نشرة أخبار العقارات

[aymanalmohandes]

السلام عليكم يا باشمهندس. أشرف

أولا أشكر سادتكم على الإخلاص فى المشورة وجزاكم الله خيرا

ثانيا. أرجو معرفة رإى سيادتكم فى مدينة 6 أكتوبر (قرية النخيل) فى بداية الساحل الشمالى وحدود الأسعار إن أمكن

وشكرا

د.ايمن المهندس

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الفاضل / الدكتور أيمن

تحية طيبة وبعد 000

بالنسبة لمدينة 6 أكتوبر فالأسعار بها تختلف على حسب مستوى الشقة و مدى قربها أو بعدها عن البحر - فقد تجد شقة بـــ 200 ألف جنيه ، وتجد شقة أخرى بـــ 120 ألف جنيه و هكذا 0

بالنسبة لرأي الشخصي في المدينة فأنا أرى أنها مزدحمة جداً و مستوها الإجتماعي متوسط و لكن هذه مسألة نسبية أيضاً و تختلف من شخص إلى آخر - فما يناسبني ممكن أن لا يناسب الآخرين و بالتالي فالقرار قرارك أنت وذلك بناء على زيارتك للمدينة في فصل الصيف و ليس الآن لتحكم عليها بطريقة مضبوطة0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

السلام عليكم يا باشمهندس. أشرف

أشكر سيادتكم على المعلومات الصادقة وأتمنى التعرف بكم فى الأجازة إن شاء الله

وشكرا

د.أيمن المهندس

[gamalali]

السلام عليكم..المهندس اشرف.. المحترم

عايز اعرف اية معني قطع اراضي بنشاط منافذ توزيع في المدن الجديدة وهل تستخدم للسكن يعني ممكن البناء فوق المنافذ وشكرًا

[أشرف محمد]

تحياتي لحضرتك يا باشمهندس أشرف و شاكرين جدا مجهوداتك معانا .

أستفساري عن موضوع الكثافة البنائية ..... لو فرضا الأرض على شارع 10 متـــر و مساحتها 300 متر و كانت على ناصيتين و بالتالي بعد البروز يصبح الدور الأرضي 300 متر

و الأدوار المتكررة مثلا 350 متر ....

أصلا مسموح بالترخيص لأربعة ادوار متكررة أي 350×4 = 1400 متر ككثافة بنائية .

فهل ستكون الكثافة البنائية بعد التعديل طبقا للمسطح المبني للأدوار المتكررة ( بعد البروز ) أم هل سيقيد بمسطح الأرض الأصلي كالدور الأرضي و يتم أحتساب الكثافة البنائية طبقا لهذا المسطح ؟

يعني هل في هذه الحالة تكون التعلية ( بعد الرابع متكرر ) وفقا لحساب الكثافة البنائية لدور واحد أو هاتكون التعلية أن شاء الله لدورين بعد الرابع المتكرر ؟

خالص الشكر لحضرتك .

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الفاضل / سهران

تحية طيبة وبعد 000

طبق حضرتك ما ذكرته في مشاركتي ستجد أن التعلية ستكون في حدود الدورين بغض النظر عن عرض الشارع المذكور ( 10 م ) 0

و بالمناسبة هذه هي تصريحات مسئول وزارة الإسكان :-

وقال المهندس حسين محمود الجبالي رئيس قطاع الإسكان و المرافق بوزارة الإسكان ان زيادة الكثافة البنائية بالقرى من 2% إلى 4% بشكل رأسي تهدف الى جذب المواطنين للبناء و عدم التعدي على الرقعة الزراعية و في المدن تم زيادة الكثافة البنائية من 4% إلى 6% وفقاً للإشتراطات البنائية المؤقتة التي أقرها القانون ،على أن تتجاوز الزيادة نسبة المرة و نصف عرض الشارع ،و 36 متر كحد أقصى للإرتفاع.

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[أشرف محمد]

السلام عليكم يا باشمهندس. أشرف

أشكر سيادتكم على المعلومات الصادقة وأتمنى التعرف بكم فى الأجازة إن شاء الله

وشكرا

د.أيمن المهندس

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الفاضل د / أيمن المهندس

شكراً على كلماتكم الرقيقة و أنا لي شرف التعرف عليكم بالقاهرة

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[أشرف محمد]

السلام عليكم..المهندس اشرف.. المحترم

عايز اعرف اية معني قطع اراضي بنشاط منافذ توزيع في المدن الجديدة وهل تستخدم للسكن يعني ممكن البناء فوق المنافذ وشكرًا

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الفاضل / gamalali

تحية طيبة وبعد 000

للأسف الشديد لا أعرف معنى هذه الكلام و إن كنت أظن انها تعني قطع أراضي بنشاط مختلف ( سكني - تجاري - إداري ) - الله أعلم

خالص إعتذاري

مهندس / أشرف محمد

[ايهاب فؤاد]

هل توجد نماذج للبناء لاراضى الغمارات فى القاهرة الجديدة و ما هى حدود التعديلات الممكنة عليها

ارجو من الاخوة التفضل بتحميل هذة النماذج و جزاكم اللة خيرا

د ايهاب فؤاد

[أشرف محمد]

هل توجد نماذج للبناء لاراضى الغمارات فى القاهرة الجديدة و ما هى حدود التعديلات الممكنة عليها

ارجو من الاخوة التفضل بتحميل هذة النماذج و جزاكم اللة خيرا

د ايهاب فؤاد

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الفاضل / د إيهاب فؤاد

تحية طيبة وبعد 000

ما هو المقصود بأراضي العمارات ؟ هل تقصد بذلك الإسكان العائلي ؟ أم مناطق العمارات ذات التصميم الحر ؟

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد 000

مذكرة تؤدى إلى قنبلة عقارية على الصحراوي تشعل الأراضي

زيادة نسبة البناء إلى 22 %

توقعات بإرتفاع قياسي في الأسعار

زيادة رسم تحويل الأرض للبناء لأكثر من 100 ألف جنيه للفدان

في إجراء قد يشعل الطلب على أراضي طريق مصر - الإسكندرية الصحراوي تبحث حالياً وزارة الزراعة زيادة نسبة البناء على الأراضي من 7 % إلى 22 % و ذلك إستجابة لطلبات المستثمرين و أصحاب الأراضي التي تقدموا بها للوزارة خلال الفترة الماضية 0

و قد تلقى أمين أباظة وزير الزراعة مذكرة تفصيلية قبل أيام أعدها مستشار الوزير و ليد حمزة و المهندس سامي الزيني ، تحدد القواعد و المبررات التي سيتم بناء عليها رفع نسبة البناء على الأراضي المتاحة على جانبي الطريق 0

ووفقاً للمقترحات التي تضمنتها المذكرة فإن المنطقة التي تبدأ من الكيلو 68 و ما بعدها ستخضع لزيادة نسبة البناء إلى 22 % بدلاً من 7% مع زيادة رسم تحويل الأراضي إلى أكثر من 100 ألف جنيه للفدان 0

و أشارت المذكرة إلى أن هذه المساحات أكثر المناطق التي تحتوى على نسبة عالية من المخالفات ، حيث أن هناك شركات و مستثمرين قاموا ببناء مساكن على هذه الأراضي ، و من ثم فإن زيادة نسبة البناء سوف توفر لهم غطاء شرعياً لهذه المباني 0

و من المقرر أن يبت الوزير في هذه المذكرة قريباً بعد دراسة أبعاد هذا القرار و إنعكاساته على مستقبل الإستثمار 0

و يتوقع خبراء أن زيادة نسبة البناء على الطريق الصحراوي من شأنها رفع الأسعار بنسبة كبيرة ، خاصة في ظل الطلب المتزايد على الأراضي ووجود العديد من المخططات العمرانية على الطريق التي تضعه كمنطقة جذب للمستثمرين 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[مهندس ابو يوسف]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد 000

13 قطعة أرض للإستثمار العقاري بالعبور

كشف المهندس / عادل عز - رئيس جهاز مدينة العبور عن إنتهاء الجهاز من ترفيق و تجهيز 13 قطعة أرض لطرحها أمام الشركات العقارية للإستثمار السكني و الخدمي بعضها بمساحات أقل من 5 أفدنة بينما هناك قطع أخرى تصل مساحتها إلى 81 فدان 0

و أوضح عز أن هناك 10 قطع بمساحات أقل من 5 أفدنة مخصصة للأنشطة التجارية فضلاً عن إنشاء مجمع للبنوك 0

و أشار عز إلى أنه توجد 70 قطعة أرض جار تخطيطها بمساحات تتراوح ما بين 600 و 1200 م2 سيتم طرحها للمستثمر الصغير 0 و أضاف أن هناك قطعة مخصصة للإستخدام التجاري بمساحة 18.90 فدان و قطعة أخرى مخصصة لبناء منتجع سكني ( فيلات ) بمساحة 81 فدان

تعليقي على الخبر :-

ألاحظ أن كل الكلام المكتوب يدور في إطار و نطاق وخدمة رجال الأعمال و المستثمرين فقط ( بنوك - منتجعات - محلات ) و قد تناسى المسئولين الطبقة المتوسطة و الفوق المتوسطة من غالبية الشعب و التي تدحرجت و دخلت هي الأخرى تحت خط الفقر 0

ياسادة يا كرام فكروا في الغالبية العظمى من الشعب الذي يقف في طابور العيش و يحلم بتذوق قطعة اللحمة ولا تجعلوا كل تفكيركم ينحصر في خدمة رجال الأعمال و بناء المنتجعات 0 و الله حرام عليكم ما يحدث هذا

مهندس / أشرف محمد

اخواني الاعزاء

قبل الشروع في طرح اراضي اخرى بالعبور لابد من حل سريع لمشكله الطريق الذي يربط العبور بالدائري في خط الرجوع حيث ان هذا الطريق يستغرق اكثر من ساعتين في مسافة 10كلم ولذلك يضطرنا للذهاب الى الشروق او طريق بلبيس للخروج من هذه المشكله

مهندس ابو يوسف

[مهندس ابو يوسف]

لما سعر الأرض في المدن الجديدة التابعة لهيئة استثمار المجتمعات الجديدة يصل إل [ 1800 ] في القاهرة الجديدة ويصل إلى [ 950 ] جنيه في أكتوبر وزايد وإلى [ 450 ] جنيه في المدن إلى كانت من كام سنة المتر فيها بـ [ 150 ] جنيه [ وتحس كمان إنك اتنصب عليك فيها ] تبقى فعلاً لا تهدف إلى الربح وفي الحقيقة فعلاً هي تهدف إلى [ التربح ]

لما تقوم مزادات على قطع أراضي [ ده في حد ذاته يهدف إلى إيه ؟؟؟ ] وكمان تتباع بأعلى من سعر السوق .

لما تكون كل سنة فيه قرعة [ قَرعة ] ويتحدد سعرها على حسب سعر تجار الأراضي ويقولوا بدل مالتاجر ياخد أوفر .. ناخدو احنا [ أولى من التاجر ] إحنا غلابة وبنصرف على خدمات وغيرو .

لما يضحكو على الناس بمشروع [ أخرب بيتك ] قصدي ابني بيتك وتكون الأرض بسعر المرافق بس .. ويعيدو ويذيدو [ بسعر المرافق بس ] أمال الضرائب إلي بندفعها دي بتروح في أنهي مصيبة .

لما تكون قطعة أرض [ 250 متر ] وهي تقريباً أقل مساحة متوافرة بنظام القرعة .. والمفروض أنها لعامة الناس .. أو متوسطي الدخل .. ويصل إجمالي سعرها فوق [ 300 ] ألف جنيه غير طبعاً المباني وخلافه ..

كل ده يا جماعة ومش واخدين بالكم أنها هيئة لا تهدف إلى الربح .. أمال عايزين نعملكم إيه كمان علشان تصدقو ؟؟؟؟؟

ولو مش مصدقين .. روحو أسألو طلعت مصطفى وشركة داماك وبروة العقارية والوليد بن طلال اسألوهم واخدين الأرض [ بكام مليم ] وانتم تعرفو إن كلامنا سليم بس انتم إلي مش واخدين بالكم

ياريت يا بشمهندٍس أشرف بلاش تفتري على ولاد الناس بالطريقة دي .. دول بردو زي أخواننا الصغيرين إلي لسة بيكونوا نفسهم .. سيبهم ياخدو فرصتهم في الحياة

حسبي الله ونعم الوكيل فيهم وفي كل من يستحل أموال الناس

والله العظيم انت قلت كل اللي نفسنا نقوله شكرا جزيلا على تعليقاتكم

واكمل على ذلك

اذا ربنا وفقك واخذت قطعة الارض دي وربنا رزقك بيها تقف امام المشوار الرئيسى الا وهو استخراج الرخصة

فما ان تبدا باستخراج الرخصة تفاجا بكمية لا حصر لها من التامينات - التى لاترد- مالهاش لازمة الا انها بتاخد فلوسنا وخلاص

من التامينات الاجتماعية للمرافق للتصاريح بعد كده

كل اللي غايظني في الموضوع تصريح وتامين الحفر الى ماتعرفش تسترده نهائيا الا بعد تمام اعمال السور والردم ليه مع انه اسمه في النهاية تامين حفر

ولو ربنا كرمك وعملت شروطهم مايصرفوهوش كله

مش بالذمه حرااام

بعد كده تدخل للمرحلة البناء وتاتي تصاريح التشوين كل شويه توضع مبلغ من المال لتاخذ هذا التصريح يااما يوضع عليك غرامه

هم قصدهم بذلك ايه نشيل تشوينات فوق دماغنا والا لو تاخرت مرحلة ندفع كل شويه فلوس والا ايه

مش معنى جهاز الشروق كل شويه يفاجانا بقرار

فعلا حسبنا الله ونعم الوكيل

[مهندس ابو يوسف]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد 000

الإسكان تحذر من تسقع الأراضي

أكد اللواء مهندس / عادل نجيب النائب الأول لرئيس مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أنه لن يتم السماح بتسقيع الأراضي في أي مدينة من المدن الجديدة ، و يتم حالياً متابعة موقف كل قطعة أرض ، فهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة هدفها الأول و الأخير هو التنمية و لا تسعى إلى الربح ، و تعمل على توفير الخدمات التي تعد السبيل الأول لتحقيق التنمية 0

تعليقي على هذا الخبر:

يا إلهي كل ما يحدث هذا و الهيئة لا تهدف إلى الربح ؟ - أمال لو كانت الهيئة تهدف إلى الربح كان حصل إية ؟ و الله أنا لا أعرف هما بيضحكوا على مين ؟ علينا ولا على أنفسهم ؟

مهندس / أشرف محمد

لما سعر الأرض في المدن الجديدة التابعة لهيئة استثمار المجتمعات الجديدة يصل إل [ 1800 ] في القاهرة الجديدة ويصل إلى [ 950 ] جنيه في أكتوبر وزايد وإلى [ 450 ] جنيه في المدن إلى كانت من كام سنة المتر فيها بـ [ 150 ] جنيه [ وتحس كمان إنك اتنصب عليك فيها ] تبقى فعلاً لا تهدف إلى الربح وفي الحقيقة فعلاً هي تهدف إلى [ التربح ]

لما تقوم مزادات على قطع أراضي [ ده في حد ذاته يهدف إلى إيه ؟؟؟ ] وكمان تتباع بأعلى من سعر السوق .

لما تكون كل سنة فيه قرعة [ قَرعة ] ويتحدد سعرها على حسب سعر تجار الأراضي ويقولوا بدل مالتاجر ياخد أوفر .. ناخدو احنا [ أولى من التاجر ] إحنا غلابة وبنصرف على خدمات وغيرو .

لما يضحكو على الناس بمشروع [ أخرب بيتك ] قصدي ابني بيتك وتكون الأرض بسعر المرافق بس .. ويعيدو ويذيدو [ بسعر المرافق بس ] أمال الضرائب إلي بندفعها دي بتروح في أنهي مصيبة .

لما تكون قطعة أرض [ 250 متر ] وهي تقريباً أقل مساحة متوافرة بنظام القرعة .. والمفروض أنها لعامة الناس .. أو متوسطي الدخل .. ويصل إجمالي سعرها فوق [ 300 ] ألف جنيه غير طبعاً المباني وخلافه ..

كل ده يا جماعة ومش واخدين بالكم أنها هيئة لا تهدف إلى الربح .. أمال عايزين نعملكم إيه كمان علشان تصدقو ؟؟؟؟؟

ولو مش مصدقين .. روحو أسألو طلعت مصطفى وشركة داماك وبروة العقارية والوليد بن طلال اسألوهم واخدين الأرض [ بكام مليم ] وانتم تعرفو إن كلامنا سليم بس انتم إلي مش واخدين بالكم

ياريت يا بشمهندٍس أشرف بلاش تفتري على ولاد الناس بالطريقة دي .. دول بردو زي أخواننا الصغيرين إلي لسة بيكونوا نفسهم .. سيبهم ياخدو فرصتهم في الحياة

حسبي الله ونعم الوكيل فيهم وفي كل من يستحل أموال الناس

والله العظيم انت قلت كل اللي نفسنا نقوله شكرا جزيلا على تعليقاتكم

واكمل على ذلك

اذا ربنا وفقك واخذت قطعة الارض دي وربنا رزقك بيها تقف امام المشوار الرئيسى الا وهو استخراج الرخصة

فما ان تبدا باستخراج الرخصة تفاجا بكمية لا حصر لها من التامينات - التى لاترد- مالهاش لازمة الا انها بتاخد فلوسنا وخلاص

من التامينات الاجتماعية للمرافق للتصاريح بعد كده

كل اللي غايظني في الموضوع تصريح وتامين الحفر الى ماتعرفش تسترده نهائيا الا بعد تمام اعمال السور والردم ليه مع انه اسمه في النهاية تامين حفر

ولو ربنا كرمك وعملت شروطهم مايصرفوهوش كله

مش بالذمه حرااام

بعد كده تدخل للمرحلة البناء وتاتي تصاريح التشوين كل شويه توضع مبلغ من المال لتاخذ هذا التصريح يااما يوضع عليك غرامه

هم قصدهم بذلك ايه نشيل تشوينات فوق دماغنا والا لو تاخرت مرحلة ندفع كل شويه فلوس والا ايه

مش معنى جهاز الشروق كل شويه يفاجانا بقرار

فعلا حسبنا الله ونعم الوكيل

اخوكم المهندس ابو يوسف

[ايهاب فؤاد]

هل توجد نماذج للبناء لاراضى الغمارات فى القاهرة الجديدة و ما هى حدود التعديلات الممكنة عليها

ارجو من الاخوة التفضل بتحميل هذة النماذج و جزاكم اللة خيرا

د ايهاب فؤاد

الأخ الفاضل م / أشرف

أقصد الأسكان العائلى بمناطق الأندلس و أبو الهول

مع خالص تحياتى

[أشرف محمد]

الأخ الفاضل م / أشرف

أقصد الأسكان العائلى بمناطق الأندلس و أبو الهول

مع خالص تحياتى

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الفاضل / د إيهاب فؤاد

تحية طيبة وبعد 000

أولاً :- جميع نماذج الإسكان العائلي موحدة سواء كانت في التجمع الخامس أو العبور أو أي مدينة أخرى 0

ثانياً :- نماذج الإسكان العائلي ستجدها في الصفحة الثانية من موضوع أخي الكريم / هشام عباس المسمى بـــــ ( إلى مالكي أراضي العائلي في مناطق المستثمرين الجنوبية و أبو الهول ) المشاركات أرقام 28 ، 29 ، 34 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[MOOOM]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد 000

مذكرة تؤدى إلى قنبلة عقارية على الصحراوي تشعل الأراضي

زيادة نسبة البناء إلى 22 %

توقعات بإرتفاع قياسي في الأسعار

زيادة رسم تحويل الأرض للبناء لأكثر من 100 ألف جنيه للفدان

في إجراء قد يشعل الطلب على أراضي طريق مصر - الإسكندرية الصحراوي تبحث حالياً وزارة الزراعة زيادة نسبة البناء على الأراضي من 7 % إلى 22 % و ذلك إستجابة لطلبات المستثمرين و أصحاب الأراضي التي تقدموا بها للوزارة خلال الفترة الماضية 0

و قد تلقى أمين أباظة وزير الزراعة مذكرة تفصيلية قبل أيام أعدها مستشار الوزير و ليد حمزة و المهندس سامي الزيني ، تحدد القواعد و المبررات التي سيتم بناء عليها رفع نسبة البناء على الأراضي المتاحة على جانبي الطريق 0

ووفقاً للمقترحات التي تضمنتها المذكرة فإن المنطقة التي تبدأ من الكيلو 68 و ما بعدها ستخضع لزيادة نسبة البناء إلى 22 % بدلاً من 7% مع زيادة رسم تحويل الأراضي إلى أكثر من 100 ألف جنيه للفدان 0

و أشارت المذكرة إلى أن هذه المساحات أكثر المناطق التي تحتوى على نسبة عالية من المخالفات ، حيث أن هناك شركات و مستثمرين قاموا ببناء مساكن على هذه الأراضي ، و من ثم فإن زيادة نسبة البناء سوف توفر لهم غطاء شرعياً لهذه المباني 0

و من المقرر أن يبت الوزير في هذه المذكرة قريباً بعد دراسة أبعاد هذا القرار و إنعكاساته على مستقبل الإستثمار 0

و يتوقع خبراء أن زيادة نسبة البناء على الطريق الصحراوي من شأنها رفع الأسعار بنسبة كبيرة ، خاصة في ظل الطلب المتزايد على الأراضي ووجود العديد من المخططات العمرانية على الطريق التي تضعه كمنطقة جذب للمستثمرين 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

السيد المهندس أشرف محمد .. من ضمن الخبر [ المنطقة التي تبدأ من الكيلو 68 وما بعدها ] هل صحيح .. ؟؟ أم وما قبلها ؟؟ وإن كان وما بعدها .. فهل يقصد حتى الوصول إلى الاسكندرية مثلاً .. وهل ينطبق هذا الخبر أيضاً على أراضي الحزام الأخضر بالسادس من أكتوبر ؟؟؟

ولك جزيل الشكر والتقدير

[أشرف محمد]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

السيد المهندس أشرف محمد .. من ضمن الخبر [ المنطقة التي تبدأ من الكيلو 68 وما بعدها ] هل صحيح .. ؟؟ أم وما قبلها ؟؟ وإن كان وما بعدها .. فهل يقصد حتى الوصول إلى الاسكندرية مثلاً .. وهل ينطبق هذا الخبر أيضاً على أراضي الحزام الأخضر بالسادس من أكتوبر ؟؟؟

ولك جزيل الشكر والتقدير

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الفاضل / MOOOM

تحية طيبة وبعد 000

1- المنطقة التي ستدخل في حيز تنفيذ القرار في حالة الموافقة على تطبيقةتبدأ من الكيلو 68 و ما بعدها و ليس ما قبلها و لم يتم الإعلان عن المدى الذي سيطبق عليه هذا القرار - هل سيصل إلى الإسكندرية أم لا ؟ و إن كنت أتوقع أنه بالطبع لن يصل إلى الإسكندرية 0

2- لن ينطبق هذا القرار في حالة الموافقة على تطبيقه على أراضي الحزام الأخضر بالسادس من أكتوبر 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

تم تعديل 24 أبريل 2010 بواسطة أشرف محمد

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد 000

توقعات بإرتفاعات جديدة للحديد خلال أيام

في مؤشر يدعم توقعات بحدوث زيادة جديدة في أسعار الحديد في مايو المقبل سجلت أسعار البليت عالمياً زيادة كبيرة الأيام الماضية بلغت 100 دولار في الطن و 110 دولارات في الطن الخردة ، وهو ما إعتبره مراقبون في السوق بداية لموجة جديدة في زيادة الأسعار ، و أعادت للأذهان ما حدث من إرتفاعات متتالية للأسعار عام 2008 حيث قفزت بالحديد إلى ما يقرب من 9 آلاف جنيه للطن 0

مهندس / أشرف محمد

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد 000

طرح 248 قطعة أرض مميزة 7 مدن جديدة

الشهر الحالي

كشف مصدر مسئول بوزارة الإسكان عن وجود نية لدى المسئولين بالوزارة لطرح 248 قطعة أرض مميزة في 7 مدن جديدة خلال شهر إبريل الحالي 0

و قال المصدر إن القطع التي سيتم طرحها تقع في مدن الشيخ زايد و القاهرة الجديدة و الشروق و العبور و أكتوبر و بدر و دمياط الجديدة و أوضح المصدر أن الأراضي مساحتها تتراوح ما بين 600 م و 1000 م و سيكون نظام الدفع نقداً بنظام القرعة العلنية عن طريق بنك الإسكان و التعمير 0

و قال المصدر الذي رفض ذكر إسمه : إن أهم ما يميز هذه الأراضي عن السوق أنه يوجد فترة سماح للبناء 3 سنوات 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد 000

1- هذا نص ما كتبته في 6 / 4 / 2010

2- اليوم في الأهرام تصريح من وزارة الإسكان بأنه سيتم طرح 1500 قطعة أرض خلال الشهر القادم 0

3- ألاحظ من التصريحات المتكررة الخاصة بهذا الموضوع بأن نفس السيناريو السابق يتكرر مرة أخرى بصورة طبق الأصل ( تعطيش السوق و تأجيل الطرح شهر بشهر حتى يأتي شهر يوليو القادم وهو موسم ذروة إرتفاع الأسعار ليتم الطرح الحقيقي بأسعار أعلى من أسعار السوق لدفع السوق إلى مزيد من الإرتفاع )0

والله ياجماعة أنا خلاص فهمت اللعبة 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

تم تعديل 25 أبريل 2010 بواسطة أشرف محمد

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد 000

مصانع أسمنت ترفع أسعارها لشهر مايو بين ٥ و١٥ جنيهاً للطن..

و تأكيدات حكومية بتراجع الطلب

رفع عدد من مصانع الأسمنت أسعارها لشهر مايو المقبل، بما يتراوح بين ٥ و١٥ جنيهاً للطن، رغم وجود تأكيدات حكومية بتعرض الطلب لحالة من الركود بفعل هدوء حركة البناء. وحسب التقرير الشهرى لقطاع التجارة الداخلية بوزارة التجارة والصناعة حول حركة تداول الأسمنت على مستوى الجمهورية، فإن بعض شركات الأسمنت قامت برفع أسعارها للمستهلك بنسبة تتراوح بين ١% و٣%.

وأوضح التقرير الصادر مؤخرا أن شركة أسمنت العامرية رفعت سعر الطن ١٥ جنيهاً، ليصبح ٥١٥ جنيهاً للطن، كما رفعت «لافارج مصر» سعرها بنحو ٥ جنيهات، على قيمة الطن المحددة سابقا بـ ٥٠٣ جنيهات للطن.

كما رفع مصنع ميدكوم أسوان سعر البيع بمقدار ٥ جنيهات، ليصبح سعر البيع بأسوان ٥٢٠ جنيهاً للطن.

وحددت شركة العربية للأسمنت التى قامت بتشغيل خط جديد لإنتاج الأسمنت، بالإضافة إلى إنتاجها لخام «الكلنكر» سعرها بـ ٥٢٥ جنيهاً للمستهلك على مستوى الجمهورية، فيما ثبتت باقى مصانع الأسمنت أسعارها للمستهلك بين ٥٠٥ جنيهات و٥٥٥ جنيهاً للطن على مستوى الجمهورية، فى الوقت الذى يصل فيه سعر الأسمنت المستورد إلى ٥٠٠ جنيه للمستهلك.

وقال اللواء محمد أبوشادى، رئيس قطاع التجارة الداخلية بوزارة التجارة والصناعة، إن سوق مواد البناء تمر بحالة من الركود الحاد، وتراجع الطلب، بسبب تراجع حركة البناء وموسم الحصاد، ودخول الحديد والأسمنت المستورد. من جانبه، قال أحمد شبل، العضو المنتدب لشركة «لافارج مصر»، إن الشركة رفعت سعر بيع الأسمنت لشهر مايو بمقدار ٥ جنيهات، بعد مفاوضات مع وزارة التجارة والصناعة، نظرا «لارتفاع تكاليف الإنتاج بسبب زيادة الأجور للعام الجارى»، مشيراً إلى أن الشركة لم ترفع أسعارها منذ أبريل ٢٠٠٩.

مهندس / أشرف محمد

[مهندس ابو يوسف]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد 000

مصانع أسمنت ترفع أسعارها لشهر مايو بين ٥ و١٥ جنيهاً للطن..

و تأكيدات حكومية بتراجع الطلب

رفع عدد من مصانع الأسمنت أسعارها لشهر مايو المقبل، بما يتراوح بين ٥ و١٥ جنيهاً للطن، رغم وجود تأكيدات حكومية بتعرض الطلب لحالة من الركود بفعل هدوء حركة البناء. وحسب التقرير الشهرى لقطاع التجارة الداخلية بوزارة التجارة والصناعة حول حركة تداول الأسمنت على مستوى الجمهورية، فإن بعض شركات الأسمنت قامت برفع أسعارها للمستهلك بنسبة تتراوح بين ١% و٣%.

وأوضح التقرير الصادر مؤخرا أن شركة أسمنت العامرية رفعت سعر الطن ١٥ جنيهاً، ليصبح ٥١٥ جنيهاً للطن، كما رفعت «لافارج مصر» سعرها بنحو ٥ جنيهات، على قيمة الطن المحددة سابقا بـ ٥٠٣ جنيهات للطن.

كما رفع مصنع ميدكوم أسوان سعر البيع بمقدار ٥ جنيهات، ليصبح سعر البيع بأسوان ٥٢٠ جنيهاً للطن.

وحددت شركة العربية للأسمنت التى قامت بتشغيل خط جديد لإنتاج الأسمنت، بالإضافة إلى إنتاجها لخام «الكلنكر» سعرها بـ ٥٢٥ جنيهاً للمستهلك على مستوى الجمهورية، فيما ثبتت باقى مصانع الأسمنت أسعارها للمستهلك بين ٥٠٥ جنيهات و٥٥٥ جنيهاً للطن على مستوى الجمهورية، فى الوقت الذى يصل فيه سعر الأسمنت المستورد إلى ٥٠٠ جنيه للمستهلك.

وقال اللواء محمد أبوشادى، رئيس قطاع التجارة الداخلية بوزارة التجارة والصناعة، إن سوق مواد البناء تمر بحالة من الركود الحاد، وتراجع الطلب، بسبب تراجع حركة البناء وموسم الحصاد، ودخول الحديد والأسمنت المستورد. من جانبه، قال أحمد شبل، العضو المنتدب لشركة «لافارج مصر»، إن الشركة رفعت سعر بيع الأسمنت لشهر مايو بمقدار ٥ جنيهات، بعد مفاوضات مع وزارة التجارة والصناعة، نظرا «لارتفاع تكاليف الإنتاج بسبب زيادة الأجور للعام الجارى»، مشيراً إلى أن الشركة لم ترفع أسعارها منذ أبريل ٢٠٠٩.

مهندس / أشرف محمد

اخي العزيز مهندس اشرف

شكرا جزيلا على معلوماتك القيمه التى تفيدنا وتفيد بها الاخوة في المنتدى جعلها الله في ميزان حسناتك ان شاءالله

اخوك المهندس ابو يوسف

[أشرف محمد]

اخي العزيز مهندس اشرف

شكرا جزيلا على معلوماتك القيمه التى تفيدنا وتفيد بها الاخوة في المنتدى جعلها الله في ميزان حسناتك ان شاءالله

اخوك المهندس ابو يوسف

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخ الفاضل / المهندس أبو يوسف

جزاكم الله كل خير

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد