نشرة أخبار العقارات

[أشرف محمد]

السلام عليكم و رحمة الله و بركاته

و كل عام و انتم بخير بمناسبة عيد الفطر المبارك , أعاده الله عليكم بالخير و اليمن و البركات , و لو أنها متأخرة شوية

أنا بصراحة بقالى 4 أيام عمال أقرأ فى هدا التوبيك الرائع و و جدت انه من المواضيع اللى بتهم كل الناس و خصوصا المصريين المغتربين , عشان كدة كنت عاوز أخد رأيكم فى مشروع ما

مبدئيا كنت عاوز أعرف التكلفة التقريبية لبناء بيت بالمواصفات التالية

مساحة الأرض حوالى 600 متر و أنا ناوى أبنى على الأرض كلها

عاوز أبنى 4 ادوار و الروف هبنى على مساحة حوالى 480 متر

ان شالله هبنى الدور الأرضى محلات كالعادة و هبنى كل دور من الأدوار الأربعة الأولى على 3 شقق , مساحة الشقة حوالى 200 متر و الدور الأخير اللى هو الروف هبنيه على شقتين , مساحة كل شقة حوالى240 متر و ناوى اخلى الشقق مستويين

أنا كنت عاوز أعرف من السادة الخبراء اللى هنا , كم تكلفة البناء و كم تكلفة التشطيب لوحده

معلش , أنا هتقل عليكم , أصل أنا معنديش خبرة فى المبانى و الحاجات دى بالمرة , مستجد يعنى

جزاكم الله كل خير

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخ الكريم / Mercedes

تحية طيبة وبعد 000

كما قلت سابقاً أن تقدير و حساب تكلفة الإنشاءات تتوقف على عوامل كثير منها التصميم المطلوب و نوعية التربة و طريقة التنفيذ و مستوى التشطيب المطلوب - وبالتالي فمن الصعب تحديد التكلفة الدقيقة بدون رسومات 0

لمعرفة المزيد عن أمور البناء عليك الرجوع إلى موضوعي السابق نشره بهذا المنتدى الكريم وهو موضوع ( معك خطوة بخطوة - كل ما يهم المستثمر من أمور البناء ) لعله يفيدك

مع خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد 000

طرح أراضي القرعة السادسة 000 ديسمبر المقبل

أعلن المهندس / إسلام جاد الحق 00 و كيل أول وزارة الإسكان والتعمير و رئيس قطاع الشئون العقارية بوزارة الإسكان أنه سيتم طرح قطع أراضي جديدة للإسكان العائلي بنظام القرعة خلال شهر ديسمبر القادم و قال : إن القرعة السادسة سوف تشمل جميع المدن بإستثناء بعضها مثل مدينة 6 أكتوبر لأنه جار توصيل المرافق لها ، و ذلك بناء على تعليمات المهندس / أحمد المغربي بمنع طرح أي قطعة أرض غير مرفقة ، و أضاف جاد الحق إنه سيتم إجراء القرعة الخامسة بين المتقدمين للحصول على قطع أراضي في المدن التي تم الإعلان عنها خلال شهر أكتوبر المقبل مشيراً إلى أنه جار الآن فرز طلبات 80 ألف مواطن تقدموا للحجز في القرعة الخامسة مما يعني أن عدد المتقدمين يساوي 22 مرة أكثر من عدد قطع الأراضي ، بينما في القرعة الرابعة كان عدد المتقدمين أكثر من 15 مرة من عدد قطع الأراضي 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد 000

٤ آلاف مواطن حجزوا أراضى فى القاهرة الجديدة منذ ٥ سنوات

كتبت وفاء بكرى ٢٧/ ٩/ ٢٠٠٩

جدد نحو ٤ آلاف حاجز لأراضى الإسكان العائلى فى مدينة القاهرة الجديدة مطالبتهم لوزارة الإسكان بتسليمهم قطع الأراضى التى حجزوها منذ أكثر من ٥ سنوات، مستنكرين تجاهل الوزارة شكواهم ورفض جهاز المدينة تسليمهم الأراضى بحجة عدم توصيل المرافق حتى الآن.

قال عدد من الحاجزين لـ«المصرى اليوم»: «حجزنا الأرض فى سبتمبر عام ٢٠٠٣، أثناء تولى الدكتور محمد إبراهيم سليمان الوزارة، وسددنا ١٥ ألف جنيه كمقدم حجز للقطعة الواحدة، وأكد مسؤولو الجهاز وقتها أنها تكفى لتوصيل المرافق إلى القطعة الواحدة، ووصل إجمالى ما تم سداده نحو ٦٠ مليون جنيه إلى جهاز القاهرة الجديدة، دون أمل فى الحصول على الأرض».

وأضافوا: «حاولنا الاستفسار كثيرًا من الوزارة والجهاز ولكننا لم نجد سوى إجابة (ربنا يسهل)، و هو ما أصابنا باليأس فى ظل تسليم الوزارة لقطع الأراضى التى يفوز بها مواطنون فى القرعات العلنية، ولا نعرف من سيدفع لنا تكلفة التأخير طوال الفترة الماضية، أو حتى الفوائد البنكية لأموالنا بعد أن استفادت منها هيئة المجتمعات العمرانية».

تساءل الحاجزون: من يعوضنا عن فروق الأسعار، خاصة أن مواد البناء زادت نحو ٦ أضعاف على عام ٢٠٠٣، وما يحدث يعد تحديًا أمام ما تعلنه الوزارة دوما عن تعمير المدن الجديدة والحفاظ على حقوق المواطن.

وأشاروا إلى أن هناك من أكد لهم فى جهاز المدينة أن القطع التى تم تخصيصها لهم تعد قطعاً مميزة للغاية وأن إحدى الشركات الكبرى عرضت الحصول عليها مقابل مبلغ كبير وهو ما وضع الجهاز فى مأزق، ولذلك تأخر فى التسليم.

مع خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[Ahmedhashla]

السلام عليكم جميعا

في البداية كل عام وانتم بخير وسعادة

في الحقيقه هناك شقة مميزه للغاية للبيع لمن يريد

موقع الشقة : النرجس 8 فيلات

مساحة الشقة : 205 م2

مكونات الشقة : ريسبشتن 3 قطع+3 غرف نوم+ليفنج+3 حمام

مميزات الشقة : بحري - تطل علي جنينة 4 فدان وموقعها مميز للغايه - دور اول - تقسية للشقة قلما تجدها بامانه

سبب البيع:وهي اني اعمل مهندس بشركة بترول بالتجمع وكنت اود بسكن قرين من موقع الشركة والان انا في طريق للسفر للخارج وبالتالي تركي للشركة

للمراسلة : 0117004720

اعتذر للاعلان هنا لاني ليس لي الصلاحية للاعلانفي ركن الدعايه

الف شكر للجميع والي المنتدي الرائع هذا.

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبةو بعد 000

بيع 18 قطعة أرض بدمياط الجديدة بالمزاد

و 70 قطعة أرض بالقرعة السادسة

كشف المهندس / أمين عبد المنعم رئيس جهاز مدينة دمياط الجديدة عن إستعداد الجهاز لطرح عدد 18 قطعة مميزة بالمزاد العلني في منطقة الشاليهات خلال الشهر المقبل ، موضحاً أن القطع تقع في الصفين الأول و الثاني على شاطئ البحر بمدينةدمياط الجديدة بمساحات تتراوح ما بين 162 م2 إلى 360 م2 0

و قال : إن سعر متر الأرض في هذه المنطقة وصل إلى 2000 جنيه و من المتوقع أن يرتفع في المزاد نظراً لتميز قطع الأراضي المطروحة ووجودها مباشرة أمام الشاطئ 0

و أشار إلى أنه جار العمل حالياً في توصيل المراتفق لعدد 70 قطعة أرض بمساحات 540 م2 ( عمارات ) إستعداداً لطرحها في القرعة المقبلة موضحاً أنه سيتم البناء على 50 % من المساحة الكلية للأرض حيث سيتم بناء دور أرضي و أربعة أدوار متكررة ، و توقع أن يصل سعر المتر في القرعة السادسة إلى 1000 جنيه للمتر مشيراً إلى أن هذه الأراضي كانت ضمن القرعة الخامسة إلاّ أنه تم إستبعادها تنفيذاً لتعليمات المهندس / أحمد المغربي بعدم طرح أراضي غير مرفقة 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[raouf]

السلام عليكم جميعا

في البداية كل عام وانتم بخير وسعادة

في الحقيقه هناك شقة مميزه للغاية للبيع لمن يريد

موقع الشقة : النرجس 8 فيلات

مساحة الشقة : 205 م2

مكونات الشقة : ريسبشتن 3 قطع+3 غرف نوم+ليفنج+3 حمام

مميزات الشقة : بحري - تطل علي جنينة 4 فدان وموقعها مميز للغايه - دور اول - تقسية للشقة قلما تجدها بامانه

سبب البيع:وهي اني اعمل مهندس بشركة بترول بالتجمع وكنت اود بسكن قرين من موقع الشركة والان انا في طريق للسفر للخارج وبالتالي تركي للشركة

للمراسلة : 0117004720

اعتذر للاعلان هنا لاني ليس لي الصلاحية للاعلانفي ركن الدعايه

الف شكر للجميع والي المنتدي الرائع هذا.

السلام عليكم

ممكن اعرف السعر والتشطيب

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد 000

توقع إرتفاع الطلب بعد إنشاء هايبر ( 2 ) بالشروق

جار تنفيذ سوق تجاري كبير بمدينة الشروق هايبر ( 2 ) أمام سينما السيارات بالمدينة و يضم هذا السوق أقساماً تجارية متعددة للتسوق و بالطبع يصبح له فاعلية في جذب السكان من مختلف المحافظات المجاورة للمدينة علاوة على أسعار العقارات بالشروق ، لذلك قامت جريدة العقارية بالتعرف على تأثير هايبر ( 2 ) على أسعار العقارات المجاورة له :-

يقول محمد صبحي - وسيط عقاري إن هايبر ( 2 ) سوف يمثل طفرة كبيرة في أسعار العقارات مقارنة بما أحدثه كارفور في مدينة العبور من حركة و حيوية لكثرة توافد الناس إلى المدينة ، و أضاف أن الطفرة تكون بالإرتفاع بنسبة 20 % إلى 25 % كحركة في البع و الشراء و 50 % كحركة تداول ، و أكد أنه في ظل السوق العقاري الحالي لا أستطيع توقع ما يمكن أن يحدثه هايبر ( 2 ) في أسعار العقارات بسبب الإنخفاض الملحوظ الذي تشهده مدينة الشروق في أسعار العقارات بها حيث إنخفض سعر المتر في المنطقتين السابعة والثامنة من 1800 جنيه إلى 1600 جنيه للمتر مع عدم الإقبال على الشراء نهائياً خلال هذه الفترة 0

ومن جانبها أشارت أم إسلام - مدير مكتب الفرسان للعقارت أن الأسعار تواصل إنخفاضها و أتوقع بعد الإنتهاء من إنشاء هايبر ( 2 ) بالمدينة سوف يكون له تأثير على الأسعار و حركة البيع و الشراء بعد الركود الطويل الذي شهده السوق العقاري 0

و أضافت أن سعر متر الأرض إنخفض حتى أصبح 700 جنيه بعد أن كان يباع بــ 1000 جنيه و الشقة الـــ 60 م2 أصبح يتراوح سعرها بين 45 و 50 ألف جنيه 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد 000

أتشرف أن أقدم لسيادتكم على حلقات أسعار بعض مواد البناء الرئيسية من شهر يناير حتى شهر سبتمبر 2009 و مقارنتها بشهر سبتمبر من العام الماضي حتى نكون على يقين فعلى عن هذه الأسعار هل هي في صعود أم هبوط أم ثبات 0 علماً بأنني سوف أحدث هذه البيانات شهرياً بإذن الله :-

أولاً أسعار حديد التسليح :-

يناير عام 2009 بلغ سعر الطن 4050 جنيه - فبراير 3524 جنيه للطن - مارس 3060 جنيه للطن - إبريل 3230 جنيه للطن - مايو 3230 جنيه للطن - يونيو 3070 جنيه للطن - يوليو 3030 جنيه للطن - أغسطس 2967 جنيه للطن - سبتمبر 3148 جنيه للطن بينما بلغ سعر الطن في شهر سبتمبر من العام الماضي 6250 جنيه للطن 0

ثانياً أسعار الأسمنت :-

1 - الأسمنت البورتلاندي العادي المعبأ في شكاير :-

يناير عام 2009 بلغ سعر الشيكارة 24.70 جنيه - فبراير 36.25 جنيه للشيكارة - مارس 26.50 جنيه للشيكارة - إبريل 27.90 جنيه للشيكارة - مايو 26.50 جنيه للشيكارة - يونيو 25.90 جنيه للشيكارة - يوليو 31.50 جنيه للشيكارة - أغسطس 30.25 جنيه للشيكارة - سبتمبر 26.30جنيه للشيكارة بينما بلغ سعر الشيكارة في شهر سبتمبر من العام الماضي 24.62 جنيه 0

2 - أسمنت معبأ في شكاير :-

يناير عام 2009 بلغ سعر الشيكارة 39.00 جنيه - فبراير 44.20 جنيه للشيكارة - مارس 39.00 جنيه للشيكارة - إبريل 39.00 جنيه للشيكارة - مايو 38.00 جنيه للشيكارة - يونيو 38.00جنيه للشيكارة - يوليو 41.30 جنيه للشيكارة - أغسطس 40.25 جنيه للشيكارة - سبتمبر 40.00 جنيه للشيكارة بينما بلغ سعر الشيكارة في شهر سبتمبر من العام الماضي 40.00 جنيه أيضاً

3- أسمنت حديدي معبأ في شكاير :-

يناير عام 2009 بلغ سعر الشيكارة 23.80 جنيه - فبراير 35.50جنيه للشيكارة - مارس 25.40 جنيه للشيكارة - إبريل 25.40 جنيه للشيكارة - مايو 24.50 جنيه للشيكارة - يونيو 24.50 جنيه للشيكارة - يوليو 26.20 جنيه للشيكارة - أغسطس 25.25 جنيه للشيكارة - سبتمبر 24.500 جنيه للشيكارة بينما بلغ سعر الشيكارة في شهر سبتمبر من العام الماضي 23.50 جنيه 0

و للحديث بقية غداً بإذن إستكمال نشر أسعار الرمل و الزلط و الطوب

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

تم تعديل 30 سبتمبر 2009 بواسطة أشرف محمد

[mshaker]

مفيش أى أخبار جديدة و الناس إلى راحت الإستاد أو حضرت القرعة فى الأيام إلى فاتت حصل إيه - ياريت تشاركونا

[الأقصرى]

مفيش أى أخبار جديدة و الناس إلى راحت الإستاد أو حضرت القرعة فى الأيام إلى فاتت حصل إيه - ياريت تشاركونا

السلام عليكم

حضرت قرعة التجمع السبت الماضى فى استاد المقاولون العرب

وبوجه عام القرعة عادله وما فيش اى شبهه على القائمين بها والخلاصه كما يلى

العمارات

عمارات 3/4 كان عدد المتقدمين 453 على 3 قطع

عمارات التجمع الأول المتقدمين 733 على 11 قطعه

عمارات المستثمرين المتقدين 4782 على 86 قطعه

الفيلات

تجمع أول 11-12 المتقدمين 57 على 7 قطع

تجمع أول 5-3 المتقدمين 58 على 14 قطعه

تجمع أول 10 المتقدمين 45 على 10 قطع

تجمع اول 7-9 المتقدمين 26 على 14 قطعه

تمر حنه المتقدمين 333 على 84 قطعه

ج الاكاديميه متقدين 104 على 3 قطع

م الأكاديمة المتقدين 13 على قطعتين

الياسمين المتقدمين 754 على 48 قطعه

ومبروك على الفائزين

[الأقصرى]

بسم الله الرحمن الرحيم

السلام عليكم مهندس اشرف

الساده اعضاء المنتدى الكرام

لو حد عنده معلومات عن العائلى بالمستثمرين الجنوبيه وخرائط لارقام القطع من من مستثمرين 1 الى مستثمرين 4

لانى بفكر جديا فى شراء ارض تخصيص وليست قرعه هناك

تحياتى للجميع

[newshare]

بسم الله الرحمن الرحيم

السلام عليكم مهندس اشرف

الساده اعضاء المنتدى الكرام

لو حد عنده معلومات عن العائلى بالمستثمرين الجنوبيه وخرائط لارقام القطع من من مستثمرين 1 الى مستثمرين 4

لانى بفكر جديا فى شراء ارض تخصيص وليست قرعه هناك

تحياتى للجميع

مرفق خريطة لأرقام القطع فى المستثمرين 4

وكذلك حريطة بأسماء التجمعات السكنية داخلها

(http://www.besthomesegypt.com/Most4.BMP)

جزى الله تعالى خيرا من أمدنا بها و نشرها على النت

تم تعديل 18 أكتوبر 2009 بواسطة newshare

[الأقصرى]

بسم الله الرحمن الرحيم

السلام عليكم مهندس اشرف

الساده اعضاء المنتدى الكرام

لو حد عنده معلومات عن العائلى بالمستثمرين الجنوبيه وخرائط لارقام القطع من من مستثمرين 1 الى مستثمرين 4

لانى بفكر جديا فى شراء ارض تخصيص وليست قرعه هناك

تحياتى للجميع

مرفق خريطة لأرقام القطع فى المستثمرين 4

وكذلك حريطة بأسماء التجمعات السكنية داخلها

(http://www.besthomesegypt.com/Most4.BMP)

جزى الله تعالى خيرا من أمدنا بها و نشرها على النت

جزاك الله خيرا وشكر على اهتمامكم ووفقنا الله لما فيه الخير

[khaledzaid]

الأخوة الأفاضل/ السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة

أرجو المساعدة فأنا اعمل بالسعوديةمنذ فترة وليس لدي معرفة عن الأسعار الحالية وسوف أنزل للإجازة إن شاء الله قريباً

وأبحث عن شقة مناسبة بمدينة الخمائل أو مدينة الشيخ زايد أو 6أكتوبر بس منطقة راقية

لأنى سمعت أن 6أكتوبر فيها أحياء رديئة

1-المساحة من 170-190م2 المهم تتكون من ثلاث غرف مساحة مناسبة وكذلك المطبخ والحمام

2-الموقع هاديْ جداً ويفضل أن يكون داخل كومبوند

3-الوجهة بحرية

4-التشطيب 2/1 أو تشطيب كامل

5-السعر في حدود من 250000-350000ألف جنية

أدعو الله الكريم أن أجد ما أبحث عنة لديك وجزاكم الله خيراً

خالد

k_abouzaid@hotmail.com

00966509547934

تم تعديل 26 أكتوبر 2009 بواسطة khaledzaid

[metwallly]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

ياريت ياجماعة اللى عنده خريطة للحى الثانى المجاورة الخامسة بمدينة بدر مايبخلش علينا بيها

لأن طلبت أكثر من مرة وما حدش أفادنى بحاجة

[ahmos1]

الأخوة الأفاضل/ السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة

أرجو المساعدة فأنا اعمل بالسعوديةمنذ فترة وليس لدي معرفة عن الأسعار الحالية وسوف أنزل للإجازة إن شاء الله قريباً

وأبحث عن شقة مناسبة بمدينة الخمائل أو مدينة الشيخ زايد أو 6أكتوبر بس منطقة راقية

لأنى سمعت أن 6أكتوبر فيها أحياء رديئة

1-المساحة من 170-190م2 المهم تتكون من ثلاث غرف مساحة مناسبة وكذلك المطبخ والحمام

2-الموقع هاديْ جداً ويفضل أن يكون داخل كومبوند

3-الوجهة بحرية

4-التشطيب 2/1 أو تشطيب كامل

5-السعر في حدود من 250000-350000ألف جنية

أدعو الله الكريم أن أجد ما أبحث عنة لديك وجزاكم الله خيراً

خالد

k_abouzaid@hotmail.com

00966509547934

اخى العزيز لدى شقة 174 متر فى الحى التامن و هو حى راقى جدا اذا كنت ذاهب الى مصر قريبا يمكنك رؤيتها و السؤال عن سعرها لانى لم افصلها حتى الان

[khaledzaid]

الأخ الكريم إذا تكرمت ممكن بعض التفاصيل على الميل k_abouzaid@hotmail.com

خالد

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الحبيب / metwallly

تحية طيبة وبعد 000

الحمد لله أنا بخير يا أخي الكريم ولكن ظروف شغلي هذه الأيام صعبة جداً و لم يكن لدي الوقت الكافي للكتابة في المنتدى الفترة السابقة و سوف أستأنف كتاباتي بإذن الله قريباً 0

لك منى كل الشكر والتقدير و الإحترام على رسالتكم الكريمة

أخوك / مهندس أشرف محمد

[khaledzaid]

الأخوة الأفاضل/ السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة

أرجو المساعدة فأنا اعمل بالسعوديةمنذ فترة وليس لدي معرفة عن الأسعار الحالية وسوف أنزل للإجازة إن شاء الله قريباً

وأبحث عن شقة مناسبة بمدينة الخمائل أو مدينة الشيخ زايد أو 6أكتوبر بس منطقة راقية

لأنى سمعت أن 6أكتوبر فيها أحياء رديئة

1-المساحة من 170-190م2 المهم تتكون من ثلاث غرف مساحة مناسبة وكذلك المطبخ والحمام

2-الموقع هاديْ جداً ويفضل أن يكون داخل كومبوند

3-الوجهة بحرية

4-التشطيب 2/1 أو تشطيب كامل

5-السعر في حدود من 250000-350000ألف جنية

أدعو الله الكريم أن أجد ما أبحث عنة لديك وجزاكم الله خيراً

خالد

k_abouzaid@hotmail.com

00966509547934

[عطر الجنة]

موضوع حلو يشيد بشركة مملوكة للدولة حبيت تقرأوه بعد اذن مهندسنا الكريم م / اشرف الغائب عنا الحاضر بروحه فى كتاباته و ارائه المرجعية لناس كتير وانا منهم

http://www.aqarcity.com/t528541.html