نشرة أخبار العقارات

[khaledzaid]

جزاك الله خيراً مهندس/أشرف و شكرا جزيلا على موضوعاتك المفيده جدا , و كذلك النصائح والمعلومات القيمه التى تقدمها لأعضاء هذا المنتدى الكريم , فنحن المغتربين بالخارج نحتاج لمثل هذه المعلومات القيمة.

مع خالص شكرى و تقديرى .

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد 000

بورصة عقارات مدينة 6 أكتوبر

الحي الأول :-

الأراضي 2200 جنيه للمتر - تمليك متشطب من 2500 إلى 3000 جنيه - بدون تشطيب من 2000 إلى 2500 جنيه- قانون جديد من 1500 إلى 2000 جنيه 0

الحي الثاني :-

الأراضي 2000 جنيه للمتر - تمليك متشطب من 2300 إلى 2500 جنيه - بدون تشطيب من 1700 إلى 2000 جنيه- قانون جديد من 1300 إلى 1500 جنيه 0

الحي الثالث :-

الأراضي 2150 جنيه للمتر - تمليك متشطب من 2000 إلى 2300 جنيه - بدون تشطيب من 1500 إلى 2000 جنيه- قانون جديد من 1200 إلى 1500 جنيه 0

الحي الرابع :-

الأراضي 2150 جنيه للمتر - تمليك متشطب من 1700 إلى 2100 جنيه - بدون تشطيب من 1500 إلى 2000 جنيه- قانون جديد من 1200 إلى 1500 جنيه 0

الحي الخامس :-

الأراضي 2000 جنيه للمتر - تمليك متشطب من 1500 إلى 2000 جنيه - بدون تشطيب من 1300 إلى 1700 جنيه- قانون جديد من 1100 إلى 1500 جنيه 0

الحي السادس :-

الأراضي 1000 جنيه للمتر - تمليك متشطب من 900 إلى 1000 جنيه - بدون تشطيب 800جنيه- قانون جديد من 600 إلى 700 جنيه 0

الحي السابع :-

الأراضي من 1500 إلى 2000 جنيه - تمليك متشطب من 2300 إلى 2500 جنيه - بدون تشطيب 2000جنيه- قانون جديد 2000 جنيه 0

الحي الثامن :-

الأراضي من 1500 إلى 2000 جنيه - تمليك متشطب من 2300 إلى 2500 جنيه - بدون تشطيب 2000جنيه- قانون جديد 2000 جنيه 0

الحي العاشر :-

الأراضي من 1000 إلى 1500 جنيه - تمليك متشطب من 1000 إلى 1100 جنيه - بدون تشطيب 900 إلى 1000جنيه- قانون جديد 450 جنيه 0

الحي الحادي عشر :-

الأراضي من 1000 إلى 1500 جنيه - تمليك متشطب من 800 إلى 1000 جنيه - بدون تشطيب من 600 إلى 800جنيه- قانون جديد من 350 إلى 400 جنيه 0

الحي الثاني عشر :-

الأراضي من 1000 إلى 1500 جنيه - تمليك متشطب من 800 إلى 1000 جنيه - بدون تشطيب من 600 إلى 800جنيه- قانون جديد من 350 إلى 400 جنيه 0

منطقة الأمن العام :-

الأراضي من 1200 إلى 1250 جنيه للمتر 0

مساكن الضباط ( حي الفردوس ) :-

تمليك متشطب من 1500 إلى 1550 جنيه - بدون تشطيب من 1100 إلى 1200جنيه- قانون جديد من 600 إلى 1000 جنيه 0

أحياء الندى - الأردنية - البشاير :-

أسعار الفيلات من 2 مليون إلى 5 مليون جنيه 0

شكراً مع خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[hanzalah]

عزيز المهندس اشرف

السلام عليكم

بصراحه مجهود رائع أشكرك عليه كثيرا

اتمنى أن اجد وسيلة مناسبة لشراء شقة بسعر معقول في التجمع الخامس

واتمنى ان اجد عند حضرتك او الاخوة الافاضل من يتفاعل مع فكرة شراء ارض وبناء عمارة سكنية عليها بنظام اتحاد الملاك

في انتظار مقترحاتك المفيدة الواقعية التي نستفيد منها في كل مشاركاتك

تحياتي

[bob]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام أعضاء المنتدى

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

يتواجد أعداد كثيرة من السادة أعضاء المنتدى و زائريه خارج البلاد وهم بالطبع في حاجة ماسة إلى معرفة آخر أخبار العقارات في مصر ونظراً لأن هناك كثير من المجلات العقارية والجرائد أقوم بالإطلاع عليها تتناول هذه الموضوعات التي يحتاجها القارئ الكريم وليس لها مواقع إلكترونية ولا تصل إليهم في الخارج الأمر الذي يحرم معه شريحة كبيرة من معرفة شئون العقارات 0 لذلك فقد قررت بإذن الله إعتباراً من يوم الثلاثاء القادم نقل مقتطفات من هذه الأخبار إلى المنتدى و التي تتناول أحوال العقارات في مصر و آراء المحللين وتوقعاتهم المستقبلية ورؤية السوق وغيرها من الموضوعات الشيقة التي يحتاجها القارئ حتى تكون المعلومة متاحة لنا جميعاً في وقت واحد 0

مع ملاحظة بأنني للأمانة سأكتب مصدر الخبر وتعليقي عليه إن تطلب الأمر ذلك 0

الأخوة الأفاضل :-

كل ما ارجوه من الله عز وجل أن يجد هذا الموضوع وما به من معلومات الصدى الطيب لدى القارئ الكريم 0

اللهم علمنا ما ينفعنا و أنفعنا بما علمتنا

مهندس / أشرف محمد

[bob]

السلام عليكم يا بشمهندس،بما انك مطلع على العقارات وخصوصا الجديد منها سؤال يحيرني حول اني لمتلك شقه في ابراج المعادي التابعة لدجلة والتي تطل على BMW ولكن الى الان لم اتسلمها،مع العلم ان موعد التسليم كان في شهر ديسمبر 2008 فهل هناك مشاكل بخصوص هذا المشروع؟ام انها مسألة وقت؟

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الكريم / hanzalah

تحية طيبة وبعد 000

فكرة تكوين إتحاد الملاك فكرة رائعة قمت بعرضها على السادة الأعضاء في أحد موضوعاتي السابقة منذ ما يقرب من ثلاثة أشهر في هذا المتندى0 ولكن للأسف الشديد هناك مشكلة كبيرة عند تطبيق هذه الفكرة وهي أنك ستلجأ إلى شراء الأرض من السوق و في هذه الحالة ستقف عليك الأرض بسعر مغالى فيه جداً جداً و لا يعبر عن قيمته الحقيقية

أخي الكريم

هناك أراضي كثيرة في مدينة الشروق مثلاً معروضة للبيع بسعر أوفر عن سعر الدولة بمبلغ 300 ألف جنيه أي أن البائع سيكسب منك في هذه الحالة و بدون أى تعب هذا المبلغ الضخم مقابل أنه رسيت عليه القرعة بضربة حظ فقط و هذا من وجهة نظري إستغلال أرفض أن أقع فيه أنا شخصياً أو أي شخص آخر0 ستقول لي و ما هو الحل إذن لتطبيق هذه الفكرة ؟

سأقول لحضرتك أن وزارة الإسكان ستطرح قريباً مشروع جديد إسمه إبني شقتك بحيث سيستطيع عدد 4 أفراد شراء قطعة أرض واحدة يتم إقتسام ثمنها عليهم جميعاً على أن يتولى كل شخص بناء شقته بماله الخاص وهذا يشبه إتحاد الملاك بالضبط مع فارق أنك ستحصل على الأرض بسعرها الحقيقي دون أن يستغلك أحد أو يكسب منك مليم واحد 0

أخي الكريم :

نصيحتي لك الصبر ولا تتعجل الأمور وطالما حضرتك بتفكر في الإستثمار فعليك بتقليل التكلفة بقدر المستطاع وهذا لن يتوافر في حالة شراء أرض بسعر السوق 0

شكراً مع خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

تم تعديل 6 أبريل 2009 بواسطة أشرف محمد

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الكريم / bob

تحية طيبة وبعد 000

أعلم جيداً أن هناك مشاكل في مشروع بيتشو أمريكان ( المرحلة الرابعة والخامسة ) فقط أما بالنسبة لمشروعات دجلة فلم أسمع عن وجود أي مشاكل بها وعيك بمراجعة الشركة لمعرفة سبب التأخير وكذلك عليك بمراجعة التعاقد لبيان هل يوجد بند خاص بفرض غرامة تأخير في حالة عدم الإلتزام بالموعد المحدد بالعقد أم لا ؟

شكراً مع خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[bob]

اشكرك جزيلا للرد،انا بالفعل سألت في نهاية فبراير تقريبا وقد كان الرد انه سيتم التسليم خلال الشهرين تاليين،ربما،انا طبعا اسأل لاني مقيمه بالخارج والاتصال يتم على فترات وانشاءالله اتواجد في مصر شهر يونيو ويا رب خير.كنت اسأل فقط للتأكد من خلو المشروع من اية مشاكل لا قدر الله،

وشكرا على الإفادة

[طارق سالم]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد 000

بورصة عقارات مدينة 6 أكتوبر

الحي الأول :-

الأراضي 2200 جنيه للمتر - تمليك متشطب من 2500 إلى 3000 جنيه - بدون تشطيب من 2000 إلى 2500 جنيه- قانون جديد من 1500 إلى 2000 جنيه 0

الحي الثاني :-

الأراضي 2000 جنيه للمتر - تمليك متشطب من 2300 إلى 2500 جنيه - بدون تشطيب من 1700 إلى 2000 جنيه- قانون جديد من 1300 إلى 1500 جنيه 0

الحي الثالث :-

الأراضي 2150 جنيه للمتر - تمليك متشطب من 2000 إلى 2300 جنيه - بدون تشطيب من 1500 إلى 2000 جنيه- قانون جديد من 1200 إلى 1500 جنيه 0

الحي الرابع :-

الأراضي 2150 جنيه للمتر - تمليك متشطب من 1700 إلى 2100 جنيه - بدون تشطيب من 1500 إلى 2000 جنيه- قانون جديد من 1200 إلى 1500 جنيه 0

الحي الخامس :-

الأراضي 2000 جنيه للمتر - تمليك متشطب من 1500 إلى 2000 جنيه - بدون تشطيب من 1300 إلى 1700 جنيه- قانون جديد من 1100 إلى 1500 جنيه 0

الحي السادس :-

الأراضي 1000 جنيه للمتر - تمليك متشطب من 900 إلى 1000 جنيه - بدون تشطيب 800جنيه- قانون جديد من 600 إلى 700 جنيه 0

الحي السابع :-

الأراضي من 1500 إلى 2000 جنيه - تمليك متشطب من 2300 إلى 2500 جنيه - بدون تشطيب 2000جنيه- قانون جديد 2000 جنيه 0

الحي الثامن :-

الأراضي من 1500 إلى 2000 جنيه - تمليك متشطب من 2300 إلى 2500 جنيه - بدون تشطيب 2000جنيه- قانون جديد 2000 جنيه 0

الحي العاشر :-

الأراضي من 1000 إلى 1500 جنيه - تمليك متشطب من 1000 إلى 1100 جنيه - بدون تشطيب 900 إلى 1000جنيه- قانون جديد 450 جنيه 0

الحي الحادي عشر :-

الأراضي من 1000 إلى 1500 جنيه - تمليك متشطب من 800 إلى 1000 جنيه - بدون تشطيب من 600 إلى 800جنيه- قانون جديد من 350 إلى 400 جنيه 0

الحي الثاني عشر :-

الأراضي من 1000 إلى 1500 جنيه - تمليك متشطب من 800 إلى 1000 جنيه - بدون تشطيب من 600 إلى 800جنيه- قانون جديد من 350 إلى 400 جنيه 0

منطقة الأمن العام :-

الأراضي من 1200 إلى 1250 جنيه للمتر 0

مساكن الضباط ( حي الفردوس ) :-

تمليك متشطب من 1500 إلى 1550 جنيه - بدون تشطيب من 1100 إلى 1200جنيه- قانون جديد من 600 إلى 1000 جنيه 0

أحياء الندى - الأردنية - البشاير :-

أسعار الفيلات من 2 مليون إلى 5 مليون جنيه 0

شكراً مع خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

الأخ المحترم مهندس/ أشرف

هذه أول مشاركة لي بالموقع الذي سجلت به اليوم فقط.. وأود أولا أن أشكرك على مجهودك الرائع .. وثانيا يبدو أن هناك خطأ ورد بموضوع بورصة أكتوبر (إما سهوا أو عدم دراية مني) فعلى حد علمي لايوجد حي سادس بمدينة 6 أكتوبر ... وللعلم أن لدي شقة بالحي الرابع،، أرجو الإفادة وخالص شكري

تم تعديل 7 أبريل 2009 بواسطة طارق سالم

[طارق سالم]

الأخ المحترم مهندس/ أشرف

هذه أول مشاركة لي بالموقع الذي سجلت به اليوم فقط.. وأود أولا أن أشكرك على مجهودك الرائع .. وثانيا يبدو أن هناك خطأ ورد بموضوع بورصة أكتوبر (إما سهوا أو عدم دراية مني) فعلى حد علمي لايوجد حي سادس بمدينة 6 أكتوبر ... وللعلم أن لدي شقة بالحي الرابع،، أرجو الإفادة وخالص شكري

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد 000

بورصة عقارات مدينة 6 أكتوبر

الحي الأول :-

الأراضي 2200 جنيه للمتر - تمليك متشطب من 2500 إلى 3000 جنيه - بدون تشطيب من 2000 إلى 2500 جنيه- قانون جديد من 1500 إلى 2000 جنيه 0

الحي الثاني :-

الأراضي 2000 جنيه للمتر - تمليك متشطب من 2300 إلى 2500 جنيه - بدون تشطيب من 1700 إلى 2000 جنيه- قانون جديد من 1300 إلى 1500 جنيه 0

الحي الثالث :-

الأراضي 2150 جنيه للمتر - تمليك متشطب من 2000 إلى 2300 جنيه - بدون تشطيب من 1500 إلى 2000 جنيه- قانون جديد من 1200 إلى 1500 جنيه 0

الحي الرابع :-

الأراضي 2150 جنيه للمتر - تمليك متشطب من 1700 إلى 2100 جنيه - بدون تشطيب من 1500 إلى 2000 جنيه- قانون جديد من 1200 إلى 1500 جنيه 0

الحي الخامس :-

الأراضي 2000 جنيه للمتر - تمليك متشطب من 1500 إلى 2000 جنيه - بدون تشطيب من 1300 إلى 1700 جنيه- قانون جديد من 1100 إلى 1500 جنيه 0

الحي السادس :-

الأراضي 1000 جنيه للمتر - تمليك متشطب من 900 إلى 1000 جنيه - بدون تشطيب 800جنيه- قانون جديد من 600 إلى 700 جنيه 0

الحي السابع :-

الأراضي من 1500 إلى 2000 جنيه - تمليك متشطب من 2300 إلى 2500 جنيه - بدون تشطيب 2000جنيه- قانون جديد 2000 جنيه 0

الحي الثامن :-

الأراضي من 1500 إلى 2000 جنيه - تمليك متشطب من 2300 إلى 2500 جنيه - بدون تشطيب 2000جنيه- قانون جديد 2000 جنيه 0

الحي العاشر :-

الأراضي من 1000 إلى 1500 جنيه - تمليك متشطب من 1000 إلى 1100 جنيه - بدون تشطيب 900 إلى 1000جنيه- قانون جديد 450 جنيه 0

الحي الحادي عشر :-

الأراضي من 1000 إلى 1500 جنيه - تمليك متشطب من 800 إلى 1000 جنيه - بدون تشطيب من 600 إلى 800جنيه- قانون جديد من 350 إلى 400 جنيه 0

الحي الثاني عشر :-

الأراضي من 1000 إلى 1500 جنيه - تمليك متشطب من 800 إلى 1000 جنيه - بدون تشطيب من 600 إلى 800جنيه- قانون جديد من 350 إلى 400 جنيه 0

منطقة الأمن العام :-

الأراضي من 1200 إلى 1250 جنيه للمتر 0

مساكن الضباط ( حي الفردوس ) :-

تمليك متشطب من 1500 إلى 1550 جنيه - بدون تشطيب من 1100 إلى 1200جنيه- قانون جديد من 600 إلى 1000 جنيه 0

أحياء الندى - الأردنية - البشاير :-

أسعار الفيلات من 2 مليون إلى 5 مليون جنيه 0

شكراً مع خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[أبو جمال]

السلام عليكم, شكرآ جزيلآ على الروح الأيجابية و التعاون و لى إستفسار أكون شاكرآ إن جائنى رد.

أنا أملك عدد ثلاث شقق فى السادس من أكتوبر بالحى الأول إثنان منهم بالمجاورة الأولى (ثالث نمرة من المحور) و الثالثة بالمجورة الرابعة حاولت بيع أى منهم ولم أستطع مع العلم أنى بعت شقه بالمجاورة الأولى منذ 10 أشهر بسعر 3900 للمتر المربع و الأن لأنى مقيم بالخارج فلا أستطيع تحديد السعر المناسب للوقت الحالى و هل أحاول البيع الأن أم أنتظر و ما هى أفضل وسيله للبيع حاليآ (سابقآ كنت أبيع عن طريق إعلانات فى الوسيط) مع فائق الشكر و التقدير

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الكريم / طارق سالم

تحية طيبة وبعد 000

موجود بالفعل الحي السادس بمدينة 6 أكتوبر وهذا رابط يبين موقع الحي بالنسبة للمدينة :

http://wikimapia.org/4050040/ar/%D9%85%D8%...%A7%D8%AF%D8%B3

شكراً مع خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

تم تعديل 7 أبريل 2009 بواسطة أشرف محمد

[EgyFan]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته....

مهندس أشرف لى إستفسار عن أرض القرعه المحصوره بين طريق الواحات والفيوم.

هل الأرض دى فيها اى مميزات او اى شىء قريب منها يميزها؟

هل هى أفضل من اراضى التوسعات الشماليه او لأ وإيه السبب؟

هل للمنطقه دى اللى بين الواحات والقيوم مستقبل لإنى بصراحه بفكر ابيع لإن بعض الناس قالولى ملهاش مستقبل وبعيده عن المناطق الحيويه لكن ناس تانيه تشكر وتقول ان سويرس واخد ارض كبيره هناك وانها خلف الإنتاج الإعلامى وخلف ارض المخابرات وبلاش تفرط فيها.

بصراحه انا محتار خصوصا ان فى قريب ليا بيفكر يبيع ارض فى التوسعات الشماليه وانا علشان اشترى ارضه لازم ابيع الأرض اللى على طريق الفيوم.

ياريت اعرف رأى حضرتك او اى عضو فى المنتدى وشكرا........

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الكريم / أبو جمال

تحية طيبة وبعد 000

نظراً لما يعانيه قطاع العقارات في مصر بل في العالم كله من ركود بسبب الأزمة المالية العالمية والتي عصفت بإقتصاديات الدول فكان من الطبيعي أن يتبع ذلك إنخفاض في الأسعار وهذا ماحدث فعلاً بالسوق المصري فالأسعار كما ذكرت تتراوح الآن في الحي الأول ما بين 2500 جنيه إلى 3000 جنيه للمتر وذلك بسبب ضعف القوة الشرائية الموجودة في السوق إنتظاراً لمزيد من الإنخفاض 0 و هذا هو الواقع الآن عندنا في مصر

ماذكرته حضرتك من أن الأسعار كانت من عشرة أشهر 3900 جنيه للمتر كانت أسعار ناتجة عن مضاربات صارخة يقوم بها البعض للكسب السريع ولم تكن ناتجة عن طلب حقيقي و مع بداية ظهور الأزمة المالية العالمية و ظهور بوادر الركود الخليجي و إنخفاض أسعار البترول إنفجرت الفقاعة وهبطت الأسعار كثيراً و لكن بنسب مختلفة و توقفت نسبة هذا الهبوط على حسب حجم المعروض من الوحدات في السوق 0

أخي الكريم

بالنسبة لمبدأ البيع هل تبيع أم لا ؟ فهذا يتوقف على سعر الشراء الذي قمت بالشراء به و كذلك يتوقف على مدى إحتياجك للسيولة ولكن في حالة تحقيق خسائر من عملية إتمام البيع ( لا قدر الله ) فأنصحك بعدم الإقدام على ذلك و حاول أن تقوم بإستثمارهم عن طريق تأجيرهم بالقانون الجديد ليدر عليك دخلاً إضافياً بدلاً من بيعهم بخسارة فعملية البيع الآن ليست سهلة 0

شكراً مع خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

تم تعديل 7 أبريل 2009 بواسطة أشرف محمد

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الكريم / EgyFan

تحية طيبة وبعد 000

للأسف الشديد لا أعرف بالتحديد منطقة القرعة الخاصة بالأراضي الواقعة بين طريق الواحات و طريق الفيوم و بالتالي فمن الصعب علّى أن أقوم بعمل مقارنة بين مميزات كل منطقة عن الأخرى و لكني سألفت نظر حضرتك لعدة نقاط :-

1- هل الفرق في السعر كبير في حالة بيع أرض القرعة و إستبدالها بأرض التوسعات الشمالية ؟

2- سرعة إحتياجك للأرض بمعنى هل تريد البناء حالياً و الإقامة فوراً بها أم أنك ستغلقها وتتركها للإستعمال مستقبلاً ؟

عموماً أدرس هاتين النقطتين جيداً و في كل الأحوال يجب عليك الآ تفرط في أرضك قبل شراء أرض بديلة لأنك لن تستطيع تعويض هذه الأرض مرة أخرى 0

شكراً مع خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[أبو جمال]

أخى المحترم مهندس أشرف محمد,

شكرآ على سرعة الرد, أما بخصوص السعر فقد كنت أعتقد أن الأسعار فى المجاورات البعيدة عن المحور و البعيدة عن الجامعة يكون السعر بالفعل فى ما بين 2500 جنيه للمتر المربع أما إذا كانت الشقة تطل على المحور أو على بوابة الجامعة مثلآ فقد يكون فى حدود 3500 (هذا ما كنت أتمناه).

أما بالنسبة لضرورة البيع الأن فهى غير موجودة و لكن فى عام 2011 قد أكون مضطرآ للبيع نتيجة إلتزام بقسط لشقة أخرى بالرحاب و هذا إستفسار أخر و لكنى لا أريد أن أثقل عليك الأن.

أما بالنسبة لتأجير الشقق فهذا بالفعل حادث فهى مؤجرة لطلبة حاليآ و لكنى كنت أريد أن أبيع إحدى الشقق قبل مزيد من الإنخفاض فى الأسعار و ترك هذا المبلغ كوديعة مصرفية حتى عام 2011 (موعد إستحقاق قسط الرحاب).

و لك منى فائق الإحترام

أبو جمال

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الكريم / أبو جمال

تحية طيبة وبعد 000

1- لا أحد يستطيع التنبأ من الآن بموقف السوق العقاري عام 2011 و لكن طالما أن هناك أزمة مالية عالمية فمن الصعب عودة الأسعار إلى ما كانت عليه قبل الأزمة و لكن في نفس الوقت لا أحب أن تحقق خسائر و بالتالي يجب عليك عمل مقارنة بين فرق سعر الشراء عن سعر البيع مع عائد البنك المتوقع هل سيعوض الخسارة في حالة البيع أم لا ؟ بمعنى أنه لو كانت الخسارة بسيطة جداً و عائد البنك سيعوضها لك مع شئ من الربح فتوكل على الله وقم بعرض شقة واحدة فقط في أشهر الصيف لعل الأسعار تتحسن نوعاً ما أما إذا كانت الخسائر كبيرة فلا أنصح بالبيع حالياً و أترك الأمور لوقتها 0

شكراً مع خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

تم تعديل 7 أبريل 2009 بواسطة أشرف محمد

[أبو جمال]

الأخ الكريم مهندس أشرف محمد

لقد تعاقدت فى مارس 2008 على شراء شقة فى مدينة الرحاب بالمرحلة الثامنة و مساحتها 162 متر مربع و السعر المتعاقد عليه وقتها كان 720000 جنيه و تم دفع 300000 جنيه حتى الأن و موعد الإستلام مارس 2012 و الأن مع التغيرات الإقتصادية الحالية لا أدرى هل أستمر فى سداد الأقساط أم أحاول البيع ؟ و كيف يمكننى لو إستطعت بيعها أن أحل مشكلة شيكات الأقساط لدى الشركة و سأكون شاكرآ إن أعلمتنى بأسعار الشركة (نظام 4 سنوات سداد) و السوق حاليآ حيث أن ما أقرأه على النت يتعارض مع بعضه البعض.

أرجو الإفادة

مع الشكر مسبقآ

أبو جمال

تم تعديل 8 أبريل 2009 بواسطة أبو جمال

[عاشق]

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الكريم / أبو جمال

تحية طيبة وبعد 000

1- لا أحد يستطيع التنبأ من الآن بموقف السوق العقاري عام 2011 و لكن طالما أن هناك أزمة مالية عالمية فمن الصعب عودة الأسعار إلى ما كانت عليه قبل الأزمة و لكن في نفس الوقت لا أحب أن تحقق خسائر و بالتالي يجب عليك عمل مقارنة بين فرق سعر الشراء عن سعر البيع مع عائد البنك المتوقع هل سيعوض الخسارة في حالة البيع أم لا ؟ بمعنى أنه لو كانت الخسارة بسيطة جداً و عائد البنك سيعوضها لك مع شئ من الربح فتوكل على الله وقم بعرض شقة واحدة فقط في أشهر الصيف لعل الأسعار تتحسن نوعاً ما أما إذا كانت الخسائر كبيرة فلا أنصح بالبيع حالياً و أترك الأمور لوقتها 0

شكراً مع خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

الاخ ابو جمال

ممكن تدينا فكرة عن شقة 6 اكتوبر الي ممكن تفكر ببيعها والمؤجرة لطلبة

شاكرا

[hanzalah]

أشكرك جزيل الشكر استاذ أشرف محمد

,بالفعل سوف أصبر وانتظر القرعة الجديدة

فهذا أفضل الحلول

أسأل الله أن يجزيك بما تستحق من بذل وقتك وجهدك لمساعدة الناس

ودي و احترامي