نشرة أخبار العقارات

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد 000

التحقيق في بلاغ ضد شركة ( مدينتي )

تلقى المستشار عبد المجيد محمود - النائب العام بلاغاً من مجموعة من الذين تسلموا شققاً أو فيلات في ( مدينتي ) المملوكة لشركة مدينتي ، و جاء في البلاغ الذي تقدم به 7 من ملاك الوحدات بالمدينة أنهم دفعوا مبالغ مالية تحت حساب الصيانة و للآن لا يعلمون أين ذهبت هذه المبالغ بعد أن ترددوا على الشركة عدة مرات لمعرفة مصير تلك الأموال 0 و قد أمر النائب العام بإحالة البلاغ إلى نيابة نيابة شرق القاهرة الكلية للتحقيق فيما تضمنته البلاغ 0

مهندس / أشرف محمد

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد 000

التحقيق في بلاغ ضد شركة ( مدينتي )

تلقى المستشار عبد المجيد محمود - النائب العام بلاغاً من مجموعة من الذين تسلموا شققاً أو فيلات في ( مدينتي ) المملوكة لشركة مدينتي ، و جاء في البلاغ الذي تقدم به 7 من ملاك الوحدات بالمدينة أنهم دفعوا مبالغ مالية تحت حساب الصيانة و للآن لا يعلمون أين ذهبت هذه المبالغ بعد أن ترددوا على الشركة عدة مرات لمعرفة مصير تلك الأموال 0 و قد أمر النائب العام بإحالة البلاغ إلى نيابة نيابة شرق القاهرة الكلية للتحقيق فيما تضمنته البلاغ 0

مهندس / أشرف محمد

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة و بعد 000

خوفاً من الضرائب العقارية

إقبال متوسط على مزاد ينتهي ببيع محل بــ 2 مليون جنيه

عقد الخبير المثمن محسن حافظ - مزاداً علنياً لبيع محل كائن بشارع عبد العزيز بوسط البلد مساحته 45 م2 0

و أكد حافظ أن المزاد تم تنظيمه لصالح أحد الدائنين في محكمة الجدك بمبلغ 2 مليون جنيه ، و أفاد الخبير المثمن محسن حافظ أن المزاد شهد إقبالاً متوسطاً بسبب ضعف القيمة الشرائية في السوق العقاري ، بالإضافة إلى الخوف الكبير من الضرائب العقارية الذي سبب أزمة عقارية في مصر بالإضافة إلى تأثير الأزمة المالية العالمية 0

و ذكر أن جلسة المزاد بدأت بمبلغ 200 ألف جنيه ثم زاد السعر ليصل إلى 300 ألف جنيه ثم زاد السعر ليصل إلى 350 ألف جنيه و هكذا حتى وصل السعر إلى 2 مليون جنيه حيث تمت الموافقة على السعر النهائي للمزاد ، و قال إن المزاد حقق الهدف المطلوب منه بفارق 150 ألف جنيه ، مشيراً إلى أن المزاد ساعد على ظهور فئة خاصة من التجار لم يكونوا موجودين من قبل في سوق المزادات 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد 000

إزالة 1135 عقار بالجيزة مخالفة لقانون البناء

أعلن اللواء سيد عبد العزيز - محافظ الجيزة إزالة 1135 عقاراً تطبيقاً لقانون البناء الموحد و أوضح المحافظ أن هذه العقارات غير مطابقة للمواصفات البنائية و ليست آمنة و تمثل خطورة بالغة على حياة المواطنين 0

و طالب المحافظ رؤساء الأحياء بتشديد الرقابة على العقارات الجديدة و عدم السماح لإقامة أي عقار مخالف متوعداً المتسببين في إقامة هذه العقارات و المتسترين عليهم بتحويلهم إلى النيابة العامة و ذلك بسبب تراخيهم في أداء واجبهم و عرقلتهم لتطبيق القانون 0

و كلف المحافظ رؤساء الأحياء بوقف و إزالة أي مصعد في أي عقار مخالف ، حيث لا يمكن إصدار ترخيص لمصعد في عقارات مخالفة 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[عطر الجنة]

اسمحلى اضيف مشاركة هنا

[أشرف محمد]

اسمحلى اضيف مشاركة هنا

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخت الفاضلة / عطر الجنة

تحية طيبة وبعد 000

أهلاً بمشاركات حضرتك في موضوع نشرة أخبار العقارات

مع خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الأفاضل / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد 000

كلاكيت للمرة المليون

طرح 243 قطعة أرض بنظام القرعة في 7 مدن جديدة

أعلن فتحي السباعي - رئيس مجلس إدارة بنك الإسكان والتعمير أن البنك سيطرح 243 قطعة أرض مميزة بنظام القرعة للمواطنين في مدن 6 أكتوبر - القاهرة الجديدة - المنيا الجديدة - دمياط الجديدة - الشروق - العبور 0 الشيخ زايد 0

و قال أنه سيتم طرح الأرض بسعر السوق حيث تم التقييم و التسعير عن طريق مكتب متخصص 0

وعن إحتمالات عودة الأسعار للزيادة كما كان الوضع في 2008 قال السباعي : إن الأسعار لم تنخفض عن 2008 موضحاً أن هذا لا ينطبق على المشاريع التي كانت ترفع الأسعار بطريقة جنونية لأن هذه الشركات خرجت من السوق بينما الشركات الجادة لم تخفض أسعارها ، لأن أسعارها حقيقية و السوق الآن أصبح في حالة إنظباط 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد 000

في مزاد نظمه الخبير المثمن شكري ميخائيل

4010 جنيهاً متر الأرض بكوبري القبة

في مزاد ساخن نظمه الخبير المثمن شكري ميخائيل لصالح الجمعية التعاونية لبناء المساكن للعاملين في الرقابة الإدارية لبيع قطعة أرض تخصيص تجاري - إداري ، إفتتح ميخائيل مزاده بقطعة أرض بمساحة 770 متر و تقع بمشروع الجمعية بشارع الشيخ غراب بكوبري القبة و بدأ السعر بــ 2000 جنيه للمتر و إرتفعت الأسعار بشكل متفاوت حتى وصل 3000 جنيه ، ثم سادت حالة من الهدوء حتى أشعل ميخائيل المزاد مرة أخرى موضحاً أهمية الأرض من حيث موقعها و أن الأرض لن تباع بتلك الأسعار حتى أشعل المزاد مرة أخرى و تم رفع الأسعار في جو من المنافسة للحصول على تلك القطعة حتى إرتفع سعر المتر إلى 3500 جنيه ثم إرتفعت بعد ذلك حتى و صلت إلى 4010 جنيه للمتر في نهاية الأمر 0

و بعدها إنتقل ميخائيل إلى عدد 2 شاليه بقرية ديانا بيتش بالكيلو 57 على طريق الإسكندرية - مطروح و بدأ ميخائيل المزاد بــ 150 ألف جنيه و إرتفع إلى 240 ألف ثم إلى 350 ألف جنيه و تم رفض تلك الأسعار لأنها لا تناظر قيمة الشاليهات 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد 000

لصالح بنك التنمية الصناعية

بيع أراضي و محلات بأكثر من 5 مليون جنيه

عقد الخبير المثمن حسن سليمان مزاد علني لصالح بنك التنمية الصناعية بحضور أكثر من 60 متزايد دفعوا ثمن التأمين الإبتدائي لدخول المزاد لبيع قطع أراضي فضاء بمساحات مختلفة بمناطق مختلفة ، وبدأ سليمان المزاد بقطعة أرض بمحافظة القاهرة بمسطح 6978 م2 بطريق مصر الإسماعيلية الصحراوي عند مدخل سوق العبور و نجح سليمان في بيع المتر بــ 320 جنيهاً و بذلك وصلت قيمة الأرض لأكثر من 2.5 كليون جنيه ، و بعدها إنتقل لبيع قطعة أرض أخرى بمحافظة 6 أكتوبر بإجمالي مساحة 1200 م2 حيث نجح في بيع المتر بــ 885 جنيه ، وبذلك حققت تلك الأرض مبلف 1.7 مليون جنيه 0

أيضاً قام ببيع 3 شقق بمحافظة الإسكندرية بإجمالي 590 ألف جنيه 0 كما نجح في بيع محل بشارع حلمي بهجت بسيدي جابر بمحافظة الإسكندرية بمبلغ 170 ألف جنيه 0

و علق سليمان على هذه المزادات بأنه نجح في بيع أغلب المعروض بأسعار أفضل من المطلوبة من إدارة البنك و أشار إلى أنه يستعد لمجموعة كبيرة من المزادات هذا الشهر و خاصة مزاد سينظمه آخر هذا الشهر لبيع قصر على طراز ملكي بالهرم و من المتوقع أن يحضره مجموعة كبيرة من رجال ا[عمال العرب و المصريين 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد 000

بيع قطعة أرض بالمزاد العلني في التجمع الخامس

عقد الخبير المثمن محسن حافظ مزاداً علنياً لبيع قطعة أرض في التجمع الخامس مساحتها 700 م2 ووصلت قيمتها إلى 2.85 مليون جنيه 0 و قال حافظ : أن المزاد حضره عدد كبير من المتزايدين حيث تراوح عددهم ما بين 110 إلى 120 متزايد و كانت المنافسة شديدة بينهم 0

و أكد حافظ أن السبب في ذلك أن هذه المنطقة منطقة سياحية و تعتبر قريبة من المنطقة التي يقطنها كبار المسئولين و السفراء لذلك زاد السعر 0

و أشار إلى أن سعر المتر في هذه المنطقة يتراوح ما بين 2500 و 3500 جنيه بينما حقق سعر المتر في المزاد 3750 جنيه و هذا سعر معقول و جيد و يدل على نجاح المزاد 0

و أضاف إن المنافسة كانت شديدة جداً حيث بدأ السعر بمليون جنيه ثم زاد إلى مليون و نصف المليون حتى وصل إلى 2 مليون جنيه ، و تم رفض الأسعار و بعدها فتح المزاد مرة أخرى حيث وصل السعر إلى 2.85 مليون جنيه ليحقق المزاد الهدف منه 0

و قال إن كراسة الشروط بلغ سعرها 250 جنيه 0 و أشاد حافظ بموقع الأرض حيث أنها تقع في منتصف منطقة الجولف و هي منطقة مطلوبة و تتمتع بالحركة الجيدة من مختلف الجنسيات 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[MOOOM]

عوداً حميداً يا باشمهندس أشرف ..

وياريت متحرمناش فترة طويلة كدة من مشاركاتك ..

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد 000

مجلس الوزراء يوافق على إجراءات تنفيذ مدينة «الفاتح» بالقاهرة الجديدة

كتب وفاء بكرى ومحمد البدرى ٢٥/ ٣/ ٢٠١٠

وافق مجلس الوزراء فى اجتماعه، أمس، على الإجراءات التى انتهت منها وزارة الإسكان، لتنفيذ مشروع إنشاء مدينة «الفاتح» بمدينة القاهرة الجديدة، فضلاً عن موافقته على مشروع قرار رئيس الجمهورية بشأن إعادة تنظيم اختصاصات منح تراخيص البناء والتشغيل بالمناطق التجارية والصناعية، ومشروع قرار رئيس مجلس الوزراء بشأن تكامل وتبادل البيانات القومية والخدمات بين الجهات الحكومية.

وأوضح الدكتور مجدى راضي، المتحدث الرسمى باسم مجلس الوزراء، فى تصريحات صحفية عقب الاجتماع أن مدينة الفاتح التى سيتم إنشاؤها فى مدينة القاهرة الجديدة، ستكون على مساحة ٥٦١٠ أفدنة، مشيراً إلى أن العقيد معمر القذافى قائد الثورة الليبية، هو الذى طلب إقامة المدينة، موضحاً أنه سيتم إنشاء شركة لهذا الغرض برأسمال مصري- ليبي.

علمت «المصرى اليوم» أن الجانب المصرى الذى تمثله وزارة الإسكان سيكون له نصيب ٢٢٪ من أصل رأسمال الشركة، بينما يستحوذ الجانب الليبى على ٧٨٪ من أصل الرأسمال، على أن يبدأ الاستشاريون وضع مخطط المدينة التى ستكون متكاملة أشبه بمدينة الشيخ زايد.

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[أشرف محمد]

عوداً حميداً يا باشمهندس أشرف ..

وياريت متحرمناش فترة طويلة كدة من مشاركاتك ..

أخي الكريم / MOOOM

جزاك الله كل خير و معذرة فقد كانت ظروف شغلي صعبة شوية الأسبوع الماضي 0

خالص تحياتي

أخوك / مهندس أشرف محمد

تم تعديل 25 مارس 2010 بواسطة أشرف محمد

[المصمم]

مهندس اشرف محمد

تحية طيبة

وان شاء الله تكون بخير

اريد الاستفسار عن موقع مدينة الفاتح وهل هو بعد مدينتي امام مدينة بدر ام لم يتحدد موقعها بعد

انا كنت عاوز اخد ارض فى بدر فيلات وطبعا وجود مدينة كاملة امامها حيخلى وضعها مختلف عن الوضع الحالى

تحياتى لك

[أشرف محمد]

مهندس اشرف محمد

تحية طيبة

وان شاء الله تكون بخير

اريد الاستفسار عن موقع مدينة الفاتح وهل هو بعد مدينتي امام مدينة بدر ام لم يتحدد موقعها بعد

انا كنت عاوز اخد ارض فى بدر فيلات وطبعا وجود مدينة كاملة امامها حيخلى وضعها مختلف عن الوضع الحالى

تحياتى لك

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الفاضل / المصمم

تحية طيبة وبعد 000

1- بالنسبة لموقع مدينة الفاتح فلم يتم الإعلان حتى الآن عن مكانها بالتحديد و إنما هناك إشاعات قوية تقول أنها بعد مدينة المستقبل التي تقع أمام مدينة بدر 0

2- بالنسبة لمدينة بدر فممكن حضرتك ترجع إلى موضوعي كل ما يهم المسنثمر في أمور البناء المشاركات أرقام 258 و 259 لآن فيها ما سيفيدك بإذن الله 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد 000

قرعة لبيع 248 قطعة أرض مميزة كاش

كشف المهندس إسلام جاد الحق - رئيس قطاع الشئون التجارية و العقارية بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن إعتزام الهيئة طرح 248 قطعة أرض بنظام القرعة خلال الفترة القادمة و أشار أن الأراضي سيتم طرحها في مدن القاهرة الجديدة و الشروق و 6 أكتوبر و العبور و بدر و دمياط الجديدة 0

و أضاف جاد الحق أنه يجري الآن تسعير تلك الأراضي موضحاً أن السداد سيكون نقداً و ليس بالتقسيط كالقرعات السابقة 0

يذكر أن وزارة الإسكان قامت بطرح خمس قرعات سابقة لبيع نحو 42 ألف قطعة أرض بداية من مارس 2006 و حتى يوليو 2009 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[مهندس تحكم]

بيع الارض كاش دة من أفضل القرارت ايلي تم اخدها ....كدة مافيش مجال للتلاعب و تسقيع الاراضي والمزايدة عليها ....وياريتهم كمان يقللوا مهلة البناء....كدة ايلي هايتقدم للقرعة ايلي فعلا عايز يبني....

[sarmar]

وجودك ياباشمهندس يثرى المحاورات ويزيد من حسناتك لك كل الاحترام والتقدير

[عطر الجنة]

ارتفاع اسعار الحديد والاسمنت يعطل البناء

القاهرة : أصيبت حركة البناء والتشييد في القاهرة والمحافظات بالشلل بعد الارتفاعات المتوالية والمتعمدة في أسعار كافة الخامات الرئيسية.

قد امتنعت أعداد كبيرة من المواطنين عن استكمال المباني والمنازل التي شرعوا في بنائها مؤخرا. كما توقفت شركات المقاولات عن استكمال العقود التي أبرموها مع جهات الإسناد والمستثمرين، وفضلوا التريث خوفا من ظهور ارتفاعات مفاجئة أخري في الأسعار، ومعرفة هل سيتم تعويضهم عن فروق الأسعار من جانب جهات الإسناد قبل وبعد الزيادات الأخيرة أم لا؟

وفي الأقاليم رفضت مصانع الطوب الطفلي وغالبيتها تتركز في محافظات الدلتا البيع بعد ارتفاع سعر طن المازون من 500 جنيه إلى 1000 جنيه بنسبة 100% مرة واحدة، وهي الزيادة الرابعة في سعره خلال الثلاثة أعوام الأخيرة.

ورفضت شاحنات الطوب الطفلي " التحميل " من المصانع المنتشرة في الجيزة، خاصة التبين، بعد ارتفاع سعر الألف طوبة من 180 جنيها علي أرضه إلي 250 و280 جنيها.

ووفقا لما ورد بجريدة "الوفد" كان سعر طن الحديد قد قفز إلي 4200 جنيه للطن ، والأسمنت إلى 470 جنيها مما دفع بعض أعضاء مجلس الشعب إلي التقدم ببيانات عاجلة إلي الحكومة خاصة وزيري البترول والتجارة والصناعة لتفسير الأسباب التي دفعت الحكومة إلي زيادة سعر المازوت والبيتومين " زاد 20% " ، وكذا الارتفاعات المستمرة والمتوالية بصورة كبيرة في أسعار الحديد والأسمنت.

واتهمت البيانات الحكومة بأنها السبب الرئيسي في تدني الأحوال المعيشية للمواطنين.

وأكد عضو مجلس الشعب مصطفي بكري نائب حلوان في البيان الذي تقدم به للمجلس ، أن ارتفاع أسعار المازوت سوف ينعكس بالسلب علي حياة المواطنين الذين يعانون من ارتفاع الأسعار في الوقت الذي تدنت فيه الأجور.

كما أكد النائب بكري أن حكومة الحزب الوطني تعمدت اتخاذ قرارات فجائية تزيد من سوء الأحوال المعيشية للناس . مشيرا إلى أن قيام الحكومة بالبحث عن وسيلة لسد العجز النقدي في الموازنة العامة والذي بلغ 56.8مليار جنيه لا ينبغي أن يكون علي حساب حياة المواطنين البسطاء.

وذكرت " الوفد " أن قرار زيادة أسعار المازوت والبيتومين كان قد تم بالاتفاق بين وزراء المالية والتجارة والبترول، وقاموا بالحصول علي موافقة الدكتور أحمد نظيف رئيس مجلس الوزراء والذي قام علي الفور باعتماد القرار يوم الاثنين الماضي.

وفي اليوم التالي مباشرة أخبر المهندس رشيد محمد رشيد وزير التجارة كافة رؤساء المجالس التصديرية أثناء لقائه بهم في مقر الوزارة بجاردن سيتي بالقرار .

[أشرف محمد]

بيع الارض كاش دة من أفضل القرارت ايلي تم اخدها ....كدة مافيش مجال للتلاعب و تسقيع الاراضي والمزايدة عليها ....وياريتهم كمان يقللوا مهلة البناء....كدة ايلي هايتقدم للقرعة ايلي فعلا عايز يبني....

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الفاضل / مهندس تحكم

تحية طيبة و بعد 000

أرجوا من الله أن الدفع كاش يخفي مجال التلاعب و تسقيع الأراضي و إن كنت أظن خلاف ذلك لأن طالما الجشع و الإستغلال موجود فالوضع لن يتغير 0

تحياتي

مهندس / أشرف محمد