نشرة أخبار العقارات

[ramy basha]

سؤال إلي جميع الموجودين في المنتدي وخاصة المهندس المحترم / أشرف وأرجوا المشاركة من الجميع

لما يعلن وزير الاسكان أن الأراضي اللي هاتنزل في القرعة القادمة في شهر ديسمبر هاتتسلم كاملة المرافق في شهر مارس ويخص بالذكر أكتوبر ودمياط الجديدة ، والمدنتين دول بالتحديد فيهم مجاورات ومناطق بالكامل لم ترفق ولم تسلم حتي الآن منذ عام 1998 ومنذ قرعة 2007 م يبقي اللي حاجز أو شاري فيهم يتحرق دمه ولا لأ ؟ وإيه المقصود من إصرار الوزير علي تأخير تسليم أراضي القرعات السابقة والتعجيل بشكل غير عادي في ترفيق وتسليم اراضي القرحه ( قصدي القرعة )الحالية ؟ أرجوا الإجابة من الجميع والرد علي هذه التساؤلات المحيرة لي شخصيا بجد ،

فيه رسالة صغيرة نفسي اوصلها لوزير الاسكان وهي إحنا أسفين ياوزير إننا حجزنا أو إشترينا أراضي ومكناش عارفين إن حضرتك جاي فبلاش تعقبنا لأننا لم نكن نقرأ الكف وصدقني لو كنت أعرف إنك جاي وزير ماكنتش هاقرب ناحيه المدن الجديدة خاااااااااااااااالص إكراما لطلعتك البهيه . ( لو كان التأخير مقصود يبقي مفيش غير جملة واحده حسبي الله ونعم الوكيل )

رامي باشا

كلامك صحيح بس بخصوص دمياط الجديدة اللي اعرفها كويس تم تسليم مجاورة 14 ومجاورة 15 ودول من سنة 2000 يعني 11 سنة وجاري تسليم مجاورة 29 الآن ومتبقي ولم يتم تسليم المجاورات 13 و 16 و 17 و 18 بالحى الثالث ... ومجاورة 26 بالحى الخامس ومنتظر تسليمهم خلال شهرين والعمل علي قدم وساق تبعا لتاكيدات موظفي الجهاز .. بس الاولي ان يتحرق دمه اللي اشتري في القرعه اللي فاتت ب 2500 وما استلمش لسه وتنزل قرعه ب 500 ويستلم فورا فعلا مصر بلد العجائب .. اما سبب اصراره علي تسليم الاراضي الجديدة قبل القديمة لسببين معروفين .. امتصاص غضب الثورة والايهام بحدوث تغيير والسبب الثاني ان هذا سيحسب انجاز له مباشر

.. اما سبب اصراره علي تسليم الاراضي الجديدة قبل القديمة لسببين معروفين .. امتصاص غضب الثورة والايهام بحدوث تغيير والسبب الثاني ان هذا سيحسب انجاز له مباشر

أشكرك علي صراحتك يا أستاذ هشام وأتفق معاك تماما

[أشرف محمد]

ياباشمهندس طيب هل العبور هتنزل القرعة الجاية وهل يحق لاهل القليوبية التقدم لها

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخ الكريم / egyptawy

تحية طيبة وبعد ...

لم تتضح حتى الآن المدن النهائية التي ستنزل في القرعة الجديدة سوى مدن دمياط الجديدة و العاشر من رمضان و برج العرب و 6 أكتوبر ، و بالتالي فمدينة العبور غير واضح إذا كانت حتنزل في القرعة القادمة أم لا ؟

بالنسبة لتساؤلكم الكريم هل لأهل القليوبية حق التقدم في مدينة العبور عند إدراجها في القرعة فالإجابة بالطبع نعم لأن هذه المدينة تتبع محافظة القليوبية أصلاً .

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[أشرف محمد]

اما سبب اصراره علي تسليم الاراضي الجديدة قبل القديمة لسببين معروفين .. امتصاص غضب الثورة والايهام بحدوث تغيير والسبب الثاني ان هذا سيحسب انجاز له مباشر

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الكريم / هشام ذكي

شكراً على ردكم الكريم على أخي الفاضل / رامي باشاو الذي لن أزيد عنه كلمة واحدة لأن حضرتك قلت المختصر المفيد .

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الإخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد ...

شرف يكلف " وزير الإسكان" بتوفير أراض للمصريين بالخارج فى مشروعات الدولة

كلف رئيس الوزراء، وزير الإسكان بتلبية طلبات أبناء مصر بالخارج لتملك قطع أراض عائلية بمساحات سكنية مناسبة فى أرض الوطن وإتاحة هذه الأراضى لهم فى مناطق متميزة بالمدن الجديدة، وفقا للقوانين المنظمة لذلك، وعرض سبل تيسير الحصول على هذه الأراضى وفقا لمعايير واضحة ومحددة.

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الإخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد ...

الإسكان : سنطرح أراضي حتى يزيد العرض على الطلب

60 ألف مواطن تقدموا لحجز أراضي القرعة منهم 8 آلاف سددوا المقدم

توقع رؤساء المدن الجديدة أن تشهد القرعة الحالية لمشروع الإسكان الإجتماعي إقبالاً كبيراً لما يوجد من تسهيلات كبيرة ممنوحة للمواطنين منها سعر الأرض المطروحة به مقارنة بالأسعار السابقة و الفروق الكبيرة الموجودة بالإضافة إلى أنه لا توجد فوائد على الأقساط المستحقة على المواطنين و التسهيلات وصلت لمد فترة سداد الأقساط على 4 دفعات سنوية فضلاً عن عدم وجود أي مصاريف إدارية مفروضة على المواطنين .

و أكدوا أن هذه القرعة لم تحدث في تاريخ الإسكان في مصر ، مشيرين إلى أنها فرصة كبيرة تقدم دعماً كبيراً للأفراد متوسطي الدخل فضلاً عن أن الطرح يشمل جميع المحافظات و المدن الجديدة التابعة لها .

بداية يؤكد المهندس / جمال طلعت - رئيس مدينة 15 مايو أن المدينة طرح بها عدد 1038 قطعة أرض في أماكن متفرقة من المدينة موضحاً أن جميع هذه الأراضي تم الإنتهاء من ترفيقها بالكامل ماعدا أعداد قليلة جداً جار الإنتهاء منها حالياً .

و قد أوضح أن كل فرد تقدم للحجز و لم يصبه الحظ في الحصول على أراضي بهذه القرعة يسترد مقدم الحجز مرة ثانية من بنك التعمير و الإسكان هذا بعد إعلان النتيجة مضافاً إليه الفوائد المقررة من خلال البنك .

و أشاد طلعت بهذه القرعة مؤكداً أن بها دعماً كبيراً مقدم للمواطنين و تسهيلات كبيرة ممنوحة عكس السابق من القرعات متوقعاً أن تشهد إقبالاً كبيراً من قبل المواطنين .

ويضيف المهندس أحمد عبد اللطيف - رئيس جهاز مدينة برج العرب الجديدة بالإسكندرية أنها أولى القرعات الخاصة بالإسكان العائلي بعد ثورة 25 يناير و هي طرح أراضي جديدة لمتوسطي الدخل ضمن مشروع الإسكان الإجتماعي الذي تدعمه وزارة الإسكان حيث يتم الطرح في 12 مدينة جديدة و تتيح أراضي بمساحة 209 م2 و 276 م2 و القرعة عبارة عن قرعة علنية يتقدم إليها كل من يرغب في الحصول على قطعة أرض بالمدن الجديدة المطروح فيها الأراضي و القرعة مستمرة لمدة أكثر من شهر ...

و للحديث بقية ...

مهندس / أشرف محمد

[samehmagdy]

اخى الحبيب مهندس اشرف

جزاك الله كل خير عن كل الناس الموجوده هنا واستفادة من كل كلمه كتبتها هنا

وربنا يجعلها فى ميزان حسناتك

[samehmagdy]

«الإسكان» تطرح 2000 قطعة أرض فى «أكتوبر» نهاية 2011

كشفت مصادر مسؤولة فى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح 2000 قطعة أرض للبيع بمدينة 6 أكتوبر نهاية العام الجارى، فيما أعدت الهيئة جداول زمنية تحدد أراضى الإسكان العائلى التى ستطرحها بنظام القرعة العلنية، خلال العامين الحالى والمقبل، والمقدرة بـ100 ألف قطعة تقريبا، تتضمن القطع «التقريبية» التى سيتم طرحها خلال هذه الفترة، مع تثبيت السعر حتى 690 جنيها للقطع بمساحة 276 مترا، فى المدن الكبرى مثل 6 أكتوبر والقاهرة الجديدة بالتجمع الخامس. قالت المصادر - التى رفضت ذكر اسمها - لـ«المصرى اليوم» أن الأسعار ستتراوح بين 380 و690 جنيها للمتر، كما فى القرعة الحالية.

[Obied Allah]

السلام عليكم,

عندى سؤال عن القرعة الجديدة وتكلفة البناء للمهندس اشرف

لو اخدنا على سبيل المثال قطعة الارض اللى مساحتها 209 متر, كم ستكون التكلفة التقريبية عند البناء لاستكمال الدور الارضى والسور الخارجى ؟

يعنى مثلا 100 الف ممكن يعملوا حاجة, ولا هيكون مبلغ قليل لاستكمال الدور الارضى والسور الخارجى ؟

ياريت يا بمشهندس تعمل كده حساب تقريبى لبناء القطعة الـ 209 زى ما حضرتك عملت فى مداخلة سابقة للقعطة مساحة 276م عشان تكون موجودة لاى حد يستفاد منها بعد كده.

وشكرا جزيلا لسعة صدرك وقضاء حوائج الناس(بارك الله لك فى صحتك وعافيتك ومالك واهلك)....

تم التعديل بمعرفتى بعد مشاهدة مداخلة سابقة للمهندس اشرف على انهم لاغوا البدروم

تم تعديل 24 أكتوبر 2011 بواسطة Obied Allah

[أشرف محمد]

اخى الحبيب مهندس اشرف

جزاك الله كل خير عن كل الناس الموجوده هنا واستفادة من كل كلمه كتبتها هنا

وربنا يجعلها فى ميزان حسناتك

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الفاضل / samehmagdy

شكراً كثيراً أخي سامح على هذا الكلام و أرجوا أن تكون في أحسن صحة و أتم حال أنت و الأسرة الكريمة

تقبل تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[أشرف محمد]

السلام عليكم,

عندى سؤال عن القرعة الجديدة وتكلفة البناء للمهندس اشرف

لو اخدنا على سبيل المثال قطعة الارض اللى مساحتها 209 متر, كم ستكون التكلفة التقريبية عند البناء لاستكمال الدور الارضى والسور الخارجى ؟

يعنى مثلا 100 الف ممكن يعملوا حاجة, ولا هيكون مبلغ قليل لاستكمال الدور الارضى والسور الخارجى ؟

ياريت يا بمشهندس تعمل كده حساب تقريبى لبناء القطعة الـ 209 زى ما حضرتك عملت فى مداخلة سابقة للقعطة مساحة 276م عشان تكون موجودة لاى حد يستفاد منها بعد كده.

وشكرا جزيلا لسعة صدرك وقضاء حوائج الناس(بارك الله لك فى صحتك وعافيتك ومالك واهلك)....

تم التعديل بمعرفتى بعد مشاهدة مداخلة سابقة للمهندس اشرف على انهم لاغوا البدروم

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الفاضل / عبيد الله

تحية طيبة وبعد ...

تكلفة المبنى حتى الوصول إلى الدور الأرضي مع السور ستكون في حدود 120 ألف جنيه تقريباً .

ولكن خلي بالك أخي الفاضل إنه طبقاً لبند رقم 13 - جـ من الإشتراطات العامة الموجودة بكراسة الشروط إنه يجب عليك الإلتزام بتنفيذ كامل المبنى المسموح بإقامته ( شامل تشطيب الواجهات و السور الخارجي ) خلال 5 سنوات من تاريخ إستلام الأرض .

معنى هذا الكلام إن حضرتك مطلوب منك الإنتهاء من الدور الأرضي + 3 أدوار المتكررة خلال الخمس سنوات

أما موضوع الإكتفاء ببناء دور واحد فقط فأنا لا أعرف هل الوزير سيسمح بذلك أم لا ؟ فالله أعلم .

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[Obied Allah]

السلام عليكم,

عندى سؤال عن القرعة الجديدة وتكلفة البناء للمهندس اشرف

لو اخدنا على سبيل المثال قطعة الارض اللى مساحتها 209 متر, كم ستكون التكلفة التقريبية عند البناء لاستكمال الدور الارضى والسور الخارجى ؟

يعنى مثلا 100 الف ممكن يعملوا حاجة, ولا هيكون مبلغ قليل لاستكمال الدور الارضى والسور الخارجى ؟

ياريت يا بمشهندس تعمل كده حساب تقريبى لبناء القطعة الـ 209 زى ما حضرتك عملت فى مداخلة سابقة للقعطة مساحة 276م عشان تكون موجودة لاى حد يستفاد منها بعد كده.

وشكرا جزيلا لسعة صدرك وقضاء حوائج الناس(بارك الله لك فى صحتك وعافيتك ومالك واهلك)....

تم التعديل بمعرفتى بعد مشاهدة مداخلة سابقة للمهندس اشرف على انهم لاغوا البدروم

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الفاضل / عبيد الله

تحية طيبة وبعد ...

تكلفة المبنى حتى الوصول إلى الدور الأرضي مع السور ستكون في حدود 120 ألف جنيه تقريباً .

ولكن خلي بالك أخي الفاضل إنه طبقاً لبند رقم 13 - جـ من الإشتراطات العامة الموجودة بكراسة الشروط إنه يجب عليك الإلتزام بتنفيذ كامل المبنى المسموح بإقامته ( شامل تشطيب الواجهات و السور الخارجي ) خلال 5 سنوات من تاريخ إستلام الأرض .

معنى هذا الكلام إن حضرتك مطلوب منك الإنتهاء من الدور الأرضي + 3 أدوار المتكررة خلال الخمس سنوات

أما موضوع الإكتفاء ببناء دور واحد فقط فأنا لا أعرف هل الوزير سيسمح بذلك أم لا ؟ فالله أعلم .

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

جزاكم الله خير يا بشمهندس وبارك الله لك

بس عندى سؤال تانى بعد اذن حضرتك, الـدور المتكرر من الادوار التالية تكلفته تكون كام بما ان انا لازم ابنى المبنى كامل ليصل لمرحلة النصف تشطيب ؟

شكرا جزيلا ......

[أشرف محمد]

جزاكم الله خير يا بشمهندس وبارك الله لك

بس عندى سؤال تانى بعد اذن حضرتك, الـدور المتكرر من الادوار التالية تكلفته تكون كام بما ان انا لازم ابنى المبنى كامل ليصل لمرحلة النصف تشطيب ؟

شكرا جزيلا ......

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الفاضل / عبيد الله

تحية طيبة وبعد ...

حتى الوصول إلى المرحلة التي تريدها نحسبها مع بعض

أساسات قول في حدود 60 ألف جنيه

الدور يتكلف في حدود 60 ألف جنيه بالتقريب

يعني 60 ألف جنيه × 5 ( أساسات + الدور الأرضي + 3 أدوار متكررة ) = 300 ألف جنيه

وقول الواجهة + السور في حدود 50 ألف جنيه

يعني التكلفة الإجمالية في حدود 350 ألف جنيه بخلاف ثمن الأرض

و بالطبع هذه التكلفة هي تكلفة إسترشادية فقط و تتوقف التكلفة النهائية على طبيعة التربة و توصيات تقرير التربة و طريقة التأسيس و كميات الحديد الموجودة في الأساسات و الأسقف و الأعمدة .

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[Obied Allah]

جزاكم الله خير يا بشمهندس وبارك الله لك

بس عندى سؤال تانى بعد اذن حضرتك, الـدور المتكرر من الادوار التالية تكلفته تكون كام بما ان انا لازم ابنى المبنى كامل ليصل لمرحلة النصف تشطيب ؟

شكرا جزيلا ......

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الفاضل / عبيد الله

تحية طيبة وبعد ...

حتى الوصول إلى المرحلة التي تريدها نحسبها مع بعض

أساسات قول في حدود 60 ألف جنيه

الدور يتكلف في حدود 60 ألف جنيه بالتقريب

يعني 60 ألف جنيه × 5 ( أساسات + الدور الأرضي + 3 أدوار متكررة ) = 300 ألف جنيه

وقول الواجهة + السور في حدود 50 ألف جنيه

يعني التكلفة الإجمالية في حدود 350 ألف جنيه بخلاف ثمن الأرض

و بالطبع هذه التكلفة هي تكلفة إسترشادية فقط و تتوقف التكلفة النهائية على طبيعة التربة و توصيات تقرير التربة و طريقة التأسيس و كميات الحديد الموجودة في الأساسات و الأسقف و الأعمدة .

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

تانى يا بمشهندس بكرر شكرى لحضرتك ولملعوماتك القيمة , وكان الله فى عونك دائما وابدا واسف دوشتك بأسئلتى الكتيرة :)

بارك الله لك فى علمك وربنا يجعله فى ميزان حسناتك

السلام عليكم,

[أشرف محمد]

تانى يا بمشهندس بكرر شكرى لحضرتك ولملعوماتك القيمة , وكان الله فى عونك دائما وابدا واسف دوشتك بأسئلتى الكتيرة :)

بارك الله لك فى علمك وربنا يجعله فى ميزان حسناتك

السلام عليكم,

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الفضل / عبيد الله

لا شكر على واجب يا أخي الكريم - و جزاكم الله خيراً على هذه الكلمات

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الإخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد ...

أكدت المهندسة هناء المصري رئيس جهاز مدينة الشيخ زايد أن المدينة لم يتم طرح قطع أراضي بها ، و ذلك لأنها تفتقر للأراضي و القطع ذات المساحات الصغيرة على الرغم من أنها غنبة بالأراضي و الأفدنة ذات المساحات الكبيرة ، و قالت إن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة راعت أن فترة تقديم الطلبات في القرعة يتخللها أسبوع أجازات عيد الأضحى لذلك قامت بمد فترة الحجز ليصبح أكثر من شهر مقارنة بالمرات السابقة ، مؤكدة أنه لا يوجد مجال للتشابهة أو المقارنة بين هذه القرعة و القرعات السابقة و التي شهدت طرح أراضي في العهد السابق لافتة الإنتباه إلى أنه لو تم تسعير الأراضي بناء على سعر السوق لوصل سعر أقل متر يتم تقديره بــ 2000 جنيه حيث وصلت الأسعار في عهد الحكومة السابقة في مدينتي 6 أكتوبر و دمياط الجديدة إلى 2500 جنيه للمتر ، و في مدينة الشيخ زايد و صل سعر المتر إلى 2100 جنيه للمتر و في مدينة العبور وصل سعر المتر إلى 1400 جنيه و في الشروق إلى 1300 جنيه و بدر إلى 600 جنيه .

وعلقت المصري بأن هذه القرعة لا توجد لها قرعة مشابهة مقارنة بالأسعار الموجودة حالياً و الأسعار السابقة على أن الوزير البرادعي إدخر دعماً كبيراً لهذه الأراضي و السعر المطروح على المواطنين و هذا يعتبر مقابل الترفيق الموجود بالأراضي

وقد أكد رئيس مدينة سوهاج الجديدة إن هذه القرعة تتميز برخص أسعار المتر بالأراضي المطروحة و الدعم الكبير المقدم من قبل الوزارة للمواطنين على عكس القرعات السابقة حيث كانت تشترط 10 % مقدم حجز ، و 1 % مصاريف غدارية و 1 % لصالح مجلس الأمناء من إجمالي ثمن الأرض و قد أكد أن هذه القرعة تعتبر الأفضل بين القرعات السابقة فضلاً عن مشاركة أكثر من فرد في قطعة أرض و البناء بشرط أن يكون ذلك بالإتفاق بينهم لأتقاء شر السماسرة الذين يحصلون على الأرض ثم يعرضونها للبيع مرة أخرى .

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الإخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد ...

استعدادات لطرح 2100 فدان بالمزاد في يناير المقبل

بدأت وزارة الإسكان إستعدادات مكثفة لطرح أراضي بالمزاد العلني بداية من العام المقبل بمساحة تصل إلى 2100 فدان بالمدن الجديدة و بمساحات كبيرة للشرائح القادرة في المجتمع ذلك بخلاف الأراضي المطروحة حالياً بنظام القرعة بمساحات صغيرة وحددت قائمة الأراضي طرح 222 فدان بمدينة 6 أكتوبر للأراضي ذات المساحات الصغيرة التي تصل إلى 350 م2 و 110 فدان للأراضي ذات المساحات المتوسطة و التي تتراوح ما بين 400 و 600 م2 على أن يتم طرح 353 فدان للأراضي ذات المساحات الكبيرة و يتم طرح 57 فدان بمدينة الشروق للأراضي الصغيرة و 67 فدان للأراضي الكبيرة و في مدينة العبور سيتم طرح 350 فدان للأراضي ذات المساحات الصغيرة و 335 فدان للكبيرة وفي مدينة بدر سيتم طرح 812 فدان للأراضي الصغيرة و 37 فدان للأراضي الكبيرة و لا توجد مساحات للأراضي المتوسطة بالمدينة .

أما في مدينة العاشر من رمضان فسيتم طرح 792 فدان للأراضي الصغيرة و للأراضي المتوسطة سيتم طرح 842 فدان بينما سيتم طرح 508 فدان للأراضي الكبيرة وفي مدينة برج العرب سيتم طرح 681 فدان للقطع الصغيرة و 350 فدان للمتوسطةو 130 فدان للأراضي الكبيرة بينما سيتم طرح 193 فدان للقطع الصغيرة بمدينة 15 مايو و 117 فدان للقطع المتوسطة و لاتوجد بالمدينة مساحات للأراضي الكبيرة .

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[Nefer]

الأخ الفاضل مهندس / أشرف

بعد التحية و الإحترام و التقدير لشخصكم الكريم

لى إستفسار بسيط و لكنه مهم فأنا أتقدم لأراضى القرعة بالشروق من سنوات عدة و عندى أمل فى الحصول على قطعة بها و سوف اتقدم فى القرعة الحالية على المنطفة ب مساحة 209 م و لو ربنى أكرمنى

هل يمكن عمل نعديل على هذه الرسومات يعنى هل يمكن عمل سلم داخلى بين الدور الأرضى و الأول لجعلهم وحدة واحدة ( يعنى فيللا داخلية أم لا ) ؟

بمعنى آخر هل هذه التصميمات إجبارية أم ان الشكل الخارجى فقط هو الإجبارى و التقسيم الداخلى إختيارى ؟

و شكرا جزيلا لحضرتك

[MemoG]

الأخ الفاضل مهندس / أشرف

بعد التحية و الإحترام و التقدير لشخصكم الكريم

لى إستفسار بسيط و لكنه مهم فأنا أتقدم لأراضى القرعة بالشروق من سنوات عدة و عندى أمل فى الحصول على قطعة بها و سوف اتقدم فى القرعة الحالية على المنطفة ب مساحة 209 م و لو ربنى أكرمنى

هل يمكن عمل نعديل على هذه الرسومات يعنى هل يمكن عمل سلم داخلى بين الدور الأرضى و الأول لجعلهم وحدة واحدة ( يعنى فيللا داخلية أم لا ) ؟

بمعنى آخر هل هذه التصميمات إجبارية أم ان الشكل الخارجى فقط هو الإجبارى و التقسيم الداخلى إختيارى ؟

و شكرا جزيلا لحضرتك

ولو سمحتلي اضيف علي سؤال حضرتك

هل ممكن تعديل التصميم الداخلي للوحدة لتكبير المطبخ والحمامات او تغير التصميم الداخلي كلو بما يناسب صاحب الارض مع الحفاظ علي الشكل الخارجي

[ramy basha]

والله يابشمهندس أشرف أنا مش عارف اشكرك إزاي علي المجهود اللي بتعمله والأخبار اللي بتنشرها دي ومش لاقي كلام غير ..... الله يجزيك كل خير

وعندي سؤال بخصوص الخبر الأخير الخاص بطرح أراضي بالمزاد العلني وهو

هل هذه الأراضي ستخضع أيضا للتوزيع الجغرافي وهل سيكون عليها حظر بيع ونمازج محددة للبناء مثل آراضي القرعة أم لا ؟ وشكرا لحضرتك

[أشرف محمد]

الأخ الفاضل مهندس / أشرف

بعد التحية و الإحترام و التقدير لشخصكم الكريم

لى إستفسار بسيط و لكنه مهم فأنا أتقدم لأراضى القرعة بالشروق من سنوات عدة و عندى أمل فى الحصول على قطعة بها و سوف اتقدم فى القرعة الحالية على المنطفة ب مساحة 209 م و لو ربنى أكرمنى

هل يمكن عمل نعديل على هذه الرسومات يعنى هل يمكن عمل سلم داخلى بين الدور الأرضى و الأول لجعلهم وحدة واحدة ( يعنى فيللا داخلية أم لا ) ؟

بمعنى آخر هل هذه التصميمات إجبارية أم ان الشكل الخارجى فقط هو الإجبارى و التقسيم الداخلى إختيارى ؟

و شكرا جزيلا لحضرتك

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الفاضل / Nefer

تحية طيبة وبعد ...

أدعوا الله أن يحقق طموحك و تفوز بقطعة أرض إن شاء الله في هذه القرعة .

بخصوص تساؤلكم الكريم فالمنطق بيقول إنه طالما حضرتك ملتزم بالواجهة الخارجية فلا يوجد مانع من إحداث تغيير في التصميم الداخلي و لكن خلي بالك من نقطة هامة و هي أن هذه الأراضي مخصصة للطبقة المتوسطة وفي حالة عمل فيلا ستضم وحدتين سكنيتين على بعض و ستصبح الوحدة الواحدة مساحتها لا تقل عن 240 م2 و هنا أصبحت المساحة لا تنطبق عليها موضوع مساحات الشقق المخصصة للطبقة المتوسطة ., و بالتالي أنا لا أدري هل الجهاز سيوافق على هذا الوضع أو لا ؟ المهم الآن أن نترك الأمور لوقتها و أنا بصراحة شخصياً ناوي إن شاء الله لو رسيت عليا القرعة و حصلت على قطعة أرض ناوي أضم وحدتين على بعض بعد الحصول على موافقة الجهاز على هذا الأمر .

و على فكرة يا أخي الفاضل الجهاز كان بيسمح بموضوع ضم وحدتين على بعض ( في مناطق الإسكان العائلي القديمة ) ولكن هذه ليست قاعدة يتم تعميمها على كل الأوضاع كما أوضحت سابقاً .

خالص تحياتي و ربنا يوفقك

مهندس / أشرف محمد