نشرة أخبار العقارات

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد 000

المهندسون العرب تبدأ إنشاء برج سكني بالمريوطية

بدأت شركة المهندسون العرب للمقاولات المراحل الإنشائية لمشروعها الجديد بالمريوطية و المتمثل في إنشاء برج سكني بتكلفة 15 مليون جنيه 0

و قال أحمد صبري رئيس مجلس إدارة الشركة : إن المشروع عبارة عن برج سكني على مساحة 2000 م2 يتكون من 11 دور و يضم كل دور 11 شقة بمساحات متنوعة تبدأ من 160 م2 وحتى 290 م2 ، و أشار إلى أن الشركة تجاوزت مرحلة الأساسات في عملية الإنشاء ، موضحاً أن أهم ما يميز المشروع هو موقعه على طريق المريوطية مما يتيح مجالاً أكبر للرؤية إضافة إلى المميزات الإنشائية من تصميم رائع و تشطيبات فاخرة و بالأخص المداخل التي سيتم تنفيذها بالكامل بالرخام و الجرانيت إضافة إلى 4 أسانسيرات 0

و أشار إلى إرتفاع أسعار الوحدات على طريق المريوطية يرجع إلى الطلب عليها نظراً للتطوير الكبير الذي شهدته المنطقة بعد إفتتاح كوبري المريوطية 0موضحاً أن متوسط الأسعار كان ما بين 150 ألفاً و حتى 250 ألف جنيه للوحدة و تزايد هذا الرقم بعد إفتتاح الكوبري بالإضافة إلى تزايد عشاق السكن على المريوطية نظراً للهدوء الكبير الذي تتمتع به المنطقة 0

وتوقع إرتفاع الأسعار بشكل كبير خلال الفترة المقبلة و هذا يجعلها منطقة جاذبة للإستثمار 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[MOOOM]

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته

أولاً أقدم جزيل الشكر والاحترام والتقدير للباشمهندس أشرف محمد على المجهود الرائع والممتاز المبذول في هذا المنتدى المحترم والذي تعجز أي كلمة شكر له أن تستوفيه حقه ، فبارك الله فيه وجعله في ميزان حسناتة .

فأنا متابع منذ فترة كبيرة المشاركات القيمة بهذا المنتدى والتي تستوفي جميع الأمور تقريباً ... ولي سؤال للباشمهندس أشرف ياريت لو أجد إجابة عنده .. وهي أنني لي قطعة أرض [ مزارع ] بالحزام الأخضر بالسادس من أكتوبر .. ونسبة المباني عليها 2% من إجمالي المساحة .. ما أود معرفته هو .. هل يوجد أي أخبار أو معلومات عن زيادة نسبة المباني في المستقبل .. أو هل ستدخل ضمن الاستثمار العقاري عل المدى القريب أو البعيد بدلاً من الاستصلاح الزراعي .. ام أنها ستظل زراعي فقط كما هي .. لأني بصراحة بفكر أبيعها منذ فترة .. ولكن أخاف أن أندم على بيعها بعد ذلك لتحويل نشاطها .. مع العلم أنها خلال أيام قليلة بإذن الله تعالى ستنتهي إجراءات تسجيلها بالشهر العقاري ويصبح لها عقد أخضر .

فأرجو المشورة في هذا الأمر .. وجزاكم الله كل الخير .

[MOOOM]

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته

أولاً أقدم جزيل الشكر والاحترام والتقدير للباشمهندس أشرف محمد على المجهود الرائع والممتاز المبذول في هذا المنتدى المحترم والذي تعجز أي كلمة شكر له أن تستوفيه حقه ، فبارك الله فيه وجعله في ميزان حسناتة .

فأنا متابع منذ فترة كبيرة المشاركات القيمة بهذا المنتدى والتي تستوفي جميع الأمور تقريباً ... ولي سؤال للباشمهندس أشرف ياريت لو أجد إجابة عنده .. وهي أنني لي قطعة أرض [ مزارع ] بالحزام الأخضر بالسادس من أكتوبر .. ونسبة المباني عليها 2% من إجمالي المساحة .. ما أود معرفته هو .. هل يوجد أي أخبار أو معلومات عن زيادة نسبة المباني في المستقبل .. أو هل ستدخل ضمن الاستثمار العقاري عل المدى القريب أو البعيد بدلاً من الاستصلاح الزراعي .. ام أنها ستظل زراعي فقط كما هي .. لأني بصراحة بفكر أبيعها منذ فترة .. ولكن أخاف أن أندم على بيعها بعد ذلك لتحويل نشاطها .. مع العلم أنها خلال أيام قليلة بإذن الله تعالى ستنتهي إجراءات تسجيلها بالشهر العقاري ويصبح لها عقد أخضر .

فأرجو المشورة في هذا الأمر .. وجزاكم الله كل الخير .

[أشرف محمد]

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته

أولاً أقدم جزيل الشكر والاحترام والتقدير للباشمهندس أشرف محمد على المجهود الرائع والممتاز المبذول في هذا المنتدى المحترم والذي تعجز أي كلمة شكر له أن تستوفيه حقه ، فبارك الله فيه وجعله في ميزان حسناتة .

فأنا متابع منذ فترة كبيرة المشاركات القيمة بهذا المنتدى والتي تستوفي جميع الأمور تقريباً ... ولي سؤال للباشمهندس أشرف ياريت لو أجد إجابة عنده .. وهي أنني لي قطعة أرض [ مزارع ] بالحزام الأخضر بالسادس من أكتوبر .. ونسبة المباني عليها 2% من إجمالي المساحة .. ما أود معرفته هو .. هل يوجد أي أخبار أو معلومات عن زيادة نسبة المباني في المستقبل .. أو هل ستدخل ضمن الاستثمار العقاري عل المدى القريب أو البعيد بدلاً من الاستصلاح الزراعي .. ام أنها ستظل زراعي فقط كما هي .. لأني بصراحة بفكر أبيعها منذ فترة .. ولكن أخاف أن أندم على بيعها بعد ذلك لتحويل نشاطها .. مع العلم أنها خلال أيام قليلة بإذن الله تعالى ستنتهي إجراءات تسجيلها بالشهر العقاري ويصبح لها عقد أخضر .

فأرجو المشورة في هذا الأمر .. وجزاكم الله كل الخير .

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخ الكريم / MOOOM

تحية طيبة وبعد000

1- جزاكم الله كل خير على هذه الكلمات الطيبة 0

2- معلوماتي أنه قد زادت نسبة البناء على أراضي طريق مصر - الإسكندرية الصحراوي من 2% إلى 7 % ولكن لا أعرف هل هذه الكلام يطبق أيضاً على الحزام الأخضر أم لا ؟.

3- لا أحد يعرف يا أخي الفاضل بكره فيه إيه ؟ لكن أنصحك بعدم بيع هذه الأرض نهائياً فمستقبلها قادم قادم بلا محالة فحافظ عليها و أحذرك من التفريط في هذه الثروة 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

تم تعديل 5 مارس 2010 بواسطة أشرف محمد

[Morial]

مشاركة متكررة

تم تعديل 5 مارس 2010 بواسطة منال شوقي

[Morial]

الاخوة الافاضل

السلام عليكم

ممكن اعرف كم تساوي شقة بأبراج المعادي احدي مشروعات مجموعة دجلة للأستثمارات العقارية

خلف بافاريا مباشرة و500 متر من كارفور

مساحة الشقة 82 متر دور تاسع نصف تشطيب

ولكم جزيل الشكر

[egyptawy]

المهندس اشرف

ممكن حضرتك تقولى كام تكلفة عمل عازل للسطح للحرارة والبرد

شكرا

[MOOOM]

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته

أولاً أقدم جزيل الشكر والاحترام والتقدير للباشمهندس أشرف محمد على المجهود الرائع والممتاز المبذول في هذا المنتدى المحترم والذي تعجز أي كلمة شكر له أن تستوفيه حقه ، فبارك الله فيه وجعله في ميزان حسناتة .

فأنا متابع منذ فترة كبيرة المشاركات القيمة بهذا المنتدى والتي تستوفي جميع الأمور تقريباً ... ولي سؤال للباشمهندس أشرف ياريت لو أجد إجابة عنده .. وهي أنني لي قطعة أرض [ مزارع ] بالحزام الأخضر بالسادس من أكتوبر .. ونسبة المباني عليها 2% من إجمالي المساحة .. ما أود معرفته هو .. هل يوجد أي أخبار أو معلومات عن زيادة نسبة المباني في المستقبل .. أو هل ستدخل ضمن الاستثمار العقاري عل المدى القريب أو البعيد بدلاً من الاستصلاح الزراعي .. ام أنها ستظل زراعي فقط كما هي .. لأني بصراحة بفكر أبيعها منذ فترة .. ولكن أخاف أن أندم على بيعها بعد ذلك لتحويل نشاطها .. مع العلم أنها خلال أيام قليلة بإذن الله تعالى ستنتهي إجراءات تسجيلها بالشهر العقاري ويصبح لها عقد أخضر .

فأرجو المشورة في هذا الأمر .. وجزاكم الله كل الخير .

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخ الكريم / MOOOM

تحية طيبة وبعد000

1- جزاكم الله كل خير على هذه الكلمات الطيبة 0

2- معلوماتي أنه قد زادت نسبة البناء على أراضي طريق مصر - الإسكندرية الصحراوي من 2% إلى 7 % ولكن لا أعرف هل هذه الكلام يطبق أيضاً على الحزام الأخضر أم لا ؟.

3- لا أحد يعرف يا أخي الفاضل بكره فيه إيه ؟ لكن أنصحك بعدم بيع هذه الأرض نهائياً فمستقبلها قادم قادم بلا محالة فحافظ عليها و أحذرك من التفريط في هذه الثروة 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

جزاك الله ألف خير على حسن المشورة وسرعة الرد .. لأني بصراحة مثل مقلت إني مستخسر أبيعها .. وكنت محتاج رأي يؤيدني أو يعارضني في البيع ..

فألف شكر على المشورة .

[zidzid]

السلام عليكم ورحمه الله

اولا شكرا على الموضوع الجميل والمهم ده

ثانيا : كان عندى سؤال بخصوص حدائق اكتوبر انا رحت معرض بيتك اللى فى قاعة الوؤتمرات بس بصراحة لقيت فى فروق فى الاسعار بين شركات كتيير زى دجلة جاردنز وواحة الريحان و العبير جاردنز فهل عند حضرتك فكرة بالموضوع دا لانى عايز اشترى شقة فى العبير جاردنز بس خايف لان سعرها اقل من دجلة بكتيير

هل فرق السعر دا بسبب الخدمات ولا لان فى شركات بتحب تعمل اعلانات وحاجات كتير وتغلى على الناس بس الخدمات هيا هيا

اس على الاطاله

وشكرااااااا

[أشرف محمد]

المهندس اشرف

ممكن حضرتك تقولى كام تكلفة عمل عازل للسطح للحرارة والبرد

شكرا

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخ الكريم / egyptawy

تحية و طيبة وبعد 000

ممكن حضرتك ترجع إلى أي مركز كيماويات بناء حديث لمعرفة أنسب الأنواع اللآزمة للعزل و تكلفتها 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[أشرف محمد]

المهندس اشرف

ممكن حضرتك تقولى كام تكلفة عمل عازل للسطح للحرارة والبرد

شكرا

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخ الكريم / egyptawy

تحية و طيبة وبعد 000

ممكن حضرتك ترجع إلى أي مركز كيماويات بناء حديث لمعرفة أنسب الأنواع اللآزمة للعزل و تكلفتها 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[أشرف محمد]

السلام عليكم ورحمه الله

اولا شكرا على الموضوع الجميل والمهم ده

ثانيا : كان عندى سؤال بخصوص حدائق اكتوبر انا رحت معرض بيتك اللى فى قاعة الوؤتمرات بس بصراحة لقيت فى فروق فى الاسعار بين شركات كتيير زى دجلة جاردنز وواحة الريحان و العبير جاردنز فهل عند حضرتك فكرة بالموضوع دا لانى عايز اشترى شقة فى العبير جاردنز بس خايف لان سعرها اقل من دجلة بكتيير

هل فرق السعر دا بسبب الخدمات ولا لان فى شركات بتحب تعمل اعلانات وحاجات كتير وتغلى على الناس بس الخدمات هيا هيا

اس على الاطاله

وشكرااااااا

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخ الفاضل / zidzid

تحية طيبة وبعد 000

بالطبع فرق السعر بيتوقف على مدى توافر الخدمات في المشروع و كذلك مدى قرب المشروع من العمار و أضف إلى ذلك مساحة المشروع و نسبة البناء فيه و مواصفات التشطيب الخارجي للعمارت و موعد التسليم 0000 و غيرها من أمور كثيرة تتحكم في سعر المنتج النهائي ، و بالتالي الأسعار متفاوته 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الكريم / متولي

تحية طيبة و بعد 000

أحاول إرسال رسالة على الخاص لحضرتك و لكن يبدو أن هناك خطأ في خاصية إستقبال الرسائل الخاصة بكم

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

تم تعديل 7 مارس 2010 بواسطة أشرف محمد

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد 000

طرح أراضي المستثمرين لبناء وحدات إسكان متوسط في 2011

أعلن وزير الإسكان المهندس / أحمد المغربي أنه سيتم طرح قطع أراضي للمستثمرين الأفراد لبناء وحدات سكنية بمساحات تتراوح ما بين 90 و 120 م2 فور الإنتهاء من البرنامج الإنتخابي الحالي للرئيس

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد0

تم تعديل 7 مارس 2010 بواسطة أشرف محمد

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة و بعد 000

طرح 25 قطعة أرض بمدينة زفتى الشهر القادم

يعقد الخبير المثمن شكري ميخائيل مزاداً علنياً خلال شهر مارس المقبل لبيع عدد 25 قطعة أرض فضاء بمدينة زفتى تقع على النيل مباشرة لصالح الشركة العربية لحليج الأقطان بالتعاون مع كولدويل بانكر 0

و يشمل المزاد أراضي تتراوح مساحتها بين 395 م2 إلى 658 م2 على كورنيش مدينة زفتى بمحافظة الغربية ، وتتميز الأراضي بأنها كاملة المرافق و تقع على النيل مباشرة ، بالإضافة إلى إمكانية البناء على كامل المساحة مع وجود تسهيلات في الدفع عبارة عن 10 % مقدماً و الباقي على 32 شهراً 0

و من المنتظر أن يشهد المزاد عدداً كبيراً من المتزايدين للحصول على قطعة أرض 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد 000

نتائج المزاد المذكور عاليه و الذي قمت بنشره في المنتدى بتاريخ 25 / 2 / 2010

فيما وصف بأنه إنقلاب في أسعار الأراضي بالمدن القديمة نجح الخبير المثمن شكري ميخائيل في بيع أراضي لصالح الشركة العربية لحليج الأقطان على نيل زفتى و ميت غمر حيث بلغ سعر المتر 15 ألف جنيه للمساحات التي تتراوح ما بين 500 و 700 متر 0

كانت جلسة المزاد التي عقدت في زفتى قد شهدت إقبالاً كبيراً من المتزايدين الذين سددوا التأمين البالغ 100 ألف جنيه نحو 150 متزايد فيما وصل الحضور 300 فرد 0

و ارجع الخبير المثمن شكري ميخائيل الإرتفاع الكبير في أسعار الأراضي إلى القوة الشرائية الكبيرة في الأقاليم و الموقع المتميز للأراضي بالإضافة إلى زيادة الإقبال من الأهالي على زفتى 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

تم تعديل 7 مارس 2010 بواسطة أشرف محمد

[isa]

السلام عليكم

يوجد اشخاص في مصر تحت خط الفقر ، واشخاص بتدفع في المتر 15000 جنيه (في الاقاليم ) عجبي !!!

المتر في السعودية ماوصل هذا المبلغ

وسلامى لـــسلو البلد!!!!!!!

[matzakos]

الاخوة الافاضل

السلام عليكم

ممكن اعرف كم تساوي شقة بأبراج المعادي احدي مشروعات مجموعة دجلة للأستثمارات العقارية

خلف بافاريا مباشرة و500 متر من كارفور

مساحة الشقة 82 متر دور تاسع نصف تشطيب

ولكم جزيل الشكر

السلام عليكم

سعر المتر النص تشطيب في المنطقة دي حوالي 3000 جنيه يقل شوية و يزيد شوية ....( يعني يقل في عباد الرحمن و مدينة تبارك و ما شابه)

و يزيد شويه في سما المعادي و البارون سيتي و ماشابه.

و الله تعالى أعلم

[مهندس تحكم]

سما السعر 3100 بالتقسيط بس مش فاكر علي 6 سنين ولا اكتر .....

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد 000

طرح عدد كبير من المحلات التجارية

و الوحدات السكنية 000 الشهر المقبل

يعقد الخبير المثمن شكري ميخائيل مزاداً علنياً في الأيام المقبلة على عدة جلسات لبيع عدد من قطع الأراضي و المحلات و الوحدات السكنية لصالح الهيئة العامة لتعاونيات البناء و الإسكان بالتعاون مع البنك الأهلى المصري ، حيث سيطرح الخبير المثمن في أول جلسة قطعة أرض بمساحة 8040 م2 تخصيص مدارس و أرض أخرى بمساحة 1273 م2 نفس التخصص السابق 0 بالإضافة إلى 14 محلاً و شقة بمشروع الشيخ زايد و 48 محل بمدينة 6 أكتوبر 0

كما سيطرح ميخائيل في الجلسات الأخرى للمزاد عدد كبير من المحلات التجارية بمدينة نصر بمشروع 21 عمارة بالطوب الرملي و محلات أخرى بمنطقتي الهضبة الوسطى و السفلى بالمقطم ، بالإضافة إلى محلين ووحدة سكنية بمدينة العبور و سيطرح الخبير أيضاً وحدة سكنية بنادى الرماية بالهرم و 9 محلات بمنطقتي العاشر من رمضان بالإضافة إلى مجموعة من المحلات التجارية بالفيوم و بني سويف الجديدة ، بالإضافة إلى محلات تجارية و عمارة و وحدة سكنية بمناطق متفرقة من بور سعيد ، بالإضافة إلى محلات بالعامرية بمشروع مدينة مبارك و سيختتم ميخائيل المزاد بعدد 15 محلاً و صيدلية بالغردقة 0

و من المتوقع أن يشهد المزاد عدد كبير من الحاضرين و تزداد معه حالات الشد و الجذب بينهم نظراً لأهمية ما يحتويه المزاد من محلات تجارية و وحدات سكنية بمناطق مميزة

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحيةطيبة وبعد 000

تفاصيل هذا المزاد :-

أولاً جلسة الخميس 11 / 3 / 2010 :-

1- لبيع قطعتي أرض الأولى مخصصة مدارس بمشروع 109 عمارة بمدينة 6 أكتوبر بمساحة 8040 م2 0

2- الثانية مخصصة حضانة و رياض أطفال بمشروع 160 عمارة بمدينة 6 أكتوبر بمساحة 1273 م2 0

3- بيع 14 محل بموقع 6 أ و 6 ب منخفض التكاليف بمدينة الشيخ زايد 0

4- بيع 16 محل بمشروع 103 عمارة جنوب الأحياء بمدينة 6 أكتوبر 0

5- بيع 15 محل بمشروع 160 عمارة جنوب الأحياء بمدينة 6 أكتوبر 0

7- بيع 17 محل ووحدة سكنية واحدة بالحي الحادي عشر بمدينة 6 أكتوبر 0

ثانياً جلسة الإثنين 15 / 3 / 2010 :-

1- لبيع 11 محل بمشروع 21 عمارة الطوب الرملي - مدينة نصر 0

2- لبيع 40 محل بمشروع 230 فدان بالهضبة الوسطى بالمقطم 0

3- بيع عدد 15 محل بمشروع 70 فدان بالهضبة السفلى بالمقطم 0

ثالثاً : جلسة السبت 20 / 3 / 2010 :-

1- بيع 34 محل بمشروعي 1020 و 1160 بمدينة بدر 0

2- بيع 2 محل ووحدة سكنية بمدينة العبور 0

3- وحدة سكنية بمشروع نقابات الهرم - خلف نادي الرماية 0

4- بيع 4 محلات بالمجاورات 62 ، 63 ، 64 بمدينة العاشر من رمضان 0

رابعاً :جلسة الأربعاء 24 / 3 / 2010 :-

1- بيع محلات تجارية بمدينة المستقبل بالإسماعيلية 0

يوجد تسهيلات في السداد على 5 سنوات 0

تباع كراسات الشروط بواقع 50 جنيه للمحلات و 200 جنيه للأراضي 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام / اعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد 000

الإستثمار العقاري الناجح

بقلم / م درويش حسنين

الإستثمار العقاري يمر الآن بمرحلة إعادة الإتزان ، و على المستثمرين العقاريين إعادة ترتيب أوضاعهم للإستمرار المتزن في السوق 0

فالإستثمار العقاري الناجح هو الذي يوفر لراغبي الشراء الوحدة السكنية التي يريدونها بالأسعار المناسبة و التي يحقق من ورائها الربح المعتدل و الزيادة الكبيرة في أسعار الأراضي أحدثت حالة من عدم المعقولية في اسعار العقارات و يتحمل المستثمر العقاري المسئولية في ذلك ، فعليه شراء الأرض بالسعر المناسب الذي يمكنه من بيع الوحدة السكنية بالسعر المعقول 0 حيث أن السعر المبالغ فيه للوحدة السكنية لا يمكن راغبي الشراء من إستكمال سداد قيمتها و بالتالي عدم القدرة على سداد الأقساط التي تعتبر جزءاً مهماً لتمويل المستثمر العقاري مما يؤدي إلى تعثر المستثمر و عدم قدرته على إستكمال مشروعه ، خاصة في ظل مصاعب و تعقيدات التمويلات البنكية ، لذا فإن السعر المعتدل للأراضي مع تمويل دون تعقيدات من البنوك يؤدي إلى سعر عادل للعقار يسهل تسويقه و يعود بالفائدة على راغبي الشراء و المستثمر العقاري في آن واحد 0

و العام الحالي و العام المقبل سوف يشهدان عودة الرغبة الشرائية في السوق العقاري و لكنها لن تكون بنفس الحال الذي كانت عليه خلال عامي 2007 و 2008 و التي كانت فيها الأوضاع فوق المعدلات المعقولة و تسبب ذلك في هزة واضحة في أوضاع السوق العقاري مع تداعيات الأزمة المالية العالمية الأخيرة 0 و على راغب الشراء أن يبذل مزيداً من الجهود عند قراره شراء وحدة سكنية بأن يطمئن على أحوال المستثمر الذي يرغب الشراء منه ، حتى يطمئن على الحصول على وحدته السكنية في الوقت المتفق عليه و بالسعر الذي قبل به 0

و على راغب الشراء قراءة عقد البيع بعناية و الإطمئنان على بنوده و تاكده من قدرته على الإلتزام بما سيقوم بالتوقيع عليه 0

و أتوقع أن تكون الأسعار أقل من مثيلاتها خلال عامي 2007 و 2008 خاصة إذا إستمر أسعار الحديد و الأسمنت كما هي عليه الآن دون أي زيادات غير طبيعية 0

و العام الحالي و العام التالي سوف يشهدان إتزاناً في أسعار الأراضي دون إرتفاعات كما حدث في الفترة السابقة حيث أن المستثمرين الذين قاموا بشراء الأراضي بأسعار مرتفعة عن المعدلات الطبيعية يواجهون الآن مصاعب في تسويق مشروعاتهم و تمويلها ، وتظل معادلة الإعتدال هي الأنجح بمعنى أن السعر المعتدل و الربح العادل هما ميزان النجاح للمستثمر العقاري 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد