نشرة أخبار العقارات

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد 000

الإسكان تبحث بيع أراضي المشروع القومي بسعر السوق

حذرت وزارة الإسكان شركات المشروع القومي من أنها ستقوم ببيع الأراضي التي لم يتم البناء عليها بسعر السوق بعد إنتهاء المهلة المحددة لتنفيذ المشروع القومي 0

و كشف جلال سيد الأهل الرئيس التنفيذي للمشروع القومي للإسكان عن أنه يجري حالياً عقد لقاءات مع 10 شركات كل أسبوع لمتابعة الموقف التنفيذي لكل شركة 0

و أوضح سيد الأهل أنه تم إرسال إنذارات للشركات التي لم تقم بإثبات الجدية و التأكيد على ضرورة الإنتهاء من المشروع قبل 30 / 9 / 2011 و أوضح أن المستشار القانوني لوزير الإسكان يقوم الآن بدراسة موقف هذه الشركات من حيث الإلتزام بشروط التعاقد حيث أنه من الممكن أن تقوم شركة بالبناء لجميع الوحدات و لكنها لم تستطع بيع الوحدات قبل الموعد المحدد و هو نهاية البرنامج 0

و قال إنه يجري حالياً إعداد دراسة قانونية مع المستشار القانوني لبحث الإجراءات التي سيتم إتخاذها و الإقتراحات التي سيتم محاسبة الشركة على أساسها إذا ما تبقى لديها أراضي 0

و شدد سيد الأهل على أن أي شركة سوف تتقاعس عن البناء أو التسليم في الموعد المحدد سوف يتم سحب الأراضي منها فوراً 0

و عن المشروع قال سيد الأهل إنه تم سحب أراضي من المستفيدين من مشروع إبني بيتك من كل من مدينة العاشر من رمضان و مدينة الصالحية و ذلك بالنسبة للمخالفين لشروط الحجز أو زوروا في البانات 0

و أضاف أنه يتم الآن سحب و حدات المشروع القومي من كل من قام ببيع الوحدة لشخص آخر أو قام بإستخدامها في أغراض تجارية 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[Mercedes]

السلام عليكم و رحمة الله و بركاته

أنا كان نفسى أشترى شقة فى اسكندرية, ما يشترطش انها تكون عالبحر ولا حاجة, المهم أنها تكون فى اسكندرية و شقة واسعة.

فلقيت فى الجرنان اعلانين لشركتين, ماعرفش عنهم الا أسمائهم بس, وهم :

شركة عاملة مشروع كيروسيز و دى عندها شقق لحد 180 م فى العوايد- شارع جميلة بو حريدو بيقولوا أسعارهم تبدأ من 1700 ج للمتر و شركة تانية عاملة مشروع اسمه محرم باشا و دى عندها شقق لحد 223 م , بس أنا مش عارف مكان المشروع فين بالظبط

فياريت أى حد عنده معلومات عن أى شركة من دول يبقى يقولنا و جزاه الله كل خير

مرسيدس اس 430

[تغريد العمر]

الأخ الفاضل / المهندس اشرف

اشكرك جزيل الشكر على مساعدتك لى ولجميع الاخوة فى المنتدى وحقيقى كنت اتمنى انى اشترك فى المنتدى من زمان اكيد كنت هبقى عندى معلومات لأنى بالمرة معنديش اى فكرة عن اى حاجة فى المبانى والقوانين وغيره وكنت مركزة بس انى عايزة اخلص وكمان كنت فكرة الناس عندها زمة وضمير لان المقاول ده حلف على القراءن انو مش هيغشنى بس ابنى بيقولى انه حلف على القران انه هيغشك وفعلا اكيد لو كنت قريت كلامك وكلام مدام عطر الجنة مكنش هيتنصب عليه كده بس للأسف عرفت المنتدى متأخر قوى الحمد لله على كل شىء بس بجد استفدت جدا من خلال متابعتى لكتابتك والمعلومات القيمة اللى بتقدمها للجميع وكمان استفدت من خبرة الاخت عطر اللجنة الله يجزيها كل خير ويجعله فى ميزان حسناتكم ان شاء الله بس انا دلوقتى اتفقت مع مهندس مش مقاول هيعمل لى المتر ب 990 مع نسبة الاشراف كامل يعنى ياترى ده سعر معقول للقواعد المسلحة وياريت لو حضرتك تقولى بالنسبة للرخصة يعنى ممكن اروح الجهاز واطلب تخفيضها لبدروم وارضى بس . وكمان دلوقتى انا عندى رخصة ولما انهى القواعد المسلحة والبدروم مثلا ممكن متتسحبش الارض منى ارجوك الافادة عن الموضوع يابشمهندس ولك جزيل الشكر والتقدير والاحترام على المساعدة .

بشكرك جزيل الشكر وجميع الاخوة .

[تغريد العمر]

الاخ الفاضل مظلوم

بعد التحية

ادعو الله ان ينصرك ويرجع اليك حقك واشكرك جزيل الشكر على النصيحة بس للأسف ان حاولت انى اتفاهم مع المقاول ده ولكن هو رافض بقول لحضرتك هو اصلا سبقى ورفع قضية طالب منى 60 الف جنيه واتفاجأ بها المحامى فى المحكمة مكنتش اعرف لانى مقيمة خارج مصر ولم يصلنى اى اعلانات على بيتى ولا اى حاجة لان البوابة بتشيل اى مراسلات تصلنا وكمان هو لما حب يتفاهم مع المحامى بتاعى راح عرض عليه رشوة 15 الف جنيه بس المحامى رفض وكمان رفض يرجع لى اوراقى بس بالعافية بواسطة الناس اللى دلونى عليه رجع لى الرخصة الاصلية باقى عنده اوراق مرجعهاش حسبى الله ونعم الوكيل فيه وفى امثاله .

[أشرف محمد]

الأخ الفاضل / المهندس اشرف

بس انا دلوقتى اتفقت مع مهندس مش مقاول هيعمل لى المتر ب 990 مع نسبة الاشراف كامل يعنى ياترى ده سعر معقول للقواعد المسلحة وياريت لو حضرتك تقولى بالنسبة للرخصة يعنى ممكن اروح الجهاز واطلب تخفيضها لبدروم وارضى بس . وكمان دلوقتى انا عندى رخصة ولما انهى القواعد المسلحة والبدروم مثلا ممكن متتسحبش الارض منى ارجوك الافادة عن الموضوع يابشمهندس ولك جزيل الشكر والتقدير والاحترام على المساعدة .

بشكرك جزيل الشكر وجميع الاخوة .

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخت الفاضلة تغريد

تحية طيبة وبعد 000

1- التكلفة التي ذكرتها عاليه هي تكلفة تقديرية فقط 0

2- حتى يمكنني الإجابة على تساؤلكم الكريم و الخاص بالتكلفة 990 جنيه للمتر مناسبة أم هي تكلفة مغالى فيها فإنه لابد لي من الإطلاع على الرسومات حتى يمكنني الإجابة 0

3- أنا على إستعداد كامل أن ترسلي لي حضرتك هذه الرسومات لمراجعتها و حساب تكلفتها الحقيقية و تقديم تقرير يفيد ذلك فأنا على إستعداد القيام بهذا العمل مساعدة منى لحضرتك و بدون أي مقابل و أكرر مرة أخرى بدون أي مقابل 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[مهندس تحكم]

ليا سؤال ونفسي اعرف اجابتة...

هي لية اجراءات التسجيل بالشهر العقاري ممكن تاخد فترة طويلة بتوصل لحد سنة.....ولية مافيش آلية مطورة للتسجيل العقاري ...يعني حاجة زي الرقم القومي ...كانها بطاقة شخصية لكل شقة...يتعرف منها موقعها ...وصاحبها تاريخ بناءها ...والخ..

كانت سهلت علي الناس عملية نقل الملكية ...وانهت مخاطر التعرض للنصب ووفرت آلاف القضايا في المحاكم.....

[عطر الجنة]

الاخ الكريم مظلوم

الارض باسم مين فى الجهاز

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخت الفاضلة عطر الجنة

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

الأرض منذ البداية كانت ومازالت مشتركة باسمى واسم الشخص الأخر وهو نظام كان يسمح به فى النظام القديم للتخصيص. وفى الحقيقة أنا استغربت كثيرا من القوانين واللوائح والقرارات التى تسمح بمثل هذا الأمر دون وضع آلية أو اجراءات معينة لحسم ما قد يثور من منازعات بين الشركاء. والأغرب من ذلك أن موقف الجهات الرسمية المعنية قد جاء ضدى تماما (رغم تعاطفهم معى خارج الإطار الرسمى ولكن عملهم يقتضى منهم ذلك!!!!) معتبرين أن البيع غير معترف به لدرجة أن الشريك السابق قد اطمأن باله لهذا الوضع وبدأ يساومنى فى طلب مبالغ مالية مستقويا بالموقف الرسمى.

خالص شكرى وتقديرى

شوف اخى الفاضل

العقد الابتدائى لا يضمن سوى قيمته المالية فقط

شوف حضرتك صحيح سنة 2004 كان مفيش اوفر لكن كان موظفين اجهزة بعض المدن بياخدوا فلوس من تحت التربيزة للتخصيص

الاوفر من وجهة نظر بعض الناس حرام

و ليس من وجهة نظرى انا

الان جيه فلوس من باب ما ( الاوفر ) و هى فلوس ليست قليلة

خلاص سلم امرك لله فهو مخلص الحقوق و اكتفى بنصيبك من الاوفر حسب ما يراه شريكك

لعل الله يبارك لك فى نصيبك و يرشدك لمشروع يكون فتحة خير عليك

فانت لم تكن تعلم بما يحدث فى بطن الغيب

و دع شريكك لمعية الله و لا تلقى له بالا

فما عند الله باق

و تذكر جيدا ان الفلوس ليست بمقدارها لكن ببركة ربنا

تحياتى

[عطر الجنة]

الأخ الفاضل / المهندس اشرف

بس انا دلوقتى اتفقت مع مهندس مش مقاول هيعمل لى المتر ب 990 مع نسبة الاشراف كامل يعنى ياترى ده سعر معقول للقواعد المسلحة وياريت لو حضرتك تقولى بالنسبة للرخصة يعنى ممكن اروح الجهاز واطلب تخفيضها لبدروم وارضى بس . وكمان دلوقتى انا عندى رخصة ولما انهى القواعد المسلحة والبدروم مثلا ممكن متتسحبش الارض منى ارجوك الافادة عن الموضوع يابشمهندس ولك جزيل الشكر والتقدير والاحترام على المساعدة .

بشكرك جزيل الشكر وجميع الاخوة .

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخت الفاضلة تغريد

تحية طيبة وبعد 000

1- التكلفة التي ذكرتها عاليه هي تكلفة تقديرية فقط 0

2- حتى يمكنني الإجابة على تساؤلكم الكريم و الخاص بالتكلفة 990 جنيه للمتر مناسبة أم هي تكلفة مغالى فيها فإنه لابد لي من الإطلاع على الرسومات حتى يمكنني الإجابة 0

3- أنا على إستعداد كامل أن ترسلي لي حضرتك هذه الرسومات لمراجعتها و حساب تكلفتها الحقيقية و تقديم تقرير يفيد ذلك فأنا على إستعداد القيام بهذا العمل مساعدة منى لحضرتك و بدون أي مقابل و أكرر مرة أخرى بدون أي مقابل 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

م / اشرف اخى فى الله

متر الخرسانة المسلحة اسقف او لبشة تكلفته 850 جنيه غير اشرافه من الواقع العملى

و متر خرسانة الاعمدة 1000 جنيه

ده غير الاشراف

تحياتى

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

أستاذتنا الفاضلة عطر الجنة

تحية طيبة وبعد

تتوقف التكلفة النهائية لمتر الخرسانة على معرفة كمية الحديد التي قام الإنشائي بتصميمها في القواعد و الأسقف و الأعمدة و الأخت صاحبة السؤال تسأل هل التكلفة التي ذكرها لها المهندس مناسبة أم لا ؟ و أنا أرى أنه في مثل هذا الأمر لابد من حساب الكميات بطريقة دقيقة بناء على رسومات و ليس بناء على سعر تقريبي حتى لا أظلم أحد 0

خالص تحاتي لحضرتك

أخوكي مهندس / أشرف محمد

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

أستاذتنا الفاضلة عطر الجنة

تحية طيبة وبعد

تتوقف التكلفة النهائية لمتر الخرسانة على معرفة كمية الحديد التي قام الإنشائي بتصميمها في القواعد و الأسقف و الأعمدة و الأخت صاحبة السؤال تسأل هل التكلفة التي ذكرها لها المهندس مناسبة أم لا ؟ و أنا أرى أنه في مثل هذا الأمر لابد من حساب الكميات بطريقة دقيقة بناء على رسومات و ليس بناء على سعر تقريبي حتى لا أظلم أحد 0

خالص تحاتي لحضرتك

أخوكي مهندس / أشرف محمد

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

أستاذتنا الفاضلة عطر الجنة

تحية طيبة وبعد

تتوقف التكلفة النهائية لمتر الخرسانة على معرفة كمية الحديد التي قام الإنشائي بتصميمها في القواعد و الأسقف و الأعمدة و الأخت صاحبة السؤال تسأل هل التكلفة التي ذكرها لها المهندس مناسبة أم لا ؟ و أنا أرى أنه في مثل هذا الأمر لابد من حساب الكميات بطريقة دقيقة بناء على رسومات و ليس بناء على سعر تقريبي حتى لا أظلم أحد 0

خالص تحاتي لحضرتك

أخوكي مهندس / أشرف محمد

[مظلوم]

شوف اخى الفاضل

العقد الابتدائى لا يضمن سوى قيمته المالية فقط

شوف حضرتك صحيح سنة 2004 كان مفيش اوفر لكن كان موظفين اجهزة بعض المدن بياخدوا فلوس من تحت التربيزة للتخصيص

الاوفر من وجهة نظر بعض الناس حرام

و ليس من وجهة نظرى انا

الان جيه فلوس من باب ما ( الاوفر ) و هى فلوس ليست قليلة

خلاص سلم امرك لله فهو مخلص الحقوق و اكتفى بنصيبك من الاوفر حسب ما يراه شريكك

لعل الله يبارك لك فى نصيبك و يرشدك لمشروع يكون فتحة خير عليك

فانت لم تكن تعلم بما يحدث فى بطن الغيب

و دع شريكك لمعية الله و لا تلقى له بالا

فما عند الله باق

و تذكر جيدا ان الفلوس ليست بمقدارها لكن ببركة ربنا

تحياتى

الأخت الفاضلة عطر الجنة

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

جزاكم الله خيرا على هذه النصيحة

فى الحقيقة أن الذى تحدث عن الأوفر هو شريكى الذى غدر بى وليس أنا ، فأنا محتاج للأرض والوحيد الذى دفع كامل ثمنها، فعندما سأله بعض وسطاء الخير عن سبب نقضه العهد والميثاق الذى قطعه على نفسه فى العقد ذكر أن كل الناس تأخذ أوفر وبالتالى فكان هو أيضا يستحق أوفر.... ورأى البعض أن أعطيه 20000ج (عشرون ألفا) حتى الا أتعطل فرفض،ثم رأى آخرون ان اعطيه 50000 فرفض وطلب حوالى ربع مليون. أنا طبعا رفضت هذا ليس فقط لأنه حرام ونتيجة غدر وخيانة وطمع ولكن أيضا لأنه يفوق امكانياتى فى ظل ضرورة بناء الأرض وهى عمارات (أربعة أدوار وبدروم على مساحة بنائية 450م).

أما عن مدى شرعية أخذ الأوفر بصفة عامة فأنا لا أستطيع أن أفتى فيه ولكن فى حالتنا هذه لا شك أن ما يطلبه حرام وما تدخل الوسطاء بعرض بعض المبالغ له إلا من قبيل الخوف على مصلحتى والحفاظ على الأرض.

لدى استفسار بسيط بعد إذن حضرتك: ما هو مصدر معلوماتك فى أن العقد الابتدائى لا يضمن سوى قيمته المالية؟ لأن العقد شريعة المتعادين وهو ملزم لطرفيه ولكنه لا يحتج به على الغير ولا يستند إليه فى نقل الملكية فى العقارات.

خالص تحياتى وتقديرى

[مظلوم]

ليا سؤال ونفسي اعرف اجابتة...

هي لية اجراءات التسجيل بالشهر العقاري ممكن تاخد فترة طويلة بتوصل لحد سنة.....ولية مافيش آلية مطورة للتسجيل العقاري ...يعني حاجة زي الرقم القومي ...كانها بطاقة شخصية لكل شقة...يتعرف منها موقعها ...وصاحبها تاريخ بناءها ...والخ..

كانت سهلت علي الناس عملية نقل الملكية ...وانهت مخاطر التعرض للنصب ووفرت آلاف القضايا في المحاكم.....

الأخ الفاضل مهندس تحكم

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

أتفق معك تماما فى أن التعقيدات الشديدة فى نقل الملكية قد تؤدى إلى بعض المشاكل فضلا عن الرسوم الشديدة التى كانت تفرض عند نقل الملكية(فقد طلب منى على سبيل المثال حوالى 32 ألف جنيه كرسوم نقل الملكية فى جهاز إحدى المدن الجديدة وقد تم تخفيض هذه الرسوم فيما بعد) أما الآن وفى ظل التوجه نحو السجل العينى فقد تسير الأمور نحو الأفضل عند الانتهاء منه، خاصة وأن الضريبة العقارية تحتاج السيطرة التامة على الثروة العقارية!!!!

على فكرة الذى عاش أو يعيش خارج مصرنا الحبيبة يتحسر على أحوالنا ويندهش مما وصل له الآخرون وبسواعد مصرية أيضا. نسأل الله سبحانه وتعالى أن يتغير حالنا إلى أحسن الأحوال وتنعم مصر وسائر الدول الاسلامية بكل الخير والازدهار.

تقبل تحياتى وتقديرى

[مظلوم]

انا دلوقتى اتفقت مع مهندس مش مقاول هيعمل لى المتر ب 990 مع نسبة الاشراف كامل يعنى ياترى ده سعر معقول للقواعد المسلحة وياريت لو حضرتك تقولى بالنسبة للرخصة يعنى ممكن اروح الجهاز واطلب تخفيضها لبدروم وارضى بس . وكمان دلوقتى انا عندى رخصة ولما انهى القواعد المسلحة والبدروم مثلا ممكن متتسحبش الارض منى ارجوك الافادة عن الموضوع يابشمهندس ولك جزيل الشكر والتقدير والاحترام على المساعدة .

بشكرك جزيل الشكر وجميع الاخوة .

الأخت الفاضلى تغريد

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

باعتبار ما حدث لكى سابقا من مشاكل فسأخبرك ببعض الأمور التى قد تفيدك إن شاء الله

أولا: بسبب وجودك فى الخارج فيفضل أن يكون هناك قريب أو شخص موثوق فيه تماما يتابع ويشرف نيابة عنكم لأنه بكل أسف بعض الناس لديهم اعتقاد بأن المسافر خارج مصر يجد الفلوس بكل سهولة وقد يعتدون على مالك بالسرقة المباشرة أو غير المباشرة (الغش مثلا)

ثانيا: لا يفضل أن تعملى بنظام يسمونه (أجرة ومونة أى أن يتولى المهندس كل شىء)لأنه يساعد ضعاف

النفوس على الغش

ثالثا: لابد من كتابة عقد بينك وبين من تتفقين معه تحددين فيه حقوق وواجبات كل طرف وخاصة المواصفات المطالب بها المهندس مقابل هذا السعر وشرط جزائى فى حالة المخالفة.

رابعا: إذا أمكن الاتفاق على مرحلة بسيطة وليس كل البناء حتى تطمئنى للعمل المؤدى وأنه مطابق للمواصفات فتستكملى معه وإلا فتفسخى العلاقة دون أدنى مشاكل

خامسا: لابد من مراجعة العقد من متخصص لأنى أعرف صديق معى فى الغربة اتفق مع مهندس على بناء فيلا له فى القاهرة الجديدة بمواصفات معينة وباجمالى مليون ومائة الف جنيه وبعد أن أخذ المهندس كل الفلوس توقف دون استكمال تشطيبات الفيلا بحجة أن الفلوس خلصت ويجب دفع مبالغ أخرى وهم الآن فى المحاكم بكل أسف

دعواتى بالتوفيق والسداد

[ElRayes]

أخى الفاضل/مظلوم

العقد الابتدائى لابد وان تاخذ عليه صحة توقيع حتى يصبح ورقة رسمية وانت كل ما تحتاج إليه هو بعض الوقت وأصبر ولا تدفع أى مليم واحد لهذا الشخص وإن فشلت فى الحصول على الأرض فمن الممكن ان ترفع عليه قضية نصب (وأرجع فى ذلك لمحامى يتق الله)

وسأخبرك ما سوف يحدث فى القضية الخاصة بى حتى تكون مرجع لك

[tanash]

السلام عليكم

الاخ مظلوم

سنة 2004 لم يكن هناك ما يسمي اوفر نهائيا الارض كانت متوفرة في الجهاز وانا واخد من الجهاز مباشرة

الاوفر كان في مدينة القاهرة الجديدة فقط اما باقي المدن الارض كانت متوفرة وبكثرة حتي انه كانت اسعارها عندما تاخذ من الافراد اقل من اسعار الجهاز ولكن الجهاز كانت تقسيط واضمن بالنسبة للمغتربين وهذا بالنسبه للعبور لان ارضي فيها وكذلك للشروق

تمسك بحقك وربنا يعينك

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة و بعد 000

«الإسكان» فى عهد «سليمان» خصصت ١٠ أفدنة لأميرة سعودية..

و«المغربى» ألغى التخصيص

كتب محمود مسلم ١٧/ ٢/ ٢٠١٠

كشفت مستندات جديدة، حصلت عليها «المصرى اليوم»، قيام وزارة الإسكان، فى عهد وزيرها السابق د. محمد إبراهيم سليمان - الذى تحقق معه نيابة الأموال العامة العليا حالياً فى تهم إهدار المال واستغلال النفوذ والتربح - بتخصيص ١٠ أفدنة لأميرة سعودية لإقامة فيلات لأميرات سعوديات على أن تسدد ثمنها بالتقسيط، لكن الأميرة السعودية باعت الأراضى لمصريين فقررت وزارة الإسكان فى عهد أحمد المغربى إلغاء التخصيص.

وتعود التفاصيل إلى شهر أكتوبر من عام ٢٠٠٥، وقبل خروج إبراهيم سليمان من الوزارة بعدة أشهر، عندما أرسل فؤاد مدبولى محمد، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، خطاباً إلى رئيس جهاز مدينة القاهرة الجديدة يؤكد فيه أنه بناءً على الطلب المقدم من السيدة الشريفة زينب بنت نامى بن شاهين حرم سمو الأمير عبدالمحسن بن عبدالعزيز آل سعود «سعودية الجنسية» لتخصيص قطعة أرض لإقامة فيلات لأميرات المملكة فقد تم العرض على السلطة المختصة «دون أن يوضح من هذه السلطة»، وتمت الموافقة على حجز ١٠ أفدنة بمنطقة الكوثر للسيدة زينب بنت نامى.

الغريب أن الأميرة السعودية التى حصلت على الأرض بنظام التقسيط باعت عدداً من قطع الأراضى فى عام ٢٠٠٦، وعقدت اللجنة العقارية الفرعية بجهاز التجمع الخامس اجتماعاً فى ٨ أكتوبر ٢٠٠٧ «فى عهد الوزير أحمد المغربى» وقررت إلغاء تخصيص بعض قطع الأراضى، من جانبهم، رفع المصريون الذين اشتروا قطع أراض من الأميرة السعودية دعاوى قضائية أمام مجلس الدولة ضد قرار إلغاء التخصيص.

مهندس / أشرف محمد

تم تعديل 17 فبراير 2010 بواسطة أشرف محمد

[مظلوم]

أخى الفاضل/مظلوم

العقد الابتدائى لابد وان تاخذ عليه صحة توقيع حتى يصبح ورقة رسمية وانت كل ما تحتاج إليه هو بعض الوقت وأصبر ولا تدفع أى مليم واحد لهذا الشخص وإن فشلت فى الحصول على الأرض فمن الممكن ان ترفع عليه قضية نصب (وأرجع فى ذلك لمحامى يتق الله)

وسأخبرك ما سوف يحدث فى القضية الخاصة بى حتى تكون مرجع لك

أخى العزير الريس

سلام الله عليك ورحمته وبركاته

صدقنى إذا أخبرتك بأنى مهموم بموضوعك كثيرا وأفكر فيما يمكن عمله لإنهاء مشكلتك مع أخيك ولكن تفكيرى لن يجدى كثيرا مقارنة بدعاء الصالحين لك(من مرتادى هذا المنتدى الطيب)، فأسأل الله عز وجل أن يرقق قلب أخيك ويهديه إلى رشده ويعيد إليك حقك ويجمعكما على خير إن شاء الله. ورغم علمى التام بصعوبة الموقف عليك ولكن اسمحلى أن أرجوك فى عدم غلق أى باب للإصلاح إذا رأيت بادرة خير منه أو من ذوى الاصلاح بين الناس. وتأكد أن كل ما قمت به لن يضيع هباء منثورا فهو زخر لك ولأسرتك عند الكريم العظيم الذى لا يغفل ولا ينام ولا تضيع لديه مثقال ذرة من خير (فلا تحسبن الله غافلا عما يعمل الظالمون) فأحتسب ما قمت به (من مساعدات فى تعليم أخيك أو زواجه أو غيره)لوجه الله فى مقابل أن يعيد إليك أرضك ويعتذر إليك عما قام به.

ربنا معاك

عزيزى الفاضل بالنسبة لموضوعى فأنا بالفعل حصلت على حكم نهائى بصحة توقيعه على العقد وحاليا دعوى صحة ونفاذ العقد مازالت منظورة أمام القضاء والله المستعان

خالص تحياتى وتقديرى

[مظلوم]

السلام عليكم

الاخ مظلوم

سنة 2004 لم يكن هناك ما يسمي اوفر نهائيا الارض كانت متوفرة في الجهاز وانا واخد من الجهاز مباشرة

الاوفر كان في مدينة القاهرة الجديدة فقط اما باقي المدن الارض كانت متوفرة وبكثرة حتي انه كانت اسعارها عندما تاخذ من الافراد اقل من اسعار الجهاز ولكن الجهاز كانت تقسيط واضمن بالنسبة للمغتربين وهذا بالنسبه للعبور لان ارضي فيها وكذلك للشروق

تمسك بحقك وربنا يعينك

أخى الفاضل tanash

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

جزاكم الله خير الجزاء على نصيحتك الطيبة التى تزيد من عزيمة الإنسان فى مواجهة الظلم والطغيان. الغريب فى الأمر أن هذا الشخص قد اثر على بعض وسطاء الخير معه فى مصر (باعتبارى خارج مصر حاليا) فاتصل بى أحد هؤلاء منذ حوالى أسبوع وسألنى إذا كنت أغلقت باب التفاوض فأجبته بأن الباب مفتوح بشرط أن أخرج بأقل الظلم من هذا الموضوع ولا تضيع الأرض التى دفع فيها أكثر من ثلاثمائة ألف فى وقت كانت العقارات فيها لم تقفز هذه القفزة الهائلة. فأخبرنى الوسيط بأن الطرف الأخر قد خسر سمعته لأن الجميع عرف أنه خائن للأمانة وباع صديقه الشخصى من أجل بعض الفلوس (وأنا أعلم تماما أن سمعته مهمة جدا له باعتباره يشغل مركزا مرموقا للغاية ويتطلع كثيرا إلى أفضل منه)ويريد أن يغلق هذا الموضوع بشرط أن يتم التصالح والتراضى (حتى يكون وضعه أمام الناس جيدا) فأستغربت كثيرا من هذا الكلام فكيف له أن يسرقنى جبرا ويريد التصالح فأنا إذا تفاوضت فللخروج بأقل الخسائر ولكننى لن أسامحه فى أى شيىء يأخذه منى لأنه ليس حقه فضلا عن أننى لست منافقا حتى أتصالح معه وفى قلبى الكثير من ناحيته. عموما ذكر الوسيط أن هذا الشخص وبنفس اللفظ "قد طمع فى عظمة فلنعطه عظمة"!!!! فأجبته وما تقديرك لهذه "العظمة"!!!! فأخبرنى بأنه كان يراها فى حدود خمسين الف جنيه ولكن بعد مناقشته وجده يطلب ربع مليون !!!!!الحمد لله عشنا وشفنا عظمة بربع مليون جنيه!!!!! أنا رفضت رفضا قاطعا وطلبت منه أن يخبره بأنى سأخذ حقى منه بالقضاء وإن لم يتحقق ذلك فسأخذه يوم القيامة بمشيئة الله.

شاكر لك اهتمامك وجزاك الله خيرا

تقبل خالص تحياتى

[تغريد العمر]

السادة الأفاضل الأخوة والاخوات المحترمين

اتقدم اليكم جميعا بجزيل الشكر والتقدير على اهتمامكم ومشاركتكم لى فى مشكلة ارضى وطبعا ده مش غريب عليكم هى دى جدعنة المصريين وفزعتهم لاولاد بلدهم ومساندتهم لهم فى مشاكلهم ادعو الله ان يكون فى ميزان حسناتكم والشكر الجزيل والتقدير للأخ الفاضل المهندس اشرف على عرضه القيم وان شاء الله هنزل مصر فى شهر مايو وان شاء الله نكون على اتصال لأعرض عليه الرسومات وياريت تكمل جميلك وتبعت لى ارقام تليفوناتك لان وعد الحر دين عليه ، وكذلك الشكر الجزيل للسيدة الفاضلة المهندسة عطر الجنة على الاهتمام حقيقى بجد الواحد حس معاكم ان الدنيا لسه بخير وان فيه اهل طيبين بيشاركونا مشاكلنا واكرر سؤلى للأخ الفاضل المهندس اشرف اذا عملت قواعد مسلحة وبدروم مثلا ممكن متتسحبش الارض منى بعد مكمل 3 سنوات .

وتمنياتى للجميع بالتوفيق ،،،،،