقدم لقرعة أراضي المدن الجديدة؟

2- هل سيكون من حق سكان محافظة القاهرة التقدم لأراضي 6 أكتوبر أم سيقتصر التقديم على محافظة الجيزة فقط؟

آمل الرد والإفادة من سعادتكم بشمهندس أشرف

ولك مني جزيل الشكر والتقدير

[RamyAmjad]

«الإسكان» تقرر مضاعفة أراضى الإسكان العائلى إلى 300 ألف خلال 5 سنوات

كشفت مصادر مسؤولة فى هيئة المجتمعات العمرانية، عن أن الدكتور فتحى البرادعى، وزير الإسكان والمرافق والتنمية العمرانية، قرر مضاعفة أراضى الإسكان العائلى فى المدن الجديدة خلال القرعات المقبلة، لتكون 300 ألف قطعة على 5 سنوات، بدلا من 100 ألف قطعة، من بينها 250 ألفا للأراضى المدعمة، و50 ألفا لأراضى المزاد للشريحة العليا.

وقالت المصادر لـ«المصرى اليوم» إن قرار الوزير، جاء بعد الإقبال الكبير الذى شهدته فروع بنك التعمير والإسكان الثلاثاء والاربعاء بعد فتح باب الحجز للقرعة الجديدة، مشيرا إلى أن البنك قام ببيع نحو 40 ألف كراسة شروط حتى الآن، بما يعنى دخول 2 مليون جنيه فى خزينة البنك، خلال يومين فقط، بسبب الإقبال الكبير على حجز الأراضى.

وأضافت المصادر أن الوزير قرر أيضا طرح نحو 9 آلاف قطعة فى القرعة المقبلة، نهاية العام الحالى، ويتم توصيل المرافق لها حاليا، لعمل وفرة فى الأراضى خلال المرحلة المقبلة، مؤكدا أنه سيتم رصد «مؤشرات» لأعلى المدن فى الإقبال على حجز أراضيها، لتقسيم أعلى نسبة أراضى فيها، وتوفيرها بالسعر نفسه على المواطنين بالنظام نفسه.

وأكدت المصادر أن الإقبال الشديد فى الأيام الأولى للحجز «طبيعى»، مستدركا أن «التسارع» على الحجز لا يعد «ميزة» حيث إن الباب مفتوحا لمدة 39 يوما، موضحا أن مدن الصعيد والشروق و15 مايو شهدت إقبالا كبيرا فى اليومين الأولين للحجز.

http://www.almasryalyoum.com/node/506783

[أشرف محمد]

ربنا يكرمنى ويرزقنى بحته ارض فى اكتوبر

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخت الفاضلة تقى

ربنا يكرمك و تفوزي بقطعة أرض إن شاء الله

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[أشرف محمد]

طب فية سؤالين من فضلك باشمهندس / أشرف ,

1- لو في واحد عندة أرض 600 م كان شريها من سنة 1995 م من هيئة الإسكان والتعمير, هل من حق زوجتة التقدم لقرعة أراضي المدن الجديدة؟

2- هل سيكون من حق سكان محافظة القاهرة التقدم لأراضي 6 أكتوبر أم سيقتصر التقديم على محافظة الجيزة فقط؟

آمل الرد والإفادة من سعادتكم بشمهندس أشرف

ولك مني جزيل الشكر والتقدير

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الفاضل / mohamedabdulazim

تحية طيبة وبعد ...

1- من شروط الدخول في القرعة عدم حصول المواطن هو و وزوجته و أطفاله القصر على أي قطعة أرض في الماضي سواء كانت عن طريق التخصيص أو القرعة ، و بالتالي لن يكون للزوجة الحق في دخول القرعة .

2 - حتى الآن لا توجد أخبار عن المحافظات التي سيتم دخول أبناؤها في قرعة مدينة أكتوبر و إن كنت أستبعد أن أهالي القاهرة سيسمح لهم بالتقديم لأن أبناء محافظة الجيزة لم يتم السماح لهم بالتقديم في مدن الشروق و بدر و 15 مايو التابعة لمحافظة القاهرة .

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[ozoozo]

بحسبه بسيطه

سعر الارض حوالي 200 الف

والبناء حوالي 500 الف

يعني 700 الف علي خمس سنيين

يعني 12 الف جنيه في الشهر

يعني لو افترضنا الواحد ممكن يتحصل علي مبلغ زي ده فائض عن حاجته -اظن ده شئ صعب-

يبقي الواحد يقعد يشتغل زي العبد خمس سنيين عشان يحصل علي بلوك اسمنتي من 4 ادوار

اظن ان الشراء بها غير ذي جدوي

هل كلامي صحيح وحسبتي صح

ام مبلغ 500 الف للبناء مبالغ فيه؟