نشرة أخبار العقارات

[metwallly]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

أخبارك أيه يا هندسة يارب تكون دائما بخير :)

عاوز رأى حضرتك فى الحى الثانى فى مدينة برج العرب الجديدة

وهل فيه تأثير للمنطقة الصناعية على المساكن فى هذا الحى

وفى إنتظار رفع صورة من كراسة شروط العبور وبرج العرب

ولك جزيل الشكر

[الأقصرى]

السلام عليكم

اتصلت بمصر كراسة الشروط ما فيهاش اى اسعار

الاسعار كلها متعلقه على حوائط البنك وزحمه جدا جدا محدش عارف يشوف حاجه ربنا يكون فى عون الشعب من عمايل الحكومه المفتريه يعنى مش كاونوا ريحو الناس ونزلوا الاسعار على النت

المعلومه الوحيده اللى اتقالتلى ان الشروق التقديم مجموعه ب 23 الف ومجموعه ب 50 الف

تحياتى للجميع

[metwallly]

السلام عليكم

اتصلت بمصر كراسة الشروط ما فيهاش اى اسعار

الاسعار كلها متعلقه على حوائط البنك وزحمه جدا جدا محدش عارف يشوف حاجه ربنا يكون فى عون الشعب من عمايل الحكومه المفتريه يعنى مش كاونوا ريحو الناس ونزلوا الاسعار على النت

المعلومه الوحيده اللى اتقالتلى ان الشروق التقديم مجموعه ب 23 الف ومجموعه ب 50 الف

تحياتى للجميع

ياريت ياريس تشوف لنا أخبار العبور أيه

أرفع اى حد وخليه يجيب لنا النتيجة :)

[الأقصرى]

السلام عليكم

اتصلت بمصر كراسة الشروط ما فيهاش اى اسعار

الاسعار كلها متعلقه على حوائط البنك وزحمه جدا جدا محدش عارف يشوف حاجه ربنا يكون فى عون الشعب من عمايل الحكومه المفتريه يعنى مش كاونوا ريحو الناس ونزلوا الاسعار على النت

المعلومه الوحيده اللى اتقالتلى ان الشروق التقديم مجموعه ب 23 الف ومجموعه ب 50 الف

تحياتى للجميع

ياريت ياريس تشوف لنا أخبار العبور أيه

أرفع اى حد وخليه يجيب لنا النتيجة :)

كل اللى قاله عن العبور ان الحى الثانى التقديم ب 22 الف وفيه حاجه ثانيه ب 44600 جم , انا عارف ان المعلومه ضعيفه

شكلنا حنقدم سوا فى العبور ان شاء الله

[abu youssef]

بسم الله الرحمن الرحيم

مهندس / أشرف محمد

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

ممكن تنزل لنا اسعار و مساحات العبور عمارات جزاك الله عنا خير

اخوك ابو يوسف

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد 000

تم الحصول على جميع الأسعار وسوف أوافيكم بها تباعاً

عمارات مدينة العبور

الحي الثاني :

عدد قطع الأراضي 7 متوسط المساحات من 251 م2 إلى 576 م2 سعر المتر 850 جنيه و الإشتراطات البنائية الخاصة بها كالتالي :-

المساحات من 200 : 300 م2 النسبة البنائية لا تتجاوز 60 % ردود أمامي و خلفي و جانبي 2 م عدد الأدوار ( بدروم + أرضي + 3 متكرر + غرف سطح خدمات )

المساحات من 300 : 400 م2 النسبة البنائية لا تتجاوز 50 % الردود الأمامي و الجانبي 2 م و الخلفي 3 م و عدد الأدوار ( بدروم + أرضي + 3 متكرر + غرف سطح خدمات ) 0

المساحات من 400 م2 فأكثر النسبة البنائية لا تتجاوز 50% الردود الأمامي و الجانبي 2 م و الخلفي 4 م و عدد الأدوار ( بدروم + أرضي + 3 متكرر + غرف سطح خدمات ) 0

الحي التاسع :

عدد قطع الأراضي 39متوسط المساحات من 783 م2 إلى 1152 م2 سعر المتر 850 جنيه و الإشتراطات البنائية الخاصة به كالتالي :-

النسبة البنائية لا تتجاوز 50 % من المساحة الردود : أمامي و جانبي 3 م و خلفي 4 م و عدد الأدوار ( بدروم + أرضي + 3 متكرر + غرف سطح خدمات ) 0

الإسكان العائلي :-

عدد قطع الأراضي 11 متوسط المساحات من 251 م2 إلى 375م2 سعر المتر 850 جنيه و الإشتراطات البنائية الخاصة به كالتالي :- طبقاً لنماذج الإسكان العائلي مع مراعاة قواعد و قيود القوات المسلحة بالمنطقة 0

و للحديث بقية

مهندس / أشرف محمد

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد 000

أسعار فيلات العبور :-

الحي الرابع :-

عدد قطع الأراضي 66 مساحات القطع من 567 إلى 818 م2 سعر المتر 950 جنيه

الإشتراطات البنائية : النسبة البنائية لا تتجاوز 50 % من المساحة الردود أمامي 3 م خلفي 4 م جانبي 2.5 م عدد الأدوار ( بدروم + أرضي + أول + غرف السطح ) 0

الحي الخامس :-

عدد قطع الأراضي 42 مساحات القطع من 596 إلى 794 م2 سعر المتر 950 جنيه

الإشتراطات البنائية : النسبة البنائية لا تتجاوز 50 % من المساحة الردود أمامي 3 م خلفي 4 م جانبي 2.5 م عدد الأدوار ( بدروم + أرضي + أول + غرف السطح ) 0

إمتداد التاسع ( فيلات ) :

عدد قطع الأراضي 22 مساحات القطع من 798 إلى4107 م2 سعر المتر 950 جنيه

الإشتراطات البنائية : النسبة البنائية لا تتجاوز 25 % من المساحة الردود أمامي 4 م خلفي 6 م جانبي 4 م عدد الأدوار ( بدروم + أرضي + أول + غرف السطح ) 0

تحياتي للجميع

مهندس / أشرف محمد

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد 000

أسعار فيلات الشروق :-

الحي السابع مج 1 عدد قطع الأراضي 4 متوسط مساحة القطعة 648 م2 سعر المتر 950 جنيه 0

الحي الثاني مج و ، ك مج 2 عدد قطع الأراضي 6متوسط مساحة القطعة 586 م2 سعر المتر 950 جنيه 0

الحي الثالث مج 3.4.2.1 عدد قطع الأراضي 12 متوسط مساحة القطعة 648 م2 سعر المتر 950 جنيه 0

الحي الثامن مج 1.2 عدد قطع الأراضي6 متوسط مساحة القطعة 648 م2 سعر المتر 950 جنيه 0

الحي التاسع مج 4.1 عدد قطع الأراضي 4 متوسط مساحة القطعة 712 م2 سعر المتر 950 جنيه 0

الحي الأول مج 1 عدد قطع الأراضي 1 متوسط مساحة القطعة 746 م2 سعر المتر 950 جنيه 0

الحي الثالث شرق مج 7.4.3.1 عدد قطع الأراضي 4 متوسط مساحة القطعة 648 م2 سعر المتر 950 جنيه 0

الحي الثاني شرق مج 4.3.2.1 عدد قطع الأراضي 15متوسط مساحة القطعة 750 م2 سعر المتر 950 جنيه 0

الحي الأول شرق مج 5.4.3.2.1 عدد قطع الأراضي 19 متوسط مساحة القطعة 648 م2 سعر المتر 950 جنيه 0

تحياتي للجميع

مهندس / أشرف محمد

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد 000

أسعار مدينة برج العرب :-

أولاً العمارات :-

الحي الثاني المجتمع المحلي الثاني مج 2 و الثالث مج 3 عدد قطع الأراضي 27 متوسط المساحة من 140 إلى 300 م2 سعر المتر 360 جنيه 0

الحي الثالث المجتمع المحلي الرابع المجاورة 2.1 عدد قطع الأراضي 86 متوسط المساحة من 202 إلى 387 م2 سعر المتر 330 جنيه 0

الحي الثالث المجتمع المحلي الخامس مج 1 ب ، 1 أ ، 2 عدد قطع الأراضي 19 متوسط المساحة من 209 إلى 290 م2 سعر المتر 330 جنيه 0

الحي الثاني المجتمع المحلي الأول مج 4.3.2.1 عدد قطع الأراضي 1082 متوسط المساحة من 193 إلى 445 م2 سعر المتر 330 جنيه 0

العائلي - الحي الثاني المجتمع المحلي الثالث مج 4.2 عدد قطع الأراضي11متوسط المساحة من 150 إلى173م2 سعر المتر 360 جنيه 0

قيمة مقدم الحجز 5040 جنيه

تحياتي للجميع

مهندس / أشرف محمد

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد 000

فيلات برج العرب

الحي الأول المجاورة الرابعة عدد قطع الأراضي 19 المساحات من 540 إلى 1200 م2 سعر المتر 400 جنيه قيمة مقدم الحجز 21600 جنيه

مع خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[raouf]

السلام عليكم يا باشمهندس اشرف ز ايه اخبار حضرتك . ايه اخبار بدر و اسعار القرعة هناك ؟

[أشرف محمد]

الاخوة الكرام

تحياتي

هل فيه حد يعرف التوكيلات هتكون معمول بيها في أراضي القرعة الخامسة أم لا؟

بمعني أن أي واحد يحصل علي قطعة ارض في هذه القرعة يمكن أن يتصرف فيها بالبيع بالتوكيل

أنا استشفيت من المداخلات دخول السماسرة في القرعة بقوة وذلك يعني أنهم عارفين إن التوكيلات هيكون معمول بيها

لو حد عنده معلومات عن هذه الموضوع يفيدنا

ولكم جزيل الشكر

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام / أعضاء المنتدى

الأخ الكريم / إبن النيل

1- نصت المادة الثانية من الإشتراطات العامة الملحقة بكراسة الشروط أنه لا يجوز بيع قطعة الأرض أو التنازل عنها إلاّ بعد سداد المستحقات عن قطعة الأرض حتى تاريخ التنازل مع إثبات الجدية في البناء عليها بإستكمال بناء كامل المبنى ( جميع أدوار المبنى طبقاً للإشتراطات البنائية ) و إستكمال تشطيب المبنى داخلياً و خارجياً و السور و توصيل المرافق وتركيب عداد الكهرباء و المياه و ذلك بعد موافقة جهاز المدينة المختص 0

2- كما نصت المادة الأولى من الشروط العقارية الملحقة بكراسة الشروط أن يتم التنازل بموجب توكيل رسمي ( عام أو خاص ) و يذكر به التنازل و رقم العقار المتنازل عنه و يحفظ أصل التوكيل بملف المستثمر على الآساس الآتي :-

1- أن يكون قد تم إثبات الجدية في البناء بإستكمال بناء كامل المبنى ( جميع أدوار المبنى طبقاً للإشتراطات البنائية ) و إستكمال تشطيب المبنى داخلياً و خارجياً و السور و توصيل المرافق و تركيب عداد الكهرباء و المياه على أن يتم سداد المستحقات على قطعة الأرض حتى تاريخ التنازل 0

و أن يحل المتنازل إليه محل المتنازل في سداد المستحقات الباقية 0

تحياتي للجميع

مهندس / أشرف محمد

[abu youssef]

بسم الله الرحمن الرحيم

مهندس / أشرف محمد

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

اية رايك فى الحى الثانى فى العبور من حيث المستوى و الخدمات مقارنة بالحى التاسع

اخوك ابو يوسف

[الأقصرى]

السلام عليكم مهندس اشرف

الف شكر انا عارف ان الحصول على المعلومات دى ما كنتش بالساهل من الزحمه

ممكن بس تقولنا مقدمات حجز العبور كام لان حضرتك مذكرتهاش سواء فى العمارات او الفلل

ولكم جزيل الشكر

[ziad]

مقدم الحجز في العبور والشروق كام يا استاذ اشرف ؟؟؟؟

[misry]

انا اسف اني قطعت احبال افكاركم لكن الاخ رؤف قال

بدر افضل استثماريا اما سكنيا فلن تكون متكاملة قيل 3 سنوات بعد الاتى :

1- افتتاح اكير هايبر ماركت فى الشرق الاوسط

2- رصف الطريق الدائرى الجديد

3- افتتاح الجامعات الجديدة

4- تشغيل مدينتى و الشركات التجارية بها .

5- يبدأ المصانع الموجودة هتاك بالعمل و بالمناسبة كلها مصانع صديقة للبيئة

شكرا جزيلا علي الرد

بس انا اول مرة اسمع ان فيه مول هناك او حتي جانبها

و لي صديق راح هناك و راح الشروق و مكانش فيه حاجة

و لو المول ده موجود فين مكانه و هيكتمل امتي

و لم يؤكد الخبر

هل حد عنده فكرة عن الاشياء هذه

و مدي تطور العمل فيها ان وجدت

ارجو الاهتمام لانها اشياء قد تحدد وجهة اختيار المدينة سواء بدر او الشروق او العاشر

تحياتي

[اليوم السابع]

مقدم اراضي بدر كام لو سمحتم

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد 000

1- مقدم حجز العمارات بمدينة العبور 21335 جنيه 0

2- مقدم حجز الفيلات بمدينة العبور 53865 جنيه 0

3- مقدم حجز العمارات بمدينة الشروق 22100 جنيه 0

4- مقدم حجز الفيلات بمدينة الشروق 55670 جنيه 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد 000

1- مقدم حجز العمارات بمدينة بدر 9880 جنيه 0

2- سعر المتر بمدينة بدر 380 جنيه 0

3- المناطق المتواجد بها القطع :-

عدد 7 قطع بالحي الأول مج 2 بمساحات من 540 م2 إلى 600 م2 0

عدد 10 قطع بالحي الثاني مج 1 بمساحات من 260 إلى 638 م2 0

عدد 110 قطع بالحي الثاني مج 5 بمساحات من500 إلى 620 م2 0

عدد 5 قطع بالحي الأول مج3 بمساحات من 300 إلى 510 م2 0

عدد 21 قطع بالحي الأول مج 4بمساحات من 460 إلى600م2 0

عدد 64 قطعة بالحي الثالث مج 1 بمساحات من 282 إلى486 م2 0

عدد 9 قطع بالحي الثالث مج 2 بمساحات من 315 إلى 580 م2 0

عدد 15 قطع بالحي الثالث مج 3بمساحات من 262 إلى 486 م2 0

عدد 22 قطعة بالحي الثالث مج 4 بمساحات من 262 إلى486 م2 0

عدد 16 قطعة بالحي الثالث مج 5 بمساحات من 315 إلى 486 م2 0

عدد 71 قطع بالحي الأوةل مج 5 بمساحات من 364 إلى 600 م2 0

تحياتي للجميع

مهندس / أشرف محمد

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد 000

سوف أستكمل التواصل معكم بإذن الله مساء اليوم نظراً لظروف عملي

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد