نشرة أخبار العقارات

[أشرف محمد]

ألف حمد الله على سلامتك يا بشمهندس أشرف وموفق بإذن الله تعالى في جميع مأمورياتك ..

ولي تعقيب على رد حضرتك على السيد / عاشق ..

فالمقصود هو أن سعر الفدان وصل أو سيصل سوقياً إلى مبلغ 1.4 مليون جنيه بعد وصول نسبة المباني إلى 7% بعد أن كان يتراوح من 500 إلى 750 ألف تقريباً حينما كانت نسبة المباني 2% .. أما ما ستحصله الدولة هوه مبلغ 100 ألف جنيه فقط عن كل فدان .

وتقبلو تحياتي ..

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الفاضل / MOOOM

تحية طيبة وبعد 000

جزاك الله كل خير ولي تساؤل بسيط هو : ما هو مصدر معلومة أن الدولة ستقوم بتحصيل مبلغ مائة ألف جنيه فقط عن كل فدان ؟

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

تم تعديل 14 مايو 2010 بواسطة أشرف محمد

[مظلوم]

[بسم الله الرحمن الرحيم

الأخ الكريم / مظلوم

جزاك الله كل خير

الأخوة الأفاضل أعضاء المنتدى

سأبدأ بإذن الله إعتباراً من غداً المشاركة في المنتدى و الرد على جميع الرسائل التي وصلتني على بريدي الخاص و ذلك بعد إنتهائي بحمد الله من المأمورية التي كنت مكلف بها من جهة عملى 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

حمدا لله على سلامتك يا باشمهندس وخالص دعواتنا لك بالتوفيق والسداد فى الحل والترحال

أطيب تحياتى

[أشرف محمد]

حمدا لله على سلامتك يا باشمهندس وخالص دعواتنا لك بالتوفيق والسداد فى الحل والترحال

أطيب تحياتى

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الفاضل / مظلوم

جزاك الله كل خير

مهندس / أشرف محمد

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد 000

أعلن البنك العقاري المصري عن توافر مجموعة من الوحدات السكنية و التجارية و الإدارية و ممكن تدفع 15 % مقدم و تستلم فوراً و الباقي بتسهيلات على 20 سنة بنظام التمويل العقاري و بيان بعضها كالتالي :-

أولاً داخل القاهرة :-

1- وحدات سكنية بمشروع إبن الحكم بالزيتون بمساحات تتراوح ما بين 131 م2 إلى 215 م2 ( سعر المتر من 2150 جنيه إلى 2250 جنيه )

2- وحدات سكنية بمشروع بيت العز بالزيتون بمساحات تتراوح ما بين 120 م2 إلى 227 م2 ( سعر المتر من 2725 جنيه إلى 2975 جنيه )

3- وحدات سكنية بمشروع أبراج سارة بالهرم بمساحات تتراوح ما بين 181 م2 إلى 278 م2 ( سعر المتر من 1450 جنيه إلى 1600 جنيه )

4- وحدات سكنية بمشروع الديار بعين شمس الغربية بمساحات تتراوح ما بين 135 م2 إلى 150 م2 ( سعر المتر من 1650 جنيه إلى 1750 جنيه ) 0

5- محلات تجارية بكمبيو مول ( مصر الجديدة ) بمسطحات من 35 م2 إلى 176 م2 ( سعر المتر من 4500 جنيه إلى 5050 جنيه ) 0

ثانياً المدن الجديدة :-

1- حي عربية ( التجمع الخامس ) وحدات سكنية بمساحات من 115 م2 إلى 325 م2 ( سعر المتر من 3500 جنيه إلى 3600 جنيه ) 0

2- 18 قطعة أرض بجولف العبور بمساحات من 436 م2 إلى 1812 م2 ( سعر المتر من 2200 إلى 2500 جنيه ) 0

و للحديث بقية 000

مهندس / أشرف محمد

[MOOOM]

ألف حمد الله على سلامتك يا بشمهندس أشرف وموفق بإذن الله تعالى في جميع مأمورياتك ..

ولي تعقيب على رد حضرتك على السيد / عاشق ..

فالمقصود هو أن سعر الفدان وصل أو سيصل سوقياً إلى مبلغ 1.4 مليون جنيه بعد وصول نسبة المباني إلى 7% بعد أن كان يتراوح من 500 إلى 750 ألف تقريباً حينما كانت نسبة المباني 2% .. أما ما ستحصله الدولة هوه مبلغ 100 ألف جنيه فقط عن كل فدان .

وتقبلو تحياتي ..

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الفاضل / MOOOM

تحية طيبة وبعد 000

جزاك الله كل خير ولي تساؤل بسيط هو : ما هو مصدر معلومة أن الدولة ستقوم بتحصيل مبلغ مائة ألف جنيه فقط عن كل فدان ؟

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته ..

باشمهندس أشرف .. أقدم لك وافر الاحترام والتقدير ..

ومصدر معلوماتي أن الدولة ستقوم بتحصيل مبلغ 100 ألف عن كل فدان يتم زيادة نسبة المباني فيه من 2 إلى 7% .. المصدر موجود على الروابط التالية .. ولك فائق الاحترام ..

http://massai.ahram.org.eg/146/2010/05/04/33/8057.aspx

http://www.ahram.org.eg/Archive/2009/10/25/INVE2.HTM

http://www.rosaonline.net/Daily/News.asp?id=59895

http://www.rosaonline.net/Daily/News.asp?id=58892

[أشرف محمد]

ألف حمد الله على سلامتك يا بشمهندس أشرف وموفق بإذن الله تعالى في جميع مأمورياتك ..

ولي تعقيب على رد حضرتك على السيد / عاشق ..

فالمقصود هو أن سعر الفدان وصل أو سيصل سوقياً إلى مبلغ 1.4 مليون جنيه بعد وصول نسبة المباني إلى 7% بعد أن كان يتراوح من 500 إلى 750 ألف تقريباً حينما كانت نسبة المباني 2% .. أما ما ستحصله الدولة هوه مبلغ 100 ألف جنيه فقط عن كل فدان .

وتقبلو تحياتي ..

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الفاضل / MOOOM

تحية طيبة وبعد 000

جزاك الله كل خير ولي تساؤل بسيط هو : ما هو مصدر معلومة أن الدولة ستقوم بتحصيل مبلغ مائة ألف جنيه فقط عن كل فدان ؟

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته ..

باشمهندس أشرف .. أقدم لك وافر الاحترام والتقدير ..

ومصدر معلوماتي أن الدولة ستقوم بتحصيل مبلغ 100 ألف عن كل فدان يتم زيادة نسبة المباني فيه من 2 إلى 7% .. المصدر موجود على الروابط التالية .. ولك فائق الاحترام ..

http://massai.ahram.org.eg/146/2010/05/04/33/8057.aspx

http://www.ahram.org.eg/Archive/2009/10/25/INVE2.HTM

http://www.rosaonline.net/Daily/News.asp?id=59895

http://www.rosaonline.net/Daily/News.asp?id=58892

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الفاضل / MOOOM

تحية طيبة وبعد 000

شكراً كثيراً على تصليح المعلومة التي سبق و أن قمت فيها بالرد الخطأ على تساؤل أخي الكريم / عاشق بأن قيمة ما سيتم تحصيله عن كل فدان مبلغ مائة ألف جنية نظير رفع نسبة البناء و ليس 1.4 مليون جنيه حيث أن هذا الرقم هو سعر السوق علماً بأنني سوف أقوم بإرسال رساله فورية له على الخاص لتنبيه لتدارك هذا الخطأ 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد 000

أستكمل معكم اليوم عروض البنك العقاري المصري

1- وحدات سكنية بمشروع أكا بالغردقة بمساحات من 85 م2 إلى 177 م2 و سعر المتر من 2050 جنيه إلى 2750 جنيه 0

2- وحدات سكنية بمشروع قرية الفردوس السياحية بفايد بمسطح من 158 م2 إلى 290 م2 و يتراوح سعر المتر من 1900 جنيه إلى 2000 جنيه 0

3- محلات تجارية ببرج على ذكي بالزقازيق بمسطحات من 47 م2 إلى 48 م2 و يبلغ سعر المتر 3000 جنيه 0

4- وحدات سكنية بمشروع بيت جحا بالدقهلية بمسطح 130 م2 سعر المتر من 2250 جنيه إلى 2500 جنيه 0

5- وحدات سكنية ببرج الصفوة بالسويس بمسطحات من 167 م2 إلى 184 م2 سعر المتر 1950 جنيه 0

6- وحدات سكنية بالهانوفيل 2000 بمسطحات من 76م2 إلى 94 م2 سعر المتر 1500 جنيه

7- محلات تجارية بالهانوفيل 2000 بمسطحات من 15م2 إلى 121 م2 سعر المتر 3000 جنيه 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد 000

الإسكان تتصدى لأزمة ندرة الأراضي

مستشار الوزير : 70 % من أراضي مدينتي أكتوبر و القاهرة الجديدة لم تستغل حتى الآن

في الوقت الذي تزايدت فيه شكوى المطوريين العقاريين من أزمة ندرة الأراضي أكد المهندس محمد دمرداش مستشار وزير الإسكان إستعداد الوزارة لتوفير طلبات المستثمرين من الأراضي فوراً ، ودعا المطورين إلى التقدم بطلباتهم إما لأجهزة المدن أو المكتب الفني بالوزارة و سيتم تلبية هذه الطلبات قبل نهاية الشهر الجاري حتى يتسنى لهم الدخول في المزايدة التي تعتزم هيئة المجتمعات إجراؤها خلال الشهر القادم 0

و قال دمرداش إن 70 % من أراضي مدينتي أكتوبر و القاهرة الجديدة على سبيل المثال لم تستغل بعد مشيراً إلى أنه سيتم طرح قطع أراضي في جميع المدن أمام المطورين 0 و كشف عن إستعداد الوزارة لطرح 200 قطعة أرض بالمزايدة العلنية خلال الأسابيع القليلة المقبلة 000 مشيراً إلى أن الأراضي المزمع طرحها موزعة على مختلف المدن الجديدة على مستوى الجمهورية 0

و أشار إلى أن الوزارة تطمح من خلال تلك المزايدة توفير أراضي للمستثمرين الجادين فقط و تلبية إحتياجاتهم موضحاً أن المساحات تبدأ من 1000 م2 0

و أضاف أن الوزارة ستعمل بنظام خاص في المزايدات في المدينة التي يرغبها حيث تترك للمطور حق إختيار القطعة التي يريدها و يخبر بها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ليتم ضمها إلى أقرب مزايدة سيتم طرحها بمعرفة الوزارة 0

و أكد أن الوزارة لا تريد طرح الأراضي في مناطق لا يقبل عليها المطور في المرحلة المقبلة و أنها بالنظام الجديد الذي ستتبعه تضمن أن يتقدم مشتر واحد على الأقل لكل قطعة بالمزايدة 0

كما كشف عن إستعداد الوزارة لطرح مجموعة أخرى من الأراضي ضمن برنامج المستثمر الصغير 0

و أضاف أن الفترة المقبلة ستشهد أيضاً توافر مساحات من الأراضي سيتم طرحها على الأفراد بنظام القرعة حيث سيتم الإعلان عنها قريباً 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[jasmin hamed]

السلام عليكم

عندى استفسار كيف يتم حساب سعؤ الروف هل سعر المتر ذى سعر متر المبانى

و لا الجزء المبنى بسعر و الجزء الاخر بسعر اخر

شاكره مقدما على المساعده

[عاشق]

كلاكت مش اخر مرة wst::

جريدة المصري اليوم 18/5/2010م

طرح أراضٍ سكنية مميزة بـ«القـُرعة» فى ٧ مدن جديدة

كتب شيماء عادل ١٨/ ٥/ ٢٠١٠

أعلن المهندس أحمد المغربى، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن طرح ٢٤٦ قطعة أرض سكنية مميزة فى ٧ مدن جديدة، بنظام القرعة العلنية بداية من الشهر المقبل، على أن يتم تخصيص ١٨١ قطعة لبناء فيلات و٦٥ لبناء عمارات سكنية.

وأوضح المغربى، فى تصريحات صحفية أمس، أنه سيتم طرح ٢٠ قطعة بمدينة ٦ أكتوبر، و٢١ بمدينة العبور، و٥٠ بالشروق، و٨٢ فى مدينة القاهرة الجديدة، و٤٦ قطعة فى الشيخ زايد، و٦ بمدينة بدر، بالإضافة إلى ٢١ قطعة بمدينة دمياط الجديدة.

[مهندس ابو يوسف]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الكرام / أعضاء المنتدى

تحية طيبة وبعد 000

توقعات بإرتفاعات جديدة للحديد خلال أيام

في مؤشر يدعم توقعات بحدوث زيادة جديدة في أسعار الحديد في مايو المقبل سجلت أسعار البليت عالمياً زيادة كبيرة الأيام الماضية بلغت 100 دولار في الطن و 110 دولارات في الطن الخردة ، وهو ما إعتبره مراقبون في السوق بداية لموجة جديدة في زيادة الأسعار ، و أعادت للأذهان ما حدث من إرتفاعات متتالية للأسعار عام 2008 حيث قفزت بالحديد إلى ما يقرب من 9 آلاف جنيه للطن 0

مهندس / أشرف محمد

احنا عارفيين ان قصدك خير

[أشرف محمد]

السلام عليكم

عندى استفسار كيف يتم حساب سعؤ الروف هل سعر المتر ذى سعر متر المبانى

و لا الجزء المبنى بسعر و الجزء الاخر بسعر اخر

شاكره مقدما على المساعده

بسم الله الرحمن الرحيم

أختي الفاضلة / جاسمين

تحية طيبة وبعد 000

الناس بتبيع الروف بالسعر الإجمالي بمعنى أنه يتم الإعلان عن بيع الروف بسعر معين و هذا السعر بيكون شامل سعر المباني + المساحة المكشوفة و بالتالي حضرتك لا تعرفي و قتها سعر المباني و قف عليكي بكام و سعر المتر الذي يخص المساحة المكشوفة بكام 0 فقط حضرتك بتعرفي مساحة المباني كام متر و المساحة المكشوفة أيضا كام متر 0

من الأمور الهامة التي يجب أن تلتفتي إليها سيدتي الفاضلة هي :- هل هناك أي أعمال مخالفة في الروف أم لا ؟ فالكثير بيضرب بعرض الحائط القوانين واللوائح و يقفل مساحات أكثر من المساحات القانونية المسموح بها و ذلك حتى لا تدخلي نفسك في دوامة من المشاكل لا قدر الله 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[أشرف محمد]

كلاكت مش اخر مرة

جريدة المصري اليوم 18/5/2010م

طرح أراضٍ سكنية مميزة بـ«القـُرعة» فى ٧ مدن جديدة

كتب شيماء عادل ١٨/ ٥/ ٢٠١٠

أعلن المهندس أحمد المغربى، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن طرح ٢٤٦ قطعة أرض سكنية مميزة فى ٧ مدن جديدة، بنظام القرعة العلنية بداية من الشهر المقبل، على أن يتم تخصيص ١٨١ قطعة لبناء فيلات و٦٥ لبناء عمارات سكنية.

وأوضح المغربى، فى تصريحات صحفية أمس، أنه سيتم طرح ٢٠ قطعة بمدينة ٦ أكتوبر، و٢١ بمدينة العبور، و٥٠ بالشروق، و٨٢ فى مدينة القاهرة الجديدة، و٤٦ قطعة فى الشيخ زايد، و٦ بمدينة بدر، بالإضافة إلى ٢١ قطعة بمدينة دمياط الجديدة.

بسم الله الرحمن الرحيم

أخي الحبيب / عاشق

تحية طيبة وبعد 000

شكراً كثيراً على مشاركتكم الكريمة و أحب أن أضيف عليها ما تم نشره في أهرام اليوم بأنه خلال الأيام القليلة القادمة سيعلن بنك الإسكان و التعمير الأسعار و طريقة الحجز وشروط الحجز 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[SajedSoft]

طب حد عنده فكرة عن الاسعار المتوقعة للعبور والشروق

[egyfalcon]

ياريت اللى عنده فكره عن سعر المتر فى القرعه الجديده للقاهره الجديده والشيخ زايد يقول لنا

واتمنى الحظ للجميع

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الأفاضل / egyfalcon - SajedSoft

تحية طيبة وبعد 000

حتى الآن لم يتم الإعلان رسمياً عن الأسعار و إن كنت أتوقع أن أسعار هذه القرعة ستكون بنفس أسعار السوق لأن الدولة لن تدعمها فهي في أماكن متميزة جداً ولدي معلومات أن الأراضي الخاصة بالقاهرة الجديدة سيكون بعضها في الجولف - و الله أعلم 0

تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[SajedSoft]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخوة الأفاضل / egyfalcon - SajedSoft

تحية طيبة وبعد 000

حتى الآن لم يتم الإعلان رسمياً عن الأسعار و إن كنت أتوقع أن أسعار هذه القرعة ستكون بنفس أسعار السوق لأن الدولة لن تدعمها فهي في أماكن متميزة جداً ولدي معلومات أن الأراضي الخاصة بالقاهرة الجديدة سيكون بعضها في الجولف - و الله أعلم 0

تحياتي

مهندس / أشرف محمد

اما هى بنفس سعر السوق ااومال لازمة القرعة ايه بقى

[emsadeck]

اما هى بنفس سعر السوق ااومال لازمة القرعة ايه بقى

عشان عدد الأراضي المطروحة محدود، وطبعاً الناس بتبقى متطمنة أكتر لما تشتري من الحكومة مباشرة فهتلاقي عليها اقبال برضه

[أشرف محمد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخ الفاضل / SajedSoft

تحية طيبة وبعد 000

أضيف على ما قاله الأخ الفاضل / emsadeck هو أن الفائز أيضاً بأرض القرعة لا يقوم بتسديد كامل ثمن الأرض دفعة واحدة و إنما بيسدد فقط 10 % جدية حجز و الباقي على 4 سنوات و ذلك طبقاً لشروط آخر قرعة 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

[SajedSoft]

بسم الله الرحمن الرحيم

الأخ الفاضل / SajedSoft

تحية طيبة وبعد 000

أضيف على ما قاله الأخ الفاضل / emsadeck هو أن الفائز أيضاً بأرض القرعة لا يقوم بتسديد كامل ثمن الأرض دفعة واحدة و إنما بيسدد فقط 10 % جدية حجز و الباقي على 4 سنوات و ذلك طبقاً لشروط آخر قرعة 0

خالص تحياتي

مهندس / أشرف محمد

شكرا يا بشمهندس على ردك بس معنى كده انى عشان تجيب ارض فيلات 400 متر مش هتقل عن 300 الف وقول كمان 400 عشان تبنى فيلا ليك ولولادك

يعنى كده ما فيش امل ولا ايه