نشرة أخبار العقارات

[أشرف محمد]

حمد الله على السلام يا باشمهندس اشرف

واحشنى جدا جدا والله ومفتقدينك وعودا احمد يا ريس

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الحبيب / رؤوف

شكراً كثيراً على هذه الكلمات الرقيقة و أرجوا أن ترسل لي رقم تليفونك على الخاص علشان أتصل بحضرتك لأن للأسف الشديد الأرقام كلها ضاعت من على موبايلي

ولك منى خالص التحية

أخوك أشرف محمد

[أشرف محمد]

نورت المنتدى يا باشمهندس و ربنا يعينك و يوفقك ان شاء الله

بسم الله الرحمن الرحيم

أختى الفاضلة / طبيبة بالخارج

جزاكم الله كل خير

مهندس / أشرف محمد

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الإخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد ...

الوسط: تصريحات وزير الإسكان حول الاستثمار العقارى تضلل الرأى العام

انتقد المهندس طارق الملط، رئيس لجنة الإسكان بحزب الوسط والمتحدث الرسمى باسم الحزب، تصريحات الدكتور فتحى البرادعى، وزير الإسكان والمرافق والتنمية العمرانية، بشأن الاستثمار العقارى فى مصر بأنه لم يهتز، مؤكداً أن تلك التصريحات تضليل للرأى العام ولا علاقة لها بالوقع.

وقال الملط، فى بيان صباح اليوم الثلاثاء، إن تصريحات وزير الإسكان أصابت العاملين فى القطاع العقارى بالصدمة لأن التصريحات تنافى الحقيقة ولا علاقة لها بحالة السوق العقارى على أرض الواقع، مشيراً إلى أن شعبة المستثمرين العقاريين تقدموا بالعديد من الشكاوى إلى وزير الإسكان على مدار العام الماضى، يشكون تباطؤ الوزارة فى إصدار القرارات الوزارية الخاصة بمشروعات الإسكان، ويحذرون الوزير من عدم استطاعت الشركات على استكمال المشروعات، بسبب الكساد الشديد الذى أصاب السوق العقارى المصرى، بالإضافة إلى عدم التزام العملاء المواطنين بسداد الأقساط المستحقة، مما أدى إلى شبه توقف هذه المشروعات وتسريح أكثر من مليون عامل ومهندس فى هذا المجال بسبب الظروف الراهنة.

وتعجب الملط من أن وزير الإسكان دلل على أن السوق العقارى لم يتأثر بسبب استمرار المعارض العقارية، فى حين أن المطورين العقاريين لا يستطيعون تسويق وحداتهم، وبالتالى يحتاجون إلى التواجد فى هذه المعارض، وليس دليلاً على صحة ازدهار سوق العقارات إقامة المعارض.

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الإخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد ...

"الإسكان" تستجيب للعاملين بالخارج وتوفر لهم أراضى بمساحات صغيرة

أكد مصدر مسئول بوزارة الإسكان، أنه تم توفير مساحات صغيرة تتراوح من 300 إلى 400 متر مربع ضمن الأراضى المطروحة حاليا للمصريين العاملين بالخارج، استجابة لمطالبهم، بأن ليس كل المقيمين بالخارج من فئة القادرين، لذا تم طرح هذه المساحات الصغيرة، بحيث من لا يرغب فى شراء أرض بمساحة 700 متر مما يجعل إجمالى ثمن هذه الأرض مرتفع، يمكنه القيام بشراء مساحة أقل وتخفيض إجمالى ثمن الأرض.

وقال المصدر فى تصريحات خاصة لـ"اليوم السابع" إنه تم توفير هذه المساحات الصغيرة من خلال تقسيم عدد من الأراضى التى أعلن عن طرحها ضمن هذا المشروع بمساحات كبيرة تتراوح من 700 إلى 800 متر مربع، حيث تم تقسيم هذه المساحات إلى قطع صغيرة بمساحات 300 و 400 متر، لافتا إلى أن التقسيم تم حتى الآن فى الأراضى المطروحة بمدينة بدر، حيث تم توفير نحو 3500 قطعة أرض بهذه المدينة بمساحات مختلفة صغيرة وكبيرة.

وأضاف المصدر، أن المراحل المقبلة لاستكمال هذا المشروع ستشهد طرح أراض جديدة بمساحات صغيرة وفى أماكن أقل تميزا من الأماكن المطروح بها الأراضى الحالية، على أن تكون أسعار هذه الأراضى الصغيرة أقل كثيرا من الأسعار المطروحة حاليا والتى تبدأ من 200 إلى 675 دولار، موضحا أن تم الإبقاء أيضا على المساحات الكبيرة بهذا المشروع فى المرحلة الأولى بناء على ما وافق عليه مجلس الوزراء مساء أمس الأربعاء، بالإضافة إلى موافقته على تقسيم بعض من الأراضى إلى أراض بمساحات صغيرة، حيث تبدأ المساحات الكبيرة من 700 إلى 1200 متر مربع.

وكانت تصريحات الدكتور فتحى البرادعى، وزير الإسكان بخصوص طرح أراض للمصريين العاملين فى الخارج بالدولار بأسعار تبدأ من 200 إلى 675 دولاراً، أثارت غضب المصريين العاملين بالخارج، حيث هاجم عدد من المصريين بالخارج الوزير، رافضين طرح أراض لهم بهذه الشروط.

يذكر أن وزارة الإسكان قد أعلنت مؤخرا، أنها ستبدأ فى طرح 8 آلاف قطعة أرض كمرحلة أولى للعاملين بالخارج فى الأسبوع الأول من مارس المقبل، بمساحات تتراوح من 700 إلى 1200 متر مربع وبأسعار تبدأ من 200 إلى 675 دولارًا، وذلك فى عدد من المدن الجديدة هى "القاهرة الجديدة فى منطقة متميزة يطل جزء منها على طريق السويس الصحراوى، والطريق الدائرى الأوسط الإقليمى وتقع قبل مدينة "مدينتى"، مدينة الشيخ زايد وهى من آخر القطع بالمدينة، وتقع بالمكان المتميز بجوار مدينة زويل العلمية، مدينة بدر فى منطقة متميزة على طريق السويس الصحراوى ومواجهة لمدينة مدينتى، دمياط الجديدة بمنطقة متميزة تطل على البحر، ومدينة المنيا الجديدة فى منطقة متميزة تطل على النيل، على أن يكون بيع هذه الأراضى بأولوية الحجز.

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الإخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد ...

"الإسكان" تتيح إمكانية اشتراك العاملين بالخارج فى قطعة أرض واحدة

أكد مصدر مسئول بوزارة الإسكان أنه يمكن للمصريين العاملين بالخارج الاشتراك فى قطعة أرض واحدة، مثلما فى أراضى القرعة العلنية التى تطرح حاليا لمتوسطى الدخل، لافتا إلى أن اشتراك العاملين بالخارج فى الأراضى المطروحة لهم حاليا بمساحات صغيرة وكبيرة يأتى تيسيرا من الوزارة على العاملين بالخارج وإتاحة الأنظمة لهم التى يتم إتاحتها فى طرح الأراضى للمصريين المقيمين بالداخل.

وقال المصدر إن نظام الاشتراك فى قطعة الأرض الواحدة يتيح إمكانية اشتراك من شخصين إلى 4 أشخاص بحد أقصى فى قطعة الأرض الواحدة، بشرط أن يوضح ذلك عند قيام الحاجز بحجز قطعة الأرض، بأن يقوم بكتابة أسماء الأشخاص المشاركة معه أيضا فى بيانات حجز الأرض، والتى تتم من خلال البنك المركزى بعد تحويل 50% من ثمن الأرض على رقم الحساب الخاص بهذه الأراضى فى البنك المركزى، والذى سيتم الإعلان عنه خلال مارس المقبل.

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الإخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبغد ...

المرحلة الـ‏" ‏3 " لحجز أراضي الإسكان العائلي منتصف مارس

أعلن المهندس خالد عباس‏,‏ المستشار الفني لوزير الاسكان‏,‏ أن المرحلة الثالثة لحجز أراضي الاسكان العائلي والتي يتم التخصيص فيها بالقرعة العلنية ـ سوف تبدأ في منتصف شهر مارس المقبل.

قال إنه تم إغلاق باب الحجز لقرعة المرحلة الثانية والتي بدأت يوم22 يناير الماضي واستمرت شهرا كاملا وتم خلالها طرح9880 قطعة أرض اسكان عائلي في6 مدن جديدة, بلغ عدد من قاموا بالحجز خلالها173 ألف مواطن سددوا مبلغا يصل إلي نحو مليار و700 مليون جنيه ووصل عدد من سحبوا كراسة الشروط إلي20 ألف مواطن.

وأشار الي أن معدل الحجز يوميا يصل الي نحو10 آلاف قطعة وقد زاد العدد بصورة ملحوظة أمس في اليوم الأخير, ومن المنتظر إعلان الاجمالي النهائي للحاجزين خلال الأسبوع المقبل. واحتلت مدينتا6 أكتوبر ودمياط الجديدة المراكز الأولي في معدل الإقبال علي الحجز بين المدن المختلفة.

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[هالة]

حمد على السلامة ياباش مهنس اشرف. افتقدنك جدا...نورت المنتدى .ربنا يجازيك خير على كل مساعداتك القيمة لاعضاء المنتدى

[good person]

جريدة الاهرام المصرية 25/02/2012

وصرح الوزير الدكتور فتحي البرادعي بانه تقرر توفير أراض بمساحات400 متر مربع للقطعة بمدينة بدر لنصف قطع الاراضي التي سيتم تخصيصها بالمدينة للمصريين بالخارج بسعر المتر250 دولارا وتطرح باقي قطع الاراضي بالمدينة بمساحة800 متر مربع للقطعة.

وأوضح وزير الاسكان ان جميع الاراضي التي ستخصص للمصريين بالخارج وعددها8 آلاف قطعة كمرحلة أولي في مدن القاهرة الجديدة والشيخ زايد وبدر ودمياط الجديدة والمنيا الجديدة بمساحة800 متر للقطعة الواحدة ويمكن اشتراك اكثر من فرد في القطعة الواحدة لبناء ارض وثلاثة طوابق بالاضافة الي البدروم.

[أشرف محمد]

حمد على السلامة ياباش مهنس اشرف. افتقدنك جدا...نورت المنتدى .ربنا يجازيك خير على كل مساعداتك القيمة لاعضاء المنتدى

بسم الله الرحمن الرحيم

أختي الفاضلة / هالة

شكراً كثيراً على هذه الكلمات الطيبة مع خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الأفاضل / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد ...

"الإسكان": "القرعة الثانية" أغلقت على 217 ألف حاجز

قال المهندس خالد عباس، المستشار الفنى لوزير الإسكان، إن القرعة الثانية لأراضى الإسكان العائلى والتى أغلق باب الحجز بها الخميس الماضى الموافق 23 فبراير، والتى وصل عدد الحاجزين بها إلى 217.626 ألف مواطن، سددوا مقدم حجز القرعة البالغ 10 آلاف جنيه، بينما تم بيع 308 و229 ألف كراسة شروط، وذلك على مستوى جميع فروع بنك التعمير والإسكان.

وأضاف عباس فى تصريحات لـ"اليوم السابع" أن عدد الحاجزين فى مدينة 6 أكتوبر، والتى طرح بها ألف و880 قطعة أرض خلال هذه القرعة، وصل إلى 86 ألف حاجز، يليها مدينة دمياط الجديدة التى وصل عدد الحاجزين بها إلى 76 ألف مواطن، يتنافسون للحصول على 1007 قطع أراض، لافتاً إلى أن المدن التى تلت مدينتى أكتوبر ودمياط الجديدة، من حيث إقبال المواطنين عليها، هى مدن برج العرب الجديدة، السادات ثم سوهاج الجديدة.

وأكد المستشار الفنى للوزير أنه سيتم تسليم هذه الأراضى بعد إجراء القرعة العلنية عليها، والتى سيحدد موعدها خلال شهر على أن يتم تسليم الأراضى للفائزين بها خلال 3 أشهر من تاريخ إجراء القرعة العلنية لكل مدينة من المدن الجديدة المطروح بها أراضى القرعة الثانية.

يذكر أن وزارة الإسكان كانت قد أعلنت فى 22 يناير الماضى عن طرح أراضى للإسكان العائلى ضمن القرعة الثانية والتى استمر باب الحجز بها لمدة شهر حتى 23 فبراير، حيث طرحت الوزارة خلال هذه القرعة 9880 قطعة أرض فى 6 مدن جديدة.

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الإخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد ...

إصابة حركة العقارات في المدن الجديدة بالسكتة القلبية

إتفق الجميع مواطنون و رؤساء مدن و مطورون عقاريون على أن الإنفلات الأمنى أدى إلى تراجع الإستثمارات العقارية خاصة في المدن الجديدة بدرجة غير مسبوقة و إتجه المواطنون إلى أحياء القاهرة القديمة للبحث عن السكن في مناطق آمنة ، الأمر الذي إنعكس على حركة البيع و الشراء حيث إرتفعت أسعار الشقق في مناطق وسط البلد و أحيائها الأخرى ، و في نفس الوقت تراجع الإقبال بشكل لافت للنظر على عقارات المدن الجديدة .

وقد حذر رؤساء المدن من الإنفلات الأمني و ما صاحبه من أعمال بلطجة و سرقات و سطو مسلح أصاب حركة العقارات في المدن الجديدة بالسكتة القلبية مما أدى إلى تراجع أسعار الوحدات السكنية بنسبة تصل إلى 25 % مطالبين بضرورة عودة الأمن و الإستقرار إلى البلاد ، فهو الضمان الوحيد لعودة دوران عجلة الإنتاج و التي ستنعكس بالضرورة على السوق العقاري .

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[وجيه حجاج]

تأجيل طرح القرعة الثالثة لأراضي المدن الجديدة

var doAjaxForCharts = (function(){ var selectedChart; return function (stockId , chartUniqeId ,stockSymbol){ if(selectedChart == stockId){ return; } selectedChart = stockId; var url = "stockChartAjaxPortlet.html?stockId="+stockId +"&theChartUniqueId=the"+chartUniqeId; var data = ""; var eleId = chartUniqeId; $jq.ajax({ url : url, cache : false, success : function (res){ $jq('#' + eleId).html(res); } }); } })(); $jq(function(){ var fontSize = $jq.cookie('font-size'); if(fontSize){ setFontSize(fontSize); } else { resetFont(); } window.setTimeout(function(){ //stupid hack to prevent FF from focusing on the high chart after loading if(window.location.hash && window.location.hash.indexOf("!") > -1) { window.location = $jq(window.location.hash.replace("!","")).attr("href"); $jq(window.location.hash.replace("!","")).click(); }}, 350) });

ارسل هذا الخبر لاصدقائك

$jq(function(){ jQuery.validator.addMethod( "multiemail", function(value, element) { if (this.optional(element)) // return true on optional element return true; var emails = value.replace(/\s*/gi, "").split(","); var valid = true; for(var i =0 ; i < emails.length; i++) { value = emails; valid=valid && jQuery.validator.methods.email.call(this, value, element); } return valid; }, 'ادخل بريد الكترونى صحيح' ); $jq("#sendToFriendFrmId").validate({ invalidHandler: function(form, validator) { $jq('#fancybox-inner').css("height", "auto"); var h = $jq('#fancybox-inner').height(); $jq('#fancybox-wrap').css('height', h+20); }, submitHandler: function(form){ sendToFriendDWRService.sendToFriend( $jq('#friendEmailId').val().replace(/\s*/gi, "").split(","), $jq('#clientEmailId').val().replace(/\s*/gi, ""), $jq('#clientNameId').val(), $jq('#clientCommentId').val(), "2021676","CASE","ar", {callback:function(data) { notify('تم ارسال رسالتك بنجاح'); setTimeout('closeDialog()',1000); }}); }, messages: { email: { email: 'ادخل بريد الكترونى صحيح' } } });});function closeDialog(){ $jq.fancybox.close(); } 27 فبراير 2012 09:35 ص آخر تحديث : 27 فبر 2012 09:35 ص <BR style="FONT-FAMILY: arial; FONT-SIZE: 15px; FONT-WEIGHT: bold">طلبت لجنة الاسكان بمجلس الشعب وقف طرح أراضي الاسكان بالمدن الجديدة حتي يتم عرض شروط تخصيصها عليها لدراساتها واقرارها. <BR style="FONT-FAMILY: arial; FONT-SIZE: 15px; FONT-WEIGHT: bold"><BR style="FONT-FAMILY: arial; FONT-SIZE: 15px; FONT-WEIGHT: bold">كانت وزارة الاسكان قد أعدت مجموعة شروط للتخصيص من خلال طرح الأراضي بنظام القرعة الذي اعتمدته الوزارة أسلوباً بهذه المدن للراغبين في بناء وحدات سكنية وكانت الشروط التي تضعها وزارة الاسكان ان يكون المنتفع بهذه الأرض لم يسبق له الحصول علي قطعة أرض هو وزوجته وأولاده القصر أو الحصول علي وحدة سكنية من التي تنشئها الوزارة في المدن الجديدة كما تضمنت هذه الشروط ان يدفع المنتفع 10% مقدماً كجدية حجز عند تقديم الطلب ويسدد ثمن الأرض علي 4 أقساط متساوية علي 4 سنوات وان يتم البناء خلال خمس سنوات ويحظر علي المنتفع بيع المباني التي تقام علي هذه الأرض قبل 10 سنوات من تاريخ الاستلام..وكانت الوزارة قد أعدت اجراءات طرح أراضي القرعة الثالثة والتي تتضمن 10 الاف قطعة في خمس مدن جديدة خلال مارس القادم. <BR style="FONT-FAMILY: arial; FONT-SIZE: 15px; FONT-WEIGHT: bold"><BR style="FONT-FAMILY: arial; FONT-SIZE: 15px; FONT-WEIGHT: bold">من ناحية أخري بلغ عدد الحاجزين في أراضي القرعة الثانية للأراضي بالمدن الجديدة 218 ألف مواطن والتي انتهت في 23 فبراير الحالي للمنافسة علي 9880 قطعة في 6 مدن جديدة هي "6 أكتوبر ودمياط الجديدة والسادات وسوهاج الجديدة" وشهدت مدينة 6 أكتوبر الاقبال الأكبر حيث بلغ المتقدمون لها 80 ألفاً علي 1880 قطعة تلتها مدينة دمياط الجديدة.

المصدر: الجمهورية المصرية

[وجيه حجاج]

تأجيل طرح القرعة الثالثة لأراضي المدن الجديدة

طلبت لجنة الاسكان بمجلس الشعب وقف طرح أراضي الاسكان بالمدن الجديدة حتي يتم عرض شروط تخصيصها عليها لدراساتها واقرارها. <BR style="FONT-FAMILY: arial; FONT-SIZE: 15px; FONT-WEIGHT: bold"><BR style="FONT-FAMILY: arial; FONT-SIZE: 15px; FONT-WEIGHT: bold">كانت وزارة الاسكان قد أعدت مجموعة شروط للتخصيص من خلال طرح الأراضي بنظام القرعة الذي اعتمدته الوزارة أسلوباً بهذه المدن للراغبين في بناء وحدات سكنية وكانت الشروط التي تضعها وزارة الاسكان ان يكون المنتفع بهذه الأرض لم يسبق له الحصول علي قطعة أرض هو وزوجته وأولاده القصر أو الحصول علي وحدة سكنية من التي تنشئها الوزارة في المدن الجديدة كما تضمنت هذه الشروط ان يدفع المنتفع 10% مقدماً كجدية حجز عند تقديم الطلب ويسدد ثمن الأرض علي 4 أقساط متساوية علي 4 سنوات وان يتم البناء خلال خمس سنوات ويحظر علي المنتفع بيع المباني التي تقام علي هذه الأرض قبل 10 سنوات من تاريخ الاستلام..وكانت الوزارة قد أعدت اجراءات طرح أراضي القرعة الثالثة والتي تتضمن 10 الاف قطعة في خمس مدن جديدة خلال مارس القادم. <BR style="FONT-FAMILY: arial; FONT-SIZE: 15px; FONT-WEIGHT: bold"><BR style="FONT-FAMILY: arial; FONT-SIZE: 15px; FONT-WEIGHT: bold">من ناحية أخري بلغ عدد الحاجزين في أراضي القرعة الثانية للأراضي بالمدن الجديدة 218 ألف مواطن والتي انتهت في 23 فبراير الحالي للمنافسة علي 9880 قطعة في 6 مدن جديدة هي "6 أكتوبر ودمياط الجديدة والسادات وسوهاج الجديدة" وشهدت مدينة 6 أكتوبر الاقبال الأكبر حيث بلغ المتقدمون لها 80 ألفاً علي 1880 قطعة تلتها مدينة دمياط الجديدة.المصدر: الجمهورية المصرية

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الإخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد ...

إسكان الشعب تطالب بعدم طرح أراض جديدة بنظام القرعة

طالب أعضاء لجنة الإسكان بمجلس الشعب الحكومة بعدم طرح أراض جديدة بنظام القرعة، لأنها تعتمد على ضربة الحظ، وشددوا خلال اجتماع اللجنة اليوم برئاسة المهندس إبراهيم أبو عوف على وضع رؤية جديدة ومستقبلية للتصرف فى أراضى الدولة كما طالبوا بدراسة طرح الأراضى بالمزاد العلنى ومنح مهلة قصيرة للانتهاء من بناء تلك الأراضى للقضاء على سياسة التسقيع، مطالبين بإلزام الوزارة بتقديم حصر شامل للأراضى الجديدة فى كافة المحافظات، ورؤيتها لكيفية التصرف فيها.

جاء ذلك خلال اجتماع اللجنة اليوم لمناقشة طلب الإحاطة المقدم من النائب صابر عبد الصادق، بشأن الأراضى التى طرحتها وزارة الإسكان بمدينة دمياط الجديدة، وفتحت باب التقدم لها من سكان دمياط وبور سعيد والدقهلية، دون تحديد نسبة لكل محافظة مما يطيح بأحلام وآمال أبناء دمياط وبور سعيد لقلة عددهم.

من جانبه قال المهندس كمال الدين حسين نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة إن هناك 220 مدينة جديدة موزعة على 18 محافظة من محافظات مصر، مشيرا إلى وجود 9 محافظات ليس لها امتداد عمرانى لعدم وجود ظهير صحراوى بها مثل الدقهلية، وتم فتح الباب لمواطنيها لامتلاك أراض فى محافظات مدن جديدة، وكشف أن منح نسبة لكل محافظة سيترتب عليه تقليص فرص محافظتى بورسعيد 600 ألف نسمة، ودمياط مليون ونصف مليون نسمة، مقارنة بالدقهلية "5مليون" نسمة، وأضاف أنه سيتم طرح 100 ألف قطعة قريبا، مطالبا بإصدار تشريع يمنع التعامل على أراضى المدن الجديدة بالتوكيل للحد من استغلال السماسرة لهذه الأراضى.

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[نهله عادل نور]

بسم الله الرحمن الرحيم

الإخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد ...

إسكان الشعب تطالب بعدم طرح أراض جديدة بنظام القرعة

طالب أعضاء لجنة الإسكان بمجلس الشعب الحكومة بعدم طرح أراض جديدة بنظام القرعة، لأنها تعتمد على ضربة الحظ، وشددوا خلال اجتماع اللجنة اليوم برئاسة المهندس إبراهيم أبو عوف على وضع رؤية جديدة ومستقبلية للتصرف فى أراضى الدولة كما طالبوا بدراسة طرح الأراضى بالمزاد العلنى ومنح مهلة قصيرة للانتهاء من بناء تلك الأراضى للقضاء على سياسة التسقيع، مطالبين بإلزام الوزارة بتقديم حصر شامل للأراضى الجديدة فى كافة المحافظات، ورؤيتها لكيفية التصرف فيها.

جاء ذلك خلال اجتماع اللجنة اليوم لمناقشة طلب الإحاطة المقدم من النائب صابر عبد الصادق، بشأن الأراضى التى طرحتها وزارة الإسكان بمدينة دمياط الجديدة، وفتحت باب التقدم لها من سكان دمياط وبور سعيد والدقهلية، دون تحديد نسبة لكل محافظة مما يطيح بأحلام وآمال أبناء دمياط وبور سعيد لقلة عددهم.

من جانبه قال المهندس كمال الدين حسين نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة إن هناك 220 مدينة جديدة موزعة على 18 محافظة من محافظات مصر، مشيرا إلى وجود 9 محافظات ليس لها امتداد عمرانى لعدم وجود ظهير صحراوى بها مثل الدقهلية، وتم فتح الباب لمواطنيها لامتلاك أراض فى محافظات مدن جديدة، وكشف أن منح نسبة لكل محافظة سيترتب عليه تقليص فرص محافظتى بورسعيد 600 ألف نسمة، ودمياط مليون ونصف مليون نسمة، مقارنة بالدقهلية "5مليون" نسمة، وأضاف أنه سيتم طرح 100 ألف قطعة قريبا، مطالبا بإصدار تشريع يمنع التعامل على أراضى المدن الجديدة بالتوكيل للحد من استغلال السماسرة لهذه الأراضى.

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[/qوالتأجيل ان شاء الله كده لحد اكتي مفيش قرعه قدمت فيها وجات ياريت يتم السرعه في اتخاذ القرار

[Hesham Zaki]

بسم الله الرحمن الرحيم

الإخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد ...

إصابة حركة العقارات في المدن الجديدة بالسكتة القلبية

إتفق الجميع مواطنون و رؤساء مدن و مطورون عقاريون على أن الإنفلات الأمنى أدى إلى تراجع الإستثمارات العقارية خاصة في المدن الجديدة بدرجة غير مسبوقة و إتجه المواطنون إلى أحياء القاهرة القديمة للبحث عن السكن في مناطق آمنة ، الأمر الذي إنعكس على حركة البيع و الشراء حيث إرتفعت أسعار الشقق في مناطق وسط البلد و أحيائها الأخرى ، و في نفس الوقت تراجع الإقبال بشكل لافت للنظر على عقارات المدن الجديدة .

وقد حذر رؤساء المدن من الإنفلات الأمني و ما صاحبه من أعمال بلطجة و سرقات و سطو مسلح أصاب حركة العقارات في المدن الجديدة بالسكتة القلبية مما أدى إلى تراجع أسعار الوحدات السكنية بنسبة تصل إلى 25 % مطالبين بضرورة عودة الأمن و الإستقرار إلى البلاد ، فهو الضمان الوحيد لعودة دوران عجلة الإنتاج و التي ستنعكس بالضرورة على السوق العقاري .

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

سبحان الله خبر غريب

انا لسه جاي من مصر من يومين

ورحت 3 مدن جديدة

ملقتش حاجه من الكلام ده خالص

والاسعار مولعه وماحدش بيبيع اصلا الا فيما ندر

والناس مبسوطة ولقيت مناطق كتير لسه مسلمه حديثا جاري البناء فيها بسرعه غير عادية

ويكفي مؤشر ان السنة دي اعلي مبيعات لحديد التسليح في مصر

ده حتي المهندس / اشرف صور المدن دي فيديو ومفيش حد قاله حاجه : وما كانش معاه سلاح كمان :)

يبدو ان الصحفي الذي كتب الخبر عايش في كوكب تاني او يوجد هدف من وراء هذا الخبر

[AhmedTouba]

بسم الله الرحمن الرحيم

الإخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد ...

إصابة حركة العقارات في المدن الجديدة بالسكتة القلبية

إتفق الجميع مواطنون و رؤساء مدن و مطورون عقاريون على أن الإنفلات الأمنى أدى إلى تراجع الإستثمارات العقارية خاصة في المدن الجديدة بدرجة غير مسبوقة و إتجه المواطنون إلى أحياء القاهرة القديمة للبحث عن السكن في مناطق آمنة ، الأمر الذي إنعكس على حركة البيع و الشراء حيث إرتفعت أسعار الشقق في مناطق وسط البلد و أحيائها الأخرى ، و في نفس الوقت تراجع الإقبال بشكل لافت للنظر على عقارات المدن الجديدة .

وقد حذر رؤساء المدن من الإنفلات الأمني و ما صاحبه من أعمال بلطجة و سرقات و سطو مسلح أصاب حركة العقارات في المدن الجديدة بالسكتة القلبية مما أدى إلى تراجع أسعار الوحدات السكنية بنسبة تصل إلى 25 % مطالبين بضرورة عودة الأمن و الإستقرار إلى البلاد ، فهو الضمان الوحيد لعودة دوران عجلة الإنتاج و التي ستنعكس بالضرورة على السوق العقاري .

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

سبحان الله خبر غريب

انا لسه جاي من مصر من يومين

ورحت 3 مدن جديدة

ملقتش حاجه من الكلام ده خالص

والاسعار مولعه وماحدش بيبيع اصلا الا فيما ندر

والناس مبسوطة ولقيت مناطق كتير لسه مسلمه حديثا جاري البناء فيها بسرعه غير عادية

ويكفي مؤشر ان السنة دي اعلي مبيعات لحديد التسليح في مصر

ده حتي المهندس / اشرف صور المدن دي فيديو ومفيش حد قاله حاجه : وما كانش معاه سلاح كمان :)

يبدو ان الصحفي الذي كتب الخبر عايش في كوكب تاني او يوجد هدف من وراء هذا الخبر

"ويكفي مؤشر ان السنة دي اعلي مبيعات لحديد التسليح في مصر" ده كان بسبب المخالفات الرهيبه اللي حصلت في البنا نتيجه الانفلات الامني

تعليه بدون تراخيص و بنا علي ارض زراعيه في شهور قد اللي حصل في 100 سنه

أما حكايه "الاسعار مولعه وماحدش بيبيع اصلا الا فيما ندر" فمعرفش ممكن تعريف الركود يكون ايه غير كده

المصريين عموما مش تجار كويسين و ممكن يركن رأس المال سنين مستني السعر اللي في دماغه ومينزلش السعر عن اللي في دماغه الا لما يتزنق

العقارات في دبي نزلت 40% ساعه الازمه الاقتصاديه و عندنا ازمه و ثوره و مشكله امن و مفيش رئيس دوله و الاسعار زي ماهي

أنا شفت واحد عارض شقه علي موقع فببص علي تاريخ مشاركاته لقيته بيعرض نفس الشقه من سنتين و ماتباعتش و كل سنه يزود السعر في الاعلان 10% !!!

[Hesham Zaki]

بسم الله الرحمن الرحيم

الإخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد ...

إصابة حركة العقارات في المدن الجديدة بالسكتة القلبية

إتفق الجميع مواطنون و رؤساء مدن و مطورون عقاريون على أن الإنفلات الأمنى أدى إلى تراجع الإستثمارات العقارية خاصة في المدن الجديدة بدرجة غير مسبوقة و إتجه المواطنون إلى أحياء القاهرة القديمة للبحث عن السكن في مناطق آمنة ، الأمر الذي إنعكس على حركة البيع و الشراء حيث إرتفعت أسعار الشقق في مناطق وسط البلد و أحيائها الأخرى ، و في نفس الوقت تراجع الإقبال بشكل لافت للنظر على عقارات المدن الجديدة .

وقد حذر رؤساء المدن من الإنفلات الأمني و ما صاحبه من أعمال بلطجة و سرقات و سطو مسلح أصاب حركة العقارات في المدن الجديدة بالسكتة القلبية مما أدى إلى تراجع أسعار الوحدات السكنية بنسبة تصل إلى 25 % مطالبين بضرورة عودة الأمن و الإستقرار إلى البلاد ، فهو الضمان الوحيد لعودة دوران عجلة الإنتاج و التي ستنعكس بالضرورة على السوق العقاري .

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

سبحان الله خبر غريب

انا لسه جاي من مصر من يومين

ورحت 3 مدن جديدة

ملقتش حاجه من الكلام ده خالص

والاسعار مولعه وماحدش بيبيع اصلا الا فيما ندر

والناس مبسوطة ولقيت مناطق كتير لسه مسلمه حديثا جاري البناء فيها بسرعه غير عادية

ويكفي مؤشر ان السنة دي اعلي مبيعات لحديد التسليح في مصر

ده حتي المهندس / اشرف صور المدن دي فيديو ومفيش حد قاله حاجه : وما كانش معاه سلاح كمان :)

يبدو ان الصحفي الذي كتب الخبر عايش في كوكب تاني او يوجد هدف من وراء هذا الخبر

"ويكفي مؤشر ان السنة دي اعلي مبيعات لحديد التسليح في مصر" ده كان بسبب المخالفات الرهيبه اللي حصلت في البنا نتيجه الانفلات الامني

تعليه بدون تراخيص و بنا علي ارض زراعيه في شهور قد اللي حصل في 100 سنه

أما حكايه "الاسعار مولعه وماحدش بيبيع اصلا الا فيما ندر" فمعرفش ممكن تعريف الركود يكون ايه غير كده (ندرة العرض )

المصريين عموما مش تجار كويسين و ممكن يركن رأس المال سنين مستني السعر اللي في دماغه ومينزلش السعر عن اللي في دماغه الا لما يتزنق

العقارات في دبي نزلت 40% ساعه الازمه الاقتصاديه و عندنا ازمه و ثوره و مشكله امن و مفيش رئيس دوله و الاسعار زي ماهي

أنا شفت واحد عارض شقه علي موقع فببص علي تاريخ مشاركاته لقيته بيعرض نفس الشقه من سنتين و ماتباعتش و كل سنه يزود السعر في الاعلان 10% !!!

اولا :

يا سيدي الفاضل انا كنت نازل اشتري بناء علي اسعار الصيف قبل الماضي او الماضي وحاولت بكل الطرق لم استطع الشراء والاسعار ارتفعت بحوالي 20 الي 60 %

ثانيا :

شفت اماكن جديدة تم تسليمها حديثا ونسبة 30 % من الذي استلموا شرعوا في البناء فور تسليمهم وبعضهم انتهي من البناء واقام بها

عموما انا باتكلم عن تجربة فعليه و شاهدته خلال 10 ايام وكنت ماشي خايف من كلام الجرايد والفضائيات والاعلام عن قلة الامن ولم اجد سبب للخوف ولقيت الناس عايشة عادي حتي انني اثناء الغربة كنت اتحدث هاتفيا مع اهلي اقولهم مفيش قلق مفيش خوف طب شوفتوا حادثة كذا كان يقولي لي مفيش كلام من ده والدنيا عادي .

الحوادث والقضايا تحدث دائما ولكن اعتقد تم تضخيمها اعلاميا بشكل مبالغ فيه خلال العام الماضي ولا ادري لمصلحة من ذلك .

[moamana]

ممكن حضرتك تقولما الاسعار ارتفعت فين يا استاذ عصام بنسبة من 20% الى 60 %

احب اؤكد لحضرتك ان السوق نايم مفيش بيع و لا شرا و الكل مترقب جدا

حكاية الحديد ديه لو الخبر حقيقى فعشان نسبة المبانى العشوائية الكثيرة اللى طلعت اثناء الثورة و اللى قللت السعر حتما لكثرة المعروض

كمان قرعات اراضى وقفت اسعار الاراضى يعنى لا زادت و لا قلت انما وقفت مكانها محلك سر و طبعا لو اراضى القرعات اتسلمت فى المواعيد المحددة فاضمن ان اسعار الاراضى هترخص

طيب اومال الاسعار اللى غليت ديه ايه ااقول لحضرتك

واحد بانى عمارة مثلا فى الشروق اللى اكيد كانت ااقل فى الكثافة السكانية من سنتين فلما الان الشروق عمرت و خدماتها كملت زود السعر بتاع البيع و ان كان مزودوش بنسبة كبيرة لان كان المتوقع ان المدن الجديدة زى التجمع و الشروق تغلى اضعاف هذا السعر عشان مدينتى و بقية الكمبوندات على الاقل لولا الثورة

اسعار المناطق الماهولة و الراقية فى مصر انخفضت بعد الثورة بنسبة حوالى من 20 الى 40 %

اما الان بما ان الناس واقف حالها فالمقاولين بدل ما يشتغل فى 3 عمارات فى وقت واحد اصبح يعمل فى عمارة واحدة و يثبت السعر و يخفضه و اصبح يعمل على التسويق اكثر و مينزلش نسبة ال20 % حتى

اما اسعار الناس المعلنين على النت فاغلبهم و الحمد لله عايش فى زمن تانى و سايب ودانه للسماسرة و اللى بيقولوه و مش هيبيعوا بهذا السعر اساسا

اه حاجة كمان لما حضرتك عموما قبل الثورة او بعد الثورة تحب تشترى تشترى فى الشتا موسم الركود اما لو حابب تبيع تبيع فى الصيف لانه موسم الاجازات و عودة المغتربين

يا جماعة محدش يشترى الان الا الفرص الفرص لان لو مصر فلست هتبقى مصيبة و فيه حاجات هترخص و حاجات هتغلى و ربنا يستر

اه كلامى بناء على خبره فى العقارات خاصة ان ابى يبنى و يبيع و يتاجر فى الاراضى

و انا اشتريت شقة شهر 9 الماضى اقل من ثمنها فى السوق بحوالى 100 الف

و احاول ان ابيع شقة فى المعادى الان و لا اجد ان السعر زاد او ان البيع سهل الان ابدا للركود

تحياتى

[Hesham Zaki]

ممكن حضرتك تقولما الاسعار ارتفعت فين يا استاذ هشام بنسبة من 20% الى 60 %

بسم الله الرحمن الرحيم الاجابة هي : ( الشيخ زايد - دمياط الجديدة - اكتوبر - حتي مشروع ابني بيتك)

احب اؤكد لحضرتك ان السوق نايم مفيش بيع و لا شرا و الكل مترقب جدا

حكاية الحديد ديه لو الخبر حقيقى فعشان نسبة المبانى العشوائية الكثيرة اللى طلعت اثناء الثورة و اللى قللت السعر حتما لكثرة المعروض

كمان قرعات اراضى وقفت اسعار الاراضى يعنى لا زادت و لا قلت انما وقفت مكانها محلك سر و طبعا لو اراضى القرعات اتسلمت فى المواعيد المحددة فاضمن ان اسعار الاراضى هترخص

طيب اومال الاسعار اللى غليت ديه ايه ااقول لحضرتك

واحد بانى عمارة مثلا فى الشروق اللى اكيد كانت ااقل فى الكثافة السكانية من سنتين فلما الان الشروق عمرت و خدماتها كملت زود السعر بتاع البيع و ان كان مزودوش بنسبة كبيرة لان كان المتوقع ان المدن الجديدة زى التجمع و الشروق تغلى اضعاف هذا السعر عشان مدينتى و بقية الكمبوندات على الاقل لولا الثورة

اسعار المناطق الماهولة و الراقية فى مصر انخفضت بعد الثورة بنسبة حوالى من 20 الى 40 %

اما الان بما ان الناس واقف حالها فالمقاولين بدل ما يشتغل فى 3 عمارات فى وقت واحد اصبح يعمل فى عمارة واحدة و يثبت السعر و يخفضه و اصبح يعمل على التسويق اكثر و مينزلش نسبة ال20 % حتى

اما اسعار الناس المعلنين على النت فاغلبهم و الحمد لله عايش فى زمن تانى و سايب ودانه للسماسرة و اللى بيقولوه و مش هيبيعوا بهذا السعر اساسا

اه حاجة كمان لما حضرتك عموما قبل الثورة او بعد الثورة تحب تشترى تشترى فى الشتا موسم الركود اما لو حابب تبيع تبيع فى الصيف لانه موسم الاجازات و عودة المغتربين

طيب ما انا كنت في الشتا موسم الركود ومع ذلك الاسعار مازالت مرتفعه

يا جماعة محدش يشترى الان الا الفرص الفرص لان لو مصر فلست هتبقى مصيبة و فيه حاجات هترخص و حاجات هتغلى و ربنا يستر

اه كلامى بناء على خبره فى العقارات خاصة ان ابى يبنى و يبيع و يتاجر فى الاراضى

و انا اشتريت شقة شهر 9 الماضى اقل من ثمنها فى السوق بحوالى 100 الف

و احاول ان ابيع شقة فى المعادى الان و لا اجد ان السعر زاد او ان البيع سهل الان ابدا للركود

تحياتى